ĐỀ TÀI: BẢO VỆ QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI THỨ BA NGAY TÌNH KHI GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU THEO QUY ĐỊNH CỦA BỘ LUẬT DÂN SỰ NĂM 2005 MỤC LỤC: I.Đặt vấn đề: Xã hội ngày phát triển, nhu cầu sống người mà tăng cao Nhằm phục vụ cho sống, hàng ngày phải xác lập nhiều giao dịch dân Giao dịch dân hiểu hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương nhằm phát sinh, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân (Điều 121.BLDS VN 2005) Theo đó, giao dịch dân mang tính ý chí chủ thể tham gia với động mục đích định, công cụ hữu hiệu để bên tìm kiếm trao đổi lợi ích với Nhưng thực tế cho thấy, chủ thể xác lập, thực giao dịch dân lại không đạt lợi ích mà mong muốn họ hoàn toàn thiện chí thẳng tham gia vào giao dịch Nguyên nhân việc họ tiến hành giao dịch với người chủ sở hữu đích thực tài sản.Hay nói cách khác, người xác lập giao dịch với họ người quyền định đoạt tài sản Vô hình chung, họ trở thành người chiếm hữu pháp luật ,mặc dù họ biết sai lầm kể Các nhà làm luật gọi họ : “Người thứ ba tình” Một giao dịch bị phát hiện, chủ sở hữu đích thực tài sản kiện đòi ,liệu quyền nghĩa vụ họ có đảm bảo.Pháp luật quy định để bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu tài sản quyền lợi người thứ ba tình, vấn đề mà cần làm rõ phạm vi viết Bài viết trọng vào vấn đề : Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu theo quy định luật dân năm 2005, so sánh với luật dân 1995 dự thảo sửa đổi luật dân 2014 Từ vận dụng vào giải vụ án xảy thực tế II Nội dung: 1.Khái niệm người thứ ba tình: Người thứ ba tình: người chiếm hữu pháp luật tài sản tình Về chất, người thứ ba ngày tình biết việc chiếm hữu tài sản pháp luật Theo đó: Người thứ ba tình trước hết người chiếm hữu pháp luật : Quyền chiếm hữu: quyền nắm giữ, quản lý tài sản.(Điều 182.BLDS VN 2005)  Chiếm hữu pháp luật : việc chiếm hữu tài sản không phù hợp với quy định Điều 183 Bộ luật Đó hành vi chiếm hữu không rơi vào trường hợp sau: Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản; Người chủ sở hữu uỷ quyền quản lý tài sản; Người chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch phù hợp với quy định pháp luật quan hệ mua bán, cho vay, tặng cho, trao đổi, cho thuê, cho mượn, gửi giữ…; Người phát giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn giấu, bị chìm đắm phù hợp với điều kiện luật định; Người phát giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện pháp luật quy định trường hợp khác pháp luật quy định Người chiếm hữu tài sản pháp luật tình người chiếm hữu mà biết việc chiếm hữu tài sản pháp luật: Người chiếm hữu tình biết việc chiếm hữu pháp luật: Đối với tài sản động sản đăng ký quyền sở hữu khó xác định tài sản thuộc ai,nếu chúng dấu hiệu vật đặc định mà riêng chủ sở hữu vật có.Về nguyên tắc, động sản đăng ký quyền sở hữu việc chiếm hữu tài sản chứng nói lên người có quyền sở hữu tài sản Người thứ ba tình biết việc chiếm hữu pháp luật VD1: Anh A mua lại anh B điện thoại Iphone 6s Cuộc mua bán diễn công khai , minh bạch Các bên thực hết quyền nghĩa vụ Chiếc điện thoại loại với Iphone 6s khác bán thị trường, dấu hiệu đặc định riêng để phân biệt Việc anh B chiếm hữu khiến cho anh A nghĩ B chủ sở hữu Anh A điện thoại B