BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI o0o ĐỖ QUỐC VIỆT KHÓA 2014 – 2016 GIẢI PHÁP CẢI TẠO CHỈNH TRANG KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN XIỂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quy hoạch vùng Đô thị Mã số: 60.58.01.05 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔ THỊ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS ĐỖ THỊ KIM THÀNH Hà Nội – 2016 LỜI CẢM ƠN Lời xin chân thành cảm ơn TS KTS Đỗ Thị Kim Thành tận tình hướng dẫn, động viên, kích lệ giúp đỡ tơi nhiều suốt trình thực luận văn Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành đến ban giám hiệu, ban chủ nhiệm khoa Sau đại học, thầy cô giáo trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi để luận văn hoàn thành thời hạn cung cấp kinh nghiệm quý giá tài liệu suốt trình học tập thực luận văn Để có kết nghiên cứu tơi vơ biết ơn quan tâm, động viên giúp đỡ gia đình, bạn bè, đồng nghiệp để tơi hồn thành tốt luân văn Xin trân trọng cảm ơn! LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đỗ Quốc Việt MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài: Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: Các thuật ngữ, khái niệm sử dụng Luận văn Cấu trúc luận văn PHẦN NỘI DUNG Chương Thực trạng quy hoạch xây dựng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội 1.1 Giới thiệu chung tuyến đường Nguyễn Xiển 1.1.1 Vị trí tuyến đường Nguyễn Xiển quy hoạch xây dựng thủ đô Hà Nội năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 1.1.2 Mối liên hệ khu vực nghiên cứu khu vực xung quanh 1.1.3 Thực trạng quy hoạch xây dựng tuyến đường Nguyễn Xiển quy hoạch thành phố Hà Nội 10 1.2 Thực trạng không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển thành phố Hà Nội 12 1.2.1 Quy hoạch sử dụng đất hai bên tuyến đường 12 1.2.2 Hệ thống cơng trình kiến trúc tuyến đường 18 1.2.3 Không gian công cộng hệ thống xanh toàn tuyến đường Nguyễn Xiển 23 1.2.4 Hệ thống giao thông cơng trình phụ trợ 28 1.2.5 Trang thiết bị đô thị 32 1.3 Phân tích thuận lợi, khó khăn 34 1.4 Các nghiên cứu liên quan đến đề tài 35 1.5 Một số vấn đề cần nghiên cứu giải 35 Chương 2: Cơ sở khoa học để đề xuất giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, Thành phố Hà Nội 37 2.1 Cơ sở lý pháp lý 37 2.1.1 Quy hoạch quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 37 2.1.2 Quy hoạch Quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 38 2.1.3 Một số định hướng quy hoạch xung quanh tuyến đường Nguyễn Xiển theo đồ án Quy hoạch phân khu H2-3 41 2.2 Cơ sở lý luận cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường 42 2.2.1 Các xu hướng cải tạo chỉnh trang đô thị giới 42 2.2.2 Lý luận tính đa dạng chức kiến trúc đô thị 46 2.2.3 Lý luận không gian đô thị Roger Trancik 50 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến việc cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường 52 2.3.1 Yếu tố tự nhiên 52 2.3.2 Yếu tố văn hóa, xã hội 53 2.3.3 Yếu tố khoa học kỹ thuật 53 2.3.4 Yếu tố kinh tế 53 2.3.5 Yếu tố thẩm mỹ 54 2.4 Các học kinh nghiệm nước giới 54 2.4.1 Kinh nghiệm cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan số tuyến đường giới 54 2.4.2 Kinh nghiệm cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan số tuyến đường Việt Nam 59 2.4.3 Bài học kinh nghiệm : 67 Chương 3: Giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, Thành phố Hà Nội 69 3.1 Quan điểm nguyên tắc: 69 3.1.1 Quan điểm 69 3.1.2 Nguyên tắc 69 3.2 Đề xuất số giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đướng Nguyễn Xiển, Thành phố Hà Nội 70 3.2.1 Chức sử dụng đất tuyến đường 70 3.2.2 Các cơng trình kiến trúc tồn tuyến đường 75 3.2.3 Không gian công cộng, xanh mặt nước 86 3.2.4 Giao thơng cơng trình phụ trợ 88 3.2.5 Trang thiết bị đô thị 91 3.2.6 Quản lý quy hoạch xây dựng cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường 95 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 96 Kết luận 96 Kiến nghị 97 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 98 DANH MỤC CÁC BẢNG Ký hiệu Tên bảng Trang Bảng 1.1 Bảng thống kê sử dụng đất 13 Bảng 1.2 Bảng thống kê mật độ xây dựng toàn tuyến đường 16 Bảng 1.3 Bảng thống kê tầng cao trung bình cơng trình 17 Bảng 1.4 Bảng thống kê chất lượng cơng trình tuyến đường 22 Bảng 1.5 Bảng thống kê hình thức kiến trúc cơng trình tồn tuyến 22 DANH CÁC MỤC HÌNH VẼ Ký hiệu Hình 1.1 Tên hình Trang Vị trí tuyến đường Nguyễn Xiển định hướng quy hoạch giao thông thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 Hình 1.2 Giới hạn khu vực nghiên cứu quy hoạch phân khu H2-3 thành phố Hà Nội Hình 1.3 Sơ đồ liên hệ khu vực nghiên cứu khu vực xung quanh Hình 1.4 Tuyến đường Nguyễn Xiển qua thời kỳ 11 Hình 1.5 Sơ đồ thực trạng sử dụng đất tuyến đường 12 Hình 1.6 Sơ đồ thực trạng sử dụng đất sai chức tuyến đường Hình 1.7 14 Sơ đồ minh họa mật độ xây dựng trạng tồn tuyến đường 15 Hình 1.8 Sơ đồ minh họa tầng cao trạng toàn tuyến đường 17 Hình 1.9 Cơng trình Viện cơng nghiệp thực phẩm, số 11 đường Nguyễn Xiển 18 Hình 1.10 Các cơng trình văn phịng thương mại 19 Hình 1.11 Các cơng trình giáo dục 19 Hình 1.12 Hiện trạng kiến trúc nhà đoạn từ số nhà đến số nhà 70 20 Hình 1.13 Hiện trạng cơng trình nhà cũ xuống cấp 21 Hình 1.14 Nghĩa trang Hạ Đình 23 Hình 1.15 Ảnh trạng đất cơng cộng bị sử dụng sai mục đích 24 Hình 1.16 Vị trí trạng khơng gian cơng cộng tuyến 25 đường Hình 1.17 Thực trạng vị trí hệ thống xanh trục tuyến đường Hình 1.18 Hiện trạng số loại xanh trục đường 26 27 Hình 1.19 Hiện trạng hệ thống xanh theo dải, thảm tuyến đường 28 Hình 1.20 Sơ đồ trạng hệ thống giao thơng tuyến đường 29 Hình 1.21 Hiện trạng vỉa hè xuống cấp 30 Hình 1.22 Hiện trạng hầm vượt đường 31 Hình 1.23 Hiện trạng trạm chờ xe buýt 32 Hình 1.24 Hiện trạng hệ thống trang thiết bị 33 Hình 2.1 Bản đồ quy hoạch quận Thanh Xuân đến năm 2020 38 Hình 2.2 Sơ đồ phân khu, ô quy hoạch H2-3Tp Hà Nội 2016 39 Hình 2.3 Sơ đồ tổ chức hệ thống xanh cảnh quan H2-3 Tp Hà Nội 2016 40 Hình 2.4 Hình ảnh Centrer Park thành phố Newyork 44 Hình 2.5 Hình ảnh sơng Cheonggye-cheon – Seoul Hàn Quốc 45 Hình 2.6 Minh họa yếu tố lưu tuyến 41 Hình 2.5 Minh họa yếu tố mảng, khu vực 41 Hình 2.6 Minh họa yếu tố cạnh biên 42 Hình 2.7 Minh họa yếu tố nút 48 Hình 2.8 Minh họa yếu tố điểm nhấn 52 Hình 2.9 Minh họa yếu tố