Đang tải... (xem toàn văn)
đề cương tư vấn giám sát công trình dân dụng là 1 phần trong hồ sơ quản lý chất lượng công trình của đơn vị tư vấn giám sát .do chủ đầu tư yêu cầu và đơn vị giám sát công trình phải làm nội dung trong đề cương là mô tả về công tác giám sát và các mối quan hệ của tư vấn giám sát với nhà thầu vhur đầu tư voái cơ quan chuyên nghành,và đề cập tới việc tổ chức cán bộ giám sát trong công trình
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ XD QUANG SƠN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ Hạ Long, ngày tháng năm 2016 ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG Tên dự án: Trường THPT Quan Lạn, huyện Vân Đồn (giai đoạn 1) Kính gửi: Ban QLDA công trình huyện Vân Đồn TÓM TẮT VỀ DỰ ÁN Tên dự án: Trường THPT Quan Lạn, huyện vân Đồn (giai đoạn 1) Địa điểm xây dựng: Thôn Đoài, xã Quan Lạn, huyện Vân Đồn Đơn vi lập đề cương (nhà thầu tư vấn giám sát): Công ty cổ p0hần tư vấn đầu tư xây dựng Quang Sơn Chủ đầu tư: Uỷ ban nhân dân huyện Vân Đồn Quản lý A: Ban quản lý dự án công trình huyện Vân Đồn Quy mô dự án: Đầu tư xây dựng kiên cố công trình Trường THPT Quan Lạn theo hướng đạt chuẩn Quốc gia sở vật chất dự kiến quy mô đến năm 2020 không 12 lớp kể việc phân bố lại vùng tuyển sinh Quy mô xây dựng để đảm bảo hiệu đầu tư cho 06 lớp học (tương đương công suất phục vụ 260 học sinh) gồm hạng mục công trình sau: - Khối nhà học: Chiều cao: 03 tầng; Diện tích xây dựng 594 m2, diện tích sàn 1734 m2; quy mô dự kiến đến năm 2030 bố trí 12 phòng học lý thuyết Hiện cần bố trí lồng ghép 06 phòng học lý thuyết, có phòng chờ giáo viên; 06 phòng học môn gồm: Lý, hóa, sinh, công nghệ, tin học, ngoại ngữ ( phòng lý, hóa, sinh, công nghệ có bố trí phòng chuẩn bị); không gian phụ trợ sảnh, hành lang rộng 2,1 m cầu thang - Nhà hiệu bộ: Chiều cao 02 tầng; Diện tích xây dựng 396 m2, diện tích sàn 792 m2; Bố trí phòng chức gồm: Phòng y tế học đường, phòng công đoàn, văn phòng nhà trường( hành chính), văn thư, phòng Hiệu phó, phòng Hiệu trưởng, phòng tiếp khách, phòng hội đồng giáo dục, khothiết bị giáo dục, thư viện, phòng đoàn TNCSHCM + phòng truyền thống kiêm hội trường; gian phụ trợ gồm: sảnh, hành lang rộng 2,1 m, cầu thang khu vệ sinh - Nhà công vụ giáo viên: Chiều cao 01 tầng; diện tích xây dựng 306 m2, bố trí 06 phòng công vụ giáo viên; hành lang rộng 1,5 m, khu vệ sinh phơi đồ riêng cho phòng - Khu giáo dục thể chất: Sân bãi thể chất - Các hạng mục phụ trợ khác gồm: San, tôn nền; sân đường bê tông nội bộ, đấu nối giao thông; cổng, tường rào; hệ thống bồn hoa, xanh; nhà trực; bể chứa nước sinh hoạt; nhà để xe giáo viên học sinh; Trạm biến áp; cấp thoát nước nhà; điện chiếu sáng nhà; hệ thống cứu hỏa - Trang thiết bị phục vụ giảng dạy, học tập, thiết bị văn phòng gồm: Bàn ghế học sinh; tủ tài liệu; bàn ghế giáo viên, phòng họp, bàn làm việc; giá để sách thư viện; tủ thuốc; gường y