HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THÀNH TÔN NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG ĐIỂM DÂN CƯ HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Thị Vịng NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NƠNG NGHIỆP - 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thành Tơn i LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực đề tài nghiên cứu để hoàn thành luận văn, bên cạnh nỗ lực, cố gắng thân tơi cịn nhận hướng dẫn tận tâm, chu đáo thầy, cô giáo giúp đỡ nhiệt tình quan, cán phịng Tài nguyên Môi trường huyện Gia Lâm nhân dân địa phương Tôi xin bày tỏ cảm ơn chân thành sâu sắc tới giáo viên hướng dẫn khoa học PGS.TS Nguyễn Thị Vịng tận tình hướng dẫn, giúp đỡ tơi suốt q trình thực luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy, cô giáo Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nơng nghiệp Việt Nam, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Gia Lâm – TP Hà Nội, phòng, ban, cán nhân dân xã, thị trấn, huyện Gia Lâm nhiệt tình giúp đỡ tơi trình thực luận văn này./ Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thành Tôn ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình, biểu đồ viii Trích yếu luận văn ix Thesis Abstract x Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý phát triển hệ thống điểm dân cư 2.1.1 Những khái niệm điểm dân cư 2.1.2 Phân loại hệ thống điểm dân cư 2.1.3 Căn pháp lý phát triển hệ thống điểm dân cư 2.1.4 Những quy định quản lý phát triển khu dân cư 2.2 Thực trạng xu phát triển hệ thống điểm dân cư số nước giới 14 2.2.1 Khu vực Đông Nam Á 14 2.2.2 Ấn Độ 15 2.2.3 Cộng hòa nhân dân Trung Hoa 15 2.3 Thực tiễn phát triển hệ thống điểm dân cư Việt Nam 16 2.3.1 Một số điểm khái quát xu hướng phát triển điểm dân cư Việt Nam 16 2.3.2 Thực trạng kiến trúc cảnh quan khu dân cư nông thôn 18 2.3.3 Tác động thị hố với phát triển khu dân cư nông thôn nước ta giai đoạn 18 iii 2.3.4 Một số cơng trình nghiên cứu thực trạng định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư địa bàn thành phố Hà Nội 19 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 20 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 20 3.2 Địa điểm nghiên cứu 20 3.3 Thời gian nghiên cứu 20 3.4 Nội dung nghiên cứu 20 3.4.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên kinh tế, xã hội huyện Gia Lâm 20 3.4.2 Thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm 20 3.4.3 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm đến năm 2025 .21 3.4.4 Xây dựng mơ hình quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Yên Viên 21 3.5 Phương pháp nghiên cứu 21 3.5.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu 21 3.5.2 Phương pháp xử lý số liệu 22 3.5.3 Phương pháp phân loại điểm dân cư 22 3.5.4 Phương pháp xây dựng đồ 24 Phần Kết thảo luận 25 4.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 25 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 29 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, môi trường 37 4.2 Thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm 39 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất khu dân cư huyện Gia Lâm năm 2015 39 4.2.2 Thực trạng phân bố đất khu dân cư đô thị huyện Gia Lâm 40 4.2.3 Thực trạng sử dụng đất khu dân cư nông thôn huyện Gia Lâm 42 4.2.4 Phân loại hệ thống điểm dân cư 45 4.2.5 Thực trạng kiến trúc cảnh quan điểm dân cư huyện Gia Lâm 48 4.3 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm đến năm 2025 .55 4.3.1 Các cho định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư 55 4.3.2 