Đang tải... (xem toàn văn)
MỤC LỤC Chương 1: Giới thiệu công ty thực tập 1 1.1. Vị trí và cơ cấu tổ chức 1 1.2. Lĩnh vực kinh doanh 2 1.3. Chức năng hoạt động 2 1.4. Các sản phẩm chính 3 Chương 2: Nội dung thực tập 7 2.1.Công việc được giao 7 2. Thời gian thực tập 7 2.2. Quá trình triển khai và thực hiện 7 2.2.1. Mục đích và yêu cầu 7 2.2.2. Quy trình đo vẽ lập bản đồ địa chính 9 2.3. Kết quả đạt được 21 Kết Luận và kiến nghị 22 DANH MỤC HÌNH Hình 1: Sơ đồ tổ chức 1 Hình 2: Quy hoạch xây dựng NTM xã Phương Thịnh, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011 2015 và định hướng đến năm 2020: 3 Hình 3: Quy hoạch vườn vải ở Quảng La 3 Hình 4: Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất ở Huyện Krông Năng, tỉnh Đắc Lắk 4 Hình 5: Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất ở tỉnh Hải Dương 4 Hình 6: Thiết kế giao thông thủy lợi ở Quốc Oai 5 Hình 7: Thiết kế trường học ở Quảng Ninh 5 Hình 8: Đo đạc bản đồ địa chính đất nông nghiệp, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính cấp GCNQSDĐ nông nghiệp ở Chương Mỹ. 6 Hình 9: Giao diện phần mềm MicroStation V8 20
BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA TRẮC ĐỊA - BẢN ĐỒ BÁO CÁO KẾT QUẢ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Đơn vị đến thực tập: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Giáo Dục Quản Lý Tài Nguyên Môi Trường Bảo Long Thời gian: 06/02-02/04/2017 Sinh viên thực hiện: Lê Thị Hà Lớp: ĐH3TĐ3 Hà Nội, tháng 04 năm 2017 Lời Cảm ơn Trên thực tế thành công mà không gắn liền với hỗ trợ, giúp đỡ dù hay nhiều, dù trực tiếp hay gián tiếp người khác Trong suốt thời gian từ bắt đầu học tập giảng đường Đại học đến nay, em nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ quý thầy cô, gia đình bạn bè Với lòng biết ơn sâu sắc nhất, em xin gửi đến quý Thầy Cô Khoa Trắc Địa – Bản Đồ Trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội với tri thức tâm huyết để truyền đạt vốn kiến thức quý báu cho em suốt thời gian học tập trường Và đặc biệt tập tốt nghiệp này, Khoa cho em hội tiếp cận thực tế, vận dụng kiến thức học từ sách vào thực tiễn để hoàn thành tốt tập Em xin chân thành tập thể Ban lãnh đạo anh, chị công tác Công ty Cổ phần Phát Triển Giáo Dục Quản Lý Tài Nguyên Môi Trường Bảo Long tận tình hướng dẫn em trình thực tập Công ty Mặc dù nỗ lực lần đầu tiếp xúc với công việc thục tế nên không tránh khỏi tồn thiếu sót Vì vậy, em mong nhận ý kiến góp ý tập thể Lãnh đạo, cán Công ty thầy cô để báo cáo em hoàn thiện hơn” Em xin chân thànnh cảm ơn! MỤC LỤC DANH MỤC HÌNH Chương 1: Giới thiệu công ty thực tập 1.1 Vị trí cấu tổ chức CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN GIÁO DỤC VÀ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN- MÔI TRƯỜNG BẢO LONG Tên giao dịch: CÔNG TY CP TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG BẢO LONG Mã số thuế: 0103256250 Địa chỉ: Số 14 TT25 khu đô thị Văn Phú, Phường Phú La, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội Đại diện pháp luật: Phan Huy Hưng Ngày cấp giấy phép: 02/02/2009 Ngày hoạt động: 03/02/2009 (Đã hoạt động năm) Điện thoại: 0433119680 Phòng Phòng Tư Tư vấn vấn giáo giáo dục dục và chuyển chuyển