tế; gường ngủ; thiết bị PCCC MỤC ĐÍCH LẬP ĐỀ CƯƠNG Qui định trình tự thực công tác tư vấn giám sát xây dựng lắp đặt thiết bị (gọi chung công tác tư vấn giám sát - TVGS), nội dung bước tư vấn giám sát nhằm đảm bảo nội dung, chất lượng thực hợp đồng công tác tư vấn giám sát công trình ĐỊNH NGHĨA TVGS : Công tác tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt, có công tác khảo sát - Tư vấn giám sát (TVGS): Là dịch vụ tư vấn để theo dõi, đôn đốc, kiểm tra đánh giá tiến độ chất lượng, giá thành công trình - Tổ Tư vấn giám sát: Là nhóm người thực công tác giám sát trường - Tư vấn giám sát trưởng: Là người đại diện hợp pháp cao trường tổ TVGS nhà thầu tư vấn giám sát định bổ nhiệm, tổ chức điều hành tổ TVGS thực theo nhiệm vụ hợp đồng ký kết nhà thầu tư vấn giám sát chủ đầu tư - Giám sát viên trường: Là người thực nhiệm vụ TVGS trưởng, giao giám sát trường - Giám sát viên khối lượng: Là người thực nhiệm vụ TVGS trưởng, giao giám sát khối lượng trường NỘI DUNG 4.1 Trình tự giám sát 4.1.1.Kiểm tra hồ sơ thiết kế TVGS trưởng phải kiểm tra tính đắn hồ sơ thiết kế, dẫn kỹ thuật duyệt đối chiếu với trường, đề xuất với Đại diện chủ đầu tư phương án giải tồn thiết kế cho phù hợp thực tế 4.1.2.Lập kế hoạch triển khai Căn hồ sơ thiết kế, dẫn kỹ thuật duyệt hồ sơ thầu, quy trình, quy phạm, tiêu chuẩn ngành, tiêu chuẩn Việt Nam hành, TVGS trưởng lập kế hoạch để triển khai công tác giám sát chất lượng trình thi công 4.1.3.Kiểm tra hồ sơ thiết kế thi công TVGS trưởng phải kiểm tra hồ sơ thiết kế phương án tổ chức thi công hạng mục công trình theo hồ sơ thầu ký duyệt hồ sơ vẽ thi công tổ chức thi công, trình Chủ đầu tư phê duyệt 4.1.4.Kiểm tra giám sát trình thi công hạng mục công trình a) Các số liệu GSV trường kiểm tra số liệu như: số liệu khảo sát địa hình, địa chất thuỷ văn so sánh với trường, phát thấy có sai khác phải báo cáo TVGS trưởng, TVGS trưởng báo cáo Đại diện chủ đầu tư để tìm biện pháp xử lý b) Quá trình thi công GSV trường phải kiểm tra nghiệm thu hạng mục thi công bao gồm: - Vật liệu: nguồn gốc, chứng thí nghiệm, tiêu chuẩn áp dụng; - Thiết bị: số lượng, chủng loại Mỗi loại thiết bị phải có nguồn gốc, chứng kỹ thuật, lực hoàn thành công việc, (Theo tiêu chuẩn thiết kế hồ sơ thầu); - Nhân công, số lượng nhân công, chuyên ngành để thực công việc Mỗi nhân công phải soát lý lịch trình độ, tay nghề, khả đáp ứng công việc (theo hồ sơ thầu); - Thí nghiệm: Phải thể đầy đủ tính năng, tính chất hạng mục cần thí nghiệm GSV trường phải thực công việc cụ thể sau: - Kiểm tra xác nhận số lượng, chất lượng máy móc thiết bị (đặc biệt thiết bị chủ yếu phải có đủ), nhân lực, vật liệu Nhà thầu chính, nhà thầu phụ theo dẫn kỹ thuật hồ sơ thầu; -Thường xuyên kiểm tra mẫu mỏ vật liệu, nguồn cung cấp vật liệu, cấu kiện Không cho lấy mẫu vật liệu, cấu kiện công trường xây dựng mà chưa có xác nhận kiểm tra văn bản; -Kiểm tra xác