BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI PHÙNG QUỐC HUY ĐÁNH GIÁ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG CỘNG TRONG KHU DÂN CƯ 7,2 HA PHƯỜNG VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC Hà Nội - 2016 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI PHÙNG QUỐC HUY KHÓA: 2014-2016 ĐÁNH GIÁ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG CỘNG TRONG KHU DÂN CƯ 7,2 HA PHƯỜNG VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.NGUYỄN KHẮC SINH Hà Nội - 2016 LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập nghiên cứu Khoa Sau Đại học - Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, hoàn thành luận văn thạc sỹ chuyên ngành Kiến trúc Tôi xin chân thành cám ơn sâu sắc hướng dẫn tận tình thầy PGS TS Nguyễn Khắc Sinh - Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội Thầy hướng dẫn suốt trình tìm hiểu phát triển đề tài, giúp đỡ phương pháp nghiên cứu tài liệu để hoàn thành luận văn tốt Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo cán khoa đào tạo sau đại học Trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội quan công tác, bạn đồng nghiệp gia đình giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi, động viên trình học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn Do trình độ thời gian có hạn, chắn luận văn có hạn chế cần hoàn thiện thêm Tôi mong nhận nhiều ý kiến đóng góp thầy giáo, bạn đồng nghiệp để hoàn thiện nâng cao đề tài nghiên cứu Tác giả luận văn Phùng Quốc Huy LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ công trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Phùng Quốc Huy MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, đồ thị PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn luận văn Các thuật ngữ sử dụng luận văn Cấu trúc luận văn PHẦN NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG CỘNG TRONG KHU 7,2 HA PHƯỜNG VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH 1.1 Quá trình hình thành phát triển không gian dịch vụ công cộng Việt Nam giới 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển không gian dịch vụ công cộng giới 1.1.2 Quá trình hình thành phát triển không gian dịch vụ công cộng Việt Nam 11 1.2 Hiện trạng tổ chức không gian dịch vụ công cộng khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 16 1.2.1 Hiện trạng tổ chức không gian dịch vụ công cộng khu 7,2 Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 16 1.2.2 Các vấn đề đặt việc tổ chức không gian dịch vụ công cộng khu dân cư 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 25 1.3 Một số kinh nghiệm tổ chức không gian dịch vụ công cộng Việt Nam giới 27 1.3.1 Một số kinh nghiệm tổ chức không gian dịch vụ công cộng giới 27 1.3.2 Một số kinh nghiệm tổ chức không gian dịch vụ công cộng Việt Nam 30 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CHO VIỆC ĐÁNH GIÁ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG CỘNG TẠI KHU 7,2 HA PHƯỜNG VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH 34 2.1 Định hướng phát triển đô thị Hà Nội nhà 34 2.2 Cơ sở để tổ chức không gian dịch vụ công cộng khu nhà 38 2.3 Nhu cầu, phân loại dịch vụ công cộng dân cư nhóm 40 2.