Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng 0.TI LIU PHP Lí Lut u thu s 61/2005/QH11 ngy 29 thỏng 11 nm 2005, Lut Xõy dng s 16/2003/QH11 ngy 26 thỏng 11 nm 2003 ca Quc hi Ngh nh s 111/2006/N-CP ngy 29/09/2006 v vic Hng dn thi hnh Lut u thu v la chn nh thu xõy dng theo Lut Xõy dng Thụng T s 05/2004/TT-BXD ngy 15/9/2004 v vic hng dn th tc v qun lý vic cp giy phộp thu cho nh thu nc ngoi hot ng lnh vc xõy dng ti VN Hng dn mua sm u thu theo quy nh ca Ngõn hng Th gii Quyt nh s 87/2004/Q-TTG ngy 19/5/2004 ca Th Tng Chớnh Ph v quy ch qun lý hot ng ca nh thu nc ngoi lnh vc xõy dng ti Vit Nam Thụng t s 06/2007/TT-BXD ngy 25 thỏng nm 2007, Hng dn hp ng hot ng xõy dng iu kin Hp ng FiDic Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng PHN I LA CHN NH THU THEO QUY NH CA LUT U THU & LUT XY DNG p dng: (iu 18- 24 ca Lut u thu): iu 18 - u thu rng rói: Khụng hn ch s lng nh thu tham d H s mi thu khụng c nờu bt c iu kin no nhm hn ch s tham gia ca nh thu hoc nhm to li th cho mt hoc mt s nh thu gõy s cnh tranh khụng bỡnh ng iu 19- u thu hn ch: + u thu hn ch c ỏp dng cỏc trng hp sau õy: a) Theo yờu cu ca nh ti tr nc ngoi i vi ngun s dng cho gúi thu; b) Gúi thu cú yờu cu cao v k thut hoc k thut cú tớnh c thự; gúi thu cú tớnh cht nghiờn cu, th nghim m ch cú mt s nh thu cú kh nng ỏp ng yờu cu ca gúi thu + Khi thc hin u thu hn ch, phi mi ti thiu 05 nh thu c xỏc nh l cú nng lc v kinh nghim tham gia u thu; trng hp thc t cú ớt hn 05 nh thu, Ch u t phi trỡnh ngi cú thm quyn xem xột, quyt nh cho phộp tip tc t chc u thu hn ch hoc ỏp dng hỡnh thc la chn khỏc iu 20 Ch nh thu + p dng cỏc trng hp sau õy: a) S c bt kh khỏng thiờn tai, ch ha, s c cn khc phc thỡ Ch u t hoc c quan chu trỏch nhim qun lý cụng trỡnh, ti sn ú c ch nh nh thu thc hin; trng hp ny Ch u t hoc c quan chu trỏch nhim qun lý cụng trỡnh, ti sn ú phi cựng vi nh thu c ch nh tin hnh th tc ch nh thu theo quy nh thi hn khụng quỏ 15 ngy k t ngy ch nh thu; b) Gúi thu yờu cu ca nh ti tr nc ngoi; c) Gúi thu thuc d ỏn mt quc gia; d ỏn cp bỏch vỡ li ớch quc gia, an ninh an ton nng lng Th tng Chớnh ph quyt nh thy cn thit; d) Gúi thu mua sm cỏc loi vt t, thit b phc hi, tu, m rng cụng sut ca thit b, dõy chuyn cụng ngh sn xut m trc ú ó c mua t mt nh thu cung cp v khụng th mua t cỏc nh thu cung cp khỏc phi bo m tớnh tng thớch ca thit b, cụng ngh; Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng ) Gúi thu dch v t cú giỏ gúi thu di nm trm triu ng, gúi thu mua sm hng húa, xõy lp cú giỏ gúi thu di mt t ng thuc d ỏn u t phỏt trin; gúi thu mua sm hng húa cú giỏ gúi thu di mt trm triu ng thuc d ỏn hoc d toỏn mua sm thng xuyờn; trng hp thy cn thit thỡ t chc u thu + Khi thc hin ch nh thu, phi la chn mt nh thu c xỏc nh l cú nng lc v kinh nghim ỏp ng cỏc yờu cu ca gúi thu v phi tuõn th quy trỡnh thc hin ch nh thu Chớnh ph quy nh + Trc thc hin ch nh thu quy nh ti cỏc im b, c, d v ca iu ny, d toỏn i vi gúi thu ú phi c phờ duyt theo quy nh iu 21- Mua sm trc tip: - p dng hp ng i vi gúi thu cú ni dung tng t c ký trc ú khụng quỏ 06 thỏng - Khi thc hin mua sm trc tip, c mi nh thu trc ú ó c la chn thụng qua u thu thc hin gúi thu cú ni dung tng t - n giỏ i vi cỏc ni dung thuc gúi thu ỏp dng mua sm trc tip khụng c vt n giỏ ca cỏc ni dung tng ng thuc gúi thu tng t ó ký hp ng trc ú - c ỏp dng mua sm trc tip thc hin gúi thu tng t thuc cựng mt d ỏn hoc thuc d ỏn khỏc iu 22 Cho hng cnh tranh mua sm hng húa: + Gúi thu cú giỏ gúi thu di 02 t ng v ni dung mua sm l nhng hng hoỏ thụng dng, sn cú trờn th trng vi c tớnh k thut c tiờu chun hoỏ v tng ng v cht lng + Khi thc hin cho hng cnh tranh, phi gi yờu cu cho hng cho cỏc nh thu Nh thu gi bỏo giỏ n bờn mi thu mt cỏch trc tip, bng fax hoc qua ng bu in i vi mi gúi thu phi cú ti thiu ba bỏo giỏ t ba nh thu khỏc iu 23-T thc hin: + p dng trng hp Ch u t l nh thu cú nng lc v kinh nghim thc hin gúi thu thuc d ỏn mỡnh qun lý v s dng + Khi ỏp dng hỡnh thc t thc hin, d toỏn cho gúi thu phi c phờ duyt theo quy nh n v giỏm sỏt vic thc hin gúi thu phi c lp vi Ch u t v t chc v ti chớnh iu 24- La chn nh thu trng hp c bit: Trng hp gúi thu cú c thự riờng bit m khụng th ỏp dng cỏc hỡnh thc la chn nh thu quy nh ti cỏc iu t iu 18 n iu 23 ca Lut ny thỡ Ch u t phi lp phng ỏn la chn nh thu, bo m mc tiờu cnh tranh v hiu qu kinh t trỡnh Th tng Chớnh ph xem xột, quyt nh Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng Phng thc u thu: iu 26, Mc Chng La chn Nh thu ca Lut u thu Phng thc u thu Phng thc u thu mt tỳi h s Phng thc u thu hai tỳi h s Phng thc u thu hai giai on u thu rng rói v hn ch cho gúi thu mua sm hng húa, xõy lp, gúi thu EPC u thu rng rói v