ĐƠN VỊ TƯ VẤN: ĐƠN VỊ TƯ VẤN: THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐƠN VỊ TƯ VẤN: DỰ ÁN VIỆT THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU Địa điểm đầu tư: Tỉnh Đắk Nông Địa điểm đầu tư: Tỉnh Đăk Nông CHỦ ĐẦU TƯ Đắk Nông - 4/2015 ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHỦ ĐẦU TƯ: DỰ ÁN VIỆT CÔNG TY CP NÔNG NGHIỆP Đắk Nông - 4/2015 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU MỤC LỤC Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư :  Giấy phép ĐKKD :  Ngày đăng ký :  Đại diện pháp luật :  Địa trụ sở :  Ngành nghề : Trồng có hạt chứa dầu, trồng lấy chứa dầu, trồng dược liệu; Sản xuất, chế biến sản phẩm từ gấc, chanh dây, kinh doanh giống trồng  Vốn điều lệ : 30 tỷ I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án  Địa điểm đầu tư  Diện tích đất  Quy mô đầu tư : Nhà máy bào chế ươm giống dược liệu : Tỉnh Đăk Nông : hecta : + 4.5 hecta: Nhà máy bào chế ươm giống dược liệu (cây Gấc, Coleus, Diệp Hạ Châu, Gừng, Nghệ, Cây Đinh Lăng, La Hán Quả, Hoàn Ngọc, Chùm Ngây, Hà Thủ Ô, Kim Tiền Thảo, Trinh Nữ Hoàng Cung, Ba Kích, Cỏ Ngọt, Quế, Bạch Truật, Bạch Chỉ, Đỗ Trọng, Sa Nhân, Nhàu) + 1,895 m2: làm nhà máy sơ chế dược liệu + 3,105m2 văn phòng chung  Mục tiêu đầu tư : - Xây dựng trung tâm sản xuất dược liệu áp dụng tiêu chuẩn GACP-WHO theo khuyến cáo Tổ chức Y tế giới Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU  Mục đích đầu tư : - Nhằm bảo tồn, phát triển bền vững nguồn tài nguyên thiên nhiên quốc gia, góp phần nâng cao chất lượng dược liệu tiến tới hòa hợp khu vực giới kinh doanh, xuất nhập dược phẩm nói chung thuốc đông y, thuốc từ dược liệu nói riêng - Đáp ứng kịp thời nguồn giống chất lượng cao cho nông dân khu vực tỉnh Tây Nguyên, miền Đông Nam Bộ xuất - Chuyển đổi cấu sản xuất nông nghiệp, góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương; - Góp phần phát triển bền vững an ninh y tế an sinh xã hội - Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương (đặc biệt đồng bào dân tộc thiểu số); - Đóng góp cho thu ngân sách khoản từ lợi nhuận kinh doanh  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng  Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập Tổng mức đầu tư : 32,170,909,000 đồng  Nguồn vốn đầu tư : Chủ sở hữu cổ đông  Tiến độ dự án : Bắt đầu từ Quý III, Quý IV năm 2015, vào hoàn thiện hoạt động Quý I/2016 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN II.1 Căn pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Dược ngày 14 tháng năm 2005;  Luật Tiêu chuẩn Quy chuẩn kỹ thuật ngày 29 tháng năm 2006;  Luật Chất lượng sản phẩm, hàng hóa ngày 21 tháng 11 năm 2007;  Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 Chính phủ quy định chi tiết số điều luật phòng cháy chữa cháy;  Nghị định số 188/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 12 năm 2007 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Y tế;  Nghị định số 79/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Dược;  Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 2007 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Tiêu chuẩn Quy chuẩn kỹ thuật;  Nghị định số 62/2010/NĐ-CP, ngày tháng năm 2010 Chính Phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn;  Nghị định số 210/2013/NĐ-CP, ngày 19 tháng 12 năm 2013 Chính Phủ v/v: Chính sách khuyến khích đầu tư kinh doanh vào Nông Nghiệp, Nông Thôn;  Nghị số 04-NQ/TU, ngày 07/04/2001của