BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ THÀNH NHƠN GIẢI PHÁP THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TUYẾN PHỐ NGUYỄN KHỐI HAI BÀ TRƯNG – HÀ NỘI (ĐOẠN TỪ NÚT GIAO PHỐ TRẦN HƯNG ĐẠO – NGUYỄN KHOÁI ĐẾN NÚT GIAO PHỐ TRẦN KHÁT CHÂN – NGUYỄN KHOÁI) LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ Hà Nội - 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ THÀNH NHƠN KHÓA: 2013 - 2015 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ ĐÔ THỊ TUYẾN PHỐ NGUYỄN KHOÁI HAI BÀ TRƯNG – HÀ NỘI (ĐOẠN TỪ NÚT GIAO PHỐ TRẦN HƯNG ĐẠO – NGUYỄN KHOÁI ĐẾN NÚT GIAO PHỐ TRẦN KHÁT CHÂN – NGUYỄN KHOÁI) Chuyên ngành: Quy hoạch vùng đô thị Mã số: 60.58.01.05 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGUYỄN TRÚC ANH Hà Nội - 2015 LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập, nghiên cứu hồn thành Luận văn, tơi nhận giúp đỡ quý báu thầy cô giáo đồng nghiệp, bạn bè gia đình Lời đầu tiên, tơi xin bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc tới TS Nguyễn Trúc Anh - Người thầy tận tình hướng dẫn tạo điều kiện giúp đỡ suốt qua trình thực Luận văn Tơi xin chân thành cám ơn Ban Giám hiệu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội thầy cô, anh chị Phòng Sau đại học, Khoa Quy hoạch tạo điều kiện thuận lợi cho thời gian học tập, nghiên cứu, hồn thành Luận văn Tơi xin chân thành cám ơn Ban lãnh đạo đồng nghiệp Viện Quy hoạch đô thị nông thôn Quốc gia, nơi công tác ủng hộ, chia sẻ động viên tơi q trình học tập nghiên cứu Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn tới thầy cho đóng góp quý báu lần kiểm tra tiến độ nghiên cứu đề tài, thầy cô Hội đồng chấm Luận văn tận tình bảo, góp ý để hồn thiện Luận văn Cuối cùng, tơi xin gửi lời cám ơn sâu sắc tới gia đình, bạn bè, người thân cổ vũ, động viên, giúp đỡ q trình học tập hồn thiện Luận văn Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 15 tháng năm 2016 HỌC VIÊN Vũ Thành Nhơn LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nghiên cứu luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Thành Nhơn MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa thực tiễn khoa học đề tài Các khái niệm (thuật ngữ) sử dụng Luận văn Cấu trúc luận văn A NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN PHỐ NGUYỄN KHOÁI - TP HÀ NỘI (ĐOẠN TỪ NÚT GIAO PHỐ TRẦN HƯNG ĐẠO - NGUYỄN KHOÁI ĐẾN NÚT GIAO PHỐ TRẦN KHÁT CHÂN – NGUYỄN KHOÁI) 1.1 Vài nét thiết kế đô thị tuyến phố 1.1.1 Thiết kế đô thị khái niệm thiết kế đô thị 1.1.2 Thiết kế đô thị tuyến phố 1.1.3 Thiết kế đô thị tuyến phố Hà Nội 1.2 Những bất cập thách thức làm thiết kế đô thị tuyến phố nước nói chung Hà Nội nói riêng 10 1.3 Khái quát chung tuyến phố nghiên cứu 13 1.3.1 Vị trí ranh giới thiết kế 13 1.3.2 Sự hình thành phát triển tuyến phố qua giai đoạn lịch sử 19 1.4 Thực trạng thiết kế đô thị tuyến phố nghiên cứu 20 1.4.1 Thực trạng sử dụng đất tuyến phố 20 1.4.2 Thực trạng kiến trúc cơng trình hình thái thị 22 1.4.3 Thực trạng xanh cảnh quan không gian mở 29 1.4.4 Thực trạng giao thông liên kết giao thông khu vực thiết kế 30 1.4.5 Thực trạng điều kiện tự nhiên, địa hình 32 1.4.6 Thực trạng hoạt động ngày đêm tuyến phố 32 1.4.7 