ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP.HCM THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG BỘ MÔN KIẾN TRÚC ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG Ths KTS TRẦN CÔNG DANH Tháng 01 - 2016 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG MỤC LỤC I ĐỀ BÀI 1.1 Chủ đề thiết kế 1.2 Yêu cầu thiết kế 1.3 Nhiệm vụ thiết kế 1.4 Trình tự thực 1.5 Quy định vẽ 1.6 Tiêu chí đánh giá chấm điểm 1.7 Yêu cầu khác II PHỤ LỤC: KHÁI QUÁT VỀ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ 2.1 Khái niệm chung cư nhiều tầng 2.2 Phân loại chung cư nhiều tầng 2.3 Thiết kế hộ 2.4 Hệ thống kết cấu 2.5 Hệ thống giao thông 2.6 Hệ thống kỹ thuật 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG I ĐỀ BÀI 1.1 CHỦ ĐỀ: Thiết kế chung cư nhiều tầng  Đây dạng công trình nhà nhiều tầng kết hợp kinh doanh, dịch vụ đơn giản tầng (trệt)  Quy mô trung bình (từ đến 12 tầng)  Thể loại chung cư: phức hợ, cao cấp; xã hội;… 1.2 YÊU CẦU CHUNG THIẾT KẾ:  Đồ án phải có giải pháp thiết kế, sáng tạo, tính khả thi, thỏa mãn yêu cầu công năng, tính tiện dụng thẩm mỹ, phù hợp với đối tượng sử dụng  Nắm vững nguyên tắc, quy định tiêu chuẩn thiết kế công trình nhà cao tầng ban hành  Công trình nên áp dụng giải pháp thiết kế bền vững, thích ứng với điều kiện tư nhiên, khí hậu địa phương: che nắng mưa, cách nhiệt, thông gió chiếu sáng tự nhiên, xanh mặt nước, lượng tái tạo, vật liệu thân thiện môi trường… 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 1.3 NHIỆM VỤ THIẾT KẾ: 1.3.1 Thông số kiến trúc – quy hoạch  Khu đất: 181 Cao Thắng – Q.3 Diện tích: ~ 5000m² Mật độ xây dựng tối đa 40% Hệ số sử dụng đất tối đa 5.0  Tầng cao xây dựng: đến 12 tầng  Khoảng lùi (chỉ giới xây dựng) ≥ 6m 1.3.2 Phân khu chức  Hầm, bán hầm tầng để xe  Tầng 1: thương mại, dịch vụ đơn giản, shop house hộ  Khối ở: hộ, penthouse, duplex…  Quy mô hộ: thiết kế đảm bảo có đa dạng quy mô hộ • Căn hộ nhỏ 35~50m² • Căn hộ 70-76m²: phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, vệ sinh, ban công lôgia, sân phơi • Căn hộ 90-100m²: phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ, vệ sinh, ban công lôgia, sân phơi 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG Bố trí cảnh quan, giao thông tiếp cận, giao thông xuống hầm, giao thông PCCC… Với quy mô cụ thể, giảng viên hướng dẫn yêu cầu phương án cho tầng điển hình tầng khác  1.3.3 Kết cấu – Kỹ thuật:  Bố trí hợp lý hệ thống kết cấu chịu lực (dầm, cột…),  Tính toán bố trí hệ thống kỹ thuật (thang máy, thang bộ, điện nước, ống gain kỹ thuật…) 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 1.4 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN Tuần 1: Giảng đề - Khảo sát thực địa  GVHD giảng đề  SV phân nhóm (5sv/nhóm), tự chọn thể loại công trình (chung cư phức hợp, chung cư cao cấp, chung cư xã hội,…)  Khảo sát thực địa, chụp hình, phân tích khu đất, công trình lân cận (đặc điểm, môi trường, giao thông, người…) Tuần 2: Mặt tổng thể (MBTT) - Các thông số Kiến trúc Quy hoạch  Phân tích MBTT (phương hướng, vị trí công trình, giao thông nội bộ,…)  Phân tích hình thức kiến trúc chung cư (đơn nguyên, tháp, tấm, hành lang…), hòa hợp bố cục công trình khu đất  Tính toán thông số Kiến trúc – Quy hoạch  Giao thông tổng thể nội 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG Tuần 3-4-5: Mặt tầng điển hình - Thông số kỹ thuật  Thiết kế mặt tầng (hầm, trệt, tầng điển hình, hộ điển hình…)  Tính toán thông số thang bộ, thang máy, thoát hiểm, PCCC… Tuần 6: Thiết kế Mặt đứng - Mặt cắt  Thiết kế mặt đứng công trình  Thể mặt cắt điển hình Tuần 7: Thể đồ án - Nộp  Sinh viên thể đồ án  Nộp văn phòng BMKT theo quy đinh GVHD 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 1.5 QUY ĐỊNH BẢN VẼ Khổ giấy A2 (594mmx420mm) đóng thành tập Chú ý đường nét, kích thước, kiểu chữ, khung tên… theo quy chuẩn Mặt tổng thể 