hn ch u thu cung cp dch v t u thu rng rói, hn ch cho gúi thu mua sm hng húa, xõy lp, gúi thu EPC Gon 1: np xut v k thut, phng ỏn ti chớnh nhng cha cú giỏ d thu G 2- xut k thut; xut ti chớnh cú giỏ d thu; bin phỏp bo m d thu Bo m d thu: Gúi thu hng húa, xõy lp, EPC: nh thu thc hin bin phỏp bo m d thu trc thi im úng thu Nu u thu hai giai on, nh thu thc hin bo m d thu giai on hai Giỏ tr bo m d thu: khụng vt quỏ 3% giỏ gúi thu c duyt Thi gian cú hiu lc ca bo m d thu bng thi gian hiu lc ca HSDT cng thờm ba mi ngy Gia hn hiu lc ca HSDT: yờu cu nh thu gia hn hiu lc bo m d thu Nh thu t chi gia hn hiu lc ca HSDT thỡ phi hon tr bo m d thu cho nh thu Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng Bo m d thu c tr li cho nh thu khụng trỳng thu thi gian khụng quỏ ba mi ngy k t ngy thụng bỏo kt qu u thu i vi nh thu trỳng thu, bo m d thu c hon tr sau nh thu thc hin bo m thc hin hp ng Nh thu khụng c nhn li bo m d thu cỏc trng hp sau õy: a) Rỳt h s d thu sau úng thu m h s d thu cũn hiu lc; b) Trong thi hn ba mi ngy k t nhn c thụng bỏo trỳng thu ca bờn mi thu m khụng tin hnh hoc t chi tin hnh thng tho, hon thin hp ng hoc ó thng tho, hon thin xong nhng t chi ký hp ng c) Khụng thc hin bin phỏp bo m thc hin hp ng theo quy nh ti iu 55 ca Lut ny Thi gian u thu: Thi gian s tuyn nh thu: 30 ngy i vi u thu nc, 45 ngy i vi u thu quc t k t ngy phỏt hnh h s mi s tuyn n cú kt qu s tuyn c duyt Thi gian thụng bỏo mi thu: 10 ngy trc phỏt hnh h s mi thu Thi gian chun b HSDT: 15 ngy i vi u thu nc, 30 ngy i vi u thu quc t k t ngy phỏt hnh HSMT Thi gian cú hiu lc ca HSDT: 180 ngy k t thi im úng thu (cú th yờu cu gia hn thi gian cú hiu lc nhng khụng quỏ 30 ngy) Thi gian ỏnh giỏ HSDT: 45 ngy i vi u thu nc, 60 ngy i vi u thu quc t k t ngy m thu n cú bỏo cỏo v kt qu u thu trỡnh phờ duyt Thi gian thm nh: 20 ngy cho vic thc hin i vi tng ni dung v k hoch u thu, h s mi thu, kt qu la chn nh thu i vi gúi thu thuc thm quyn phờ duyt ca Th tng Chớnh ph, thi gian thm nh 30 ngy cho vic thc hin i vi tng ni dung v k hoch u thu, kt qu la chn nh thu (iu 27-Lut u thu) Loi b h s d thu: Khụng ỏp ng yờu cu quan trng ca h s mi thu; Khụng ỏp ng yờu cu v mt k thut cn c theo tiờu chun ỏnh giỏ; Cú li s hc vi tng giỏ tr tuyt i ln hn 10% giỏ d thu, tr gúi thu dch v t hoc nh thu khụng chp nhn li s hc bờn mi thu phỏt hin; Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng Cú sai lch vi tng giỏ tr tuyt i ln hn 10% giỏ d thu, tr gúi thu t Bo m thc hin hp ng: Nh thu trỳng thu phi thc hin bin phỏp bo m thc hin hp ng trc hp ng cú hiu lc, tr lnh vc u thu cung cp dch v t v hỡnh thc t thc hin Giỏ tr bo m thc hin hp ng: ti a bng 10% giỏ hp ng; trng hp phũng nga ri ro cao thỡ giỏ tr bo m thc hin hp ng phi cao hn nhng khụng quỏ 30% giỏ hp ng v phi c ngi cú thm quyn cho phộp Thi gian cú hiu lc ca bo m thc hin hp ng phi kộo di cho n chuyn sang thc hin ngha v bo hnh (nu cú) Nh thu khụng c nhn li bo m thc hin hp ng trng hp t chi thc hin hp ng sau hp ng cú hiu lc (iu 45,55 -Lut u thu) Hỡnh thc hp ng: Hỡnh thc trn gúi - p dng cho nhng phn cụng vic c xỏc nh rừ v s lng, lng - Giỏ hp ng khụng thay i sut thi gian thc hin hp ng Ch u t toỏn cho nh thu bng ỳng giỏ ghi hp ng Hỡnh thc theo n giỏ - p dng cho nhng phn cụng vic cha iu kin xỏc nh chớnh xỏc v s lng hoc lng - Thanh toỏn cho nh thu theo lng, s lng thc t thc hin trờn c s n giỏ hp ng hoc n giỏ c chp nhn Hỡnh thc theo thi gian -p dng cho nhng phn cụng vic nghiờn cu phc tp, t thit k, giỏm sỏt xõy dng, o to, hun luyn - Thanh toỏn cho nh thu theo thỏng, tun, ngy, gi lm vic thc t trờn c s mc thự lao cho chuyờn gia nờu hp ng hoc mc thự lao c chp nhn Hỡnh thc theo t l phn trm - p dng cho nhng phn cụng vic t thụng thng, n gin - Giỏ hp ng khụng thay i sut thi gian thc hin hp ng Giỏ hp ng c tớnh theo phn trm giỏ tr ca cụng trỡnh hoc lng cụng vic Ch u t toỏn cho nh thu bng ỳng giỏ ghi hp ng nh thu hon thnh cỏc ngha v theo hp ng Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng (iu 49, 50, 51, 53 -Lut u thu) Bo hnh (iu 49, 50, 51, 53 -Lut u thu) Hp ng cú ni dung v mua sm hng hoỏ, xõy lp thỡ phi quy nh v bo hnh Thi hn bo hnh, mc tin bo hnh v cỏc ni dung khỏc v bo hnh c quy nh hp ng phi cn c theo quy nh ca phỏp lut Chớnh ph quy nh c th v bo hnh i vi ni dung mua sm hng hoỏ, xõy lp hp ng iu chnh hp ng (iu 57 -Lut u thu) Vic iu chnh hp ng ch ỏp dng i vi hỡnh thc hp ng theo n giỏ, hỡnh thc hp ng theo thi gian v c thc hin theo quy nh sau õy: a) Trng hp Nh nc thay i chớnh sỏch v thu, tin lng nh hng trc tip n giỏ hp ng thỡ c iu chnh theo cỏc chớnh sỏch ny k t thi im cỏc chớnh sỏch ny cú hiu lc; b) Trng hp cú lng, s lng tng hoc gim