TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2013-2020 XÃ HIỆP HÒA - HUYỆN VŨ THƯ – TỈNH THÁI BÌNH Sinh viên thực hiện: Đào Thị Thao Giáo viên hướng dẫn: ThS Bùi Nguyễn Thu Hà Hà Nội, năm 2014 i LỜI CẢM ƠN Được chí Ban Giám hiệu Nhà trường, Ban Chủ nhiệm Khoa Quản lý đất đai - Trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội thực tập UBND xã Hiệp Hịa, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình Đến tơi hồn thành q trình thực tập tốt nghiệp báo cáo tốt nghiệp Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn tới: - Ban Giám hiệu Trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội; - Ban Chủ nhiệm khoa tập thể thầy cô giáo Khoa Quản lý đất đai nói riêng thầy, Nhà trường nói chung tận tình đào tạo, hướng dẫn giúp đỡ suốt khố học; - Các đồng chí lãnh đạo địa phương, tập thể cán toàn thể nhân dân xã Hiệp Hịa - Đồ án hồn thành nhờ quan tâm, bảo hướng dẫn tận tình cô giáo ThS Bùi Nguyễn Thu Hà - Giáo viên Khoa Quản lý đất đai Trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường Hà Nội, em xin chân thành cảm ơn với lịng biết ơn sâu sắc Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn đến bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình học tập hồn thành báo cáo tốt nghiệp Tơi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng SINH VIÊN Đào Thị Thao năm 2014 ii DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT UBND : Uỷ ban nhân dân QĐ-UBND : Quyết định uỷ ban nhân dân tỉnh TT- BTC : Thông tư Bộ tài TTLB : Thơng tư liên BTNMT : Bộ tài nguyên môi trường ĐKTK : Đăng ký thống kê BCH : Ban chấp hành HDND : Hội đồng nhân dân UBND : Uỷ ban nhân dân 10 UBMT : Uỷ ban mặt trận 11 GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 12 QSDĐ : Quyền sử dụng đất iii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1: Dân số số hộ xã Hiệp Hòa 18 Bảng 2: Diện tích, cấu sử dụng đất năm 2012 26 Bảng 3: Hiện trạng sử dụng đất khu dân cư nông thôn năm 2012 29 Bảng : Biến động đất đai qua giai đoạn 31 Bảng 5: Kết thực tiêu sử dụng đất kỳ quy hoạch sử dụng đất kỳ trước 35 Bảng 6: Danh mục quy hoạch đất giao thông 49 Bảng 7: Danh mục quy hoạch đất sở thể dục – thể thao 50 Bảng 8: Quy hoạch khu vực cấp đất đến năm 2020 52 Bảng 9: Phân kỳ diện tích loại đất phân bổ cho mục đích 54 Bảng 10: Chỉ tiêu sử dụng đất năm kế hoạch 59 Bảng 11: Cụ thể hoá kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất theo năm 63 iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT ii DANH MỤC BẢNG BIỂU iii MỤC LỤC iv MỞ ĐẦU CHƯƠNG TỔNG QUAN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Tình hình quy hoạch sử dụng đất số nước giới 1.2 Tổng quan công tác quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 1.3 Cơ sở pháp lý thực quy hoạch sử dụng đất CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 2.2 Nội dung nghiên cứu 2.2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 2.2.2 Tình hình quản lý trạng sử dụng đất đai 2.2.3 Dự báo xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất 2.2.4 Xây dựng kế hoạch sử dụng đất 2.3 Phương pháp nghiên cứu 2.3.1 Phương pháp nội nghiệp 2.3.2 Phương pháp ngoại nghiệp 10 2.3.3 Phương pháp xử lý số liệu 10 2.3.4 Phương pháp dự báo dân số, số hộ phát sinh kỳ quy hoạch 10 2.3.5 Phương pháp phân tích định tính định lượng 10 2.3.6 Phương pháp phân tích vi mơ vĩ mô 11 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 12 v 3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội 12 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 12 3.1.2 Điều kiện kinh tế – xã hội 15 3.1.3 Đánh giá chung thực trạng phát triển kinh tế – xã hội 21 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai 22 3.2.1 Tình hình quản lý đất đai 22 3.3 Hiện trạng biến động sử dụng đất 26 3.3.1 Phân tích