BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HCM KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP Ứng dụng GIS phát triển ứng dụng hỗ trợ công tác quản lý hồ sơ ñịa huyện Xuân Lộc – tỉnh Đồng Nai Ngành Niên khoá Lớp Sinh viên thực MSSV GVHD : Hệ thống thông tin ñịa lý : 2007 – 2011 : DH07GI : Đoàn Minh Thành : 07162023 : Văn Công Đức TP.HỒ CHÍ MINH, tháng 11 năm 2011 LỜI CẢM ƠN Tôi xin cảm ơn Trường Đại Học Nông Lâm – TP Hồ Chí Minh ñã tạo ñiều kiện cho hoàn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn giúp ñỡ tận tình giảng viên Bộ Môn Thông Tin Địa Lý Ứng Dụng – Khoa Môi Trường Và Tài Nguyên, hướng dẫn nhiệt tình TS.Nguyễn Kim Lợi, ñặc biệt cộng tác hướng dẫn trực tiếp vô tận tình chu ñáo thầy Văn Công Đức, trưởng môn Tin học sở Khoa Công Nghệ Thông Tin Tôi xin cảm ơn ñộng viên giúp ñỡ tất người thân gia ñình, bạn bè, ñồng nghiệp trình thực luận văn Đoàn Minh Thành i DANH SÁCH THUẬT NGỮ VÀ CHỮ VIẾT TẮT Chú thích Thuật ngữ từ viết tắt CSDL Cơ Sở Dữ liệu GCNQSDD Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất CSD Chủ Sử Dụng VBA Visual Basic for Application (Môi trường phát triển sử dụng ngôn ngữ VB) CP Chính phủ UBND Ủy ban Nhân dân CMND Chứng minh thư nhân dân TP Tỉnh/Thành phố CNTT Công nghệ thông tin HTTT Hệ thống thông tin LAN Local Area Network (Mạng nội bộ) PC Personal Computer (Máy tính cá nhân) Server Máy chủ SQL Structred Query Language (Ngôn ngữ truy vấn có cấu trúc) QSHNƠ Quyền sở hữu nhà QSDĐ Quyền sử dụng ñất GIS Geographic Information System (Hệ thống thông tin ñịa lý) GCN Giấy chứng nhận HS Hồ sơ TN-MT Tài nguyên – Môi trường LIS Land Management Information System ( Hệ thông tin ñất ñai) ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH SÁCH THUẬT NGỮ VÀ CHỮ VIẾT TẮT ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC HÌNH .v TÓM TẮT vi CHƯƠNG MỞ ĐẦU 1.1 Cơ sở lý luận thực tiễn 1.2 Mục ñích, mục tiêu ñề tài 1.2.1 Mục ñích 1.2.2 Mục Tiêu .2 CHƯƠNG TỔNG QUAN ĐỀ TÀI 2.1 Thực trạng 2.1.1Thực trạng quản lý nhà ñất 2.1.2 Các thực 2.1.3 Thực trạng phát triển phần mềm 2 Kết luận CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Đối tượng nghiên cứu 3.1.1 Hệ Thống Thông Tin Đất Đai .5 3.1.2 Hệ thống thông tin ñịa lý GIS .5 3.1.3 Shapefile, Hệ quản trị Cơ sở liệu (CSDL) 3.2 Phạm vi, Khu vực nghiên cứu 3.2.1 Phạm vi nghiên cứu 3.2.2 Khu vực nghiên cứu .8 3.3 Phương pháp nghiên cứu 10 CHƯƠNG NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 12 4.1 Phân tích trạng 12 4.1.1 Chức tổng thể hệ thống quản lý hồ sơ ñịa cấp quận huyện 12 4.1.2 Liệt kê Hồ Sơ Công Việc .12 4.1.3 Các Phiếu Hồ Sơ 12 4.1.5 Mẫu phiếu công việc 18 4.1.6 Các phiếu công việc 19 4.1.7 Lưu ñồ công việc, hồ sơ .22 iii 4.1.8 Các quy tắc quản lý 23 4.1.9 Liệt kê liệu 23 4.1.10 Từ ñiển liệu .23 4.2 Mô hình hóa hệ thống 26 4.2.1 Mô hình chức hệ thống 26 4.2.2 Thiết kế chi tiết thực