VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI THÁI MINH TUẤN THU HỒI ĐẤT TỪ THỰC TIỄN QUẬN THANH XUÂN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Luật Hiến pháp Luật Hành chính Mã số : 60 38 01 02 LUẬN VĂN THẠC SỸ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS Vũ Thư Hà Nội - 2016 LỜI CAM ĐOAN Ngoài giúp đỡ Phó Giáo sư- Tiến sĩ Vũ Thư, Trưởng môn Luật Hiến pháp Luật Hành chính, Khoa Luật- Học viện Khoa học xã hội, luận văn sản phẩm trình tìm tòi, nghiên cứu trình bày tác giả đề tài luận văn Mọi số liệu, quan điểm, quan niệm, phân tích, kết luận tài liệu nhà nghiên cứu khác trích dẫn theo quy định Vì vậy, tác giả xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Hà Nội, ngày 25 tháng năm 2016 Tác giả Thái Minh Tuấn MỤC LỤC Trang MỞ ĐẦU Chương1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THU HỒI ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM…………………………………… 1.1 Khái niệm, đặc điểm ý nghĩa việc thu hồi đất………………… 1.2 Khái quát tổ chức hoạt động thu hồi đất………………….…… … 10 1.3 Các yếu tố tác động đến hiệu việc thu hồi đất………………… 26 Chương 2: THỰC TRẠNG THU HỒI ĐẤT TẠI QUẬN THANH XUÂN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI…………………………… 30 2.1 Điều kiện tự nhiên xã hội ảnh hưởng đến việc thu hồi đất quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội…….………………………………… 30 2.2 Cơ sở pháp lý việc thu hồi đất quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội 35 2.3 Thực tiễn thu hồi đất quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội 40 Chương 3: QUAN ĐIỂM VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ THU HỒI ĐẤT TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY… … 54 3.1 Nhu cầu nâng cao hiệu thu hồi đất………………………………… 54 3.2 Các quan điểm nhằm nâng cao hiệu thu hồi đất ……… ………… 55 3.3 Các giải pháp nâng cao hiệu thu hồi đất………… ………….… 59 KẾT LUẬN……………………………………………………………… 67 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO…………… ………………… 69 PHỤ LỤC…………………………………………………………………… 73 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN XHCN Xã hội chủ nghĩa UBND Ủy ban nhân dân LĐĐ Luật Đất đai THĐ Thu hồi đất NSDĐ Người sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất QLNN Quản lý nhà nước QLDA Quản lý dự án NN Nhà nước QĐ Quyết định BT Bồi thường HT Hỗ trợ TĐC Tái định cư MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Việt Nam trình hội nhập, phát triển kinh tế nhu cầu Nhà nước đất đai phục vụ cho lợi ích lớn cho trường hợp thật cần thiết luật định mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế- xã hội lợi ích quốc gia, công cộng Vì thế, việc thu hồi đất cần thiết Thu hồi đất không đơn giản việc làm chấm dứt quyền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân diện tích đất định Hoạt động để lại hậu kinh tế- xã hội cần kịp thời giải nhằm trì ổn định trị, xã hội Thực tế cho thấy công việc khó khăn, phức tạp thường phát sinh tranh chấp, khiếu kiện đất đai gay gắt, nóng bỏng Bởi lẽ, “đụng chạm” trực tiếp đến lợi ích thiết thực không người sử dụng đất mà Nhà nước, xã hội lợi ích doanh nghiệp, nhà đầu tư Theo báo cáo chưa đầy đủ 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, sau 10 năm triển khai thực Luật Đất đai năm 2003, tổng diện