nhận văn chất lượng phòng thí nghiệm trường nhà thầu theo quy định đơn mời thầu cho phép Nhà thầu thi công có đủ thiết bị thí nghiệm, trách nhiệm thuộc Nhà thầu Kỹ sư thí nghiệm; -Kiểm tra việc bàn giao mặt xây dựng công trình với Nhà thầu xây lắp (toạ độ, cao độ mốc định vị công trình ) công tác chuẩn bị công trường Nhà thầu; -Kiểm tra hệ thống đảm bảo chất lượng nội nhà thầu xây lắp đạo Nhà thầu lấy mẫu thí nghiệm lưu, giữ mẫu đối chứng, giám sát trình thí nghiệm, giám định kết thí nghiệm nhà thầu xác nhận vào phiếu thí nghiệm; -Kiểm tra đánh giá kịp thời chất lượng phận thí nghiệm, hạng mục công trình, nghiệm thu trước chuyển giai đoạn thi công; -Kiểm tra, lập biên không cho phép sử dụng loại vật liệu, cấu kiện, thiết bị sản phẩm không đảm bảo chất lượng Nhà thầu đưa đến trường báo cáo TVGS trưởng giải quyết; -Phát sai sót, khuyết tật, hư hỏng, cố phận công trình, lập biên lập hồ sơ cố theo quy định, báo cáo TVGS trưởng để trình Giám đốc nhà thầu TVGS giải xử lý theo uỷ quyền; -Xác nhận văn kết thi công nhà thầu đạt yêu cầu tiêu chuẩn kỹ thuật theo dẫn kỹ thuật hồ sơ thầu 4.1.5 Quản lý theo tiến độ thi công a) GSV trường Thường xuyên kiểm tra đôn đốc nhà thầu điều chỉnh tiến độ thi công cho phù hợp với thực tế tai công trường để đảm bảo dự án thực tiến độ, đề xuất giải pháp rút ngắn tiến độ thi công công trình b) TVGS trưởng Kiểm tra, xác nhận tiến độ thi công tổng thể chi tiết nhà thầu lập; Kiểm tra, yêu cầu nhà thầu thực biện pháp an toàn lao động, án toàn công trình, án toàn giao thông, bảo vệ môi trường, tham gia giải cố có liên quan đến công trình xây dựng báo cáo kịp thời cấp có thẩm quyền theo quy định hành Kiên không cho thi công nhà thầu không tuân thủ thiết kế công nghệ thi công; Lập báo cáo tuần, tháng, quý, năm báo đột xuất tiến độ, chất lượng, khối lượng, toán giải ngân vướng mắc cho Chủ đầu tư; Tiếp nhận triển khai lệnh thay đổi Hợp đồng (nếu có) đề xuất cho chủ đầu tư phương án giải tranh chấp Hợp đồng; Tiếp nhận, đối chiếu đạo nhà thầu xử lý kế kiểm tra, giám định, phúc tra quan chức Chủ đầu tư, đạo nhà thầu lập hồ sơ hoàn công theo quy định Bộ GTVT Tham gia Hội đồng nghiệm thu sở báo cáo trước hội đồng nghiệm thu kết giám sát mình, nội dung công việc liên quan đến nghiệm thu công tình theo quy định nhà nước 4.1.6 Quản lý giá thành a) GSV khối lượng: Theo dõi, tổng hợp vấn đề liên quan đến trượt giá, để làm sở cho TVGS trưởng báo cáo Đại diện chủ đầu tư điều chỉnh dự toán, đề xuất giải pháp nhằm giám giá thành cho Chủ đầu tư; Kiểm tra xác nhận đơn giá, định mức biểu toán báo cáo TVGS trưởng ký duyệt để trình Chủ đầu tư toán cho nhà thầu; Kiểm tra sở thiết kế tính toán khối lượng thi công xác nhận khối lượng phát sinh khối lượng thiết kế duyệt báo cáo TVGS trưởng ký duyệt trình Chủ đầu tư giải b) GSV trường Phải kiểm tra yêu cầu theo hồ sơ thiết kế hồ sơ thầu Nếu có sai khác phải báo cáo cho TVGS trưởng để yêu cầu Nhà thầu tuân thủ theo điều kiện hồ sơ thầu c) TVGS trưởng: Xác nhận khối lượng đạt chất lượng toán vào chứng gốc (chứng gốc chứng thí nghiệm khối lượng phải đảm bảo chuẩm xác, có chữ ký GSV sở khối lượng thiết kế duyệt); Đối với khối lượng phát sinh đơn thầu, TVGS trưởng đề xuất giải báo cáo kịp thời cho Đại diện chủ đầu tư 4.1.7.Lập báo cáo a) Báo cáo văn bản: TVGS trưởng phải lập báo cáo cho Đại diện chủ đầu tư - Báo cáo công tác hàng tháng; - Báo cáo có yêu cầu Đại diện chủ đầu tư; - Báo cáo tổng kết công trình Nội dung báo cáo phải thể nội dung sau: - Nhận định chung tình hình công trường; - Báo cáo khối lượng hoàn thành; - Báo cáo chất lượng hạng mục công trình hoàn thành; - Báo cáo mặt tồn công trình xử lý v.v ; - Báo cáo thay đổi thiết kế; - Báo cáo tiến độ thi công b) Báo cáo thông qua họp công trường Tại công trường, hàng tuần hàng tháng, TVGS trưởng tổ chức họp với thạm gia Đại diện Chủ đầu tư Đại diện nhà thầu nhằm tổng kết tiến trình công việc thực hiện, báo cáo kết công việc đề kế hoạch trước vấn đề tồn bàn chương trình kế hoạch tới Nhật ký công tác Hàng ngày, GSV trường tiến hành công việc sau: - Ghi chép tất công việc thực ngày: yếu tố chủ chốt, vấn đề đòi hỏi Nhà thầu vấn đề cần giải quyết; - Ghi chép thời tiết ngày; - Nhận xét tiến độ thực 4.1.8.Kiểm tra nghiệm thu hạng mục toàn công trình Sau hạng mục thi công hoàn thành, TVGS trưởng phải tiến hành công việc sau: - Kiểm nghiệm thu ký duyệt toàn hồ sơ hoàn công hạng mục; - Kiểm tra nghiệm thu ký duyệt toàn hồ sơ hoàn công khối lượng phát sinh; - Kiểm tra nghiệm thu ký duyệt toàn hồ sơ hoàn công toàn công trình; - Kiểm tra toàn văn nghiệm thu giám sát trường; - Tham gia Hội đồng nghiệm thu sở; - Lập báo cáo kiến nghị khai thác; - Kiểm tra theo dõi thử tải, nghiệm thu kết kết thúc công trình 4.2 Trách nhiệm 4.2.1 Giám đốc nhà thầu TVGS Quyết định thành lập Tổ chức tư vấn giám sát (TVGS) bao gồm: TVGS trưởng, giám sát viên (GSV) 4.2.2.TVGS trưởng Quản lý điều hành tổ TVGS trường Báo cáo văn cho đại diện Chủ đầu tư Giám đốc nhà thầu TVGS định xử lý tổ TVGS Phân công công việc quy định rõ quyền hạn trách nhiệm giám sát viên đơn vị văn điều hoà khối lượng công tác giám sát viên; Phủ ý kiến, kết làm việc sai trái giám sát viên quyền kiểm tra, xác nhận vào biên nghiệm thu khối lượng để toán : Tham mưu cho chủ đầu tư thay đổi vẽ thi công theo quy định hành; Đình thi công thiết bị thi công không chủng loại, không đủ số lượng theo hồ sơ dự thầu; Đình vật liệu, cấu kiện không tiêu chuẩn, không đảm bảo chất lượng: Đình thi công không quy trình, quy phạm dẫn kỹ thuật duyệt hồ sơ dự thầu; Đình thi công không thiết kế duyệt, không đảm bảo trình tự công nghệ quy định, ảnh hưởng đến công trình lân cận, gây biến dạng công trình, gây ô nhiễm môi trường, không đảm bảo an toàn lao động an toàn giao thông; Sau đình thi công công trình, phải thông báo văn cho lãnh đạoGiám đốc nhà thầu TVGS Đại diện chủ đầu tư tiếng đồng hồ 4.2.3 Giám sát viên trường (GSV trường) Phải thường xuyên có mặt trường để giám sát thi công hạng mục công trình theo phân công TVGS trưởng Giải kịp thời vướng mắc báo cáo với TVGS trưởng công việc cần giải nhằm đảm bảo tiến độ thi công Báo cáo TVGS trưởng nội dung công việc hàng ngày 4.2.4 Giám sát viên khối lượng (GSV khối lượng) Phải thường xuyên có mặt trưởng Kiểm tra xác nhận khối lượng thi công phát sinh để TVGS trưởng thực công tác nghiệm thu toán Báo cáo TVGS trưởng nội dung công việc hàng ngày 4.3 Công tác an toàn lao động Các GSV phải tuân thủ biện pháp an toàn lao động công trường (như đội mũ bảo hộ, giầy ) đồng thời phải yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp án toàn cho cán công nhân 44 Quan hệ 4.4.1 Quan hệ Đại diện chủ đầu tư với Giám đốc nhà thầu TVGS mối quan hệ hợp đồng đó: Tổ TVGS phải thực đầy đủ nhiệm vụ, quyền hạn trách nhiệm Giám đốc nhà thầu TVGS giao 4.4.2 Quan hệ Giám đốc nhà thầu TVGS với nhà thầu Mối quan hệ độc lập bên phải thực chức nhiệm vụ quyền hạn Mối quan hệ hợp tác tổ chức TVGS với Nhà thầu tạo điều kiện thuận lợi cho bên thực tốt chức nhiệm vụ chung nhiệm vụ riêng TVGS trưởng yêu cầu Nhà thầu phải báo cáo thời gian, vị trí, kết thi công ngày hôm trước thông báo công việc thi công ngày hôm sau Đối với hạng mục có công nghệ kỹ thuật phức tạp, trước thi công phải có ý kiến thống TVGS trưởng Nếu có tranh chấp bất đồng tổ chức TVGS với nhà thầu mà không tự giải được, TVGS trưởng phải kịp thời báo cáo Giám đốc nhà thầu TVGS để giải 4.4.3 Quan hệ TVGS với tư vấn thiết kế (TVTK) TVGS trưởng kiểm tra hồ sơ thiết kế kỹ thuật duyệt, phát sai sót cần báo cáo Giám đốc nhà thầu TVGS Đại diện Chủ đầu tư xem xét giải Trường hợp có thay đổi lớn thiết kế kỹ thuật, TVGS trưởng cần trao đổi với phía TVTK, đồng thời báo cáo Giám đốc nhà thầu TVGS xem xét giải 4.4.4 Quan hệ với quyền nhân dân địa phương TVGS phải có quan hệ tốt với quyền nhân dân địa phương; Tuân thủ pháp luật Nhà nước; Chấp hành sách địa phương có liên quan đến dự án; Tôn trọng phong tục tập quán, tín ngưỡng địa phương LƯU TRỮ Toàn hồ sơ lưu trữ văn phòng trường, sau công trình hoàn thành, hồ sơ lưu trữ Trụ sở nhà thầu TVGS GIÁM ĐỐC Ninh Quang An ... nhiệm 4.2.1 Giám đốc nhà thầu TVGS Quyết định thành lập Tổ chức tư vấn giám sát (TVGS) bao gồm: TVGS trưởng, giám sát viên (GSV) 4.2.2 .TVGS trưởng Quản lý điều hành tổ TVGS trường Báo cáo văn cho... ý kiến thống TVGS trưởng Nếu có tranh chấp bất đồng tổ chức TVGS với nhà thầu mà không tự giải được, TVGS trưởng phải kịp thời báo cáo Giám đốc nhà thầu TVGS để giải 4.4.3 Quan hệ TVGS với tư... với Giám đốc nhà thầu TVGS mối quan hệ hợp đồng đó: Tổ TVGS phải thực đầy đủ nhiệm vụ, quyền hạn trách nhiệm Giám đốc nhà thầu TVGS giao 4.4.2 Quan hệ Giám đốc nhà thầu TVGS với nhà thầu Mối