1/200 - 1/500 Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt… tỷ lệ ≥1/100 Mặt hộ điển hình, có bố trí vật dụng ≥ 1/50 Chi tiết cấu tạo kiến trúc, kỹ thuật ≥1/20 Các sơ đồ, ký họa phân tích công trình, ý tưởng kiến trúc (hình khối, không gian…)  Phối cảnh 3D hộ 3D công trình  Mô hình hộ (khuyến khích + điểm)  Tập thuyết minh A4: Hình ảnh, thông số Kiến trúc, quy hoạch, vẽ…        19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 1.6 TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ VÀ CHẤM ĐIỂM  Công dây chuyền sử dụng: 55%  Ý tưởng hình khối kiến trúc: 35%  Khả thể hiện, phân tích diễn họa kiến trúc: 10% 1.7 YÊU CẦU KHÁC  Sinh viên tự chia nhóm (5sv/nhóm) Mỗi nhóm lập danh sách gồm trưởng nhóm thành viên với đầy đủ thông tin (Họ&Tên, MSSV, E-mail, điện thoại), gửi cho GVHD qua mail: danh.bmkt@hcmut.edu.vn  Thời gian nộp GVHD quy định Nộp hạn (nộp trễ ngày trừ điểm) 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh KHU ĐẤT NGHIÊN CỨU 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 10 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 2.6 HỆ THỐNG KỸ THUẬT 2.6.1 HỆ THỐNG QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH:  Giám sát hệ thống thông gió, sưởi ấm điều hòa không khí (HVAC), bao gồm môi trường nhiệt, phân phối không khí, cấp thoát nhiệt, bảo dưỡng thiết bị liệu  Quản lý lượng, bao gồm tự động ngắt thiết bị, kiểm soát theo tầng giới hạn sữ dụng điện cao điểm  Giám sát hệ thống giao thông đứng, bao gồm thang máy thang  Các hệ thống an toàn, bao gồm hệ thống chống cháy, giám sát hệ thống thoát người khẩn cấp, báo khói hệ thống tín hiệu âm  Các hệ thống quản lý an ninh, bao gồm hệ thống truyền hình giám sát tất lối vào, đường thoát khẩn cấp, bãi xuất nhập hàng hoá, bãi đậu xe hệ thống kiểm tra thẻ vào số khu vực định bên công trình  Liên kết trạm kiểm soát số vị trí trọng điểm với văn phòng quản lý công trình để giám sát bổ sung 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 77 PHÒNG BMS BUILDING MANAGEMENT SYSTEM 78 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 2.6.2 HỆ THỐNG ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ (HVAC - Heating, Ventilation & Air Conditioning) Hệ thống HVAC gồm hệ thống sau:  Hệ thống sưởi ấm (Heat )  Hệ thống làm mát (Ventilation)  Hệ thống điều hòa phân phối không khí (Air conditioning)  Hệ thống điều khiển (Control) a Hệ thống sưởi ấm Nhìn chung hệ thống sưởi ấm công trình quy mô lớn có sử dụng HVAC bao gồm thành phần: thiết bị tạo nhiệt, hệ thống sưởi ấm không khí hệ thống sưởi ấm ngoại vi b Hệ thống làm mát: Máy lạnh: phổ biến nhà cao tầng hệ thống máy lạnh ly tâm hoạt động theo chu trình khép kín Phòng máy lạnh trung tâm: có tải trọng tĩnh lớn (kỹ sư cần biết tải trọng & sơ đồ bố trí thiết bị.) Chiều cao phòng > 6,1m chiều cao thiết bị lạnh có số lượng lớn ống dẫn 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 79 Tháp toả nhiệt Vị trí thuận lợi để bố trí tháp toả nhiệt mái nhà (sân thượng) Nhưng đặt cao tăng chi phí chiều đường ống dài 80 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 81 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 2.6.3 HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY: Mục đích thiết kế an toàn phòng hoả đạt nhờ:  Sử dụng hệ thống dập lửa tự động tay bắt đầu có tượng cháy  Sử dụng hệ thống quản lý khói để giới hạn lan truyền khói  Bố trí hợp lý đường thoát hiểm khu vực lánh nạn cho tất người bên công trình kể người tàn tật  Sử dụng kết cấu vật liệu hoàn thiện có khả chịu lửa cao (theo quy chuẩn xây dựng)  Cách ly tăng cường sử dụng vòi phun dập lửa khu vực có nguy cháy cao  Sử dụng hệ thống báo cháy tự động để phát tình khẩn cấp báo động cho người bên công trình cho nhân viên cứu hoả, đồng thời hướng dẫn thoát người khẩn cấp 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 82 