C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Đ c l p – T – H nh phúc -    THUY T MINH D ÁN Đ U T TR I HEO GI NG CÔNG NGH CAO VI T TH NG BÌNH Đ NH CH Đ U T Đ A ĐI M : : CÔNG TY TNHH GI NG - CHĔN NUÔI VI T TH NG BÌNH Đ NH HUY N PHÙ CÁT – T NH BÌNH Đ NH – VI T NAM Bình Định – Tháng năm 2016 C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Đ c l p – T – H nh phúc -    THUY T MINH D ÁN Đ U T TR I HEO GI NG CÔNG NGH CAO VI T TH NG BÌNH Đ NH CH Đ U T CÔNG TY TNHH GI NG - CHĔN NUÔI VI T TH NG BÌNH Đ NH Đ i di n Đ NV T V N CÔNG TY CP T V N Đ U T TH O NGUYÊN XANH T ng Giám Đ c NGUY N VĔN MAI Bình Định – Tháng năm 2016 M CL C CH NG I: T NG QUAN CHUNG V D ÁN I.1 Gi i thi u v ch đ u t I.2 Mô t s b thông tin d án I.3 Cĕn c pháp lý xây d ng d án I.4 Đ nh h ng đ u t m c tiêu c a d án I.4.1 Đ nh h ng đ u t I.4.2 M c tiêu c a d án CH NG II: TH C TR NG V TH TR NG VÀ LƾNH V C HO T Đ NG II.1 Tình hình phát triển kinh t II.2 Chính sách phát triển ngành chĕn nuôi 11 CH NG III: S C N THI T PH I Đ U T 18 III.1 D đoán nhu c u th tr ng 18 III.1.2 Kh nĕng cung c p c a th tr ng 18 III.2 Tính kh thi c a d án 19 CH NG IV: GI I PHÁP TH C HI N 23 IV.1 Đ a điểm xây d ng 23 IV.1.1 V trí xây d ng 23 IV.1.2 Đi u ki n t nhiên 23 IV.2 Quy mô đ u t 23 IV.3 Quy ho ch xây d ng 24 IV.3.1 B trí mặt xây d ng 24 IV.3.2 Nguyên t c xây d ng công trình 24 IV.3.3 Yêu c u kỹ thu t xây d ng D án 22 IV.3.4 Các h ng m c công trình 23 IV.4 Hình th c chĕn nuôi 27 CH NG V: ĐÁNH GIÁ TÁC Đ NG MÔI TR NG 35 V.1 Đánh giá tác đ ng môi tr ng 35 V.1.1 Gi i thi u chung 35 V.1.2 Các quy đ nh h ng d n v môi tr ng 35 V.2 Các tác đ ng c a môi tr ng 36 V.2.1 Trong trình xây d ng 36 V.2.2 Trong giai đo n s n xu t 36 V.3 K t lu n 37 CH NG VI: T NG M C Đ U T D ÁN 38 VI.1 C s l p t ng m c đ u t 38 VI.2 N i dung t ng m c đ u t 38 VI.2.1 N i dung 38 VI.2.2 K t qu t ng m c đ u t 38 CH NG VII: NGU N V N TH C HI N D ÁN 40 VII.1 Ngu n v n đ u t c a d án 41 VII.1.1 Ti n đ sử d ng v n 41 VII.1.2 Ngu n v n th c hi n d án 41 VII.1.3 Ph ng án hoàn tr v n vay chi phí lãi vay 42 VII.2 Tính toán chi phí c a d án 42 CH NG VIII: HI U QU KINH T -TÀI CHÍNH 47 VIII.1 Các gi đ nh kinh t c s tính toán 47 VIII.2 Doanh thu từ d án 47 VIII.3 Các ch tiêu kinh t c a d án 47 VIII.3.1 Báo cáo thu nh p c a d án 47 VIII.3.2 Báo cáo ngân l u d án 47 VIII.4 Đánh giá hi u qu kinh t - xã h i 49 CH NG IX: K T LU N VÀ KI N NGH 53 IX.1 K t lu n 53 IX.2 Ki n ngh 53 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh CH NG I: T NG QUAN CHUNG V D ÁN I.1 Gi i thi u v ch đ u t  Ch đ u t : CÔNG TY TNHH GI NG - CHĔN NUÔI VI T TH NG BÌNH Đ NH  Đ a ch : Thôn Đ i Khoan, Xã Cát Lâm, Huy n Phù Cát – T nh Bình Đ nh  Đ i di n : Huỳnh Đ c Duy Linh Ch c v : Giám đ c  Đi n tho i : 0919 170 032  Mã s thu : 4101456396 I.2 Mô t s b thông tin d án  Tên d án : Tr i heo gi ng Công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh  Đ a điểm xây d ng : Xã Cát Lâm, Huy n Phù Cát – T nh Bình Đ nh  Hình th c đ u t : Đ u t xây d ng m i  Hình th c qu n lý : Ch đ u t tr c ti p qu n lý d án thông qua ban Qu n lý d án ch đ u t thành l p  T ng v n đ u t : T ng m c đ u 669.877.334.000 đ ng chẵn g m v n c đ nh v n l u đ ng Trong đó: Ch đ u t b v n 30% t ng đ u t t ng ng v i s ti n 200.963.200.000 đ ng Ngoài công ty d đ nh vay 70% t ng v n đ u t , t c t ng s ti n c n vay 468.914.134.000 đ ng c a ngân hàng I.3 Cĕn c pháp lý xây d ng d án  Vĕn b n pháp lý  Lu t Doanh nghi p s 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 nĕm 2014 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam;  Lu t Đ t đai s 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 nĕm 2013 c a Qu c H i n c C ng hoà Xã h i ch nghƿa Vi t Nam;  Lu t đ u t s 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 nĕm 2014 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam;  Lu t thu thu nh p doanh nghi p sửa đ i s 32/2013/QH13 ngày 19 tháng nĕm 2013 c a Qu c H i n c CHXHCN Vi t Nam;  Lu t thu giá tr gia tĕng s 13/2008/QH12 Lu t s 31/2013/QH13 sửa đ i, b sung m t s u c a Lu t thu giá tr gia tĕng;  Ngh đ nh s 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 nĕm 2015 c a Chính ph v quy ho ch b o v môi tr ng, đánh giá môi tr ng chi n ợc, đánh giá tác đ ng môi tr ng k ho ch b o v môi tr ng;  Ngh đ nh 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hi u l c từ ngày 10 tháng nĕm 2015 thay th Ngh đ nh s 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 nĕm 2009 c a Chính Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh ph v Qu n lý chi phí đ u t xây d ng;  Ngh đ nh s 199/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 11 nĕm 2013 c a Chính ph quy đ nh ch c nĕng, nhi m v , quy n h n c c u t ch c c a B Nông Nghi p Phát triển nông thôn;  Quy t đ nh s 10/2008/QĐ-TTg ngày 16/01/2008 c a Th t ng Chính Ph v vi c phê t chi n l ợc phát triển chĕn nuôi đ n nĕm 2020;  Thông t 66/2011/TT-BNNPTNT ngày 10/10/2011 quy đ nh chi ti t m t s u Ngh đ nh 08/2010/NĐ-CP ngày 5/2/2010 c a Chính ph v qu n lý th c ĕn chĕn nuôi  Quy t đ nh 2194/QĐ-TTg Phê t đ án phát triển gi ng nông, lâm nghi p, gi ng v t nuôi gi ng th y s n đ n nĕm 2020;  Đ nh m c chi phí qu n lý d án t v n đ u t xây d ng kèm theo Quy t đ nh s 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 c a B Xây d ng;  Ngh đ nh 210/2013/NĐ-CP v sách khuy n khích doanh nghi p đ u t vào nông nghi p nông thôn ngày 19/12/2013 c a Chính Ph ;  Ngh đ nh s 92/2006/NĐ-CP ngày 07/9/2006 c a Chính ph v l p, phê t qu n lý quy ho ch t ng thể phát triển kinh t - xã h i Ngh đ nh s 