Trườngưđhưkiếnưtrúcưhàưnội Bộưmônưchuẩnưbịưkỹưthuật Bàiưgiảng Quyưhoạchưchiềuưcaoưnềnưxâyưdựng ưvàưthoátưnướcưđôưthị ngànhưQuyưhoạchưxâyưdựngư Khóaư2003ư-ư2008 HàưNội,ư1-ư2007 Phần Quy hoạch chiều cao khu đất xây dựng chươngư1.ưgiớiưthiệuưchungưvềưcôngưtácưchuẩnưbịưkỹưthuật 1.1 Khái niệm biện pháp chuẩn bị kỹ thuật 1.1.1.ưKháiưniệm Nhung biện pháp kỹ thuật sử dụng cải tạo điều kiện tự nhiên vào mục đích quy hoạch, xây dựng cho đô thị đợc gọi chuản bị kỹ thuật cho khu đất xây dựng đô thị 1.1.2.ưNhngưbiệnưpháp chuẩnưbịưkỹưthuậtưchung - ánh giá đất đai, lựa chọn đất xây dựng đô thị - Quy hoạch chiều cao khu đất xây dựng - Thoát nớc mặt 1.1.2.ưNhngưbiệnưpháp chuẩnưbịưkỹưthuậtưriêngưbiệt - Hạ mực nớc ngầm - Bảo vệ khu đất xây dựng khỏi bị ngật lụt - Gia cố, hoàn thiện dải bờ sông, bờ hồ, mái dốc, sân bãi - Nhng biện pháp CBKT đặc biệt khác (gồm đề phòng chống tợng đất trợt, mơng xói, hốc ngầm, dòng bùn đá, động đất) Mục tiêu: Làm tốt điều kiện tự nhiên tạo môi trờng sống 1.2 Các giai đoạn thiết kế chuẩn bị kỹ thuật Thiết kế CBKT đợc tiến hành đồng thời tất loại đồ án quy hoạch giai đoạn thiết kế quy hoạch - Quy hoạch vùng - Quy hoạch đô thị: + Quy hoạch chung xây dựng đô thị + Quy hoạch chi tiết - Quy hoạch điểm dân c nông thôn Chươngư2:ưđánhưgiáưvàưLựaưchọnưđấtưxâyưdựngưđôưthị 2.1 NHNG yếu tố thiên nhiên ảnh hởng đến việc lựa chọn đất xây dựng đô thị 2.1.1.ưiềuưkiệnưkhíưhậuưvàưtácưđộngưcủaưnóưtrongưxâyưdựngưđôư thị Tài liệu khí tợng thuỷ vn: - Ma: + Lợng ma trung bỡnh/ nm + Lợng ma trung bỡnh cao thấp nm + Lợng ma thời gian trận ma + Số ngày ma nm - Gió: + Tốc độ gió + Tần suất gió: lặng gió, hớng gió (số lần theo hớng) + Hớng gió (Hoa gió) - Nhiệt độ không khí, độ ẩm, độ bốc hơi, độ hụt ẩm bão hoà - Nắng: thời gian đợc chiếu nắng Thu thập đầy đủ số liệu, phân tích đánh giá mức để có 2.1.2.ưiềuưkiệnưđịaưhỡnh Cần biết hớng dốc, trị số độ dốc, cao độ lớn nhất, nhỏ trung bỡnh khu vực 2.1.3.ưiềuưkiệnưthuỷưvn Các yếu tố tác động đến xây dựng đô thị: - Chế độ sông ngòi, ao, hồ - Mực nớc - Lu lợng - ặc tính tần suất lũ lụt - Dao động mực nớc ngầm - ặc tính ao, hồ, sông ngòi(diện tích, lợng nớc dự tr), nguồn cung cấp cho hồ, thành phần đát đá đáy vừ bờ hồ, tỡnh hỡnh nớc - Chế độ thuỷ triều, quy luật tạo lớp đất bồi 2.1.4.ưiềuưkiệnưđịaưchấtưcôngưtrỡnhưvàưđịaưchấtưthuỷưvn a iều kiện địa chất công trỡnh - Cấu tạo địa tầng (khoan địa chất) - Cờng độ chịu tải - Tỡnh hỡnh khoáng sản, tợng trợt lở, hốc ngầm, than bùn b iều kiện địa chất thuỷ - ặc điểm chất lợng, độ sâu, thành phần hoá học, tr l ợng nớc ngầm (ảnh hớng đến xử lý móng, độ ổn định công trỡnh ngun cấp nớc) 2.2 NH giá đất đai lựa chọn đất xây dựng đô thị 2.2.1.