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư 57 4.3.3 Đề xuất giải pháp phát triển mạng lưới điểm dân cư huyện Gia Lâm 67 iv 4.4 Xây dựng mơ hình quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Yên Viên 68 4.4.1 Tính cấp thiết 68 4.4.2 Hiện trạng khu trung tâm xã Yên Viên 69 4.4.3 Thiết kế mơ hình quy hoạch khu trung tâm xã Yên Viên 73 Phần Kết luận kiến nghị 83 5.1 Kết luận 83 5.2 Kiến nghị 84 Tài liệu tham khảo 85 Phụ lục 87 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BTNMT Bộ Tài nguyên Mơi trường CNH – HĐH Cơng nghiệp hóa - đại hóa CHXHCN Cộng hịa xã hội chủ nghĩa DCNT Dân cư nông thôn GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng nhân dân QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam TNMT Tài nguyên môi trường TDTT Thể dục thể thao THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông UBND Ủy ban nhân dân vi DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1 Phân loại đô thị Bảng 2.2 Định mức sử dụng đất thị theo mục đích sử dụng đất Bảng 2.3 Định mức sử dụng đất khu dân cư nông thôn Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất khu dân cư huyện Gia Lâm năm 2015 40 Bảng 4.2 So sánh thực trạng sử dụng đất khu dân cư đô thị huyện Gia Lâm với định mức sử dụng đất cấp huyện 41 Bảng 4.3 So sánh thực trạng sử dụng đất khu dân cư nông thôn huyện Gia Lâm với định mức sử dụng đất cấp huyện 44 Bảng 4.4 Kết phân loại hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm năm 2015 47 Bảng 4.5 Dự báo dân số, số hộ huyện Gia Lâm đến năm 2025 58 Bảng 4.6 Nhu cầu đất khu vực đô thị huyện Gia Lâm đến năm 2025 59 Bảng 4.7 Nhu cầu đất khu vực nông thôn huyện Gia Lâm đến năm 2025 60 Bảng 4.8 Định hướng phát triển sở hạ tầng điểm dân cư đô thị huyện Gia Lâm đến năm 2025 62 Bảng 4.9 Định hướng phát triển sở hạ tầng điểm dân cư vùng sông Hồng đến năm 2025 64 Bảng 4.10 Kết định hướng hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm 66 Bảng 4.11 Hiện trạng xây dựng sử dụng đất khu trung tâm xã Yên Viên 70 Bảng 4.12 Quy hoạch sử dụng đất khu trung tâm xã đến năm 2025 81 vii DANH MỤC HÌNH, BIỂU ĐỒ Biểu đồ 4.1 Tốc độ chuyển dịch cấu kinh tế qua năm 30 Biểu đồ 4.2 Cơ cấu đất đai huyện Gia Lâm năm 2015 39 Hình 4.1 Kiến trúc nhà phổ biến thị trấn Trâu quỳ 48 Hình 4.2 Kiến trúc nhà kết hợp kinh doanh, buôn bán xã Bát Tràng 49 Hình 4.3 Kiến trúc nhà xã Dương Quang 50 Hình 4.4 Hệ thống giao thông khu vực nông thôn xã Đa Tốn 51 Hình 4.5 Trạm y tế thị trấn Trâu Quỳ xã Đình Xuyên 52 Hình 4.6 Hệ thống trường học xã Dương Xá 53 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Nguyễn Thành Tôn Tên Luận văn: Nghiên cứu thực trạng định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 Tên sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Nghiên cứu phân tích thực trạng hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội - Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm – thành phố Hà Nội Phương pháp nghiên cứu Huyện gồm 22 xã, thị trấn với 175 điểm dân cư Trung bình xã có điểm dân cư điểm dân cư có 1473 người 348 hộ Số liệu thu thập từ 175 điểm dân cư Việc phân loại điểm dân cư dựa số tiêu chí tiêu chuẩn Việt Nam số 4418 năm 1987 tiêu chí xây dựng nơng thơn theo Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16/4/2009 Chính phủ việc ban hành Bộ tiêu chí quốc gia nơng thơn Kết kết luận Kết nghiên cứu cho thấy huyện có 257.767 người, 60.923 hộ, với tổng diện tích tự nhiên 11.671,24 Trong đất khu dân cư 2122,64 (trong đất khu dân cư, đất 1454,96 ha, chiếm 68,53%) Kết phân loại 175 điểm dân cư có 94 điểm dân cư