hình nền, điểm, liên hệ 53 Hình 2.12 Mặt tổng thể tuyến đuờng Coin Street 55 Hình 2.13 Hình ảnh tuyến đuờng Coin Street sau cải tạo chỉnh trang 56 Hình 2.14 Hình ảnh minh họa tuyến đường Hua Qiang Bei 57 Hình 2.15 Hình ảnh minh họa tuyến đường Hua Qiang Bei 58 Hình 2.14 Đánh giá trạng cơng trình kiến trúc có giá trị tuyến phố Hàng Buồm 57 Hình 2.15 Đánh giá vị trí điểm nút – điểm nhấn thị giác tuyến phố Hàng Buồm Hình 2.16 Hình ảnh trước lắp đặt hệ thống mái hiên di động 58 58 Hình 2.17 Hình ảnh sau lắp đặt hệ thống mái hiên di động tuyến phố 59 Hình 2.18 Hình ảnh tuyến phố sau cải tạo chỉnh trang mặt đứng toàn tuyến phố 63 Hình 2.19 Sơ đồ trạng cơng trình xây dựng khu thị Lập Thạch Vĩnh Phúc 64 Hình 2.20 Sơ đồ giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường trung tâm Kđt Lập Thạch Vĩnh Phúc 65 Hình 2.21 Một số hình ảnh trước sau cải tạo chỉnh trang tuyến đường trung tâm kđt Lập Thạch Vĩnh Phúc 66 Hình 3.1 Sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thay đổi chức 71 Hình 3.2 Mặt tổng thể khơng gian kiến trúc cảnh quan tồn tuyến sau cải tạo chỉnh trang Hình 3.3 Hình 3.4 73 Phối cảnh minh họa không gian kiến trúc cảnh quan toàn tuyến đuờng 74 Các dạng nhịp điệu tổ chức tầng cao nhóm cơng 75 trình Hình 3.5 Sơ đồ phân vùng cải tạo chỉnh trang cơng trình mặt đường Nguyễn Xiển 76 Hình 3.6 Mặt mặt đứng trạng khu vực cải tạo 77 Hình 3.7 Giải pháp cải tạo mặt đứng khu vực cải tạo 77 Hình 3.8 Mặt mặt đứng trạng khu vực cải tạo 78 Hình 3.9 Giải pháp cải tạo mặt đứng khu vực cải tạo 78 Hình 3.10 Giải pháp cải tạo mặt đứng khu vực cải tạo 79 Hình 3.11 Giải pháp cải tạo mặt đứng cơng trình mặt đường 79 Hình 3.12 Giải pháp cải tạo mái khu 80 Hình 3.13 Sơ đồ phân vùng cải tạo chỉnh trang khu vực làng xóm 81 Hình 3.14 Giải pháp đồng hóa hệ thống mái che 82 Hình 3.15 Giải pháp thống màu sắc sơn tường sơn cửa sổ 82 Hình 3.16 Giải pháp đồng hóa hệ thống điều hịa 83 Hình 3.17 Giải pháp đồng hóa hệ thống biển quảng cáo 83 Hình 3.18 Đề xuất khoảng lùi cho cơng trình tầng 84 Hình 3.19 Chung cư Eco Green City 85 Hình 3.20 Một số hình ảnh minh họa cơng trình nhà 85 Hình 3.21 Sơ đồ kết nối khơng gian xanh mặt nước khu vực tuyến đường 86 Hình 3.22 Một số hình ảnh minh họa khơng gian xanh 88 Hình 3.23 Sơ đồ bố trí gạch ốp lát vỉa hè tuyến đường 90 Hình 3.24 Hình ảnh minh hoạ chiếu sáng đường phố 91 Hình 3.25 Hình ảnh hoạ chiếu sáng cơng trình 91 Hình 3.26 Hình ảnh minh hoạ biển quảng cáo cơng trình 92 Hình 3.27 Hình ảnh minh hoạ biển quảng cáo cơng trình 93 Hình 3.28 Hình ảnh minh họa công tắt ngã ba, ngã tư để người người tàn tật qua đường 93 Hình 3.29 Hình ảnh minh họa thùng rác thân thiện mơi trường 94 Hình 3.30 Hình minh họa ghế nghỉ kết hợp xanh trang trí 94 Hình 3.31 Hình ảnh minh họa ghế nghỉ có hình thức đơn giản đại 95 PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài: Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng phủ phê duyệt quy hoạch Quyết định số 1259/QĐ ngày 26 tháng năm 2011 Cùng với việc triển khai quy hoạch phân khu vùng phát triển mới, thành phố Hà Nội tiến hành triển khai quy hoạch cải tạo, chỉnh trang tuyến đường xây dựng trước để đảm