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế không gian dịch vụ công cộng nhà 44 2.4.1 Yếu tố tự nhiên 44 2.4.3 Yếu tố khoa học kỹ thuật công nghệ xây dựng 52 2.5 Cơ sở đánh giá loại hình kiến trúc dịch vụ công cộng khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 54 2.5.1 Thiết lập vấn đề tác động đến tổ chức không gian kiến trúc dịch vụ công cộng khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 54 2.5.2 Các tiêu chí đánh giá tổ chức không gian kiến trúc dịch vụ công cộng khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 56 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG CỘNG TẠI KHU 7,2 HA PHƯỜNG VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH 61 3.1 Đánh giá loại hình dịch vụ công cộng khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 61 3.1.1 Đánh giá vị trí, quy mô phù hợp với quy hoạch chung đô thị 62 3.1.2 Đánh giá tổ chức không gian 64 3.1.3 Đánh giá chất lượng hệ thống dịch vụ công cộng 66 3.1.4 Đánh giá công nghệ, kết cấu, vật liệu trang thiết bị 73 3.2 Kiến nghị số giải pháp nâng cao chất lượng tổ chức không gian dịch vụ công cộng khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 75 3.2.1 Kiến nghị tổ chức không gian kiến trúc cho công trình trường mầm non, nhà trẻ 75 3.2.2 Kiến nghị tổ chức không gian kiến trúc cho công trình bãi đỗ xe trời 77 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 79 Kết luận 79 Kiến nghị 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC Danh mục kí hiệu, chữ viết tắt Ký hiệu/ Nghĩa tiếng Việt Chữ viết tắt DVCC Dịch vụ công cộng BĐS Bất động sản TNHH Trách nhiệm hữu hạn TP Thành phố UBND Ủy ban nhân dân ĐTM Đô thị TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TTTM Trung tâm thương mại CCCT Chung cư cao tầng CCTT Chung cư thấp tầng KHKT Khoa học kỹ thuật GPMB Giải phóng mặt HTKT Hạ tầng kỹ thuật KĐTM Khu đô thị Danh mục bảng, biểu Số hiệu Tên bảng biểu Trang bảng biểu Bảng 1.1 Bảng tổng hợp số liệu quy hoạch 16 Bảng 2.1 Hệ thống nhu cầu dịch vụ thương mại 40 Bảng 2.2 Hệ thống nhu cầu giáo dục y tế 41 Bảng 2.3 Hệ thống nhu cầu dvcc sống theo tần suất 41 Bảng 2.4 Bảng 2.5 Bảng 2.6 Khảo sát điều tra nguyện vọng người dân khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình Phân bố người có ý định di chuyển nhà Hà Nội theo tuổi Các vấn đề ảnh hưởng tới chức DVCC khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình Bảng Bảng tiêu chí vị trí, quy mô phù hợp với quy hoạch 2.7 chung đô thị Bảng 2.8 Bảng tiêu chí tổ chức không gian 43 47 55 57 58 79 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Không gian DVCC khu 7,2 Vĩnh Phúc không gian DVCC nhiều hạn chế tồn từ lâu quỹ đất hạn hẹp, không gian DVCC đáp ứng tốt nhu cầu dân cư chỗ Có lẽ may mắn khu lân cận có đầy đủ tổ hợp DVCC nên bổ trợ lẫn Được xây dựng từ năm đầu kỷ 20 không tránh khỏi thiếu sót thiết bị lạc hậu, trình độ chưa cao, nhiên trình hoạt động bây giờ, không gian DVCC khu 7,2 Vĩnh Phúc cải tạo chỉnh trang nhiều để đáp ứng nhu cầu ngày cao dân cư chỗ Tuy nhiên nên so sánh với DVCC khu đô thị để rút học kinh nghiệm cho việc xây dựng thể loại công trình DVCC Qua