giao giao KHCN KHCN Hình 1: Sơ đồ tổ chức 1.2 Lĩnh vực kinh doanh Thiết kế chuyên dụng Tư vấn lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Tư vấn đánh giá tác động môi trường Phát triển ứng dụng khoa học công nghệ Dạy nghề: trồng trọt, trồng rừng… Điều tra, đánh giá tài nguyên rừng… Tư vấn nông - lâm nghiệp, thủy sản… 1.3 Chức hoạt động Công ty Cổ phần Phát triển giáo dục Quản lý Tài nguyên - Môi trường Bảo Long đơn vị tư vấn hoạt động chuyên nghiệp lĩnh vực đo đạc thành lập đồ địa hình, đồ địa tỷ lệ, trắc địa công trình, quy hoạch sử dụng đất, tư vấn nông – lâm nghiệp, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội, tư vấn phát triển ngành nghề nông thôn, thiết kế trang trại, quy hoạch cảnh quan, quy hoạch nông thôn mới, quy hoạch đô thị Công ty có đội ngũ cán Tiến sỹ, thạc sỹ, kỹ sư có nhiều kinh nghiệm công tác tư vấn đo đạc, quy hoạch, nông – lâm nghiệp môi trường Ngoài ra, Công ty có đội ngũ cộng tác Giáo sư, Phó giáo sư, công tác Trường Đại học Viện nghiên cứu khác tham gia phối hợp 1.4 Các sản phẩm Quy hoạch Hình 2: Quy hoạch xây dựng NTM xã Phương Thịnh, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011 - 2015 định hướng đến năm 2020: Hình 3: Quy hoạch vườn vải Quảng La Hình 4: Lập đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Krông Năng, tỉnh Đắc Lắk Hình 5: Lập đồ quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hải Dương Thiết kế Hình 6: Thiết kế giao thông thủy lợi Quốc Oai 10 - Hệ thống hồ sơ địa phải lập theo mẫu biểu thống quy định Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định hồ sơ địa Với 100% đất có đầy đủ thông tin thuộc tính tình trạng pháp lý quản lý máy tính dạng số nhằm tiến tới xây dựng hệ thống sở liệu hệ thông tin đất đai thống toàn tỉnh 15 2.2.2 Quy trình đo vẽ lập đồ địa SƠ ĐỒ QUY TRÌNH ĐO VẼ LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Chuẩn bị vật tư, thiết bị nhân lực, thu thập tài liệu, hồ sơ Khảo sát, chọn điểm, xây dựng lưới khống chế đo vẽ Kiểm tra nghiệm thu lưới khống chế đo vẽ Xác định ĐGHC xã RGMG đất Đo tính toán toạ độ điểm chi tiết Chuyển điểm chi tiết lên vẽ, vẽ vẽ tạm dạng số Đối soát, điều tra ngoại nghiệp cập nhật thông tin lên vẽ tạm Hoàn thiện đồ giao nhận diện tích đến chủ sử dụng đất, ký Phiếu xác nhận kết đo đạc trạng đất ký đơn cấp, đổi GCNQSD đất Lập sổ mục kê bảng biểu thống kê Kiểm tra, nghiệm thu cấp sản xuất Sửa chửa bổ sung theo ý kiến kiểm tra Kiểm tra nghiệm thu ngoại nghiệp, nội nghiệp cấp chủ đầu tư Sửa chửa bổ sung theo ý kiến kiểm tra Hoàn thiện tài liệu, đóng gói giao nộp sản phẩm 16 1.Thành lâp đồ địa Bước 1: Khảo sát thiết kế chuẩn bị sản xuất -Đối với công trình sản xuất lớn, trước đo đạc phải tìm hiểu đặc điểm địa lý, nắm bắt tình hình khu vực -Thiết kế kĩ thuật bao gồm thiết kế khu đo, viết hướng dẫn tiêu chuẩn kĩ thuật đo vẽ đồ -Công tác chuẩn bị sản xuất bao gồm :Chuẩn bị tài liệu, số liệu, chuẩn bị máy móc thiết bị, kiểm nghiệm chuẩn bị vật tư Bước 2: Đo lưới khống chế đo vẽ -Hiện lưới khống chế đo vẽ chủ yếu đo công nghệ GPS Lưới khống chế đo vẽ lưới điểm khống chế trắc địa (thường lưới đường chuyền cấp 1,2) triển khai từ lưới khống chế trắc địa nhà nước có gần khu vực thành lập