bảo cho không gian kiến trúc cảnh quan thành phố, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xây dựng phát triển đại đồng bộ, xứng với vị thủ nước Trong vịng 10 năm qua, hệ thống kết nối tuyến đường quận Thanh Xuân với tuyến đường quận trung tâm xây dựng nhanh chóng Dọc tuyến đường vành đai 3, hàng loạt dự án xây dựng nhà, khu chung cư cao cấp triển khai xây dựng, khơng dự án quy mơ lên tới hàng nghìn ( Khu thị The Manor Central Park, Eco Green City, Kim Văn Kim Lũ, …) Trong đó, tuyến đường Nguyễn Xiển đáp ứng nhu cầu giao thông xây dựng phát triển đô thị phía Tây Nam khu vực nội lịch sử Tuyến đường có nhiều cơng trình chức khác như: khu dân cư, trường cấp cấp cấp 3, cơng trình thương mại dịch vụ, nhà dân tự xây, khu nghĩa trang … Các công trình số bị xuống cấp, số khác có nguy phá dỡ để xây dựng cơng trình phục vụ nhu cầu dân sinh mục đích kinh tế Hình thức, ngơn ngữ kiến trúc cơng trình tuyến đường chưa có thống Có nhiều cơng trình tuyến đường mang phong cách kiến trúc khác Đặc biệt cơng trình cải tạo xây chen làm giảm giá trị thẩm mỹ, cảnh quan toàn tuyến đường khu vực xung quanh 2 Chính vậy, việc chọn đề tài “Giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển thành phố Hà Nội” cần thiết có ý nghĩa thực tiễn Mục tiêu nghiên cứu - Đề xuất giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường ( khu vực dân cư, làng xóm, nghĩa trang tồn theo quy hoạch) - Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa khu vực cải tạo, chỉnh trang phát triển xây dựng mới, vị trí điểm nhấn kiến trúc - Đề xuất quy định quản lý không gian kiến trúc cảnh quan theo đồ án thiết kế đô thị, làm sở pháp lý để cấp quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch kiến trúc - Xác định giải pháp, kế hoạch phát triển đô thị đại, cải tạo nâng cấp khu vực dân cư có, xây dựng lại khu tập thể cũ theo hướng cao tầng đại chất lượng cao, cải thiện điều kiện sống cho người dân, bảo tồn tôn tạo giá trị di sản truyền thống khu vực Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển Phạm vi nghiên cứu: - Về không gian : Trục đường Nguyễn Xiển có chiều dài 1,76km Điểm đầu nút giao cắt Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến ( Vành đai III), điểm cuối nút giao cắt Nguyễn Xiển – Ngõ 66 Kim Giang Chiều rộng hai bên tính từ tim đường khoảng 68m Tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 82ha - Về thời gian : Áp dụng đến năm 2030 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp khảo sát thực địa: Thu thập, ghi chép số liệu thực tế địa phương, chụp ảnh trạng tuyến phố - Phương pháp quy hoạch có tham gia cộng đồng: Lấy ý kiến người dân, ý kiến chuyên gia làm sở liệu - Phương pháp thu thập số liệu gián tiếp: Thu thập tài liệu cải tạo chỉnh trang, thiết kế đô thị qua sách báo, tài liệu đề tài có liên quan nước - Phương pháp tổng hợp: Phân tích xử lý số liệu đề xuất giải pháp, kết luận kiến nghị Nội dung nghiên cứu - Đánh giá thực trạng không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội - Dựa vào sở pháp lý, sở lý luận học kinh nghiệm cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường có chức tương đồng Việt Nam giới để đề xuất giải pháp - Đề xuất giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: Ý nghĩa khoa học: - Để xuất giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan nhằm giải số vấn đề như: quy hoạch sử dụng đất, cơng trình kiến trúc, không gian công cộng xanh mặt nước, giao thơng cơng trình phụ trợ, trang thiết bị thị tồn tuyến đường Ý nghĩa thực tiễn: - Làm sở tham khảo để triển khai dự án đầu tư, quản lý xây dựng, cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển trước tình hình - Giải pháp nghiên cứu đề xuất cho tuyến đường Nguyễn Xiển tài liệu tham khảo cho công việc cải tạo chỉnh trang khơng gian tuyến đường có điều kiện tương đồng thành phố Hà Nội thành phố khác Các thuật ngữ, khái niệm sử dụng Luận văn - Cải tạo đô thị : chia làm cấp : + Tái thiết (trùng kiến): Thu hồi tồn đất đai, dỡ bỏ cơng trình có tái định cư dân để xây dựng lại, nhằm thay đổi tính chất sử dụng đất hay tăng mật độ xây dựng; + Chỉnh trang (chỉnh kiến): Bắt buộc xây lại hay sửa chữa lớn, bổ sung trang bị cho cơng trình lỗi thời; cần dỡ bỏ để xây lại số cơng trình bổ sung thêm hạ tầng; + Duy trì sửa sang (duy hộ): Tăng cường quản lý đất đai kiến trúc, nâng cấp hạ tầng khu vực tình trạng tốt đẹp [5] - Kiến trúc cảnh quan : khoa học đa ngành gồm không gian vật thể thị: nhà, cơng trình kỹ thuật, nghệ thuật, không gian công cộng, xanh, biển báo tiện nghi đô thị…Kiến trúc cảnh quan hoạt động định hướng người để tạo lập môi trường cân tổng thể thiên nhiên, hoạt động người không gian vật thể xây dựng.[16] - Cảnh quan thị: hình ảnh người thu nhận qua khơng gian cảnh quan tồn đô thị Được xác lập yếu tố: Cảnh quan thiên nhiên, cơng trình xây dựng hoạt động người đô thị.[16] - Kiến trúc đô thị: hình ảnh người cảm nhận qua không gian vật thể đô thị: kiến trúc cơng trình, xanh, tổ chức giao thơng, biển báo tiện nghi đô thị [16] - Không gian kiến trúc cảnh quan: tổ hợp liên kết không gian chức sở tạo cân mối quan hệ tổng hòa hai nhóm thành phần tự nhiên nhân tạo kiến trúc cảnh quan [16] - Không gian công cộng: + Không gian công cộng chuyên dụng: không gian thiết kế, quy hoạch, xây dựng sử dụng với mục đích phục vụ cho loại hình hoạt động cơng cộng Ví dụ: khơng gian dịch vụ thương mại, khơng gian văn hóa, khơng gian thể dục thể thao, khơng gian vui chơi giải trí v.v… [19] + Không gian công cộng hỗn hợp (không gian đa dạng): bao gồm không gian như: quảng trường, công viên, vườn hoa, vườn dạo v.v… không gian công cộng đa dạng gồm nhiều chức sử dụng hỗn hợp không gian sử dụng cho nhiều loại hình hoạt động như: thư giãn, vui chơi giải trí, dạo, nói chuyện, ăn uống v.v [19] Cấu trúc luận văn Luận văn gồm phần : Phần mở đầu, Phần nội dung, Phần kết luận kiến nghị Ngồi cịn có tài liệu tham khảo phụ lục Phần nội dung gồm chương : Chương 1: Thực trạng quy hoạch xây dựng phát triển mộ số vấn đề cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội Chương 2: Cơ sở khoa học cải tạo trang khơng gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội Chương 3: Giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 96 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Qua trình nghiên cứu đánh giá trạng, dựa vào