ăn cắp X mà có Người chiếm hữu tình việc chiếm hữu pháp luật: Đối với tài sản bất động sản hay động sản phải đăng ký quyền sở hữu, nguyên tắc người đứng tên giấy chứng nhận quyền sở hữu (hoặc quyền sử dụng) chủ sở hữu đích thực tài sản Các chủ thể vào để xác định xem giao dịch dân có thiết lập cách an toàn không Tuy nhiên thực tế, việc làm giả giấy tờ thực cách tinh vi nhiều hình thức lừa đảo khó phát người có thẩm quyền, chuyên môn cao Trường hợp này, người thứ ba tình việc chiếm hữu pháp luật VD2: Ông B mua lại xe máy hiệu Honda người quen anh C với giấy tờ đăng ký xe đầy đủ.Là người quen nên Ông B không mảy may nghi ngờ Tuy nhiên ông B rằng, trước anh C đem giấy tờ xe cầm cố cho hiệu cầm đồ chị X Giấy tờ xe bị làm giả.Hành vi làm giả tinh vi,người bình thường phát anh C quen thân với băng nhóm làm giấy tờ giả chuyên nghiệp Vấn đề bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình: 2.1.Mối quan hệ chủ sở hữu đích thực tài sản người thứ ba tình: Có thể nói, chủ sở hữu đích thực người thứ ba tình liên hệ với qua người trung gian theo sơ đồ: Chủ sở hữu -(1) Người trung gian -(2) Người thứ ba tình Ở đây, có giao dịch dân xảy ra: Giao dịch (1) giao dịch chủ sở hữu tài sản người trung gian Giao dịch thiết lập theo ý chí chủ sở hữu, : hợp đồng cho thuê, mướn, mượn có thời hạn thiết lập ý chí chủ sở hữu, như: tài sản bị trộm cắp,cướp giật, lừa đảo, bị đánh rơi mà nhặt không thực thủ tục thông báo Trường hợp người trung gian chiếm giữ tài sản chủ sở hữu cách pháp luật, tức giao dịch (1) giao dịch dân vô hiệu, giả tạo, việc chủ sở hữu thực quyền kiện đòi lại tài sản từ người trung gian phải bàn cãi Vấn đề trở nên phức tạp người trung gian đem tài sản thiết lập giao dịch dân (2) với người thứ ba tình, mà trình diễn cách công khai, minh bạch Người thứ ba tình biết lừa dối từ người trung gian Một chủ sở hữu thực kiện đòi lại tài sản , tức có xung đột lợi ích bên chủ sở hữu hợp pháp tài sản bên người chiếm hũu pháp luật tình Về nguyên tắc, pháp luật dân Việt Nam công nhận quyền sở hữu quyền tuyệt đối chủ sở hữu dành hẳn chương bàn cách thức bảo vệ quyền sở hữu ( Chương XV.Bảo vệ quyền sở hữu BLDS VN 2009) Nếu tuyệt đối hoá hoàn toàn quyền đòi tài sản chủ sở hữu tất yếu tạo tâm lý e dè, lo sợ chủ thể định thực giao dịch dân để xác lập quyền sở hữu tài sản cụ thể Và vô hình định tạo rào cản cho thúc đẩy giao lưu dân sự, thương mại phát triển kìm hãm phát triển kinh tế xã hội nói chung, đặc biệt bối cảnh kinh tế thị trường chuyển hội nhập nước ta Để cân xung đột lợi ích trường hợp này, chế định bảo vệ quyền sở hữu BLDS 2005 có quy định mềm dẻo linh hoạt, đặc biệt dành thái độ tôn trọng bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình – điểm tiến hẳn so với quy định BLDS 1995 trước 2.2 Các chế định pháp luật dân Việt Nam bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu:  Trước đây, theo quy định Điều 147.BLDS 1995, trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản giao dịch chuyển giao cho người thứ ba, giao dịch với người thứ ba có hiệu lực nếu:  Người thứ ba xác lập giao dịch phải tình Tức trường hợp này, người thứ ba biết tham gia giao dịch dân với người quyền định đoạt tài sản, đối tượng giao dịch có liên quan đến giao dịch trước Tài sản giao dịch