tích đất thu hồi 7.280.000 (trong có 5.360.000 đất nông nghiệp) 826.012 hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế- xã hội lợi ích quốc gia, công cộng Nhìn chung, diện tích đất thu hồi đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh địa phương; quy định thu hồi đất bước điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp, bảo đảm tốt quyền lợi ích người bị thu hồi đất Việc tổ chức thực thu hồi đất Trung tâm phát triển quỹ đất bước đầu phát huy hiệu tốt, góp phần đáp ứng nhu cầu “đất sạch” để thực cho trường hợp thật cần thiết luật định mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế- xã hội lợi ích quốc gia, công cộng Tuy nhiên, việc thu hồi đất địa phương có quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội đặt thách thức mà trình thực thi gặp lúng túng giải Trong đó, quy định thu hồi đất bộc lộ hạn chế, bất cập Một vấn đề cộm xuất phát từ hạn chế quy định khiếu kiện người dân liên quan đến vấn đề thu hồi đất Bên cạnh đó, hàng loạt dự án gặp phải phản đối liệt người dân, nhiều dự án bị chậm tiến độ không thực thu hồi đất… ảnh hưởng đến đời sống hoạt động kinh doanh chủ đầu tư người dân vùng dự án Luật Đất đai năm 2013 Quốc hội thông qua vào ngày 29 tháng 11 năm 2013 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2014 Luật Đất đai năm 2013 có 14 chương với 212 điều, tăng điều 66 điểm so với Luật Đất đai năm 2003, thể chế hóa đầy đủ quan điểm, định hướng nêu Nghị số: 19/NQ- TW Hội nghị lần thứ Ban Chấp hành Trung ương Đảng, đồng thời khắc phục, giải tồn tại, hạn chế phát sinh trình thi hành Luật Đất đai năm 2003, đặc biệt vấn đề thu hồi đất Đến nay, Luật đất đai năm 2013 triển khai 02 năm, khoảng thời gian không dài cho việc đánh giá tính ổn định tính phù hợp đạo luật, đủ để nhà nghiên cứu, chuyên gia, cán quản lý đất đai người dân, cộng đồng doanh nghiệp có nhận định, đánh giá cách tổng quan thiết thực nhất, kịp thời thành công Luật Đất đai năm 2013, trở ngại, vướng mắc Luật trình triển khai thực thực tế Quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội triển khai thực Luật Đất đai năm 2013, Nghị định Chính phủ, Thông tư Bộ đặc biệt văn UBND thành phố Hà Nội đất đai nói chung vấn đề thu hồi đất nói riêng Quá trình triển khai thu hồi đất cho thấy có nhiều thuận lợi dễ triển khai hơn, quy trình, thủ tục triển khai rút ngắn Tuy nhiên, thực tiễn triển khai công tác gặp phải vướng mắc trở ngại Hiện nay, quan điểm lý luận thu hồi đất bước đầu nghiên cứu khía cạnh khía cạnh khác Tuy vậy, chưa có công trình nghiên cứu cách đầy đủ, toàn diện có tính hệ thống, để tạo sở lý luận cho việc quản lý nhà nước thu hồi đất Xuất phát từ thực trạng đó, tác giả lựa chọn đề tài: “Thu hồi đất từ thực tiễn quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội” để thực Luận văn thạc sỹ với mong muốn nhận diện vấn đề thu hồi đất cách sâu sắc, đa diện góp phần vào việc cải thiện hiệu việc thu hồi đất quận Thanh Xuân, địa phương khác hoàn thiện pháp luật thu hồi đất Tình hình nghiên cứu đề tài Nghiên cứu tài liệu công bố hành liên quan đến vấn đề thực thu hồi đất, phân tích nhóm sau: Một là, nhóm công trình liên quan đến thu hồi đất, có công trình tiêu biểu sau: - Đề tài khoa học: + Nghiên cứu xã hội học sách đền