Đ N V T V N: CÔNG TY C PH N T V N Đ U T TH O NGUYÊN XANH THUY T MINH D ÁN D ÁN NÔNG NGHI P NG D NG CÔNG NGH CAO HÙNG H U LONG AN Đ a m đ u t : Xã An Ninh Tây, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An CH Đ U T : CÔNG TY C PH N PHÁT TRI N HÙNG H U Đ NV T CÔNG TY C PH N T V NĐ UT V N: TH O NGUYÊN XANH THUY T MINH D D ÁN ÁN NÔNG NGHI P NG D NG CÔNG NGH CAO HÙNG H U LONG AN CH Đ U T CÔNG TY C PH N PHÁT TRI N HÙNG H U (Giám đ c) TR N VĔN H U MỤC LỤC CH NG I : GI I THI U D ÁN VÀ CĔN C PHÁP LÝ I.1 Gi i thi u t ng quát v d án I.1.1 Gi i thi u v ch đ u t I.1.2 Mô t s b v d án I.2 Nh ng cĕn c pháp lý CH NG II : S C N THI T PH I Đ U T II.1 T ng quan v khu nông nghi p ng d ng công ngh cao II.1.1 Khái ni m khu nông nghi p ng d ng công ngh cao II.1.2 Bài học kinh nghi m v phát tri n nông nghi p ng d ng công ngh cao th gi i II.2 Tình hình kinh t xã h i sách phát tri n 12 II.2.1 V phát tri n kinh t 12 II.2.2 V phát tri n k t c u h t ng kỹ thu t 16 II.2.3 Lĩnh v c xã h i 17 II.2.4 Tình hình quy ho ch sử d ng đ t 17 II.2.5 Đánh giá chung v nh ng thu n l i, khó khĕn 19 II.3 S c n thi t ph i đ u t 21 CH NG III : PHÂN TÍCH TH TR NG VÀ Đ NH H NG 23 III.1 Phân tích th tr ng s n xu t tiêu th 23 III.1.1 Th tr ng s n xu t 23 III.1.2 Th tr ng tiêu th 24 III.1.3 M t s khu nông nghi p ng d ng công ngh cao n hình 25 III.2 Th tr ng m c tiêu c a d án 27 III.2.1 Th tr ng n c 27 III.2.2 Th tr ng qu c t 29 CH NG IV : QUI MÔ Đ U T 33 IV.1 Ho t đ ng khoa học công ngh 33 IV.1.1 Nghiên c u ng d ng 34 IV.1.2 Thử nghi m trình di n 35 IV.2 Ho t đ ng s n xu t kinh doanh 41 IV.3 Ho t đ ng đào t o ngu n nhân l c 41 CH NG V : ĐÁNH GIÁ TÁC Đ NG MÔI TR NG 44 V.1 Tác đ ng môi tr ng 44 V.1.1.Đi u ki n t nhiên 45 V.1.2 Đặc m th y vĕn 46 V.1.3 Ngu n n c t i 47 V.2 Bi n pháp khắc ph c tác đ ng đ n môi tr ng 47 V.2.1 Phòng ng a cháy n an toàn v sinh lao đ ng 47 V.2.2 Các bi n pháp khắc ph c môi tr ng đ t phèn 48 V.2.3 Các bi n pháp khắc ph c ng p n c 48 V.2.4 Các bi n pháp xử lý môi tr ng 49 V.2.5 Các bi n pháp h tr khác 49 CH NG VI : PHÂN TÍCH HI U QU TÀI CHÍNH 51 VI.1 T ng m c đ u t xây d ng công trình 51 VI.2 Doanh thu d án 52 VI.3 Chi phí v n hành d án ho t đ ng 53 VI.4 K ho ch vay tr n 53 VI.5 K t qu phân tích tài 54 CH NG VII : PHÂN TÍCH HI U QU KINH T XÃ H I 56 VII.1 Hi u qu kinh t 56 VII.2 L i ích xã h i 56 CH NG VIII: K T LU N - KI N NGH 58 VIII.1 K t lu n 58 VIII.2 Ki n ngh 58 PH L C : HÌNH NH LIÊN QUAN Đ N QUY TRÌNH CÔNG NGH 60 CH NG I : GI I THI U D ÁN VÀ CĔN C PHÁP LÝ I.1 Gi i thi u t ng quát v d án I.1.1 Gi i thi u v ch đ u t Tên công ty : CÔNG TY C PH N PHÁT TRI N HÙNG H U Mã s doanh nghi p : 0309929580 S K ho ch Đ u t TP.HCM c p Đĕng ký l n đ u : 12/4/2010, đĕng ký thay đ i l n th 10 ngày 18/06/2013 Đ i di n pháp lu t : Tr n Vĕn H u Ch c v : T ng giám đ c Đ a ch tr s : 1004A Âu C , Ph ng Phú Trung, Qu n Tân Phú, TP.HCM Đi n tho i: (08) 3860 4999 Fax: (08) 3860 4666 Website : hunghau.vn I.1.2 Mô t s b v d án Tên d án : d án nông nghi p ng d ng công ngh cao hùng h u long an Đ a m xây d ng : Xã An Ninh Tây, Huy n Đ c Hòa, T nh Long An Di n tích d án : 270ha M c tiêu d án : STT M c tiêu ho t đ ng Nuôi tr ng th y s n Tr ng hoa màu Tên ngành Mã ngành theo VSIC Nuôi tr ng thuỷ s n n i đ a 0322 Tr ng rau, đ u lo i tr ng 0118 hoa, c nh Nhân gi ng Nhân chĕm sóc gi ng 0130 nông nghi p Nghiên c u phát Nghiên c u phát tri n th c 7210 tri n th c nghi m khoa nghi m khoa học t nhiên kỹ học t nhiên kỹ thu t thu t 0323 S n xu t gi ng thuỷ S n xu t gi ng thuỷ s n s n M c đích d án : + Cung c p s n ph m th y s n, hoa màu cho th tr ng; + T o vi c làm nâng cao m c s ng cho lao đ ng đ a ph kinh t xã h i t nh Long An; + Đ t m c tiêu l i nhu n cho doanh nghi p; ng, góp ph n phát tri n Hình th c đ u t : Đ u t xây d ng m i Hình th c qu n lý : Ch đ u t tr c ti