tài sản phép lưu thông mà không cần có phân biệt tài sản động sản hay bất động sản, có đăng ký quyền sở hữu hay không Rõ ràng, quy định luật dân 1995 thiếu hợp lý Ở chỗ, phân biệt trường hợp người tham gia giao dịch dân buộc phải biết người nắm giữ tài sản giao dịch thuộc giao dịch vô hiệu trước đó, hay đối tượng giao dịch dân không thuộc quyền sở hữu người chuyển dịch tài sản Điều gây khó khăn cho án giải hậu giao dịch dân vô hiệu bảo vệ quyền lợi cho người thứ ba .Chính Bộ luật dân 2005 có điểm hoàn thiện đưa chế định bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu  Khoản 1.Điều 247.BLDS VN 2005.Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu quy định sau: “ Người chiếm hữu , người lợi tài sản pháp luật tình, liên tục, công khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản Điều này.”  Thời hiệu quy định Điều 154 Bộ luật dân năm 2005 thời hạn pháp luật quy định mà kết thúc thời hạn chủ thể hưởng quyền dân , miễn trừ nghĩa vụ dân quyền khởi kiện Để áp dụng Khoản 1.Điều 247.BLDS VN 2009, chủ thể cần đáp ứng yêu cầu sau:  Việc xác lập theo thời hiệu áp dụng người chiếm hữu tài sản tình Tức là: người chiếm hữu tài sản pháp luật biết việc chiếm hữu pháp luật Người chiếm hữu phải chiếm hữu cách: liên tục ( việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà tranh chấp tài sản đó) ; công khai ( việc chiếm hữu thực cách minh bạch, không giấu giếm ) ; việc chiếm hữu phải thực khoảng thời gian 10 năm động sản 30 năm bất động sản Theo đó, việc chiếm hữu người tình thoả mãn yêu cầu cho dù chủ sở hữu thực tài sản có kiện đòi tài sản thuộc người thứ ba tình.Trừ trường hợp quy định khoản điều việc chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước đất đai, rừng , núi, sông , hồ, nguồn nước  Điều 138.BLDS VN 2005 Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu quy định sau : “ Trong trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định điều 257 luật Trong trường hợp tài sản giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu , trừ trường hợp nhười thứ ba tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu tài sản án định bị huỷ, sửa.”  Theo quy định Khoản 1.Điều 138: -Đối tượng cuả giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu, tức tài sản dễ bị di chuyển từ nơi sang nơi khác ( vật), dễ bị chép ( quyền tài sản quyền tác giả chẳng hạn) theo quy định pháp luật đăng ký quyền sở hữu quan nhà nước có thẩm quyền -Giao dịch dân bị vô hiệu tài sản chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình, giao dịch với người thứ ba có hiệu lực số trường hợp định nói rõ Điều 257 luật này: TH1: Người chiếm hữu tình có động sản thông qua giao dịch dân đền bù ( tức giao dịch phát sinh quyền nghĩa vụ bên chủ thể, hợp đồng tặng cho ) người quyền định đoạt tài sản.Thì giao dịch người thứ ba tình không hiệu lực,chủ sở hữu đích thực tài sản có quyền đòi lại tài sản.Trường hợp này,vấn đề bảo quyền lợi người thứ ba tình đặt sau: +Nếu tài sản có giá trị sử dụng người chiếm hữu tình chịu thiệt hại lợi ích vật chất không đặt vấn đề người chiếm hữu tình yêu cần người chuyển giao tài sản cho phải bồi thường thiệt hại +Cũng có trường hợp động sản đưa vào hoạt động sản xuất kinh doanh, việc chủ sở hữu đòi lại tài sản gây thiệt hại cho người