04/2008/NĐ-CP ngày 11/01/2008 c a Chính ph v sửa đ i, b sung m t s Đi u Ngh đ nh s 92/2006/NĐ-CP;  Quy t đ nh s 2163/QĐ-UBND ngày 29/11/2012 c a UBND t nh v vi c ban hành K ho ch phát triển nông nghi p ng d ng công ngh cao t nh Bình Đ nh giai đo n 20122020 t m nhìn đ n nĕm 2030;  T trình s 67/TTr-SKHĐT ngày 20/02/2014 đ ngh c a S Nông nghi p Phát triển nông thôn t i T trình s 50/TTr-SNN&PTNT ngày 02/4/2014 v vi c phê t Quy ho ch vùng s n xu t chĕn nuôi ng d ng công ngh cao t nh Bình Đ nh đ n nĕm 2020 t m nhìn đ n nĕm 2030;  Quy t đ nh 494/QĐ-UBND ngày 08/04/2014 c a UBND t nh v Phê t Quy ho ch vùng s n xu t chĕn nuôi ng d ng công ngh cao t nh Bình Đ nh đ n nĕm 2020 t m nhìn đ n nĕm 2030;  Các vĕn b n khác c a Nhà n c liên quan đ n l p T ng m c đ u t , t ng d toán d toán công trình;  Cĕn c vào quy ho ch phát triểm ngành chĕn nuôi heo c a t nh Bình Đ nh;  Các tiêu chuẩn Vi t Nam D án „Trại heo giống công nghệ cao Việt Thắng Bình Định d a nh ng tiêu chuẩn, quy chuẩn nh sau:  Quy chuẩn xây d ng Vi t Nam (t p 1, 2, xu t b n 1997-BXD);  Quy t đ nh s 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thu t Qu c gia v Quy ho ch xây d ng (QCVN: 01/2008/BXD);  Quy t đ nh 121/2008/QĐ-BNN Quy ch ch ng nh n c s th c hi n quy trình th c Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh hành chĕn nuôi t t (Viet GAP);  TCVN 2737-1995 : T i trọng tác đ ng- Tiêu chuẩn thi t k ;  TCXD 229-1999 : Ch d n tính toán thành ph n đ ng c a t i trọng gió theo TCVN 2737 -1995;  TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thi t k n n nhà công trình;  TCVN 5760-1993 : H th ng ch a cháy - Yêu c u chung thi t k l p đặt sử d ng;  TCVN 5738-2001 : H th ng báo cháy t đ ng - Yêu c u kỹ thu t;  TCVN 6160 – 1996 : Yêu c u chung v thi t k , l p đặt, sử d ng h th ng ch a cháy;  TCVN 5576-1991 : H th ng c p thoát n c - quy ph m qu n lý kỹ thu t;  TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thi t k h th ng c p n c bên trong;  TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thi t k h th ng c p thoát n c bên trong;  TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thi t k thông gió - u ti t không khí - s i m;  11TCN 19-84 : Đ ng dây n;  11TCN 21-84 : Thi t b phân ph i tr m bi n th ;  TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thi t k chi u sáng nhân t o bên công trình dân d ng;  TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đ ng dây d n n nhà công trình công c ng;  TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thi t b n nhà công trình công c ng;  TCVN-46-89 : Ch ng sét cho công trình xây d ng;  EVN : Yêu c u c a ngành n l c Vi t Nam (Electricity of Viet Nam)  QCVN 01 – 14 : Quy chuẩn kỹ thu t qu c gia - Đi u ki n tr i chĕn nuôi lợn an toàn sinh học;  QCVN 24 : Quy chuẩn qu c gia v n c th i công nghi p  QCVN 01-39 : Quy chuẩn kỹ thu t qu c gia v v sinh n c dùng chĕn nuôi;  QCVN 01 – 79 : Quy chuẩn kỹ thu t qu c gia – C s chĕn nuôi gia súc, gia c m- Quy trình kiểm tra, đánh giá u ki n v sinh thú y;  QCVN 01 – 83 : Quy chuẩn kỹ thu t qu c gia- B nh đ ng v t – Yêu c u chung l y m u b nh phẩm, b o qu n v n chuyển;  QCVN 01 – 78 : Quy chuẩn kỹ thu t qu c gia v th c ĕn chĕn nuôi- ch tiêu v sinh an toàn m c gi i h n t i đa cho phép th c ĕn chĕn nuôi;  QCVN 01 – 77 : Quy chuẩn kỹ thu t qu c gia v c s s n xu t th c ĕn chĕn Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh nuôi th ng m i- u ki n đ m b o v sinh an toàn th c phẩm; I.4 Đ nh h ng đ u t m c tiêu c a d án I.4.1 Định hướng đầu tư V i s tĕng tr ng không ngừng c a n n kinh t th gi i khu v c th i gian qua, s hoà nh p giao l u Qu c t ngày m r ng, kéo theo s phát triển nhanh chóng c a n n kinh t Vi t Nam Song song v i s phát triển c a n n kinh t , ngành chĕn nuôi n c ta có s chuyển d ch nhanh chóng S phát triển d a c s ch tr ng c a Đ ng nhà n c khuy n khích đ u t khai thác ti m nĕng th m nh ngành nông nghi p, t o ti n đ phát triển cho ngành kinh t mũi nhọn khác Nh n th c đ ợc v n đ này, Công ty TNHH Gi ng - Chĕn nuôi Vi t Th ng Bình Đ nh quy t đ nh đ u t xây d ng Tr i heo gi ng theo mô hình tr i công ngh cao T nh Bình Đ nh nhằm đáp ng nhu c u ngu n heo gi ng ph c v cho chĕn nuôi Do v y, đ nh h ng d án có tính kh thi phát triển n đ nh I.4.2 Mục tiêu dự án - Công su t thi t k 10,000 heo nái 80 heo nọc v i s n phẩm đ u d ki n 267.030 heo con/nĕm, s n xu t nh ng heo gi ng t t nh t nhằm đ a chĕn nuôi tr thành ngành s n xu t chính, góp ph n chuyển d ch c c u kinh t nông nghi p nông thôn theo h ng công nghi p hóa - hi n đ i hóa - Phát triển chĕn nuôi heo đặc bi t heo gi ng để tĕng hi u qu sử d ng ngu n nguyên li u, ph ph phẩm từ nông nghi p nhằm t o s n phẩm có ch t l ợng cao đáp ng nhu c u xã h i xu t - Phát triển chĕn nuôi heo c n g n chặt v i quy ho ch phát triển kinh t t ng hợp c a t nh Bình Đ nh - T o s chuyển d ch chĕn nuôi heo theo h ng liên k t chu i từ s n xu t đ n tiêu th s n phẩm, t o s n phẩm an toàn, nĕng su t cao, giá thành h , đáp ng nhu c u th tr ng lợi nhu n c a ng i chĕn nuôi - ng d ng ti p thu công ngh chĕn nuôi heo hi n đ i c a th gi i, b c thay đ i t p quán chĕn nuôi nh lẻ, phát triển ngành chĕn nuôi heo đ a ph ng có tính c nh tranh hi u qu h n - D án vào ho t đ ng s góp ph n thúc đẩy s tĕng tr ng kinh t , đẩy nhanh ti n trình công nghi p hoá - hi n đ i hoá h i nh p n n kinh t c a đ a ph ng, c a t nh Bình Đ nh nh c n c - H n n a, D án vào ho t đ ng t o vi c làm v i thu nh p n đ nh cho ng i dân, góp ph n gi i quy t tình tr ng th t nghi p lành m nh hoá môi tr ng xã h i t i đ a ph