bù tái định cư Đặng Thái Sơn năm 2002 + Nghiên cứu, đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất dự án xã hội sở hạ tầng đô thị Đặng Thái Sơn, nghiệm thu năm 2007 - Luận văn khoa học: + Quản lý Nhà nước đất đai từ thực tiễn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sỹ Nguyễn Bích Ngọc bảo vệ năm 2014 + Giải khiếu nại đất đai từ thực tiễn thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sỹ Nguyễn Minh Ngọc, bảo vệ năm 2014 + Chính sách pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất từ thực tiễn quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sỹ Nguyễn Chu Hùng, bảo vệ năm 2015 Các công trình khoa học đề cập đến số vấn đề lý luận liên quan đến thu hồi đất Hai là, công trình khoa học liên quan đến thực pháp luật số lĩnh vực cụ thể Thực sách pháp luật lĩnh vực cụ thể có nhiều luận văn, luận án bảo vệ sở đào tạo, Học viện Khoa học Xã hội Nghiên cứu công trình nghiên cứu cho thấy: góc độ lý luận góc độ khác phân tích khoa học khái niệm sách thực pháp luật thực pháp luật nhà nước thu hồi đất Tuy nhiên, đến chưa có công trình nghiên chuyên sâu thực thu hồi đất quận Thanh Xuân Mặc dù vậy, công trình khoa học công bố tài liệu tham khảo có giá trị cho việc nghiên cứu hoàn thiện cho luận văn Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục đích nghiên cứu: Đề tài có mục đích đánh giá mặt lý luận thực tiễn hoạt động thu hồi đất quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội nước ta 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu: Đề tài có nhiệm vụ nghiên cứu: - Tổng quan lý luận thu hồi đất theo pháp luật Việt Nam - Phân tích thực trạng thu hồi đất địa bàn quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội - Đề xuất quan điểm giải pháp nhằm nâng cao hiệu thu hồi đất giai đoạn từ thực tiễn quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Đối tượng và nội dung nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu đề tài tổ chức hoạt động nhà nước thu hồi đất 4.2 Phạm vi nghiên cứu - Về không gian: thu hồi đất địa bàn quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội - Về thời gian: Từ năm 2009 đến năm 2015 Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu 5.1 Phương pháp luận nghiên cứu Luận văn nghiên cứu sở lý luận phương pháp luận chủ nghĩa Mác - Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh quan điểm, đường lối Đảng Cộng sản Việt Nam thực thu hồi đất nước ta 5.2 Phương pháp nghiên cứu Các phương pháp nghiên cứu tác giả sử dụng đề tài gồm: - Phương pháp phân tích tài liệu thứ cấp: Tìm hiểu nghiên cứu có lĩnh vực thu hồi đất, đánh giá quan điểm tác giả, điểm hợp lý chưa hợp lý từ đưa kiến giải theo cách tiếp cận nhóm nghiên cứu; - Phương pháp xã hội học: Thu thập liệu thực trạng kết hoạt động xây dựng sách thu hồi đất; thu thập quan điểm, đánh giá cán trực tiếp làm công tác thu hồi đất, cán trực tiếp xây dựng, hoạch định sách trực tiếp người dân hưởng sách; quan điểm giải pháp đối tượng để nâng cao hiệu xây dựng thực thi thu hồi đất Trong trình thực nghiên cứu, tác giả sử dụng phương pháp nghiên cứu như: + Phương pháp phân tích; + Phương pháp so sánh; + Thống kê dựa tài liệu khảo sát; + Phương pháp so sánh minh hoạ bảng biểu, tài liệu sử dụng để góp phần