chiếm hữu tình Như để đảm bảo quyền lợi mình, người chiếm hữu tình có quyền yêu cầu người chuyển giao tài sản phải bồi thương thiệt hại cho TH2: Người chiếm hữu tình có động sản thông qua hợp đồng dân có đền bù ( tức hợp đồng làm phát sinh quyền nghĩa vụ hai bên chủ thể tham gia, hợp đồng mua bán, hợp đồng trao đổi tài sản) với người chủ sở hữu tài sản, giao dịch người thứ ba có hiệu lực trường hợp tài sản rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí chủ sở hữu +Tài sản rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí chủ sở hữu hiểu : trường hợp chủ sở hữu chuyển giao tài sản cho người chiếm hữu hợp pháp thông qua hợp đồng cho thuê, cho mượn, cầm cố, chấp, đặt cọc sau người chiếm hữu hợp pháp định đoạt tài sản cho người thứ ba tình thông qua hợp đồng dân có đền bù mà không đồng ý chủ sở hữu Trường hợp này, pháp luật bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình +Trong trường hợp tài sản bị lấy cắp, bị bị chiếm hữu ý chí chủ sở hữu, giao dịch người thứ ba tình không hiệu lực Chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản Như vậy, trường hợp này, quyền lợi người chiếm hữu tình thể chỗ: họ phép yêu cầu người chuyển giao tài sản cho trả lại số tiền mà mua tài sản đòi bồi thường thiệt hại  Theo quy định Khoản 2.Điều 138: -Đối tượng giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu, tức tài sản quy định Khoản 1.Điều 174( tài sản bất động sản) tài sản động sản mà theo quy định pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu quan có thẩm quyền -Giao dịch dân vô hiệu, tài sản chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình: TH1: Nếu người thứ ba tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch mà người theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người không chủ sở hữu tài sản án, định bị huỷ, sửa giao dịch với người thứ ba tình có hiệu lực Pháp luật bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình trường hợp Bởi: +Người thứ ba tình nhận tài sản thông qua bán đấu đấu giá tiến hành theo trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định biết nguồn gốc, tình trạng pháp lý tài sản đấu giá Điều Nghị định số 17/2010/NĐ-CP quy định: 1.Quyền, lợi ích hợp pháp người mua tài sản bán đấu giá pháp luật bảo vệ 10 2.Trong trường hợp có người thứ ba tranh chấp quyền sở hữu, sử dụng tài sản bán đấu giá thực theo quy định pháp luật dân Trong trường hợp có định quan nhà nước có thẩm quyền việc sửa đổi phần huỷ bỏ toàn định liên quan đến tài sản bán đấu giá có vi phạm pháp luật trước tài sản đưa bán đấu giá trình tự , thủ tục bán đấu giá tài sản đảm bảo tuân theo đầy đủ quy định pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu , quyền sử dụng người mua tài sản bán đấu giá Tổ chức, cá nhân có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định pháp luật +Người thứ ba tình nhận tài sản thông qua giao dịch với người khác mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu án, định bị huỷ sửa.Trường hợp này, người thứ ba tình biết người thiết lập giao dịch với chủ sở hữu đích thực tài sản Bởi trước có án xác minh người thiết lập giao dịch với chủ sở hữu, định quan nhà nước có thẩm quyền Việc huỷ án, định vi phạm quan tiến hành tố tụng, mà người thứ ba tình lỗi Trường hợp này, pháp