Thực trạng chiếu sáng thẩm mỹ đô thị 33 1.4.8 Thực trạng biển quảng cáo tiện ích trang thiết bị đường phố 33 1.4.9 Thực trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác 34 1.5 Một số dự án, quy hoạch có liên quan 35 1.6 Tổng hợp vấn đề cần nghiên cứu 41 1.6.1 Những tồn bất cập tuyến phố nghiên cứu 41 1.6.1 Các vấn đề cần nghiên cứu giải 44 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC THIẾT KẾ ĐÔ THỊ TUYẾN PHỐ NGUYỄN KHOÁI - TP HÀ NỘI (ĐOẠN TỪ NÚT GIAO PHỐ HƯNG ĐẠO – NGUYỄN KHOÁI ĐẾN NÚT GIAO TRẦN KHÁT CHÂN – NGUYỄN KHOÁI) 45 2.1 Cơ sở lý luận 45 2.1.1 Cơ sở lý thuyết thiết kế đô thị 45 2.1.2 Lý luận hình ảnh thị Kevin Lynch 54 2.1.3 Lý luận không gian đô thị Roger Trancik 56 2.1.4 Các xu hướng thiết kế đô thị 59 2.2 Cơ sở pháp lý 60 2.2.1 Các văn pháp lý 60 2.2.2 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy phạm 62 2.3 Các sở thực tiễn ảnh hưởng tới việc thiết kế đô thị tuyến phố 63 2.3.1 Kinh nghiệm Thế Giới 63 2.3.2 Kinh nghiệm Việt Nam 65 2.4 Các yếu tố ảnh hưởng tới việc thiết kế đô thị tuyến phố nghiên cứu 68 2.4.1 Điều kiện tự nhiên, môi trường tự nhiên 68 2.4.2 Điều kiện môi trường nhân tạo 70 2.4.3 Điều kiện văn hóa - xã hội – lịch sử 70 2.4.4 Điều kiện khoa học - kinh tế 72 2.4.5 Tác động cộng đồng 73 CHƯƠNG GIẢI PHÁP THIẾT KẾ ĐƠ THỊ TUYẾN PHỐ NGUYỄN KHỐI (ĐOẠN TỪ NÚT GIAO PHỐ TRẦN HƯNG ĐẠO – NGUYỄN KHOÁI ĐẾN NÚT GIAO PHỐ TRẦN KHÁT CHÂN– NGUYỄN KHOÁI) – HÀ NỘI 74 3.1 Quan điểm, mục tiêu nguyên tắc thiết kế đô thị tuyến phố 74 3.1.1 Quan điểm 74 3.1.2 Mục tiêu 75 3.1.3 Nguyên tắc thiết kế 76 3.2 Đề xuất nhóm giải pháp thiết kế thị tuyến phố Nguyễn Khoái, quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội (Đoạn từ nút giao phố Trần Hưng Đạo – Nguyễn Khoái đến nút giao phố Trần Khát Chân – Nguyễn Khoái) 77 3.2.1 Giải pháp tổng thể 77 3.2.2 Giải pháp thiết kế đô thị khu chức 100 3.2.3 Một số vấn đề khác 115 B KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 117 DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 1 Vị trí tuyến đường quy hoạch chung xây dựng Thủ Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 [18] Hình Ranh giới nghiên cứu [18] Hình Sơ đồ mối quan hệ khu vực thiết kế với khu vực xung quanh Hình Vị trí tuyến đường nghiên cứu định hướng giao thông công cộng Quy hoạch chung Thủ Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050.[18] Hình Lịch sử phát triển tuyến phố qua thời kỳ Hình Vị trí nghiên cứu quy hoạch chi tiết quận Hai Bà Trưng năm 2000 [21] Hình Hiện trạng sử dụng đất Hình Hiện trạng nhà dân tự xây Hình Bệnh viện 108 Hình 10: Bệnh viện Hữu Nghị Hình 11 Trường trung học sở Lương n Hình 12 Tịa nhà Kim khí Thăng Long Hình 13 Xí nghiệp chế biến thực phẩm xuất Hình 14 Hiện trạng chiều cao cơng trình khu vực thiết kế Hình 15 Sơ đồ cấu trúc thị Hình 16 Một số hình ảnh trạng Hình 17 Cây xanh thiếu phân bố không đồng tuyến phố Hình 18 Mặt cắt trạng khu dân cư tuyến đường Nguyễn Khối Hình 19 Hoạt động ban ngày tuyến phố Hình 20 Hoạt động đêm tuyến phố Hình 21: Minh họa trạng hạ tầng kỹ thuật tiện ích thị Hình 22 Bản đồ định hướng quy hoạch nội đô QHCXD Thủ đô Hà Nộ đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050[19] Hình 