thể, kết hợp .27 4.2.3 Chuyển ñổi mô hình Thực thể - Kết hợp thành mô hình liệu quan hệ chuẩn hóa, thiết kế mô hình liệu 33 4.2.4 Tổng hợp mô hình hệ thống xử lý 36 4.2.5 Thiết kế mô hình xử lý sở hệ thống 36 4.3 Triển khai xây dựng hệ thống 45 4.3.1 Giới thiệu công nghệ xây dựng hệ thống 45 4.3.2 Các chức ứng dụng 45 4.3.3 Giao diện ứng dụng 45 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ HƯỚNG PHÁT TRIỂN 47 5.1 Kết luận 47 5.2 Hạn chế hướng phát triển 47 TÀI LIỆU THAM KHẢO .48 PHỤ LỤC 49 iv DANH MỤC CÁC HÌNH Hình Trang Hình 3.1 Vị trí Huyện Xuân Lộc Tỉnh Đồng Nai 10 Hình 4.1 Lưu ñồ Công việc – Hồ sơ 22 Hình 4.2 Tổng hợp mô hình hệ thống xử lý 36 Hình 4.3 Mô hình xử lý biến ñộng tổng thể 36 Hình 4.4 Chức tra cứu tìm kiếm 39 Hình 4.5 Giao diện Thông tin ñất 45 Hình 4.6 Giao diện Các loại danh mục 46 Hình 4.7 Giao diện tìm 46 v TÓM TẮT Đề tài nghiên cứu “Ứng dụng GIS phát triển ứng dụng hỗ trợ công tác quản lý hồ sơ ñịa huyện Xuân Lộc – tỉnh Đồng Nai” ñược làm hoàn thành trường Đại Học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh, thời gian từ 01/04 ñến 01/07/2011 Nội dung nghiên cứu: Phân tích trạng hệ thống quản lý hồ sơ ñịa hệ thống quản lý ñất ñai cấp quận/huyện Mô hình hoá hệ thống Triển khai xây dựng hệ thống + Thiết kế, xây dựng CSDL ñịa + Thiết kế, xây dựng ứng dụng xử lý biến ñộng ñất Kết thu ñược: Cơ sở liệu ñịa ñược xây dựng ArcGIS Ứng dụng quản lý ñịa vi CHƯƠNG MỞ ĐẦU 1.1 Cơ sở lý luận thực tiễn Hiện công tác quản lý qui hoạch ñất ñai nước ta mà toàn giới ñang ñứng trước nhiều thử thách Đó nguyên nhân việc quản lý nhà nước ñất ñai nhiều bất cập việc quản lý theo mô hình từ xuống, nguyên nhân liên quan ñến ñiều kiện hỗ trợ quản lý ñất sở hạ tầng ñô thị, hệ thống ñăng ký bất ñộng sản, hệ thống thông tin ñất ñai v.v… chưa ñược ñáp ứng tốt Bên cạnh ñó nhóm nguyên nhân liên quan ñến nhân lực quản lý ñất ñai Các nhóm nguyên nhân có mối quan hệ chặt chẽ với tác ñộng lẫn Với phát triển mạnh mẽ công nghệ thông tin, việc ứng dụng công nghệ thông tin công tác quản lý qui hoạch ñất ñai ñã ñược áp dụng rộng rãi giới ñạt ñược hiệu cao, mà ñặc biệt ứng dụng mạnh mẽ công nghệ GIS (Geographic Information System), với khả lưu trữ, xử lý phân tích liệu không gian mạnh mẽ thích hợp cho việc quản lý qui hoạch ñất ñai (Bên cạnh ñó phát triển ứng dụng web ñang xu thời ñại tiện lợi cho công tác quản lý tập trung hiệu thay rời rạc nay.) Đồng Nai ñịa bàn phức tạp với biến ñộng diện tích vị trí phân bố loại hình sử dụng ñất ña dạng Nếu chế công cụ quản lý hiệu việc quản lý ñất ñai gặp nhiều khó khăn vướng mắc Trong công tác quản lý ñất ñai hồ sơ ñịa phần liệu quan trọng cần thiết công tác quy hoạch, thiết kế quản lý ñất ñai Trước thực tế ñó thực ñề tài “Ứng dụng GIS phát triển ứng dụng hỗ trợ công tác quản lý hồ sơ ñịa huyện Xuân Lộc – tỉnh Đồng Nai” nhằm hỗ trợ cho công tác quản lý ñất ñai