đồ nhằm tăng dày thêm điểm tọa độ để đảm bảo cho việc lập đồ địa phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa - Lưới khống chế đo vẽ thiết kế theo dạng mạng lưới tam giác phủ trùm khu đo với tối tối thiểu điểm tọa độ gốc có độ xác tương đương điểm địa trở lên, đảm bảo mật độ phù hợp với phương án đo vẽ chi tiết - Các điểm lưới khống chế đo vẽ tùy thuộc theo yêu cầu cụ thể chôn mốc tạm thời cố định, lâu dài thực địa Vị trí chôn mốc cố định, lâu dài thực 17 địa quy cách mốc thực theo quy định Phụ lục số Thông tư 25 Nếu chôn mốc tạm thời phải đảm bảo để tồn đến kết thúc công trình - Để đo vẽ đồ địa tỷ lệ 1:1000 lập thêm điểm trạm đo từ lưới khống chế đo vẽ để đo hết khu vực đo vẽ, sai số trung phương vị trí điểm sau bình sai không 0,1 mm theo tỷ lệ đồ cần lập so với điểm gốc * Quy định thi công lưới khống chế đo vẽ - Đo, tính toán bình sai + Sử dụng máy thu tín hiệu vệ tinh tần số có trị tuyệt đối sai số đo cạnh ≤ 10mm+2.Dmm (D: tính km) Dùng loại máy South V20; Hitar get V30 máy thu có độ xác tương đương để đo Thời gian đo ngắm đồng thời tối thiểu: ≥ 30 phút Số vệ tinh khỏe liên tục tối thiểu: PDOP lớn nhất: ≥ vệ tinh ≤ Ngưỡng góc cao cài đặt máy thu ≥ 150 + Thao tác trạm đo: Đo chiều cao ăng ten lần độc lập vào thời điểm đầu trước tắt máy thu, đọc số đến mm, lần đọc chênh không 2mm Nhập tên điểm trạm đo vào máy, máy không nhập trực tiếp phải nhập trút số liệu sang máy tính + Lưới khống chế đo vẽ xây bình sai chặt chẽ phần mềm phù hợp với loại máy thu tín hiệu để giải tự động véc tơ cạnh, tính khái lược véc tơ cạnh phải đảm bảo tiêu sau: Lời giải chấp nhận (máy thu tần số): Fixed Chỉ số Ratio: > 1,5 (chỉ xem xét đến lời giải Fixed) Sai số trung phương khoảng cách: (Rms)< 20mm+4.Dmm (D tính km) Phương sai chuẩn (Reference Variance): < 30 Khi tính khái lược cạnh có tiêu kỹ thuật không đạt yêu cầu phép tính lại cách thay điểm gốc xuất phát, lập vòng khép khác không sử dụng điểm gốc để phát triển lưới khống chế số điểm gốc lưới đủ theo quy định 18 + Tính toán bình sai theo chương trình Trimble Business Center – TBC Bộ Tài nguyên Môi trường cho phép - Chỉ tiêu kỹ thuật chung lưới khống chế đo vẽ quy định sau: ST Tiêu chí đánh giá chất lượng T lưới khống chế đo vẽ Sai số trung phương vị trí điểm sau bình sai so với điểm gốc Sai số trung phương tương đối cạnh sau bình Chỉ tiêu kỹ thuật Lưới KC đo Lưới KC đo vẽ cấp vẽ cấp ≤ cm ≤ cm ≤1/25.000 ≤ 1/10000 sai Sai số khép tương đối giới hạn ≤ 1/10000 ≤ 1/5.000 Bảng 1: Tiêu chí đánh giá chất lượng lưới khống chế đo vẽ Bước 3: Đo chi tiết *Xác định ranh giới đất - Trước đo vẽ chi tiết, cán đo đạc phải phối hợp với người dẫn đạc (là công chức địa cấp xã cán thôn, xóm, ấp, tổ dân phố để hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định trạng, ranh giới sử dụng đất), với người sử dụng, quản lý đất liên quan tiến hành xác định ranh giới, mốc giới đất thực địa, đánh dấu đỉnh đất đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, cọc gỗ lập Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất để làm thực đo đạc ranh giới đất; đồng thời, yêu cầu người sử dụng đất xuất trình giấy tờ liên quan đến đất (có thể cung cấp giấy tờ không cần công chứng, chứng