loại 1; 63 điểm dân cư loại 2; 18 điểm dân cư loại Đến năm 2020, hệ thống dân cư phát triển theo vùng huyện theo đặc điểm phát triển vùng với 114 điểm dân cư loại 1; 55điểm dân cư loại 2; điểm điểm dân cư loại ix Bảng Kết nghiên cứu số tiêu chí đánh giá điểm dân cư Thang Chỉ tiêu Kết đánh giá Số điểm Tỉ lệ dân cư % 175 100 39 22 58 33 59 34 19 11 175 100 điểm Nhóm A: Vai trị ý nghĩa điểm dân cư A1: Điểm dân cư có ý nghĩa lớn hành chính, văn hóa, kinh tế, xã hội ảnh hưởng trực tiếp đến trình phát triển huyện trở lên A2: Điểm dân cư có ý nghĩa lớn hành chính, văn hóa, kinh tế, xã hội ảnh hưởng đến trình phát triển thị trấn, cụm trung tâm xã A3: Điểm dân cư có ý nghĩa kinh tế, xã hội tác động, ảnh hưởng đến trình phát triển xã A4: Các điểm dân cư cịn lại Nhóm B: Quy mơ diện tích điểm dân cư B1: Điểm dân cư có diện tích > 20 17 10 B2: Điểm dân cư có diện tích từ 10 - 20 85 49 B3: Điểm dân cư có diện tích từ - 10 52 30 B4: Điểm dân cư có diện tích < 5ha 21 12 175 100 Nhóm C: Quy mơ dân số điểm dân cư C1: Điểm dân cư có dân số > 1500 dân 68 39 C2: Điểm dân cư có dân số từ 1000 - 1500 dân 75 43 C3: Điểm dân cư có dân số từ 500 - 1000 dân 30 17 C4: Điểm dân cư có dân số < 500 dân 175 100 72 41 63 36 35 20 Nhóm D: Hệ thống giao thơng điểm dân cư D1: Điểm dân cư có trục đường cứng hóa 80%và đường ngõ xóm khơng lầy lội D2: Điểm dân cư có trục đường cứng hóa từ 60% 80%và đường ngõ xóm khơng lầy lội > 90% D3: Điểm dân cư có trục đường cứng hóa 60%và đường ngõ xóm khơng lầy lội >80% 93 D4: Điểm dân cư có trục đường cứng hóa 60%và đường ngõ xóm lầy lội 175 100 112 64 48 27 14 1 175 100 120 69 38 22 15 175 100 98 56 63 36 12 Nhóm E: Hạ tầng nhà điểm dân cư E1: Điểm dân cư có tỉ lệ nhà kiên cố > 80% khơng có nhà tạm E2: Điểm dân cư có tỉ lệ nhà kiên cố từ 50 - 80% tỉ lệ nhà tạm < 5% E3: Điểm dân cư có tỉ lệ nhà kiên cố < 50% tỉ lệ nhà tạm 10% Nhóm F: Hạ tầng xã hội điểm dân cư F1: Điểm dân cư có tỉ lệ hộ dùng điện > 95%, tỉ lệ hộ dùng nước hợp vệ sinh > 85% F2: Điểm dân cư có tỉ lệ hộ dùng điện từ 65 - 95%, tỉ lệ hộ dùng nước hợp vệ sinh từ 60 - 85% F3: Điểm dân cư có tỉ lệ hộ dùng điện từ 45 - 65%, tỉ lệ hộ dùng nước hợp vệ sinh từ 40 - 60% F4: Điểm dân cư có tỉ lệ hộ dùng điện < 45%, tỉ lệ hộ dùng nước hợp vệ sinh < 60% Nhóm G: Trình độ dân trí G1: Điểm dân cư có tỉ lệ lao động qua đào tạo > 35% tỉ lệ học sinh tốt nghiệp THCS tiếp tục học THPT, bổ túc, dạy nghề > 85% G2: Điểm dân cư có tỉ lệ lao động qua đào tạo từ 25 - 35% tỉ lệ học sinh tốt nghiệp THCS tiếp tục học THPT, bổ túc, dạy nghề từ 65 - 85% G3: Điểm dân cư có tỉ lệ lao động qua đào tạo từ 15 - 25% tỉ lệ học sinh tốt nghiệp THCS tiếp tục học THPT, bổ túc, dạy nghề từ 50 - 65% G4: Điểm dân cư có tỉ lệ lao động qua đào tạo 15% tỉ lệ học sinh tốt nghiệp THCS tiếp tục học THPT, bổ túc, dạy nghề 50% 94 Nhóm H: Cơ cấu lao động dân cư điểm dân cư 175 100 H1: Điểm dân cư có tỉ lệ lao động nơng nghiệp < 35% 65 37 H2: Điểm dân cư có tỉ lệ lao động nông nghiệp từ 35 - 50% 52 30 H3: Điểm dân cư có tỉ lệ lao động nông nghiệp từ 50 - 65% 39 22 H1: Điểm dân cư có tỉ lệ lao động nơng nghiệp > 65% 19 11 175 100 79 45 51 29 17 10 28 16 Nhóm I: Tỉ lệ hộ đạt tiêu chuẩn gia đình văn hóa điểm dân cư I1: Điểm dân cư có tỉ lệ hộ đạt tiêu chuẩn gia đình văn hóa > 70% I2: Điểm dân cư có tỉ lệ hộ đạt tiêu chuẩn gia đình văn hóa từ 65 - 70% I3: Điểm dân cư có tỉ lệ hộ đạt tiêu chuẩn gia đình văn hóa từ 50 - 65% I1: Điểm dân cư có tỉ lệ hộ đạt tiêu chuẩn gia đình văn hóa < 50% 95 Bảng Định hướng phát triển sở hạ tầng điểm dân cư nông thôn huyện Gia Lâm đến năm 2025 STT Tên cơng trình Vị trí Diện tích (ha) Vùng trung tâm Dương Xá, Đông Đường Dương Xá - Đông Dư (40m x 4km) Đường xã Đa Tốn - Khu TTCN Lâm Giang (12m x 1,6km) Cải tạo, nâng cấp đường liên xã Dương Xá - Dương Quang Xây trạm y tế xã Cổ Bi Xã Cổ Bi 0,10 Xây dựng trung tâm văn hóa - thể thao cụm Sơng Hồng Xã Đa Tốn 0,50 Nhà văn hóa xóm 2,3 - thơn Cam, xóm thơn Vàng Xã Cổ Bi 0,15 Nhà văn hóa thơn Đổng Xun, Lời, Nhân Lễ, Kim Âu Xã Đặng Xá 0,31 Trung tâm văn hóa xã Đặng Xá Xã Đặng Xá 1,30 Nhà văn hóa thơn n Bình Xã Dương Xá 0,15 10 Nhà văn hóa xã Đa Tốn Xã Đa Tốn 0,25 11 Nhà văn hóa thơn Lê Xá, Thuận Tốn, Đào Xuyên Xã Đa Tốn 0,74 12 Nhà văn hóa xã Kiêu Kỵ Xã Kiêu Kỵ 0,30 13 Nhà văn hóa thôn Trung Dương, Xuân Thụy, Báo Đáp Xã Kiêu Kỵ 0,57 14 Trường Mầm non Đa Tốn Xã Đa Tốn 0,55 15 Trường Mầm non Kiêu Kỵ (thôn Báo Đáp) Xã Kiêu Kỵ 0,40 16 Trường THPT Lý Thánh Tông Xã Dương Xá 0,60 17 Mở rộng trường Tiểu học Đặng Xá Xã Đặng Xá 0,65 18 Trường Tiểu học Dương Xá Xã Dương Xá 2,00 19 Trung tâm văn hóa TDTT xã Cổ Bi Xã Cổ Bi 1,50 20 Mở rộng sân thể thao xã Kiêu Kỵ Xã Kiêu Kỵ 0,98 21 Sân thể thao thôn Trung Dương, Chu Xá, Hoàng Xá Xã Kiêu Kỵ 1,50 22 Sân thể thao thơn Lời, Đặng, Viên Ngoại, Hồng Long Xã Đặng Xá 3,26 23 Sân thể thao xã Đặng Xá Xã Đặng Xá 1,20 Xã Đông Dư 2,50 Dư, Đa Tốn Xã Kiêu Kỵ Xã Dương Xá, Dương Quang 22,50 1,92 0,07 Vùng Sông Hồng 24 Bãi đỗ xe Đông Dư Thượng, Đông Dư Hạ 96 25 Mở rộng đường thôn Bát Tràng - thôn Giang Cao (13,5m x 1,4km) Xã Bát Tràng 0,56 26 Xây trạm y tế xã Văn Đức Xã Văn Đức 0,10 27 Nhà văn hóa xóm 2,3,4,5,7 Xã Đơng Dư 0,25 28 Nhà văn hóa xóm 1,2,3,4,6-GC, xóm 1,2,4,5 - BT) Xã Bát Tràng 0,45 29 Xây dựng nhà văn hóa thơn xã Kim Lan Xã Kim Lan 0,12 30 Mở rộng trường Mầm non Đông Dư Xã Đông Dư 0,30 31 Mở rộng trường Mầm non Văn Đức Xã Văn Đức 0,40 32 Mở rộng trường Tiểu học Đông Dư Xã Đông Dư 0,10 33 Mở rộng trường Mầm non Đông Dư Xã Đông Dư 0,30 34 Mở rộng trường THCS Đông Dư Xã Đông Dư 0,10 35 Trung tâm dạy nghề Xã Bát Tràng 0,90 36 Trung tâm văn hóa TDTT xã Bát Tràng Xã Bát Tràng 3,30 37 Sân thể thao xã Văn Đức Xã Văn Đức 1,20 Xã Lệ Chi 2,20 Xã Lệ Chi 1,20 Xã Lệ Chi 0,60 Xã Lệ Chi 4,60 Xã Lệ Chi 8,40 Xã Lệ Chi 0,45 Xã Lệ Chi 1,29 Xã Lệ Chi 0,78 Vùng Nam Đuống 38 39 40 41 42 43 44 45 Mở rộng đường trung tâm xã từ nhà văn hố thơn Chi ĐơngCống Danh (7->17m x 2,2km) Mở rộng tuyến đường từ trạm y tế kênh Như Quỳnh (7->17m x 1,2km) Mở rộng tuyến đường từ cống Keo cống Doanh (5->17m x 0,5km) Mở tuyến đường từ trạm bơm sông Đuống (23m x 2km) Mở rộng tuyến Đình Chi Nam Đình Chi Đông (3->10m x 1,2km) Mở rộng tuyến từ bến cát NVH thôn Chi Đông (5->10m x 0,9km) Mở tuyến từ gần ngã đến trước cửa làng Cổ Giang (17m x 0,76km) Mở tuyến Góc Xóm Cầu góc làng Cổ Giang (10m x 0,78m) 97 46 Mở rộng đường từ NVH Bình Trù đến giáp xã Xuân Lâm (4->6m x 1,8km) Xã Dương Quang 0,36 47 Mở rộng đường chùa Quán Khê - Bắc Ninh (5->6m x 2,8km) Xã Dương Quang 0,28 48 Mở rộng đường Minh Khai - Kim Sơn (5->22m x 2,7km) Xã Dương Quang 4,05 49 Mở rộng đường Bình Trù - Phú Thị (3->30m x 1,3km) Xã Dương Quang 3,51 50 Mở rộng đường cầu Bình Trù - Kim Sơn (4->8m x 1km) Xã Dương Quang 0,40 Xã Lệ Chi 4,50 Xã Kim Sơn 0,57 51 52 Cải tạo, nâng cấp tuyến đường giao thông từ đường 181 thôn Chi Đông Cống Doanh Xây dựng đường vào, tập kết , bãi đỗ xe, trồng xanh xã Kim Sơn 53 Xây trạm y tế xã Kim Sơn Xã Kim Sơn 0,10 54 Trung tâm văn hóa - thể thao cụm Nam Đuống Xã Phú Thị 0,50 55 Trung tâm văn hóa xã Lệ Chi Xã Lệ Chi 2,00 56 Công viên xanh xã Lệ Chi Xã Lệ Chi 1,80 Xã Phú Thị 0,58 57 Nhà văn hóa