BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI PHÙNG MINH SƠN NGHIÊN CỨU GIẢI PHÁP QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐÔ THỊ TẠI HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2016 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI - PHÙNG MINH SƠN KHOÁ: 2014-2016 NGHIÊN CỨU GIẢI PHÁP QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐÔ THỊ TẠI HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH Chuyên ngành: Quản lý thị & Cơng trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGUYỄN ĐÌNH BỒNG Hà Nội - 2016 LỜI CẢM ƠN Trước tiên, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc trân thành đến thầy giáo TS Nguyễn Đình Bồng, người thầy dành nhiều thời gian công sức hướng dẫn cho tơi q trình thực luận văn Tơi xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Khoa sau Đại học, Ban giám hiệu nhà trường thầy, cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội dạy dỗ giúp đỡ nhiều trình học tập Cuối tơi xin bày tỏ lòng biết ơn đến quan, đồng nghiệp, bạn bè người thân tạo điều kiện, động viên giúp đỡ công việc, cung cấp tài liệu, khích lệ trao đổi ý kiến suốt trình thực luận văn Xin trân thành cảm ơn! Tác giả Luận văn Phùng Minh Sơn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sỹ Nghiên cứu giải pháp Quản lý đất đai đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả Luận văn Phùng Minh Sơn MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục bảng Danh mục hình MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích, nội dung nghiên cứu đề tài .3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài .4 Các phương pháp nghiên cứu: Bố cục luận văn .6 Một số khái niệm, thuật ngữ sử dụng luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐÔ THỊ HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH .10 1.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế, xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh .10 1.1.1 Điều kiện tự nhiên .10 1.1.2 Các nguồn tài nguyên 12 1.1.3 Điều kiện kinh tế 16 1.1.4 Điều kiện xã hội 18 1.1.5 Nhận xét chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội liên quan đếnquản lý đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh: .23 1.2 Hiện trạng sử dụng đất 2015 tình hình biến động đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh giai đọan 2010-2015 24 1.2.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Vân Đồn đến năm 2015 (Bảng 1.2, hình 1.3) .24 1.2.2 Tình hình biến động diện tích đất đất đai huyện Vân Đồn giai đoạn 2005-2015 .26 1.3 Thực trạng quản lý đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh .27 1.3.1 Thực trạng quản lý đất đai 27 1.3.2 Thực trạng quản lý xây dựng đô thị 34 1.3.3 Đánh giá thực trạng quản lý đất đai huyện Vân Đồn 36 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐÔ THỊ .40 2.1 Cơ sở lý luận quản lý đất đai đất đô thị 40 2.1.1 Đất đai đô thị .40 2.1.2 Quản lý đất đai đô thị 42 2.2 Cơ sở pháp lý hành quản lý đất đai đô thị Việt Nam .48 2.2.1 Luật Đất đai 2013 văn pháp quy hưỡng dẫn thi hành .48 2.2.2 Luật Xây dựng 2014 50 2.2.3 Luật Nhà 2014 52 2.3 Cơ sở thực tiễn quản lý đất đai đô thị 53 2.3.1 Quản lý đất đai đô thị Việt Nam 53 2.3.2 Kinh nghiệm quản lý đất đô thị số nước giới 59 2.3.3 Bài học kinh nghiệm 70 CHƯƠNG GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH ĐẾN NĂM 2020 73 3.1 Định hướng phát triển kinh tế xã hội đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 – tầm nhìn đến 2030 73 3.1.1 Định hướng phát triển kinh tế xã hội 73 3.1.2 Định hướng phát triển không gian huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đến 2020 .75 3.1.3 Định hướng phát triển đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 77 3.2 Định hướng quản lý đất đô thị đô huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh .87 3.2.1 Lợi hạn chê tài nguyên đất huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 87 3.2.2 Định hướng quản lý sử dụng đất đai đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 88 3.3 Giải pháp tăng cường quản lý đất đai đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh .90 3.3.1 Giải pháp hồn thiện sách, pháp luật quản lý đất đai đô thị .90 3.3.2 Giải pháp tăng cường lực tổ chức máy cán quản lý đất đai đô thị: .92 3.3.3 Giải pháp tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn pháp luật đất đai quản lý đô thị .93 3.3.4 Giải pháp tăng cường quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 94 3.3.5 Giải pháp quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 95 3.3.6 Giải pháp tăng cường công tác Đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 95 3.3.7 Giải pháp cải cách thủ tục hành 96 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận 98 Kiến nghị .100 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TĂT Stt Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ ADB Ngân hàng phát triển Châu Á BTHTTĐC Bồi thường hỗ trợ, tái định cư CNH Cơng nghiệp hóa ĐTH Đơ thị hóa GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt HĐH Hiện đại hóa HTKT Hạ tầng kinh tế KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất 10 QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất 11 QSDĐ Quyền sử dụng đất 12 SDĐ Sử dụng đất 13 TĐC Tái định cư 14 TTCN Tiểu thủ công nghiệp 15 UBND Uỷ ban nhân dân 16 VNĐ Việt Nam đồng 17 XHCN Xã hội chủ nghĩa 18 WB World Bạnk Ngân hàng giới DANH MỤC BẢNG Stt 01 02 Tên Bảng, biểu Bảng 1.1 Dân số lao động huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 2005-2015 Bảng 1.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Vân Đồn năm 2015 Trang 19 25 Bảng 1.3 Kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 03 huyện Vân Đồn 29 Bảng 1.4 Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu 04 (2011-2015) huyện Vân Đồn 30 Bảng 1.5.Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử sụng đất huyện 05 Vân Đồn 32 06 Bảng 2.1 Một số tiêu sử dụng đất đất đô thị năm 2015 57 07 Bảng 2.2 : Sách lược quản lý tăng trưởng đô thị Mỹ 64 Bảng 3.1Hệ thống, kỳ quy hoạch thẩm quyền phê duyệt theo 08 quy định Luật Đất đai 2013 Luật Xây dựng 2014 91 DANH MỤC HÌNH Stt Tên Hình Trang 01 Hình 1.1 Bản đồ hành huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 10 02 Hình 1.2 Cơ cấu kinh tế huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 2014 17 03 Hình 1.3 Cơ cấu diện tích loại đất huyện Vân Đồn 2015 26 04 05 06 Hình 1.4 Biến động sử dụng đất 2010-2015 H Vân Đồn, T Quảng Ninh 2014 Hình 1.5 Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất huyện Vân Đồn đến năm 2020 Hình 1.6 Bản đồ Quy hoạch Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Đồn - tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 26 28 34 07 Hình 2.1 Mơ hình hệ thống quản ly đất đai 47 08 Hình 2.2 Mơ hình quản lý đất đai Thụy Điển 61 09 10 11 12 Hình 2.3 Mối quan hệ QHSDĐQG QHPTĐQG Nhật Bản Hình 3.1 Sơ đồ định hướng hệ thống thị điểm dân cư nơng thơn Hình 3.2 Sơ đồ vị trí khu vực Trung tâm huyện Vân Đồn Hình 3.3 Sơ đồ khu vực thị hỗ trợ 66 73 78 81 13 Hình 3.4 Sơ đồ Khu dịch vụ phức hợp 82 14 Hình 3.5 : Khu vực phát triển du lịch biển đảo 84 động lớn đến đời sống dân cư đô thị vùng phụ cận; để phát triển bền vững, nước phải xiết chặt sách đất thị tăng cường quản lý đất đai đô thị; Quản lý đất đai đô thị theo quan điểm bền vững dựa trụ cột, kinh tế, xã hội mơi trường trở thành chiến lược tồn cầu chiến lược quốc gia; Việt Nam trình đổi mới, thực CNH-HĐH đất nước để trở thành nước công nghiệp vào năm 2020 với mục tiêu: nước mạnh dân giàu, xã hội công bằng, dân chủ, văn minh; Nhu cầu đất đai cho xây dựng hạ tầng, phát triển công nghiệp đô thị ngày lớn Trong q trình Đổi mới, sách, pháp luật đất đai bước hoàn thiện, quản lý Nhà nước đất đai tăng cường để đáp ứng yêu cầu CNH-HĐH đất nước; Quảng Ninh đỉnh tam giác trọng điểm phát triển kinh tế vùng Bắc bộ: Hà Nội - Hải Phòng- Quảng Ninh Để tài nguyên đất đai trở thành nguồn nội lực phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Ninh đòi hỏi phải tăng cường hiệu lực hiệu quản lý đất đai, đặc biệt quỹ đất dành cho phát triển công nghiệp đô thị; Huyện Vân Đồn trung tâm du lịch biển đảo chất lượng cao, dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp vùng Bắc Bộ, đầu mối giao thương quốc tế, động lực để phát triển vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội đại, đồng gắn với bảo vệ môi trường phát triển bền vững, đảm bảo an ninh quốc phòng khu vực Đông Bắc Tổ quốc Từ ngày 19/8/2009 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1296/QĐ-TTg thành lập Khu kinh tế Vân Đồn bao gồm toàn huyện Vân Đồn, khu vực phát triển đặc thù tỉnh Quảng Ninh Trong nhiều năm trở lại Khu kinh tế Vân Đồn trọng đầu tư phát triển đô thị, trung tâm hành chính, kinh tế xã hội Khu, đặc biện giao thơng kết nối cơng trình đầu mối với mục đích tăng cường kết nối Vân Đồn với khu vực khác Trong việc xây dựng phát triển KKT Vân Đồn nói chung thi Vân Đồn nói riêng, đất đai nguồn nội lực quan