thực) - Ranh giới đất xác định theo trạng sử dụng, quản lý chỉnh lý theo kết cấp Giấy chứng nhận, án tòa án có hiệu lực thi hành, kết giải tranh chấp cấp có thẩm quyền, định hành cấp có thẩm quyền có liên quan đến ranh giới đất Trường hợp có tranh chấp ranh giới đất đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo văn cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để giải Trường hợp tranh chấp chưa giải xong thời gian đo đạc địa phương mà xác định ranh giới thực tế sử dụng, quản lý đo đạc theo ranh giới thực tế sử dụng, quản lý đó; xác định ranh giới thực tế sử dụng, quản lý phép đo vẽ khoanh bao đất tranh 19 chấp; đơn vị đo đạc có trách nhiệm lập mô tả thực trạng phần đất tranh chấp thành 02 bản, lưu hồ sơ đo đạc, gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để thực bước giải tranh chấp theo thẩm quyền * Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất - Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất lập theo mẫu quy định Phụ lục số 11 kèm theo Thông tư 25 cho tất đất trừ trường hợp sau đây: + Thửa đất có giấy tờ thỏa thuận văn xác định ranh giới, mốc giới sử dụng đất có vẽ thể rõ ranh giới sử dụng đất mà ranh giới trạng đất không thay đổi so với vẽ giấy tờ đó; + Thửa đất có giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất mà giấy tờ thể rõ đường ranh giới chung đất với đất liền kề trạng ranh giới đất không thay đổi so với giấy tờ có; - Trường hợp giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất có sơ đồ thể ranh giới đất khác với ranh giới đất theo trạng đo vẽ Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất phải thể ranh giới theo trạng ranh giới theo giấy tờ - Trường hợp ranh giới đất có tranh chấp Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất thể đồng thời theo trạng sử dụng, quản lý theo ý kiến bên liên quan - Trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt suốt thời gian đo đạc ranh giới đất xác định theo mô tả bên liên quan lại người dẫn đạc xác nhận Đơn vị đo đạc có trách nhiệm chuyển Bản mô tả ranh giới, mốc giới đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để thông báo (hoặc gửi) cho người sử dụng đất vắng mặt ký sau *Đo vẽ chi tiết Sử dụng máy toàn đạc điện tử, máy định vị vệ tinh - RTK để đo vẽ chi tiết đồ địa - Đo vẽ đường địa giới hành Trước đo vẽ chi tiết, cán đo đạc phải phối hợp với công chức địa cấp xã người dẫn đạc xác định đường địa giới hành thực địa theo thực tế quản lý thông tin hồ sơ địa giới hành 20 -Việc đo vẽ chi tiết đường địa giới hành thực theo đường ranh giới thực tế quản lý thực địa với độ xác tương đương điểm đo vẽ chi tiết - Đo vẽ ranh giới đất + Việc đo vẽ chi tiết ranh giới đất thực theo trạng thực tế sử dụng, quản lý xác định theo quy định Điều 11 Thông tư 25 Trường hợp có giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất thể rõ ranh giới đất (có kích thước cạnh tọa độ đỉnh đất) ranh giới đất thực địa thay đổi so với giấy tờ đồ địa phải thể đường ranh giới đất theo giấy tờ (bằng nét đứt) ranh giới đất theo trạng (bằng nét liền) Đơn vị đo đạc phải thể thay đổi ranh giới đất Phiếu xác nhận kết đo đạc trạng đất lập theo mẫu quy định Phụ lục số 12 – Thông tư 25; đồng thời lập