23 Bản đồ sử dụng đất Quy hoạch phân khu H1-4 TP.Hà Nội[20] Hình 24 Bản đồ sử dụng đất đồ án “Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố dọc đê Sơng Hồng”[16] Hình Quảng trường piazza San Marco Venice (Italia), Khu thể thao văn hóa Lâm Đồng (Việt Nam), Khu nhà Hồng Kơng [1] Hình 2 Quy chuẩn thiết kế hình dạng cơng trình kiến trúc (built form) [1] Hình Quy chuẩn thiết kế hình dạng cơng trình kiến trúc (built form) [1] Hình Thiết kế thị với giao thơng [1] Hình Hệ thống khơng gian mở [1] Hình Sử dụng đất hỗn hợp [1] Hình phân đợt đầu tư [1] Hình Các quản lý phát triển [1] Hình Các quy chuẩn, quy phạm sử dụng đất cho khu Hình 10 Tuyến phố Hill, Thordon, Wellington, Newzeland Hình 11 Trung tâm thành phố Sapa Hình 12 Cảnh quan tuyến phố Tràng Tiền – TP Hà Nội xưa Hình Giải pháp thiết kế thị tổng thể tuyến phố Hình Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Hình 3 Minh họa cơng trình điểm nhấn tuyến phố Hình Sơ đồ minh họa đề xuất nhịp điệu tầng cao tuyến phố Hình Mặt phân khu xanh tuyến đường Hình Minh họa đoạn phố tổ chức xanh có Boulevard Hình Giải pháp xanh đường phố (nguồn internet) Hình Minh họa tổ chức kiến trúc cảnh quan khơng gian trống Hình Minh họa trang trí kiến trúc nhỏ khơng gian trống Hình 10: Đề xuất hướng tuyến cảnh quan giao thông kết nối hai bên tuyến phố Hình 11 Minh họa nhà chờ xe bus tự động Hình 12 Đường kết hợp lối cho người khiếm thị Hình 13 Đường lựa chọn cho tuyến phố Hình 14 Hình ảnh minh họa giá để xe đạp Hình 15 Minh họa đèn chiếu sáng có gắn biển quảng cáo Hình 16 Minh họa vị trí biển quảng cáo mặt đứng cơng trình Hình 17 Mặt phân khu chức tuyến phố Hình 18 Sơ đồ phân khu thiết kế cho tuyến phố Hình 19 Sơ đồ minh họa thiết kế đô thị phân đoạn Hình 20 Minh họa bảo tồn hình thức kiến trúc cơng trình bệnh viện 108 Hữu Nghị Hình 21 Thay đổi màu sơn tăng tính hấp dẫn cho người Hình 22 Mặt cắt phân đoạn Hình 23 Minh họa giải pháp tổ chức giao thơng Boulevard Hình 24 Mặt tổng chức không gian kiến trúc cảnh quan phân đoạn Hình 25 Sơ đồ minh họa thiết kế phân đoạn Hình 26 Mặt cắt phân đoạn Hình 27 Các cơng trình phân đoạn Hình 28 Mặt tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan phân đoạn Hình 29 Sơ đồ minh họa thiết kế phân đoạn Hình 30 Minh họa chiều cao cơng trình nhà tự xây dựng Hình 31 Giải pháp sử dụng đất khơng đủ điều kiện xây dựng Hình 32 Mặt tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phân đoạn D TÀI LIỆU THAM KHẢO TIẾNG VIỆT Nguyễn Trúc Anh, Giới thiệu thiết kế đô thị Việt Nam, Bài giảng Cao học Kiến trúc Quy hoạch, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trúc Anh (2004), Thiết kế thị, Tạp chí quy hoạch xây dựng, BXD, tháng 3, 2004 Nguyễn Trúc Anh (2007), Thiết kế đô thị - Không gian mở, Tạp chí quy hoạch xây dựng, BXD, số 30,2007 Nguyễn Trúc Anh (2007), Thiết kế đô thị - Khơng gian xanh, Tạp chí quy hoạch xây dựng, BXD, số 31,2008 Bộ Tài nguyên Môi trường (2005), Bản đồ đo đạc địa hình tỷ lệ 1/2000 Nguyễn Xuân Hinh (2012), Tập giảng môn học Thiết kế đô thị, khoa Quy hoạch – Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội Đặng Thái Hoàng (2008), Hợp tuyển thiết kế đô thị, Nhà xuất Xây Dựng Đặng