CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc *** HỢP ĐỒNG MƯỢN TÀI SẢN Hôm nay, ngày tháng năm , địa Chúng gồm: BÊN CHO MƯỢN NHÀ (sau gọi Bên A): Ông (Bà): Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú: BÊN MƯỢN NHÀ (sau gọi Bên B): Ông (Bà): Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: cấp ngày Hộ thường trú: Hai bên thảo thuận lập ký hợp đồng để thực việc mượn nhà điều khoản sau: ĐIỀU 1: ĐỊA ĐIỂM VÀ DIỆN TÍCH NHÀ CHO MƯỢN 1.1 Bên A đồng ý cho Bên B mượn toàn diện tích nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp Bên A địa chỉ: Nhà có đặc điểm sau: Diện tích: Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số UBND thành phố Hà Nội cấp ngày tháng năm 1.2 Bên B đồng ý mượn Bên A toàn quyền sử dụng nhà theo mô tả nói ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH MƯỢN Mục đích sử dụng nhà mượn: - Đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở giao dịch, văn phòng làm việc Bên B; Tổ chức hoạt động kinh doanh theo nhu cầu Bên B theo quy định pháp luật - Không dung nhà để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, kinh doanh nhà hang, kinh doanh karaoke, massage hoạt động mà pháp luật không cho phép ĐIỀU 3: THỜI HẠN CHO MƯỢN Thời hạn cho mượn nhà quyền sử dụng đất nói .năm, ngày tháng….năm…… ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Cung cấp thông tin cần thiết việc sử dụng tài sản khuyết tật tài sản, có; - Thanh toán cho Bên B chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản (nếu có thỏa thuận); - Bồi thường thiệt hại cho Bên B, biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho Bên B biết dẫn đến gây thiệt hại cho Bên B, trừ khuyết tật mà Bên B biết phải biết Bên A có quyền sau đây: - Đòi lại tài sản sau hết thời hạn cho mượn, Bên A có nhu cầu đột xuất cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn, đòi lại tài sản Bên B chưa đạt mục đích, phải báo trước thời gian hợp lý …… - Đòi lại tài sản Bên B sử dụng không mục đích, công dụng, không cách thức thoả thuận cho người khác mượn lại mà đồng ý Bên A; - Đòi bồi thường thiệt hại tài sản Bên B gây ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn tài sản mình, không tự ý thay đổi tình trạng tài sản; tài sản bị hư hỏng thông thường phải sửa chữa; - Không cho người khác mượn lại, đồng ý Bên A; - Trả lại tài sản mượn thời hạn; - Bồi thường thiệt hại, làm hư hỏng, mát tài sản mượn Bên B có quyền sau đây: - Được sử dụng tài sản mượn theo công dụng tài sản mục đích thỏa thuận; - Yêu cầu bên A phải toán chi phí hợp lý việc sửa chữa làm tăng giá trị tài sản mượn, (nếu có thỏa thuận) ĐIỀU 6: CÁC THOẢ THUẬN KHÁC Việc sửa đổi, bổ sung huỷ bỏ hợp đồng phải lập thành văn phải công chứng có giá trị để thực ĐIỀU 7: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: 7.1 Đã khai thật chịu trách nhiệm tính xác thông tin nhân thân ghi hợp đồng 7.2 Thực đầy đủ tất thoả thuận với bên B ghi hợp đồng này; bên vi phạm mà gây thiệt hại phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) ĐIỀU 8: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở Hợp đồng chấm dứt trường hợp sau: 8.1 Thời hạn cho mượn, cho nhờ hết; 8.2 Nhà cho mượn, cho nhờ không còn; 8.3 Bên mượn, bên nhờ nhà chết tích theo tuyên bố Tòa án; 8.4 Nhà cho mượn, cho nhờ có nguy sập đổ thuộc diện có định giải tỏa, phá dỡ thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền; 8.5 Theo thỏa thuận bên ĐIỀU 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải quyết; trường hợp không tự giải cần phải thực cách hoà giải; hoà giải không thành, đưa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU 10: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG 10.1 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày …… tháng …… năm …… đến ngày …… tháng … năm …… 10.2 Hợp đồng lập thành có giá trị Mỗi bên giữ bản, lưu quan công chứng chứng thực (nếu có) lưu quan thuế (các bên thỏa thuận lập thêm hợp đồng tiếng Anh)./ Bên cho mượn nhà A (Ký ghi rõ họ tên) Bên mượn nhà B (Ký ghi rõ họ tên) Mẫu 2: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở (Số: /HĐCMNO) Hôm nay, ngày tháng năm , Tại: Chúng gồm có: BÊN CHO MƯỢN: (Bên A) a) Trường hợp cá nhân: Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp Nơi cấp: Hộ khẩu: Địa chỉ: Điện thoại: Là chủ sở hữu nhà ở: b) Trường hợp đồng chủ sở hữu: Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp Nơi cấp: Hộ khẩu: Địa chỉ: Điện thoại: Và Ông/bà: Năm sinh: CMND số: Ngày cấp Nơi cấp: Hộ khẩu: Địa chỉ: Điện thoại: Là đồng sở hữu nhà ở: Các chứng từ sở hữu tham khảo nhà quan có thẩm quyền cấp cho Bên A gồm có: BÊN MƯỢN: ...HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ LÀM TRỤ SỞ VĂN PHÒNG/CÔNG TY - Căn cứ vào Bộ Luật Dân sự nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005;- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên. Hôm nay, ngày tháng năm . tại ., chúng tôi gồm: BÊN A: BÊN CHO MƯỢN NHÀHọ và tên: Giới tính: Sinh năm: Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam CMTND số: . do Công an . cấp: . Nơi đăng ký HKTT: .Chổ ở hiện tại: BÊN B: BÊN MƯỢN NHÀCÔNG TY .Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số : cấp ngày: Cơ quan cấp: .Địa chỉ: .Người đại diện: . Chức vụ: Nơi đăng ký HKTT: Chổ ở hiện tại: . Sau khi thảo luận trên tinh thần tương trợ, giúp đỡ lẫn nhau, chúng tôi đã nhất trí đi đến ký kết hợp đồng với những điều khoản cụ thể như sau:ĐIỀU 1: NỘI DUNG GIẤY MƯỢN NHÀ1.1. Bên A đồng ý cho Bên B mượn một phần/ toàn bộ căn nhà tại Nhà có đặc điểm sau:- Thửa đất số : .Tờ bản đồ số: .- Diện tích: - Diện tích xây dựng - Số tầng: - Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất số .1.2. Bên B đồng ý mượn của Bên A một phần/ toàn bộ căn nhà theo mô tả nói trên. ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH, THỜI HẠN MƯỢN NHÀMục đích mượn: Bên B sử dụng căn nhà nói trên để làm trụ sở kinh doanh;Thời gian mượn: thời gian mượn nhà là năm từ ngày . đến ngày . ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A3.1 Đảm bảo quyền sử dụng căn nhà nói trên cho Bên B trong toàn bộ thời hạn đã cho mượn một cách ổn định;3.2 Đòi lại nhà sau khi đã hết thời hạn cho mượn;3.3 Giúp đỡ, tạo điều kiện cho Bên B sử dụng nhà và các công trình điện, nước, các công trình khác có liên quan;3.4 Đứng ra bảo vệ bên B khi có hành vi của bên thứ 3 cản trở bên B sử dụng nhà; ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B4.1 Sử dụng diện tích nhà được mượn theo đúng những cam kết nêu trên về diện tích, thời hạn và mục đích;4.2 Thanh toán đầy đủ các chi phí điện nước và các chi phí khác do Nhà nước quy định đối với diện tích nhà đang mượn;4.3 Không được cho bên thứ 3 sử dụng nhà mà không có sự đồng ý của Bên A; 4.4 Hỗ trợ người nhà Bên A trong việc . (nếu có);4.5 Trả lại nhà khi hết hạn hợp đồng. ĐIỀU 5: NHỮNG CAM KẾT CHUNG5.1 Hợp đồng sẽ chấm dứt trong những trường hợp sau:a. Thời hạn mượn nhà theo điều 2 đã hết mà hai Bên không có thỏa thuận gì khác;b. Bên B vi phạm thoả thuận đã cam kết, bị bên A nhắc nhở nhưng vẫn tiếp tục vi phạm thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường vật chất cho Bên B;5.2 Hai Bên cam kết thực hiện đúng nội dung thoả thuận trong Hợp đồng với tinh thần hợp tác và thiện