ưỏnhưgiáưđấtư Mục đích: phân loại đất xây dựng thuận lợi, thuận lợi không thuận lợi phục vụ quản lý lựa chọn đất xây dựng Thờng đợc tiến hành giai đoạn quy hoạch chung, giúp cho việc lựa chọn đất xây dựng hớng phát triển cho đô thị a Tài liệu: Các yếu tố tự nhiên nêu b Bản đồ: - Bản đồ địa hỡnh - Bản đồ trạng xây dựng, sử dụng đất c ánh giá Trỡnh tự - ánh giá riêng lẻ yếu tố - ánh giá tổng hợp tất yếu tố Quy định cụ thể yếu tố ánh giá theo bng sau: (TCVN4449-1987) ánhưgiáưtổngưhợpưcầnưthểưhiện: - ất thuận lợi cho xây dựng (Loại I): điều kiện tự nhiên hoàn toàn thoả mãn, vốn đầu t biện pháp kỹ thuật - ất thuận lợi cho xây dựng (Loại II): điều kiện tự nhiên cha thoả mãn sử dụng sau có biện pháp kỹ thuật không phức tạp tốn - ất không thuận lợi cho xây dựng (Loại III): điều kiện tự nhiên phức tạp, không nên dùng xây dựng đô thị Nếu cần thiết thỡ phải có biện pháp khắc phục b quy ho c h c THàNH PHố HảI DƯ ƠNG TỉNH HảI DƯ ƠNG BảNưĐ ồưĐ NHưGIá ưĐ ấTưXÂYưDựNGưTLư:ư1/10000 Ia Ia Ia II Ia TỷưLệư: II Ia III Ia Ia III Anưc hâu Ia III Ia Ia Thư ợ ng ưđạ t III Ia Ia 1000m Ia Ia Ia Ia 500m 1cm=100m Ia Cả ng ưTiênưKiều Ia III Ia Ia Ia Gaưtiềnưtrung Đ i hải phò ng Ia Ia II II KhuưCnưtiềnưtrung ư-ưNamưsá c h SÔ NGưTHá IưBì NH Ia II Đ i i phò ng SÔ NGưTHá IưBì NH Ia II P.ưCẩmưThư ợ ng II Ia Ia III Ia Ia Ia Ia Ia II Đ i hà n ộ i III III P.ưBì nhưhàn KhuưCNưĐ ngưNiên-c amưthuận Ia Xã ưViệtưHo Kýưhiệu: Cao ưAn Ia Ia II Ia P.ưQUangưtrung P.ưNguyễnưTrã i Ia Ia KhuưCNưTứưminhư-ưViệtưHo III II Ia Đ i hà n ộ i II Ia Ia Ia P.ưNg ọ c ưCHâu Ia Ia Xã ưtứưminh Ia RANHưGIớ IưGIữAưCá CưLOạ IưĐ ấT III III P.ưHảiưTân Ia III Ia Ia III III Ia Ia Ia Ia Ia III Ia SÔ NGưSặT III Mặtưnư c RANHưGIớ Iưphạ mưviưng hiênưc ứu Ia Ia Ia Ia Ia Ia Ia Ia Ia Ia bả ng ưthố ng ưkêưc c ưlo iưđấtư Ia lo iưđất Ia Ia Ia Ia Cảng ưc ố ng ưc âu Ia Ia n g hĩa địa tp(hải tân ) d t= 8ha III Đ ấTưĐ ã ưCó ưMậTưĐ ộ ưXÂYưDựNGưCAO 1867 25% Tha n h hà đấtưxâyưdựng ưthuậnưl ợ i 0000 0% đấtưxâyưdựng ưítưthuậnưlợ i 1862 25% đấtưxâyưdựng ưkhô ng ưthuậnưl ợ i 2357 32% đấtưsô ng ưhồ 1269 18% tổng ưdiệnưtíc hưng hiênưc ứu 7355 100% III Ia Ia II Ia Ia Ia Ia II Ia Ng ọ c ưSơn TânưHư ng Ia diệnưtíc h(ha) tỷưlệư(%) Đ i tha nh hà Ia II Ia Ia Đ ấTưXÂYưDựNGưKHÔ NGưTHUậNưLợ I DO(ưHưưưưư> 1.0M,R2KG/ CM2) II II P.ưLêưthanhưnghị Ia I III Ia P.ưTHanhưBì nh Ia Ia Ia Ia Ia P.ưPhạ mưNg ũưLã o Đ ấTưĐ ã ưCó ưMậTưĐ ộ ưXÂYưDựNGưCAO Ia P.ưTrầnưHư ngưĐ o Ia Ia Ia II Đ i g ia l ộ c III SÔ NGưTHá IưBì NH Ia II Ia t r ơng đh kiến t r ú c hn k ho a k ỹ t h u ật đô t hị Ia Ia g ia l ộ c Ia Ia Ia Ia III ưmô nưCHUẩNưBịưKỹưTHUậ T Đ i Tứ Kỳ Đ i tứ kỳ Đ N Tố T NGHIệP CHUYÊN NGàNH CHUẩN BịKỹ THUậT quyưhoạ chưCHUNGưTHàNHưPHốưHảIưDƯ ƠNG Tỉ NHưhảiưduơng BảNưĐ ồưĐ NHưGIá ưĐ ấTưXÂYưDựNG GIảNG vIÊN HƯ NG dẫn DƯ ƠNGưHồ NGưTHUý s in h viê n t h iết kế TRƯ ƠNGưĐ ì NHưHIếU Ng ày 15/5/2006 tl 1/10000 2.2.2.