Thái Hoàng (1999), Kiến trúc Hà Nội kỷ XIX - kỷ XX, Nhà xuất Hà Nội Nguyễn Tố Lăng (2003), Thiết kế đô thị, Bài giảng Cao học Kiến trúc Quy hoạch, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 10 Hàn Tất Ngạn (1996), Kiến trúc cảnh quan đô thị, nxb Xây dựng, Hà Nội 11 Kim Quảng Quân (2000), Thiết kế đô thị có minh họa, (Đặng Thái Hồng dịch), Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 12 Ngô Huy Quỳnh, Quy hoạch cải tạo xây dựng thị, Văn hóa thông tin (1997) trang 42-49 13 Đào Ngọc Nghiêm (2010), Quá trình phát triển Hà Nội qua thời kỳ “Hà Nội thiên niên kỷ - Bài học từ q trình thị hóa” 14 Nhà xuất Chính trị Quốc Gia (2014), Luật xây dựng 15 Nhà xuất Lao động (2014), Luật Quy hoạch đô thị 16 Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội - Hồ sơ dự án Quy hoạch phát triển khu vực sông Hồng đoạn qua Hà Nội 17 Nguyễn Hồng Thục – Trịnh Minh Hiếu (2013), Có quản lý thiết kế thị, Tạp chí kiến trúc Việt Nam, BXD, tháng 4, 2013 18 Đỗ Trần Tín (2012), Khai thác yếu tố xanh, mặt nước tổ chức không gian công cộng khu đô thị Hà Nội, Luận văn Tiến sỹ, Hà Nội 19 Viện Quy hoạch Đô thị Nông thôn Quốc gia - Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 20 Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội (2015), Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H1-4, tỷ lệ 1/2000 21 Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội (2000), Hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết quận Hai Bà Trưng, tỷ lệ 1/2000 TIẾNG ANH 22 Allan B.Jacobs (1999), Great Streets, The MIT Press, Boston - Jersey Los Angeles 23 City of Tshwane (2005), Streetscape design guidelines, New York 24 Donald Watson, Alan Plattus, Robert Shibley (2003), Time-saver standard for urban design, New York, USA 25 Kevin Lynch (1960), Image of city, The MIT Press, Boston - Jersey Los Angeles 26 Michael A.Von Hausen (2012), Dynamic Urban Design, iUniverse 27 Roger Trancik (1986), Finding Lost Space - Theories of Urban Design, Van Nostrand Company, New York E PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1: Trích thơng tư 06/2013TT-BXD ngày 13 tháng 05 năm 2013 hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị BỘ XÂY DỰNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 06/2013/TT-BXD Hà Nội, ngày 13 tháng năm 2013 THÔNG TƯ Hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị Điều 17 Nội dung đồ án Thiết kế đô thị cho tuyến phố Nội dung thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố a) Đánh giá trạng đề xuất Thiết kế đô thị về: mật độ, tầng cao, khoảng lùi, tỷ lệ xanh tuyến phố Các nội dung phải tuân thủ theo quy hoạch chung quy hoạch phân khu duyệt b) Định hình khối hình thức kiến trúc chủ đạo, kiến trúc chính: màu sắc, vật liệu sử dụng kiến trúc; cụ thể hóa thiết kế sơ kiến trúc cơng trình điểm nhấn kiến trúc nhỏ khác Thiết kế tổng thể hệ thống xanh cảnh quan, định chủng loại, kích cỡ xanh Nội dung thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan tuyến phố cũ: a) Đánh giá trạng kiến trúc tuyến phố b) Xác định mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao: - Đề xuất nội dung phương án thiết kế khoảng lùi cho tuyến phố cơng trình, tn thủ ngun tắc khơng phá vỡ cấu trúc không gian truyền thống khu vực quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Phương án thiết kế cụ thể chiều cao kiến trúc cơng trình cho tuyến phố gắn với mật độ xây dựng Giải pháp kiểm soát tầng cao cho tuyến phố, đoạn phố c) Định hình kiến trúc: - Về hình khối hình thức kiến trúc chủ đạo: theo xu hướng truyền thống đại kết hợp Cụ thể hóa kiến trúc thành phần như: mái, cốt cao tầng, cửa, ban công, lô gia - Định hình cơng trình kiến trúc điểm nhấn Đề xuất kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng, điêu khắc trang trí gắn kết với ngơn ngữ hình khối chung khu vực Đối với biển quảng cáo cần đề xuất kích cỡ, màu sắc, tỷ lệ phù hợp - Chỉ định màu sắc chủ đạo tuyến phố phù hợp với tập quán, văn hóa - Đề xuất giải pháp thiết kế cụ thể, có tính khả thi, sửa chữa khiếm khuyết đô thị cũ việc trồng xanh bổ sung, làm mái hiên dọc hè phố biện pháp kỹ thuật khác d) Đối với hệ thống xanh cảnh quan: lựa chọn chủng loại xanh có màu sắc, kích cỡ phù hợp với tuyến phố sẵn có địa phương Giải pháp thiết kế mặt nước kết hợp xanh đảm bảo phù hợp với cảnh quan xung quanh e) Đối với khu di tích, cơng trình di sản văn hóa cần khoanh vùng bảo vệ theo Luật Di sản, kiểm soát việc xây dựng cơng trình xung quanh Trong trường hợp hai tuyến phố cũ liên thông cần phải đề xuất giải pháp thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo kết nối hài hòa tuyến phố tuyến phố cũ Nội dung thiết kế hạ tầng kỹ thuật: a) Về giao thông: xác định mặt cắt đường, vỉa hè, biển báo giao thông b) Hạ tầng kỹ thuật khác: xác định giới đường đỏ, giới xây dựng, yêu cầu cụ thể tuyến phố, phạm vi hành lang bảo vệ cơng trình ngầm, cao Đề xuất thiết kế sơ hệ thống trang thiết bị hạ tầng đồng bộ, cơng trình tiện ích đường phố chiếu sáng thị KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG (Đã ký) Nguyễn Đình Tồn PHỤ LỤC 2: Bản đồ quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 (được Thủ Tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26-07-2011) (Nguồn Viện quy hoạch đô thị nông thôn quốc gia) PHỤ LỤC 3: Quyết định việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Hai Bà Trưng tỷ lệ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ****** Số: 16/2000/QĐ-UB CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ******** Hà Nội, ngày 14 tháng 02 năm 2000 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN HAI BÀ TRƯNG - HÀ NỘI, TỶ LỆ 1/2000 ( PHẦN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC VÀ QUY HOẠCH GIAO THÔNG) UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân; Căn Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2000; Căn Quyết định 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành quy định lập đồ án quy hoạch xây dựng đô thị; Xét đề nghị Kiến trúc sư trưởng Thành phố tờ trình số 1080/TTr KTST ngày 31/12/1998 cơng văn số 628/KTST-DA ngày 25/9/1999, QUYẾT ĐỊNH Điều1: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Hai Bà Trưng-Hà Nội, tỷ lệ 1/5000 ( phần quy hoạch kiến trúc quy hoạch giao thông) Viện Quy hoạch đô thị nông thôn - Bộ xây dựng lập với nội dung chủ yếu sau : Phạm vi quy mô lập quy hoạch chi tiết: 1.1 Phạm vi nghiên cứu: Quận Hai Bà Trưng nằm phía Đơng Nam thành phố Hà Nội - Phía Bắc giáp Quận Hồn Kiếm (đường Nguyễn Du - Hoà Mã- Hàn Thuyên - Trần Hưng Đạo đến dốc Vạn Kiếp.) - Phía Đơng giáp sơng Hồng (đoạn từ dốc Vạn Kiếp đến Thanh Trì.) - Phía Tây giáp Quận Đống Đa, huyện Thanh Trì (đường Lê Duẩn - Giải Phóng đến Đi cá.) - Phía Nam giáp huyện Thanh Trì 1.2 Quy mơ : - Tổng diện tích phạm vi nghiên cứu :1464,46 ha, gồm 25 phường - Dân số năm 1998 : 347.400 người (đến 31/12/1998) Mục tiêu : - Khai thác sử dụng hợp lý quỹ đất có phù hợp với Quy hoạch chung thành phố yêu cầu đầu tư cải tạo, xây dựng Quận Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1 Qui hoạch sử dụng đất QUI HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TOÀN QUẬN TT Hạng mục đất Diện Tỷ lệ % tích (ha) TỔNG ĐẤT TỰ NHIÊN 1464,5 A Đất xây dựng đô thị 1351,4 100 I Đất dân dụng 1133,7 83,9 1.1 Đất đơn vị 713,1 52,8 1.2 CTCC quận 51 3,8 1.3 CTCC thành phố, ngành 22,5 1,7 1.4 Cây xanh quận 58,7 4,3 1.5 Cây xanh thành phố 70,9 5,2 Ghi 1.6 Giao thông đô thị 151,1 11,2 7,2 0,5 1.7 Cơ quan, trưòng chuyên nghiệp 66,4 4,9 II 217,8 16,1 134,4 9,9 giao thơng tĩnh Đất ngồi dân dụng Trong : -Đất cơng nghiệp, kho tàng Công nghiệp trạng 128,9 CN 5,5 B -Giao thông đối ngoại 3,0 0,2 -Đất thuỷ lợi, hạ tầng KT, xanh cách ly 65,6 4,9 -Đất khác (tơn giáo, quốc phịng) 14,8 1,0 Đất khác Sông mương 113,1 3.1.1 Đất đơn vị : -Tổng diện tích : 713,1 -Quy mơ dân số dự kiến đến năm 2020 : 30,5 vạn dân (toàn quận) Trong : Diện tích Tỷ lệ (ha) % Đất có cải tạo theo qui hoạch 463,6 65,0 Đất làng thị hố 75 10,5 Đất xây dựng dự kiến 20 2,8 TT Loại đất Đất cơng trình cơng cộng 4,4 0,6 Đất nhà trẻ, trường cấp 1,2 36,5 5,1 Đất xanh 7,2 1,0 Đất đường nhánh 106,4 14,9 Tổng 713,1 100 3.1.2 Chỉ tiêu áp dụng : - Nhà xây : +Tầng cao trung bình : tầng +Mật độ xây dựng : 55% +Hệ số sử dụng đất : 2,2 lần - Khu dân cư cải tạo xây dựng theo qui hoạch +Tầng cao trung bình : tầng +Mật độ xây dựng : 60% +Hệ số sử dụng đất : 1,8 lần - Khu vực làng thị hố : +Tầng cao trung bình : 1,5 tầng +Mật độ xây dựng : 25% +Hệ số sử dụng đất : 0,375 lần - Chỉ tiêu diện tích khoảng : 20m2 sàn/người 3.2 Tổ chức không gian kiến trúc - Tôn tạo bảo vệ di tích xếp hạng khu vực có cảnh quan đẹp, cơng trình kiến trúc có giá trị đặc biệt, biệt thự, cơng sở có giá trị kiến trúc - Cải tạo làng xóm thị hố giữ phong cách vốn có (làng hoa Vĩnh Tuy, làng nghề đậu phụ Mơ thuộc Vĩnh Tuy, làng Hoàng Văn Thụ, làng Tương Mai ) - Tận dụng triệt để hệ thống xanh đường phố, xanh công viên, xanh cách ly, mặt nước, sở di chuyển, thay đổi chức để tăng thêm xanh sân chơi, bãi tập, bãi đỗ xe tạo thành hệ thống xanh chung bảo vệ môi trường sinh thái - Ở số vị trí trục đường như: đường Đại Cồ Việt-Trần Khát Chân-Nguyễn Khoái; đường Minh Khai-Đại La , đường Mai Hắc Đế-Đại La kéo dài, đường Giải Phóng xây dựng cơng trình cao tầng tạo điểm nhấn không gian - Các khu nhà : + Khu phố cũ thuộc phường phía bắc cải tạo khuôn viên số nhà,chỉnh trang kiến trúc tạo mặt kiến trúc đường phố + Các khu vực cải tạo khu phải đảm bảo giưoí đương đỏ, hành lang kỹ thuật Khu vực đê tuân thủ theo qui định pháp luật bảo vệ đê điều 3.3 Quy