CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------------------------------- ĐƠN GHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT Kính gởi: - Phòng Tài nguyên và Môi trường quận (huyện):……… (hoặc UBND xã, phường, thị trấn……………………… ). - Chi Cục thuế……………………………………………. Tôi tên:…………………………………………………………………… Thường trú:…………………………………………………………………… Hiện Tôi đang lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc đang lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất) đối với khu đất có vị trí: - Thửa đất số: …….…….….; Tờ đồ số: …………theo bản đồ………… …; - Địa chỉ tại: - Địa chỉ cũ (nếu có):………………………………………………………… Do gia đình chúng tôi chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước nên kính đề nghị Quý cơ quan chấp thuận cho gia đình chúng tôi được ghi nợ tiền sử dụng đất. Khi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính có quy định khác, tôi cam kết sẽ thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Người làm đơn (ký tên, ghi rõ họ tên) Cục Thuế:……………… Chi cục Thuế:………… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: … /TB-CCT , ngày tháng .năm THANH TOÁN NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT Căn đề nghị hộ gia đình, cá nhân việc toán nợ tiền sử dụng đất, Cơ quan Thuế xác nhận việc toán nợ tiền sử dụng đất sau: Tên người sử dụng đất: - Ngày tháng năm sinh: - Số chứng minh thư: Ngày cấp: Nơi cấp: - Địa nơi cư trú: - Điện thoại: Email: Thửa đất ghi nợ tiền sử dụng đất 2.1 Địa đất: 2.2 Loại đường/khu vực: 2.3 Diện tích tính thu tiền sử dụng đất (m2): 2.4 Loại đất tính thu tiền sử dụng đất: 2.5 Giá đất tính tiền sử dụng đất: 2.6 Số tiền sử dụng đất giảm (nếu có): 2.7 Số tiền sử dụng đất phải nộp: 2.8 Số tiền sử dụng đất ghi nợ: - Số tiền ghi nợ đất hạn mức: - Số tiền ghi nợ đất vượt hạn mức: Thanh toán nợ 3.1 Số tiền sử dụng đất ghi nợ toán: - Số tiền sử dụng đất ghi nợ toán 3.3 Số tiền sử dụng đất đề nghị toán nợ: - Số tiền ghi nợ đất hạn mức: - Số TÊN CƠ QUAN CẤP TRÊN TÊN CƠ QUAN THUẾ RA THÔNG BÁO CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: …… .…. , ngày tháng năm THÔNG BÁO NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT ----------------------------- I- PHẦN XÁC ĐỊNH CỦA CƠ QUAN THUẾ: Căn cứ vào Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính số ./VPĐK ngày tháng năm 200 của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ., cơ quan Thuế thông báo nộp tiền sử dụng đất (SDĐ) như sau: 1. Tên người sử dụng đất: Địa chỉ gửi thông báo nộp tiền SDĐ: Điện thoại: 2. Thửa đất số: Thuộc tờ bản đồ số: 3. Loại đường/khu vực: 4. Vị trí (1, 2, 3, 4 .): 5. Loại đất thu tiền sử dụng đất: 6. Diện tích tính tiền sử dụng đất (m 2 ): 6.1. Đất ở: - Trong hạn mức công nhận đất ở: - Trên hạn mức công nhận đất ở: 6.2. Đất sản xuất kinh doanh: 6.3. Đất sử dụng vào mục đích khác: 7. Giá đất tính tiền sử dụng đất (đồng/m 2 ): 7.1. Giá quy định (hoặc đấu giá): 7.2. Giá loại đất đang sử dụng (đất nông nghiệp, phi nông nghiệp): 8. Nguồn gốc đất sử dụng (Nhà nước giao đất, chuyển mục đích SDĐ .): 9. Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo mức: 9.1. Chênh lệch giữa giá 2 loại đất: 9.2. 50% chênh lệch giữa giá 2 loại đất: 9.3. 50% giá đất do UBND cấp tỉnh quy định: 9.4. 50% tiền sử dụng đất: 9.5. 100% tiền sử dụng đất: 9.6. Trường hợp khác: 10. Tổng số tiền sử dụng đất phải nộp (đồng): 11. Các khoản giảm, trừ tiền sử dụng đất (nếu có): 11.1. Tiền SDĐ được giảm do SDĐ dưới 70 năm (đồng): 11.2. Tiền bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất (đồng): 11.3. Tiền thuê đất đã nộp trước (đồng): 12. Miễn, giảm tiền sử dụng đất: 12.1. Lý do miễn, giảm: 12.2. Số tiền miễn giảm (đồng): Mẫu số: 02/TSDĐ (Ban hành kèm theo Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/06/2007 của Bộ Tài chính. 13. Số tiền sử dụng đất còn phải nộp ([13] = [10] – [11] – [12]) (đồng): (Viết bằng chữ: ) 14. Địa điểm nộp tiền: 15. Thời hạn nộp tiền không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo này. Quá ngày phải nộp theo quy định mà người nhận thông báo chưa nộp thì mỗi ngày chậm nộp bị chịu phạt 0,05% (năm phần vạn) số tiền chậm nộp/ngày. Nếu có vướng mắc, đề nghị người nộp thuế liên hệ với cơ quan thuế theo số điện thoại: địa chỉ: Cơ quan thuế . thông báo để người nộp thuế được biết và thực hiện./. NGƯỜI NHẬN THÔNG BÁO NỘP TIỀN Ngày …. tháng …. năm 200 .