p qu n lý d án thông qua ban Qu n lý d án ch đ u t thành l p T ng m c đ u t : 300,000,000,000 đ ng + V n t có : 100,000,000,000 đ ng chi m 33.3% + V n vay ngân hàng : 200,000,000,000 đ ng chi m tỷ l 66.7% (dùng đ xây d ng, mua sắm thi t b công ngh ) Ti n đ d án : - Xin ch p thu n ch tr ng đ u t : t tháng 04/2016 đ n tháng 07/2016 - L p ph ng án b i th ng gi i phóng mặt d án trình UBND T nh Long An phê t: t tháng 08/2016 đ n tháng 12/2016 - Ti n hành th c hi n công tác b i th ng gi i phóng mặt bằng: t tháng 01/2017 đ n tháng 12/2017 - Ti n hành th t c pháp xin giao đ t đ th c hi n d án: t tháng 01/2018 đ n tháng 04/2018 - Ti n hành kh i công xây d ng d án: t tháng 05/2018 đ n tháng 12/2019 - Đi vào ho t đ ng th c: t tháng 01/2020 I.2 Nh ng cĕn c pháp lý Báo cáo đ u t đ c l p d a c s cĕn c pháp lý sau: - Lu t Đ t đai ngày 29/11/2013; - Lu t Xây d ng ngày 18/06/2014; - Lu t Đ u t ngày 29/11/2005; - Đi u 32 Lu t công ngh cao ngày 13/11/2008 ; - Ngh đ nh s 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 c a Chính ph quy đ nh chi ti t h ng d n thi hành m t s u c a Lu t Đ u t ; - Ngh quy t H i ngh l n th Ban Ch p hành Trung ng Đ ng khoá X v nông nghi p, nông dân, nông thôn; - Ngh quy t s 24/2008/NQ-CP ngày 28 tháng 10 nĕm 2008 c a Chính ph v Ch ng trình hành đ ng c a Chính ph v vi c th c hi n Ngh quy t H i ngh l n th Ban Ch p hành Trung ng Đ ng khoá X v nông nghi p, nông dân, nông thôn; - Quy t đ nh s 71/2010/QĐ-TTg ngày 09/11/2010 v th c hi n sách đ u theo hình th c h p tác công t lĩnh v c nông nghi p; - Quy t đ nh s 3948/QĐ-UBND ngày 17/11/2014 v quy ho ch sử d ng đ t đ n nĕm 2020 c a UBND huy n Đ c Hòa phê t; - Quy t đ nh s 1439/QĐ-TTg ngày 03/10/2012 c a Th t ng Chính ph v vi c phê t Quy ho ch t ng th phát tri n kinh t - xã h i t nh Long An đ n nĕm 2020, t m nhìn đ n nĕm 2030; - Quy t đ nh s 1895/2012/QĐ-TTg ngày 17/12/2012 c a Th t ng v vi c phê t Ch ng trình phát tri n nông nghi p ng d ng công ngh cao thu c Ch ng trình qu c gia phát tri n công ngh cao đ n nĕm 2020; - Quy t đ nh s 575/QĐ-TTg ngày 04/05/2015 c a Th T ng Chính ph v vi c phê t quy ho ch t ng th khu vùng nông nghi p ng d ng công ngh cao đ n nĕm 2020, t m nhìn đ n nĕm 2030; - Ngh quy t s 77/NQ-CP ngày 17/6/2013 c a Chính ph v quy ho ch sử d ng đ t đ n nĕm 2020 k ho ch sử d ng đ t kỳ đ u (2011-2015) c a t nh Long An; - Ngh đ nh s 210/2013/NÐ-CP ngày 19 tháng 12 nĕm 2013 c a Chính ph v sách khuy n khích doanh nghi p đ u t vào nông nghi p, nông thôn; - Thông t s 05/2014/TT-BKHĐT ngày 30 tháng 09 nĕm 2014 c a B K ho ch Đ u t v h ng d n th c hi n Ngh đ nh s 210/2013/NÐ-CP ngày 19 tháng 12 nĕm 2013 c a Chính ph v Chính sách khuy n khích doanh nghi p đ u t vào nông nghi p, nông thôn; - Ngh quy t s 164/2014/NQ-HĐND ngày 10 tháng 12 nĕm 2014 c a H i đ ng nhân dân t nh Long An khóa VIII - kỳ họp th 11 v sách h tr chuy n giao k t qu nghiên c u khoa học ng d ng ti n b công ngh đ a bàn t nh Long An; - Quy t đ nh s 66/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 nĕm 2014 c a y ban nhân dân t nh v sách h tr chuy n giao k t qu nghiên c u khoa học ng d ng ti n b công ngh đ a bàn t nh Long An; - Quy t đ nh s 27/2013/QĐ-UBND ngày 24/7/2013 c a UBND t nh Long An ban hành quy đ nh v trình t , th t c ti p nh n qu n lý d án đ u t khu công nghi p đ a bàn t nh Long An; Quy t đ nh s 04/2014/QĐ-UBND ngày 08/01/2014 c a UBND t nh Long An v vi c sửa đ i, b sung m t s u c a Quy t đ nh s 27/2013/QĐ-UBND - Quy t đ nh s 1439/QĐ-TTg ngày 03/10/2012 c a Th t ng Chính ph v vi c phê t quy ho ch t ng th phát tri n kinh t - xã h i t nh Long An đ n nĕm 2020, t m nhìn đ n nĕm 2030 - Quy t đ nh s 2485/QĐ-UBND ngày 16/6/2016 c a UBND t nh Long An v ban hành Đ án phát tri n nông nghi p ng d ng công ngh cao gắn v i tái c c u ngành nông nghi p - Công vĕn s 6081/BNN-KHCN ngày 31/7/2015 c a B Nông nghi p & Phát tri n nông thôn vĕn b n s 1686/SKHĐT-ĐT ngày 06/8/2015 c a S K ho ch Đ u t t nh Long An V/v h ng d n h s - Cĕn c vào Gi y ch ng nh n kinh doanh s : 0309929580 c a CÔNG TY C PH N PHÁT TRI N HÙNG H U S K ho ch Đ u t thành ph H Chí Minh c p phép (ngày 12/04/2010) Thay đ i gi y phép kinh doanh l n 10 ngày 18 tháng 06 nĕm 2013 CH NG II : S C N THI T PH I Đ U T II.1 T ng quan v khu nông nghi p ng d ng công ngh cao II.1.1 Khái ni m khu nông nghi p ng d ng công ngh cao Theo Đi u c a Lu t Công ngh cao nĕm 2008 Công ngh cao (CNC): công ngh có hàm l ng cao v nghiên c u khoa học phát tri n công ngh ; đ c tích h p t thành t u khoa học công ngh hi n đ i; t o s n ph m có ch t l ng, tính nĕng v t tr i, giá tr gia tĕng cao, thân thi n v i môi tr ng; có vai trò quan trọng đ i v i vi c hình thành ngành s n xu t, d ch v m i hi n đ i hóa ngành s n xu t, d ch v hi n có Khu nông nghi p ng d ng công ngh cao khu công ngh cao t p trung th c hi n ho t đ ng ng d ng thành t u nghiên c u phát tri n công ngh cao vào lĩnh v c nông nghi p đ th c hi n nhi m v : chọn t o, nhân gi ng tr ng, gi ng v t nuôi cho nĕng su t, ch t l ng cao; phòng, tr d ch b nh; tr ng trọt, chĕn nuôi đ t hi u qu cao; t o lo i v t t , máy móc, thi t b sử d ng nông nghi p; b o qu n, ch bi n s n ph m nông nghi p; phát tri n doanh nghi p nông nghi p ng d ng công ngh cao phát tri n d ch v công ngh cao ph c v nông nghi p Theo Lu t Công ngh cao, khu nông nghi p ng d ng công ngh cao có ch c nĕng c b n là: (1) nghiên c u ng d ng; (2) thử nghi m; (3) trình di n CNC; (4) đào t o ngu n nhân l c; (5) s n xu t s n ph m NNCNC Trong ch c nĕng: s n xu t, thử nghi m, trình di n mang tính ph bi n, ch c nĕng l i tùy đặc m c a t ng khu Đặc tr ng c a s n xu t t i khu NNCNC: đ t nĕng su t cao kỷ l c hi u qu kinh t r t cao; ví d Israen đ t nĕng su t cà chua 250 - 300 t n/ha/nĕm, b i 100 150 t n/ha/nĕm, hoa cắt cành 1,5 tri u cành/ha/nĕm; giá tr s n ph m 120 - 150 ngàn USD/ha/nĕm, Trung Qu c đ t 40 - 50 ngàn USD/ha/nĕm Nông nghi p công ngh cao n n nông nghi p đ c áp d ng nh ng công ngh m i vào s n xu t, bao g m: công nghi p hóa nông nghi p (c gi i hóa khâu c a trình s n xu t), t đ ng hóa, công ngh thông tin, công ngh v t li u m i, công ngh sinh học gi ng tr ng, gi ng v t nuôi có nĕng su t ch t l ng cao, đ t hi u qu kinh t cao m t đ n v di n tích phát tri n b n v ng c s canh tác h u c (Theo V Khoa học Công ngh - B Nông nghi p PTNT) Các tiêu chí cho khu nông nghi p ng d ng công ngh cao - Phù h p v i chi n l c, k ho ch phát tri n nông nghi p nhi m v c a khu nông nghi p ng d ng CNC; - Có kh nĕng thu hút đ u t , nhân l c công ngh cao n c th c hi n s n xu t s n ph m NNUDCNC - Có u ki n xây d ng k t c u h t ng (th y l i, giao thông, n …) đáp ng yêu c u c a ho t đ ng nghiên c u, đào t o, thử nghi m trình di n ng d ng CNC nông nghi p; - L y ng i làm g c, d a vào đ i ngũ cán b khoa học - Có s tham gia c a gi i doanh nghi p - Có môi tr ng kinh t , xã h i, môi tr ng kinh doanh thu n l i, khuy n khích t sáng t o, phát minh, ng d ng công ngh cao, chuy n giao công ngh , ho t đ ng theo nguyên tắc c a c ch th tr ng - Vai trò c a khu NNUDCNC: Ph c v phát tri n kinh t c a t nh, khu v c, đ u tàu v ng d ng khoa học công ngh II.1.2 Bài học kinh nghi m v phát tri n nông nghi p công ngh cao th gi i ng d ng Khu CNC xu t hi n đ u tiên Mỹ vào nĕm 1939, đ n đ u nh ng nĕm 1980 có đ n h n 100 khu, phân b bang c a Mỹ Anh, nĕm 1961 xây d ng khu khoa học công ngh (v n khoa học Jian Qiao) đ n nĕm 1988 có 38 v n khoa học v i s tham gia c a h n 800 doanh nghi p Ph n Lan n c Bắc Âu xây d ng khu NNCNC vào nĕm 1981 đ n nĕm 1996 có khu Đ n nĕm 2002, Trung Qu c xây d ng h n 400 khu kỹ thu t nông nghi p hi n đ i T i Đ c, t cu i nh ng nĕm 90 c a th kỷ XX, xây d ng mô hình ng d ng thành t u khoa học công ngh tiên ti n m t không gian khép kín t tr ng trọt, chĕn nuôi đ n ch bi n t o s n ph m có ch t l ng cao h n Tuy nhiên, ph n l n khu đ u phân b t i n i t p trung tr ng đ i học, vi n, trung tâm nghiên c u đ nhanh chóng ng d ng nh ng thành t u khoa học công ngh m i k t h p v i kinh nghi m kinh doanh c a doanh nghi p hình thành nên m t khu khoa học công ngh v i ch c nĕng nghiên c u ng d ng, s n xu t, tiêu th d ch v Áp d ng CNC t nh ng nĕm 1950, Israel t o nh ng s n ph m nông nghi p có giá tr 7,0 tỷ USD/nĕm vùng đ t sa m c hoá, gi i pháp CNC nông nghi p nh tr ng nhà kính t đ ng hóa, Israel nâng nĕng su t cà chua 400 t n/ha/nĕm Nĕm 1978, Đài Loan sử d ng công ngh nhà l i ch ng côn trùng bi n pháp thuỷ canh giá đ x p, canh tác cà chua quanh nĕm theo nhu c u th tr ng đ t nĕng su t 300 t n/ha/nĕm Nh ng nĕm 1990, t i H Nam m t s t nh c a Trung Qu c, công ngh nhà l i u ti t ti u khí h u theo h ng t đ ng máy tính đ c ng d ng s n xu t hoa cắt cành nguyên ch u mang l i hi u qu kinh t cao T i Úc, nĕm 1994 áp d ng công ngh t i n c ti t ki m u n trình hoa, đ u qu theo ý mu n, bọc qu ch ng côn trùng, nên nĕng su t xoài nâng lên 25 t n/ha v i ch t l ng cao, đáp ng th tr ng ng i tiêu dùng T i Trung Qu c, Đài Loan, Hàn Qu c công ngh nuôi c y mô khí canh đ c ng d ng r ng rãi s n xu t gi ng khoai tây s ch b nh Bên c nh đó, ng d ng khoa học công ngh cao vào nông nghi p s giúp nhà s n xu t ti t ki m chi phí nh : n c, phân bón, thu c b o v th c v t, đ ng th i góp ph n b o v môi tr ng C th , vi c ng d ng hi u ng nhà kính đ t o môi tr ng thu n l i cho s n xu t nông nghiêp nh ng d ng thành t u công ngh khác đ t o c s tr ng trọt chĕn nuôi hi n đ i, không ph thu c vào th i ti t, khí h u giúp nông dân ch đ ng đ c k ho ch s n xu t nh khắc ph c tình tr ng m t mùa v Bên c nh đó, áp d ng công ngh cao vào s n xu t nông nghi p s h n ch đ c s lãng phí v tài nguyên đ t, n c tính u vi t c a công ngh nh công ngh sinh học, công ngh gen, công ngh s n xu t phân h u c t đ ng hóa s n xu t Vi c ti t ki m chi phí tĕng nĕng su t tr ng v t nuôi s giúp cho trình s n xu t đ c d dàng đ t hi u qu cao h n theo quy mô, t t o tính c nh tranh v i s n ph m th tr ng nh khẳng đ nh th ng hi u s n ph m c a ng i s n xu t 50 CH NG VI : PHÂN TÍCH HI U QU TÀI CHÍNH VI.1 T ng m c đ u t xây d ng công trình T ng m c đ u t c a d án: 289,943,731 đ ng (Hai trĕm tám m i chín t chín trĕm b n m i ba tri u b y trĕm ba m i m t nghìn đ ng ); Chi phí xây d ng nhà x ng, mua sắm máy móc thi t b , chi phí qu n lý d án, chi phí khác d phòng phí Bao g m tài s n đ u t m i đ u t T ng m c đ u t d án ĐVT: Nghìn đồng STT Kho n m c chi phí Chi phí xây d ng Chi phí thi t b Chi phí qu n lý d án Chi phí t v n đ u t d ng Chi phí khác D phòng phí T NG C NG B ng ti n đ sử d ng v n STT H ng m c Chi phí xây d ng Chi phí máy móc thi t b Chi phí t v n Chi phí qu n lý d án Chi phí khác Chi phí d phòng Chi phí tr c thu 153.810.000 55.390.000 5.280.208 xây 22.723.235 2.419.475 26.358.521 Nĕm 30% 15% 100% 32% 15% 32% Thu GTGT 15.381.000 5.539.000 528.021 2.272.324 Chi phí sau thu 169.191.000 60.929.000 5.808.229 24.995.559 241.948 2.661.423 26.358.521 289.943.731 Nĕm 30% 25% Nĕm 40% 60% 32% 25% 33% 36% 60% 35% ĐVT: Nghìn đ ng STT H ng m c Nĕm 1 Chi phí xây d ng 50.757.300 Chi phí máy móc thi t 9.139.350 b Chi phí qu n lý d án 5.808.229 Chi phí T v n d án 7.998.579 Chi phí khác 399.213 Chi phí d phòng 8.434.727 T NG V N 82.537.398 T ng c ng 100% 100% 100% 100% 100% 100% Nĕm 50.757.300 Nĕm 67.676.400 15.232.250 36.557.400 7.998.579 665.356 8.698.312 83.351.796 T ng c ng 169.191.000 60.929.000 5.808.229 8.998.401 24.995.559 1.596.854 2.661.423 9.225.482 26.358.521 124.054.537 289.943.731 51 Trong đó, ngu n tài tr d án t v n t ĐVT: đồng S T H ng m c Nĕm T V n ch s h u 100.000.000 V n vay 100.000.000 C ng 200.000.000 có v n vay: Nĕm T ng c ng Tỷ l Tỷ l 100.000.000 33% 100.000.000 200.000.000 67% 100.000.000 300.000.000 100% 33% 67% 100% VI.2 Doanh thu d án cl ng s n l ng s n su t nĕm S n (t n) 1.200 1.400 1.300 1.200 5.250 Cá tra phile l Thành ph m cá tra Cá Basa phile Thành ph m cá Basa Nhóm rau ĕn ngắn ngày Nhóm rau ĕn c qu ngắn ngày 3.140 Nhóm rau ĕn c qu dài 800 ngày ng Đ n (đ ng) 26.000 24.000 25.000 23.000 3.000 giá 8.000 12.000 c tính doanh thu d án v i h s tĕng giá 5% Nĕm 2020 2021 2022 2023 2024 2025 H ng m c T l tĕng giá Cá tra phile 1,00 1,05 1,10 1,16 1,22 1,28 31.200.000 32.760.000 36.117.900 41.810.984 50.821.512 64.862.559 Thành ph m cá tra 33.600.000 35.280.000 38.896.200 45.027.214 54.730.859 69.851.987 Cá Basa phile 32.500.000 34.125.000 37.622.813 43.553.108 52.939.075 67.565.166 Thành ph m cá Basa Nhóm rau ĕn ngắn ngày 27.600.000 28.980.000 31.950.450 36.986.640 44.957.492 57.378.418 15.750.000 16.537.500 18.232.594 21.106.506 25.655.090 32.743.119 26.376.000 29.079.540 33.663.202 40.917.833 52.222.676 10.080.000 184.138.500 10.584.000 202.483.496 11.113.200 233.260.854 11.668.860 281.690.722 12.252.303 356.876.227 Nhóm rau ĕn c qu ngắn ngày 25.120.000 Nhóm rau ĕn c qu dài ngày 9.600.000 T ng doanh thu 175.370.000 52 VI.3 Chi phí v n hành d án ho t đ ng Các gi đ nh kinh t c s tính toán - Các h th ng máy móc thi t b c n đ u t đ đ m b o cho d án ho t đ ng t t; - Doanh thu c a d án đ c t : + Doanh thu chính: khai thác toàn b h th ng v n d c li u, g c, bên c nh thu mua bào ch , đ a th tr ng s n ph m c a công ty - Chi phí c a d án: + Chi phí canh tác + Chi phí n n c + Chi phí qu n lý u hành + Chi phí ti p th qu ng cáo + Chi phí b o trì thi t b + Chi phí khác - Chi phí kh u hao Tài s n c đ nh: Áp d ng ph ng pháp kh u hao theo đ ng thẳng, th i gian kh u hao s đ c tính ph thu c vào th i gian d báo thu h i v n Trong tính toán áp d ng th i gian kh u hao theo ph l c đính kèm - Thu thu nh p doanh nghi p c a d án thu su t áp d ng 20% - Vòng đ i d án 50 nĕm, vòng đ i kinh t đ c tính 20 nĕm Chi phí d án Nĕm 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Chi phí gi ng 15.325.198 16.091.458 17.740.832 20.537.231 24.963.133 31.859.986 Chi phí l 812.049 852.651 940.048 1.088.223 1.322.742 1.688.192 Chi phí BHYT,BHXH 178.651 187.583 206.811 239.409 291.003 371.402 Chi phí n, phân bón 175.022 183.773 202.610 234.546 285.092 363.858 Chi phíxử lý ph th i,BVMT 80.145 84.152 92.778 107.402 130.548 166.616 Chi phí qu n lý u hành 1.258.478 1.321.402 1.456.846 1.686.481 2.049.928 2.616.285 Chi phí ti p th , qu ng cáo 1.354.897 1.422.642 1.568.463 1.815.692 2.206.984 2.816.734 Chi phí gieo tr ng 12.587 13.216 14.571 16.868 20.503 26.167 Chi phí mua gi ng tr ng 837.832 879.724 969.895 1.122.775 1.364.740 1.741.793 Chi phí b o trì thi t b 1.217.989 1.278.888 1.409.975 1.632.222 1.983.976 2.532.112 Chi phí thu mua nguyên li u 6.045.687 6.347.971 6.998.638 8.101.799 9.847.787 12.568.549 Chi phí khác 536.937 563.784 621.572 719.547 874.614 1.116.253 T NG CHI PHÍ HO T Đ NG 27.835.472 29.227.245 32.223.038 37.302.194 45.341.050 57.867.947 ng nhân viên VI.4 K ho ch vay tr n ĐVT: Nghìn đồng Tỷ l v n vay S ti n vay Th i h n vay 67% 200.000.000 ngàn đ ng nĕm 53 Ân h n Lãi vay Th i h n tr n D n kỳ Nĕm Ngày 10 7/1/2020 7/1/2021 7/1/2022 7/1/2023 7/1/2024 7/1/2025 7/1/2026 7/1/2027 7/1/2028 7/1/2029 7/1/2030 nĕm /nĕm nĕm 10% 10 đ u Vay n kỳ Tr n kỳ Tr n g c 100.000.000 100.000.000 100.000.000 200.000.000 200.000.000 175.000.000 150.000.000 125.000.000 100.000.000 75.000.000 50.000.000 25.000.000 45.000.000 42.500.000 40.000.000 37.500.000 35.000.000 32.500.000 30.000.000 27.500.000 25.000.000 25.000.000 25.000.000 25.000.000 25.000.000 25.000.000 25.000.000 25.000.000 Tr lãi vay 10.000.000 20.000.000 20.000.000 17.500.000 15.000.000 12.500.000 10.000.000 7.500.000 5.000.000 2.500.000 D n kỳ cu i 100.000.000 200.000.000 200.000.000 200.000.000 175.000.000 150.000.000 125.000.000 100.000.000 75.000.000 50.000.000 25.000.000 VI.5 K t qu phân tích tài Hi u qu kinh t d án Báo cáo thu nh p ĐVTL Nghìn đồng Nĕm 2020 2021 2022 2023 2024 2025 Doanh thu 175.370.000 184.138.500 202.483.496 233.260.854 281.690.722 356.876.227 Chi phí 27.835.472 29.227.245 32.223.038 37.302.194 45.341.050 57.867.947 Chi phí ho t đ ng 27.835.472 29.227.245 32.223.038 37.302.194 45.341.050 57.867.947 Chi phí kh u hao 1.457.942 1.457.942 1.457.942 1.457.942 1.457.942 1.457.942 Chi phí lãi vay 10.000.000 20.000.000 20.000.000 17.500.000 15.000.000 12.500.000 147.534.528 154.911.255 170.260.458 195.958.660 236.349.672 299.008.281 Thu TNDN (20%) 29.506.906 30.982.251 34.052.092 39.191.732 47.269.934 59.801.656 L i nhu n sau thu 118.027.623 123.929.004 136.208.367 156.766.928 189.079.737 239.206.625 H ng m c L i nhu n tr c thu Báo cáo ngân l u ĐVT : Nghìn đồng 54 H ng m c 2020 2021 2022 2023 2024 2025 184.138.500 202.483.496 233.260.854 281.690.722 175.370.000 184.138.500 202.483.496 233.260.854 281.690.722 27.835.472 29.227.245 32.223.038 37.302.194 45.341.050 27.835.472 29.227.245 32.223.038 37.302.194 45.341.050 154.911.255 170.260.458 195.958.660 236.349.672 30.982.251 34.052.092 39.191.732 47.269.934 123.929.004 136.208.367 156.766.928 189.079.737 NGÂN L U VÀO 175.370.000 Doanh thu NGÂN L U RA 289.943.731 Chi phí đ u t ban đ u 289.943.731 Chi phí ho t đ ng Ngân l u ròng tr c thu (289.943.731) Thu TNDN 147.534.528 29.506.906 Ngân l u ròng sau thu (289.943.731) Ngân l u tích lũy (289.943.731) (171.916.108) (47.987.105) 88.221.262 244.988.190 434.067.928 H s chi t kh u 100% 89% 80% 71% 64% 57% Hi n giá ngân l u ròng (289.943.731) 105.381.806 98.795.443 96.950.425 99.628.217 107.288.921 Hi n giá tích luỹ (289.943.731) (184.561.925) (85.766.482) 11.183.943 110.812.160 218.101.081 TT 118.027.623 Ch tiêu Giá tr hi n t i thu n NPV Tỷ su t hoàn v n n i b IRR (%) 218,101,081 đ ng 36,8 % Đánh giá Hi u qu D a vào k t qu ngân l u vào ngân l u ra, ta tính đ c ch s tài chính, k t qu cho th y: Hi n giá thu nh p thu n c a d án : NPV = 218,101,081 nghìn đ ng > Su t sinh l i n i t i là: IRR = 36,8 %> WACC  D án có su t sinh l i n i b đ t hi u qu đ u t 55 CH NG VII : PHÂN TÍCH HI U QU KINH T XÃ H I VII.1 Hi u qu kinh t - Đ án phát tri n nông nghi p công ngh cao t nh Long An đ nh h ng phát tri n nông nghi p đ n n n s n xu t hàng hoá ch t l ng cao ph c v tiêu dùng n c xu t kh u Vi c hình thành khu NNUDCNC s h t nhân v công ngh t ch c s n xu t có s c lan t a toàn t nh T làm thay đ i nh n th c hành đ ng đ chuy n t n n s n xu t truy n th ng sang n n s n xu t hi n đ i đ t hi u qu ch t l ng cao T ng k t t mô hình NNUDCNC, giá tr s n xu t có th tĕng thêm 100-300% nhi u mô hình cao h n n a, đặc bi t giá tr tĕng thêm KHCN tác đ ng c tính hi u qu c a đ án nh sau: + Giá tr s n xu t s n ph m rau s ch ng d ng công ngh cao s đáp ng 15000 t n rau s ch m i nĕm, s n l ng s tĕng lên 20% nh ng nĕm ti p theo vi c c i ti n máy móc thi t b ph c v cho khu nông nghi p công ngh cao + Giá tr s n xu t s n ph m cá tra, cá basa ng d ng công ngh cao s đáp ng h n 8000 t n cá m i nĕm, s n l ng s tĕng lên 10% nh ng nĕm ti p theo vi c c i ti n máy móc thi t b S n l ng cá rau s ch s n xu t góp ph n nâng cao s n l ng s n xu t c a t nh nhà - L i ích kinh t tĕng thêm qua ch bi n xu t kh u, thu ngo i t - Đáp ng nhu c u ngày cao v s l ng, ch ng lo i, ch t l ng rau cho tiêu dùng c a t ng l p nhân dân - Nâng cao hi u qu sử d ng đ t nông nghi p, t o thêm vi c làm tĕng thu nh p, nâng cao m c s ng cho nông dân - Xã h i hóa s n xu t, tiêu dùng rau an toàn nhằm góp ph n c i thi n đ i s ng, s c kh e c ng đ ng, ti n t i th c hi n m t n n nông nghi p s ch VII.2 L i ích xã h i d ki n d án vào ho t đ ng s t o công ĕn vi c làm cho h n 500 lao đ ng t i đ a ph ng Tùy theo tình hình th c hi n d án, công ty có th thuê chuyên gia n c làm vi c - Góp ph n phát tri n kinh t - xã h i c a t nh, đ ng th i chuy n giao, nhân r ng mô hình s n xu t tiên ti n cho h nông dân - Thông qua đ án góp ph n chuy n đ i n n nông nghi p theo h ng ch t l ng cao, mang l i giá tr gia tĕng cao - T o nên b mặt nông thôn m i v i c s h t ng hi n đ i, dân trí đ c nâng cao, đ i s ng ng i dân đ c c i thi n - Chuy n d ch c c u lao đ ng, t o thêm ngành ngh m i, nĕng su t lao đ ng tĕng, tĕng thu nh p cho ng i dân - D án “Khu Nông nghi p Công ngh Cao Hùng H u” có nhi u tác đ ng tích c c đ n s phát tri n kinh t xã h i Không ch đóng góp vào s phát tri n tĕng tr ng c a n n kinh t qu c dân nói chung, c a khu v c nói riêng mà d án giúp Nhà n c đ a ph ng có ngu n thu ngân sách t Thu giá tr gia tĕng, 56 Thu Thu nh p doanh nghi p Bên c nh đó, d án t o công ĕn vi c làm cho ng i lao đ ng t i đ a ph ng - D án đ u t công ngh s n xu t tiên ti n – hi n đ i, đa d ng hóa s n ph m mà ch t l ng, giá tr dinh d ng an toàn v sinh th c ph m đ c đ m b o t t nh t - Đánh giá tác đ ng môi tr ng: Th c hi n theo quy đ nh c a pháp lu t v b o v môi tr ng Ngoài ra, c n t p trung vào m t s gi i pháp: Đ y m nh công tác tuyên truy n, nâng cao nh n th c t cán b đ n ng i dân, doanh nghi p nhằm chuy n d n t s n xu t nông nghi p truy n th ng sang s n xu t hàng hóa, s n xu t nông nghi p ng d ng công ngh cao; tuyên truy n, nâng cao nh n th c c a ng i dân v s n xu t an toàn, đ m b o v sinh th c ph m Có c ch sách thu hút ngu n nhân l c trình đ chuyên môn cao, lao đ ng kỹ thu t đáp ng đ c yêu c u; b i d ng cán b qu n lý, cán b kỹ thu t, t p hu n chuy n giao kỹ thu t cho ng i dân; có c ch sách v đ t đai, khuy n khích vi c tích t ru ng đ t, xây d ng chu i liên k t gi a ng i s n xu t v i doanh nghi p, HTX t s n xu t đ n tiêu th s n ph m, hình thành vùng s n xu t hàng hóa b n v ng Nâng cao vai trò qu n lý nhà n c s n xu t liên k t “4 nhà” (Nhà n c, nhà khoa học, doanh nghi p, nông dân) Đ y m nh t ch c xây d ng h th ng phân ph i, qu ng bá, gi i thi u, cung ng s n ph m; tìm ki m th tr ng tiêu th cho nông s n Lào Cai Đ u t cho nghiên c u, ng d ng khoa học công ngh , thúc đ y chuy n giao ti p nh n ti n b khoa học m i vào s n xu t nông nghi p… 57 CH NG VIII: K T LU N - KI N NGH VIII.1 K t lu n - Đây d án đ u t phù h p v i sách, ch tr ng h tr phát tri n kinh t Qu c gia n n t ng khoa học kỹ thu t c a Nhà n c ta th i kỳ h i nh p, t o u ki n cho doanh nghi p tham gia m nh h n vào h th ng toàn c u Đặc bi t d án phù h p v i tiêu chí l a chọn sách khuy n khích doanh nghi p đ u t vào Trung tâm ng d ng Công ngh Sinh học t nh Long An mà UBND T nh ban hành - Đây d án mang tính t ng h p lĩnh v c m i, quy mô đ u t l n nên c n s h tr cao c a c h th ng tr t nh, s h tr c a d a ph ng trình xây d ng nh ho t đ ng c a d án - D án mang l i hi u qu kinh t - xã h i cao, đem l i kho n thu ngo i t cho đ t n c nh xu t kh u rau: + T o đ c l ng đáng k hàng hoá gi ng rau, góp ph n vào vi c phát tri n ch ng trình rau an toàn c a đ a ph ng + S n xu t đ c l ng rau s ch kho ng 16.000-18.000 t n hàng nĕm cung c p cho ng i tiêu dùng n c xu t kh u, h n ch ph n s n ph m rau có ch a d l ng hoá ch t đ c h i th tr ng + Đóng góp tài cho đ t n c qua vi c n p thu thu nh p doanh nghi p + T o công ĕn vi c làm cho m t b ph n ng i lao đ ng lĩnh v c nông nghi p CÔNG TY C PH N PHÁT TRI N HÙNG H U cam k t th c hi n đ y đ nh ng quy đ nh đ c nêu đ i v i nhà đ u t QĐ s 47/2011/QĐUBND, ngày 27/7/2011 c a UBND T nh quy đ nh liên quan v môi tr ng, đ u t tài VIII.2 Ki n ngh - CÔNG TY C PH N PHÁT TRI N HÙNG H U kính đ ngh S Khoa học – công ngh , C quan có th m quy n xem xét phê t D án c p Gi y ch