ng Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh CH NG II: TH C TR NG V TH TR V C HO T Đ NG NG VÀ LĨNH II.1 Tình hình phát tri n kinh t II.1.1 Việt Nam Kinh t Vi t Nam tháng nĕm 2015 di n b i c nh th tr ng toàn c u có nhi u bi n đ ng m nh: Th tr ng hàng hóa qu c t , đặc bi t d u thô gi m giá liên t c gi m m c sâu nh ng tháng qua, ch y u ngu n cung tĕng, tác đ ng tích c c t i tĕng tr ng c a n c nh p d u nh ng đ i v i n c xu t d u, tĕng tr ng b nh h ng doanh thu xu t gi m Bên c nh đó, m i quan ng i l n nh t th i gian qua s b t n c a th tr ng tài toàn c u v i vi c gi m giá đ ng Nhân dân t c a Trung Qu c - n n kinh t l n th hai th gi i, n ph n l n qu c gia châu Á ph i đ i mặt v i áp l c phá giá ti n t để b o đ m nĕng l c c nh tranh t i th tr ng xu t Ngoài ra, th tr ng ti n t c phi u t i n n kinh t m i n i ch u nhi u áp l c dòng v n đ u t gi m đáng kể n c, giá d u th gi i gi m m nh n giá d u n c gi m, tác đ ng tr c ti p đ n n n kinh t ngân sách Nhà n c Tuy nhiên, xem xét khía c nh tích c c giá d u gi m c h i để ho t đ ng s n xu t kinh doanh d ch v n c gi m chi phí đ u vào, h giá thành s n phẩm, thúc đẩy tiêu dùng xã h i Xu t, nh p hàng hóa c a Vi t Nam ch u nh h ng tr c ti p từ s gi m giá đ ng Nhân dân t đ ng ti n c a nhi u n c khác th gi i Tr c di n bi n ph c t p c a kinh t toàn c u, Chính ph ch đ o quy t li t B , ngành, đ a ph ng th c hi n đ ng b gi i pháp, sách, nh t sách tài khóa, ti n t nhằm b o đ m n đ nh kinh t vƿ mô, thúc đẩy s n xu t kinh doanh, trì m c tĕng tr ng hợp lý K t qu th c hi n ch tiêu kinh t - xã h i tháng nĕm 2015 nh sau: T ng s n phẩm n c (GDP) tháng nĕm 2015 c tính tĕng 6,50% so v i kỳ nĕm 2014, quý I tĕng 6,12%; quý II tĕng 6,47%; quý III tĕng 6,81% Trong m c tĕng 6,50% c a toàn n n kinh t , khu v c nông, lâm nghi p th y s n tĕng 2,08%, đóng góp 0,36 điểm ph n trĕm; khu v c công nghi p xây d ng tĕng 9,57%, đóng góp 3,12 điểm ph n trĕm; khu v c d ch v tĕng 6,17%, đóng góp 2,38 điểm ph n trĕm Trong khu v c nông, lâm nghi p th y s n, ngành lâm nghi p đ t m c tĕng cao nh t v i 7,89% so v i kỳ nĕm 2014, đóng góp 0,06 điểm ph n trĕm vào m c tĕng chung s n l ợng g khai thác tĕng cao m c 11,8%; ngành th y s n tĕng 2,11%, đóng góp 0,07 điểm ph n trĕm Riêng ngành nông nghi p ch tĕng 1,77%, đóng góp 0,23 điểm ph n trĕm, nguyên nhân ch y u nh h ng c a th i ti t không thu n, giá c m t s v t t ph c v s n xu t nông nghi p không n đ nh có xu h ng tĕng nên s n Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh l ợng lúa đ t th p ( c tính s n l ợng lúa c nĕm 2015 đ t 45,1 tri u t n, ch tĕng 0,3% so v i nĕm 2014) Trong khu v c công nghi p xây d ng, ngành công nghi p tĕng 9,69% so v i kỳ nĕm tr c, cao h n nhi u m c tĕng kỳ c a m t s nĕm g n đây, công nghi p ch bi n, ch t o đ t m c tĕng cao v i 10,15%, góp ph n quan trọng vào m c tĕng tr ng chung (đóng góp 1,58 ph n trĕm); ngành khai khoáng tĕng 8,15% Ngành xây d ng tháng tĕng 9,00%, m c tĕng cao nh t nĕm g n Trong khu v c d ch v , m t s ngành d ch v kinh doanh có m c tĕng cao h n kỳ nĕm tr c: Ngành bán buôn bán lẻ; sửa ch a v t phẩm tiêu dùng tĕng 8,4%; ngành d ch v l u trú ĕn u ng tĕng 3,83%; ho t đ ng tài chính, ngân hàng b o hiểm tĕng 6,7% (Tính đ n th i điểm 21/9/2015 tĕng tr ng tín d ng tĕng 10,78% so v i cu i nĕm 2014); ho t đ ng kinh doanh b t đ ng s n có c i thi n h n, đ t m c tĕng 2,9% (cao h n m c tĕng 2,71% c a kỳ nĕm tr c) Các ngành d ch v không kinh doanh có m c tĕng th p h n m c tĕng c a kỳ nĕm 2014 c b n n đ nh biên ch , ti t ki m chi th ng xuyên, giá d ch v y t , giáo d c không u ch nh di n r ng Giá tr s n xu t nông, lâm nghi p thuỷ s n tháng nĕm 2015 theo giá so sánh 2010 c tính đ t 590,6 nghìn tỷ đ ng, tĕng 2,1% so v i kỳ nĕm tr c, bao g m: Nông nghi p đ t 432,4 nghìn tỷ đ ng, tĕng 1,8%; lâm nghi p đ t 20,4 nghìn tỷ đ ng, tĕng 7,8%; thuỷ s n đ t 137,8 nghìn tỷ đ ng, tĕng 2,2% Nông nghiệp Tính đ n trung tu n tháng Chín, c n c gieo c y đ ợc 1721,2 nghìn lúa mùa, 96,7% kỳ nĕm tr c, đ a ph ng phía B c gieo c y 1166,2 nghìn ha, 98,7%; đ a ph ng phía Nam gieo c y 555 nghìn ha, 92,7% Di n tích gieo c y lúa mùa c a h u h t đ a ph ng gi m nh h ng c a th i ti t, bên c nh m t s đ a ph ng chuyển đ i m t ph n di n tích sang tr ng hàng nĕm khác hi u qu h n, đó: B n Tre gi m 18,4 nghìn ha; Long An gi m 3,7 nghìn ha, S n La gi m 2,7 nghìn ha; Thanh Hóa gi m 2,2 nghìn ha; Sóc Trĕng gi m nghìn ha; Hà N i gi m 1,8 nghìn ha; Ninh Thu n gi m 1,7 nghìn Hi n nay, trà lúa mùa s m t i đ a ph ng phía B c giai đo n vào ch c chín, c tính nĕng su t đ t 50 t /ha, tĕng nhẹ so v i kỳ nĕm tr c; s n l ợng c tính đ t 5,8 tri u t n, gi m 1% (do di n tích gi m 1,3%) N u u ki n th i ti t thu n lợi nh ng tháng cu i nĕm không b nh h ng c a sâu b nh nĕng su t lúa mùa c n c nĕm c tính đ t 49,3 t /ha, tĕng 0,3-0,5 t /ha; s n l ợng lúa mùa đ t 9,6 tri u t n, gi m 71,2 nghìn t n so v i v mùa nĕm 2014 Cùng v i vi c gieo c y lúa mùa, đ a ph ng c n c b c vào thu ho ch lúa hè thu Tính đ n th i điểm 15/9/2015, đ a ph ng phía Nam thu ho ch đ ợc 1736,1 nghìn lúa hè thu, 96,5% kỳ nĕm tr c, chi m 82,6% di n tích gieo tr ng, vùng Đ ng sông Cửu Long thu ho ch 1519,5 nghìn ha, Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh Chi phí thẩm tra phê t quy t toán; Báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr ng;  Chi phí đ n bù gi i t a Để ph c v cho d án, ch đ u t đèn bù gi i phóng mặt v i kinh phí 13.213.000.000 VNĐ  Chi phí chuy n giao công ngh , heo gi ng Heo gi ng đ ợc nh p giai đo n Giai đo n nh p ngo i tr c ti p heo b mẹ 2500 Giai đo n nh p từ tr i gi ng An Giang 