trạng sử dụng loại đất 26 3.3.2 Phân tích, đánh giá biến động loại đất 30 3.3.3 Đánh giá hiệu kinh tế, xã hội, môi trường, tính hợp lý việc sử dụng đất 32 3.3.4 Những tồn việc sử dụng đất, nguyên nhân, giải pháp 34 3.3.5 Đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước (quy hoạch sử dụng đất chi tiết) 34 3.4 Đánh giá tiềm đất đai 39 3.4.1 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ sản xuất nông, lâm nghiệp 39 3.4.2 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc phát triển công nghiệp, đô thị, xây dựng khu dân cư nông thôn 39 3.4.3 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc phát triển thương mại – dịch vụ 40 3.4.4 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc chuyển đổi cấu sử dụng đất phát triển sở hạ tầng 40 3.5 Phương án quy hoạch sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất đai 41 3.5.1 Các tiêu phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ quy hoạch 41 3.5.2 Phương án quy hoạch sử dụng đất 45 3.5.3 Đánh giá tác động phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế - xã hội 53 3.5.4 Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 54 3.5.5 Lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2013 - 2015) 59 vi 3.6 Đề xuất giải pháp 64 3.6.1 Các giải pháp kinh tế 64 3.6.2 Các giải pháp hành 64 3.6.3 Các giải pháp khác 64 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 66 4.1 Kết luận 66 4.2 Kiến nghị 66 TÀI LIỆU THAM KHẢO 68 MỞ ĐẦU Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, cơng trình xây dựng Hiến pháp nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam chương II điều 17, 18 quy định “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý theo Hiến pháp Pháp luật” Luật Đất đai năm 2003 mục chương II, từ điều 21 đến điều 29 quy định trách nhiệm, nội dung, thẩm quyền lập xét duyệt quy hoạch sử dụng đất Thông tư 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường; Quyết định số 04/2005/QĐBTNMT ngày 30/6/2005 Bộ Tài ngun Mơi trường, việc ban hành: Quy trình thành lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Từ cho thấy, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất có vai trị vị trí đặc biệt quan trọng công tác quản lý Nhà nước đất đai, sở để Nhà nước thống quy hoạch quản lý đất đai theo Hiến pháp pháp luật, đảm bảo đất đai sử dụng cách hợp lý, tiết kiệm mang lại hiệu cao Hiệp Hòa xã đồng nằm phía Đơng huyện Vũ Thư Nền kinh tế xã qua phát triển ổn định, song hệ thống hạ tầng kinh tế, xã hội phát triển cịn hạn chế, sản xuất nơng nghiệp chủ yếu Xuất phát từ thực tế phát triển kinh tế – xã hội xã, việc đẩy nhanh tiến trình cơng nghiệp hố, đại hố đáp ứng đòi hỏi xu hội nhập Quốc tế chung xã, huyện năm tới yêu cầu cấp thiết Quá trình gây áp lực lớn lên đất đai cần có đầu tư, nghiên cứu kỹ lưỡng, lựa chọn phương án bố trí sử dụng đất cho hợp lý, hiệu bền vững Do vậy, việc lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xã Hiệp Hòa nhằm đáp ứng yêu cầu nêu cần thiết, giúp cấp, ngành xếp sử dụng có hiệu nguồn tài nguyên đất đai, tránh chồng chéo gây lãng phí đất, hủy hoại phá vỡ môi trường sinh thái đất, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương giai đoạn trước mắt tương lai xa Xuất phát từ thực tiễn nêu em tiến hành nghiên cứu đề tài: "Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2013-2020 xã Hiệp Hòa - huyện Vũ Thư – tỉnh Thái Bình” 2 Mục tiêu nghiên cứu - Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã ảnh hưởng tới việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất chi tiết cho xã Hiệp Hịa - Tìm thuận lợi, khó khăn xã cơng tác thực quy hoạch sử dụng đất, rút học kinh nghiệm việc sử dụng đất giai đoạn quy hoạch - Làm sở khoa học cho việc giao đất, tra, kiểm tra việc sử dụng đất theo pháp luật xây dựng kế