thôn Phú Thị, Trân Tảo, Đại Bản, Hàn Lạc, Tô Khê 58 Công viên xanh Xã Phú Thị 1,20 59 Nhà văn hóa thơn Linh Quy Bắc, Gia Tự, Ngổ Ba, Cây Đề Xã Kim Sơn 0,20 60 Nhà văn hóa xã Dương Quang Xã Dương Quang 0,30 61 Nhà văn hóa thơn Tự Mơn Xã Dương Quang 0,12 Xã Lệ Chi 0,58 62 Mở rộng, cải tạo nhà văn hóa thơn Cổ Giang, Chi Đơng, Chi Nam, Kim Hồ, Gia Lâm, Sen Hồ 63 Xây dựng nhà văn hóa thơn Đại Bản Phú Thị 0,23 64 Trường Mầm non Trân Tảo Xã Phú Thị 0,80 65 Trường Mầm non Dương Quang Xã Dương Quang 0,80 66 Xây dựng trường mầm non Kim Sơn xã Kim Sơn 0,70 67 Trường mầm non Lệ Chi Xã Lệ Chi 1,40 68 Trường Tiểu học Lệ Chi Xã Lệ Chi 0,62 69 Trường THCS Lệ Chi Xã Lệ Chi 0,70 70 Mở rộng trường THCS Kim Sơn Xã Kim Sơn 0,50 71 Trường THCS Dương Quang Xã Dương Quang 0,77 98 72 Trường THPT Dương Quang 74 Sân thể thao thôn Phú Thị, Trân Tảo, Đại Bản, Hàn Lạc, Tô Khê Sân thể thao xã Phú Thị 75 Sân thể thao xã Dương Quang 73 76 Sân thể thao thôn Đề Trụ, Lam Cầu, Quán Khê, Bài Tâm, Quang Trung Xã Dương Quang 1,00 Xã Phú Thị 0,56 Xã Phú Thị 0,64 Xã Dương Quang 1,50 Xã Dương Quang 1,30 Vùng Bắc Đuống 77 Đường Dương Hà - Đình Xuyên (25m x 0,8km) Xã Đình Xuyên 2,00 78 Đường Dương Hà - Đình Xuyên (23m x 1,2km) Xã Đình Xuyên 2,76 79 Đường nối tuyến 2-3 (17,5m x 2,2km) Xã Đình Xuyên 3,85 Xã Đình Xuyên 3,00 Xã Đình Xuyên 1,92 80 81 Tuyến đường trục xã số (giáp xã Yên Viên - đường 40m)(12m x 2,5km) Tuyến đường trục xã số (đường 40m - xã Ninh Hiệp) (12m x 1,6km) 82 Đường liên thôn 1,2,3,4,5 Xã Trung Mầu 2,15 83 Cải tạo, nâng cấp đường thôn Thượng - Dương Hà Xã Dương Hà 0,70 84 Xây trạm y tế xã Yên Thường Xã Yên Thường 0,10 85 Mở rộng trạm y tế xã Ninh Hiệp Xã Ninh Hiệp 0,23 86 Mở rộng trạm y tế Đình Xuyên Xã Đình Xuyên 0,22 87 Trung tâm văn hóa - thể thao cụm Bắc Đuống Xã Ninh Hiệp 0,50 88 Nhà văn hóa tổ Tiền Phong, tổ Đuống II TT Yên Viên 0,10 89 Nhà văn hóa xã Yên Thường (kiêm trung tâm học tập cộng đồng) Xã Yên Thường 0,10 90 Nâng cấp mở rộng nhà văn hóa thơn Xã n Thường 0,13 91 Nhà văn hóa TT Giầy da Xã Yên Viên 0,05 92 Nhà văn hóa xã Đình Xun Xã Đình Xun 0,15 Xã Đình Xuyên 0,91 Xã Trung Mầu 0,16 93 Nhà văn hóa thơn 1,2,4,5,6,8,9 TDP Hịa Bình,TDP n Bắc; Cơng Đình 1, Cơng Đình 2, Cơng Đình 94 Nhà văn hóa thơn 1, 2, 95 Nhà văn hóa thơn Phù Dực 2, Xn Dục, Thơn 1,5, Đổng Viên Xã Phù Đổng 0,45 96 Xây dựng nhà văn hóa thơn Xn Dục n Thường 0,10 97 Xây dựng nhà văn hóa thơn Dốc Lã n Thường 0,62 99 98 Xây dựng nhà văn hố thơn Đình Vỹ n Thường 0,33 99 Mở rộng trường mầm non Yên Thường Xã Yên Thường 0,50 100 Trường Mầm non Dương Hà Xã Dương Hà 0,60 101 Trường Mầm non Trung Mầu Xã Trung Mầu 0,50 102 Trường mầm non Ninh Hiệp Xã Ninh Hiệp 0,50 103 Xây dựng trường mầm non Đình Xuyên Đình Xuyên 0,50 104 Mở rộng trường Tiểu học, THCS xã Yên Viên Xã Yên Viên 0,20 105 Mở rộng trường Tiểu học Đình Xuyên Xã Đình Xuyên 0,12 106 Trường Tiểu học Trung Mầu Xã Trung Mầu 0,60 107 Mở rộng trường THCS Yên Viên Xã Yên Viên 0,50 108 Trường THCS Dương Hà Xã Dương Hà 1,00 109 Trường THPT Phù Đổng xã Phù Đổng 1,50 110 Sân thể thao xã Yên Thường Xã Yên Thường 2,00 111 Trung tâm văn hóa TDTT xã Yên Viên Xã Yên Viên 1,50 112 Sân thể thao xã Đình Xuyên Xã Đình Xuyên 2,10 113 Sân thể thao xã Trung Mầu Xã Trung Mầu 1,90 114 Sân thể thao thôn Thịnh Liên Xã Trung Mầu 0,10 115 Trung tâm thể dục thể thao xã Ninh Hiệp Xã Ninh Hiệp 1,70 Tổng 140,52 100 Bảng Tổng hợp kết phân loại điểm dân cư huyện Gia Lâm đến năm 2025 theo đơn vị hành xã, thị trấn Đơn vị nghiên cứu STT (Điểm dân cư thuộc xã, thị trấn) Diện tích Dân số năm 2025 KDC Nhân năm 2025 (ha) (người) Số hộ (hộ) Bình qn diện tích (m2) Kết phân loại Quy mơ Diện tich hộ khu dân (người/hộ) cư/hộ (m2) Diện tich khu dân cư/khẩu (m2) Điểm đánh giá (điểm) Phân loại Toàn huyện 2165,41 303003 71614 4,2 302 71 Thị trấn Trâu Quỳ 164,02 26424 6602 4,0 248 62 Kiên Thành 14,39 2775 668 4,2 216 52 31 Chính Trung 14,06 2445 591 4,1 238 58 32 An Đào 25,34 3400 785 4,3 323 75 32 Bình Minh 10,79 1807 443 4,1 244 60 34 An Lạc 9,13 1401 350 4,0 261 65 28 Cửu Việt 32,54 3650 935 3,9 348 89 34 Đào Nguyên 19,71 2854 743 3,8 265 69 32 Thành Trung 11,15 2083 556 3,7 201 54 30 Nông Lâm 6,46 1982 525 3,8 123 33 27 10 Kiên Trung 9,90 1466 367 4,0 270 68 28 11 Vườn Dâu 4,50 1211 304 4,0 148 37 30 12 Voi Phục 6,04 1351 334 4,0 181 45 32 40,63 16465 3900 4,2 104 25 13 Tổ Ga 3,26 1701 395 4,3 82 19 30 14 Tổ Vân 4,87 1947 475 4,1 103 25 27 15 Tổ Đuống 4,48 1820 413 4,4 108 25 31 16 Tổ Đuống 3,38 1619 360 4,5 94 21 27 17 Tiền Phong 6,09 1908 476 4,0 128 32 28 18 Thái Bình 3,44 1518 361 4,2 95 23 32 19 Liên Hà 5,20 1829 435 4,2 120 28 34 20 Yên Tân 3,82 1820 423 4,3 90 21 27 21 Hịa Bình 6,09 2305 563 4,1 108 26 27 31 Thị trấn Yên Viên Vùng Trung Tâm 579,42 70727 16070 4,4 361 82 Xã Cổ Bi 102,86 13004 2981 4,4 345 79 33,70 3984 865 4,6 389 85 22 Thôn Vàng 101 23 Thôn Hội 31,90 2719 678 4,0 470 117 31 24 Thôn Cam 37,27 6302 1438 4,4 259 59 32 143,45 12477 2706 4,6 530 115 25 Thôn Lời 7,24 953 221 4,3 328 76 28 26 Thôn Lở 11,88 1099 229 4,8 518 108 28 27 Đổng Xuyên 17,14 1625 326 5,0 527 106 29 28 Hoàng Long 10,02 1170 266 4,4 377 86 24 29 Thôn Đặng 6,06 1010 219 4,6 277 60 25 30 Cự Đà 4,13 736 160 4,6 258 56 17 31 Viên Ngoại 6,35 985 209 4,7 304 65 23 32 An Đà 8,53 1124 262 4,3 325 76 19 33 Kim Âu 13,24 1213 275 4,4 481 109 29 34 Nhân Lễ 9,84 637 139 4,6 710 154 25 35 Đô thị Đặng Xá 49,01 1925 401 4,8 1223 255 33 Xã Đa Tốn 71,93 15579 3582 4,3 201 46 36 Thuận Tốn 15,35 4149 977 4,2 157 37 29 37 Đào xuyên 15,21 2872 652 4,4 233 53 29 38 Ngọc Động 14,29 1968 471 4,2 303 73 28 39 Lê Xá 11,85 2212 493 4,5 241 54 28 40 Khoan Tế 14,89 4378 989 4,4 151 34 28 126,59 14326 3294 4,3 384 88 41 Trung Dương 16,27 2903 691 4,2 235 56 28 42 Kiêu Kỵ 22,60 2530 550 4,6 411 89 29 43 Gia Cốc 17,12 1653 359 4,6 478 104 30 44 Xuân Thụy 13,49 1237 281 4,4 480 109 30 45 Báo đáp 11,38 1160 257 4,5 442 98 28 46 Chu Xá 12,04 1433 359 4,0 336 84 20 47 Hoàng Xá 11,79 1257 275 4,6 429 94 21 48 Thảm Len 9,35 954 239 4,0 392 98 19 49 Liên Cơ 12,53 1199 283 4,2 442 104 18 134,93 15341 3508 4,4 385 88 50 Khu K612 6,02 1172 273 4,3 221 51 24 51 Yên Bình 20,04 1807 410 4,4 489 111 25 52 Dương Đá 20,47 1969 410 4,8 499 104 30 53 Dương Đanh 15,08 1602 390 4,1 386 94 30 Xã Đặng Xá Xã Kiêu Kỵ Xã Dương Xá 102 54 Khu dân cư đường 7,22 1287 306 4,2 236 56 28 55 Dương Đình 21,54 2396 521 4,6 414 90 29 56 Thuận Tiến 16,76 1349 337 4,0 497 124 26 57 Z176 4,43 882 195 4,5 227 50 25 58 Nội Thương 7,29 1530 347 4,4 210 48 22 59 Thuận Quang 16,06 1347 319 4,2 504 119 29 II Vùng Sông Hồng 339,26 33018 7674 4,3 442 103 Xã Kim Lan 50,76 7319 1710 4,3 297 69 60 Thôn 9,28 1250 309 4,0 300 74 28 61 Thôn 5,65 766 182 4,2 310 74 28 62 Thôn 7,11 819 206 4,0 346 87 21 63 Thôn 7,43 1127 250 4,5 297 66 23 64 Thôn 6,48 1032 234 4,4 277 63 21 65 Thôn 3,54 706 163 4,3 217 50 20 66 Thôn 3,94 674 143 4,7 274 58 17 67 Thôn 7,33 944 222 4,2 330 78 15 77,61 9164 2143 4,3 362 85 68 Thôn 30,82 3822 920 4,2 335 81 25 69 Thôn 31,27 3510 790 4,4 396 89 29 70 Thôn 15,52 1833 433 4,2 359 85 24 137,78 6412 1478 4,3 932 215 71 Xóm - Thơn Thượng 11,93 536 134 4,0 890 