hoạch giao thông : 3.3.1 Mạng lưới đường a) Đối với khu vực phía Bắc quận gồm phường : (Phường Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân, Lê Đại Hành, Phố Huế, Phạm Đình Hồ, Đồng Nhân, Đống Mác, Ngơ Thì Nhậm, Bạch Đằng,) Trên sở mạng lưới đường có nối thông kéo dài số tuyến để tạo mạng lưới đường thơng suốt hồn chỉnh, hồn thiện hè phố cho đủ chiều rộng theo qui định, mở rộng số điểm giao có hạn chế tầm nhìn Một số tuyến cần xây dựng kéo dài để hồn chỉnh sau : +Nguyễn Đình Chiểu nối với đường Đại Cồ Việt : dài 340m, chiều rộng 17,5m (7,5m + 5m x 2) +Dốc Thọ Lão - Lê Gia Định : dài 200m, chiều rộng 17,5m +Đồng Nhân - Lò Đúc : dài 180m, chiều rộng 13,5m +Yên Bái - Trần Khát Chân : dài 80m, chiều rộng 13,5m +Lê Gia Định - Trần Khát Chân : dài 200m, rộng 13,5m +Phố 332 - Trần Khát Chân : dài 70m, chiều rộng 13,5m +Trần Cao Vân - Trần Khát Chân : dài 140m, chiều rộng 13,5m Mật độ đường đạt từ 8,97 đến 9,8 km/km2, diện tích đường chiếm từ 16,96 đến 17,9 % diện tích khu vực phường phía Bắc Quận b) Đối với khu vực phía Nam quận (từ đường Đại Cồ Việt - Trần Khát Chân đến ranh giới huyện Thanh Trì ): - Xây dựng, mở rộng hồn chỉnh số đường thành phố sau : Đại Cồ Việt - Trần Khát Chân - đê Nguyễn Khoái, Trần Khánh Dư - Nguyễn Khoái, Đại La - Minh Khai, Giải Phóng - Lê Duẩn - Và tuyến đường liên khu vực : Tuyến Bạch Mai mới-Trương Định, Kim Ngưu, Nguyễn Tam Chinh, Giáp Bát, Đền Lừ-Lĩnh Nam Xây mới, cải tạo, nâng cấp tuyến đường khu vực, phân khu vực đường nhánh, đường ngõ Mật độ đường đạt 8,2km/km2 Xây dựng nút giao thông khác cốt ngã tư ; Kim Liên- Đại Cồ Việt, Ngã Tư Vọng, đầu cầu Vĩnh Tuy Các nút giao thông khác tổ chức giao cốt Các nút giao đường khu vực, đường phân khu vực điều khiển chủ yếu đèn tín hiệu xây dựng đảo giao thơng 3.3.2 Vận tải khách công cộng Vận tải khách công cộng chủ yếu xe buýt tuyến đường sắt thị sở đường sắt có dọc đường Giải Phóng - Lê Duẩn 3.3.3- Tổ chức giao thơng tĩnh Tổng diện tích đát xây dựng bến bãi đỗ xe toàn quận: 127.060m2 phân bố rộng khắc địa bàn quận, bao gồm bến xe liên tỉnh, bến xe buýt, bến xe tải, bến đỗ xe cơng cộng Bến xe liên tỉnh giữ ngun vị trí bến xe Giáp Bát BẢNG TỔNG HỢP MỘT SỐ TUYẾN ĐƯỜNG DỰ KIẾN XÂY DỰNG MỚI, CẢI TẠO VÀ MỞ RỘNG TT Tên đường phố Đường Mai Hắc Đế - Đại La kéo dài đến đường Trương Định ( song song cách đường Bạch Mai 80m ) Chiều dài đường (m) Mặt cắt ngang toàn (m) 2100 23.25 Đường mở từ đườn Võ Thị Sáu giao cắt với đường Thanh Nhàn đến Minh Khai 1520 23.25 Mở rộng đường Nguyễn Tam Chinh (địa phận quận Hai Bà Trưng ) 1900 40 Mở rộng đường Giải Phóng (kể đường sắt) 3700 67 Nguyễn Khoái - dốc Vĩnh Tuy đến đường Lĩnh Nam - Tân Mai 2100 30 Đường phường Hoàng VănThụ-Tân Mai 980 30 1450 22.5 1450 22.5 2800 13.5 Mở rộng đường Kim Ngưu Đông Mở rộng đường Kim Ngưu Tây Tuyến đường dọc bên Sông Sét (Đại Cồ Việt xuống Giáp Bát ) 10 Hoàn chỉnh tuyến đường Đại Cồ Việt (Xây dựng hồn chỉnh 8m hè phía Bắc ) 1100 54 11 Tiếp tục xây dựng đường Trần Khát ChânNguyễn Khoái 1560 50 12 13 Đường vành đai 2-VĩnhTuy-Minh Khai:(mở chủ yếu phía Bắc) 3600 2700 53.5 -Đoạn Đại La: (mở chủ yếu phía Bắc ) 900 50 Mở đường Đồng Tâm - Bạch Mai - Trại 1043 22.5 14 