Tỉnh ủy Đăk Nông Phát Triển Nông Nghiệp công nghệ cao giai đoạn 2010-2015, định hướng đến năm 2020;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU  Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 Bộ Tài hướng dẫn toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;  Thông tư số 72/2011/TT-BNNPTNT ngày 25/10/2011 Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khảo nghiệm, kiểm định giống vật nuôi;  Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Thông tư số 16/2011/TT-BYT ngày 19/4/2011 v/v định nguyên tắc sản xuất thuốc từ dược liệu lộ trình áp dụng nguyên tắc, tiêu chuẩn thực hành tốt sản xuất thuốc (GMP) sở sản xuất thuốc từ dược liệu;  Thông tư số 14/2009/TT-BYT ngày 3/9/2009 v/v hướng dẫn triển khai áp dụng nguyên tắc, tiêu chuẩn “thực hành tốt trồng trọt thu hái thuốc” theo khuyến cáo Tổ chức Y tế giới  Nghị số 12/2010/NQ-HĐND ngày 14/07/2010 quy định số sách khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp chất lượng cao địa bàn tỉnh Đăk Nông giai đoạn 2010 – 2015  Quyết định số 10/2008/QĐ-TTg ngày 16/1/2008 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Chiến lược phát triển chăn nuôi đến năm 2020;  Quyết định số 154/2006/QĐ-TTg ngày 30 tháng năm 2006 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Đề án “Quản lý Nhà nước dược phẩm, an toàn vệ sinh thực phẩm, mỹ phẩm giai đoạn 2006 - 2015”;  Quyết định số 1976/QĐ-TTg, ngày 30 tháng 10 năm 2013 Thủ Tướng Chính Phủ v/v : Phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển dược liệu đến năm 2020, định hướng đến năm 2030) ;  Quyết định số 24/2007/QĐ-BKHCN ngày 28 tháng năm 2007 Bộ Khoa học Công nghệ ban hành “Quy định chứng nhận hợp chuẩn, chứng nhận hợp quy công bố hợp chuẩn, công bố hợp quy”; Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU  Quyết định 81/2009/QĐ-TTg Thủ tướng Chính phủ ngày 21/05/2009 việc phê duyệt quy hoạch phát triển ngành Công nghiệp Hoá dược đến năm 2015 tầm nhìn 2025  Quyết định số 2166/QĐ-TTg ngày 30/11/2010 Thủ Tướng Chính phủ việc ban hành kế hoạch hành động Chính phủ phát triển y, dược cổ truyền Việt Nam đến năm 2020;  Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND, ngày 02 tháng 01 năm 2013 UBND tỉnh Đăk Nông việc ban hành quy định số sách khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tỉnh Đăk Nông đến năm 2020 ;  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng; II.2 Sự cần thiết dự án Đã từ lâu, vấn đề ổn định chất lượng dược liệu, bán thành phẩm Đông dược (ví dụ cao dược liệu) loại thuốc thành phẩm từ dược liệu Việt Nam nhà khoa học, sở sản xuất thuốc ngành Dược tìm cách giải chưa có giải pháp thỏa đáng Cho đến nay, thị trường dược liệu Việt Nam tình trạng thả nổi, thiếu quản lý quan y tế (về chủng loại, chất lượng, tính chuẩn xác, quy trình chế biến, cách bảo quản, …) quan quản lý thị trường (về giá cả) Cũng thuốc Tân dược, để thuốc Đông dược có hiệu lực, an toàn chất lượng ổn định toàn quy trình sản xuất phải tiêu chuẩn hóa Trong đó, tiêu chuẩn hóa nguyên liệu đầu vào khâu Riêng dược liệu có nguồn gốc thực vật việc tiêu chuẩn hóa phải quy trình trồng trọt thu hái thuốc hoang dã tự nhiên Hiện nay, dây chuyền sản xuất thuốc nói chung, có thuốc Đông dược Việt Nam xây dựng, bước nâng cấp để đạt tiêu chuẩn “Thực hành tốt sản xuất thuốc – GMP” Đây yêu cầu cần thiết để có thuốc tốt Riêng thuốc Đông dược, nguyên liệu đầu vào không ổn định chất lượng thành phẩm