nâng cao tính tin cậy kết nghiên cứu Ngoài tác giả sử dụng số phương pháp có tính chuyên môn như: + Phương pháp chuyên gia; + Phương pháp tổng hợp; + Sử dụng phần mềm tin học để phân tích, tổng hợp liệu Ý nghĩa lý luận và thực tiễn luận văn Kết nghiên cứu luận văn thể nội dung sau: - Tổng quan lý luận thu hồi đất theo pháp luật Việt Nam - Phân tích thực trạng thu hồi đất địa bàn quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội - Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu thu hồi đất giai đoạn từ thực tiễn quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội - Kết nghiên cứu đề tài sử dụng làm tài liệu tham khảo nghiên cứu QLNN thu hồi đất tài liệu tham khảo cho nhà quản lý thu hồi đất Cơ cấu luận văn Ngoài phần mở đầu, kết luận, phụ lục tài liệu tham khảo, nội dung đề tài kết cấu thành ba Chương: Chương 1: Những vấn đề lý luận thu hồi đất theo pháp luật Việt Nam Chương 2: Thực trạng thu hồi đất quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Chương 3: Quan điểm giải pháp nâng cao hiệu thu hồi đất giai đoạn việc sửa đổi, bổ sung số điều, khoản Quyết định số: 21/2014/QĐ- UBND ngày 20/6/2014 Ủy ban nhân dân Thành phố thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án Thành phố 32 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội (2014), Quyết định số: 23/2014/QĐUBND ngày 20/6/2014 UBND thành phố Hà Nội ban hành quy định nội dung thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Luật Đất đai 2013 Nghị định Chính phủ giao cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hà Nội 33 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội (2015), Quyết định số: 32/2015/QĐUBND ngày 30/10/2015 UBND thành phố Hà Nội việc sửa đổi, bổ sung số điều Quy định ban hành kèm theo Quyết định số: 23/2014/QĐ- UBND ngày 20/6/2014 UBND Thành phố 34 Uỷ ban nhân dân quận Thanh Xuân (2011), Quy hoạch sử dụng đất địa bàn quận Thanh Xuân từ năm 2011 đến năm 2020 72 PHỤ LỤC TỔNG HỢP CÁC DỰ ÁN HOÀN THÀNH CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN THANH XUÂN TỪ NĂM 2009 ĐẾN 2014 Số liệu diện tích đất thu hồi, số hộ dân GPMB thu hồi đất dự án Tổng số tiền QĐ; TB Trong Số hộ dân bồi thường, Hoàn Chủ đầu tư thu hồi hỗ trợ và thành Diện tích Số hộ TT Tên dự án thực công Số hộ dân đất dự án TĐC công tác đất Diện tích dân tác thu hồi đất Diện tích diện (năm) THĐ thu hồi dự đất không bố (đ.vị:triệu đất có nhà thu hồi đồng) án (m2) có nhà trí nhà đất TĐC A B = 4+5 I/ CÁC DỰ ÁN GPMB TRỌNG ĐIỂM NĂM 2005 - 2014: 425,205 174,019 251,186 3,539 1,805 547,830 Ban QLDA Thăng 2001 125,256 102,744 22,512 1508 1125 266,000 2009 Dự án đường Vành đai III Long Cty CP đầu tư & 2009 11,260 8,225 3,035 198 140 94,260 2010 Dự án đường Lê Văn Lương kéo dài xây dựng Đô Thị Ban QLDA quận 2005 5,735 350 5,385 05 05 195 2011 Dự án trường Tiểu học Khương Mai Thanh Xuân Ban QLDA quận 2009 8,137 491 7,646 06 05 6,490 2011 Dự án trường Tiểu học Thanh Xuân Trung Thanh Xuân Ban QLDA quận 2004 14,524 2,948 11,576 42 15 1,796 2011 Dự án Trường PTTH Khương Đình Thanh Xuân Ban QLDA quận 2006 3,460 886 2,574 08 02 2,658 2010 Dự án đường ngõ 320 Khương Đình Thanh Xuân Ban QLDA quận 2007 3,278 384 2,894 29 02 3,208 2011 Dự án đường vào trường Hạ Đình Thanh