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG THOÁT NGƯỜI KHẨN CẤP  Khi có hỏa hoạn, sử dụng thang máy không an toàn, riêng thang máy cứu hộ họat động nguồn điện riêng  Cầu thang thoát hiểm sử dụng cho người bình thường, người già người tàn tật cần dùng số công nghệ tốn Thoát người phạm vi tầng:  Khoảng cách xa từ cửa hộ đến lối thóat nạn gần ≤ 25m  Thang thoát hiểm phải thiết giáp với bên Chiếu sáng lối thoát khẩn cấp:  Bảng dẫn: dễ tìm thấy, đọc rõ (ngay bị điện), dễ hiểu, rõ lối thoát hướng dẫn người tới nơi an toàn  Chiếu sáng khẩn cấp: hệ thống tự động bật giây sau nguồn điện bị ngắt 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 83 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 84 85 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 86 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 2.6.4 HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN  Ngoài hệ thống cấp điện cho nhà cao tầng mạng lưới thành phố , phải bố trí nguồn điện dự phòng  Máy phát điện dự phòng dùng để chiếu sáng thóat hiểm, vận hành thang máy dự phòng (lift pompier), vận hành máy bơm phòng cháy chữa cháy 2.6.5 HỆ THỐNG CHIẾU SÁNG  Triệt để tận dụng chiếu sáng tự nhiên: chiếu sáng bên, chiếu sáng chiếu sáng hỗn hợp  Trường hợp chiếu sáng tự nhiên không đảm bảo thi sử dụng chiếu sáng nhân tạo để chiếu sáng làm việc, chiếu sáng cố, chiếu sáng để phân tán người chiếu sáng bảo vệ  Các giải pháp kiến trúc che chắn nắng không ảnh hưởng đến chiếu sáng tự nhiên 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 87 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 2.6.6 HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC  Hệ thống cấp nước: • Cấp nước sinh hoạt • Cấp nước PCCC • Cấp nước phục vụ hệ thống lạnh Các phận chủ yếu: • Bể trữ nước sinh hoạt : thông với nguồn cấp nước thành phố • Bể trữ nước PCCC (thông với bể sinh hoạt) để bơm lên bể tạo áp lực • Các bể tạo áp lực • Đường ống cấp nước  Hệ thống thoát nước: • Nước sinh hoạt sau loại bỏ dầu mỡ chảy qua bể tự hoại trước thoát • Hệ thống thoát nước mưa, thu nước mưa mái bên công trình thải trực tiếp vào hệ thống thoát nước thành phố • Nước tầng hầm tập trung vào ga thu thảI nhờ máy bơm 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 88 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 89 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG 2.6.7 HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC  Hệ thống liên lạc điện thoại, bao gồm fax, video conference, truyền điện thoại đa chức  Hệ thống thu phát tín hiệu qua vệ tinh  Mạng lưới thông tin nước quốc tế  Cáp đồng trục cho internet mạng liên lạc vô tuyến bổ sung 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 90 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG TÀI LIỆU THAM KHẢO TCXDVN 323 2004 - Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng Dữ liệu Kiến trúc sư - Neufert architects’ data Thiết kế nhà - Pgs Ts KTS Trần Xuân Đỉnh Kiến trúc nhà - Gs Ts KTS Nguyễn Đức Thiềm Thiết kế nhà cao tầng đại - Pgs Ts KTS Trần Xuân Đỉnh Tài liệu, hình ảnh công trình Internet 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 91 ... Ths KTS Trần Công Danh 11 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG II KHÁI QUÁT VỀ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG: 2.1 Khái niệm chung cư nhiều tầng:  Chung cư cao tầng loại nhà phổ biến tập... TẦNG 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 17 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG MỘT SỐ MẪU ĐƠN NGUYÊN THAM KHẢO 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 18 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU... TẦNG CHUNG CƯ KIỂU GHÉP ĐƠN NGUYÊN 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 19 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG CHUNG CƯ KIỂU GHÉP ĐƠN NGUYÊN 19/01/2016 Ths KTS Trần Công Danh 20 ĐỒ ÁN KIẾN