Đang tải... (xem toàn văn)
Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch và xây dựng theo quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên (LA tiến sĩ)
NGUYỄN THỊ THÚY HIÊN BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG Nguyễn Thị Thúy Hiênễn * TÊN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN: LUẬN ÁN TIẾN SỸ QUẢN LÝ XÂY DỰNG HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số: 62580302 * MÃ SỐ: 62580302 2017 Hà Nội – Năm 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG Nguyễn Thị Thúy Hiênễn TÊN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN: HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số: 62580302 NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS LÊ HỒNG THÁI GS.TS NGUYỄN ĐĂNG HẠC Hà Nội – Năm 2017 MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC TỪ VIẾT TẮT i DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU ii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ iii MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết luận án .1 Mục đích mục tiêu nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu 4 Phƣơng pháp nghiên cứu .4 Ý nghĩa khoa học thực tiễn luận án .6 Những đóng góp luận án 7 Kết cấu luận án CHƢƠNG - TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 10 1.1 Giới thiệu công trình nghiên cứu khoa học công bố có liên quan đến đề tài luận án 10 1.1.1 Các nghiên cứu nƣớc .10 1.1.2 Các nghiên cứu nƣớc 21 1.2 Nhận xét nghiên cứu có 25 1.3 Những vấn đề cần giải 26 CHƢƠNG - CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 30 2.1 Cở sở lý luận quản lý quy hoạch đô thị 30 2.1.1 Đô thị quản lý đô thị 30 2.1.2 Quy hoạch quy hoạch đô thị .31 2.1.3 Quản lý quy hoạch đô thị 34 2.2 Cơ sở lý luận quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị 35 2.2.1 Quản lý xây dựng đô thị 35 2.2.2 Quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị 36 2.3 Quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị .37 2.3.1 Trình tự quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị .37 2.3.2 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị .40 2.3.3 Các nhân tố ảnh hƣởng đến công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị .42 2.4 Xu hƣớng quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị 48 2.4.1 Phát triển đô thị bền vững tác động đến công tác quản lý quy hoạch đô thị .49 2.4.2 Ứng dụng hệ thống thông tin hỗ trợ công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị 53 2.4.3 Sự tham gia, giám sát cộng đồng công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị .55 2.5 Kinh nghiệm quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị số nƣớc giới học kinh nghiệm cho Việt Nam 56 2.5.1 Kinh nghiệm quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị số nƣớc giới 56 2.5.2 Bài học cho đô thị Việt Nam nói chung cho thành phố Thái Nguyên nói riêng 63 CHƢƠNG - THỰC TRẠNG QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 65 3.1 Thực trạng quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị đô thị Việt Nam nói chung 65 3.2 Thực trạng công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị thành phố Thái Nguyên .74 3.2.1 Giới thiệu khái quát thành phố Thái Nguyên .74 3.2.1.1 Vị trị địa lý 74 3.2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội .75 3.2.2 Mô hình tổ chức hệ thống quản lý 76 3.2.3 Thực trạng công tác quản lý quy hoạch đô thị 79 3.2.3.1 Công tác quản lý thực đồ án quy hoạch .80 3.2.3.2 Tổ chức công bố công khai thông tin quy hoạch, cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị .83 3.2.4 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị 84 3.2.4.1 Công tác cấp phép xây dựng 84 3.2.4.2 Công tác quản lý trật tự xây dựng 89 3.2.5 Ứng dụng công nghệ thông tin 91 3.3 Đánh giá công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị thành phố Thái Nguyên .92 3.3.1 Kết đạt đƣợc .92 3.3.2 Tổng hợp tồn hạn chế 94 3.3.3 Phân tích nhân tố ảnh hƣởng đến công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị địa bàn thành phố Thái Nguyên .94 CHƢƠNG - GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN 103 4.1 Định hƣớng phát triển thành phố Thái Nguyên đến năm 2035 103 4.1.1 Quan điểm phát triển thành phố Thái Nguyên 103 4.1.2 Mục tiêu phát triển thành phố Thái Nguyên đến năm 2035 110 4.2 Một số giải pháp quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị địa bàn thành phố Thái Nguyên 111 4.2.1 Hoàn thiện công tác quản lý quy hoạch đô thị 111 4.2.1.1 Lồng ghép công tác quy hoạch đô thị dự án đầu tƣ xây dựng theo quy hoạch 112 4.2.1.2 Tăng cƣờng công bố, công khai thông tin quy hoạch, cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị 117 4.2.2 Hoàn thiện công tác cấp phép xây dựng quản lý trật tự xây dựng 118 4.2.2.1 Hoàn thiện công tác cấp phép quản lý giấy phép xây dựng 118 4.2.2.2 Hoàn thiện công tác quản lý trật tự xây dựng 121 4.2.3 Tăng cƣờng tham gia, giám sát cộng đồng công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị .127 4.2.4 Ứng dụng công nghệ thông tin thực giải pháp quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị 133 4.2.4.1 Mục tiêu chƣơng trình 134 4.2.4.2 Chức chƣơng trình 134 4.2.4.3 Quy trình xây dựng chƣơng trình .135 4.2.4.4 Kết chƣơng trình 139 4.3 Bàn luận kết nghiên cứu 141 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 145 Kết luận .145 Kiến nghị .148 Hƣớng phát triển luận án 149 DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC ĐÃ CÔNG BỐ CỦA TÁC GIẢ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN iv TÀI LIỆU THAM KHẢO v PHỤ LỤC .PL i Lời cám ơn Xin gửi lời cám ơn chân thành tới thầy giáo, cô giáo khoa Kinh tế Quản lý xây dựng, khoa Kiến trúc Quy hoạch trƣờng Đại học Xây dựng, đặc biệt hai thầy GS.TS Nguyễn Đăng Hạc PGS.TS Lê Hồng Thái nhiệt tâm hƣớng dẫn hoàn thành luận án giúp có hội có đƣợc nhìn đầy đủ, mẻ lĩnh vực quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị Xin cám ơn giúp đỡ Ban Giám hiệu trƣờng Đại học Xây dựng, Khoa Đào tạo Sau Đại học, Khoa Kinh tế & Quản lý xây dựng, đơn vị liên quan tạo điều kiện giúp đỡ góp phần hoàn thành nội dung luận án Xin đƣợc biết ơn giúp đỡ chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý đô thị, bạn bè đồng nghiệp chia sẻ kinh nghiệm, giúp đỡ nghiên cứu, lý luận khoa học thực tiễn Xin đƣợc gửi lời cám ơn tới gia đình, ngƣời thân ủng hộ suốt trình nghiên cứu hoàn thành luận án Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết đề xuất luận án trung thực chƣa đƣợc công bố công trình khác Nghiên cứu sinh Nguyễn Thị Thúy Hiên i DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Diễn giải CAYXANH Cây xanh khu Cơ chế sách quản lý quy hoạch xây dựng theo CCCS quy hoạch đô thị CNTT Công nghệ thông tin CSDL Cơ sở liệu DTDC Đặc tính cá nhân dân cƣ đô thị ĐTH Đô thị hóa GPXD Giấy phép xây dựng HATANG Cơ sở hạ tầng đô thị KDC Khu dân cƣ KĐT Khu đô thị MPC NANGLUC Các nhân tố ảnh hƣởng đến quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị Năng lực quản lý cán quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị PTĐT Phát triển đô thị QHC Quy hoạch chung QHCT Quy hoạch chi tiết QHĐT Quy hoạch đô thị QHXD Quy hoạch xây dựng QLĐT Quản lý đô thị QLNN Quản lý Nhà nƣớc QLXD Quản lý xây dựng i SOP Sự hài lòng ngƣời dân đô thị đồ án quy hoạch đô thị TGCĐ Tham gia, giám sát cộng đồng THONGTIN Công tác tuyên truyền, phổ biến chủ trƣơng, sách, pháp luật quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị TTXD Trật tự xây dựng UBND Ủy ban nhân dân VITRI Vị trí khu so với công trình hạ tầng công cộng Tiếng Anh AHP Ananlyic Hierarchy Process Phân tích thứ bậc BRT Bus Rapid Transit Xe buýt nhanh ENVI Environment for Visualizing Images Xử lý ảnh viễn thám EFA Exploratory Factor Analysis Phân tích nhân tố khám phá GHGs Greenhouse Gases Khí nhà kính GIS Geographic Information System Hệ thống thông tin địa lý Ministry of Land, Infrastructure, Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao Transport and Tourist thông Du lịch Disaster Management and Quản lý thiên tai sở National Spatial Data liệu hạ tầng không gian Infrastructure quốc gia Spatial Data Infrastructure Dữ liệu hạ tầng không gian Statistical Product and Services Giải pháp sản phẩm Solutions dịch vụ thống kê MLIT NSDI SDI SPSS TOD Transit Oriented Development Định hƣớng giao thông công cộng ii DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 2.1 Bảng trả lời câu hỏi quản lý quy hoạch xây dựng theo QHĐT 38 Bảng 2.2 Bộ tiêu chí đánh giá công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo QHĐT 40 Bảng 3.1 Báo cáo tình hình cấp phép xây dựng địa bàn thành phố Hà Nội 66 Bảng 3.2 Báo cáo tình hình vi phạm xử lý vi phạm TTXD số tỉnh, thành năm 2014 68 Bảng 3.3 Báo cáo tình hình xử phạt vi phạm TTXD số tỉnh, thành năm 2014 69 Bảng 3.4 Tình hình vi phạm TTXD địa bàn thành phố Hà Nội năm 2015 71 Bảng 3.5 Tình hình xử lý vi phạm TTXD địa bàn thành phố Hà Nội năm 2015 72 Bảng 3.6 Thời gian thực cấp GPXD 88 Bảng 3.7 Báo cáo số trƣờng hợp vi phạm TTXD 89 Bảng 3.8 Công tác xử lý vi phạm TTXD thành phố Thái Nguyên năm 2012 90 Bảng 4.1 Tổng hợp tiêu chí đánh giá công tác quản lý QHĐT dự án đầu tƣ theo quy hoạch .115 Bảng 4.2 Bảng phân quyền liệu .137 420000 425000 430000 435000 440000 Sông Cầu 2395000 2395000 PL5- 54 ^ -1 2390000 -1 -1 -1 -1 -1 ^ -1 P Tân Thành -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 2385000 -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 P Trung Thành Hồ NMN Tích Lương Hồ Thiên Nga -1 Suối Vó Ngựa P Tích Lương Sông Lo Giang Sông Cả Dò Suối ^ Lưu Xá ^ Sơn ^ P Hương -1 -1 Sông Cầu TâySuối Mỹ Ảo Sông Công Sông Công ^ -1 ^ -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 - -1 Xã Thịnh Đức -1 ^ P Phú Xá -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 Xã Tân Cương -1 ^ ^ -1 -1 -1 -1 -1 -1 ^ -1 ^ ^ -1 -1 -1 -1 2390000 -1 -1 -1 ^ -1 ^ ^ -1^^ P Túc^Duyên ^^ -1 ^ -1 2380000 Kênh Núi Cốc 2380000 2385000 ^ P Quang Trung -1 -1 Xã Phúc Trìu Hồ Núi Cốc Xã Đồng Bẩm -1 -1 P Trưng Vương Kênh Núi Cốc P Hoàng Văn Thụ Ngòi Giăng -1 -1 Hồ Thủy Bà ^ -1 -1 -1 P Phan Đình Phùng -1 -1 Kênh Núi Cốc P Đồng Quang Hồ Xương RồngSuối Xương Rồng -1 Suối Xương Rồng -1 -1 Xã Quyết Thắng Kênh Núi Cốc -1 -1 P Tân Thịnh -1 -1 Kênh Núi Cốc -1 P Gia Sàng Sông Cầu -1 -1 -1 -1 -1 Suối Loàng -1 P Thịnh Đán -1 -1 Hồ Đầm Rốm P Cam Giá -1 Kênh Núi Cốc P Tân Lập ^ Hồ Núi Cốc -1 Suối Linh Nham -1 -1 ^ ^ Xã Phúc Xuân -1 -1 P Quán Triều P Quang Vinh Xã Phúc Hà -1 -1 -1 ^ P Tân Long Xã Cao Ngạn -1 -1 -1 -1 -1 -1 Xã Lương Sơn Kênh Núi Cốc 420000 425000 430000 Nguồn [26] ^ -1 -1 435000 440000 PL5- 55 PHỤ LỤC ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN TPTN Sơ đồ mối liên hệ vùng Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN a, Nội lực PL5- 56 Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] b, Ngoại lực Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] SƠ ĐỒ PHÂN BỐ HỆ THỐNG TRUNG TÂM PL5- 57 Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] SƠ ĐỒ PHÂN BỐ CÁC CƠ SỞ GIÁO DỤC - ĐÀO TẠO Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] SƠ ĐỒ PHÂN BỐ CÁC CÔNG TRÌNH Y TẾ PL5- 58 Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] SƠ ĐỒ PHÂN BỐ CÁC KHU, CỤM, ĐIỂM CÔNG NGHIỆP Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] SƠ ĐỒ CÁC TUYẾN GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN TRONG VÙNG TỈNH PL5- 59 Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] PL5- 60 DỰ BÁO TĂNG TRƢỞNG KINH TẾ THEO CÁC GIAI ĐOẠN QUY HOẠCH Tốc độ tăng trưởng (%) TT Chỉ tiêu I Tổng GDP (giá 2010) 2011 2012 2013 2014 2020 2025 2030 2035 2011- 2014- 2021- 2026- 2031- 2013 2020 2025 2030 2035 10.335,2 10.894 11.906 13.518 27.019,4 47.225,7 77.580,5 124.551,3 9,4 12,2 11,8 10,4 9,9 Công nghiệp+XD 5.303,4 5.671,9 5.422,0 6.129,0 12.097,6 21.320,0 34.336,1 55.298,7 4,9 12,0 12,0 10,0 10,0 Dịch vụ 4.575,6 4.742,6 5.992,0 6.869,0 14.300,9 25.203,1 42.468,7 68.396,3 14,5 13,0 12,0 11,0 10,0 Nông, lâm nghiệp, thủy sản 456,2 479,5 492,0 520,0 620,9 702,5 775,6 856,3 4,5 3,0 2,5 2,0 2,0 25.418, 29.722, 20.573, II Tổng GDP (giá hành) 42.892,6 91.062,6 193.534 328.897,2 10.526, 12.277, 7.572,0 19.775,1 40.438,4 73.145 128.860,5 20.368,1 Công nghiệp+XD 8.485,5 Dịch vụ 7.320,9 9.390,7 7.671,0 22.023,4 49.146,1 118.516 197.710,9 Nông, lâm nghiệp, thủy sản 4.561,7 5.501,3 6.176,0 5.330,0 1.094,0 1.478,1 1.873,9 2.325,8 II Cơ cấu GDP (giá 2014) 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 Công nghiệp+XD 41,66 41,41 41,31 36,81 46,10 44,41 37,79 39,18 Dịch vụ 35,94 36,94 37,91 37,29 51,35 53,97 61,24 60,11 Nông, lâm nghiệp, thủy sản 22,40 21,64 20,78 25,91 2,55 1,62 0,97 0,71 11.269, Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] PL5- 61 + Năm 2014: Công nghiệp 47,94% - Dịch vụ 48,56% - Nông nghiệp 3,5%, + Năm 2025: Công nghiệp 44,00% - Dịch vụ 54,00% - Nông nghiệp 2,0%, + Năm 2035: Công nghiệp 39,00% - Dịch vụ 60,00% - Nông nghiệp 1,0%, DỰ BÁO DÂN SỐ THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN THEO CÁC GIAI ĐOẠN QUY HOẠCH, TT A Hạng mục Dân số nội thị Tỷ lệ tăng dân số chung Dân số tăng chung năm 2014 Tổng dân số I Đơn vị tính ngƣời % % Số dân tăng thêm tự nhiên ngƣời Tỉ lệ tăng học Số dân tăng thêm học % ngƣời Năm 2035 450.000 600.000 247.381 280.000 370.000 1,37 1,28 2,96 32.619 90.000 0,80 0,80 20.519 23.220 0,48 2,16 12.100 66.780 ngƣời Tỉ lệ tăng dân số tự nhiên Năm 2025 1,37 0,00 II Dân số ngoại thị 55.000 50.000 III Dân số quy đổi 115.000 180.000 B Dân số khu vực phụ cận 27.000 30.000 Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] PL5- 62 Dự báo dân số thành phố Thái Nguyên đến năm 2025, Tên đô thị Dân số Loại đô thị Nội thị Ngoại thị Quy đổi Toàn đô thị Thành phố Thái Nguyên năm 2025 I 280.000 55.000 115.000 450.000 Thành phố Thái Nguyên năm 2035 I 370.000 50.000 180.000 600.000 Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] Quy mô dân số thành phố Thái Nguyên theo giai đoạn phát triển, Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] PL5- 63 Bảng cân sử dụng đất thành phố Thái Nguyên đến năm 2035 Hiện trạng năm 2014 Loại đất TT Quy hoạch đến năm 2025 Quy hoạch đến năm 2035 Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) A+B+C Tổng diện tích đất tự nhiên toàn khu vực lập quy hoạch 23.874,36 23.874,36 23.874,36 A+B Đất tự nhiên thành phố khu vực nghiên cứu mở rộng 22.313,56 22.313,56 22.313,56 11.212,00 11.212,00 A Đất tự nhiên khu vực nội thị 7.317,45 I Đất xây dựng đô thị (tại nội thị) 2.949,07 Đất dân dụng 1.638,32 Đất đơn vị a Khu đô thị trạng cải tạo b Khu đô thị xây Đất công trình công cộng Đất xanh - thể dục thể thao 6.932,24 175,50 66,23 100,00 3.860,17 97,73 1.127,59 45,58 2.686,67 68,02 1.127,59 45,58 1.243,56 47,51 1.243,56 0,00 0,00 1.443,11 108,28 2.204,87 128,28 5,19 7,83 197,50 5,00 5,12 24,91 1,01 1,52 265,00 6,71 Đất giao thông, quảng trƣờng 357,54 14,45 21,82 711,00 18,00 I.2 Đất khác phạm vi khu dân dụng 352,63 1.831,26 2.051,26 Đất trụ sở quan, công trình 76,11 90,69 110,69 I.1 119,21 68,83 8.463,83 153,89 100,00 5.153,43 93,70 100,00 69,60 3.448,43 62,70 66,92 275,00 5,00 5,34 6,86 385,00 7,00 7,47 18,42 1.045,00 19,00 20,28 PL5- 64 Hiện trạng năm 2014 Loại đất TT Quy hoạch đến năm 2025 Quy hoạch đến năm 2035 Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) nghiệp Đất công trình công cộng cấp vùng Đất trƣờng đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, dạy nghề Đất bệnh viện tuyến trung ƣơng, tỉnh, sở y tế 52,94 122,07 122,07 167,34 470,54 670,54 33,54 74,10 74,10 335,00 335,00 0,00 712,62 712,62 15,78 15,78 15,78 6,92 10,46 10,46 1.240,81 1.259,14 372,08 372,08 0,00 65,25 83,58 9,64 50,83 50,83 Đất xanh - thể dục thể thao Đất hỗn hợp (thƣơng mại dịch vụ,văn phòng, ở…) Đất di tích Đất tôn giáo, tín ngƣỡng I.3 Đất khu dân dụng 958,12 Đất khu, cụm công nghiệp, logistic 389,85 Đất công nghệ cao Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ` Đất giao thông đối ngoại 356,58 518,25 518,25 Đất an ninh, quốc phòng 140,38 144,85 144,85 PL5- 65 Hiện trạng năm 2014 Loại đất TT Đất nghĩa trang nghĩa địa II Đất khác Đất khai thác khoáng sản Đất xanh sinh thái Đất sông suối, mặt nƣớc Đất nông nghiệp Đất khác (vƣờn tạp, phi nông nghiệp khác, vv ) B Đất tự nhiên khu vực ngoại thị I Đất xây dựng khu dân cƣ nông thôn Đất làng xóm Quy hoạch đến năm 2025 Quy hoạch đến năm 2035 Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) 61,67 89,55 89,55 4.368,38 4.279,76 2.748,17 46,13 46,13 6,39 0,00 545,00 911,96 422,69 659,26 659,26 3.208,10 2.320,00 136,72 691,46 709,37 1.033,84 14.996,11 11.101,56 11.101,56 1.046,82 115,61 100,00 984,47 135,21 100,00 958,40 138,34 100,00 772,50 93,47 73,79 760,37 104,43 77,24 730,37 105,42 76,21 Đất công trình công cộng 33,03 4,00 3,16 32,58 4,47 3,31 31,45 4,54 3,28 Đất xanh - thể dục thể thao 12,52 1,51 1,20 34,26 4,71 3,48 39,32 5,68 4,10 Đất giao thông 228,77 27,68 21,85 157,26 21,60 15,97 157,26 22,70 16,41 II Đất xây dựng sở kinh tế kỹ thuật phục vụ đô thị Đất quan, hành nghiệp 1.137,67 1.551,31 2.056,12 20,40 20,40 PL5- 66 Hiện trạng năm 2014 Loại đất TT Đất trƣờng đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp Quy hoạch đến năm 2025 Quy hoạch đến năm 2035 Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) 155,35 52,64 7,56 Đất dịch vụ du lịch 0,00 180,93 241,66 Đất hỗn hợp 0,00 60,58 130,67 Đất xanh 0,00 223,69 500,24 Đất khu, cụm công nghiệp 157,51 280,16 332,09 0,00 50,38 120,57 Đất trung tâm giao vận, trung chuyển hàng hóa (logistic) Đất an ninh, quốc phòng 263,71 263,71 263,71 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 98,25 74,65 74,65 141,98 100,79 100,79 320,87 263,78 263,78 10.019,58 6.164,84 5.748,17 10 Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật 11 Đất giao thông đối ngoại III Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp 6.973,39 3.118,65 2.701,98 Đất lâm nghiệp 3.046,19 3.046,19 3.046,19 Đất khác 2.461,52 2.400,94 2.338,87 IV PL5- 67 Hiện trạng năm 2014 Loại đất TT Quy hoạch đến năm 2025 Quy hoạch đến năm 2035 Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ Diện tích Chỉ tiêu Tỉ lệ (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) (ha) (m2/người) (%) Đất tôn giáo, tín ngƣỡng 12,80 12,80 12,80 Đât khai thác khoáng sản 131,52 131,52 131,52 1.133,21 1.072,63 1.010,56 1.183,99 1.183,99 1.183,99 330,52 0,00 0,00 1.560,80 1.560,80 1.560,80 341,32 845,69 1.101,52 19,57 165,82 213,45 1.199,91 549,29 245,83 Đất chuyên dùng khác (thủy lợi, vƣờn tạp, dân dụng khác ) Đất sông suối, mặt nƣớc V Đất chƣa sử dụng C Đất tự nhiên phƣờng Lƣơng Sơn (thành phố Sông Công) Đất dân dụng Đất khác phạm vi khu dân dụng Đất nông nghiệp Nguồn: UBND thành phố Thái Nguyên [68] v ... đến công tác quản lý quy hoạch xây dựng theo quy hoạch đô thị địa bàn thành phố Thái Nguyên .94 CHƢƠNG - GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TRÊN... DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Chương - CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ Chương - THỰC TRẠNG QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH... LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH VÀ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH ĐÔ THỊ 30 2.1 Cở sở lý luận quản lý quy hoạch đô thị 30 2.1.1 Đô thị quản lý đô thị 30 2.1.2 Quy hoạch quy hoạch