luật bảo vệ quyền lợi cho người thứ ba tình TH2: Người thứ ba nhận tài sản không thoả mãn điều kiện nêu TH1 giao dịch với người thứ ba bị vô hiệu Chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba Ở người thứ ba hoàn toàn không tình,giao dịch dân bị vô hiệu lỗi người thứ ba không tìm hiểu kỹ có điều kiện để tìm hiểu tìm hiểu 11  Trong trường hợp nêu trên, giao dịch dân với người thứ ba tình vô hiệu, tài sản trả cho chủ sở hữu đích thực nó, Người thứ ba tình có quyền kiện đòi bồi thường thiệt hại với người xác lập giao dịch với phải hoàn trả khoản tiền mà họ bỏ để có tài sản Điều 602.BLDS 2005 quy định: “Trong trường hợp người chiếm hữu, người sử dụng tài sản mà pháp luật giao tài sản cho người thứ ba bị chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp tài sản yêu cầu hoàn trả, người thứ ba có nghĩa vụ hoàn trả tài sản đó, trừ trường hợp Bộ luật có quy định khác; tài sản trả tiền có đền bù người thứ ba có quyền yêu cầu người giao tài sản cho bồi thường thiệt hại.” .Hiện nay, Bộ Tư pháp vừa công bố Dự thảo Bộ luật Dân sửa đổi để lấy ý kiến đóng góp cấp, ngành nhân dân So luật hành, dự thảo có quy định cụ thể quyền bảo vệ người thứ ba tình hành vi pháp lý vô hiệu có đối tượng bất động sản, động sản đăng ký quyền sở hữu, theo hướng: Tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền sau chuyển giao hành vi pháp lý khác cho người thứ ba người vào việc đăng ký mà xác lập, thực hành vi pháp lý người thứ ba, hành vi pháp lý không vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba biết phải biết tài sản đối tượng hành vi pháp lý bị chiếm đoạt bất hợp pháp, ý chí chủ sở hữu Song, bối cảnh việc đăng ký bất động sản có nhiều bất cập nay, ý kiến cho rằng, cần tiếp tục quy định nguyên tắc bảo vệ người thứ ba tình bảo vệ chủ sở hữu quy định Điều 138 BLDS 2005, quy định dự thảo BLDS (sửa đổi), người thứ ba tình bảo vệ trường hợp chủ sở hữu tài sản lại không bảo vệ 12 Tuy nhiên, cá nhân người viết đồng tình với ý kiến cho quy định sửa đổi, bổ sung hoàn toàn phù hợp với thực tế đời sống nước ta giới nay.Qui định bảo đảm công bằng, hợp lý người thiện chí, tình bảo đảm ổn định quan hệ dân phù hợp với nguyên tắc đăng ký bất động sản nay.Cũng theo chuyên gia,trong trường hợp tài sản đăng ký quan có thẩm quyền chuyển giao cho người thứ ba tình chủ sở hữu có quyền yêu cầu bồi hoàn giá trị tài sản, bồi thường thiệt hại, chí kiện bồi thường Nhà nước quan có thẩm quyền đăng ký tài sản 3.Vụ án thực tế : -Tình : Năm 2007, Bà Mỹ phường Bình Chưng Tây, quận Z , đem xe HONDA DREAM biển số 53X2737 đến doanh nhgiệp cầm đồ tư nhân Phương Nam bà Hạnh làm chủ, cầm cố vay 17 triệu đồng với lãi suất 0,2%/ngày Hợp đồng thoả thuận vòng tháng Do chỗ quen biết, bà Hạnh giữ lại giấy tờ xe xe cho bà Mỹ mang làm phương tiện lại Hơn nửa năm, bà Mỹ không chịu lý hợp đồng, đóng lãi hàng ngày Năm 2008, Bà Mỹ lấy cớ làm giấy tờ xe xin cấp lại Sau có điều kiện, bà Loan lại mang đến tiệm cầm đồ Sao Vàng cầm cố, vay 20 triệu đòng Đến ngày lý hợp đồng bà Mỹ tiền trả nên nhờ chủ tiệm cầm đồ Sao Vàng bán xe Chiếc xe sau bán cho ông Quân giấy viết tay 27,5 triệu đồng vào cuối năm 2009 -Hướng giải bà Hạnh yêu cầu ông Quân trả lại xe: + Bà Hạnh chủ sở hữu hợp pháp xe HONDA DREAM biển số 53X2737 xe