nghiên cứu, xem xét mô hình không gian DVCC khu 7,2 Vĩnh Phúc cách khoa học, luận văn tập hợp luận để đánh giá mô hình không gian DVCC kết luận Đề xuất nhóm tiêu chí để đánh giá không gian kiến trúc DVCC, từ lập bảng chấm điểm đánh giá không gian kiến trúc DVCC khu 7,2 Vĩnh Phúc gồm: - Đánh giá vị trí, quy mô phù hợp với quy hoạch chung đô thị - Đánh giá tổ chức không gian - Đánh giá chất lượng hệ thống DVCC - Đánh giá công nghệ, kết cấu, vật liệu trang thiết bị 80 Đánh giá tổ chức không gian kiến trúc dịch vụ công cộng khu 7,2 Vĩnh Phúc - Về vị trí quy mô: Công trình có quy mô nhỏ, nằm khu trung tâm đông dân cư sát đường vành đai - Có nhóm đối tượng sử dụng hệ thống DVCC khu 7,2 Vĩnh Phúc: + Nhóm 1: Các đối tượng người dân sống chung cư thấp tầng, đa số dân tái định cư diện GPMB mở đường Giang Văn Minh, Ngũ Xã, Cầu Giấy + Nhóm 2: Các đối tượng người dân sống khu liền kề, hộ dân người có thu nhập cao, cho thuê tầng để buôn bán kinh doanh, cho thuê nhà chỗ khác + Nhóm 3: Các đối tượng người dân sinh sống địa bàn, khu vực khác Đây nhóm khó xác định nhu cầu, mục đích tần suất sử dụng hệ thống DVCC khu 7,2 Vĩnh Phúc Về tổ chức giao thông, tiếp cận: + Giao thông chưa thuận tiện + Tổ chức giao thông khu DVCC dạng bàn cờ đơn giản dễ sử dụng + Chưa kết nối với loại hình giao thông khác đô thị lân cận - Về tổ chức không gian DVCC đơn điệu, chưa có điểm nhấn hay tạo đặc điểm riêng nên người sử dụng dễ bị phương hướng định vị 81 - Đánh giá công nghệ, kết cấu, vật liệu trang thiết bị + Chưa áp dụng công nghệ tiên tiến đại vào quy mô công trình DVCC + Kết cấu tương đối bền chắc, nhiên chưa thực đáp ứng nhu cầu ngày lớn người dân + Về trang thiết bị có nhiều đầu tư cải tiến nhiên chưa đáp ứng so sánh với mô hình DVCC tiên tiến khác - Đánh giá hoạt động vận hành + Hình thức hoạt động lạc hậu + Vấn đề an toàn PCCC, thoát người cố cần phải quan tâm - Đánh giá môi trường + Về môi trường tự nhiên có không gian xanh, tận dụng tốt không gian tự nhiên + Về môi trường xã hội chưa tạo dựng hệ thống DVCC phục vụ cho cộng đồng dân cư Hà Nội - Đánh giá hình thức thẩm mỹ + Đã xây dựng từ lâu nên lạc hậu, đóng góp cho kiến trúc đô thị + Tổ chức không gian bên đơn điệu 82 Kiến nghị Từ việc nghiên cứu không gian kiến trúc DVCC khu 7,2 Vĩnh Phúc cho thấy cần phải rút học để tương laic ó thể xây dựng phát triển nhiều loại hình phù hợp với đô thị, nhiên cần phải có nghiên cứu cân nhắc cách khoa học nhằm phát huy mặt mạnh hạn chế nhược điểm loại hình DVCC Cần ban hành hệ thống Tiêu chuẩn, Quy định, Quy phạm để kiểm soát, hướng dẫn thiết kế, xây dựng loại hình DVCC phù hợp với phát triển xã hội Rà soát hệ thống DVCC khu cũ để kết hợp với việc cải tạo khu nhà ở, nâng cấp bổ sung loại DVCC phù hợp nhằm đảm bảo DVCC đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư đổi xã hội Tạo hành lang pháp lý chế, sách hợp lý để khuyến khích doanh nghiệp đâu tư áp dụng mô hình DVCC khu đô thị nhằm tăng them hệ thống công trình công cộng phục vụ đời sống người dân, qua nâng cao hiệu kinh tế xã hội phát triển đô thị tiên tiến đại TÀI LIỆU THAM KHẢO Phạm Việt Anh (2007), “Ảnh hưởng yếu tố trang thiết bị kỹ thuật