sở khoa học, lý luận thực tiễn để đề xuất số giải pháp cải tạo chỉnh trang đề tài “ Giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội ” luận văn đưa số giải pháp để giải vấn đề cách cụ thể, áp dụng với tình hình thực tế định hướng quy hoạch phát triển không gian tuyến đường Nguyễn Xiển Qua nghiê cứu luận văn kết luận vấn đề sau:  Tổng hợp hệ thống sở khoa học, lý luận thực tiễn, mơ hình, lý luận thiết kế đô thị áp dụng giới áp dụng củ thể vào tuyến đường Nguyễn Xiển Phân tích yếu tố ảnh hưởng hình ảnh thị tuyến đường Nguyễn Xiển tương lại  Dựa phân tích đánh giá trên, mục tiêu chiến lược phát triển tuyến đường xây dựng Với cách tiếp cận trên, việc đánh giá hình ảnh thị, xác định đặc trưng tuyến phố, xây dựng viễn cảnh chiến lược cho tuyến phố áp dụng cho đường phố khác để xây dựng lên tranh tổng thể, hài hòa hấp dẫn thủ đô Hà Nội  Để đảm bảo phát triển hài hịa, bền vững tạo hình ảnh thị đặc trưng tuyến đường Nguyễn Xiển cần có thiết kế đô thị cụ thể tạo nên sắc riêng cho tuyến đường  Luận văn là tiền đề cho công tác cải tạo, nâng cấp làm hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực, lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng nhằm bổ xung, hồn thiện hệ thống cơng trình cơng cộng, 97 văn hố, giáo dục Góp phần nâng cao chất lượng sống nhân dân địa bàn thành phố Kiến nghị Tuyến đường Nguyễn Xiển tuyến đường có hỉnh ảnh thị thể phát triển liên tiếp nối khu phía Nam khu nội lịch sử Hà Nội Vì cần phải tiếp tục hàn thiện để phát huy giá trị đặc trưng tuyến đường Cần phải có số quy chế tu, bảo dưỡng đồng yếu tố tạo nên kiến trúc đô thị, bao bồm xanh, hạ tầng kỹ thuật khác : giao thông, điện, nước… Cần xác định, nhận diện đầy đủ kiến trúc có giá trị bao gồm cơng trình điểm nhấn… Quảng bá hình ảnh cơng trình kiến trúc có giá trị, tiện ích thị xanh tuyến đường Các quy định cụ thể việc quản lý xây dựng, quy hoạch, kiến trúc, thiết kế đô thị khu vực, tuyến phố đảm bảo giữ gìn đặc trưng sắc tồn tuyến, hài hịa với sắc chung khu vực Nâng cao vai trò cộng đồng công tác giám sát, khai thác sử dụng tuyến đường Công tác khai thác thiết kế đô thị dựa sở lấy ý kiến cộng đồng dân cưu Khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội dự án Có kế hoạch cụ thể, sớm hình thành hệ thống giao thơng khu vực để tạo điều kiện đầu tư khu vực Cần có biện pháp hữu hiệu, quản lý quỹ đất nhỏ lẻ khu vực làng xóm, khu có chống tượng lấn chiếm Ưu tiên dành quỹ đất cho phát triển sở hạ tầng xã hội, HTKT phục vụ chỗ Quản lý mật độ xây dựng, chia nhỏ đất hạn chế tăng quy mô dân số thiếu kiểm soát  ... không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội Chương 2: Cơ sở khoa học cải tạo trang khơng gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội Chương 3: Giải. .. giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đường Nguyễn Xiển, thành phố Hà Nội Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: Ý nghĩa khoa học: - Để xuất giải pháp cải tạo chỉnh trang. .. số giải pháp cải tạo chỉnh trang không gian kiến trúc cảnh quan tuyến đướng Nguyễn Xiển, Thành phố Hà Nội 70 3.2.1 Chức sử dụng đất tuyến đường 70 3.2.2 Các cơng trình kiến trúc tồn tuyến