chí. Trong trường hợp có tranh chấp, Hai Bên trực tiếp gặp gỡ thương lượng giải quyết. Trường TÊN CƠ QUANSố:……/HĐCỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do - Hạnh phúc….ngày….tháng… năm….HỢP ĐỒNG TH NHÀHơm nay, ngày……tháng…… năm…………….Tại: .Chúng tơi gồm:A – BÊN CHO TH NHÀ1. Cơng ty chun doanh nhà đất:2. Giấy phép số: .Do Uỷ ban nhân dân thành phố (tỉnh)…………cấp ngày .Lưu ý: Nếu nhà của tư nhân có thể ghi phần này như sau:1. Đại diện chủ nhà là ơng (bà):2. Giấy phép cho người nước ngồi th và sử dụng nhà số .ngày…………do…………………… cấp.B – BÊN TH NHÀ1. Họ tên: Tuổi…………… Quốc tịch .2. Nghề nghiệp 3. Hộ chiếu số cấp ngày .4. Giấy phép tạm trú số cấp ngày .5. Giấy phép mở văn phòng đại diện tại số……………cấp ngày .(nếu có).Hai bên cùng lập hợp đồng th nhà để sử dụng với những cam kết sau:Điều 1:a/ Nhà cho th: Tại số: .gồm……….tầng có diện tích xây dựng……m2 và diện tích vườn .m2b/ Mục đích và nội dung sử dụng:- Phần để ở có diện tích sử dụng .m2- Văn phòng đại diện có diện tích sử dụng………………… m2c/ Trang bị tiện nghi bên th nhà được sử dụng gồm có:- .- .- .Điều 2: Thời hạn th nhà là .tháng, bắt đầu từ ngày .Điều 3: Giá th nhà là USD/tháng. Khơng bao gồm chi phí sử dụng các cơ sở hạ tầng kỹ thuật (chi phí điện, nước, và các cơ sở hạ tầng kỹ thuật khác thanh tốn riêng theo khối lượng tiêu thụ).Tiền th nhà được thanh tốn theo phương thức sau:- Trả bằng tiền mặt (hoặc séc chuyển tiền)- Trả trước tháng.- Trả tiền thường kỳ vào ngày .hàng tháng.Điều 4: Trách nhiệm của bên cho th nhà1. Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên th đúng ngày hợp đồng có giá trị.2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên th nhà (đối với phần diện tích ghi trong hợp đồng nếu chủ nhà ở chung). 3. Sửa chữa kịp thời hư hỏng.4. Phải bồi thường mọi thiệt hại về vật chất và sức khoẻ gây ra cho bên thuê nhà trong trường hợp nhà bị sụp đổ không sửa chữa kịp thời.5. Hướng dẫn bên thuê nhà thực hiện đúng các quy định của Nhà nước về tạm trú, tạm vắng.Điều 5: Trách nhiệm của bên thuê nhà1. Sử dụng nhà đúng nội dung và mục đích thuê.Khi cần sửa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của chủ nhà và phải tuân theo những qui định về xây dựng cơ bản.2. Trả tiền thuê nhà đầy đủ và đúng thời hạn qui định.3. Có trách nhiệm về hư hỏng nhà, sự mất mát các trang thiết bị nội thất, các đồ đạc, tư trang của bản thân và những tác hại gây ra cho bên thứ ba trong khi sử dụng nhà.4. Chấp hành các qui tắc về giữ gìn vệ sinh môi trường và các qui định về trật tự an ninh chung.5. Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho thuê lại. Trường hợp cần chấm dứt việc thuê nhà trước thời hạn đã ký, phải báo cáo cho chủ nhà biết trước ít nhất một tháng.Điều 6: Những cam kết chung1. Hai bên cam kết thực hiện đúng nội dung thoả thuận trong hợp đồng. Trường HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ LÀM TRỤ SỞ VĂN PHÒNG/CÔNG TY - Căn cứ vào Bộ Luật Dân sự nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005;- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên. Hôm nay, ngày tháng năm . tại ., chúng tôi gồm: BÊN A: BÊN CHO MƯỢN NHÀHọ và tên: Giới tính: Sinh năm: Dân tộc: Kinh Quốc tịch: Việt Nam CMTND số: . do Công an . cấp: . Nơi đăng ký HKTT: .Chổ ở hiện tại: BÊN B: BÊN MƯỢN NHÀCÔNG TY .Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số : cấp ngày: Cơ quan cấp: .Địa chỉ: .Người đại diện: . Chức vụ: Nơi đăng ký HKTT: Chổ ở hiện tại: . Sau khi thảo luận trên tinh thần tương trợ, giúp đỡ lẫn nhau, chúng tôi đã nhất trí đi đến ký kết hợp đồng với những điều khoản cụ thể như sau:ĐIỀU 1: NỘI DUNG GIẤY MƯỢN NHÀ1.1. Bên A đồng ý cho Bên B mượn một phần/ toàn bộ căn nhà tại Nhà có đặc điểm sau:- Thửa đất số : .Tờ bản đồ số: .