ưLựaưchọnưđấtưxâyưdựngưđôưthị Nguyên tắc: - Có quan điểm toàn diện - Dựa đờng lối, chiến lợc phát triển - Các Luật Nghị sử dụng đất a Nhng cn để lựa chọn đất xây dựng đô thị - Kết đánh giá đất đai - iều kiện vệ sinh mụi trng - iều kiện kinh tế khả trình độ khoa học kỹ thuật - iều kiện quốc phòng đảm bảo an toàn tuyết đối cho đô thị - iều kiện vật liệu địa phơng b Nhng yờu cu c th i vi khu t xõy dng - a hỡnh đáp ứng yêu cầu xây dựng - Không lầy lội ngập ứng - Không có trợng địa chất xấu - iều kiện khí hậu thuận lợi - Thuận lợi giao thông - ảm bảo nguồn cung cấp nớc thải nớc bẩn - Không chiếm dụng sử dụng hạn chế đất canh tác không nằm khu vực có chức đặc biệt (rừng cấm, khu khai thác mỏ, khu di tích) - Sử dụng chỗ gần nguồn vật liệu - áp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội địa ph ơng - Có đất đai dự tr để mở rộng phát triển tơng lai ảnhưhưởngưcủaưđiềuưkiệnưtựưnhiênư đếnưHèNHưtháIưphátưtriểnưđôưthị PHN VNG A Lí T NHIấN CA NC TA ưưưưưưưưưưưưưđặcưđiểmưHèNHưthànhưvàưphátưtriểnưcácưđôưthịưviệtư namư - Chủ yếu đợc hỡnh thành yếu tố hành Phát triển theo tuyến giao thông (thủy, bộ) Lợi dùng điều kiện thuận lợi tự nhiên Cơ cấu quy hoạch phân tán ảnhưhưởngưcủaưđiềuưkiệnưtựưnhiênư đếnưHèNHưtháIưđôưthị ịnh hớng phát triển đô thị Cơ cấu quy hoạch Không gian kiến trúc cảnh quan Tổ chức hệ thống giao thông Các kết cấu hạ tầng kỹ thuật khác CC V D MINH HA 1.Thnh ph H Long 2.Thnh ph Lt Thnh ph in Biờn t h n h ph ố Hạ Lo n g - t ỉn h q u ả n g n in h điều c h ỉn h q u y h o c h c h u n g đến n ă m 2020 s đồ đá n h g iá h iện t r n g k iến t r ú c - g ia o t h ô n g mô n g d ơn g huyện ho n h bồ thịtr ấ n tr i hà n ộ i xã l ê l ợ i 5km q l 18a xã v iệt h n g n hà má y n g g c h hồ yên l ậ p n hà má y n g tàu ba l a n ph n g g iến g đá y ph n g hà n h ph n g c i l ân ph n g c a o xa n h ph n g hà n g 2 ph n g c a o thắn g ph n g hà l ầm xã hù n g thắn g c ẩ m phả ph n g bã i c há y ph n g hà tr un g p yết kiêu xã đạ i yên i phò n g bến phà p tr ần h n g đạ o ph n g hà tu p hồ n g g a i 4 ph n g hồ n g i ph n g bạ c h đằ n g bến tàu d u l ịc h xã tuần c hâu Mặt c 1-1 đảo tuần c hâu Mặt c - Mặt c - kýưhiệu: q l 18a v ịn h hạ l o n g ph n g hồ ng hà Mặt c - q uố c l ộ c ả n g tổn g hợ p đấ t c ô n g c ộ n g đấ t r uộ n g đ n g đô thị bến thuyền đấ t đất d u l ịc h, n g hỉd ỡ n g đấ t n hà thờ (tô n g iá o ) bến xe ô tô c ả n g tha n đấ t c n, kho ,bến bã i đất tr n g họ c mặt n c đ n g sắt, g a đấ t bệnh v iện đấ t c q ua n đất q uân đấ t n g hĩa địa đấ t đồ i n c ảng tha n na m c ầu tr ắng t h n h ph ố Hạ Lo n g - t ỉn h q u ả n g n in h điều c h ỉn h q u y h o c h c h u n g đến n ă m 2020 s đồ q u y h o c h s d ụ n g đấ t đến n ă m 2010 st t 5km SB n ộ i c hỉ ưtiêuưsửưdụng ưđấtư(nộ iưthành) B l o i đất dt đất q uy mô diện t íc h s àn bq s àn (ha) (ng i) (m2) (m2/ng ) 1253.9 Đ ất ưở Cải tạ o, nh trang 1103.8 Xây mớ i 150.1 c ô ngưc ộ ng Cải tạ o, nh trang Xây mớ i 326.5 298.0 28.5 279700 251600 28100 7180891 6377941 802950 1993200 1787700 205500 duưl ịc h Cải tạ o, nh trang Xây mớ i 258.4 69.2 189.2 314800 67300 247500 c âyưxanh Cải tạ o, nh trang Xây mớ i 171.4 9.2 162.2 55800 26 25 29 mó n g c i khu n hà 55800 thố n g n hất thố n g n hấ t tt tr i n hà má y XM thă ng l o ng n hà má y XM hạ l o n g n h n hà mạ c hà nộ i n hà má y n hiệt điện đồ n g đă n g kCN Đ ng đă n g hồ Yên l ậ p sông Trớ i i phò n g khu v l xd n hà má y ng tàu hạ l o n g sân ba y q uố c tế hạ l o n g c a o xa n h g iến g đá y v ịn h c ửa l ục khu c hế xuất c i l ân g a hạ l o ng Yên c c ả n g c i l ân v ựn g đơng c ả ng sa tô mỏ n béo c ẩ m phả khu đô thịmớ i hù ng thắn g hà l ầm đạ i đá n c i dă m khu d u l ịc h bã i c há y tt hạ l o ng c ả ng q uố c tế hạ l o ng c ô n g v iên l n bè n bà i thơ k hu du l ịc h q uố c t ế ho n g tân v ịn h hạ l o ng nhà máy sàn tuyển than Nam Cầu Trắng cọc cọc cọc Đ ảo Tuần Châu k ý h iệu Đ ất cũ Đ ất mớ i Đ ất trung tâm CC Đ ất công nghiệp Đ ất kho tàng, sân bã i Đ ất xanh, TDTT Đ ất quân Núi, đồi Đ ất ngập mặn Núi đá vôi Ga tàu hoả Đ ờng giao thông Mặt n c Rừng Cảng biển Đ ờng cao tốc dự kiến Mỏ đất sét Sân bay Đ ờng tàu hoả Ranh giớ i thành phố Đ ất rừng phòng hộ Phễu an toàn bay Nút giao thông khác cốt Bộ Xây dựng Viện Quy hoạ ch Đ ô thịNông thôn thịxã điện biên phủ - tỉ n h l a i c hâu điều nh quy hoạ ch chung s đồ địn h h n g ph t t r iển k h ô n g g ia n đến n ă m 2020 l châu b bomkhoan 10km 1đ v=4km đồi độc l ập hà nội xã t hanh x ơng đồi himl am đồi e b u điện đồi Đ1 đồi noong bua đồi c1 đồi c2 đồi a1 k í h iệu đất công t r ì nh công cộng p đất xây dựng mớ i đất cũ giữl i đất công nghiệp, kho tàng đất quân đất di tích đất l àng đất đồi núi đất du l ịch đất t r ồng l úa điểmdi tích đất bệnh viện p điểmđỗ xe tr mcấp điện tr mcấp n c mặt n c đ ờng giao t hông đối ngoạ i đ ờng giao t hông đ ờng khu vực sân bay xanh t r ờng học nghĩa địa cửa t ây t r ang l ... xây dựng đô thị + Quy hoạch chi tiết - Quy hoạch điểm dân c nông thôn Chương 2: ưđánhưgiá và Lựaưchọnưđất xây dựng đô thị 2. 1 NHNG yếu tố thiên nhiên ảnh hởng đến việc lựa chọn đất xây dựng đô thị. .. nhiên vào mục đích quy hoạch, xây dựng cho đô thị đợc gọi chuản bị kỹ thuật cho khu đất xây dựng đô thị 1.1 .2. ưNhngưbiệnưpháp chuẩnưbịưkỹưthuậtưchung - ánh giá đất đai, lựa chọn đất xây dựng đô thị. .. ưCó ưMậTưĐ ộ ưXÂY DựNG CAO 1867 25 % Tha n h hà đất xây dựng ưthuậnưl ợ i 0000 0% đất xây dựng ưítưthuậnưlợ i 18 62 25% đất xây dựng ưkhô ng ưthuậnưl ợ i 23 57 32% đấtưsô ng ưhồ 126 9 18% tổng ưdiệnưtíc