thuốc (đầu ra) không đạt yêu cầu chất lượng, cho dù thuốc sản xuất nhà máy đạt tiêu chuẩn GMP theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) Đó nguyên nhân khiến cho chất lượng nhiều loại thuốc Đông dược Việt Nam thất thường, kể chất lượng gói thuốc thang sở khám, chữa bệnh kinh doanh thuốc Đông y Đặc biệt, trước xu hội nhập kinh tế khu vực giới, xí nghiệp Dược nước đưa Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 10 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU 2750 ,67 7,5 00 Diệ p hạ châu 0400 Đin 375 h lăng Đỗ 080 Độc hoạt 805 Đươ ng quy 650 Hạ khô Thảo 865 trọng Hà Thủ ô đỏ Hoà i sơn 5500 1475 Kim ngân 315 Kim tiền thảo 825 Ngư 856 u tất Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 8 5 1 1 5 5 ,52 8,0 00 41, 875 ,95 8,4 00 01, 250 44, 250 97, 050 ,82 5,0 00 01, 625 ,16 0,2 50 67, 750 28, Trang 64 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU 520 Thất diệp chi hoa Thụ c địa 499 482.5 Trin h nữ hoàng cung 1475 Xạ đen 1 0 5 1000 1 2 040 Xuy ên khung ,99 8,8 00 83, 775 ,71 2,8 75 ,12 0,0 00 42, 800 8,2 63, 770 Tổn g cộng Hệ số tăng giá : 1% Công suất ban đầu 70%, tăng 10% qua năm Năm 016 017 034 035 Công suất 0% 0% Hệ số tăng giá Doanh thu 6,7 84, 639 01 0,917, 126 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 00 % 00 % 21 5,7 69, 6,2 26, Trang 65 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU 112 803  Doanh thu từ bán giống gấc Diện tích khu ươm trồng gấc giống : 2.25 Tỉ lệ giữ lại: 0.8 Số vụ ươm trồng tối đa năm: Giá bán bầu gấc: 10,000 Tỉ lệ tăng giá: 0.2 Diện tích bầu giống: 0.1*0.2 m2 … T T H ệ số tăng giá 2 2016 034 017 01 035 … 20 D oanh thu 12,150 ,000 2,2 71, 500  Doanh thu từ bán giống dược liệu H S T ạng Di ố T mục ện lư tíc ợn h g/ gi eo 4,5 33, 192 … Đ ơn vị Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Đ n g i s ố l ợ n 21 4,6 78, 524 t hà nh tiề n Trang 66 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU g t h u tr ồn g( ) B a kích 24 8, 50 0 24 65 24 C ỏ 24 53 70 ,0 00 n ă m c ây/ 1 g hạt /ha g hạt /ha c ây/ 24 67 g hạt /ha Đ inh 44, 28 5,6 96 2 3,2 64 29 8,4 21 k D iệp hạ châu đ n g ) k B ạch truật h o c h k B ạch ( n g n c 30 ây/ Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 41, 25 99, Trang 67 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU lăng 24 ,0 00 24 1, 60 Đ ỗ trọng 47 c ây/ 27, 28 k C oleus 24 70 g hạt /ha 8,2 89 k G ừng 24 1, 00 g củ/ 28, 42 11, 84 2 28, 42 35, 52 18, 82 50, 77 k N ghệ 0 24 1, 00 g củ/ L a hán 24 H oàn ngọc hùm ngây Q uế N hàu c 50 0 24 1, 50 0 24 2, 65 0 24 1, 34 0 24 1, 60 C ây/ c ây/ c ây/ c ây/ c ây/ S Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn c 2,2 74 Trang 68 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU a nhân 24 1, 25 0 24 3, 25 0 24 2, 63 H Thủ ô đỏ ây/ 14, 80 2 33, 86 21, 17 c ây/ K im tiền thảo c ây/ T rinh nữ hoàng cung TỔN G 24 54 ,8 00 c ây/ 11 6,8 11 89 0,7 28 50 Ước lượng doanh thu bán giống dược liệu qua năm: … T T cô ng suất hệ số tăng giá 2016 70% 0% … 00 % … 21 … ,07 6,0 96 1 020 anh thu 623,50 9.3421 26,9 05.0 06 03 017 03 00 % 22 ,08 6,8 57  Tổng doanh thu ĐV: 1000đ Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 69 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU … N T ăm 016 2 034 017 … 2 035 45,7 69,1 12 46, 226 ,80 15,3 31,7 64 15, 331 ,76 1,07 6,09 1,0 86, 857 17,3 53,1 92 17, 700 ,25 79,5 30,1 64 80, 345 ,68 D T từ trồng dược liệu 26, 