- Diện tích: - Diện tích xây dựng - Số tầng: - Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất số .1.2. Bên B đồng ý mượn của Bên A một phần/ toàn bộ căn nhà theo mô tả nói trên. ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH, THỜI HẠN MƯỢN NHÀMục đích mượn: Bên B sử dụng căn nhà nói trên để làm trụ sở kinh doanh;Thời gian mượn: thời gian mượn nhà là năm từ ngày . đến ngày . ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A3.1 Đảm bảo quyền sử dụng căn nhà nói trên cho Bên B trong toàn bộ thời hạn đã cho mượn một cách ổn định;3.2 Đòi lại nhà sau khi đã hết thời hạn cho mượn;3.3 Giúp đỡ, tạo điều kiện cho Bên B sử dụng nhà và các công trình điện, nước, các công trình khác có liên quan;3.4 Đứng ra bảo vệ bên B khi có hành vi của bên thứ 3 cản trở bên B sử dụng nhà; ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B4.1 Sử dụng diện tích nhà được mượn theo đúng những cam kết nêu trên về diện tích, thời hạn và mục đích;4.2 Thanh toán đầy đủ các chi phí điện nước và các chi phí khác do Nhà nước quy định đối với diện tích nhà đang mượn;4.3 Không được cho bên thứ 3 sử dụng nhà mà không có sự đồng ý của Bên A; 4.4 Hỗ trợ người nhà Bên A trong việc . (nếu có);4.5 Trả lại nhà khi hết hạn hợp đồng. ĐIỀU 5: NHỮNG CAM KẾT CHUNG5.1 Hợp đồng sẽ chấm dứt trong những trường hợp sau:a. Thời hạn mượn nhà theo điều 2 đã hết mà hai Bên không có thỏa thuận gì khác;b. Bên B vi phạm thoả thuận đã cam kết, bị bên A nhắc nhở nhưng vẫn tiếp tục vi phạm thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường vật chất cho Bên B;5.2 Hai Bên cam kết thực hiện đúng nội dung thoả thuận trong Hợp đồng với tinh thần hợp tác và thiện chí. Trong trường hợp có tranh chấp, Hai Bên trực tiếp gặp gỡ thương lượng giải quyết. Trường hợp không thương lượng được thì tranh chấp sẽ được giải quyết tại Toà án có thẩm quyền. ĐIỀU 6: HIỆU LỰC Hợp đồng gồm 03 trang không tách rời về mặt nội dung đã thoả thuận.Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng được UBND tỉnh CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc _______________ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ XƯỞNG VÀ KHO BÃI Hôm nay, ngày .tháng năm Chúng tôi ký tên dưới đây là: BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG: Chủ sở hữu: . Ngày sinh: . CMND số: . Thường trú tại: Điện thoại: .Fax: Gọi tắt là bên A. BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG: Tên giao dịch: . Đại diện là: Chức vụ: Địa chỉ: . Tài khoản số: . Điện thoại: .Fax: Gọi tắt là bên B. Sau khi bàn bạc, thảo luận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồngthuê nhà xưởng và kho bãi với nội dung sau: Điều 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG 1.1. Bên A đồng ý cho thuê và Bên B đồng ý thuê phần diện tích nhà xưởng và kho bãi nằm trên diện tích đất .m 2 thuộc chủ quyền của bên A tại 1.2. ... thêm hợp đồng tiếng Anh)./ Bên cho mượn nhà A (Ký ghi rõ họ tên) Bên mượn nhà B (Ký ghi rõ họ tên) Mẫu 2: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN... Cải tạo, nâng cấp nhà cho mượn bên mượn đồng ý, không gây phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở; h) Được lấy lại nhà cho mượn hết hạn hợp đồng mượn/ đạt mục đích thỏa thuận thời hạn mượn Nếu bên A có... ghi hợp đồng 7.2 Thực đầy đủ tất thoả thuận với bên B ghi hợp đồng này; bên vi phạm mà gây thiệt hại phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) ĐIỀU 8: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở Hợp