danh sách trường hợp thay đổi ranh giới đất gửi Ủy ban nhân dân cấp xã, Phòng Tài nguyên Môi trường Sở Tài nguyên Môi trường (đối với đất tổ chức sử dụng) nơi có đất để xử lý theo thẩm quyền Trong trình đo vẽ chi tiết, trạm máy phải bố trí điểm chi tiết làm điểm kiểm tra với trạm đo kề Số lượng điểm kiểm tra phụ thuộc vào khu vực đo không điểm với trạm đo kề Trường hợp sai số vị trí điểm kiểm tra hai lần đo từ hai trạm máy nhỏ sai số quy định Điều Thông tư 25 vị trí điểm kiểm tra xác định tọa độ trung bình hai lần đo Trường hợp sai số nói vượt sai số quy định Điều Thông tư 25 phải kiểm tra, xác định rõ nguyên nhân để khắc phục Đối với khu đo thời điểm đo vẽ có nhiều tỷ lệ khác phải đánh dấu điểm chi tiết chung hai tỷ lệ để đo tiếp biên Các điểm đo tiếp biên phải đo đạc theo tiêu kỹ thuật tỷ lệ đồ lớn + Sau đồ địa nghiệm thu cấp đơn vị thi công, đơn vị đo đạc in Phiếu xác nhận kết đo đạc trạng đất theo mẫu quy định Phụ lục số 12 Thông tư 25 giao cho người sử dụng đất để kiểm tra, xác nhận, kê khai đăng ký đất đai theo quy định nộp lại hồ sơ đăng ký đất đai để làm sở nghiệm thu đồ địa Trường hợp phát kết đo đạc địa 21 đất có sai sót người sử dụng đất báo cho đơn vị đo đạc kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung – Kết đo vẽ chi tiết trút vào máy để dựng hình (nối thửa) -Kiểm tra kết đo tính tọa độ X,Y điểm chi tiết * Ví dụ vài điểm đo chi tiết: BH1 1.5 BH2 359.5959 90.335110.938 102 79.540592.300411.879 103 14.184392.14515.264 1.41 BH2 1.41 G 1.41 G 104 187.0559 88.42132.458 1.41 D 1000 57.461987.41182.099 1.41 G 1001 13.461 91.59198.657 1.41 D 1002 12.251993.09286.471 1.41 D CP33.0128 1.41 CP3 94.37146.448 BH2 1.5 BH1 1005 90.150210.935 1.41 BH1 1006 277.24 90.163611.218 1007 7.2856 94.43275.787 1008 14.210596.42533.932 1.41 G 1.41 D 1.41 D CP4234.0955 91.403112.066 1.41 CP4 CP31.5 BH1 1011 86.37326.436 1.41 BH1 1012 91.260591.39586.801 1.41 G 1013 81.253890.491710.155 CP585.435491.36548.158 CP51.5 CP3 22 1.41 D 1.41 CP5 1017 89.37248.181 1.41 CP3 1018 268.3023 90.113 19.522 1019 257.1135 89.512816.157 CP6265.1802 90.152619.19 1.41 D 1.41 D 1.41 CP6 CP61.5 CP5 1021 90.165719.197 1.41 CP5 1022 262.2022 87.50367.419 1.41 G 1023 264.1638 88.16279.832 1.41 T CP41.5 BH2 1024 87.355112.062 1.41 BH2 1025 121.3417 91.14185.395 1.41 T 1026 120.5408 90.56548.007 1.41 T 1027 118.2521 89.442314.204 1.41 T 1028 117.3013 89.490614.222 1.41 T 1029 117.1834 89.453315.182 1.41 G 1030 115.2032 89.493214.832 1.41 T Bước 4: Sửa lỗi, tạo vùng, tính diện tích -Tìm sửa lỗi kĩ thuật nối đất ( bắt quá, bắt chưa tới, nối tắt…) – Tạo vùng, tính diện tích Bước 5: Biên tập đồ địa phần mềm MicroStation V8 -Phân lớp đối tượng, đánh số thửa, tạo khung đồ -Vẽ đường nét, kí hiệu theo qui định -Trình bày khung va khung -Kiểm tra nội dung kỹ thuật đồ, chỉnh sửa -In đồ giấy lưu đĩa CD Lập hồ sơ kỹ thuật đất biên xác minh ranh giới đất Lập hồ sơ địa chính,cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bột Xuyên, huyện Mỹ Đức zã Hòa Thạch, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội 23 - Giấy chứng nhận cấp cho tất loại đất, đó: đất phi nông nghiệp đất nông nghiệp trồng lâu năm đất cấp giấy chứng nhận; đất nông