hoạch sử dụng đất - Tăng giá trị kinh tế, sử dụng đất bền vững bảo vệ môi trường - Giúp sinh viên vận dụng đưa kiến thức học từ nhà trường áp dụng thực tiễn tìm hiểu thực tế địa phương Yêu cầu đề tài - Bám sát Quy hoạch sử dụng đất từ năm 2010 đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất (2011 -2015) huyện Vũ Thư, quy hoạch ngành, lĩnh vực địa bàn huyện UBND tỉnh phê duyệt - Quy hoạch sử dụng đất lập phải gắn với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Vũ Thư đến năm 2020 - Phương án quy hoạch sử dụng đất lập phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội xã đảm bảo môi trường sinh thái bền vững - Xác định rõ mục đích sử dụng loại đất, chuyển đổi quỹ loại đất sau chuyển đổi từ loại đất sang loại đất khác Từ xác định kế hoạch sử dụng loại đất giai đoạn quy hoạch - Cụ thể hoá quỹ đất phục vụ dự án phát triển kinh tế – xã hội xác định nhu cầu đất đai phát triển khu dân cư, sở kinh tế – văn hóa - xã hội - Xây dựng phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai xã Hiệp Hòa nhằm tổ chức sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả, khoa học bền vững kết hợp với bảo vệ đất, góp phần nâng cao đời sống kinh tế – xã hội xã 3 - Giúp sinh viên vận dụng đưa kiến thức học từ nhà trường áp dụng vào thực tiễn tìm hiểu thực tế địa phương - Qua việc tìm hiểu thực tế địa phương việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết nhằm tổ chức sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm hiệu 4 CHƯƠNG TỔNG QUAN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Tình hình quy hoạch sử dụng đất số nước giới * Quy hoạch sử dụng đất Liên Xô số nước Đông Âu Sau cách mạng vô sản thành công, Liên Xô nước Đông Âu tiến hành xây dựng chủ nghĩa xã hội, nhiệm vụ xóa bỏ cách biệt nông thôn thành thị Sau thời gian xây dựng phát triển theo quy hoạch, đời sống vật chất văn hóa nơng thơn khơng xa thành thị bao nhiêu, thực tiễn chứng tỏ lý luận thực tiễn vấn đề quy hoạch sử dụng đất nước thành cơng Theo A.Condukhop A.Mikholop, q trình thực quy hoạch phải giải loạt vấn đề như: Quan hệ khu dân cư với giao thông bên Quan hệ khu dân cư với vùng sản xuất, khu vực canh tác Hệ thống giao thông nội bộ, cơng trình cải tiến kỹ thuật Việc bố trí mặt hài hịa cho vùng địa lý khác đảm thống tổng thể kiến trúc Quy hoạch khu dân cư mang nét đô thị hóa đảm bảo thỏa mãn nhu cầu nhân dân Quy hoạch sử dụng đất nông thôn A.Condukhop A.Mikholop thể vùng dân cư (làng, xã) có trung tâm gồm cơng trình cơng cộng nhà có dạng giống cho nơng thơn viên Đến giai đoạn sau, cơng trình quy hoạch sử dụng đất nông thôn G.Deleur l.khokhon đưa sơ đồ quy hoạch huyện bao gồm trung tâm: Trung tâm huyện Trung tâm xã tiểu vùng Trung tâm làng xã 5 * Quy hoạch sử dụng đất nông thôn Thái Lan Trong năm gần đây, Thái Lan có bước tiến lớn xây dựng quy hoạch sử dụng đất nông thôn nhằm phát triển kinh tế, ổn định đời sống xã hội Vấn đề quy hoạch nhằm thể chương trình kinh tế Hoàng Gia Thái Lan, dự án phát triển xác định vùng nơng thơn chiếm vị trí quan trọng kinh tế, trị nước Qúa trình quy hoạch sử dụng đất nơng thơn làng, xã xây dựng theo mơ hình với nguyên lý đại, khu dân cư bố trí tập trung, khu trung tâm làng, xã nơi xây dựng cơng trình cơng cộng, khu sản xuất bố trí thuận tiện nằm ngồi vùng Kết sau lần thực kế hoạch năm Thái Lan đạt sử tăng trưởng kinh tế nông nghiệp rõ rệt, vùng nông thôn có sở hạ tầng, hệ thống giao thơng phát triển, phục vụ công cộng nâng cao, đời sống nhân dân cải thiện không ngừng Qua vấn đề lý luận thực tiễn quy hoạch sử dụng đất nông thôn Thái Lan cho thấy: Muốn phát triển vùng nơng thơn ổn định phải có quy hoạch hợp lý, khoa học, phù hợp với điều kiện cụ thể Xây dựng hệ thống sở hạ tầng, hệ thống giao thơng hồn thiện, xây dựng trung tâm làng, xã trở