quỏ trỡnh thc hin hp ng nhng phm vi ca h s mi thu v khụng li ca nh thu gõy thỡ vic tớnh giỏ tr tng hoc gim phi cn c vo n giỏ ca hp ng; c) Trng hp giỏ nhiờn liu, vt t, thit b nờu hp ng Nh nc kim soỏt cú bin ng ln nh hng trc tip n vic thc hin hp ng thỡ phi bỏo cỏo ngi cú thm quyn xem xột, quyt nh Vic iu chnh hp ng ch ỏp dng thi gian thc hin hp ng theo hp ng ó ký v phi c ngi cú thm quyn xem xột, quyt nh Giỏ hp ng sau iu chnh khụng c vt d toỏn, tng d toỏn hoc giỏ gúi thu k hoch u thu c duyt, tr trng hp c ngi cú thm quyn cho phộp Trng hp cú phỏt sinh hp lý nhng cụng vic ngoi phm vi h s mi thu thỡ Ch u t tho thun vi nh thu ó ký hp ng tớnh toỏn b sung cỏc cụng vic phỏt sinh v bỏo cỏo ngi cú thm quyn xem xột, quyt nh Trng hp tho thun khụng thnh thỡ ni dung cụng vic phỏt sinh ú hỡnh thnh mt gúi thu mi v tin hnh la chn nh thu theo quy nh ca Lut ny iu 58 Thanh toỏn hp ng Giỏ hp ng v cỏc iu khon c th v toỏn c ghi hp ng l c s Ch u t toỏn cho nh thu iu 59 Giỏm sỏt thc hin, nghim thu, lý hp ng Vic giỏm sỏt thc hin hp ng c thc hin theo quy nh sau õy: a) Ch u t chu trỏch nhim giỏm sỏt nh thu vic thc hin hp ng; b) Cỏ nhõn c giao nhim v giỏm sỏt thc hin hp ng phi bo m cụng tõm, trung thc, khỏch quan, cú nng lc, kinh nghim, kin thc chuyờn Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng mụn thc hin nhim v v phi chu trỏch nhim trc Ch u t v trc phỏp lut v vic thc hin nhim v ca mỡnh; Nh thu t giỏm sỏt thi cụng thiu trỏch nhim hoc thụng ng vi nh thu xõy dng xỏc nhn sai lng, cht lng cụng trỡnh thỡ nh thu t v nh thu xõy dng phi bi thng thit hi v b x lý theo quy nh ti iu 75 ca Lut ny v quy nh ca phỏp lut cú liờn quan; d) Cng ng dõn c tham gia giỏm sỏt hot ng u thu theo quy nh ca Chớnh ph Vic nghim thu hp ng c thc hin theo quy nh sau õy: a) Vic nghim thu tng phn hay ton b hp ng phi c tin hnh phự hp vi ni dung hp ng ó ký kt; b) Cỏ nhõn tham gia vo quỏ trỡnh nghim thu phi bo m cụng tõm, trung thc, khỏch quan, cú nng lc, kinh nghim, kin thc chuyờn mụn v phi chu trỏch nhim trc phỏp lut v vic thc hin nhim v ca mỡnh Vic lý hp ng phi c thc hin xong thi hn bn mi lm ngy k t Ch u t v nh thu hon thnh cỏc ngha v theo hp ng; trng hp gúi thu tht s phc thỡ c phộp kộo di thi hn lý hp ng nhng khụng quỏ chớn mi ngy QUY TRèNH LA CHN NH THU N S 111/2006/N-CP Chi phớ u thu: Mc giỏ bỏn 01 h s mi thu: 1.000.000 ng i vi u thu nc; i vi u thu quc t mc giỏ bỏn theo thụng l u thu quc t Chi phớ thm nh kt qu la chn nh thu k c trng hp khụng la chn c nh thu: 0,01% giỏ gúi thu nhng 500.000 ng v 30.000.000 ng Chi phớ cho Hi ng t gii quyt kin ngh ca nh thu v kt qu la chn nh thu l 0,01% giỏ d thu ca nh thu cú kin ngh nhng ti thiu l 2.000.000 ng v ti a l 30.000.000 ng Thi hn cung cp thụng tin: T bỏo v u thu c phỏt hnh hng ngy i vi thụng bỏo mi s tuyn, thụng bỏo mi thu v thụng bỏo mi np h s quan tõm, thi hn cung cp thụng tin chm nht l 15 ngy trc ngy phỏt hnh h s mi s tuyn, h s mi thu v h s quan tõm; i vi thụng bỏo mi cho hng thỡ thi hn cung cp thụng tin chm nht l 10 ngy trc ngy phỏt hnh h s yờu cu i vi cỏc Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng thụng tin cũn li quy nh ti khon iu ca Lut u thu, thi hn cung cp thụng tin chm nht l 10 ngy, k t ngy ký bn (iu 6, Ca N 111) Cn c lp k hoch u thu: Quyt nh u t c phờ duyt iu c quc t hoc bn tha thun quc t i vi cỏc d ỏn s dng ODA Thit k, d toỏn, tng d toỏn c duyt (nu cú) Ngun cho d ỏn Cỏc bn phỏp lý khỏc cú liờn quan (nu cú) Ni dung ca tng gúi thu k hoch u thu: Tờn gúi thu: th hin tớnh cht, ni dung v phm vi cụng vic ca gúi thu, phự hp vi ni dung nờu d ỏn Giỏ gúi thu: xỏc nh trờn c s tng mc u t hoc tng d toỏn, d toỏn c duyt v cỏc quy nh cú liờn quan Ngun vn: phi nờu rừ ngun mi gúi thu Hỡnh thc la chn nh thu v phng thc u thu Thi gian la chn nh thu Hỡnh thc hp ng Thi gian thc hin hp ng (iu 8, -N 111) Ni dung k hoch u thu: Phn cụng vic ó thc hin bao gm nhng cụng vic liờn quan ti chun b d ỏn Phn cụng vic khụng ỏp dng c mt cỏc hỡnh thc la chn nh thu Phn k hoch u thu bao gm nhng cụng vic hỡnh thnh cỏc gúi thu c thc hin theo mt cỏc hỡnh thc la chn nh thu k c cỏc cụng vic nh r phỏ bom mỡn, xõy dng khu tỏi nh c, bo him cụng trỡnh, o to Tng giỏ tr cỏc phn cụng vic ó thc hin, phn cụng vic khụng ỏp dng cỏc hỡnh thc la chn nh thu v phn cụng vic thuc k hoch u thu khụng c vt tng mc u t ca d ỏn Trng hp cn thit phi lp k hoch u thu cho mt hoc mt s gúi thu thc hin trc, bao gm ni dung: Tờn gúi thu; Giỏ gúi thu; Ngun vn; Hỡnh thc la chn nh thu; phng thc u thu; Thi Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng gian la chn nh thu; Hỡnh thc hp ng; Thi gian thc hin hp ng Ti liu kốm theo bn trỡnh duyt Phờ duyt k