nghiệp trồng hàng năm cấp giấy chứng nhận theo hộ (một giấy nhiều đất trường hợp dồn đổi ruộng) - Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất cấp cho người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu cấp chung Giấy chứng nhận trao cho người đại diện - Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sau hoàn thành nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất không thuộc đối tượng phải thực nghĩa vụ tài miễn, ghi nợ nghĩa vụ tài trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sau quan có thẩm quyền cấp - Trường hợp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất tài sản chung vợ chồng phải ghi họ, tên vợ họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận ghi tên người Trường hợp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất tài sản chung vợ chồng mà Giấy chứng nhận cấp ghi họ, tên vợ chồng cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất để ghi họ, tên vợ họ, tên chồng có yêu cầu - Trường hợp có chênh lệch diện tích số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 Giấy chứng nhận cấp mà ranh giới đất sử dụng không thay đổi so với ranh giới 24 đất thời điểm có giấy tờ quyền sử dụng đất, tranh chấp với người sử dụng đất liền kề cấp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất xác định theo số liệu đo đạc thực tế Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch nhiều có Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới đất có thay đổi so với ranh giới đất thời điểm có giấy tờ quyền sử dụng đất diện tích đất đo đạc thực tế nhiều diện tích ghi giấy tờ quyền sử dụng đất phần tích chênh lệch nhiều (nếu có) xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Điều 99 Luật đất đai năm 2013 *Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt hộ gia đình, cá nhân xã: Bước Công việc chuẩn bị Chuẩn bị địa điểm, tài liệu, đồ, mẫu đơn đề nghị cấp GCN, danh sách cấp GCN Phổ biến, tuyên truyền chủ trương, sách cấp GCN Hướng dẫn lập hồ sơ đề nghị cấp GCN Bước Nhận hồ sơ đề nghị cấp GCN Nhận, kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ; hướng dẫn bổ sung hồ sơ hướng dẫn lập lại hồ sơ Viết giấy biên nhận (hoặc trả lại hồ sơ) vào sổ theo dõi nhận, trả hồ sơ Bước UBND cấp xã thẩm tra, xác nhận; chuyển hồ sơ cho cấp huyện; nhận, gửi thông báo nghĩa vụ tài chính, nhận HSĐC, Sổ cấp GCN, GCN; trả GCN; thu, gửi lệ phí cấp GCN cấp huyện Thẩm tra trạng sử dụng, tình trạng pháp lý (nguồn gốc, thời điểm sử dụng, tình trạng tranh chấp, điều kiện quy hoạch) hồ sơ, phân loại hồ sơ Thẩm tra tình trạng đất Lập danh sách công bố công khai kết kiểm tra Nhận ý kiến góp ý, xem xét ý kiến góp ý, trả lời ý kiến góp ý 25 Xác nhận vào đơn đề nghị cấp GCN; chuyển hồ sơ cho chi nhánh VPĐK đất đai cấp huyện Nhận thông báo, chuyển thông báo nghĩa vụ tài cho người sử dụng đất; nhận gửi hóa đơn nghĩa vụ tài huyện; nhận HSĐC, sổ cấp GCN, GCN; giao trả GCN, thu lệ phí cấp giấy, gửi lệ phí cấp huyện Bước Kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp GCN; xác nhận vào đơn (điều kiện pháp lý cấp giấy) Bước Trích lục đất từ BĐĐC (trích lục công nghệ tin học) Bước Lập phiếu chuyển thông tin địa để xác định nghĩa vụ tài chính, gửi quan