7500  V n l u đ ng đ ợc tính chi phí ho t đ ng nĕm đ u trừ 10% ph i tr khách hàng 5% s d ti n mặt VI.2.2 Kết tổng mức đầu tư B ng T ng m c đ u t ĐVT: 1,000VNĐ th i gian kh i th i gian hoàn Giá tr hợp STT H ng m c công thành đ ng D ki n nh p Con gi ng (2500 P/S) - Danbred 01/03/2016 64.927.800 tháng 08/2016 Con gi ng 2500 P/S giai đo n 60.000.000 D ki n nh p Thi t b 2500 - Skiold 26/04/2016 53.217.536 tháng 12/2016 Thi t b 2500 - giai đo n 37.252.275 N n chu ng tr i (Đúc Slat)- GĐ 15.634.576 Biogas - Đào đ p h 06/06/2016 5.697.000 Biogas - Cung c p thi t b , l p đặt, 9.118.084 Đ ng vào tr i tháng 3/2016 Đã hoàn thành 5.167.268 Đ ng n i b tháng 3/2017 Đã hoàn thành 7.802.683 H Sinh thái tháng 3/2018 Đã hoàn thành 899.711 San n n chu ng tr i tháng 3/2019 Đã hoàn thành 10.699.756 T ng rào 24/05/2016 25/07/2016 10.109.351 10 Khu vĕn phòng ph trợ 12.457.910 11 Đi n n c 13.704.575 12 Thi công nhà heo l p thi t b gđ 83.000.000 Thi công nhà heo l p thi t b gđ 166.000.000 13 Chi phí đ n bù gi i t a Đã hoàn thành 13.213.000 14 L p d án, Thi t k chi ti t 1/500 Đã hoàn thành 830.000 15 Lãi vay d ki n th i gian nĕm XD 51.600.000 16 V n l u đ ng 48.545.808 T NG C NG 669.877.334 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 40 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh CH NG VII: NGU N V N TH C HI N D ÁN VII.1 Ngu n v n đ u t c a d án VII.1.1 Tiến độ sử dụng vốn T i tháng 6/2016 TT H ng m c Con gi ng (2500 P/S) - Danbred Con gi ng 2500 P/S giai đo n Thi t b 2500 - Skiold Thi t b 2500 - giai đo n N n chu ng tr i (Đúc Slat)- GĐ Biogas - Đào đ p h Biogas - Cung c p thi t b , l p đặt, Tháng 8/2016 64.927.800 53.217.536 15.634.576 5.697.000 9.118.084 ĐVT: 1,000 VNĐ Tháng T ng c ng 4/2016 64.927.800 60.000.000 60.000.000 53.217.536 37.252.275 37.252.275 15.634.576 5.697.000 9.118.084 Đ ng vào tr i 5.167.268 5.167.268 Đ ng n i b 7.802.683 7.802.683 H Sinh thái 899.711 899.711 10 San n n chu ng tr i T ng rào Khu vĕn phòng ph trợ 10.699.756 10.109.351 11 Đi n n 12 Thi công nhà heo l p thi t b gđ c Chi phí đ n bù gi i t a L p d án, Thi t k chi ti t 1/500 Lãi vay d ki n th i gian nĕm XD V n l u đ ng T ng m c đ u t 6.228.955 6.852.287 6.852.287 13.704.575 83.000.000 Thi công nhà heo l p thi t b gđ 13 14 15 16 6.228.955 10.699.756 10.109.351 12.457.910 83.000.000 166.000.000 166.000.000 13.213.000 830.000 51.600.000 48.545.808 13.213.000 830.000 51.600.000 48.545.808 48.721.769 244.676.239 376.479.325 669.877.334 VII.1.2 Nguồn vốn thực dự án TT H ng m c V n ch s h u V n vay C ng T i tháng 6/2016 48.721.769 48.721.769 Tháng 8/2016 73.402.872 171.273.367 244.676.239 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh ĐVT: 1,000 VNĐ Tháng T ng 4/2016 78.838.559 200.963.200 297.640.766 468.914.134 376.479.325 669.877.334 Tỷ l 30,0% 70,0% 100% 41 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh V i t ng m c đ u 669.877.334.000 đ ng chẵn g m v n c đ nh v n l u đ ng Trong đó: Ch đ u t b v n 30% t ng đ u t t ng ng v i s ti n 200.963.200.000 đ ng Ngoài công ty d đ nh vay 70% t ng v n đ u t , t c t ng s ti n c n vay 468.914.134.000 đ ng c a ngân hàng Ngu n v n vay d ki n vay th i gian nĕm v i lãi su t d ki n 11%/nĕm Th i gian ân h n tr v n g c nĕm th i gian tr nợ nĕm.( Theo k ho ch ngân hàng gi i ngân b t đ u tháng nĕm 2016 đ n tháng nĕm 2017 trang tr i m i hoàn thành vi c xây d ng nh p heo v y chi phí lãi nĕm xây d ng đ ợc c tính t ng m c đ u t 51.600.000.000 đ ng) Ph ng th c vay v n: nợ g c đ ợc ân h n th i gian xây d ng nĕm, th i gian ân h n, ch đ u t ch tr lãi vay theo d nợ đ u kỳ v n vay kỳ Th i gian b t đ u tr nợ đ ợc tính sau d án vào ho t đ ng theo ph ng th c tr nợ g c đ u hàng nĕm lãi vay phát sinh tính theo d nợ đ u kỳ ĐVT: 1,000 VNĐ S ti n vay 468.914.134 Th i h n vay nĕm Ân h n nĕm Lãi vay 11,0% /nĕm Th i h n tr nợ nĕm Ti n đ rút v n vay tr lãi vay đ ợc trình bày b ng sau: ĐVT: 1.000 VNĐ D n đ u kỳ Nĕm Nĕm Nĕm Nĕm Nĕm Nĕm Nĕm Nĕm Vay n kỳ 468.914.134 468.914.134 468.914.134 468.914.134 375.131.307 281.348.480 187.565.653 93.782.827 Tr n kỳ 51.580.555 51.580.555 145.363.381 135.047.270 124.731.160 114.415.049 104.098.938 Tr n g c Tr lãi vay 51.580.555 51.580.555 51.580.555 41.264.444 30.948.333 20.632.222 10.316.111 D n cu i kỳ 468.914.134 468.914.134 468.914.134 375.131.307 281.348.480 187.565.653 93782826,7 CPBH /tháng L ng /nĕm CP B o hi m/nĕm 6.600 390.000 79.200 93.782.827 93.782.827 93.782.827 93.782.827 93.782.827 VII.2 Tính toán chi phí c a d án VII.2.1 Chi phí nhân công Trang tr i có c c u nhân viên nh sau: Ch c v Lãnh đ o c p cao SL L ng c b n/tháng 15.000 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh T ng l ng tháng 30.000 42 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh LĐ trung c p, qu n lý LĐ ph thông T ng c ng 50 57 10.000 5.000 50.000 250.000 330.000 11.000 55.000 72.600 650.000 3.250.000 4.290.000 132.000 660.000 871.200 VII.2.2 Chi phí thức ăn Chi phí thức ăn + Heo nái giống Heo nái khô ch a Mang thai giai đo n (1-90 ngày/l a) Mang thai giai đo n (90-115 ngày/l a) Giai đo n ch ph i (15 ngày/l a) Heo nái nuôi ( 40 ngày/l a) + Heo đực giống + Heo giống thịt ( sau tách mẹ) Nĕm S l ng Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo Kh i l ng th c ĕn Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo Đ n giá th c ĕn Ch s tĕng giá/nĕm Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo Chi phí th c ĕn Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo T ng Kh i l ng kg /ngày/con 1.910 1.312 455 155 104 598 1.825 2,2 2,7 3,0 6,5 5,0 