ñây 1.2 Mục ñích, mục tiêu ñề tài 1.2.1 Mục ñích Ứng dụng hệ thống thông tin ñịa lý phát triển ứng dụng hỗ trợ quản lý hồ sơ ñịa hệ thống quản lý ñất ñai cấp quận/huyện 1.2.2 Mục Tiêu - Phân tích hệ thống quản lý hồ sơ ñịa hệ thống quản lý ñất ñai cấp quận/huyện - Phân tích chức xử lý biến ñộng ñất - Thiết kế, xây dựng CSDL ñịa phục vụ cho công tác quản lý hồ sơ ñịa - Thiết kế, xây dựng ứng dụng xử lý biến ñộng ñất - Xây dựng ứng dụng hỗ trợ quản lý: + Truy vấn, tìm kiếm hai CSDL phi không gian(CSDL ñịa chính) liệu không gian + Công cụ chỉnh sửa CSDL ñịa CHƯƠNG TỔNG QUAN ĐỀ TÀI 2.1 Thực trạng 2.1.1Thực trạng quản lý nhà ñất - Hồ sơ ñất ñai ñược ghi chép lưu trữ giấy - Tra cứu hồ sơ, thông tin ñồ cách thủ công - Dữ liệu ñồ cấp sở không ñược cập nhật thường xuyên - Hồ sơ thông tin ngày nhiều khó bảo quản, mối mọt hỏng, rách - Cơ quan cấp Sở ñược liệu biến ñộng ñồ, tốn chi phí vào việc ño vẽ cập nhật ñồ hàng năm, liệu ñồ trở nên cũ biến ñộng nằm cấp sở (Quận/huyện) 2.1.2 Các thực - Luật ñất ñai năm 2003 - Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ ñịa 2.1.3 Thực trạng phát triển phần mềm + Caddb: phần mềm xây dựng quản lý liệu thuộc tính hệ thống hồ sơ ñịa Chạy FOXPRO + CILIS: CiLIS – CIREN Land Information System - Hệ thống thông tin ñất ñai CIREN phát triển Đây phần mềm ñược phát triển ñể phục vụ cho việc xây dựng Hệ thống thông tin ñất ñai(LIS) Nó có ñầy ñủ chức công cụ Hệ thống thông tin ñất ñai chức nhập/xuất liệu (bản ñồ, thông tin) từ nhiều nguồn liệu(dạng giấy, dạng số), nhiều ñịnh dạng liệu khác nhau, chức phục vụ tác nghiệp quản lý ñất ñai xây dựng, quản lý Hồ sơ ñịa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất, Cập nhật chỉnh lý thông tin biến ñộng ñất ñai Các chức tra cứu, phân phối thông tin mạng cục bộ, mạng diện rộng Internet Có thể dụng nhiều tảng CSDL MSAcsess, MS-SQLServer, Oracle Sử dụng linh hoạt tảng GIS ñể quản lý phân phối ñồ tuỳ thuộc vào qui mô mục ñích ứng dụng + VILIS: VILIS(Viet nam Land Informationm System) phần mềm nằm ñề án “Xây dựng mô hình sở liệu ñất ñai cấp tỉnh”, ñề tài nghiên cứu khoa học cấp Nhà nước, cán bộ, chuyên gia Trung tâm CSDL-HTTT - TTVT, thực Đây tổ chức nghiệp trực thuộc Bộ TN-MT, có chức giám sát tài nguyên thiên nhiên môi trường công nghệ viễn thám công nghệ ñịa tin học phục vụ công tác quản lý nhà nước bộ, phục vụ ngành kinh tế quốc dân; nghiên cứu ứng dụng, chuyển giao công nghệ phát triển công nghệ viễn thám, công nghệ ñịa tin học lĩnh vực TN-MT 2 Kết luận Tuy ñã có nhiều phát triển việc ứng dụng tin học công tác quản lý nhà nước ñất ñai, nhiều nghiên cứu việc phát triển hệ thống thông tin ñất ñai, nhìn chung trình ñồng CSDL thuộc tính CSDL không gian (CSDL ñồ số) hệ thống thông tin ñất chưa ñược tối ưu hóa, với phát triển vượt bậc GIS nay, mà tiêu biểu số phần mềm GIS gói phần mềm hãng ESRI(ArcMap, ArcInfo, ArcCatalog ) ñã