… Ký tên, đóng dấu (ghi rõ họ tên và chức vụ) THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THUẾ RA THÔNG BÁO (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) II - PHẦN XỬ LÝ PHẠT CHẬM NỘP TIỀN SDĐ (cơ quan thu tiền thực hiện): 1. Số ngày chậm Ghi nợ tiền sử dụng đất Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận – huyện Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện Cơ quan phối hợp (nếu có): Chi cục Thuế quận – huyện và Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi có đất toạ lạc. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không Kết quả của việc thực hiện TTHC: : ghi nhận trên trang 4 giấy chứng nhận. Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định 2. Bước 2 Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần và buổi sáng thứ bảy). Công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: • Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. • Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để người nộp bổ sung hoàn thiện hồ sơ Tên bước Mô tả bước 3. Bước 3 Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần và buổi sáng thứ bảy) Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn ghi nợ tiền sử dụng đất theo mẫu (02 bản chính) Số bộ hồ sơ: 01 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn ghi nợ tiền sử dụng đất Công văn số 4599/HD-LS ngày 1 Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không Xoá ghi nợ tiền sử dụng đất Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận –huyện Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện Cơ quan phối hợp (nếu có): Chi cục Thuế quận – huyện; Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi có đất toạ lạc. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không Kết quả của việc thực hiện TTHC: ghi nhận trên trang 4 giấy chứng nhận. Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định 2. Bước 2 Thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Chi cục Thuế quận – huyện, thành phố Hồ Chí Minh. Bước 3 : Người sử dụng đất nộp bản photocopy biên lai nộp tiền tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần và buổi sáng thứ bảy). Công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: • Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. • Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hướng dẫn đầy đủ, cụ thể một lần để người nộp làm lại Tên bước Mô tả bước hoặc bổ sung hoàn thiện hồ sơ. 3. Bước 3 Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần và buổi sáng thứ bảy) Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn đề nghị nộp tiền sử dụng đất ghi nợ theo mẫu (02 bản chính) 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính và 01 bản chụp) 3. Biên lai nộp tiền sử dụng đất (01 bản chụp) Số bộ hồ sơ: 01 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn đề nghị nộp tiền sử dụng đất ghi nợ Công văn số 4599/HD-LS ngày 1 Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không Ghi nhận nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Tài nguyên và Môi trường Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký QSDĐ Cơ quan phối hợp (nếu có): Chi cục thuế Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 28 ngày làm việc Đối tượng thực hiện: Cá nhân TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Lệ phí địa chính (Đối với hộ gia đình, cá nhân). + Đối với các phường: 15.000/lần + Đối với khu vực khác: 7.500/lần Quyết định số 23/2008/QĐ-UBND Kết quả của việc thực hiện TTHC: Giấy chứng nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Cá nhân có nhu cầu, đến Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND huyện, thị xã để nhận mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có) và được hướng dẫn để chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. 2. Bước 2 Nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND huyện, thị xã. Nếu hồ sơ đầy đủ cán bộ tiếp nhận sẽ ghi phiếu hẹn (đóng phí lệ phí nếu có). Tên bước Mô tả bước 3. Bước 3 Đến ngày hẹn, cá nhân mang phiếu hẹn đến Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND huyện, thị xã để nhận thông báo thuế (nếu có), sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế sẽ nhận kết quả giải quyết. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu) 2. Đơn xin ghi nợ 3. Sơ đồ vị trí thửa đất 4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số bộ hồ sơ: 02 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất (mẫu 11/ĐK) Thông tư số 09/2007/TT- BTNMT Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không ...3.3 Số tiền sử dụng đất đề nghị toán nợ: - Số tiền ghi nợ đất hạn mức: - Số