0,05 Chi phí th c ĕn cho trang tr i Đ n giá ( ngàn đ ng/kg) Kh i l ng /nĕm/con 10,0 10,0 10,0 10,0 10,5 12,0 2.500 40 - 10.000 80 296.700 10.000 80 296.700 10.000 80 296.700 1.910 1.825 1.910 1.825 1.910 1.825 1.910 1.825 0,98 10,00 10,50 12,00 1,00 10,00 10,50 12,00 1,02 10,20 10,71 12,24 1,04 10,40 10,92 12,48 47.753.750 766.500 48.520.250 191.015.000 1.533.000 7.120.800 199.668.800 194.835.300 1.563.660 7.263.216 203.662.176 198.732.006 1.594.933 7.408.480 207.735.420 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 43 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh Nĕm S l ng Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo Kh i l ng th c ĕn Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo Đ n giá th c ĕn Ch s tĕng giá/nĕm Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo Chi phí th c ĕn Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo T ng Nĕm S l ng Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo Kh i l ng th c ĕn Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo Đ n giá th c ĕn Ch s tĕng giá/nĕm Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo Chi phí th c ĕn Heo nái gi ng Heo đ c gi ng Heo T ng 10.000 80 296.700 10.000 80 296.700 10.000 80 296.700 10.000 80 296.700 1.910 1.825 1.910 1.825 1.910 1.825 1.910 1.825 1,06 10,61 11,14 12,73 1,08 10,82 11,37 12,99 1,10 11,04 11,59 13,25 1,13 11,26 11,82 13,51 202.706.646 1.626.832 7.556.650 211.890.128 206.760.779 1.659.369 7.707.783 216.127.930 210.895.995 1.692.556 7.861.939 220.450.489 215.113.915 1.726.407 8.019.177 224.859.499 10 10.000 80 296.700 10.000 80 296.700 10.000 80 296.700 1.910 1.825 1.910 1.825 1.910 1.825 1,15 11,49 12,06 13,78 1,17 11,72 12,30 14,06 1,20 11,95 12,55 14,34 219.416.193 1.760.935 8.179.561 229.356.689 223.804.517 1.796.154 8.343.152 233.943.823 228.280.607 1.832.077 8.510.015 238.622.699 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 44 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh VII.2.3 Chi phí hoạt động Chi phí ho t đ ng bao g m chi phí ho t đ ng bao g m: Chi phí ti n ĕn cho nhân viên, Chi phí nhiên li u cho máy phát n, Chi phí l ng nhân viên, chi phí b o hi m phúc lợi cho nhân viên, chi phí n, chi phí b o trì thi t b d ng c chi phí khác CP b o trì, sửa ch a máy móc thi t b CP l ng, b o hiểm CP v n chuyển CP vĕn phòng CP qu n lý, bán hàng CP marketing, qu ng cáo CP thu c, vacxin CP th c ĕn chĕn nuôi CP khác CP thay gi ng m i nĕm/l n 1% CP thi t b 5.0% 2.0% 3.0% 5.0% 2.0% 10.000 5.0% 40.800.000 tỷ l tĕng 2% 2% Doanh thu Doanh thu Doanh thu Doanh thu Doanh thu Đ ng/kg Doanh thu Nghìn đ ng 2% B ng t ng h p chi phí ho t đ ng c a d án ĐVT: 1,000 VNĐ Nĕm CP b o trì, sửa ch a máy móc thi t b th ng xuyên CP l ng CP b o hiểm CP v n chuyển CP vĕn phòng CP qu n lý, bán hàng CP marketing, qu ng cáo CP thu c, vacxin CP th c ĕn chĕn nuôi CP khác T ng Nĕm CP b o trì, sửa ch a máy móc thi t b th ng xuyên CP l ng 931.258 949.883 968.881 2.145.000 435.600 - 4.375.800 888.624 20.561.310 8.224.524 12.336.786 4.463.316 906.396 23.968.613 9.587.445 14.381.168 4.552.582 924.524 28.054.063 11.221.625 16.832.438 - 20.561.310 23.968.613 28.054.063 48.520.250 51.100.850 8.224.524 199.668.800 20.561.310 296.334.246 9.587.445 203.662.176 23.968.613 315.443.668 11.221.625 207.735.420 28.054.063 337.619.284 988.259 1.008.024 1.028.184 1.048.748 4.643.634 4.736.507 4.831.237 4.927.862 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 45 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh CP b o hiểm CP v n chuyển CP vĕn phòng CP qu n lý, bán hàng CP marketing, qu ng cáo CP thu c, vacxin CP th c ĕn chĕn nuôi CP khác T ng Nĕm CP b o trì, sửa ch a máy móc thi t b th ng xuyên CP l ng CP b o hiểm CP v n chuyển CP vĕn phòng CP qu n lý, bán hàng CP marketing, qu ng cáo CP thu c, vacxin CP th c ĕn chĕn nuôi CP khác T ng 943.015 33.079.107 13.231.643 19.847.464 961.875 35.805.889 14.322.356 21.483.533 981.113 39.532.594 15.813.038 23.719.557 1.000.735 44.520.122 17.808.049 26.712.073 33.079.107 35.805.889 39.532.594 44.520.122 13.231.643 211.890.128 33.079.107 364.013.104 14.322.356 216.127.930 35.805.889 380.380.247 15.813.038 220.450.489 39.532.594 401.234.438 17.808.049 224.859.499 44.520.122 427.725.381 10 1.069.723 1.091.117 1.112.940 5.026.419 1.020.750 51.139.626 20.455.851 30.683.776 5.126.947 1.041.165 59.918.223 23.967.289 35.950.934 5.229.486 1.061.988 71.607.823 28.643.129 42.964.694 51.139.626 59.918.223 71.607.823 20.455.851 229.356.689 51.139.626 461.487.936 23.967.289 233.943.823 59.918.223 504.843.232 28.643.129 238.622.699 71.607.823 561.101.534 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 46 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh CH NG VIII: HI U QU KINH T -TÀI CHÍNH VIII.1 Các gi đ nh kinh t c sở tính toán Các thông s gi đ nh dùng để tính toán hi u qu kinh t c a d án c s tính toán c a d án triển khai, vĕn b n liên quan đ n giá bán, tài li u cung c p từ Ch đ u t , c thể nh sau: - Th i gian ho t đ ng c a d án 49 nĕm d tính từ tháng nĕm 2016 d án s vào ho t đ ng b t đ u có heo gi ng xu t bán từ 2017; th i gian để tính hi u qu tài 10 nĕm - V i t ng m c đ u 669.877.334.000 đ ng chẵn g m v n c đ nh v n l u đ ng Trong đó: Ch đ u t b v n 30% t ng đ u t t ng ng v i s ti n 200.963.200.000 đ ng Ngoài công ty d đ nh vay 70% t ng v n đ u t , t c t ng s ti n c n vay 468.914.134.000 đ ng c a ngân hàng - Các h th ng máy móc thi t b c n đ u t để đ m b o cho d án ho t đ ng t t; - Chi phí c a d án: + Chi phí ho t đ ng: đ ợc tính theo b