trọng, quản lý lý đất đai thị có ý nghĩa quan trọng phát triển Vân Đồn, Tuy nhiên việc quản lý đất đai thị huyện Vân Đồn cịn bất cập như: - Việc quản lý Nhà nước đất đai có lúc, có chỗ cịn bng lỏng dẫn đến lấn chiếm đất công, sử dụng đất không mục đích, chuyển nhượng đất trái pháp luật, khiếu nại, tố cáo đất đai…thường xuyên xảy - Chất lượng quy hoạch hạn chế, việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa gắn với quy hoach phát triển chung đô thi Vân Đồn, hiệu lãng phí “các dự án quy hoạch treo”; tự chuyển đất quy hoạch dùng cho cơng trình công cộng thành đất - Đầu tư cho việc đo đạc đồ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ít, gây khó khăn cho cơng tác thống kê, kiểm kê, theo dõi biến động đất đai, hoạch định sách phát triển kinh tế… - Thị trường bất động sản hình thành việc quản lý lỏng lẻo dẫn tới việc thường xuyên bị “sốt ảo” gây thiệt hại cho kinh tế Từ tình hình trên, học viên Cao học quản lý thị cơng trình thực đề tài luận văn sau: “Nghiên cứu giải pháp quản lý đất đai đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh” Mục đích, nội dung nghiên cứu đề tài  Mục đích: Đánh giá thực trạng đề xuất số giải pháp tăng cường quản lý đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh  Nội dung nghiên cứu: - Đánh giá thực trạng quản lý đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh - Đề xuất số giải pháp tăng cường quản lý đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài - Đối tượng nghiên cứu Quản lý nhà nước đất đai đô thị địa bàn huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh - Phạm vi nghiên cứu - Phạm vi nội dung: Trong khuôn khổ thời gian thực tập thời gian làm luận văn cho phép Tôi tập trung vào trung vào số nội dung quản lý Nhà nước đất đai theo quy định Điều 22 Luật Đất đai 2013 địa bàn nghiên cứu về: + Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn đó; + Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; + Quản lý việc giao cho thuê đất, thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất; + Đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Phạm vi địa bàn nghiên cứu: Huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh; - Phạm vi thời gian nghiên cứu: Thực trạng: 2013-2015; Định hướng: 2020-2030 Các phương pháp nghiên cứu:  Phương pháp tiếp cận: “Nghiên cứu giải pháp quản lý đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh”được thực sở phương pháp tiếp cận hệ thống - Chính sách pháp luật đất đai (Trung ương - địa phương); - Hệ thống Quản lý đất đai (Tỉnh - Thành phố); - Nội dung quản lý Nhà nước đất đai: quy định pháp luật (Luật Đất đai 2013, Luật Xây dựng 2014, Luật Nhà 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 Luật Quy hoạch đô thị 2009) thực tế thi hành - Diện (huyện Vân Đồn), điểm: Thị trấn Cái Rồng xã: Đơng Xá; Hạ Long; Đồn Kết - Quản lý đất đai sử dụng đất đô thị  Phương pháp thu thập số liệu: - Thu thập thông tin về: Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội từ Cục Thống kê tỉnh Quảng Ninh; - Thơng tin tình hình quản lý sử dụng đất đai: Tại Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Quảng Ninh phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh; Chi cục Thống kê tỉnh Quản Ninh phòng Thống Kê Huyện Vân Đồn - Thông tin quản lý đất đai đô thị Huyện vân Đồn Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh điểm nghiên cứu ; - Thu thập thơng tin khác có liên quan: Trên sách, báo, tạp chí, Interrnet  Phương pháp thống kê tổng hợp: Các số liệu thống kê tổng hợp theo nội dung nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội; Hiện trạng sử dụng đất, biến động diện tích loại đất theo giai đoạn; Tình hình quản lý đất đai  Phương pháp xử lý số liệu: Số liệu điều tra thu thập phân tổ ứng dụng phần mềm tin học chuyên ngành, chương trình Exel… để xử lý số liệu  Phương pháp phân tích, so sánh: Sử dụng tiêu số tương đối, số tuyệt đối số bình qn để tính tốn cho tiêu nghiên cứu ; so sánh giữ thực trạng với yêu cầu quản lý, tình hình thực với quy định pháp luật , kết thực với mục tiêu đề nhằm nêu bật thực trạng vấn đề nghiên cứu , đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp quản lý đất đai đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh  Phương pháp kế thừa Kết thừa kết điều tra bản, nghiên cứu vấn đề liên quan địa bàn nghiên cứu huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh  Phương pháp chuyên gia Tham khảo ý kiến chuyên gia lĩnh vực quản lý đất đai đô thị trung ương địa phương Bố cục luận văn Mở đầu Chương Thực trạng quản lý đất đai đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 1.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế, xã hội huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 1.2 Hiện trạng sử dụng đất 2015 tình hình biến động đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh giai đọan 2010-2015 1.3 Thực trạng quản lý đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, tỉnh Quảng Ninh Chưng Cơ sở khoa học pháp lý quản lý đất đai đô thị 2.1 Cơ sở lý luận quản lý đất đai đất đô thị 2.2 Kinh nghiệm quản lý đất đô thị số nước giới 2.3 Quản lý đất đai đô thị Việt Nam Chương Giải pháp tăng cường quản lý đất đai đô thị địa bàn huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 3.1 Định hướng phát triển đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 3.2 Định hướng quản lý đất đô thị đô huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 3.3 Giải pháp tăng cường quản lý đất đai đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh Kết luận kiến nghị Một số khái niệm, thuật ngữ sử dụng luận văn Quy hoạch sử dụng đất việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định Kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất Bản đồ địa đồ thể đất yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn, quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận Bản đồ trạng sử dụng đất đồ thể phân bố loại đất thời điểm xác định, lập theo đơn vị hành Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đồ lập thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể phân bổ loại đất thời điểm cuối kỳ quy hoạch Nhà nước giao quyền sử dụng đất(sau gọi Nhà nước giao đất) việc Nhà nước ban hành định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước định thu lại quyền sử dụng đất người Nhà nước trao quyền sử dụng đất thu lại đất người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai Bồi thường đất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất Chi phí đầu tư vào đất cịn lại bao gồm chi phí san lấp mặt chi phí khác liên quan trực tiếp có chứng minh đầu tư vào đất mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất chưa thu hồi 10 Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất phát triển 11 Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất việc kê khai ghi nhận tình trạng pháp lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất quyền quản lý đấtđối với đất vào hồ sơ địa 12 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đấtlà chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất 13 Thống kê đất đai việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa trạng sử dụng đất thời điểm thống kê tình hình biến động đất đai hai lần thống kê 14 Kiểm kê đất đai việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa thực địa trạng sử dụng đất thời điểm kiểm kê tình hình biến động đất đai hai lần kiểm kê 15 Giá đất giá trị quyền sử dụng đất tính đơn vị diện tích đất 16 Giá trị quyền sử dụng đất giá trị tiền quyền sử dụng đất diện tích đất xác định thời hạn sử dụng đất xác định 17 Tiền sử dụng đất số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,cơng nhận quyền sử dụng đất 18 Hệ thống thông tin đất đai hệ thống tổng hợp yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thơng tin, phần mềm, liệu quy trình, thủ tục xây dựng để thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, phân tích, tổng hợp truy xuất thông tin đất đai 19 Cơ sở liệu đất đai tập hợp liệu đất đai xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý cập nhật thông qua phương tiện điện tử 20 Tranh chấp đất đai tranh chấp quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đất đai (Luật Đất đai 2013, Điều 3) [14] THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN ... tỉnh Quảng Ninh, tỉnh Quảng Ninh Chưng Cơ sở khoa học pháp lý quản lý đất đai đô thị 2.1 Cơ sở lý luận quản lý đất đai đất đô thị 2.2 Kinh nghiệm quản lý đất đô thị số nước giới 2.3 Quản lý đất đai. .. cường quản lý đất đai huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài - Đối tượng nghiên cứu Quản lý nhà nước đất đai đô thị địa bàn huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh - Phạm vi nghiên. .. gian huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đến 2020 .75 3.1.3 Định hướng phát triển đô thị huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh 77 3.2 Định hướng quản lý đất đô thị đô huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh