Header Page of 96 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG -o0o - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG THÁI THỊNH SINH VIÊN MÃ SINH VIÊN : PHẠM THIÊN PHƢƠNG : A16513 CHUYÊN NGÀNH : TÀI CHÍNH HÀ NỘI – 2014 Footer Page of 96 Header Page of 96 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG -o0o - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG THÁI THỊNH Giảng viên hƣớng dẫn Sinh viên : Ths.Nguyễn Thị Thanh Thảo : Phạm Thiên Phƣơng Mã sinh viên Chuyên ngành : A16513 : Tài HÀ NỘI – 2014 Footer Page of 96 Thang Long University Library Header Page of 96 LỜI CẢM ƠN Em xin chân thành cảm ơn cô cán bộ, anh chị nhân viên Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh cung cấp, bảo, giúp đỡ em nhiều việc cung cấp tài liệu, tạo điều kiện cho em hoàn thành Khóa luận Em xin chân thành cảm ơn cô giáo hướng dẫn: Thạc sĩ Nguyễn Thị Thanh Thảo, cô giúp đỡ em, hướng dẫn tận tình, chỗ sai, điều thiếu xót trình làm Khóa luận, giúp em hoàn thành đề tài Footer Page of 96 Header Page of 96 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài Khóa luận thực hiện, với giúp đỡ, hướng dẫn ban lãnh đạo, anh chị, cô Công ty Cổ phần xây dựng Thái Thịnh, có hỗ trợ từ giáo viên hướng dẫn Thạc sĩ Nguyễn Thị Thanh Thảo, không chép từ nguồn Các thông tin Khóa luận có dẫn chứng, nguồn gốc rõ ràng Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm lời cam đoan Sinh viên Phạm Thiên Phương Footer Page of 96 Thang Long University Library Header Page of 96 MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU CHƢƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬNVỀ VỐN VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TRONG DOANH NGHIỆP 1.1 Cơ sở lý luận vốn doanh nghiệp 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Phân l 1.1.3 Vai trò vốn doanh nghiệp 1.2 Hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp 1.2.1.Quan niệm hiệu sử dụng vốn 1.2.2 Các phương pháp phân tích hiệu sử dụng vốn 1.2.3 Hệ thống Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn 1.3 Các nhân tố ảnh hƣởng đến hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp 13 1.3.1 Những nhân tố chủ quan 13 1.3.2 Những nhân tố khách quan: 14 CHƢƠNG THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG THÁI THỊNH 16 2.1 Giới thiệu chung Công ty Cổ phần Đầu tƣ xây dựng Thái Thịnh 16 2.1.1.Quá trình hình thành phát triển Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh 16 2.1.2 Cơ cấu tổ chức chức nhiệm vụ phòng ban 18 2.2 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tƣ xây dựng Thái Thịnh 19 2.2.1 Kết hoạt động sản xuất kinh doanh công ty 19 2.2.2 Phân tích tình hình tài sản công ty 24 2.3 Thực trạng hoạt động sử dụng vốn công ty Cổ phần đầu tƣ xây dựng Thái Thịnh 28 2.3.1 Thực trạng cấu vốn 28 2.3.2 Hiệu sử dụng tổng nguồn vốn công ty 29 Footer Page of 96 Header Page of 96 2.2.3 Hiệu sử dụng vốn cố định 31 2.2.4 Hiệu sử dụng vốn lưu động 34 2.3 Đánh giá chung hiệu hoạt động sử dụng vốn Công ty Cổ phần Đầu tƣ xây dựng Thái Thịnh 38 2.3.1 Kết đạt 38 2.3.2 Hạn chế nguyên nhân 39 CHƢƠNG GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG THÁI THỊNH 43 3.1 Định hƣớnghoạt động công ty thời gian tới 43 3.2 Các giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn công ty 43 3.2.1 Nhóm giải pháp nâng cao hiệu vốn cố định 44 3.2.2 Nhóm giải pháp nâng cao hiệu vốn lưu động 44 3.3 Kiến nghị 47 KẾT LUẬN PHỤ LỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Footer Page of 96 Thang Long University Library Header Page of 96 DANH MỤC VIẾT TẮT Ký hiệu Viết tắt Tên đầy đủ BCKQHĐKD Báo cáo kết hoạt động kinh doanh Bq Bình quân DTT Doanh thu ĐTDH Đầu tư dài hạn TSCĐ Tài sản cố định TSDN Tài sản dài hạn TSNH Tài sản ngắn hạn TSLĐ Tài sản lưu động Trđ Triệu đồng VLĐ Vốn lưu động VCĐ Vốn cố định Footer Page of 96 Header Page of 96 DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Bảng 2.1 Kinh nghiệm công ty công việc 17 Bảng 2.2 Bảng kết hoạt động sản xuất kinh doanh công ty ba năm 2011 -2013 20 Bảng 2.3 Tình hình tài sản công ty 25 Bảng 2.4 Hệ số cấu NV 28 Bảng 2.5 Hiệu sử dụng vốn Công ty Thái Thịnh 29 Bảng 2.6 Hiệu suất sử dụng vốn cố định 31 Bảng 2.7 Hiệu suất sử dụng vốn lưu động 35 Biểu đồ 2.1 Mô tả ngành nghề kinh doanh công ty 18 Biểu đồ 2.2 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Công ty năm 2011 – 2013 21 Biểu đồ 2.3 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh Công ty năm 2011 – 2013 23 Biểu đồ 2.4 Cơ cấu tài sản Công ty năm 2011-2013 25 Biểu đồ 2.5 Cơ cấu tài sản ngắn hạn 26 Biểu đồ 2.6 Cơ cấu tài sản dài hạn 27 Biểu đồ 2.7 Cơ cấu vốn chủ sở hữu nợ phải trả Công ty năm 2011-2013 28 Biểu đồ 2.8 Hiệu suất sử dụng vốn cố định 32 Sơ đồ 2.1 Sơ đồ cấu tổ chức máy công ty 18 Footer Page of 96 Thang Long University Library Header Page of 96 LỜI NÓI ĐẦU Lý lựa chọn đề tài Doanh nghiệp tổ chức kinh tế thành lập nhằm cung ứng loại hàng hóa, thị trường Để tiến hành sản xuất kinh doanh đòi hỏi doanh nghiệp cần phảo có lượng vốn định Vốn yếu tố quan trọng định đến hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Không có vốn doanh nghiệp tồn được, thiếu vốn ảnh hưởng đến việc mở rộng phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Vì vậy, vấn đề sử dụng vốn cho hợp lý toán khó cho doanh nghiệp Trong thời kỳ hội nhập kinh tế quốc tế, doanh nghiệp tiếp cận nhiều hộivà phải đối mặt với nhiều thách thức Nền kinh tế doanh nghiệp Việt Nam phải cạnh tranh với nhiều đối thủ mạnh, môi trường quốc tế có nhiều biến động, khó dự đoán có độ rủi ro cao Trong điều kiện đó, cấu kinh tế tổng thể hiệu vững hội nhập thành công, cạnh tranh thắng lợi phát triển bền vững Trong điều kiện đó, cấu kinh tế vững sách để trì phát triển doanh nghiệp kinh tế khó cạnh tranh để hội nhập thành công Vì vậy, điều kiện hội nhập kinh tế, đòi hỏi doanh nghiệp cần có sách phát triển tương thích Một sách sử dụng vốn nâng cao hiệu sử dụng vốn Thực tế cho thấy, Việt Nam doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn việc quản lý sử dụng vốn, đặc biệt doanh nghiệp xây dựng Chúng ta dễ dàng bắt gặp nhiều dự án dở dang thiếu vốn hay gọi “dự án treo” thành phố lớn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh doanh nghiệp xây dựng nên đứng trước thách thức này, phải để quản lý sử dụng vốn có hiệu - Đó câu hỏi đặt ban lãnh đạo Công ty Xuất phát từ vấn đề thực tiễn việc sử dụng vốn có hiệu doanh nghiệp nói chung Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh nói riêng, tác giả chọn đề tài “Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh” làm nội dung nghiên cứu cho khóa luận tốt nghiệp Mục đích nghiên cứu Về mặt lý luận: làm rõ lý luận tổng quát vốn, sử dụng vốn có hiệu tiêu chí đánh giá sử dụng vốn có hiệu doanh nghiệp Footer Page of 96 Header Page 10 of 96 Về mặt thực tiễn: Mô tả phân tích rõ thực trạng tình hình sử dụng vốn Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thái Thịnh Để xuất số giải pháp, kiến nghị để hoàn thiện nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thái Thịnh Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Tình hình quản lý sử dụng vốn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh Phạm vi không gian: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh Phạm vi thời gian:Tình hình quản lý sử dụng vốn công ty vòng năm trở lại gồm: 2011, 2012 2013 Phƣơng pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập số liệu:Trong thời gian thực tập Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh, để có thông tin, số liệu cụ thể phục vụ cho khóa luận tác giả cần tiến hành thu thập liệu thứ cấp từ sách, báo, internet, tạp chí, giáo trình báo tài năm Công ty Phương pháp xử lý số liệu: sử dụng phương pháp thống kê mô tả so sánh để phân tích số liệu thu Từ phân tích để đưa nhận xét, đánh giá đề số giải pháp có hiệu Những đóng góp đề tài Về mặt lý luận: Hệ thống hóa sở lý luận vấn đề vốn, hiệu sử dụng vốn, tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn Về mặt thực tiễn: -Phân tích thực trạng quản lý sử dụng vốn Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thái Thịnh để tìm mặt đạt được, mặt hạn chế nguyên nhân hạn chế -Từ việc phân tích thực trạng nguyên nhân để đề xuất giải pháp cho hiệu sử dụng vốn Công ty Những giải pháp mà khóa luận đưa giúp thúc đẩy phát triển Công ty thông qua nâng cao hiệu sử dụng vốn Kết cấu khóa luận Kết cấu khóa luận tốt nghiệp phần mở đầu kết luận,thì khóa luận gồm có phần sau: Footer Page 10 of 96 Thang Long University Library Header Page 49 of 96 nghiệp chưa thực tốt dẫn đến việc doanh thu lớn lợi nhuận doanh nghiệp không cao làm cho tỷ suất lợi nhuận vốn cố định doanh nghiệp không ổn định tương đối thấp Đòi hỏi doanh nghiệp cần phải trọng đến việc quản lý chi phí doanh nghiệp, tránh trường hợp làng phí, sử dụng chi phí không hợp lý để tạo lợi nhuận cao 2.3 Đánh giá chung hiệu hoạt động sử dụng vốn Công ty Cổ phần Đầu tƣ xây dựng Thái Thịnh 2.3.1 Kết đạt Trong năm hoạt động quản lý điều hành đội ngũ lãnh đạo toàn cán công nhân viên, công ty đạt thành tựu đáng khích lệ Về hiệu sử dụng tổng vốn Kết thấy rõ qua năm gần từ 2011 đến 2013 doanh thu liên tục tăng,năm 2012hơn 2011 9.354,27 triệu đồng,năm 2013 2012là 29.037,17 triệu đồng,cùng với tổng nguồn vốn tăng đáng kể Ngoài lợi nhuận sau thuế công ty có biến động nhìn chung tăng lên khoảng 150% năm 2013 so với năm 2011 Về hiệu sử dụng vốn cố định Công ty trọng đến công tác nâng cao chất lượng nguồn vốn cố định, trọng vào việc đầu tư máy móc tranh thiết bị phục vụ thi công Sử dụng vốn chủ sở hữu nguồn vốn dài hạn để tài trợ cho tài sản cố định để đảm bảo có cấu vốn hợp lý Hiệu suất sử dụng tài sản cố định công ty đạt mức cao có xu hướng tăng mạnh mẽ, công ty vận dụng tài sản với công suất cao tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh công ty Công ty thực tốt việc quản lý tài sản mình, gắn trách nhiệm cá nhân tài sản cố định công ty, giúp cho công tác giữ gìn tài sản cải thiện nhiều Về hiệu sử dụng vốn lưu động Đã thu xếp đủ đảm bảo nguồn vốn lưu động tạo điều kiện cho công ty hoạt động liên tục ổn định, nâng cao khả thi công, đáp ứng yêu cầu thực gói thầu ngày lớn Cải thiện trì tốt mối quan hệ với ngân hàng địa bàn Hà nội, đặc Footer Page 49 of 96 38 Header Page 50 of 96 biệt ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn, ngân hàng đầu tư phát triển, giúp doanh nghiệp giải việc thiếu vốn tạm thời thi công công trình lớn Doanh thu lượng vốn lưu động công ty tăng mạnh qua năm làm cho quy mô, tình hình công ty ngày tốt hơn, khắc phục khó khăn năm trước Trong giai đoạn hoạt động từ 2011 – 2013, với kết hoạt động, phạm vi hoạt động quy mô công ty ngày mở rộng, tạo cho công ty thương hiệu mạnh thị trường Hà nội lĩnh vực xây dựng, công ty mở rộng ngày nhiều mối quan hệ với nhà thầu, nhà cung cấp nguyên vật liệu phục vụ cho hoạt động thi công, điều giúp công ty ngày có nhiều công trình, tạo thuận lợi cho việc huy động vốn tài trợ cho nhu cầu sử dụng công ty Cơ chế quản lý hàng tồn kho nói riêng tài sản lưu động nói riêng công ty ngày cải thiện, giúp công ty tiết kiệm việc sử dụng tránh mát, thất thoát việc quản lý sử dụng Thu nhập toàn công nhân viên tăng lên qua năm, giúp cải thiện đời sống vật chất tinh thần nhân viên công ty 2.3.2 Hạn chế nguyên nhân 2.3.2.1 Hạn chế Về cấu tổng vốn Ta thấy phần nợ phải trả công ty tăng hàng năm, chiếm tỷ trọng lớn nhiều so với phần vốn chủ sở hữu thể rõ bảng 2.6, tỷ trọng phần nợ phải trả năm 2011 68%, năm 2012 87%, năm 2013 85% Điều khiến cho khả chủ động độc lập tài công ty trường hợp xảy giảm xuống, từ đó, rủi ro từ hoạt động công ty tăng lên Công ty lấy nguồn vốn dài hạn tài trợ cho tài sản ngắn hạn khiến công ty gặp nhiều rủi ro.Tỷ trọng vốn cố định doanh nghiệp thấp so với vốn lưu động tổng vốn công ty Mặc dù hiệu suất sử dụng vốn cố định công ty cao, việc sử dụng với công suất lớn làm vốn cố định tài sản nhanh hỏng cũ Footer Page 50 of 96 39 Thang Long University Library Header Page 51 of 96 Về quản lý sử dụng tổng vốn Qua bảng 2.6 2.7, ta thấy hiệu suất sử dụng doanh thu nguồn vốn không đồng qua năm Giá trị tuyệt đối doanh thu giá vốn tăng theo năm, nhiên tăng trưởng không nhau, giá vốn có mức tăng mạnh so với doanh thu Điều chứng tỏ rằng, công ty chưa khai thác hết hiệu sử dụng vốn mình, tạo lãng phí trình sản xuất kinh doanh Về vốn cố định Vốn cố định công ty tăng theo hàng năm, nhiên tăng không Hệ số sử dụng hệ số sinh lời vốn cố định công ty giảm năm 2012, lại bắt đầu tăng trưởng năm 2013 Điều chứng tó năm 2012, công ty phương pháp sử dụng hiệu nguồn vốn cố định mình, tạo lãng phí không cần thiết Mặc dù hiệu suất sử dụng vốn cố định công ty cao, với tỷ trọng vốn cố định thấp lại tạo doanh thu lớn, nhiên tỷ suất lợi nhuận vốn cố định lại thấp có chiều hướng không ổn định qua năm Về vốn lưu động Qua phân tích trên, thấy tỷ trọng vốn lưu động tổng vốn cao, có tượng ứ đọng vốn sử dụng nguồn vốn chưa hợp lý hoạt động sản xuất kinh doanh Hàng tồn kho doanh nghiệp cao vốn lưu động doanh nghiệp, chiếm 50% cấu tài sản ngắn hạn qua năm, ứ đọng vốn lớn, ảnh hưởng lớn đến vòng quay, hiệu suất hiệu sử dụng vốn lưu động doanh nghiệp Khoản phải thu doanh nghiệp chiếm tỷ trọng lớn có xu hướng tăng lên qua năm, để tình trạng diễn lâu dài làm công ty bị chiếm dụng vốn lớn dẫn đến nhiều rủi Các tiêu phản ánh hiệu sử dụng vốn lưu động thấp, hiệu suất sử dụng, tỷ suất sinh lời vốn lưu động thấp, có chiều hướng giảm không ổn định qua năm 2.3.2.2 Nguyên nhân Nguyên nhân khách quan Trong giai đoạn 2011 – 2013, kinh tế nước gặp nhiều khó khăn, Footer Page 51 of 96 40 Header Page 52 of 96 số ảnh hưởng khủng hoàng kinh tế giới Trong nước, thị trường bất động sản đóng băng, tạo cho công ty nhiều thách thức vấn đề xây dựng công trình Vấn đề tìm dự án để xây dựng gặp nhiều vấn đề ảnh hưởng từ đống băng thị trường bất động sản Các nguồn nguyên vật liệu xây dựng nước tăng giá thời gian vừa qua Điều làm tăng phần giá vốn hàng bán công ty, mà phần doanh thu tăng trưởng thấp hơn, khiến cho lợi nhuận công ty sụt giảm Mặc dù giai đoạn 2011 – 2013 công ty có điều kiện thuận lợi phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh có không khó khăn từ sách nhà nước ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh như: sách tiền tệ nhà nước có xu hướng nới lỏng, hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất kinh doanh đặc biệt giai đoạn sau khủng hoảng, nhiên việc tiếp cận nguồn hỗ trợ gặp nhiều khó khăn thủ tục giải ngân, xét duyệt khó khăn, phức tạp Hơn lạm phát qua năm tăng mạnh ảnh hưởng tới việc thi công công trình, đặc biệt làm cho giá trị thực khoản phải thu, hàng tồn kho giảm mạnh Nguyên nhân chủ quan Đầu tiên sách đầu tư sử dụng vốn chưa hợp lý công ty Chính sách hoạch định việc sử dụng vốn lưu động doanh nghiệp chưa tốt dẫn đến tỷ trọng vốn lưu động công ty chưa hợp lý tổng vốn công ty Ngoài ra, sách sử dụng tài sản công ty gặp nhiều vấn đề Công ty khai thác tài sản có mà khách hàng mua Đó sách sai lầm, gây nên phí phạm tài sản Công ty cần có sách hợp lý nữa, tập trung nâng cao chất lượng, đầu tư xác vào tài sản cần thiết, nhằm nâng cao hiệu sử dụng tài sản Cũng giống sách quản lý hàng tồn kho, sách quản lý khoản phải thu doanh nghiệp chưa tốt dẫn đến tình trạng khoản phải thu doanh nghiệp tăng nhanh chiếm tỷ trọng ngày cao Vấn đề đặc điểm sản xuất kinh doanh doanh nghiệp phần, với công trình trúng thầu, công ty ứng trước khoản tiền, sau hoàn thiện công trình, số tiền thực hoàn trả nốt, mà công ty tồn khoản tiền phải thu lớn lượng công trình, doanh thu tăng lên Việc quản lý chi phí công ty chưa tốt, doanh thu công ty cao lợi nhuận lại nhỏ Điều làm cho việc sử dụng vốn lưu động, cố định có hiệu suất cao tỷ suất lợi nhuận nguồn vốn công ty lại thấp Đặc biệt chi phí quản lý doanh nghiệp Footer Page 52 of 96 41 Thang Long University Library Header Page 53 of 96 Nhìn chung, đội ngũ cán công nhân viên doanh nghiệp trẻ, kinh nghiệm thi công quản lý chưa thực có nhiều Hiệu quản lý chưa cao, dẫn đến việc phát sinh nhiều chi phí không đáng có Các đội thi công công ty chưa trọng tới việc sử dụng nguyên vật liệu cách tiết kiệm, nguyên nhân dẫn đến việc tăng chi phí công ty ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh công ty Ngoài ra, nhiều nguyên nhân khác ảnh hưởng gây hạn chế hoạt động sản xuất kinh doanh công ty nói chung, hoạt động quản lý hiệu sử dụng vốn nói riêng Kết luận chương 2:Chương tác giả phân tíchthực trạng tình hình hoạt động kinh doanh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh thông qua tài liệu thu Qua đó, nguyên nhân mặt hạn chế việc quản lý sử dụng vốn Công ty để làm tiền đề cho giải pháp trình bày Chương khóa luận tốt nghiệp Footer Page 53 of 96 42 Header Page 54 of 96 CHƢƠNG GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG THÁI THỊNH 3.1 Định hƣớnghoạt động công ty thời gian tới Ngành xây dựng bất động sản năm gần gặp nhiều khó khăn kinh tế khủng hoảng, nhiên xây dựng bất động sản ngành có tiềm sau kinh tế dần khôi phục Do đó, công ty định hướng tập trung phát triển lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản năm tới mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang lĩnh vực khác vận tải, thương mại hàng hóa Mặt khác, thị trường bất động sản phát triển đòi hỏi chuyên nghiệp hoạt động quản lý kinh doanh chất lượng cao thi công xây lắp, bối cảnh có nhiều công ty nước tham gia vào xây dựng kinh doanh bất động sản Việt Nam Do đó, việc Công ty tiếp tục trì phát huy mạnh quản lý chất lượng dự án; phát triển dịch vụ chăm sóc khách hàng; bảo trì bảo dưỡng sản phẩm hộ chung cư nhà liền kề, biệt thự để đáp ứng tốt nhu cầu người mua nhà hướng đắn tất yếu để cạnh tranh giai đoạn hội nhập Một số dự án triển khai hoàn thành tương lai Công Ty là: Dự án Tây Nam hồ Linh Đàm: Phấn đấu đến cuối năm 2014 hoàn thành công tác đầu tư xây dựng nhà cao tầng vào thấp tầng với tổng diện tích sàn là: 220.000 m2 sàn nhà Dự án phố 3, khu đô thị trần hưng đạo, Thái Bình: Tập trung đầu tư hoàn thành dứt điểm toàn hệ thống hạ tầng kỹ thuật quý 3/2013 để bàn giao cho quan chức thành phố Thái Bình Dự án đầu tư công trình 777 đường Giải Phóng: Giải dứt điểm thủ tục để trình sở kế hoạch đầu tư để xin cấp chứng nhận đầu tư; làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất Sở tài nguyên Môi trường Hà Nội Dự án lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Quỳnh Mai: Công ty xác định nhiệm vụ có tính chất trị khẳng định uy tín tập đoàn thành phố Hà Nội Ủy Ban Nhân Dân quận Hai Bà Trưng 3.2 Các giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn công ty Đứng trước tình hình khó khăn ngành nói chung công ty nói riêng, nhà quản lý, tổ chức có nỗ lực việc đưa biện pháp nhằm Footer Page 54 of 96 43 Thang Long University Library Header Page 55 of 96 nâng cao sử dụng vốn kinh doanh doanh nghiệp việc mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang lĩnh vực khác vận tải Tuy nhiên, thời gian qua kết sản xuất kinh doanh công ty nhìn chung chưa có chuyển biến mạnh mẽ hiệu sử dụng vốn kinh doanh mức thấp với nhiều tồn yếu kém, hạn chế Từ phân tích thực trạng chương 2, chương khóa luận đưa số giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn 3.2.1 Nhóm giải pháp nâng cao hiệu vốn cố định Do đặc thù kinh doanh nên vốn cố định chiếm tỷ trọng không cao tổng vốn kinh doanh doanh nghiệp hiệu sử dụng vốn cố định ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu sử dụng vốn kinh doanh nói chung Sau số giải pháp đưa ra: Thứ nhất, công ty cần có kế hoạch theo dõi tình hình sử dụng tài sản cố định để đảm bảo tài sản có hoạt động, sử dụng mục đích có hiệu đồng thời lập ban định giá tài sản để chuyên môn hóa giai đoạn công tác phân loại, lý tài sản cố định Thực công tác kiểm kê tài sản cố định theo hàng tháng, hàng quý hàng năm để kịp thời phát tài sản cố định khấu hao hết tăng cường đổi máy móc thiết bị áp dụng kỹ thuật vào thi công công trình giúp doanh nghiệp tăng suất, giảm tiêu hao nguyên vật liệu, từ tăng khối lượng thi công, giảm chi phí, tăng doanh thu lợi nhuận Thứ hai, lập kế hoạch đầu tư mua sắm, tăng giảm tài sản cố định hàng năm Kế hoạch phải xác định rõ nguồn vốn đầu tư vào tài sản cố định, xác định danh mục, số lượng, giá trị loại phát sinh tăng, giảm tài sản cố định hàng năm Phân tích cụ thể tài sản cố định công ty đầu tư lựa chọn phương pháp tính khấu hao thích hợp Thứ ba, phân cấp quản lý cho đơn vị nhằm tăng cường ý thức trách nhiệm bảo quản, sử dụng tài sản cố định hiệu Để làm điều này, công ty cần xây dựng chế độ thưởng phạt công bằng, nghiêm minh người có ý thức đảm bảo sử dụng máy móc, phận, cá nhân phân công quản lý tài sản phải có ý thức cố gắng làm tốt công việc 3.2.2 Nhóm giải pháp nâng cao hiệu vốn lưu động 3.2.2.1 Mức dự trữ hàng tồn kho hợp lý, tăng cường công tác quản lý hàng tồn kho Do đặc điểm ngành nghề sản xuất kinh doanh công ty xây dựng nên tài sản lưu động hàng tồn kho công ty phần lớn khoản mục chi phí sản xuất kinh doanh Footer Page 55 of 96 44 Header Page 56 of 96 dở dang Chi phí tăng lên có nhiều công trình công ty chưa đươc toán, bao gồm chi phí nhân công, chi phí nguyên vật liệu, giá trị khấu hao tài sản cố định phát sinh trình thi công công trình Nếu khoản mục tăng lên điều đồng nghĩa với việc số lượng công trình thi công hoàn thành chưa toán tăng lên, vốn kinh doanh công ty bị ứ đọng không thu hồi, quay vòng làm cho hiệu hoạt động công ty bị giảm xuống Chính giải pháp quản lý hàng tồn kho giải pháp làm giảm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang kỳ hay nói cách khác đẩy nhanh tiến độ thi công công trình, giảm thời gian lãng phí trình thi công đồng thời nhanh chóng hoàn tất hồ sơ toán yêu cầu bên A thực toán hợp đồng Thông thường công trình bị toán chậm bên A nghiệm thu công trình kiểm nghiệm chất lượng công trình bị kéo dài tài bên A vào thời điểm công trình hoàn thành khó khăn Vì vậy, để giảm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang trường hợp trước công công trình, công ty cần khảo sát thật kỹ thiết kế công trình, làm hợp đồng rõ ràng Công ty cần phải xác định mức dự trữ hợp lý Cụ thể, để công tác dự trữ hàng tồn kho hợp lý cần phải thực tốt công tác dự báo thị trường, phân tích tính toán biến động giá nguyên vật liệu, bất động sản thị trường Bộ phận lập kế hoạch tiết, cụ thể, đảm bảo bám sát với thực tế để hạn chế thấp số vốn dự trữ, đồng thời xác định thời điểm dự trữ hàng tốt Công ty cần có kế hoạch kiểm kê, kiểm tra định kỳ nhằm đối chiếu tình hình hàng tồn kho để làm sở cho việc xác định mức dự trữ cho kỳ đảm bảo chất lượng hàng tồn kho Thực thi giải pháp đẩy nhanh tiến độ toán công trình, giảm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang công ty đồng thời thu hồi vốn nhanh rút ngắn độ dài vòng quay vốn, tăng số vòng quay năm, tức tăng hiệu sử dụng vốn góp phần nâng cao hiệu quản lý sử dụng vốn kinh doanh công ty 3.2.2.2 Chính sách khoản phải thu Do đặc điểm ngành nghề sách trả chậm, trả góp nên năm gần khoản phải thu công ty có xu hướng tăng cao Quản lý tốt khoản phải thu biện pháp hữu hiệu nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn lưu động công ty Footer Page 56 of 96 45 Thang Long University Library Header Page 57 of 96 Đối với khách hàng: công ty nên có sách phân loại khách hàng Phân tích đánh giá khách hàng dựa tiềm lực tài chính, khả khoản tiêu khác Cần có ràng buộc chặt chẽ ký kết hợp đồng mua bán: cần quy định rõ thời gian, phương thức toán đồng thời giám sát chặt chẽ việc khách hàng thực điều kiện hợp đồng Bên cạnh cần có hình thức xử phạt vi phạm hợp đồng để nâng cao trách nhiệm khách hàng thông qua điều kiện ràng buộc, giao nhận, toán hợp đồng Bên cạnh cần có ràng buộc để lành mạnh hóa khoản nợ như: yêu cầu ký quỹ, bảo lãnh bên thứ ba(ngân hàng) đồng thời thường xuyên thu thập thông tin khách hàng qua nhiều kênh cung cấp để có sách bán hàng phù hợp, hiệu Bên cạnh chích sách khách hàng công tác thu hồi nợ quan trọng Vì vậy, công ty nên thành lập thêm phòng thu hồi nợ hệ thống phòng ban Hàng tháng, công ty nên tiến hành theo dõi chi tiết khoản phải thu để nắm vững quy mô, thời hạn toán khoản nợ có biện pháp khuyến khích khách hàng toán trước thời hạn hình thức chiết khấu toán – biện pháp tích cực để thu hồi nợ Cần phân loại khoản nợ thường xuyên đánh giá khả thu hồi khoản nợ Đối với khoản nợ hạn, công ty cần phân loại để tìm nguyên nhân khách quan chủ quan khoản, đồng thời vào tình hình thực tế để có biện pháp xử lý phù hợp gian hạn nợ, thỏa ước xử lý nợ, giảm nợ yêu cầu quan có thẩm quyền can thiệp Công ty cần có sách linh hoạt, mềm dẻo khoản nợ đến hạn hạn Đối với khách hàng lâu năm, có uy tín, trường hợp họ tạm thời có khó khăn tài áp dụng biện pháp gia hạn nợ Còn khách hàng cố ý không toán chậm trễ việc toán công ty cần có biện pháp dứt khoát, chí nhờ đến can thiệp tòa án kinh tế để giải khoản nợ Thường xuyên làm tốt công tác theo dõi, rà soát, đối chiếu toán công nợ để tránh bị chiếm dụng vốn, đồng thời đảm bảo khả toán, có góp phần đẩy nhanh vòng quay vốn, tăng hiệu sử dụng vốn lưu động Trong kinh doanh, công ty gặp rủi ro Điều nguyên nhân chủ quan, nguyên nhân khách quan từ phía khách hàng làm ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh công ty Bởi vậy, công ty cần thiết lập quỹ dự phòng tài nhằm hạn chế tổn thất xảy ra, đảm bảo cho hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn dùng để đầu tư mở rộng sản xuất kinh doanh Footer Page 57 of 96 46 Header Page 58 of 96 3.2.2.3 Nhóm giải pháp hỗ trợ khác -Nâng cao trình độ người lao động có sách ưu đãi: để nâng cao trình độ người lao động công ty cần có sách ưu đãi riêng để “chiêu mộ” người lao động có trình độ chuyên môn cao, tay nghề vững làm việc đơn vị Ngoài việc chiêu mộ lao động có tay nghề cao, công ty cần phối hợp với trường kỹ thuật tiến hành đào tạo, đào tạo lại để người lao động có điều kiện hoàn thiện tay nghề đáp ứng tốt nhu cầu công việc -Mở rộng thị trường lĩnh vực: đứng trước khó khăn gặp phải thị trường xây dựng, bất động sản Tuy hạn chế nhiều mặt công ty linh hoạt bắt đầu có bước phát triển sang lĩnh vực vận tải Để thích nghi tốt với biến động kinh tế Trong thời gian tới, công ty cần tiếp tục mở rộng quy mô, lĩnh vực ngành nghề khác vận tải -Thường xuyên đánh giá hiệu sử dụng vốn: việc thường xuyên kiểm kê, đánh giá hiệu sử dụng vốn giúp cho công ty quản lý chặt chẽ, khoa học việc sử dụng vốn, tận dụng tối đa nguồn vốn có đảm bảo tính hiệu hoạt động công ty -Chính sách vay vốn hợp lý: nâng cao hiệu huy động vốn giải pháp tích cực nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn hiệu huy động đề cập huy động lượng vốn vừa đủ đáp ứng nhu cầu sử dụng với chi phí thấp, không gây khó khăn cho công ty vấn đề toán Với chất lượng nguồn huy động nhà quản trị đưa cấu đầu tư hợp lý, đầu tư mua sắm tài sản cố định hay đáp ứng nhu cầu thiếu vốn công trình thi công cần đẩy nhanh tiến độ hoàn thành nhằm thu hồi quay vòng vốn để tiếp tục đầu tư mở rộng qui mô nâng cao hiệu hoạt động công ty Nếu nhu cầu vốn lớn cần thiết công ty huy động vay vốn từ cán công nhân viên Việc huy động giúp cho công ty tránh thủ tục phức tạp đồng thời giúp cho cán nhân viên công ty tăng thêm thu nhập từ khoản lãi cho công ty vay vốn Mặt khác, phương thức cách gián tiếp làm cho nhân viên công ty có trách nhiệm với công việc, muốn công ty làm ăn có hiệu để đảm bảo khả toán cho vay lãi 3.3 Kiến nghị Trong năm gần doanh nghiệp hoàn toàn độc lập tự chủ hoạt động sản xuất kinh doanh, chủ động việc huy động vốn sử dụng vốn Footer Page 58 of 96 47 Thang Long University Library Header Page 59 of 96 Nhà nước can thiệp tầm vĩ mô với sách kinh tế - xã hội ban hành Tuy nhiên, để tạo môi trường điều kiện kinh doanh cho doanh nghiệp đồng thời phải phù hợp với tình hình thực tế, đòi hỏi nhà nước cần có cải cách phù hợp Đối với lãi suất: Vốn vay ngân hàng nguồn tài trợ đắc lực hữu hiệu với doanh nghiệp hoạt động kinh doanh kinh tế thị trường Nhưng mối quan tâm hàng đầu doanh nghiệp vay vốn ngân hàng lãi suất điều kiện toán Lãi suất coi chi phí vốn mà việc tăng hay giảm lãi suất ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu lợi nhuận doanh nghiệp Bởi vậy, ngân hàng phải tính toán cách hợp lý cho lãi suất tiền vay nhỏ lợi nhuận bình quân doanh nghiệp Khung lãi suất ngân hàng nhà nước quy định phải bảo đảm vừa khuyến khích doanh nghiệp sản xuất kinh doanh có hiệu quả, vừa hỗ trợ tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiến hành kinh doanh thuận lợi Các ngân hàng cần xem xét điều kiện cho vay Nếu ngân hàng khắt khe việc lựa chọn khách hàng doanh nghiệp khó vay vốn ngân hàng Ngược lại, ngân hàng dễ dãi việc cho khách hàng vay vốn khiến doanh nghiệp xác định không nhu cầu vốn mình, dễ dẫn đến có khoản nợ khó đòi Vì vậy, nhà nước cần có sách để doanh nghiệp dễ tiếp cận với nguồn vốn mở rộng chế vay vốn, cấp vốn cho doanh nghiệp vay vốn ngân hàng tổ chức tín dụng nhằm nâng cao tổng số vốn huy động để doanh nghiệp mở rộng qui mô phát triển phát huy hết nguồn lực Đối với thủ tục hành cấu thuế: Đây nhân tố ảnh hưởng không nhỏ tới trình sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Nhà nước cần phải cải thiện thủ tục hành cho thuận tiện, rõ ràng, gọn nhẹ, giảm bớt chi phí thủ tục giấy tờ, thời gian chờ đợi tránh gây tình trạnh tham nhũng, hối lộ, cửa quyền, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho thu hút vốn đầu tư nước ngoài, mở rộng sản xuất kinh doanh Nhà nước cần sớm hoàn thiện qui định hoàn thuế, nộp thuế, thời điểm tính doanh thu Hiện nay, doanh thu tính kết thu sau bán hàng(đối với Footer Page 59 of 96 48 Header Page 60 of 96 doanh nghiệp lĩnh vực thương mại), sau hoàn thành công trình(đối với doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực xây dựng) Nhưng thực tế, số khoản tính doanh thu khách hàng nợ chưa trả hạch toán vào doanh thu dẫn đến tình trạng doanh thu nhiều tiền mặt thu ít, điều có nghĩa xuất khoản doanh thu ảo thời điểm nộp thuế doanh nghiệp không hoãn thuế Chính vậy, nhà nước cần điều chỉnh điều khoản tính nộp thuế tạo điều kiện cho doanh nghiệp làm ăn có hiệu Kết luận chương 3: từ sở lý luận chương thực trạng việc quản lý sử dụng vốn Công ty đầu tư xây dựng Thái Thịnh chương Tác giả đưa số giải phải nằm nâng cao hiệu sử dụng vốn chương Footer Page 60 of 96 49 Thang Long University Library Header Page 61 of 96 KẾT LUẬN Sử dụng vốn có hiệu nhằm bảo toàn phát triển vốn doanh nghiệp vấn đề cấp bách, có ý nghĩa đăc biệt quan trọng doanh nghiệp nói riêng toàn kinh tế nói chung Là đơn vị hạch toán kinh tế độc lập, hoạt động kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước theo định hướng XHCN Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh không ngừng tỏ rõ ưu cạnh tranh, trì phát triển lực hoạt động kinh doanh, đồng thời nâng cao đời sống cán công nhân viên Tuy nhiên để thích ứng với sách kinh tế vĩ mô hành, đối mặt với thách thức kinh tế nay, công ty cần nỗ lực không ngừng để vượt qua giai đoạn khó khăn Sau thời gian tiếp xúc thực tế Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh, giúp đỡ hướng dẫn tận tình ban quản lý anh chị phòng ban, với bảo cặn kẽ giáo viên hướng dẫn, sở kiến thức thu lượm trình học tập, em hoàn thành chuyên đề thực tập Mặc dù có nhiều cố gắng, song trình độ hạn chế nên đề tài nghiên cứu chắn không tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận góp ý thầy cô, bạn bè, cô cán bộ, nhân viên Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh để đề tài nghiên cứu hoàn thiện Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn cô giáo hướng dẫn: Thạc sĩ Nguyễn Thị Thanh Thảo, toàn thể ban lãnh đạo, cán phòng ban Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh giúp đỡ tạo điều kiện cho em nghiên cứu đề tài Footer Page 61 of 96 Header Page 62 of 96 PHỤ LỤC BCKQHĐSXKD công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh năm 2011-2013 Bảng cân đối kế toán công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái thịnh năm 2011-2013 Footer Page 62 of 96 Thang Long University Library Header Page 63 of 96 TÀI LIỆU THAM KHẢO Lưu Thị Hương, Vũ Duy Hào (2009), Giáo trình Tài doanh nghiệp dùng cho ngành, NXB Đại học Kinh tế Quốc dân Nguyễn Đình Kiệm, Bạch Đức Hiển(2008)Giáo trình Tài doanh nghiệp,NXB Tài Chính Vũ Công Ty, Bùi Văn Vần (2008), Giáo trình Tài doanh nghiệp, NXB Tài Chính Frank Fabozzi - Pamela Drake(2012), Tài bản, nhà xuất kinh tế Hồ Chí Minh Internet Một số luận văn tốt nghiệp trường đại học kinh tế quốc dân đại học thăng long Footer Page 63 of 96 ... Chương 2: Thực trạng hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh Chương 3: Một số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh Do điều kiện hạn... Tình hình quản lý sử dụng vốn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh Phạm vi không gian: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Thịnh Phạm vi thời gian:Tình hình quản lý sử dụng vốn công ty vòng... Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thái Thịnh Để xuất số giải pháp, kiến nghị để hoàn thiện nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thái Thịnh Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Đối tư ng