hoch u thu: Ngi quyt nh u t phờ duyt k hoch u thu thi hn 10 ngy, k t ngy nhn c bỏo cỏo ca ch u t, bỏo cỏo thm nh ca c quan, t chc thm nh v ý kin ca cỏc c quan liờn quan (nu cú) Vic phờ duyt k hoch u thu thuc trỏch nhim ca Th tng Chớnh ph c thc hin theo Quy ch lm vic ca Chớnh ph (iu 10, 11 -N 111) S tuyn: iu kin ỏp dng: gúi thu mua sm hng hoỏ, gúi thu EPC cú giỏ gúi thu t ba trm t ng tr lờn, gúi thu xõy lp cú giỏ gúi thu 200 t ng phi c tin hnh s tuyn (iu 32 -Lut u thu) Trỡnh t thc hin: (iu 13 N 111) Lp h s mi s tuyn a) Yờu cu v nng lc k thut b) Yờu cu v nng lc ti chớnh c) Yờu cu v kinh nghim Tiờu chun ỏnh giỏ h s d s tuyn: c xõy dng theo tiờu t, khụng t bao gm tiờu chun i vi tng yờu cu v nng lc k thut, v nng lc ti chớnh v v kinh nghim i vi gúi thu xõy lp, gúi thu la chn tng thu xõy dng, tr tng thu thit k, tiờu chun ỏnh giỏ h s d s tuyn cũn phi phự hp vi yờu cu v iu kin nng lc i vi tng loi, cp cụng trỡnh xõy dng theo quy nh ca Lut Xõy dng Thụng bỏo mi s tuyn Thụng bỏo mi s tuyn theo mu nờu ti Ph lc I phi c ng ti trờn t bỏo v u thu k liờn tip v trờn trang thụng tin in t v u thu; i vi u thu quc t cũn phi ng ti ng thi trờn mt t bỏo ting Anh c phỏt hnh rng rói nc Sau ng ti theo quy nh trờn cú th ng trờn cỏc phng tin thụng tin i chỳng khỏc H s mi s tuyn c cung cp phớ cho cỏc nh thu sau 10 ngy, k t ngy ng ti u tiờn thụng bỏo mi s tuyn Tip nhn v qun lý h s d s tuyn: H s d s tuyn c np theo ỳng yờu cu nờu h s mi s tuyn s c m cụng khai sau thi im úng s tuyn H s d s tuyn c Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 10 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng Tuỳ theo quy mô, tính chất công việc hợp đồng, bên nhận thầu đề xuất mức tạm ứng thấp mức tạm ứng quy định 2.8 Thanh toán hợp đồng xây dựng 2.8.1 Việc toán hợp đồng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng điều kiện hợp đồng mà bên tham gia hợp đồng ký kết Số lần toán, giai đoạn toán, thời điểm toán điều kiện toán phải đợc ghi rõ hợp đồng 2.8.2 Thanh toán hợp đồng giá hợp đồng trọn gói: việc toán đợc thực theo tỷ lệ (%) giá hợp đồng giá công trình, hạng mục công trình, khối lợng công việc hoàn thành tơng ứng với giai đoạn toán đợc ghi hợp đồng sau có hồ sơ toán đợc kiểm tra, xác nhận bên giao thầu Bên nhận thầu đợc toán toàn giá hợp đồng ký với bên giao thầu khoản tiền đợc điều chỉnh giá (nếu có) sau hoàn thành hợp đồng đợc nghiệm thu 2.8.3 Thanh toán hợp đồng giá hợp đồng theo đơn giá cố định: việc toán đợc thực sở khối lợng công việc hoàn thành (kể khối lợng phát sinh (nếu có) đợc nghiệm thu giai đoạn toán đơn giá tơng ứng với công việc ghi hợp đồng phụ lục bổ sung hợp đồng 2.8.4 Thanh toán hợp đồng giá hợp đồng theo giá điều chỉnh: việc toán đợc thực sở khối lợng công việc hoàn thành (kể khối lợng phát sinh (nếu có) đợc nghiệm thu giai đoạn toán đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng Trờng hợp đến giai đoạn toán cha đủ điều kiện điều chỉnh đơn giá sử dụng đơn giá tạm tính ký kết hợp đồng để tạm toán điều chỉnh giá trị toán có đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 59 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng 2.8.5 Thanh toán hợp đồng giá hợp đồng kết hợp: việc toán thực tơng ứng với qui định điểm 2.8.2, 2.8.3, 2.8.4 nêu 2.8.6 Tuỳ theo qui mô, tính chất gói thầu, công trình, hạng mục công trình; loại hợp đồng, giá hợp đồng mà bên thoả thuận toán làm lần nhiều lần Trờng hợp toán làm nhiều lần, hợp đồng phải có qui định cụ thể tiến độ toán (có thể theo thời gian, tỷ lệ (%) theo khối lợng hoàn thành) mức toán cho đợt toán (các mốc toán) Việc toán phải tuân theo qui định tiến độ toán này; Trờng hợp tiến độ thực công việc thực tế chậm tiến độ toán, vào bên giao thầu đồng ý xác định mức toán sửa đổi có tính đến phạm vi, mức độ mà tiến độ thực công việc thực tế chậm so với tiến độ thực công việc đợc xác định hợp đồng 2.8.7 Hồ sơ toán hợp đồng xây dựng Trình tự, thủ tục, tài liệu, chứng nhận cần thiết hồ sơ toán phải đợc ghi rõ hợp đồng (kể biểu mẫu) Hồ sơ toán bên nhận thầu lập phù hợp với biểu mẫu theo qui định hợp đồng Nội dung hồ sơ toán bao gồm tài liệu chủ yếu: - Hồ sơ toán giá hợp đồng trọn gói: + Biên nghiệm thu (biên nghiệm thu chất lợng, khối lợng): Tuỳ giai đoạn toán mà bao gồm loại biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình, khối lợng công việc hoàn thành cho giai đoạn toán có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà t vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu, nhng không cần xác nhận khối lợng hoàn thành chi tiết Hồ sơ hoàn công công việc đợc nghiệm thu giai đoạn toán (nếu có); Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 