223 20 72 Xóm - Thơn Thượng 15,32 742 165 4,5 931 207 22 73 Xóm - Thơn Thượng 15,25 637 140 4,6 1090 239 25 74 Xóm - Thơn Hạ 17,22 984 240 4,1 718 175 28 75 Xóm - Thôn Hạ 11,16 504 116 4,3 959 221 29 76 Xóm - Thơn Hạ 16,24 698 159 4,4 1024 233 29 77 Hồng Hà 29,68 1275 277 4,6 1070 233 30 78 Thuận Phú 20,98 1036 247 4,2 850 203 28 Xã Bát Tràng 73,11 10123 2343 4,3 312 72 79 Xóm - Bát Tràng 7,76 1058 237 4,5 327 73 29 80 Xóm - Bát Tràng 4,49 698 182 3,8 246 64 28 81 Xóm - Bát Tràng 7,86 973 221 4,4 356 81 30 82 Xóm - Bát Tràng 7,02 918 197 4,6 355 76 31 83 Xóm - Bát Tràng 7,94 1192 274 4,4 290 67 25 Xã Văn Đức Xã Đơng Dư 103 84 Xóm - Giang Cao 6,67 837 193 4,3 346 80 24 85 Xóm - Giang Cao 5,57 735 167 4,4 334 76 28 86 Xóm - Giang Cao 4,92 770 189 4,1 260 64 28 87 Xóm - Giang Cao 5,36 810 197 4,1 271 66 30 88 Xóm - Giang Cao 6,83 954 237 4,0 288 72 30 89 Xóm - Giang Cao 8,69 1178 247 4,8 352 74 31 III Vùng Nam Đuống 446,15 54381 13830 3,9 323 82 Xã Phú Thị 71,12 10387 2915 3,6 244 68 90 Tô Khê - Hàn Lạc 27,90 3151 900 3,5 310 89 30 91 Đại Bản 12,48 1704 436 3,9 286 73 25 92 Trân Tảo 11,10 1688 496 3,4 224 66 28 93 Trung tâm xã Phú Thị 1,89 1002 263 3,8 72 19 31 94 Phú Thị 18,09 2841 819 3,5 221 64 30 108,61 14501 3336 4,3 326 75 95 Đề Trụ 16,43 2299 528 4,4 311 71 28 96 Bình Trù 16,60 1808 428 4,2 388 92 28 97 Bài Tâm 6,95 872 217 4,0 320 80 22 98 Quang Trung 8,52 1357 301 4,5 283 63 29 99 Tự Môn 8,27 1113 253 4,4 327 74 23 100 Lam Cầu 14,55 1843 461 4,0 316 79 22 101 Yên Mỹ 23,06 3539 786 4,5 293 65 28 102 Quán Khê 14,25 1669 362 4,6 393 85 11 156,90 14963 4219 3,5 372 105 103 Ngổ Ba 13,44 1299 406 3,2 331 103 22 104 Kim Sơn 29,09 3036 825 3,7 353 96 29 105 Cây Đề 15,10 1495 467 3,2 324 101 29 106 Cừ Keo 22,95 2105 637 3,3 360 109 30 107 Linh Quy Bắc 18,94 1707 450 3,8 421 111 28 108 Linh Quy Đông 15,86 1454 363 4,0 437 109 28 109 Giao Tất A 20,40 1970 504 3,9 405 104 30 110 Giao Tất B 14,04 1277 397 3,2 353 110 22 111 Phố Keo 7,08 619 169 3,7 418 114 30 109,18 14530 3358 4,3 325 75 112 Chi Đông 21,70 2765 655 4,2 331 78 14 113 Chi Nam 9,50 691 173 4,0 550 137 20 Xã Dương Quang Xã Kim Sơn Xã Lệ Chi 104 114 Gia Lâm 14,31 1114 283 3,9 505 128 20 115 Cổ Giang 13,47 1662 353 4,7 382 81 29 116 Kim Hồ 10,15 3146 710 4,4 143 32 16 117 Kim Hồ 6,56 1193 297 4,0 220 55 12 118 Sen Hồ 10,37 775 175 4,4 592 134 29 119 Sen Hồ 15,44 1841 400 4,6 386 84 28 120 Toàn Thắng 7,68 1344 313 4,3 246 57 29 IV Vùng Bắc Đuống 598,25 118453 27439 4,3 218 51 132,52 21094 4847 4,4 273 63 121 Xuân Dục 18,99 3043 648 4,7 293 62 14 122 Liên Đàm 14,62 2228 496 4,5 295 66 22 123 Yên Khê 14,48 2486 618 4,0 234 58 24 124 Lại Hoàng 17,65 3077 702 4,4 251 57 25 125 Đình Vỹ 13,30 2225 529 4,2 251 60 23 126 Đỗ Xá 8,76 1320 329 4,0 266 66 29 127 Yên Thường 9,48 1453 357 4,1 265 65 29 128 Dốc Lã 8,48 1218 264 4,6 321 70 30 129 Quy Mông 9,78 1463 366 4,0 267 67 29 130 Trùng quán 16,99 2580 537 4,8 316 66 30 77,21 16553 3819 4,3 202 47 131 Ái Mộ 7,63 1538 355 4,3 215 50 30 132 Yên Viên 11,55 2326 585 4,0 197 50 31 133 Lã Côi 8,22 1491 341 4,4 241 55 30 134 Khu hồ cầu Đuống 6,16 1320 334 4,0 185 47 28 135 Kim Quan 9,21 1837 426 4,3 217 50 28 136 Khu tập thể quân đội 5,65 1302 309 4,2 183 43 24 5,77 1063 248 4,3 233 54 24 5,59 1158 239 4,9 234 48 22 139 Cống Thôn 8,72 2094 444 4,7 196 42 24 140 Trung tâm xã 8,70 2425 538 4,5 162 36 29 99,47 21017 4796 4,4 207 47 141 Xóm 11,60 2637 612 4,3 189 44 31 142 Xóm 8,69 1670 407 4,1 214 52 30 143 Xóm 9,93 1843 409 4,5 243 54 29 144 Xóm 12,68 2906 605 4,8 209 44 30 Xã Yên Thường