hạn gần nửa năm mà bà Mỹ không chịu lý hợp đồng theo thoả thuận hợp đồng cầm đồ bà Hạnh có quyền sở hữu xe (Điều 336.BLDS VN 2005 Xử lý tài sản cầm cố) 13 +Ông Quân người chiếm hữu tình: việc chiếm hữu ông Quân pháp luật chủ sở hữu thực xe bà Hạnh, giấy tờ xe giấy tờ xe không hợp lệ Ông Quân biết sai lầm bởi: Chiếc xe HONDA DREAM thuộc loại tài sản động sản phải đăng ký chủ sở hữu, việc ông Quân vào giấy tờ xe quan có thẩm quyền cấp việc mua xe cách công khai minh bạch +Trường hợp áp dụng Khoản 3.Điều 138.BLDS 2005 Điều 258.BLDS 2005: Chủ sở hữu quyền đòi lại tài sản trường hợp người thứ ba tình thiết lập giao dịch với ngừoi mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu tài sản án, định bị huỷ, sửa  Bà Hạnh không quyền đòi lại xe máy từ ông Quân , mà kiện đòi bồi thường thiệt hại từ Bà Mỹ, người có hành vi lừa đảo trình thiết lập giai dịch dân không quy định pháp luật III.Kết luận: Có thể nói,quyền lợi người thứ ba tình bảo vệ trường hợp kể là: công nhận chủ sở hữu hợp pháp tài sản mà chiếm hữu Các chế định bảo vệ người thứ ba tình quy định Bộ luật dân 2005 phần quy định cụ thể, chi tiết Đây phương thức bảo vệ lợi ích người thứ ba tình ưu việt có tính khả thi cao so với cách thức đòi bồi thường thiệt hại phân tích Tuy nhiên, quan hệ xã hội biến đổi không ngừng, nhà làm luật chưa thể dự liệu hết tình xảy ra, cách thức bảo vệ bộc lộ khó khăn việc 14 xác định loại giấy tờ cần thiết trình tự thủ tục cụ thể để đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người thứ ba tình trường hợp họ chiếm hữu tài sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp Hy vọng Bộ luật dân sửa đổi tới giải phần hạn chế Trên số trao đổi vấn đề bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình luật dân 2005 Trên tinh thần học hỏi, tham khảo kiến thức giáo trình số công trình nghiên cứu tác giả khác, viết không tránh khỏi nhiều thiếu sót Rất mong góp ý giúp đỡ thầy cô bạn để vấn đề nghiên cứu hoàn thiện Danh mục tài liệu tham khảo: Bộ luật Dân 2005 Bộ luật Dân 1995 Dự thảo sửa đổi luật dân trang Cổng thông tin điện tử Chính phủ nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Bài viết trên: http://baobinhphuoc.com.vn/Content/quyen-bao-ve-nguoi-thu- ba-ngay-tinh-34049 Bài viết http://www.thongtinphapluatdansu.edu.vn ThS.Vũ Thị Hồng Yên(Khoa luật dân sự-Đại học luật Hà Nội) : Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình chủ sở hữu kiện đòi lại tài sản Bình luận khoa học Bộ luật dân năm 2005.Tập Bộ Tư pháp-Viện khoa học pháp lý.Nhà xuất trị quốc gia Giáo trình luật dân Tập1 Trường đại học Kiểm sát Hà Nội.Nhà xuất trị quốc gia Vụ án tham khảo 15 ... dân với người quyền định đoạt tài sản, đối tượng giao dịch có liên quan đến giao dịch trước Tài sản giao dịch tài sản phép lưu thông mà không cần có phân biệt tài sản động sản hay bất động sản,... quyền đòi lại tài sản.Trường hợp này,vấn đề bảo quyền lợi người thứ ba tình đặt sau: +Nếu tài sản có giá trị sử dụng người chiếm hữu tình chịu thiệt hại lợi ích vật chất không đặt vấn đề người chiếm... mua bán, hợp đồng trao đổi tài sản) với người chủ sở hữu tài sản, giao dịch người thứ ba có hiệu lực trường hợp tài sản rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí chủ sở hữu +Tài sản rời khỏi chủ sở hữu