công trình kiến trúc nhà cao tầng Việt Nam giai đoạn 2000 – 2020”, Luận án Tiến sĩ, Trường Đại học Kiến trúc Đỗ Hoàng Ân (2007), “Hà Nội phát triển toàn diện bền vững”, Tạp chí Quy hoạch Xây dựng Bộ Xây Dựng – “Định hướng quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Hà Nội đến năm 2020” Bộ Xây Dựng (1997), “Tập tiêu chuyển xây dựng Việt Nam” Chính phủ (1999), “Quy chế quản lý đầu tư xây dựng”, Nghị định 52/1999/NĐ-CP Phạm Ngọc Đăng, Phạm Hải Hà (2002), “Nhiệt khí hậu kiến trúc”, Nhà xuất Xây Dựng, Hà Nội Tô Xuân Dân, TS Vũ Trọng Lâm (2003), “Cơ chế sách đặc thù phát triển thủ đô Hà Nội”, Nhà xuất Khoa học Kỹ thuật Trần Trọng Hanh ( 1998 -1999) – “Một số vấn đề quy hoạch phát triển khu đô thị Việt Nam” Nguyễn Hồng Hà (2013), “ Tổ chức không gian dịch vụ công cộng nhà chung cư Hà Nội”, Luận văn thạc sĩ, trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 10 Đặng Thu Hằng (2002), “Tổ hợp nhà lớn có hệ thống dịch vụ tổng hợp đồng bộ”, Luận văn thạc sĩ Kiến Trúc, trường Đại học Xây dựng 11 Vương Hải Long (2009), “Tổ hợp không gian kiến trúc khu đô thị Hà Nội nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất”, Luận án tiến sĩ Kiến trúc, trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 12 Vương Tuệ Minh (2014), “Đánh giá giải pháp tổ chức không gian kiến trúc dịch vụ công cộng phức hợp Royal city Hà Nội”, Luận văn thạc sĩ, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 13 Phạm Đức Nguyên, Kiến trúc sinh khí hậu 14 Phạm Đức Nguyên, Nguyễn Thu Hòa, Trần Quốc Bảo (2000), “Các giải pháp kiến trúc khí hậu Việt Nam, NXB Khoa học & Kĩ thuật Hà Nội”, Hà Nội 15 Lê Thanh Sơn (2000), “Một số xu hướng kiến trúc đương đại nước ngoài”, Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 16 Nguyễn Đăng Sơn, “Phú Mỹ Hưng – Một thành phố thành phố”, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, 10/2006 17 Trần Quốc Thái (2006), “Kiến trúc bền vững từ cách tiếp cận thích ứng điều kiện khí hậu địa phương (lấy vùng Hà Nội làm địa bàn nghiên cứu)”, Luận án tiến sĩ Kiến trúc, trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 18 Trần Duy Thành (2014), “Tổ chức không gian kiến trúc dịch vụ công cộng tập trung địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội” , Luận văn thạc sĩ Kiến trúc, trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 19 Trịnh Quốc Thắng, “Đô thị – Sự phát triển chiến lược thủ đô Hà Nội” 20 Trần Việt Thắng (1996), “Tổ chức không gian công cộng nhà chung cư”, Luận văn thạc sĩ kiến trúc 21 Tạ Quốc Thắng (2014) – “Kiến trúc tổ hợp DVCC đời sống khu vực đô thị trung tâm Hà Nội”, Luận án tiến sĩ kiến trúc 22 Nguyễn Đức Thiềm, “Nhà công trình công cộng” 23 Phạm Trọng Thuật (2002), “Tổ chức không gian công cộng đơn vị đô thị Hà Nội”, Luận án tiến sĩ, Trường ĐH Kiến Trúc Hà Nội 24 Nguyễn Hồng Thục – “Quan niệm thiết kế hệ thống công trình phục vụ công cộng thích ứng với giai đoạn đại hóa Việt Nam” 25 Steffen Lehmann (2007), “Chủ nghĩa đô thị xanh – Green Urbanism”, Thanh Bích dịch, Tạp chí Quy hoạch Xây dựng (số 27) Danh sách website tham khảo 26.http://www.ashui.com 27.http://www.dezeen.com 28.http://www.kientrucvietnam.org.vn 