cung cấp nhiều chức thuận tiện trình xây dựng quản lý liệu không gian, thuộc tính Dựa thực ñó, ñề tài muốn cung cấp giải pháp hỗ trợ quản lý tảng công nghệ GIS, cụ thể gói phần mềm ESRI (phiên 9.3), nhằm sử dụng kiến thức ñã học thực hành, mang lại hướng quản lý cho công tác quản lý ñất ñai CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Đối tượng nghiên cứu 3.1.1 Hệ Thống Thông Tin Đất Đai Hệ thống thông tin ñất ñai (Land Information System - LIS) hệ thống thông tin cung cấp thông tin ñất ñai Nó sở cho việc ñịnh liên quan ñến việc ñầu tư, phát triển, quản lý sử dụng ñất ñai Về hệ LIS hệ Thông Tin Địa Lý GIS chuyên quản lý thông tin ñất ñai 3.1.2 Hệ thống thông tin ñịa lý GIS a Khái niệm Hệ thống thông tin ñịa lý - Geographic Information System (GIS) nhánh công nghệ thông tin, ñã hình thành từ năm 60 kỷ trước phát triển mạnh năm gần ñây GIS ñược sử dụng nhằm xử lý ñồng lớp thông tin không gian (bản ñồ) gắn với thông tin thuộc tính, phục vụ nghiên cứu, quy hoạch quản lý hoạt ñộng theo lãnh thổ Ngày nay, nhiều quốc gia giới, GIS ñã trở thành công cụ trợ giúp ñịnh hầu hết hoạt ñộng kinh tế-xã hội, an ninh, quốc phòng, ñối phó với thảm hoạ thiên tai v.v GIS có khả trợ giúp quan phủ, nhà quản lý, doanh nghiệp, cá nhân v.v ñánh giá ñược trạng trình, thực thể tự nhiên, kinh tế-xã hội thông qua chức thu thập, quản lý, truy vấn, phân tích tích hợp thông tin ñược gắn với ñồ số quán sở toạ ñộ liệu ñồ ñầu vào Có nhiều ñịnh nghĩa GIS, nói chung ñã thống quan niệm chung “GIS hệ thống kết hợp người hệ thống máy tính thiết bị ngoại vi ñể lưu trữ, xử lý, phân tích, hiển thị thông tin ñịa lý ñể phục vụ mục ñích nghiên cứu, quản lý ñịnh.” Xét góc ñộ công cụ, GIS dùng ñể thu thập, lưu trữ, biến ñổi, hiển thị thông tin không gian nhằm thực mục ñích cụ thể Xét góc ñộ phần mềm, GIS làm việc với thông tin không gian, phi không gian, thiết lập quan hệ không gian ñối tượng Có thể nói chức phân tích không gian ñã tạo diện mạo riêng cho GIS Xét góc ñộ ứng dụng quản lý nhà nước, GIS ñược hiểu công nghệ xử lý liệu có toạ ñộ ñể biến chúng thành thông tin trợ giúp ñịnh phục vụ nhà quản lý Xét góc ñộ hệ thống, GIS hệ thống gồm hợp phần: Phần cứng, Phần mềm, Cơ sở liệu Cơ sở tri thức chuyên gia b Cấu trúc hệ thống thông tin ñịa lý a Phần cứng Bao gồm hệ thống máy tính thiết bị ngoại vi có khả thực chức nhập thông tin (Input), xuất thông tin (Output) xử lý thông tin phần mềm Hệ thống gồm có máy chủ (server), máy khách (client), máy quét (scanner), máy in (printer) ñược liên kết với mạng LAN hay Internet b Phần mềm Đi kèm với hệ thống thiết bị GIS hệ phần mềm có tối thiểu nhóm chức sau ñây: - Nhập thông tin không gian thông tin thuộc tính từ nguồn khác - Lưu trữ, ñiều chỉnh, cập nhật tổ chức thông tin không gian thông tin thuộc tính - Phân tích biến ñổi thông tin sở liệu nhằm giải toán tối ưu mô hình mô không gian- thời