60 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng + Bảng xác định giá trị khối lợng công việc hoàn thành theo hợp đồng (theo phụ lục số 2); + Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh hợp đồng có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà t vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu (theo phụ lục số 4); + Bảng tính giá trị đề nghị toán (theo phụ lục số 1) cần thể nội dung: Giá trị khối lợng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lợng công việc phát sinh hợp đồng (nếu có), chiết khấu tiền tạm ứng, giá trị toán sau bù trừ khoản - Hồ sơ toán giá hợp đồng theo đơn giá cố định: + Hồ sơ hoàn công công việc đợc nghiệm thu giai đoạn toán; Biên nghiệm thu khối lợng công việc hoàn thành (biên nghiệm thu chất lợng, khối lợng) tơng ứng với công việc theo hợp đồng ký cho giai đoạn toán có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà t vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; + Bảng xác định giá trị khối lợng hoàn thành theo hợp đồng (phụ lục số 2); + Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh hợp đồng (phụ lục số 4); + Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng (nếu có) (phụ lục số 3) có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà t vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; + Bảng tính giá trị đề nghị toán (phụ lục số 1) cần thể nội dung: Giá trị khối lợng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lợng công việc phát sinh hợp đồng, chiết khấu tiền tạm ứng, giá trị toán sau bù trừ khoản - Hồ sơ toán giá hợp đồng theo giá điều chỉnh: Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 61 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng + Hồ sơ hoàn công công việc đợc nghiệm thu giai đoạn toán; Biên nghiệm thu khối lợng công việc hoàn thành (biên nghiệm thu chất lợng, khối lợng) tơng ứng với công việc theo hợp đồng ký cho giai đoạn toán có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà t vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; + Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo qui định hợp đồng (theo phụ lục số 3) có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện nhà t vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu; + Bảng xác định giá trị khối lợng hoàn thành theo hợp đồng (theo phụ lục số 2); + Bảng tính giá trị đề nghị toán (theo phụ lục số 1) cần thể nội dung: Giá trị khối lợng hoàn thành theo hợp đồng, chiết khấu tiền tạm ứng, giá trị toán sau bù trừ khoản - Hồ sơ toán giá hợp đồng kết hợp loại giá: thực theo qui định tơng ứng hồ sơ toán cho loại giá hợp đồng nêu 2.8.8 Thời hạn toán Trong hợp đồng bên phải qui định thời hạn bên giao thầu phải toán cho bên nhận thầu sau nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ theo qui định hợp đồng nhng không đợc vợt 10 ngày làm việc Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn ngân sách Nhà nớc, thời hạn ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ nhà thầu, chủ đầu t phải hoàn thành thủ tục chuyển đề nghị toán tới quan cấp phát, cho vay vốn Trong năm kết thúc xây dựng năm đa công trình vào sử dụng, chủ đầu t phải toán cho nhà thầu giá trị công việc hoàn thành trừ khoản tiền giữ lại để bảo hành công trình theo qui định Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 62 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng 2.8.9 Thanh toán bị chậm trễ Trong hợp đồng bên phải qui định cụ thể việc bồi thờng tài cho khoản toán bị chậm trễ tơng ứng với mức độ chậm trễ; mức bồi thờng mức độ chậm trễ khác nhau, nhng mức bồi thờng lần đầu không nhỏ lãi suất Ngân hàng thơng mại qui định tơng ứng thời kỳ 2.8.10 Thanh toán tiền bị giữ lại Trong hợp đồng bên phải qui định cụ thể cho việc toán tiền bị giữ lại bên nhận thầu hoàn thành nghĩa vụ theo qui định hợp đồng nh: khoản tiền lại lần tạm toán trớc hay khoản toán mà bên giao thầu cha toán cho bên nhận thầu kể tiền bảo hành công trình (nếu có) 2.9 Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng 2.9.1 Việc điều chỉnh giá hợp đồng phải đợc ghi hợp đồng phù hợp với hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu kết đàm phán hợp đồng Trong hợp đồng bên qui định rõ trờng hợp đợc điều chỉnh hợp đồng, phơng pháp, cách thức, phạm vi điều chỉnh giá hợp đồng 2.9.2 Giá hợp đồng đợc điều chỉnh trờng hợp sau: - Bổ sung công việc phạm vi qui định hợp đồng ký kết; - Khi ký kết hợp đồng có sử dụng đơn giá tạm tính công việc khối lợng công việc mà thời điểm ký hợp đồng bên giao thầu bên nhận thầu cha đủ điều kiện xác định xác đơn giá đồng ý điều chỉnh có đủ điều kiện; - Khi khối