784 ,63 30,9 17,1 26 8,0 69, 350 13,7 17,8 94 623 ,50 726, 905 12, 150 ,00 12,3 93,0 00 47, 627 ,49 57,7 54,9 25 … D T từ trồng gấc … d oanh thu từ bán giống ươm … d oanh thu bán giống gấc T Doanh Thu Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn … … Trang 70 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU VI.5 Các tiêu kinh tế dự án VI.5.1 Hiệu kinh tế dự án Báo cáo thu nhập ĐV : 1000đ … Năm 016 017 2 034 035 79, 530 ,16 80, 345 ,68 65, 908 ,53 67, 312 ,73 1,7 30, 494 1,7 30, 494 - - 11, 891 ,13 11, 302 ,45 2,3 78, 2,2 60, … … Doan h thu 47,627, 498 57,75 4,925 … Chi phí hoạt động 45,256, 611 47,02 0,474 … Chi phí khấu hao 1,730,4 94 1,730, 494 … Chi phí lãi vay Lợi nhuận trước thuế - 1,313, 350 … 640,39 7,690, 609 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 71 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU 227 491 9,5 12, 906 9,0 41, 964 79, 530 ,16 80, 345 ,68 … Thuế TNDN 128,07 1,538, 122 … Lợi nhuận sau thuế 512,31 6,152, 487 VI.5.2 Báo cáo ngân lưu dự án Vốn lưu động ĐV : 1000đ Năm 016 017 034 035 8,663, 238 11,9 29,5 25 12,0 51,8 52 (1,519 ,114.) (12 0,61 1) (122 ,327 ) 4,702, 047 6,59 0,85 6,73 1,27 Khoản phải thu (AR) 7,144,1 24 Thay đổi khoản phải thu ( (+)DAR = ARt-1-ARt ) Khoản phải trả (AP) (7,144, 124) 4,525,6 61 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 72 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU Thay đổi khoản phải trả ( (+)DAP = APt-1-APt ) (4,525, 661) Số dư tiền mặt (CB) 2,381,3 74 Thay đổi số dư tiền mặt ( (+)DCB = CBt-CBt-1 ) 2,381,3 74 (176,3 86) (13 5,59 7) (140 ,419 ) 2,887, 746 3,97 6,50 4,01 7,28 506,3 71 2,94 1,88 1,07 5,39 Báo cáo ngân lưu Đvt :1000 Nă m 015 016 - 2 034 017 035 Ng ân lưu vào Do anh thu Th ay đổi khoản phải thu 7,62 7,49 7,75 4,92 ( 7,14 4,12 5) Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 9,5 30, 164 ( 1,51 9,11 4) 0,3 45, 680 ( 120 ,61 1) ( 122 ,32 7) Trang 73 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU Tổ ng ngân lưu vào 0,48 3,37 6,23 5,81 9,4 09, 553 0,2 23, 353 Ng ân lưu Chi phí đầu tư ban đầu 2,17 0,90 Chi phí hoạt động 5,25 6,61 4,52 5,66 1) Th ay đổi số dư tiền mặt Ng ân lưu ròng trước thuế Th uế TNDN 7,02 0,47 ( Th ay đổi khoản phải trả Tổ ng ngân lưu 176, 386) ,381, 375 2,17 0,90 32,1 70,9 09) 06,3 71 3,11 2,32 ( 5,9 08, 538 ( ( ,885, 353 28,0 79 Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn 135 ,59 7) ( 140 ,41 9) ,94 1,8 87 ,07 5,3 97 6 8,2 47, 708 0,6 94, 725 ,538, 122 7,3 12, 731 8,7 14, 828 ( 7,35 0,45 2,62 8,95 1) 1,9 75, 644 2 ,37 8,2 ,26 0,4 Trang 74 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU 27 ( Ng ân lưu ròng sau thuế 32,1 70,9 09) Hệ số chiết khấu Hiệ n giá ngân lưu ròng ( 2,75 7,03 0) ( ( 2,32 6,60 8) ( Hiệ n giá tích luỹ 32,1 70,9 09) T ,347, 231 32,1 70,9 09) 34,4 97,5 16) ,31 6,4 99 ,71 5,1 53 0 3 30, 592 ( 29,2 65,2 84) ,232, 232 ( 91 25, 899 1 5,0 21, 773 5,3 47, 672 Chỉ tiêu Giá trị NPV 15,347,672 ,000 Tỷ suất hoàn vốn nội IRR (%) 31 % Thời gian hoàn vốn (có chiết khấu) năm Đánh giá Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Hiệu Trang 75 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, ta tính số tài chính, kết cho thấy: - Hiện giá thu nhập dự án :NPV = 15,347,672 ,000 đồng > Suất sinh lợi nội là: IRR = 31 % > WACC Thời gian hoàn vốn tính năm  Dự án có suất sinh lợi nội đạt hiệu đầu tư Qua trình hoạch định, phân tích tính toán số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội cao kỳ vọng nhà đầu tư, khả thu hồi vốn nhanh VI.5.3 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội Dự án “Nhà máy bào chế ươm giống dược liệu ” có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng Nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Dư án góp phần giải công ăn việc làm cho 200 lao động, ưu tiên lao động nữ hàng ngàn việc làm cho nông hộ Qua phân tích hiệu đầu tư, dự án khả thi qua thông số tài NPV = 15,347,672 ,000 đồng; Suất sinh lời nội là: IRR = 31% ; thời gian hoàn vốn sau năm Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh Thêm vào đó, dự án đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động cho địa phương CHƯƠNG VII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ VII.1 Kết luận Dự án Nhà máy bào chế ươm giống dược liệu mang lại hiệu kinh tế cho Công ty Cổ phần Nông nghiệp mà dự án nằm chiến lược chung tay cộng đồng giải vấn đề xã hội vấn đề tạo việc làm, tăng thu nhập cho người nông dân, hạn chế tối đa tình Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 76 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU trạng khai thác dược liệu bừa bãi đồng thời góp phần lên tiếng bảo vệ môi trường với mô hình trồng dược liệu Riêng mặt tài đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước VII.2 Kiến nghị Căn kết nghiên cứu phân tích, trồng sản xuất dược liệu, chăn nuôi gia súc nghề có hiệu kinh tế cao, góp phần tạo việc làm, tăng thu nhập, nâng cao đời sống cho nông dân Bên cạnh đó, dự án nhằm kích thích thu hút người tiêu dùng sử dụng sản phẩm thịt sữa tươi có nguồn gốc tự nhiên để chăm sóc sức khỏe người Do xin kiến nghị số ý kiến sau: + Tạo điều kiện thuận lợi giao đất, thuê đất theo quy định pháp luật đất đai, ưu đãi cao thu tiền sử dụng đất thời gian sử dụng đất để tạo hội cho đàn bò có thức ăn thô cách chủ động chất lượng Vì yếu tố đất đai nhân tố quan trọng định đến suất thịt sữa đàn bò, động lực thúc đẩy đàn bò phát triển + Các quan cần hướng dẫn rõ qui định pháp luật, trình tự, thủ tục cấp phát, toán nguồn kinh phí hỗ trợ nhằm tạo điều kiện cho dự án triển khai thời gian sớm + Ưu đãi kinh phí vay vốn, giống nguồn tiêu thụ sản phẩm với giá thành hợp lý Bên cạnh đó, Nhà nước hỗ trợ sách bảo hiểm sản xuất vật nuôi để khắc phục rủi ro thiên tai, dịch bệnh, giá Dự án có liên quan mật thiết đến phát triển Công ty Cổ phần Nông nghiệp chúng tôi, kính đề nghị cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt dự án để tiến hành triển khai bước Đắk Nông , ngày 25 tháng 04 năm 2015 Nơi nhận: CÔNG TY CP NÔNG NGHIỆP Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 77 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU - Như - Lưu TCHC (Giám đốc) TRẦN VĂN AN Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang 78 ...ĐƠN VỊ TƯ VẤN: DỰ ÁN VIỆT THUYẾT MINH DỰ ÁN NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU Địa điểm đầu tư: Tỉnh Đắk Nông Địa điểm đầu tư: Tỉnh Đăk... Đắk Nông - 4/2015 DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM GIỐNG DƯỢC LIỆU MỤC LỤC Đơn vị tư vấn: DỰ ÁN VIỆT www.duanviet.com.vn Trang DỰ ÁN: NHÀ MÁY BÀO CHẾ VÀ ƯƠM TRỒNG DƯỢC LIỆU CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ... điểm đầu tư  Diện tích đất  Quy mô đầu tư : Nhà máy bào chế ươm giống dược liệu : Tỉnh Đăk Nông : hecta : + 4.5 hecta: Nhà máy bào chế ươm giống dược liệu (cây Gấc, Coleus, Diệp Hạ Châu, Gừng,