thuế, nhận thông báo nghĩa vụ tài gửi cấp xã, nhận lại hóa đơn nghĩa vụ tài xã gửi đến Bước Nhập thông tin thuộc tính đất vào máy tính theo kết kê khai đăng ký, xét duyệt, cấp GCN cấp Bước Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất; viết GCN Chuẩn bị hợp đồng cho thuê đất (nếu có) Viết GCN công nghệ tin học Bước Trích hồ sơ địa cũ (nếu có), lập tờ trình gửi hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất đến quan TNMT có thẩm quyền; lập hồ sơ theo dõi việc gửi tài liệu Bước 10 Nhận lại hồ sơ, GCN, hợp đồng thuê đất; lập sổ cấp GCN; GCN Bước 11 Lập hồ sơ địa *Hồ sơ hoàn thiện gồm có: - Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu 01): - Bảng kê khai nhân khẩu, diện tích giao ( theo mẫu 02 ) Nếu diện tích đất chuyển nhượng mua đổi với người khác phải có giấy tờ mua bán biên trả ruộng Con chia ruộng từ bố mẹ phải có biên họp gia đình chuyển nhượng đất có ghi rõ tên người nhận,xứ đồng diện tích chuyển -Bản chứng thực giấy tờ quyền sử dụng đất; giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất (nếu có); 26 - Sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân người đứng tên giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất Nếu muốn sang tên đứng tên thay cho người đứng tên giấy chứng nhận QSDĐ phải làm biên họp gia đình cử đại diện đứng tên Nếu chủ giấy sử dụng đất chết phải có trích lục khai tử Sử dụng phần mềm MicroSation V8 để thành lập đồ địa xã Đông Yên, huyện Quốc Oai,TP Hà Nội Hình 9: Giao diện phần mềm MicroStation V8 -MicroStation V8 giải loạt hạn chế dung lượng file Điều đặc biệt quan trọng lĩnh vực làm đồ, phát triển đồ địa hình mô chi tiết cần đến dựng lưới phân tính bề mặt Phương thức phân chia lớp thông tin giới hạn từ 0-63 lớn bị loại bỏ mà thay số lớp thông tin theo nhu cầu người sử dụng -MicroStation hỗ trợ tất định dạng CAD chuẩn giới nay; cho phép bảo mật liệu thiết kế; kết hợp liệu thiết kế 2D 3D; xử lý ảnh lĩnh vực làm đồ 2.3 Kết đạt được 27 - Trong nội dung thực tập tìm hiểu nghiên cứu đánh giá em hoàn thiện hồ sơ địa - Sử dụng phần mềm Microsation V8 để thành lập đồ địa xã Đông Yên, huyện Quốc Oai,TP Hà Nội Kết Luận kiến nghị 28 Kết luận Qua trình thực tập tạo điều kiện cho em vận dụng kiến thức học trường phương pháp đo đạc, vận dụng phần mềm để chỉnh sửa, loại đồ - Học tập thêm anh chị nhân viên kỹ thuật công ty kinh nghiệm giao tiếp với khách hàng, thủ tục làm hồ sơ nhà đất, thực địa, đặc biệt học hỏi củng cố them cách làm phần mềm - Trong trình thực tập cố gắng vận dụng kiến thức lý thuyết học vào việc dao công ty có liên quan đến ngành đo đạc, học hỏi nắm bắt kiến thức từ anh chị công ty truyền đạt - Trong nội dung thực tập tìm hiểu nghiên cứu đánh giá em hoàn thiện hồ sơ địa - Xác định phạm vị ranh giới, kích thước, diện tích thông tin liên quan đến đất - Làm tài liệu phục vụ trực tiếp cho việc đăng ký thống kê đất đai, đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sử dụng phần mềm Microsation V8 để thành lập đồ địa xã Đông Yên, huyện Quốc Oai,TP Hà Nội Kiến nghị Qua trình thực tập em nhận thấy thời gian thực tập ngắn Đề nghị Nhà trường cho sinh viên nhiều thời gian thực tập để chúng em học hỏi có nhiều kinh nghiệm thực tế 29