lợng phát sinh lớn 20% khối lợng công việc tơng ứng mà nhà thầu phải thực theo hợp đồng xem xét điều chỉnh đơn giá khối lợng phát sinh đó; Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 63 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng - Các đơn bên giao thầu bên nhận thầu đồng ý xem xét, điều chỉnh lại sau khoảng thời gian định kể từ thực hợp đồng; - Trờng hợp giá nhiên liệu, vật t, thiết bị nêu hợp đồng có biến động lớn, ảnh hởng trực tiếp tới việc thực hợp đồng Nhà nớc thay đổi sách có liên quan phải báo cáo Ngời có thẩm quyền xem xét định; - Do trờng hợp bất khả kháng qui định hợp đồng; - Các khoản trợt giá qui định hợp đồng Các để tính trợt giá đợc xác định vào thời điểm 28 ngày trớc ngày nhà thầu nộp hồ sơ toán; 2.9.3 Phơng pháp điều chỉnh giá hợp đồng Khi điều chỉnh giá hợp đồng khối lợng công việc toán đợc xác định sở khối lợng công việc hoàn thành đợc nghiệm thu, đơn giá toán công việc đợc xác định theo điều khoản hợp đồng nh việc xác định lại đơn giá điều chỉnh lại đơn giá hợp đồng theo hệ số điều chỉnh Có thể tham khảo kết hợp phơng pháp sau để điều chỉnh giá hợp đồng: - Sử dụng số giá xây dựng Bộ Xây dựng, Tổ chức t vấn, Tổng cục Thống kê công bố; - Phơng pháp tính toán bù trừ trực tiếp; - Công thức xác định hệ số điều chỉnh nh Phụ lục số kèm theo Thông t 2.10 Tiến độ thực thời hạn hoàn thành công việc 2.10.1 Trong hợp đồng, bên phải ghi rõ thời gian bắt đầu, kết thúc hợp đồng 2.10.2 Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết trình bên giao thầu chấp thuận làm thực hợp đồng Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 64 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng 2.10.3 Các bên tham gia hợp đồng phải qui định cụ thể tình việc xử lý tình đợc kéo dài thời hạn hoàn thành công việc, tình bên không đợc tự ý kéo dài thời hạn hoàn thành 2.10.4 Các bên phải thoả thuận cụ thể mức độ phơng thức xử lý thiệt hại việc chậm tiến độ bên gây 2.11 Bảo đảm thực hợp đồng xây dựng 2.11.1 Bo m thc hin hp ng xõy dng l vic nh thu thc hin mt cỏc bin phỏp t cc, ký qu hoc np th bo lónh bo m trỏch nhim thc hin hp ng xõy dng ca nh thu trỳng thu thi gian xỏc nh theo yờu cu ca h s mi thu 2.11.2 Nh thu phi thc hin bin phỏp bo m thc hin hp ng xõy dng trc hp ng xõy dng cú hiu lc, tr lnh vc u thu cung cp dch v t v hỡnh thc t thc hin 2.11.3 Giỏ tr bo m thc hin hp ng c quy nh h s mi thu v ti a bng 10% giỏ hp ng xõy dng; trng hp phũng nga ri ro cao thỡ giỏ tr bo m thc hin hp ng xõy dng phi cao hn nhng khụng quỏ 30% giỏ hp ng xõy dng v phi c Ngi cú thm quyn cho phộp 2.11.4 Thi gian cú hiu lc ca bo m thc hin hp ng xõy dng phi kộo di cho n chuyn sang thc hin ngha v bo hnh, nu cú 2.11.5 Nh thu khụng c nhn li bo m thc hin hp ng xõy dng trng hp t chi thc hin hp ng xõy dng sau hp ng cú hiu lc 2.12 Quyền nghĩa vụ chung bên nhận thầu Tuỳ theo qui mô, tính chất công việc mà hợp đồng bên phải qui định cụ thể trách nhiệm chung bên nhận thầu nh: 2.12.1 Đại diện bên nhận thầu Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 65 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng Bên nhận thầu định ngời đại diện uỷ quyền cho họ thực số công việc định nhng phải đợc qui định cụ thể Hợp đồng Trờng hợp đại diện bên nhận thầu không đợc ghi cụ thể Hợp đồng, trớc ngày khởi công, bên nhận thầu phải trình cho bên giao thầu tên thông tin chi tiết ngời đại diện, nh quyền hạn trách nhiệm họ để xem xét chấp thuận Khi đồng ý trớc bên giao thầu, bên nhận thầu không đợc bãi nhiệm ngời đại diện bổ nhiệm ngời khác thay 2.12.2 Nhân lực bên nhận thầu Trong hợp đồng phải qui định cụ thể vấn đề có liên quan đến nhân lực bên nhận thầu bố trí, sử dụng cho công việc nh: - Nhân lực bên nhận thầu công trờng xây dựng Văn phòng bên nhận thầu; - Báo cáo nhân lực thiết bị bên nhận thầu; - Sự giám sát bên giao thầu nhân lực bên nhận thầu 2.12.3 Ngoài hợp đồng phải qui định quyền nghĩa vụ chung bên nhận thầu đối với: - Nhà thầu phụ (nếu có); - Việc nhợng lại lợi ích hợp đồng thầu phụ; - Vấn đề hợp tác bên liên quan đến việc thực hợp đồng; - Định vị mốc; - Các qui định an toàn; - Dữ liệu (điều kiện) công trờng; - Quyền đờng phơng tiện; Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 66 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng - Trách nhiệm công trình dân c; - Đờng vào công trờng; - Vận chuyển hàng hoá; - Thiết bị bên nhận thầu; - Thiết bị vật liệu bên giao thầu cung cấp; - Báo cáo tiến độ; - Việc cung cấp sử dụng tài liệu; - Các vẽ dẫn bị chậm trễ; - Việc bên nhận thầu sử dụng tài liệu bên giao thầu; - Các chi tiết bí mật; - Đồng trách nhiệm đa trách nhiệm; - Việc di chuyển lực lợng bên