29.http://www.kienviet.net 30.http://www.somethingfantastic.net 31.http://www.vi.wikipedia.org PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1: Một số tiêu chuẩn đơn vị áp dụng quy mô số không gian chức KĐTM Bảng 2.1 Chỉ tiêu sử dụng đất tính cho đơn vị theo quy chuẩn xây dựng VN1997 Chỉ tiêu đất (m2/người) Loại đô thị Xây dựng nhà Sân đường Công trình công cộng Cây xanh Cộng I-II 19-21 2-2,5 1,5-2 3-4 25-28 III-IV 28-35 2,5-3 1,5-2 3-4 35-45 V 37-47 1,5 3-4 45-55 Nguồn TCVN Bảng 2.2 Quy mô dân số diện tích tiểu khu xác định theo tầng cao Tầng cao Giới hạn Diện tích (ha) (người) đến đến đến đến 12 Lớn 4000 6000 8000 9000 10.000 16 Nhỏ 6000 8000 11000 13000 16.000 25 Nguồn TCVN Quy hoạch Xây dựng Bảng 2.3 Quy mô dân số diện tích khu nhà xác định theo tầng cao Tầng cao Giới hạn Diện tích (ha) (người) đến đến đến đến 12 Lớn 12000 16000 20000 24000 28000 70 Nhỏ 16000 24000 30000 33000 40000 100 Nguồn TCVN Quy hoạch Xây dựng Tham khảo số yêu cầu quy mô không gian chức công cộng khu để đảm bảo phát triển tương lai dựa QCXDVN, quy định nước ngoài, tài liệu “Quy hoạch phát triển đô thị”, “đơn vị bền vững”, nghiên cứu đề xuất Nguyễn Văn Hải quy mô số không gian chức đơn vị KĐTM bảng 2.4 Thể loại công trình Trường mẫu giáo Trường tiểu học Trường trung học sở Chỉ tiêu sử Chỉ tiêu sử dụng dụng đất đai Quy mô diện tích 60 – 70 20 – 30 10.500 – chỗ/1.000ng m2/chỗ 14.700m2 100 – 130 18 – 22 12.600 – chỗ/1.000ng m2/chỗ 20.000m2 80 – 100 20 – 25 11.200 – chỗ/1.000ng m2/chỗ 17.500m2 Chợ 5.000 – 10.000m2 Siêu thị 3.000 – 5.000m2 Bưu điện 500 – 800m2 5.000 – 10.000m2 Nhà văn hóa, câu lạc UBND 500 – 1000m2 Công an 500 m2 Y tế 1trạm/1000ng 500m2/trạm Sân thể thao, sân chơi trẻ 4.000 – 10.000m2 em Cây xanh – 4,5m2/ng Đường giao thông 2,5 – 3m2/ng Garage ô tô Chỗ để xe đạp, xe máy 3.500m2 – hộ/xe 25m2/xe hộ/xe 3m2/xe 21.000 – 31.500m2 17.500 – 21.000m2 17.500 – 35.000m2 4.200m2 PHỤ LỤC 2: Một số hình ảnh trạng DVCC khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình Trường Tiểu học Hoàng hoa Thám Trường Mầm non Sao Mai Trạm Y tế phường Vĩnh Phúc Chi cục thi hành án dân quận Ba Đình Một số quán Café Siêu thị Hapro Mart Trục đường gồm nhiều quán cafe khu Bãi đỗ xe ô tô Trung tâm thể dục, thể hình Sân vui chơi, rèn luyện thể thao cho dân cư khu Trường mầm non Sao mai Trường Cao đẳng Sư phạm Hà Nội Trường trung học sở Hoàng Hoa Thám Sân vui chơi cho trẻ em người già ... phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 54 2.5.2 Các tiêu chí đánh giá tổ chức không gian kiến trúc dịch vụ công cộng khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 56 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH... KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG CỘNG TẠI KHU 7,2 HA PHƯỜNG VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH 61 3.1 Đánh giá loại hình dịch vụ công cộng khu 7,2 phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình 61 3.1.1 Đánh giá vị trí,... CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN DỊCH VỤ CÔNG CỘNG TRONG KHU 7,2 HA PHƯỜNG VĨNH PHÚC, QUẬN BA ĐÌNH 1.1 Quá trình hình thành phát triển không gian dịch vụ công cộng Việt