gian - Hiển thị trình bày thông tin dạng khác nhau, với biện pháp khác Phần mềm ñược phân thành ba lớp: hệ ñiều hành, chương trình tiện ích ñặc biệt chương trình ứng dụng c Cơ sở liệu GIS phải bao gồm sở liệu chứa thông tin không gian (thông tin ñịa lý: cặp tọa ñộ x,y hệ tọa ñộ phẳng ñịa lý) thông tin thuộc tính liên kết chặt chẽ với ñược tổ chức theo ý ñồ chuyên ngành ñịnh Thời gian ñược mô tả kiểu thuộc tính ñặc biệt Quan hệ ñược biểu diễn thông qua thông tin không gian và/hoặc thuộc tính c Dữ liệu hệ thống thông tin ñịa lý a Khái niệm liệu ñịa lý Dữ liệu ñịa lý nhằm phản ảnh giới thực, cần trả lời ñược câu hỏi: - Cái (dữ liệu thuộc tính) ? - Ở ñâu (dữ liệu không gian) ? - Khi (thời gian) ? - Tương tác với ñối tượng khác (quan hệ) ? Một ñối tượng liệu ñịa lý ñược coi ñã xác ñịnh có thông tin lĩnh vực b Dữ liệu ñịa lý ñược biểu diễn Cấu trúc liệu GIS Có hai dạng cấu trúc liệu GIS Đó liệu không gian liệu thuộc tính Đặc ñiểm quan trọng tổ chức liệu GIS là: liệu không gian (bản ñồ) liệu thuộc tính ñược lưu trữ sở liệu (CSDL) có quan hệ chặt chẽ với 3.1.3 Shapefile, Hệ quản trị Cơ sở liệu (CSDL) a Shapefile Esri Shapefile hay gọi ñơn giản shapefile ñịnh dạng liệu vector không gian dành cho phần mềm GIS Được phát triển ñiều chỉnh ESRI Shapefiles mô tả ñối tượng không gian : ñiểm, ñường, vùng Shapefile ñịnh dạng vector lưu trữ vị trí ñịa lý kết hợp với thông tin ñịa lý ñối tượng b Hệ quản trị CSDL Một hệ quản trị CSDL tập hợp chương trình nhằm quản lý công việc khởi tạo, bão dưỡng sử dụng CSDL Nó cho phép tổ chức ñạt quyền kiểm soát CSDL cho Quản trị viên người có quyền ñặc biệt Một hệ quản trị CSDL gói hệ thống phần mềm mà ñược tập hợp từ nhiều liệu tập tin ñược gọi CSDL.Nó cho phép chương trình hay người dùng khác truy cập dễ dàng vào CSDL Hệ quản trị CSDL sử dụng nhiều loại mô hình liệu, chẳng hạn mô hình mạng hay mô hình quan hệ Trong hệ thống lớn hệ quản trị CSDL cho phép người dùng phần mềm lưu trữ trích xuất liệu theo phương pháp cấu trúc Thay việc phải viết chương trình dùng ñể trích xuất thông tin, người dùng cần ñặt câu truy vấn sử dụng ngôn ngữ truy vấn( query language) Nó cung cấp khả ñiều khiển truy cập liệu, tích hợp liệu, quản lý ñồng thời, khôi phục CSDL từ lưu Một hệ quản trị CSDL cung cấp khả phân phối liệu tới người dùng hợp lý 3.2 Phạm vi, Khu vực nghiên cứu 3.2.1 Phạm vi nghiên cứu - Quy mô liệu: cấp quận/huyện, cụ thể huyện Xuân Lộc - Tỉnh Đồng Nai - Quy mô ứng dụng: công cụ hỗ trợ quản lý thông tin ñất ñai 3.2.2 Khu vực nghiên cứu - Đồng Nai tỉnh thuộc miền Đông Nam Bộ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, có diện tích 5.903,940 km2, chiếm 1,76% diện tích tự nhiên nước chiếm 25,5% diện tích tự nhiên vùng Đông Nam Bộ Dân số toàn tỉnh theo số liệu thống kê năm 2007 2.281.705 người, mật ñộ dân số: 386,511người/km2 Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên toàn tỉnh năm 2007 1,162% (theo số liệu Cục Thống kê Đồng Nai) Tỉnh có 11 ñơn vị hành trực thuộc gồm: Thành phố Biên Hòa trung tâm trị kinh tế văn hóa tỉnh; thị xã Long Khánh huyện: Long Thành; Nhơn Trạch; Trảng Bom; Thống Nhất; Cẩm Mỹ; Vĩnh Cửu; Xuân Lộc; Định Quán; Tân Phú - Là tỉnh nằm vùng phát triển kinh tế trọng ñiểm phía Nam, Đồng Nai tiếp giáp với vùng sau: Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận Phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương Bình Phước Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Phía Tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh - Là tỉnh có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến ñường huyết mạch quốc gia ñi qua quốc lộ 1A, quốc lộ 20, quốc lộ 51; tuyến ñường sắt Bắc Nam; gần cảng Sài Gòn, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất ñã tạo ñiều kiện thuận lợi cho hoạt ñộng kinh tế vùng giao thương với nước ñồng thời có vai trò gắn kết vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên - Huyện Xuân Lộc + Vị trí: Nằm phía Đông Nam tỉnh Đồng Nai, phía Bắc giáp huyện Định Quán, phía Nam giáp huyện Cẩm Mỹ - tỉnh Đồng Nai tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận, phía Tây giáp huyện Long Khánh - tỉnh Đồng Nai + Tổng diện tích tự nhiên: 725,84 km2, chiếm 12,4% diện tích tự nhiên toàn Tỉnh + Dân số năm 2007: 218.753 người, mật ñộ 0,301 người/km2 + Huyện có 15 ñơn vị hành gồm: 01 thị trấn Gia Ray 14 xã: Xuân Trường, Xuân Hòa, Xuân Hương, Xuân Tâm, Xuân Thành, Xuân Thọ, Xuân Hiệp, Xuân Phú, Xuân Định, Xuân Bắc, Suối Cát, Lang Minh, Bảo Hòa, Suối Cao + Các quan chuyên môn: Phòng Nội Vụ - Lao ñộng - Thương Binh - Xã hội; Phòng Tài - Kế hoạch; Phòng Giáo dục; Phòng Văn hoá - Thông tin - Thể thao; Phòng Y tế; Phòng Tài nguyên Môi trường; Phòng Phòng Tư pháp; Phòng Kinh tế; Phòng Hạ tầng kinh tế; Thanh tra huyện; Uỷ ban Dân số, Gia ñình Trẻ em; Phòng Tôn giáo, Dân tộc; Văn phòng HĐND UBND + Những lợi huyện: + Về ñất nông nghiệp 49.556 chiếm 68,18% ñất tự nhiên huyện, nông nghiệp ngành chủ yếu, diện tích sản xuất nông nghiệp không ngừng tăng lên nhờ trọng mỏ rộng diện tích, khai hoang, phục hóa + Ưu ñặc thù tự nhiên nhân tố quan trọng ñịnh hướng phát triển loại lâu năm, ngắn ngày lưng thực như: cao su, cà phê, tiêu; ăn quả, ñiều, chôm chôm, sầu riêng, ngô, mía, bông, loại ñổ lúa nước + Tài nguyên khoáng sản có mỏ ñá Granít núi Le làm ñá ốp-lát trữ lượng 12 triệu khối ñá mác-ma nằm rải ñồi khai thác làm vật liệu xây dựng + Khu du lịch gồm: khu du lịch Gia Lào, Thác Trời, Núi Le + Đã quy hoạch khu công nghiệp Xuân Lộc nằm trục Quốc lộ 1, ñịa bàn khuyến khích thu hút ñầu tư Hình 3.1 Vị trí Huyện Xuân Lộc Tỉnh Đồng Nai 3.3 Phương pháp nghiên cứu - Nguồn liệu : thông qua ñồ sử dụng ñất số liệu thu thập từ thực tế tiến hành số hóa ta ñược liệu khu vực nghiên cứu - Phương pháp thiết kế có