Găng 2300 30 15 Trương Định - Nhà máy Sợi Hà Nội 3040 40 Lĩnh Nam - Tân Mai - Định Công (địa phận Quạn Hai Bà Trưng ) 3.4.Phân đợt xây dựng a- Đợt đầu (đến năm 2005): - Hồn chỉnh cơng viên tuổi trẻ Thủ đô - Xây dựng khu di dân Đền Lừ - khu thuộc phưịng hồng Văn Thụ phường Trương Định - Xây dựng điểm vui chơi phường khu - Mở rộng đầu tư xây dựng khu thể dục thể thao văn hoá Tương Mai, Tân Mai, Mai Động - Xây dựng chợ Vĩnh Tuy, cải tạo chợ Mơ - chợ Trưong Định - chợ Mai Động - chợ Nguyễn Công Trứ Di dời khu chợ nằm tạm phố như: (chợ Đuổi - phố Cao Đạt, chợ Nguyễn Cao nằm phố Nguyễn Cao ) -Xây dựng cải tạo số trường quận như: Mở rộng phạm vi trường để đáp ứng nhu cầu tối thiểu trường lớp, giải pháp chuyển đổi vị trí lẻ di hộ dân xung quanh trường tiểu học Bà Triệu, trường tiểu học Tây Sơn, trường mẫu giáo Chim non Chuyển đổi số xí nghiệp sản xuất quan sang xây dựng trường phổ thơng : Xí nghiệp 19/5 ngõ Hàng Chuối chuyển thnàh THCS, chuyển nhà máy dệt kim Đông Xuân thành trường học, chuyển xí nghiệp tiểu thủ cơng nghiệp ngõ Hồ Bình sang trường Mầm non, chuyển xí nghiệp cao su 3-2 thành trưịng PTCS, chuyển kho xí nghiệp đèn thành trường Mầm Non, chuyển nhà máy hoá chất ba thành trường PTCS -Chuẩn bị mặt để xây dựng khu tiểu thủ công nghiệp Quận khu vực phía Đơng - Bắc xí nghiệp Giầy Da (phía Đơng Nam Quận ) b- Đợt sau (đến năm 2020 ) : - Xây dựng hoàn chỉnh theo quy hoạch khu vực Quận Hai Bà Trưng Điều 2:-Kiến trúc sư trưởng thành phố chịu trách nhiệm kiểm tra, ký, xác nhận hồ sơ thiết kế theo quy hoạch chi tiết duyệt để thực quản lý; tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết duyệt cho tổ chức, quan nhân biết thực - Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng chịu trách nhiệm quản lý, kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch xử lý trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền quy định pháp luật - Quyết định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký Điều : Chánh Văn phòng UBND Thành phố, kiến trúc sư trưởng Thành phố, Giám đốc Sở : Kế hoạch Đầu tư, Giao thơng Cơng chính, Xây dựng, Địa Chính-Nhà Đất, Tài Vật giá, Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng, Thủ trưởng Sở, Ban, Ngành, tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Nơi nhận: -Như điều -TT Thành Uỷ -TT HĐND TP -Củ tịch PCT UBND TP - Văn phịng Chính phủ -Bộ Xây dựng -Bộ Kế hoạch Đầu tư -Bộ Giao thông vận tải -Tổng Cục Địa - PVP-TH, Các tổ CV - Lưu VT T.M UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ TỊCH Hoàng Văn Nghiên ... Khoái đến nút giao phố Trần Khát Chân – Nguyễn Khoái) – Hai Bà Trưng – Hà Nội - Chương 3: Giải pháp thiết kế thị tuyến phố Nguyễn Khối (Đoạn từ nút giao phố Trần Hưng Đạo - Nguyễn Khoái đến nút. .. TRÚC HÀ NỘI VŨ THÀNH NHƠN KHÓA: 2013 - 2015 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ ĐÔ THỊ TUYẾN PHỐ NGUYỄN KHOÁI HAI BÀ TRƯNG – HÀ NỘI (ĐOẠN TỪ NÚT GIAO PHỐ TRẦN HƯNG ĐẠO – NGUYỄN KHOÁI ĐẾN NÚT GIAO PHỐ TRẦN KHÁT CHÂN... Đạo - Nguyễn Khoái đến nút giao phố Trần Khát Chân – Nguyễn Khoái) – Hai Bà Trưng - Hà Nội - Chương 2: Cơ sở khoa học thiết kế thị tuyến phố Nguyễn Khối (Đoạn từ nút giao phố Trần Hưng Đạo - Nguyễn