thành hạt nhân phát triển kinh tế, văn hóa tạo mơi trường thuận lợi cho việc tiếp thu văn minh đô thị để phát triển nông thôn văn minh đại, song giữ nết truyền thống văn hóa * Quy hoạch sử dụng đất Hàn Quốc Năm 1960, nhân đô thị chiếm 28% nhân Hàn Quốc, đến năm 1990 tăng lên 75% Năm 1972, “Luật sử dụng quản lý đất đai nước thành 10 loại phân khu sử dụng Đồng thời định khu hạn chế phát triển, gọi đai xanh, khu hạn chế ngồi vật kiến trúc cần phải trì ra, cấm tất hình thức khai thác Trên thực tế, Hàn Quốc sau hai, ba mươi năm nỗ lực, cuối đối mặt với thất bại Dùng “chính sách đai xanh” lại làm cho giá nhà tăng cao, tạo thành tiền bồi thường đất đai cao, việc thu hồi đất đai để xây dựng thiết bị công cộng Chính phủ gặp khó khăn bế tắc 6 * Quy hoạch sử dụng đất Đài Loan Tháng năm 1984, Uỷ ban Xây dựng kinh tế Viện Hành Chính hồn thành dự thảo đề án “Luật Kế hoạch phát triển tổng hợp đất đai quốc gia” tháng 12 năm 1985 Ủy ban pháp quy Bộ Nội Chính thẩm tra hồn cơng Dự án Luật nói vận dụng tinh thần ý tưởng giấy phép khai thác Anh quản lý tăng trưởng Mỹ Trong tương lai quan lập pháp thơng qua có ảnh hưởng to lớn đến việc khai thác đất đai quốc gia phát triển xây dựng kinh tế xã hội đất nước Quy hoạch sử dụng đất thực gắn với quy hoạch phát triển chỉnh trang đô thị thành phố Đài Bắc, Đài Trung, Cao Hùng đồ Địa 1/10.000 lập từ ảnh hàng khơng 1.2 Tổng quan công tác quy hoạch sử dụng đất Việt Nam Công tác xây dựng quy hoạch sử dụng đất nông thôn triển khai năm 1960 phong trào hợp tác hóa nơng nghiệp phát triển miền Bắc Ban đầu quy hoạch mức nhỏ bé, việc quy hoạch nông thôn Bộ Xây dựng thực hiện, đến năm 1980 công tác quy hoạch phát triển mạnh mẽ rộng khắp nước Công tác quy hoạch giai đoạn lấy hợp tác xã làm đối tượng chính, phương châm chủ yếu là: phục vụ sản xuất nông nghiệp, phục vụ đời sống nhân dân lao động, phong trào hợp tác hóa Trong q trình xây dựng lựa chọn xã có phong trào hợp tác xã mạnh để thiết kế quy hoạch, sau tiến hành quy hoạch Nội dung quy hoạch thời kỳ thể hiện: Thiết kế xây dựng sở kinh tế kỹ thuật phục vụ cho hợp tác hóa, khai khẩn mở rộng diện tích đất sản xuất Quy hoạch cải tạo làng, xã, di chuyển số tổ nhỏ lẻ, giải phóng đồng ruộng đưa giới vào canh tác, xây dựng cơng trình cơng cộng cho trung tâm xã.Cải thiện điều kiện sống, xây dựng nhà ở, xếp lô đất ngăn nắp, trật tự, cải tạo đường làng ngõ tổ Thực Nghị Đại Hội Đảng lần thứ IV, V tăng cường tổ chức lại sản xuất, phân bố lao động,xây dựng cấu nông nghiệp coi nông nghiệp mặt trận hàng đầu, đưa nông nghiệp tiến lên sản xuất lớn xã hội chủ nghĩa Một cao trào làm quy hoạch nông thôn diễn sôi nổi, trọng tâm công tác quy hoạch thời kỳ lập đề án xây dựng vùng huyện Nhiều huyện chọn làm huyện điểm để tiến hành quy hoạch như: Đơng Hưng (Thái Bình); Thọ Xn (Thanh Hóa); Nam Ninh (Nam Định)…Nội dung quy hoạch dựa sở phát triển sản xuất nông – lâm – ngư nghiệp tiểu thụ cơng nghiệp Tiến hành bố trí hệ thống cơng trình phục vụ sản xuất cấp: huyện, tiểu vùng – cụm kinh tế, xã – hợp tác xã Cải tạo mạng lưới dân cư theo hướng tập trung tổ chức tốt đời sống nhân dân Quy hoạch xây dựng hệ thống cơng trình phục vụ cơng cộng phục vụ sản xuất huyện, tiểu vùng xã như: hệ thống giao thơng, điện, cấp nước… Trong giai đoạn đất nước có nhiều chuyển biến lớn đường đổi từ kinh tế tập trung bao cấp sang kinh tế hàng hóa nhiều thành phần, việc tác động mạnh đến công tác quản lý quy hoạch sử dụng đất 1.3 Cơ sở pháp lý thực quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất hệ thống biện pháp kinh tế, kỹ thuật pháp chế nhà nước tổ chức sử dụng đất đầy đủ, hợp lý có hiệu Chính Đảng Nhà nước ta ban hành nhiều hình thức văn pháp luật hướng dẫn thực quy hoạch sử dụng đất phạm vi nước Điều 17, 18, chương II Hiến pháp nước cộng xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 quy định rõ: “Đất đai thuộc sử hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý toàn đất đai theo quy hoạch theo pháp luật, đảm bảo sử dụng mục đích có hiệu quả, Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định lâu dài” Tổng cục Địa ban hành công văn số 1814/CV-TCĐC, ngày 12/10/1998 việc hướng dẫn lập quy hoạch sử dụng đất đai theo đơn vị hành cấp để đưa cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào nề nếp, chế độ 8 Trong Luật đất đai năm 2003 sửa đổi, bổ sung năm 2009 Mục 2, chương II từ Điều 21 đến Điều 30 nêu nguyên tắc, cứ, nội dung, thẩm quyền định, xét duyệt quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thực quy hoạch sử dụng đất quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh, quốc phòng Và số văn luật như: Nghị định số 181/2004/NĐ - CP ngày 19/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai Nghị định số 69/2009/NĐ - CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Thông tư số 19/2009/TT - BTNMT ngày 02/11/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thông tư số 06/2010/TT - BTNMT ngày 15/3/2010 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Định mức kinh tế - kỹ thuật lập điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Chỉ thị số 05/2006/CT - TTg ngày 22/02/2006 Thủ tướng Chính phủ việc khắc phục yếu kém, sai phạm, tiếp tục đẩy mạnh tổ chức thi hành Luật Đất đai Quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực, quy hoạch sử dụng đất huyện địa bàn tỉnh Thái Bình Căn phương án Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế, xã hội đến năm 2020 huyện Vũ Thư Tài liệu, số liệu kiểm kê đất đai xã Hiệp Hòa năm 2005, năm 2010 Văn kiện đại hội, đại biểu Đảng xã Hiệp Hòa lần thứ X nhiệm kỳ 2010 - 2015 Như vậy, quy hoạch đất đai phải xử lý tổng hợp toàn kiện, hành động xảy toàn lãnh thổ vùng, tỉnh, sở sử dụng đất phân tích kiện để xây dựng kế hoạch mang tính chất khả thi 9 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu Nghiên cứu đánh giá nguồn tài nguyên đất đai mối quan hệ với điều kiện sinh thái, kinh tế xã hội xã Hiệp Hòa – huyện Vũ Thư – tỉnh Thái Bình 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu - Về khơng gian: Đề tài nghiên cứu địa bàn xã Hiệp Hịa – huyện Vũ Thư – tỉnh Thái Bình - Về thời gian: Từ ngày 27/12/2013 đến ngày 18/5/2014 - Về phạm vi: Toàn quỹ đất sử dụng vào mục đích địa bàn xã Hiệp Hịa – huyện Vũ Thư – tỉnh Thái Bình 2.2 Nội dung nghiên cứu 2.2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội - Điều kiện tự nhiên - Điều kiện kinh tế - Điều kiện xã hội 2.2.2 Tình hình quản lý trạng sử dụng đất đai 2.2.3 Dự báo xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất 2.2.4 Xây dựng kế hoạch sử dụng đất 2.3 Phương pháp nghiên cứu 2.3.1 Phương pháp nội nghiệp Thu thập, ghi chép, tổng hợp, phân tích, đánh giá tài liệu, số liệu sau: - Tài liệu, số liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội - Các số liệu thống kê đất đai, số liệu dân số - Các tài liệu đồ như: Bản đồ địa giới hành 364/CT, đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đai phục vụ cho mục đích quy hoạch  ... thẩm quy? ??n định, xét duyệt quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thực quy hoạch sử dụng đất quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. .. "Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 201 3-2 020 xã Hiệp Hòa - huyện Vũ Thư – tỉnh Thái Bình? ?? 2 Mục tiêu nghiên cứu - Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã ảnh hưởng tới việc thực quy hoạch, ... kế hoạch sử dụng đất - Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất chi tiết cho xã Hiệp Hịa - Tìm thuận lợi, khó khăn xã cơng tác thực quy hoạch sử dụng đất, rút học kinh nghiệm việc sử dụng đất giai