Xã Yên Viên 137 Khu TT khí Yên Viên 138 Tổ dân phố Giày Da Xã Ninh Hiệp 105 145 Xóm 6,03 1679 400 4,2 151 36 30 146 Xóm 15,68 3289 808 4,1 194 48 29 147 Xóm 4,47 1141 272 4,2 165 39 31 148 Xóm 17,07 3209 697 4,6 245 53 29 149 Xóm 13,32 2643 587 4,5 227 50 29 60,29 7659 1767 4,3 341 79 150 Thôn Thượng 23,57 3588 833 4,3 283 66 29 151 Thôn Trung 22,52 2386 542 4,4 416 94 28 152 Thôn Hạ 14,19 1686 391 4,3 363 84 24 60,27 12507 2896 4,3 208 48 153 Cơng Đình 5,48 1203 264 4,5 207 46 28 154 Cơng Đình 6,66 1385 307 4,5 217 48 28 155 Công Đình 5,57 1057 270 3,9 206 53 24 156 Cơng Đình 5,62 1252 273 4,6 206 45 20 157 Cơng Đình 5,13 1134 252 4,5 204 45 21 158 Cơng Đình 9,49 1696 435 3,9 218 56 29 159 Tế Xuyên 5,11 886 207 4,3 247 58 29 160 Tế Xuyên 3,58 965 219 4,4 164 37 22 161 Tế Xuyên 6,10 1226 260 4,7 235 50 20 162 Tổ Hịa Bình 3,34 655 167 3,9 200 51 22 163 Tổ Yên Tân 4,19 1049 243 4,3 172 40 19 116,72 16360 3792 4,3 308 71 164 Phù Đổng 22,43 3268 695 4,7 323 69 28 165 Phù Đổng 20,24 2601 650 4,0 311 78 30 166 Phù Đổng 21,53 2922 696 4,2 309 74 27 167 Đổng Viên 17,42 2534 576 4,4 303 69 31 168 Đổng Viên 19,69 2778 650 4,3 303 71 30 169 Đổng Viên 15,41 2257 525 4,3 293 68 28 49,45 6797 1622 4,2 305 73 170 Xóm 8,33 1014 239 4,3 349 82 19 171 Xóm 5,11 719 170 4,2 300 71 25 172 Xóm 10,46 1526 354 4,3 296 69 27 173 Xóm 13,03 1326 310 4,3 420 98 29 174 Xóm 7,53 1111 283 3,9 266 68 24 175 Thịnh Liên 4,99 1100 266 4,1 188 45 16 Xã Dương Hà Xã Đình Xuyên Xã Phù Đổng Xã Trung Mầu 106 Bảng So sánh tiêu chí hạ tầng sở với tiêu chí theo định 491/QĐ-TTg TT Tên tiêu chí Nội dung tiêu chí theo Quyết định 491/QĐ-TTg Tiêu Hiện chuẩn trạng Đánh giá áp dụng huyện chung tỉnh Gia ĐBSH Lâm 1,1, Tỷ lệ km đường trục xã, liên xã nhựa hóa bê tơng hóa đạt chuẩn theo cấp kỹ 100% 100% Đạt 100% 100% Đạt thuật Bộ GTVT Giao thông 1,2, Tỷ lệ km đường trục thơn, xóm cứng hóa đạt chuẩn theo cấp kỹ thuật Bộ GTVT 1,3, Tỷ lệ km đường ngõ, xóm khơng lầy lội vào mùa mưa, 1,4, Tỷ lệ km đường trục nội đồng 0% Chưa đạt Đạt Chưa Chưa đạt 85% 81,09 Chưa đạt Đạt Đạt Đạt 99% 100% Đạt 100% 75% Cơ đạt Đạt Chưa Chưa đạt 100% 100% Chưa đạt Chợ đạt chuẩn Bộ Xây dựng Đạt Chưa Chưa đạt 7,1, Có điểm phục vụ bưu viễn thơng, Đạt Đạt Đạt 7,2, Có Internet đến thôn Đạt Đạt Đạt Không 90% không 90% Đạt Đạt 2,1, Hệ thống thủy lợi đáp ứng yêu cầu sản xuất dân sinh 2,2, Tỷ lệ km mương xã quản lý kiên cố hóa 3,1, Hệ thống điện đảm bảo yêu cầu kỹ thuật Điện ngành điện 3,2, Tỷ lệ hộ sử dụng điện thường xuyên, an toàn từ nguồn Trường học Cơ sở vật chất văn hóa Chợ nông thôn Bưu điện 90,57% Chưa đạt 100% cứng hóa, xe giới lại thuận tiện Thủy lợi 100% Tỷ lệ trường học cấp: mầm non, mẫu giáo, tiểu học, THCS có sở vật chất đạt chuẩn quốc gia 5,1, Nhà văn hóa khu thể thao xã đạt chuẩn Bộ VH-TT-DL 5,2, Tỷ lệ thơn có nhà văn hóa khu thể thao thôn đạt quy định Bộ VH-TT-DL Nhà 8,1, Nhà tạm, dột nát dân cư 8,2, Tỷ lệ hộ có nhà đạt tiêu chuẩn Bộ Xây dựng 107 ... tích thực trạng hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm – thành phố Hà Nội 1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU Đề tài: “ Nghiên cứu thực trạng. .. đích nghiên cứu - Nghiên cứu phân tích thực trạng hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội - Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm – thành phố Hà Nội Phương pháp nghiên. .. Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Gia Lâm đến năm 2025 .55 4.3.1 Các cho định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư 55 4.3.2 Định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư