CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XNK VĨNH TIẾN ĐỊA ĐIỂM : DỐC ĐÁ, PHAN LÂM, BẮC BÌNH, BÌNH THUẬN Bình Thuận CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XNK VĨNH TIẾN (Giám đốc) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc) HỒ VĂN NHUNG NGUYỄN VĂN MAI Bình Thuận MỤC LỤC CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư I.2 Thông tin dự án I.3 Cơ sở pháp lý CHƯƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN .8 II.1 Khả đáp ứng yếu tố đầu vào cho sản xuất II.1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án II.1.2 Lợi tỉnh Bình Thuận long II.2 Khả đáp ứng yếu tố đầu dự án II.3 Kết luận cần thiết đầu tư .10 CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN 11 III.1 Vị trí đầu tư .11 III.2 Khí hậu .11 III.3 Đất đai 12 III.4 Thủy lợi 12 III.5 Hạ tầng khu đất xây dựng dự án 12 III.5.1 Hiện trạng sử dụng đất 12 III.5.2 Cấp –Thoát nước 12 III.6 Nhận xét chung .12 CHƯƠNG IV: QUY MÔ ĐẦU TƯ VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN 13 IV.1 Quy mô đầu tư dự án 13 IV.2 Nhân lực dự án 13 IV.3 Thời gian thực dự án .13 CHƯƠNG V: QUY TRÌNH SẢN XUẤT THANH LONG THEO VIETGAP 14 V.1 Giới thiệu long .14 V.1.1 Nguồn gốc 14 V.1.2 Tên khoa học 14 V.1.3 Thông tin dinh dưỡng 14 V.2 Quy trình sản xuất long 15 V.2.1 Yêu cầu sinh thái 15 V.2.2 Đánh giá lựa chọn vùng sản xuất .15 V.2.3 Thiết kế vườn 15 V.2.4 Kỹ thuật trồng chăm sóc 17 V.2.5 Phòng trừ số bệnh hại 21 V.2.6 Thu hoạch .25 CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN .26 VI.1 Nội dung tổng mức đầu tư 26 VI.1.1 Vốn cố định 26 VI.1.2 Vốn lưu động 27 VI.2 Biểu tổng hợp vốn đầu tư .28 CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN 29 VII.1 Cơ cấu nguồn vốn 29 VII.2 Tiến độ vay vốn 29 VII.3 Phương án hoàn trả vốn vay chi phí lãi vay 29 CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH 32 VIII.1 Các giả định kinh tế sở tính toán 32 VIII.2 Tính toán chi phí dự án 32 VIII.2.1 Lực lượng lao động trang trại 32 VIII.2.2 Chi phí 33 VIII.3 Doanh thu từ dự án 35 VIII.4 Các tiêu kinh tế dự án 36 VIII.4.1 Hiệu kinh tế dự án .36 VIII.4.2 Báo cáo ngân lưu dự án 37 VIII.4.3 Phân tích rủi ro dự án 39 VIII.5 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội 42 CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 43 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến  Mã số thuế : 3400699638  Ngày cấp : 20/02/2009  Địa trụ sở : Dốc Đá, Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận  Đại diện pháp luật : Hồ Văn Nhung Chức vụ: Giám đốc  Ngành nghề kinh doanh : Mua bán vật liệu xây dựng, kinh doanh nhà hàng ăn uống, trồng rừng, mua bán gỗ (trừ tre, nứa), xây dựng công trình thủy lợi, kinh doanh xăng dầu, khí hóa lỏng, khai thác cát, đá, sỏi đỏ loại; I.2 Thông tin dự án  Tên dự án : Trồng long theo hướng bền vững  Địa điểm đầu tư : Dốc Đá, xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận  Tổng diện tích : 60ha  Thành phần dự án : Dự án Trồng long theo hướng bền vững gồm thành phần sau: + Thành phần : Trồng long theo hướng bền vững với diện tích quy hoạch 50ha Hiện có 15 long trồng 10 tháng, tiếp tục trồng thêm 35ha long + Thành phần phụ : Trong tổng diện tích 60ha, long, dành 10ha trồng lúa, chăn nuôi bò thịt, trồng cỏ công trình phụ trợ khác ao, hồ  Mục tiêu dự án : Xây dựng trang trại rộng 60ha, có 50ha trồng long theo tiêu chuẩn VIETGAP, 5ha trồng lúa, 3ha trồng cỏ 1ha làm trại nuôi bò thịt  Mục đích đầu tư : + Xây dựng thành công mô hình trồng long theo hướng bền vững kết hợp với trồng lúa chăn nuôi bò thịt nhằm phát triển ngành nông nghiệp xã Phan Lâm (Bắc Bình, Bình Thuận) vừa đáp ứng nhu cầu tiêu dùng địa phương hướng đến xuất + Tạo khu vườn đặc sản xum xuê sắc đỏ vùng đậm chất nắng gió Bình Thuận; vườn long rộng 50ha hỗ trợ Trạm dừng chân Dốc Đá tạo nên khu phức hợp phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, ăn uống, mua sắm, tham quan, vui thú phong cảnh thiên nhiên cho hành khách phương xa + Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương; + Góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương; Là dự án Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư số 48121000426 vào ngày 3/9/2009 -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG  Nội dung thực hiện: + Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến trước lập dự án phát triển chăn nuôi bò sữa phát triển trồng rừng, có thuê UBND huyện Bắc Bình 60 ha, đổi sang trồng 15ha long, 10 trồng lúa, nuôi bò thịt, trồng cỏ ao hồ, phần diện tích lại 35 tiếp tục thực trồng long toàn diện tích chuyển đổi + Lấy giống hỗ trợ kỹ thuật, công nghệ, kinh nghiệm từ vườn trồng thành công huyện Hàm Thuận Bắc (Bình Thuận) đưa + Sau trồng thành công (dự kiến năm), Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến có đội ngũ chuyên hướng dẫn cho hộ nông dân trồng phát triển loại xã Phan Sơn vùng núi lân cận có nước dự án Đại Ninh  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng  Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập  Tổng mức đầu tư : 31,143,200,000 đồng Trong đó, vốn vay NHPT Đầu tư cho trồng 35ha long 20,000,000,000 đồng, chiếm 64% nguồn vốn đầu tư  Vòng đời dự án : Thời gian hoạt động dự án 12 năm dự tính năm 2014 dự án vào hoạt động I.3 Cơ sở pháp lý  Văn pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ Phát triển rừng ngày 3/12/2004  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG  Luật Thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành luật Đất đai;  Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 Bộ Tài hướng dẫn toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;  Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ v/v sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán dự toán công trình -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CHƯƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN II.1 Khả đáp ứng yếu tố đầu vào cho sản xuất II.1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án Đại phận lãnh thổ tỉnh Bình Thuận đồi núi thấp, đồng ven biển nhỏ hẹp, địa hình hẹp ngang kéo theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, phân hoá thành dạng địa hình: đất cát cồn cát ven biển chiếm 18.22% diện tích đất tự nhiên, đồng phù sa chiếm 9.43% diện tích đất tự nhiên, vùng đồi gò chiếm 31.65% diện tích đất tự nhiên, vùng núi thấp chiếm 40.7% diện tích đất tự nhiên Với địa hình tạo điều kiện cho tỉnh phát triển kinh tế đa dạng Hình: Vị trí đầu tư dự án Về khí hậu, tỉnh Bình Thuận nằm khu vực có vùng khô nước, nhiều gió, nhiều nắng, mùa đông, nhiệt độ trung bình 26.50C – 27.50C; lượng mưa trung bình 800 – 1,600 mm/năm, thấp trung bình nước (1,900 mm/năm) Biến bất lợi điều kiện tự nhiên khoản khí hậu khô nóng thành ưu điểm, nhiều năm qua, long trở thành "cây làm giàu” nông dân tỉnh Bình Thuận -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG II.1.2 Lợi tỉnh Bình Thuận long Hiểu rõ Thanh long loại trái mang lại giá trị kinh tế cao, giới ưa chuộng, nên năm gần đây, diện tích, suất sản lượng long toàn tỉnh Bình Thuận có bước phát triển nhanh hình thành nhiều vùng sản xuất hàng hóa chuyên canh với quy mô lớn Thanh Long Bình Thuận trở thành thương hiệu độc quyền giới công nhận Năm 2012 diện tích long đạt 19,419ha; 15,507 thu hoạch, tăng 3.34 lần so với năm 2005; sản lượng đạt 379,604 tấn, tăng 3.9 lần so với năm 2005 Đến tháng 9/2013 diện tích long toàn tỉnh tăng lên đến số 20,136ha Theo số liệu từ Bộ Công Thương, năm 2012, long Bình Thuận (chủ lực) số nơi mang cho đất nước 150/800 triệu USD tổng kim ngạch xuất rau Nhờ long, nhiều nông dân giàu lên Không vùng quê trước nghèo khó 70% số hộ giả giàu có Thành công Bình Thuận với long mở hướng chuyển đổi giống trồng tỉnh, thành phố nước xã, huyện khó khăn tỉnh nói riêng Khi đầu tư dự án “Trồng long theo hướng bền vững” Dốc Đá, xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận, lấy giống hỗ trợ kỹ thuật, công nghệ, kinh nghiệm từ vườn trồng thành công huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuậ Đây điều kiện đảm bảo đầu vào ổn định cho dự án II.2 Khả đáp ứng yếu tố đầu dự án Bình Thuận “thủ phủ” long nước với tổng diện tích 20,136ha, sản lượng bình quân hàng năm khoảng 400,000 Thanh long Bình Thuận nói riêng Việt Nam nói chung tiêu thụ chủ yếu thị trường châu Á (chiếm tỷ trọng 80%), nhiều Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông, Thái Lan, Malaysia, Singapore Mặc dù Trung Quốc thị trường tiêu thụ lớn nhất, chủ yếu buôn bán qua đường tiểu ngạch, hình thức buôn bán tiềm ẩn nhiều rủi ro Trong đó, việc mở rộng thị trường khu vực châu Mỹ, châu Âu gặp nhiều khó khăn, vận chuyển xa, bảo quản dài ngày khó khăn yêu cầu vệ sinh an toàn thực phẩm tương đối khắt khe Đứng trước yêu cầu khắt khe thị trường khó tính theo thống kê, toàn tỉnh Bình Thuận có khoảng 5,000 long cấp giấy chứng nhận đạt tiêu chuẩn VietGAP (sản xuất nông nghiệp tốt tiêu chuẩn Việt Nam ), gần 180 long sản xuất theo tiêu chuẩn GlobalGAP (sản xuất nông nghiệp tốt theo tiêu chuẩn toàn cầu) Hầu hết khâu thu mua, đóng gói để xuất khẩu, nhiều doanh nghiệp chưa thực theo tiêu chuẩn, khiến sản phẩm sức cạnh tranh, không đáp ứng yêu cầu nhiều thị trường tiêu thụ Có không nông dân lạm dụng chất kích thích, thuốc bảo vệ thực vật, ảnh hưởng đến chất lượng trái long… Trong 108 sở thu mua, tiêu thụ xuất long, có 18 sở đạt tiêu chuẩn sơ chế đóng gói an toàn xuất Như vậy, diện tích trồng long sản lượng long Việt Nam nhìn chung đem lại lớn không đáp ứng thị trường tiêu thụ khó -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG tính Đứng trước thử thách đó, dự án với tiêu chí trồng long theo hướng bền vững tin tưởng đáp ứng nhu cầu xuất thị trường lớn, đem lại hiệu cao cho dự án -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 10 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG 4/1/2014 5/1/2014 6/1/2014 7/1/2014 8/1/2014 9/1/2014 10/1/201 11/1/201 12/1/201 1/1/2015 2/1/2015 3/1/2015 4/1/2015 5/1/2015 6/1/2015 7/1/2015 8/1/2015 9/1/2015 10/1/201 11/1/201 12/1/201 1/1/2016 2/1/2016 3/1/2016 4/1/2016 5/1/2016 6/1/2016 7/1/2016 8/1/2016 9/1/2016 10/1/201 11/1/201 20,000,000 19,166,667 19,166,667 19,166,667 18,333,333 18,333,333 18,333,333 1,062,648 212,671 219,760 1,046,005 210,205 210,205 1,036,758 17,500,000 229,315 212,671 219,760 212,671 210,205 210,205 203,425 19,166,667 19,166,667 19,166,667 18,333,333 18,333,333 18,333,333 17,500,000 200,651 200,651 17,500,000 17,500,000 194,178 194,178 17,500,000 17,500,000 16,666,667 16,666,667 16,666,667 15,833,333 15,833,333 15,833,333 15,000,000 15,000,000 15,000,000 1,033,984 191,096 172,603 1,024,429 175,685 181,541 1,009,018 171,986 171,986 999,772 200,651 191,096 172,603 191,096 175,685 181,541 175,685 171,986 171,986 166,438 16,666,667 16,666,667 16,666,667 15,833,333 15,833,333 15,833,333 15,000,000 15,000,000 15,000,000 14,166,667 14,166,667 162,432 162,432 14,166,667 14,166,667 157,192 157,192 14,166,667 14,166,667 13,333,333 13,333,333 13,333,333 12,500,000 12,500,000 12,500,000 11,666,667 11,666,667 11,666,667 995,765 152,877 143,014 986,210 138,699 143,322 972,032 133,767 133,767 962,785 162,432 152,877 143,014 152,877 138,699 143,322 138,699 133,767 133,767 129,452 13,333,333 13,333,333 13,333,333 12,500,000 12,500,000 12,500,000 11,666,667 11,666,667 11,666,667 10,833,333 10,833,333 124,212 124,212 10,833,333 -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 31 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG 12/1/201 1/1/2017 2/1/2017 3/1/2017 4/1/2017 5/1/2017 6/1/2017 7/1/2017 8/1/2017 9/1/2017 10/1/201 11/1/201 12/1/201 1/1/2018 2/1/2018 3/1/2018 4/1/2018 5/1/2018 6/1/2018 7/1/2018 8/1/2018 9/1/2018 10/1/201 11/1/201 12/1/201 1/1/2019 2/1/2019 3/1/2019 4/1/2019 5/1/2019 6/1/2019 10,833,333 120,205 120,205 10,833,333 10,833,333 10,000,000 10,000,000 10,000,000 9,166,667 9,166,667 9,166,667 8,333,333 8,333,333 8,333,333 957,546 114,658 103,562 947,991 101,712 105,103 935,046 95,548 95,548 925,799 124,212 114,658 103,562 114,658 101,712 105,103 101,712 95,548 95,548 92,466 10,000,000 10,000,000 10,000,000 9,166,667 9,166,667 9,166,667 8,333,333 8,333,333 8,333,333 7,500,000 7,500,000 85,993 85,993 7,500,000 7,500,000 83,219 83,219 7,500,000 7,500,000 6,666,667 6,666,667 6,666,667 5,833,333 5,833,333 5,833,333 5,000,000 5,000,000 5,000,000 919,326 76,438 69,041 909,772 64,726 66,884 898,059 57,329 57,329 888,813 85,993 76,438 69,041 76,438 64,726 66,884 64,726 57,329 57,329 55,479 6,666,667 6,666,667 6,666,667 5,833,333 5,833,333 5,833,333 5,000,000 5,000,000 5,000,000 4,166,667 4,166,667 47,774 47,774 4,166,667 4,166,667 46,233 46,233 4,166,667 4,166,667 3,333,333 3,333,333 3,333,333 2,500,000 2,500,000 881,107 38,219 34,521 871,553 27,740 28,664 47,774 38,219 34,521 38,219 27,740 28,664 3,333,333 3,333,333 3,333,333 2,500,000 2,500,000 2,500,000 -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 833,333 32 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG 7/1/2019 8/1/2019 9/1/2019 10/1/201 11/1/201 12/1/201 1/1/2020 2,500,000 1,666,667 1,666,667 1,666,667 861,073 19,110 19,110 851,826 833,333 27,740 19,110 19,110 18,493 1,666,667 1,666,667 1,666,667 833,333 9,555 9,555 833,333 833,333 9,247 9,247 833,333 833,333 842,888 9,555 (0) Tổng cộng 28,661,575 833,333 833,333 833,333 20,000,000 8,661,575 Với số tiền vay 20,000,000,000 đồng, quý chủ đầu tư phải trả vốn gốc 833,333,000 đồng kèm với lãi vay theo số dư nợ đầu kỳ -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 33 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH VIII.1 Các giả định kinh tế sở tính toán Các thông số giả định dùng để tính toán hiệu kinh tế dự án sở tính toán dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: - Thời gian hoạt động dự án 12 năm năm 2014; - Tổng mức đầu tư: 31,143,200,000đồng Trong đó, vốn vay NHPT đầu tư cho trồng 35ha long 20,000,000,000 đồng, chiếm 64% nguồn vốn đầu tư - Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; - Doanh thu dự án từ: + Doanh thu chính: Thu hoạch 50 long + Doanh thu thêm: Nuôi 100 bò thịt vỗ béo lúa - Chi phí dự án: + Chi phí chăm sóc long + Chi phí nuôi bò thịt vỗ béo + Chi phí trồng lúa - Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, thời gian khấu hao tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm - Lãi suất vay ưu đãi: 13.5%/năm; Thời hạn vay năm, trả nợ theo phương thức trả gốc lãi phát sinh - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án thuế suất áp dụng 22% VIII.2 Tính toán chi phí dự án VIII.2.1 Lực lượng lao động trang trại Đội ngũ quản lý nhân dự kiến dự án gồm nhân viên quản lý hành chính, lao động cố định lao động thời vụ  Giám đốc trang trại: người Chịu trách nhiệm quản lý toàn hoạt động trang trại, liên hệ với nhà phân phối có kế hoạch kinh doanh toàn trang trại  Kế toán: kế toán trưởng, nhân viên Chịu trách nhiệm thu – chi theo kế hoạch phương án kinh doanh chịu trách nhiệm tính toán tiền lương cho nhân viên  Hành chính: người Chịu trách nhiệm quản lý hành nhân sự, tuyển dụng nhân viên, thủ tục hành pháp lý trang trại  Nhân viên văn phòng: người Chịu trách nhiệm quản lý hồ sơ sổ sách, kết nối phận với nhau, đảm nhận giấy tờ có liên quan  Bảo vệ: người -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 34 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG Chịu trách nhiệm quản lý bảo vệ tài sản trang trại  Tổ nhà bếp vệ sinh: người  Công nhân chăm sóc vườn long: 100 người  Công nhân chăm sóc bò: người Nhân công chăn nuôi trực tiếp gồm có 100 người có mức lương khoảng triệu đồng/tháng/người, thuê mướn lao động thời vụ trả lương theo ngày làm việc khoảng 150 ngàn đồng/người/ngày Biểu tổng hợp số lượng nhân công dự án Chức vụ Nhân viên quản lý Giám đốc Kế toán trưởng Kế toán viên Nhân viên hành Nhân viên văn phòng Bảo vệ Nhà bếp+ vệ sinh Lao động trực tiếp Vườn long + Lao động cố định Chuồng bò Nhân công TỔNG Số lượng 1 1 2 100 113 VIII.2.2 Chi phí  Chi phí chăm sóc long năm STT Hạng mục chi phí ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền Phân chuồng Tấn 600 700,000 420,000,000 Phân NPK tổng hợp Tấn 72 1,520,000 109,440,000 Rơm rạ loại 50 7,500,000 375,000,000 Thuốc xịt sâu+ bệnh+ kích thích lần 52 25,000,000 1,300,000,000 Công lao động cố định Người 100 48,000,000 4,800,000,000 Công lao động thời vụ Công 300 150,000 45,000,000 Chi phí trả tiền điện sinh hoạt+ Chông đèn Tháng 12 50,000,000 600,000,000 Tổng cộng 7,649,440,000 Chi phí ước tính tăng dần qua năm Mỗi năm lần tăng 3% -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 35 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG ĐVT: 1,000 đồng Năm Chi phí chăm sóc long 2014 2015 2016 2017 2018 2019 7,649,440 7,878,923 8,115,291 8,358,750 8,609,512 8,867,797  Chi phí chăn nuôi bò vỗ béo Chi phí cho lứa nuôi 60 ngày đầu TT Năm ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền Hạng mục Chi phí mua bò lai (gầy ) Con 100 15,000,000 1,500,000,000 Chi phí thuốc tẩy giun sáng Liều 100 25,000 2,500,000 Chi phí trồng cỏ voi Ha 25,000,000 75,000,000 Chi phí thức ăn tinh Con 100 2,200,000 220,000,000 Chi phí mua rơm rạ Xe 10 1,000,000 10,000,000 Chi phí thuê công lao động Tháng 4,000,000 24,000,000 TỔNG 1,831,500,000 Chi phí cho lứa nuôi 60 ngày STT Hạng mục đầu tư ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền Chi phí mua bò lai (gầy ) Con 100 15,000,000 1,500,000,000 Chi phí thuốc tẩy giun sáng Liều 100 25,000 2,500,000 Chi phí Phân Ure+ Dầu tưới nước Ha 10,000,000 30,000,000 Chi phí thức ăn tinh Con 100 2,200,000 220,000,000 Chi phí mua rơm rạ Xe 10 1,000,000 10,000,000 Chi phí thuê công lao động Tháng 4,000,000 24,000,000 ( người x tháng ) = tháng Tổng cộng 1,786,500,000 Tận dụng nguồn cỏ trồng nuôi cho lứa liên tiếp, lứa nuôi vỗ béo tháng, trung bình năm nuôi lứa bò thịt vỗ béo trang trại Bảng tính chi phí qua năm ĐVT: 1,000 đồng Năm 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Số lứa/năm 5 5 5 Chi phí nuôi bò/ lứa 3,618,000 3,726,540 3,838,336 3,953,486 4,072,091 4,194,254 Chi phí chăn nuôi 9,045,000 9,316,350 9,595,841 9,883,716 10,180,227 10,485,634  Chi phí trồng lúa -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 36 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG Chi phí trồng lúa/ vụ STT 10 Hạng mục chi phí Chi phí làm mặt gieo lúa Chi phí giống Chi phí nhân công sạ lúa đắp bờ Chi phí thuốc xịt cỏ (loại 10 ngày) Chi phí công cấy dặm Chi phí công xịt thuốc ( Cả vụ ) Chi phí thuốc trừ sâu bệnh Chi phí thu hoạch (máy gặt) Chi phí vận chuyển nhà Chi phí phơi lúa Tổng cộng ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền Ha 2,200,000 11,000,000 Kg 1,500 13,000 19,500,000 Công 15 150,000 2,250,000 Chai 50 45,000 2,250,000 Công 15 120,000 1,800,000 Công 42 500,000 21,000,000 Lần 1,500,000 9,000,000 Ha 2,200,000 11,000,000 Tấn 25 200,000 5,000,000 công 10 120,000 1,200,000 84,000,000 Bảng tính chi phí trồng lúa qua năm ĐVT: 1,000 đồng Năm 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Chi phí trồng lúa 252,000 259,560 267,347 275,367 283,628 292,137 300,901 Số vụ/năm 3 3 3 Chi phí trồng lúa/vụ 84,000 86,520 89,116 91,789 94,543 97,379 100,300  Tổng chi phí hoạt động ĐVT: 1,000 đồng Năm Tổng hợp chi phí hoạt động 2014 2015 2016 2017 2018 16,946,440 17,454,833 17,978,478 18,517,833 19,073,368 VIII.3 Doanh thu từ dự án Doanh thu dự án thu chủ yếu từ long, trang trại tận dụng nuôi thêm bò thịt vỗ béo trồng lúa Sau 20 tháng, long bắt đầu cho trái Năm 2014 bắt đầu thu hoạch 15 long 10, năm vườn 35 bắt đầu cho trái Tỷ lệ trái cho sau: Năm Năng suất thu hoạch (kg/trụ) Năm Năm Năm 10 25 45 Bảng tổng hợp doanh thu qua năm -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 37 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG ĐVT: 1,000 đồng Năm 2014 2015 2016 2017 2018 Hạng mục Mức tăng giá 1.03 1.06 1.09 1.13 1.16 Doanh thu từ long 2,430,000 13,050,000 27,900,000 40,500,000 40,500,000 Khối lượng thu 180,000 870,000 1,860,000 2,700,000 2,700,000 + Thu từ 15 180,000 450,000 810,000 810,000 810,000 + Thu từ 35 420,000 1,050,000 1,890,000 1,890,000 Đơn giá (ngàn đồng/kg) 13.5 15 15 15 15 Doanh thu từ nuôi bò thịt vỗ béo 11,500,000 11,500,000 11,500,000 11,500,000 11,500,000 + Số lứa/năm 5 5 + Số lượng (con)/lứa 100 100 100 100 100 + Đơn giá (ngàn đồng/con) 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000 Doanh thu từ trồng lúa 493,000 580,000 609,000 609,000 609,000 Số vụ/năm 3 3 Khối lượng/vụ 28 33 35 35 35 Tổng khối lượng thu (tấn) 85 100 105 105 105 Giá bán/tấn 5,800 5,800 5,800 5,800 5,800 TỔNG DOANH THU 14,423,000 25,130,000 40,009,000 52,609,000 52,609,000 VIII.4 Các tiêu kinh tế dự án VIII.4.1 Hiệu kinh tế dự án Biểu tính toán hiệu kinh tế dự án ĐVT: 1,000 đồng Năm Vườn long Doanh thu long Chi phí trồng long Lợi nhuận Chuồng trại bò thịt vỗ béo Doanh thu bán bò thịt Chi phí vỗ béo Lợi nhuận Trồng lúa Doanh thu Chi phí trồng lúa Lợi nhuận Tổng hợp 2014 2015 2016 2017 2018 5,386,000 5,554,180 5,724,030 5,897,646 6,073,225 2,430,000 13,050,000 27,900,000 40,500,000 40,500,000 7,649,440 7,878,923 8,115,291 8,358,750 8,609,512 (5,219,440) 5,171,077 19,784,709 32,141,250 31,890,488 11,500,000 11,500,000 11,500,000 11,500,000 11,500,000 9,045,000 9,316,350 9,595,841 9,883,716 10,180,227 2,455,000 2,183,650 1,904,160 1,616,284 1,319,773 493,000 252,000 241,000 -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 580,000 259,560 320,440 609,000 267,347 341,653 609,000 275,367 333,633 609,000 283,628 325,372 38 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG Tổng hợp doanh thu Tổng hợp chi phí hoạt động Chi phí lương quản lý Chi phí quản lý doanh nghiệp (3%) Chi phí khấu hao Tổng lợi nhuận Chi phí lãi vay EBT Thuế TNDN (22%) EAT 14,423,000 25,130,000 40,009,000 52,609,000 52,609,000 16,946,440 17,454,833 17,978,478 18,517,833 19,073,368 805,320 829,480 854,364 879,995 906,395 432,690 753,900 1,200,270 1,578,270 1,578,270 2,829,843 2,829,843 2,829,843 2,829,843 2,829,843 (6,591,293) 3,261,944 17,146,045 28,803,060 28,221,125 - 2,118,390 1,673,322 1,218,390 768,390 (6,591,293) 1,143,554 15,472,723 27,584,669 27,452,734 251,582 3,403,999 6,068,627 6,039,602 (6,591,293) 891,972 12,068,724 21,516,042 21,413,133 Năm 2014 vườn long có thu từ 15ha phí chưa đủ cho chi phí chăm sóc bón phân thêm long Doanh thu từ chăn nuôi bò trồng lúa không đủ bù đắp cho chi phí, năm sau lợi nhuận dự án tăng lên có nguồn thu 50ha long cho trái VIII.4.2 Báo cáo ngân lưu dự án Phân tích hiệu dự án hoạt động vòng 20 năm theo quan điểm tổng đầu tư Với: Chi phí sử dụng vốn re = 20% Lãi suất vay ngân hàng rd = 13.5%/năm Với suất chiết khấu WACC = 18.8% tính theo giá trị trung bình có trọng số chi phí sử dụng vốn nguồn vốn sau: Năm 2013 D (Vốn vay) E (Vốn chủ sở hữu) E+D (Tổng Vốn) %D = D/(E+D) (Tỷ lệ Vốn vay) %E = E/(E+D) (Tỷ lệ Vốn chủ sở hữu) WACC danh nghĩa WACC bình quân 2014 2015 2016 2017 17,500,000 14,166,667 10,833,333 7,500,000 23,588,755 35,834,767 35,834,767 35,834,767 35,834,767 41,088,755 50,001,434 46,668,101 43,334,767 40,001,434 34.5% 21.7% 16.1% 9.6% 2.1% 57.4% 71.7% 76.8% 82.7% 89.6% 15.0% 16.5% 17.0% 17.5% 18.1% 18.8% Bảng báo cáo ngân lưu: ĐVT: 1,000 đồng Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thu hồi vốn lưu động NGÂN LƯU RA 2013 - 2014 14,423,000 14,423,000 2015 25,130,000 25,130,000 2016 40,009,000 40,009,000 2017 52,609,000 52,609,000 31,143,200 26,847,759 24,088,125 24,641,006 25,132,202 -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 39 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG Đầu tư tài sản cố định 31,143,200 Chi phí hoạt động 16,946,440 17,454,833 17,978,478 18,517,833 Chi phí lương quản lý 805,320 829,480 854,364 879,995 Chi phí quản lý doanh 432,690 753,900 1,200,270 1,578,270 nghiệp Chi phí khấu hao 2,829,843 2,829,843 2,829,843 2,829,843 Chi phí tài 2,444,178 2,118,390 1,673,322 1,218,390 Chênh lệch vốn lưu động 3,389,288 101,679 104,729 107,871 Ngân lưu ròng trước (31,143,200) (12,424,759) 1,041,875 15,367,994 27,476,798 thuế Thuế TNDN 251,582 3,403,999 6,068,627 Ngân lưu ròng sau thuế (31,143,200) (12,424,759) 790,293 11,963,995 21,408,171 Ngân lưu tích lũy (31,143,200) (43,567,959) (42,777,666) (30,813,671) (9,405,499) TT Chỉ tiêu Giá trị NPV (2013) 21,796,645,000 đồng Tỷ suất hoàn vốn nội IRR (%) 27.4 % Thời gian hoàn vốn (có chiết khấu) Đánh giá năm tháng Hiệu Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, ta tính số tài chính, kết cho thấy: Hiện giá thu nhập dự án :NPV = 21,796,645,000 đồng > Suất sinh lợi nội là: IRR = 27.4 % > WACC Thời gian hoàn vốn tính năm 05 tháng  Dự án có suất sinh lợi nội hiệu đầu tư cao Qua trình hoạch định, phân tích tính toán số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội cao kỳ vọng nhà đầu tư, khả thu hồi vốn nhanh VIII.4.3 Phân tích rủi ro dự án  Nhận diện rủi ro Kết tiêu thẩm định dự án (NPV, IRR, ) chịu tác động hàng loạt liệu phân tích ban đầu như: Các thông số đầu tư, thông số chi phí hoạt động, thông số doanh thu dự kiến Đối với dự án, nguồn thu chi chủ yếu cho vuồn long Biến làm thay đổi hiệu kinh tế dự án như: lãi vay tài sản cố định, suất thu hoạch, chi phí trồng chăm sóc giá bán long Lạm phát làm ảnh hưởng đến dòng tiên theo thời gian -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 40 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG yếu tố đáng lo ngại, nhiên với dự báo trước lạm phát Chính phủ kiềm giữ khoảng dao động từ 6% đến 10%, mặt khác trường hợp lạm phát có lợi cho dự án nên không đáng lo ngại Đế xác định đâu yếu tố ảnh hưởng mạnh đến dự án, tiến hành phân tích yếu tố thay đổi như: lãi vay, suất thu hoạch, chi phí hoạt động: phân bón, nhân công, thuốc , giá bán long  Phân tích độ nhạy Phân tích độ nhạy chiều tiến hành để kiểm tra mức thay đổi biến kết dự án NPV, IRR so với thay đổi biến rủi ro biến lại không đổi Năng suất thu hoạch ổn định (40%-100%), lãi suất vay (7%-15%), chi phí chăm sóc long (40%-170%), giá bán sản phẩm dao động (40%-160%) ta có kết thay đổi NPV IRR sau: + Năng suất thu hoach ổn định: Thay đổi suất thu hoạch 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70% 75% 80% 85% 90% 95% 100% NPV (28,917,616) (24,691,427) (20,465,239) (16,239,051) (12,012,862) (7,786,674) (3,560,485) 665,703 4,891,891 9,118,080 13,344,268 17,570,457 21,796,645 IRR 3.3% 6.9% 9.9% 12.6% 15.0% 17.1% 19.1% 21.0% 22.7% 24.4% 25.9% 27.4% Nhận xét: Nhìn vào biểu đồ ta thấy suất thu hoạch thay đổi từ (40%-100%) giá trị NPV dao động từ (28,917,616,000) đồng xuống 21,796,6453,000 đồng) Năng suất thu hoạch ổn định nghĩa khoảng 45kg/trụ/năm giảm từ 70% trở lên dự án không đạt hiệu + Lãi suất vay: Thay đổi lãi vay 5% 6% NPV 26,171,201 25,652,375 -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH IRR 28.9% 28.7% 41 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG 7% 8% 9% 10% 11% 12% 13.5% 14% 15% 16% 17% 18% 25,134,668 24,618,079 24,102,603 23,588,236 23,074,976 22,562,820 21,796,645 21,541,801 21,032,933 20,525,155 20,018,463 19,512,853 28.5% 28.4% 28.2% 28.0% 27.8% 27.7% 27.4% 27.3% 27.2% 27.0% 26.9% 26.7% Nhận xét: Nhìn vào biểu đồ ta thấy lãi suất/năm thay đổi (5% - 18%) NPV dao động từ 26,171,201,000 đồng xuống 19,512,853,000 đồng, IRR giảm từ 28.9% xuống 26.7% lớn WACC 18.8% Mức dao động lãi suất không làm ảnh hưởng nhiều đến hiệu dự án, nhiên lãi suất giảm hiệu dự án tăng + Chi phí chăm sóc long: Thay đổi chi phí trồng long 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 110% 120% 130% 140% 160% 170% NPV 42,076,329 38,692,510 35,310,269 31,929,584 28,550,432 25,172,793 21,796,645 18,421,967 14,981,414 11,486,906 7,993,830 1,011,894 (2,477,005) IRR 35.7% 34.3% 32.9% 31.5% 30.1% 28.8% 27.4% 26.1% 24.7% 23.3% 22.0% 19.3% 17.9% Nhận xét: Nhìn vào biểu đồ ta thấy chi phí đầu vào dao động từ (40%-170%) giá trị NPV dao động từ 42,076,329,000 đồng đến (2,477,005,000) đồng Nếu chi phí đầu vào tăng từ 70% so với chi phí dự án, với yếu tố khác không đổi dự án không đạt hiệu + Thay đổi giá bán long -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 42 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG Thay đổi giá bán tôm thương phẩm 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 110% 120% 130% 140% 150% 160% NPV (15,748,629) (9,377,805) (3,107,284) 3,163,237 9,433,759 15,704,280 21,796,645 27,869,957 33,943,270 40,016,582 46,089,894 52,163,206 58,236,519 IRR 13% 15% 18% 20% 22% 25% 27% 30% 32% 35% 37% 40% 42% Nhận xét: Nhìn vào biểu đồ ta thấy, giá bán dao động từ (40%-100%) giá trị NPV dao động từ (15,748,629,000) đồng đến 58,236,519,000 đồng Nếu giá bán giảm từ 60% so với giá dự án không đạt hiệu  Kết luận Trong yếu tố trên, sau phân tích nhận thấy rằng: + Yếu tố không gây ảnh hưởng nhiều đến tính hiệu dự án: lãi vay Khi phân tích dao động yếu tố lên NPV IRR cho thấy kết không làm ảnh hưởng nhiều đến NPV IRR + Yếu tố ảnh hưởng đến tính hiệu dự án: suất thu hoạch, chi phí chăm sóc giá bán sản phẩm Khi suất thu hoạch ổn định không đạt từ 75% so với suất ổn định 45kg/trụ/năm, chi phí chăm sóc (phân bón, thuốc, nhân công ) tăng 70% trở lên giá bán long giảm 40% trở lên dự án không đạt hiệu (Giả định rằng, yếu tố thay đổi, yếu tố khác giữ nguyên) VIII.5 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội Dự án “Trồng long theo hướng bền vững” có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng Nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Dư án góp phần giải công ăn việc làm cho 200 lao động, ưu tiên lao động nữ Qua phân tích hiệu đầu tư, dự án khả thi qua thông số tài NPV = 21,796,645,000 đồng; Suất sinh lời nội là: IRR = 27.4 % ; thời gian hoàn vốn sau năm tháng Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh Thêm vào đó, dự án -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 43 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động cho nước -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 44 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Như phân tích dự án Trồng long theo hướng bền vững xây dựng ấp Dốc Đá, xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận mang tính khả thi cao Không góp phần tăng giá trị xuất khẩu, tăng thu nhâ âp, tạo việc làm cho lao động có thu nhập thấp địa phương, đặc biệt lao động dân tộc thiểu số mà dự án góp phần thực phát triển kinh tế nông nghiệp, sách tam nông theo chủ trương Đảng Nhà nước Ngoài lợi ích trực tiếp từ dự án nêu, mô hình hoạt động hiệu dự án nhân rộng vùng, địa phương cộng đồng doanh nghiệp trồng long khác, ví dụ xã Phan Sơn làm cho cộng đồng trồng long phát huy tốt lực ngành nghề tạo sản phẩm thân thiện với môi trường, nâng cao thu nhập cho người lao động, tỷ suất đầu tư/lợi nhuận hợp lý góp phần phát triển kinh tế xã hội đất nước Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến khẳng định dự án Trồng long theo hướng bền vững đáp ứng nhu cầu lợi ích kinh tế - xã hội Riêng mặt tài đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước Vì vậy, Công ty TNHH Đầu tư XNK Vĩnh Tiến mong muốn Đơn vị cho vay chấp nhận hỗ trợ công ty việc vay vốn Chúng xin cam kết: - Chấp nhận quy định hỗ trợ tài Đơn vị - Sử dụng vốn vay mục đích tạo điều kiện để Đơn vị cho vay kiểm tra việc sử dụng vốn vay - Trả nợ gốc tiền vay lãi tiền vay đầy đủ, hạn - Những thông tin kê khai tài liệu kèm xác, đắn hợp pháp Chúng chịu trách nhiệm trước Đơn vị cho vay Pháp luật lời cam kết Chúng xin chân thành cảm ơn Bình Thuận, ngày tháng năm 2013 CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XNK VĨNH TIẾN (Giám đốc) HỒ VĂN NHUNG -CÔNG TY CỔ PHẦN TV ĐT THẢO NGUYÊN XANH 45 ... ĐT THẢO NGUYÊN XANH 11 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ DỰ ÁN III.1 Vị trí đầu tư Dự án Trồng long theo hướng bền vững xây dựng ấp Dốc Đá, xã Phan... 26 DỰ ÁN TRỒNG MỚI CÂY THANH LONG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN VI.1 Nội dung tổng mức đầu tư Mục đích tổng mức đầu tư tính toán toàn chi phí đầu tư xây dựng Dự án Trồng. .. Thông tin dự án  Tên dự án : Trồng long theo hướng bền vững  Địa điểm đầu tư : Dốc Đá, xã Phan Lâm, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận  Tổng diện tích : 60ha  Thành phần dự án : Dự án Trồng long