cấu trúc ñể thiết kế mô hình quan hệ, mô hình chức hệ thống - Phương pháp quản lý liệu GIS ñể thiết kế, tổ chức phân tích liệu không gian thuộc tính - Kế thừa kiến thức chuyên gia, nghiên cứu phân tích tổng hợp tài liệu ñể tìm ñặc ñiểm liên quan ñến liệu ñất ñai tổ chức xây dựng hệ thống - Sau tiến hành thu thập nghiên cứu tài liệu liên quan tới công việc phân tích thiết kế hệ thống thông tin ñất cấp huyện, phương pháp thực trình phân tích thiết kế hệ thống thông tin theo quy trình sau: Bước 1: Phân tích trạng + Liệt kê hồ sơ có liên quan + Liệt kê công việc cần tiến hành 10 + Lập mẫu phiếu hồ sơ + Lập phiếu hồ sơ cho hố sơ + Lập mẫu phiếu công việc + Lập phiếu công việc cho công việc + Xây dựng lưu ñồ công việc - hồ sơ + Liệt kê quy tắc quản lý cần thiết + Liệt kê liệu + Xây dựng từ ñiển liệu Bước 2: Mô hình hoá hệ thống + Tìm mô hình sở liệu phù hợp + Thiết kế chi tiết thực thể, kết hợp mô hình liệu sở + Chuyển ñổi mô hình Thực thể - Kết hợp thành mô hình liệu quan hệ chuẩn hóa, thiết kế mô hình liệu + Tổng hợp hệ thống xử lý + Thiết kế hệ thống xử lý sở Bước : Triển khai xây dựng hệ thống + Xác ñịnh môi trường xây dựng hệ thống + Xác ñịnh modul chương trình 11 CHƯƠNG NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 4.1 Phân tích trạng 4.1.1 Chức tổng thể hệ thống quản lý hồ sơ ñịa cấp quận huyện Trong lĩnh vực ñất ñai, Uỷ ban nhân dân quận/huyện thực nhiệm vụ, quyền hạn: - Thực giao ñất, cho thuê ñất, thu hồi ñất ñối với cá nhân hộ gia ñình, giải tranh chấp ñất ñai, tra ñất ñai theo quy ñịnh phápluật; - Xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất ñai Uỷ ban nhân dân phường/xã, thị trấn; - Quản lý tài nguyên nhà ñất ñô thị: cấp loại giấy chứng nhận 4.1.2 Liệt kê Hồ Sơ Công Việc A Hồ Sơ + Sổ ñịa (HS01) + Sổ mục kê (HS02) + Sổ theo dõi biến ñộng ñất ñai (HS03) + Bản ñồ ñịa (HS04) + Thông tin biến ñộng (HS05) B Công việc + Chỉnh lý biến ñộng (CV01) + Tra cứu thông tin liên quan ñến ñất (CV02) + Tra cứu thông tin liên quan ñến chủ sử dụng ñất (CV03) 4.1.3 Các Phiếu Hồ Sơ Phiếu hồ sơ Sổ ñiạ Tên hồ sơ Sổ ñịa Mã số hồ sơ HS01 12 Nội dung hồ sơ Đối tượng chủ sử dụng ñất (ñối tượng chính) Tên chủ sử dụng ñất Năm sinh (của chủ hộ gia ñình, cá nhân) Họ tên vợ/chồng (của chủ hộ gia ñình) Nơi thường trú Số quản lý Đối tượng ñất (ñối tượng phụ) Ngày tháng năm vào sổ Số tờ ñồ Số Địa danh ñất Diện tích Hạng ñất Mục ñích sử dụng Thời hạn sử dụng Căn pháp lý vào sổ Số vào sổ cấp GCN Những ràng buộc quyền sử dụng Những thay ñổi trình sử dụng Công việc liên quan Chỉnh lý biến ñộng Tra cứu thông tin liên quan ñến ñất Tra cứu thông tin liên quan ñến chủ sử dụng ñất Vai trò Là tài liệu quan trọng ñể Nhà nước quản lý ñất ñai chặt chẽ Phiếu hồ sơ Sổ mục kê Tên hồ sơ Sổ mục kê Mã số hồ sơ HS02 Nội dung hồ sơ Đối tượng chủ sử dụng ñất Tên chủ sử dụng ñất Đối tượng ñất Số Diện tích Chia loại ñất Ghi 13