nhận thầu khỏi công trờng sau đợc nghiệm thu công trình - Những vấn đề khác có liên quan (cổ vật, ) 2.13 Quyền nghĩa vụ chung bên giao thầu Hợp đồng phải qui định quyền nghĩa vụ chung bên giao thầu đối với: 2.13.1 Nhân lực bên giao thầu; 2.13.2 Trách nhiệm thu xếp tài bên giao thầu; 2.13.3 Việc bên giao thầu sử dụng tài liệu bên nhận thầu; 2.13.4 Khiếu nại bên giao thầu Trờng hợp bên giao thầu thuê tổ chức, cá nhân có đủ lực để cung cấp cho bên giao thầu dịch vụ t vấn nhằm thực tốt công việc, hợp đồng phải qui định vấn đề liên quan đến nhà t vấn nh: - Nhiệm vụ quyền hạn nhà t vấn; - Uỷ quyền nhà t vấn; - Chỉ dẫn nhà t vấn; Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 67 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng - Thay nhà t vấn; - Việc định nhà t vấn 2.14 Nhà thầu phụ chủ đầu t định (nếu có) Trờng hợp có phần việc mà bên tham gia hợp đồng thống sử dụng nhà thầu phụ chủ đầu t định để thực số phần việc định nhằm đạt đợc mục đích cuối công việc nhng phải đợc chấp nhận nhà thầu Khi đó, hợp đồng phải qui định vấn đề có liên quan đến nhà thầu phụ đợc định nh: 2.14.1 Định nghĩa nhà thầu phụ đợc định; 2.14.2 Quyền phản đối nhà thầu nhà thầu phụ đợc định; 2.14.3 Việc toán cho nhà thầu phụ đợc định 2.15 Quản lý chất lợng công trình xây dựng Việc quản lý chất lợng công trình phải tuân thủ qui định Nhà nớc quản lý chất lợng công trình xây dựng Hợp đồng phải qui định cụ thể việc quản lý chất lợng công trình, bao gồm: Quản lý chất lợng nhà thầu (bên nhận thầu); Quản lý chất lợng chủ đầu t (bên giao thầu) nhà t vấn (bao gồm t vấn khảo sát xây dựng, t vấn thiết kế, t vấn giám sát nhà t vấn khác có liên quan) 2.16 Nghiệm thu công việc hoàn thành Trong hợp đồng phải qui định trách nhiệm, nghĩa vụ bên việc nghiệm thu toàn công việc, phần việc phần công việc cần nghiệm thu trớc chuyển qua phần công việc khác, bao gồm nội dung chủ yếu sau: - Nội dung công việc cần nghiệm thu (nghiệm thu phần, nghiệm thu toàn công việc); Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 68 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng - Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, ngời ký biên nghiệm thu; - Biểu mẫu biên nghiệm thu đối tợng nghiệm thu, có đánh giá kết công việc đợc nghiệm thu; - Các công việc cần đo lờng để toán, phơng pháp đo lờng; 2.17 Bảo hiểm bảo hành công trình 2.17.1 Trong hợp đồng phải qui định trách nhiệm bên bảo hiểm, bao gồm nội dung chủ yếu nh: Đối tợng bảo hiểm; Mức bảo hiểm; Thời gian bảo hiểm 2.17.2 Bảo hiểm công trình xây dựng tài sản thuộc quyền sở hữu bên giao thầu bên giao thầu mua Trờng hợp, phí bảo hiểm đợc tính vào giá trúng thầu bên nhận thầu thực mua bảo hiểm 2.17.3 Bên nhận thầu phải thực mua loại bảo hiểm cần thiết để bảo đảm cho hoạt động theo qui định pháp luật 2.17.4 Bên giao thầu, bên nhận thầu thống qui định hợp đồng điều kiện bảo hành, thời hạn bảo hành trách nhiệm bên việc bảo hành công trình xây dựng Nội dung bảo hành công trình thực theo qui định quản lý chất lợng công trình xây dựng 2.18 Bảo vệ môi trờng, an toàn lao động phòng chống cháy nổ Trong hợp đồng bên phải qui định rõ yêu cầu, trách nhiệm, nghĩa vụ bên bảo vệ môi trờng, an toàn lao động phòng chống cháy nổ trình thực công việc Nội dung việc bảo vệ môi trờng an toàn lao động theo qui định Nhà nớc quản lý dự án đầu t xây dựng công trình Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 69 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng 2.19 Điện, nớc an ninh công trờng Hợp đồng phải qui định rõ quyền, nghĩa vụ bên việc cung cấp, toán chi phí điện, nớc cho an ninh công trờng 2.20 Trách nhiệm sai sót Trong hợp đồng phải qui định rõ trách nhiệm bên sai sót trình thực công việc nh: - Việc hoàn thành công việc dở dang sửa chữa sai sót, h hỏng; - Chi phí cho việc sửa chữa sai sót; - Thời gian thông báo sai sót; - Không sửa chữa đợc sai sót; - Di chuyển công việc bị sai sót khỏi công trờng; - Các kiểm định thêm sai sót sau sửa chữa; - Nguyên nhân dẫn đến sai sót; - Những nghĩa vụ cha đợc hoàn thành theo hợp đồng 2.21 Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng bên giao thầu bên nhận thầu Trong hợp đồng xây dựng bên giao thầu, bên nhận thầu phải thoả thuận qui định cụ thể về: tình đợc tạm ngừng chấm dứt hợp đồng, quyền đợc tạm ngừng chấm dứt hợp đồng bên; trình tự thủ tục tạm ngừng chấm dứt hợp đồng xây dựng bên; Việc xác định giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt; Trách nhiệm toán sau chấm dứt hợp đồng bên 2.21.1 Bên giao thầu, bên nhận thầu đợc quyền tạm ngừng hợp đồng xây dựng trờng hợp sau: - Do lỗi bên giao thầu bên nhận thầu gây ra; - Các