ng chi phí ho t đ ng chi phí th c ĕn + Chi phí lãi vay: đ ợc tính theo b ng tr lãi vay c a d án + Chi phí kh u hao Tài s n c đ nh: Áp d ng ph ng pháp kh u hao theo đ ng thẳng, th i gian kh u hao s đ ợc tính ph thu c vào th i gian d báo thu h i v n - Lãi su t vay: 11%/nĕm; Th i h n vay nĕm, ân h n nĕm, tr nợ nĕm theo ph ng th c tr g c đ u lãi phát sinh - Thu thu nh p doanh nghi p c a d án thu su t áp d ng 20% VIII.2 Doanh thu từ d án ĐVT: 1.000 VNĐ Cách tính giá bán heo gi ng: Giá bán = 2.200.000 đ / Kh i l ợng heo gi ng trung bình xu t bán : 20 kg Bảng Tổng hợp sản lượng tối đa theo dự kiến Nĕm T ng s l ợng heo gi ng trang tr i 2.540 10.080 10.080 10.080 T ng s l ợng heo nái trang tr i 2.500 10.000 10.000 10.000 T ng l ợng heo đ c gi ng trang tr i 40 80 80 80 Chu kỳ sinh s n 2,3 2,3 2,3 S con/l a 12,9 12,9 12,9 T ng l ợng heo sinh m i nĕm 296.700 296.700 296.700 S l ợng hao h t 29.670 29.670 29.670 T ng l ợng heo sinh kh e m nh 267.030 267.030 267.030 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 47 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh Nĕm T ng s l ợng heo gi ng trang tr i T ng s l ợng heo nái trang tr i T ng l ợng heo đ c gi ng trang tr i Chu kỳ sinh s n S con/l a T ng l ợng heo sinh m i nĕm S l ợng hao h t T ng l ợng heo sinh kh e m nh 10.080 10.080 10.080 10.080 10.000 10.000 10.000 10.000 80 80 80 80 2,3 2,3 2,3 2,3 12,9 12,9 12,9 12,9 296.700 296.700 296.700 296.700 29.670 29.670 29.670 29.670 267.030 267.030 267.030 267.030 Nĕm T ng s l ợng heo gi ng trang tr i T ng s l ợng heo nái trang tr i T ng l ợng heo đ c gi ng trang tr i Chu kỳ sinh s n S con/l a T ng l ợng heo sinh m i nĕm S l ợng hao h t T ng l ợng heo sinh kh e m nh 10 10.080 10.080 10.080 10.000 10.000 10.000 80 80 80 2,3 2,3 2,3 12,9 12,9 12,9 296.700 296.700 296.700 29.670 29.670 29.670 267.030 267.030 267.030 Nĕm S n l ợng bán th c t / Tỷ l tĕng giá/nĕm Đ n giá S n l ợng bán th c t / Thanh lí heo gi ng Doanh thu Nĕm S n l ợng bán th c t / Tỷ l tĕng giá/nĕm Đ n giá S n l ợng bán th c t / Thanh lí heo gi ng Doanh thu Bảng tổng hợp doanh thu dự án c tính 70% 1,00 2.200 2.200 c tính 186.921 - c tính c tính 90% 1,04 2.335 240.327 55.440.000 411.226.200 479.372.256 561.081.257 100% 1,13 3.334 267.030 55.440.000 661.582.132 716.117.776 790.651.889 890.402.444 100% 1,06 2.478 267.030 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 100% 1,08 2.682 267.030 80% 1,02 2.244 213.624 100% 1,10 2.961 267.030 48 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh Nĕm S n l ợng bán th c t / Tỷ l tĕng giá/nĕm Đ n giá S n l ợng bán th c t / Thanh lí heo gi ng Doanh thu c tính c tính 10 100% 1,15 3.830 267.030 100% 1,17 4.488 267.030 100% 1,20 5.363 267.030 1.022.792.526 1.198.364.458 1.432.156.459 VIII.3 Các ch tiêu kinh t c a d án VIII.3.1 Báo cáo thu nhập dự án Báo cáo thu nh p c a d án: Nĕm Doanh thu T ng chi phí CP ho t đ ng Chi phí lãi vay Chi phí kh u hao Kh u hao heo gi ng L i nhu n tr c thu Thu TNDN (20%) L i nhu n sau thu Nĕm Doanh thu T ng chi phí CP ho t đ ng Chi phí lãi vay Chi phí kh u hao Kh u hao heo gi ng L i nhu n tr c thu Thu TNDN (20%) L i nhu n sau thu Nĕm Doanh thu T ng chi phí CP ho t đ ng 32.696.909 31.231.950 (115.029.709) 411.226.200 411.843.660 296.334.246 51.580.555 32.696.909 31.231.950 (617.460) (115.029.709) (617.460) 115.029.709 51.100.850 661.582.132 458.134.457 364.013.104 41.264.444 32.696.909 20.160.000 203.447.675 40.689.535 162.758.140 716.117.776 463.304.622 380.380.247 30.948.333 31.816.042 20.160.000 252.813.154 50.562.631 202.250.523 1.022.792.526 1.198.364.458 504.333.997 547.689.293 461.487.936 504.843.232 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh ĐVT: 1,000 VNĐ 479.372.256 561.081.257 430.953.082 453.128.697 315.443.668 337.619.284 51.580.555 51.580.555 32.696.909 32.696.909 31.231.950 31.231.950 48.419.174 107.952.560 8.144.913 48.419.174 99.807.647 790.651.889 473.842.702 401.234.438 20.632.222 31.816.042 20.160.000 316.809.187 63.361.837 253.447.349 890.402.444 480.887.553 427.725.381 10.316.111 22.686.061 20.160.000 409.514.892 81.902.978 327.611.913 10 1.432.156.459 603.947.595 561.101.534 49 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh Chi phí lãi vay Chi phí kh u hao Kh u hao heo gi ng L i nhu n tr c thu Thu TNDN (20%) L i nhu n sau thu 22.686.061 20.160.000 518.458.530 103.691.706 414.766.824 22.686.061 20.160.000 650.675.165 130.135.033 520.540.132 22.686.061 20.160.000 828.208.864 165.641.773 662.567.091 VIII.3.2 Báo cáo ngân lưu dự án Phân tích hi u qu d án ho t đ ng vòng 10 nĕm theo quan điểm t ng đ u t V i: Chi phí sử d ng v n re = 15% Lãi su t vay ngân hàng rd = 11%/nĕm V i su t chi t kh u WACC = 13.5% đ ợc tính theo giá tr trung bình có trọng s chi phí sử d ng v n c a ngu n v n V n l u đ ng: Kho n ph i thu Kho n ph i tr Ti n mặt 15% 10% 5% Doanh thu CP ho t đ ng CP ho t đ ng B ng báo cáo ngân l u: Nĕm NGÂN L U VÀO Doanh thu ĐVT: 1,000 VNĐ - 411.226.200 (61.683.930) 479.372.256 (10.221.908) 561.081.257 (12.256.350) - 349.542.270 469.150.348 548.824.907 669.877.334 51.100.850 296.334.246 315.443.668 337.619.284 80.640.000 (2.217.562) 1.108.781 417.150.503 131.674.404 8.144.913 123.529.491 0,68 84.546.605 (456.064.068) Thay đ i kho n ph i thu Thanh lí tài s n T ng ngân l u vào NGÂN L U RA Chi phí đ u t ban đ u Chi phí ho t đ ng Chi phí mua gi ng Thay đ i kho n ph i tr Thay đ i s d ti n mặt T ng ngân l u Ngân l u ròng tr c thu Thu TNDN Ngân l u ròng sau thu H s chi t kh u Hi n giá ngân l u ròng Hi n giá tích luỹ (5.110.085) (24.523.340) (1.910.942) 2.555.043 12.261.670 955.471 718.423.141 284.072.576 314.488.197 (718.423.141) 65.469.694 154.662.151 (718.423.141) 65.469.694 154.662.151 1,00 0,88 0,78 (718.423.141) 57.696.413 120.116.055 (718.423.141) (660.726.728) (540.610.673) Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 50 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh Nĕm NGÂN L U VÀO Doanh thu Thay đ i kho n ph i thu Thanh lí tài s n T ng ngân l u vào NGÂN L U RA Chi phí đ u t ban đ u Chi phí ho t đ ng Chi phí mua gi ng Thay đ i kho n ph i tr Thay đ i s d ti n mặt T ng ngân l u Ngân l u ròng tr c thu Thu TNDN Ngân l u ròng sau thu H s chi t kh u Hi n giá ngân l u ròng Hi n giá tích luỹ Nĕm NGÂN L U VÀO Doanh thu Thay đ i kho n ph i thu Thanh lí tài s n T ng ngân l u vào NGÂN L U RA Chi phí đ u t ban đ u Chi phí ho t đ ng Chi phí mua gi ng Thay đ i kho n ph i tr Thay đ i s d ti n mặt T ng ngân l u Ngân l u ròng tr c thu Thu TNDN Ngân l u ròng sau thu H s chi t kh u Hi n giá ngân l u ròng Hi n giá tích luỹ 661.582.132 (15.075.131) 716.117.776 (8.180.347) 790.651.889 (11.180.117) 890.402.444 (14.962.583) 646.507.001 707.937.429 779.471.772 875.439.861 364.013.104 380.380.247 401.234.438 (2.639.382) (1.636.714) 1.319.691 818.357 362.693.413 379.561.890 283.813.587 328.375.540 40.689.535 50.562.631 243.124.052 277.812.909 0,60 0,53 146.643.208 147.670.912 (309.420.860) (161.749.948) (2.085.419) 1.042.710 400.191.729 379.280.043 63.361.837 315.918.206 0,47 147.987.726 (13.762.223) 427.725.381 80.640.000 (2.649.094) 1.324.547 507.040.834 368.399.027 81.902.978 286.496.049 0,41 118.270.977 104.508.755 10 1.022.792.526 1.198.364.458 1.432.156.459 (19.858.512) (26.335.790) (35.068.800) 1.002.934.014 1.172.028.668 1.397.087.659 11 214.823.469 137.994.638 352.818.107 461.487.936 504.843.232 561.101.534 - (3.376.255) 1.688.128 459.799.808 543.134.206 103.691.706 439.442.500 0,36 159.871.155 264.379.910 (4.335.530) 2.167.765 502.675.468 669.353.201 130.135.033 539.218.168 0,32 172.878.537 437.258.447 (5.625.830) 2.812.915 558.288.619 838.799.040 165.641.773 673.157.267 0,28 190.196.100 627.454.547 56.110.153 (28.055.077) 28.055.077 324.763.030 324.763.030 0,25 80.864.920 708.319.467 Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 51 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh TT Ch tiêu T ng m c đ u t 669.877.334.000 đ ng Giá tr hi n t i thu n NPV 708.319.467.000 đ ng Tỷ su t hoàn v n n i b IRR (%) Th i gian hoàn v n Đánh giá 27,28% nĕm tháng Hi u qu Th i gian tính toán hi u qu tài d án 10 nĕm Dòng ti n thu vào bao g m: t ng doanh thu nĕm Dòng ti n chi g m: kho n chi đ u t ban đ u nh xây l p,mua s m MMTB; chi phí ho t đ ng nĕm (không bao g m chi phí kh u hao); chi phí th c ĕn; chi phí qu n lý bán hàng marketing;… D a vào k t qu ngân l u vào ngân l u ra, ta tính đ ợc ch s tài chính, k t qu cho th y: Hi n giá thu nh p thu n c a d án :NPV = 708.319.467.000 đ ng >0 Su t sinh lợi n i t i là: IRR = 27,28%> WACC Th i gian hoàn v n tính nĕm tháng  D án có su t sinh lợi n i b hi u qu đ u t cao Qua trình ho ch đ nh, phân tích tính toán ch s tài cho th y d án mang l i lợi nhu n cao cho ch đ u t , su t sinh l i n i b cao h n s kỳ vọng c a nhà đ u t , kh nĕng thu h i v n nhanh VIII.4 Đánh giá hi u qu kinh t - xã h i D án Tr i heo gi ng Công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh công su t thi t k 10.000 heo nái 80 heo nọc v i s n phẩm đ u d ki n 267.030 heo con/nĕm có nhi u tác đ ng tích c c đ n s phát triển kinh t xã h i Đóng góp vào s phát triển tĕng tr ng c a n n kinh t qu c dân nói chung c a khu v c nói riêng Nhà n c đ a ph ng có ngu n thu ngân sách từ Thu GTGT, Thu Thu nh p doanh nghi p T o công ĕn vi c làm cho ng i lao đ ng thu nh p cho ch đ u t ; Qua phân tích v hi u qu đ u t , d án r t kh thi qua thông s tài nh NPV= 708.319.467.000 đ ng; Su t sinh l i n i b là: IRR = 27,28% ; th i gian hoà v n sau nĕm tháng Đi u cho th y d án mang l i lợi nhu n cao cho nhà đ u t , ni m tin l n kh nĕng toán nợ vay cao thu h i v n đ u t nhanh Thêm vào đó, d án đóng góp r t l n cho ngân sách Nhà N c gi i quy t m t l ợng l n l c l ợng lao đ ng cho c n c Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 52 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh CH NG IX: K T LU N VÀ KI N NGH IX.1 K t lu n D án Tr i heo gi ng Công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh s nh p trọn gói từ đ i tác c a Đan M ch, t p đoàn s n xu t heo gi ng n i ti ng Danbred International s cung c p đàn heo gi ng c kỵ; t p đoàn Skiold n i ti ng lƿnh v c c khí “bao” ph n thi t k , h th ng thi t b chu ng tr i; t p đoàn Andritz cung dây chuy n, công ngh hai nhà máy th c ĕn cu i t p đoàn Vilomix đ ng th châu âu v gi i pháp dinh d ỡng chĕn nuôi heo s giúp HVG xây d ng nhà máy s n xu t PRemix, thu c thú y Ngoài vi c cung c p h u c n ph c v d án, đ i tác đ n từ Đan M ch cam k t đ ng hành v i công ty chuyển giao trọn gói quy trình kỹ thu t nh gi i pháp chĕn nuôi nhằm h ng đ n m c tiêu đ t nĕng su t, ch t l ợng, đ m b o tính c nh tranh cao nh t cho s n phẩm Đây s m t d án có tính kh thi cao, góp ph n đáng kể vi c t o s chuyển d ch chĕn nuôi heo theo h ng liên k t chu i từ s n xu t đ n tiêu th s n phẩm, t o s n phẩm an toàn, nĕng su t cao, giá thành h , đáp ng nhu c u th tr ng lợi nhu n c a ng i chĕn nuôi Cu i cùng, khẳng đ nh công su t thi t k 10.000 heo nái 80 heo nọc v i s n phẩm đ u 267.030 heo con/nĕm, Thôn Đ i Khoan, Xã Cát Lâm, Huy n Phù Cát – T nh Bình Đ nh đáp ng đ ợc nhu c u lợi ích kinh