ng nh n đ u t - Xem xét u ch nh Quy t đ nh s 47/2011/QĐ-UBND c a UBND T nh, ngày 27/7/2011 v tiêu chí l a chọn sách khuy n khích doanh nghi p đ u t vào Trung tâm ng d ng Công ngh Sinh học t nh Long An N u thu phí tu, b o d ng h n t ng phí xử lý n c th i nh Quy t đ nh s 47/2011/QĐ-UBND cao, không khuy n khích đ c nhà đ u t , ch phù h p cho khu công nghi p M c thu nh v y đ i v i s n xu t nông nghi p r t khó khĕn đ nhà đ u t th c hi n d án S Khoa học – công ngh S liên quan c a T nh có th tham kh o vĕn b n s 4088/UBND-CNN ngày 20/8/2010 v đ n giá thuê đ t chi phí tu b o d ng h t ng đ i v i nhà đ u t Khu Nông nghi p Công ngh cao thành ph H Chí Minh C th : Ph n tu b o d ng h t ng đ c u đãi, ch thu c a doanh nghi p 50% m c phí tu b o d ng (cách tính 58 theo h ng d n c a Nhà n c theo công trình đ u t mà doanh nghi p đ c h ng l i, tr ph n công trình c a đ n v nhà n c nằm khu đ t) không thu phí xử lý n c th i đ t s n xu t nông nghi p ng d ng công ngh cao, không th i n c ô nhi m 59 PH L C : HÌNH NH LIÊN QUAN Đ N QUY TRÌNH CÔNG NGH THÔNG TIN MÁY MÓC THI T B PH C V CÔNG NGH CAO Hình nh thi t b KHU NÔNG NGHI P Thông tin thi t b B Đi u Khi n n c t i SL1600 Hãng s n xu t: SL-1600 Mô t : Ki m soát khu v c có th m r ng thành 16 khu v c Ch c nĕng t i t đ ng nh u n l u l ng L p trình t i theo ngày, gi , nĕm (365 ngày) 230 VAC/50Hz Xu t x : Tây ban Nha Dây chuy n rửa long - H th ng n: Motor, bi n t ng u n t c đ , t n u n, thi t b ph c m bi n, hmi, plc - Ngu n n sử d ng 1pha 220V pha 380V V n t c: 0-0.25m/s bi n t ng u n t c đ - Trọng t i c a bĕng t i l i inox: 0-70kg/m t i chi u dài bĕng t i - Bĕng t i l i inox đ c v n hành t đ ng l c kéo đ ng c , đ c lắp đặt theo đ a hình d Đi u ki n b o hành b o d ng: 60 Tu i thọ trung bình 4-7 nĕm Bĕng t i l i inox ch u đ c mài mòn cao, sử d ng lâu dài Xu t x : Đài loan ng d ng: Sử d ng h th ng t i phun m a, t i nh giọt, h th ng châm dinh d ng th c ĕn cho gia súc, gia c m Model D3 - D25 Range: Ph m vi hút: Tĕng t 0.03 25% Dòng n c qua: 10l/h 25m3/h Áp su t hút: 0.3 - bar L ng phân qua h th ng: 0.003 - 2.5m3/h C ch ho t đ ng: Piston th y l c (Nén - Đ y) Đ xác t i: 100% Đ h p: 55.4x16.8x14.4cm, nặng 8kg ng hút phân: phi 12-14mm B o hành: 01 nĕm Xu t x : n đ Máy gieo h t gi ng Kích th c t ng th (mm) (D*R*C) :1230×1850×890 Kho ng cách gi a hàng (mm) : >420 S hàng : Đi u ch nh kho ng cách h t hàng ( s ): cm + Tỷ s truy n I; S : 1/2/3/4/5/6 + Tỷ s truy n II; S : 1/2/3/4/5/6 Chi u sâu u ch nh mũi r ch hàng (mm) : 60-80 Nĕng su t gieo thu n túy (ha/h) : 0.33-0.40 Xu t x :Đài Loan 61 – Chi u r ng làm vi c: 10 mét – Dung tích thùng ch a: 500lit – X p gọn di chuy n – Nâng h th y l c Xu t x : Vi t Nam HÌNH CAO NH QUY TRÌNH S N XU T KHU NÔNG NGHI P CÔNG NGH Công đo n ch bi n cá Basa phile Hình nh nuôi cá tra, cá Basa 62 Tr ng rau s ch Công đo n thu ho ch rau s ch tiêu th HÌNH NH S N PH M Đ CÔNG NGH CAO C S N XU T RA T KHU NÔNG NGHI P Cá tra, cá ba sa thành ph m d ki n s n xu t 1000 t n/nĕm Cá ba sa phile d ki n s n xu t 500 t n/nĕm 63 Cà chua s ch d t n / nĕm ki n s n xu t 200 Khoai tây tr ng nhà kính d ki n sàn xu t 300 t n / nĕm Đ u ph ng d t n/nĕm ki n s n xu t 300 Cây hoa màu ngắn ngày d ki n cung c p cho th tr ng 600 t n / nĕm 64 ... Mô t s b v d án Tên d án : d án nông nghi p ng d ng công ngh cao hùng h u long an Đ a m xây d ng : Xã An Ninh Tây, Huy n Đ c Hòa, T nh Long An Di n tích d án : 270ha M c tiêu d án : STT M c tiêu... T ng quan v khu nông nghi p ng d ng công ngh cao II.1.1 Khái ni m khu nông nghi p ng d ng công ngh cao Theo Đi u c a Lu t Công ngh cao nĕm 2008 Công ngh cao (CNC): công ngh có hàm l ng cao v nghiên...Đ NV T CÔNG TY C PH N T V NĐ UT V N: TH O NGUYÊN XANH THUY T MINH D D ÁN ÁN NÔNG NGHI P NG D NG CÔNG NGH CAO HÙNG H U LONG AN CH Đ U T CÔNG TY C PH N PHÁT TRI N HÙNG H U (Giám đ c)