trờng hợp bất khả kháng; - Các trờng hợp khác bên thoả thuận Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 70 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng Trong trờng hợp này, bên có quyền tạm ngừng hợp đồng, nhng phải báo cho bên biết văn trớc khoảng thời gian định bên tự thoả thuận bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng xây dựng ký kết Thời gian tạm ngừng mức đền bù thiệt hại tạm ngừng hợp đồng xây dựng hai bên tự thoả thuận hợp đồng 2.21.2 Chấm dứt hợp đồng xây dựng bên giao thầu, bên nhận thầu: - Mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bồi thờng thiệt hại bên vi phạm hợp đồng mức phải huỷ bỏ hợp đồng đợc bên thoả thuận hợp đồng pháp luật có qui định; - Trờng hợp bên đơn phơng chấm dứt hợp đồng xây dựng mà lỗi bên gây ra, bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thờng thiệt hại cho bên kia; - Trớc chấm dứt hợp đồng xây dựng, bên phải thông báo cho bên trớc khoảng thời gian định bên tự thoả thuận, không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thờng thiệt hại cho bên kia; - Khi hợp đồng bị chấm dứt, hợp đồng hiệu lực từ thời điểm bị chấm dứt bên phải hoàn trả cho tài sản tiền có liên quan 2.22 Rủi ro trách nhiệm bên Trong hợp đồng phải qui định cụ thể trách nhiệm bên giao nhận thầu rủi ro nh: Bồi thờng thiệt hại bên gây cho bên kia; Xử lý rủi ro xảy bên 2.23 Bất khả kháng Trong hợp đồng bên phải qui định cụ thể về: Các trờng hợp đợc coi bất khả kháng nh: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 71 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng thần, lở đất; chiến tranh có nguy xảy chiến tranh; Xử lý bất khả kháng 2.24 Thởng, phạt vi phạm hợp đồng Việc thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng phải đợc ghi hợp đồng Tuy nhiên, mức thởng không vợt 12% giá trị phần hợp đồng làm lợi, mức phạt không vợt 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm Nguồn tiền thởng đợc trích từ phần lợi nhuận việc sớm đa công trình bảo đảm chất lợng vào sử dụng, khai thác từ việc tiết kiệm hợp lý khoản chi phí để thực hợp đồng 2.25 Giải tranh chấp hợp đồng xây dựng Trong trờng hợp xảy tranh chấp hợp đồng xây dựng, bên có trách nhiệm thơng lợng giải Trờng hợp không đạt đợc thoả thuận bên, việc giải tranh chấp đợc thực thông qua hòa giải, Trọng tài Toà án giải theo quy định pháp luật 2.26 Quyết toán hợp đồng xây dựng Trong hợp đồng phải qui định trình tự, thủ tục, thời hạn giao nộp toán nhng không 30 ngày, nội dung hồ sơ toán hợp đồng, biểu mẫu kèm theo (nếu có) cho việc toán hợp đồng Hồ sơ toán hợp đồng bên nhận thầu lập phù hợp với loại hợp đồng cụ thể nguyên tắc tài liệu có (biên nghiệm thu, hồ sơ toán giai đoạn) lập bảng thống kê, tài liệu cha có làm Nội dung chủ yếu hồ sơ bao gồm: - Hồ sơ hoàn công (đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình) đợc bên xác nhận; - Các biên nghiệm thu khối lợng công việc hoàn thành; - Biên xác nhận khối lợng công việc phát sinh; - Biên nghiệm thu kết khảo sát xây dựng; - Biên nghiệm thu thiết kế xây dựng công trình; - Biên bàn giao công trình đa vào sử dụng; Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 72 Chng trỡnh bi dng nghip v nh giỏ xõy dng - Bản xác định giá trị toán hợp đồng đợc bên xác nhận; - Các tài liệu khác có liên quan 2.27 Thanh lý hợp đồng xây dựng Ngay sau bên nhận thầu hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, bên tham gia tiến hành lý chấm dứt hiệu lực hợp đồng nh nghĩa vụ có liên quan khác Việc lý hợp đồng phải đợc thực xong thời hạn bốn mơi lăm (45) ngày kể từ ngày bên tham gia hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng 2.28 Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng xây dựng có hiệu lực kể từ ngày bên tham gia hợp đồng ký kết hợp đồng trừ trờng hợp bên có thoả thuận khác NI DUNG BI GING Ti liu u thu Quy trỡnh u thu ca WB (tho lun ti lp hc) S quy trỡnh u thu Vớ d v gúi thu t vn, xõy lp, bo him (tho lun ti lp hc) Hp ng xõy dng Hp ng Fidic (tho lun ti lp hc) Trng i hc M Tp HCM - Trung tõm BDNV CPA 73 ... thu t cao điểm kỹ thu t cộng thêm 7,5% số điểm kỹ thu t nhà thầu (Điều 4- Ưu đãi đấu thầu quốc t ) - Sau HĐ ký k t, t phải đệ trình cho Chủ đầu t giấy phép thầu theo Thông T 05/2004/TT-BXD... m t kỹ thu t: Chủ đầu t phê duy t danh sách nhà thầu đáp ứng yêu cầu m t kỹ thu t để thực đánh giá m t tài - Đánh giá m t tài chính: Trường Đại học Mở Tp HCM - Trung t m BDNV CPA 15 Chương trình... Đkỹ thu t x (K%) + t i x (G%) -Trong đó: + K%: t trọng điểm m t kỹ thu t + G%: t trọng điểm m t tài + Đkỹ thu t : số điểm HSDT xác định bước đánh giá m t kỹ thu t + t i : số điểm HSDT xác định