t - xã h i Riêng v mặt tài đ ợc đánh giá r t kh thi thông qua k ho ch vay v n sử d ng v n, chi phí đ u t , chi phí ho t đ ng ngu n doanh thu có cĕn c d a vào phân tích u ki n kinh t tình hình th tr ng n c IX.2 Ki n ngh Cĕn c k t qu nghiên c u phân tích, nuôi heo m t ngh có hi u qu kinh t cao, góp ph n b n v ng gi ng heo, t o vi c làm, tĕng thu nh p, nâng cao đ i s ng cho nông dân Bên c nh đó, d án nhằm kích thích thu hút ng i tiêu dùng sử d ng s n phẩm th t có ngu n g c t nhiên để chĕm sóc s c kh e kích c u n i đ a Do v y xin đ ợc ki n ngh Ngân hàng u đãi v kinh phí vay v n D án có liên quan m t thi t đ n s phát triển c a Công ty TNHH Gi ng – Chĕn nuôi Vi t Th ng Bình Đ nh chúng tôi, kính đ ngh c quan ch c nĕng s m xem xét phê t d án để ti n hành triển khai b c ti p theo Bình Đ nh, ngày tháng nĕm 2016 CH Đ U T CÔNG TY TNHH GI NG – CHĔN NUÔI VI T TH NG BÌNH Đ NH Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 53 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 54 [...]... Chuồng nái nuôi con Chu ng nái nuôi con hi n nay th ng dùng chu ng l ng Chu ng g m 3 ngĕn: ngĕn gi a dành cho heo mẹ và 2 ngĕn hai bên dành cho heo con T ng di n tích chu ng kích th c 2,2 – 2,4m x 1,8m chi u r ng (0,6m gi a cho heo mẹ và 0,8 và 0,4m m i bên cho heo con) Chi u cao c a ngĕn heo mẹ là 0,9 – 1m, chi u cao c a ngĕn heo con là 0,5 – 0,6m Máng ĕn đặt cao h n sàn chu ng 0,25m Heo con qua l i t... Th i gian heo nái đẻ trong chu ng l ng bi n đ ng theo quy cách qu n lý và t n d ng chu ng tr i Đa s các tr i đ u nuôi heo mẹ và heo con trong l ng cho đ n khi cai s a heo con 4.4 Chuồng heo cai sữa Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 27 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh Chu ng sàn h 1 ph n: sàn cách mặt đ t 0,6m; heo ng và ĕn... dày 100 +V a láng n n t o b mặt nhám ch ng tr ợt + Đ d c i: 3% + L p đ t đ m kỷ + L p đ t t nhiên làm s ch c IV.3.3 Yêu cầu kỹ thuật khi xây dựng Dự án Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 24 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh - Đ i v i tr i heo : Chu ng tr i ph i cao ráo, s ch s thoáng mát, m áp trong mùa Đông và thoáng mát trong... 2015, m t s công trình do công tác đ n bù, gi i phóng mặt bằng còn Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 13 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh ch m làm nh h ng đ n ti n đ thi công Để đ m b o cho vi c th c hi n đ u t phát triển trên đ a bàn t nh, đặc bi t là các công trình, d án thu c ngu n v n ngân sách Nhà n c đ t hi u qu cao, các... nuôi: Phù hợp v i từng giai đo n s n xu t và đ tu i c a heo T t c heo đ ợc nuôi trên n n sàn Bảng: Mật độ heo nuôi Giai đo n Nái h u b Nái khô, mang thai S con nuôi /chu ng (con) 10 1 Di n tích (m2 /con) 1,6 – 1,85 1,6 – 1,85 Nái nuôi con 1 3,0 – 6,0 Heo đ c Heo cai s a 1 20 10,5 0,42 4 Các lo i chu ng nuôi heo sinh s n 4.1 Chuồng nuôi heo cái hậu bị Heo h u b đ ợc nuôi trên chu ng sàn v i h th ng làm l... Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 14 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh T ng đàn lợn (không tính lợn s a) có 797.701 con, tĕng 5,5% (+41.770 con) so v i cùng kỳ Trong đó, lợn nái có 154.162 con, chi m 19,3% t ng đàn, tĕng 3,8% (+5.687 con) ; lợn th t 642.387 con, chi m 80,5% t ng đàn, tĕng 5,9% (+36.040 con) so v i th i điểm 1/10/2014 Ngành... nh h ng phát tri n Định hướng chung: a) V ph ng th c chĕn nuôi: Chuyển từ chĕn nuôi nh lẻ, phân tán sang phát triển chĕn nuôi trang tr i, gia tr i, nông h nh ng theo hình th c công nghi p, bán công nghi p và chĕn nuôi áp d ng công ngh cao; phát triển quy mô vừa ph i (h chĕn nuôi có quy mô đàn từ trên 100 con heo nái sinh s n hoặc 1.000 heo th t, h chĕn nuôi bò có quy mô đàn từ 20 con bò th t tr lên,... t t ch có thể truy n cho Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 30 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh kho ng 20 heo con mà thôi Do đó để nuôi d ỡng và khai thác sử d ng thành công heo đ c gi ng thì ng i chĕn nuôi c n chú ý nh ng y u t sau: 1 Chọn heo: Chọn heo gi ng c n d a vào đặc điểm ngo i hình, kh nĕng sinh tr ng, phát d c, nĕng... Đ n v t v n: Công ty CP T v n Đ u t Th o Nguyên Xanh 34 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh CH NG V: ĐÁNH GIÁ TÁC Đ NG MÔI TR NG V.1 Đánh giá tác đ ng môi tr ng V.1.1 Giới thiệu chung Xây d ng Trang tr i chĕn nuôi heo gi ng Thôn Đ i Khoan, Xã Cát Lâm, Huy n Phù Cát – T nh Bình Đ nh M c đích c a đánh giá tác đ ng môi tr ng là xem xét đánh giá nh ng y u t tích c c và... u t ng d ng các ti n b kỹ thu t đặc bi t là công ngh sinh học b) Tĕng c ng công tác đào t o chuyên môn v c i t o gi ng theo h ng công ngh cao nhằm nâng cao trình đ nĕng l c cán b kỹ thu t để đ m b o công tác đi u hành, ti p nh n và chuyển giao ng d ng khoa học công ngh c) Đẩy m nh công tác đào t o, hu n luy n v kỹ thu t chĕn nuôi cho nông dân, giúp nâng cao kỹ thu t s n xu t, gi m giá thành s n phẩm ... t ng d toán d toán công trình;  Cĕn c vào quy ho ch phát triểm ngành chĕn nuôi heo c a t nh Bình Đ nh;  Các tiêu chuẩn Vi t Nam D án Trại heo giống công nghệ cao Việt Thắng Bình Định d a nh... Xanh 24 D án: Tr i heo gi ng công ngh cao Vi t Th ng Bình Đ nh - Đ i v i tr i heo : Chu ng tr i ph i cao ráo, s ch s thoáng mát, m áp mùa Đông thoáng mát mùa Hè H n ch t i đa vi c t m heo rửa chu... chi u r ng (0,6m gi a cho heo mẹ 0,8 0,4m m i bên cho heo con) Chi u cao c a ngĕn heo mẹ 0,9 – 1m, chi u cao c a ngĕn heo 0,5 – 0,6m Máng ĕn đặt cao h n sàn chu ng 0,25m Heo qua l i t bú mẹ mà không