Xuân Dự án Đường nối Lê Văn Thiêm đến Ban QLDA 2008 4,609 357 4,252 08 2010 Khuất Duy Tiến quận Thanh Xuân Trung Tâm PTQĐ 2006 96,047 96,047 234 11,507 2011 Dự án Công viên hồ điều hoà Nhân Chính quận Thanh Xuân Dự án thoát nước cải thiện môi trường Hà Trung Tâm PTQĐ 2001 65,152 56,631 8,521 1,255 525 125,216 2011 10 Nội- giai đoạn II quận Thanh Xuân Ban QLDA TN 2006 53,359 314 53,045 01 15,250 2009 Dự án cải tạo môi trường hồ Phương Liệt 11 HN Trung Tâm PTQĐ 2007 3,350 358 2,992 29 5,720 2009 Dự án 2.5 HH đường Lê Văn Lương 12 Sở Tài nguyên 73 Ghi 10 Trung Tâm PTQĐ quận Thanh Xuân Tổng Cty Dự án tổ hợp nhà cho thuê kết hợp VP và 14 DVTM Viwaseen Trung Tâm PTQĐ Dự án Bệnh viện đa khoa Thanh Xuân 15 quận Thanh Xuân II/ CÁC DỰ ÁN GPMB THEO PHÂN KỲ Dự án đường cao tuyến Cát Linh - Hà Ban QLDA đường Đông sắt Dự án đường sắt đô thị tuyến Giáp Bát - Gia Lâm Cục đường sắt VN Cty CP phát triển Dự án toà nhà hỗn hợp 4.5 Lê Văn Lương ĐT HN Cty XD Sông Dự án toà nhà hỗn hợp 4.6 Lê Văn Lương Hồng Khu đô thị Tây Nam - Kim Giang TT PTQĐ Txuân Cty kiến thiết Trung tâm thương mại Hạ Đình Miền núi BQL dự án Dự án đường Vành đai II Trọng Điểm HN Ban QLDA TN Cải tạo Hồ Khương Trung I HN Ban QLDA quận Cải tạo thoát nước ven hồ Hạ Đình TX 13 Dự án Công viên hồ điều hoà Nhân Chính 2006 14,254 14,254 234 11,507 2011 2007 1,327 106 1,221 10 715 2010 2008 15,457 225 15,232 07 3,308 2011 2010 5,760 1,156 4,604 69 40 63,889 dự án phân kỳ 2009 3,356 955 2,401 45 20 32,255 dự án phân kỳ 2007 2,252 355 1,897 29 5,223 dự án phân kỳ 2008 3,257 124 3,133 14 4,575 2006 13,257 3,981 9,276 52 20 15,252 dự án phân kỳ dự án phân kỳ 2008 8,752 8,752 90 7,250 dự án phân kỳ 2011 49,246 27,407 21,839 169 110 225,526 dự án phân kỳ 2012 5,752 4252 1,500 96 752 dự án phân kỳ 2013 5,993 123 5,870 24 2,527 dự án phân kỳ 74 Bảng A- 08 Dự án hoàn thành và bàn giao mặt theo Luật đất đai 2003 (Kèm theo kế hoạch số /KH-UBND ngày /07/2014 UBND quận Thanh Xuân) TT Tên dự án; Chủ đầu tư Địa điểm; Khối lượng Nội dung đã hoàn thành Nội dung tiếp tục giải quyết Nội dung đề nghị Thành phố giải quyết - Địa điểm: Phường Thanh Xuân Trung - Diện tích: 794m2; Số chủ SDĐ: 04 CSĐ; Nhà TĐC: 06 hộ TĐC - Địa điểm: Phường Thượng Đình - Diện tích GPMB: 5.700m2; Tổng số 42 hộ dân; cần 40 hộ TĐC Đã bàn giao mặt cho chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng - Xem xét giải số kiến nghị hộ dân (sửa TĐC, hỗ trợ….) Sửa chữa nhà TĐC Đã bàn giao mặt cho chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng - Làm tờ trình Đề nghị TP tiếp tục áp dụng CS đặc thù PA bổ sung…; - Trả tiền theo PA duyệt; bắt thăm, xây dựng PA TĐC; bố trí TĐC; - TĐC: Số lượng, cấu, vị trí Giá theo K2 K1; - Tiếp tục Áp dụng giá đất sách đặc thù thực 03 dự án quận làm chủ đầu tư - Dự án Trường Tiểu học Thanh Xuân Trung; - Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án quận - Dự án Đường sắt đô thị Hà Nội tuyến Cát Linh – Hà Đông - Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất DTCCTĐT quận Dự án đường hệ thống thoát nước tổ 27A-27B - Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án quận - Địa điểm: Phường Hạ Đình Đã bàn giao mặt cho chủ đầu - Diện tích GPMB: 3.497m2; Có 31 tư triển khai thi công xây dựng hộ dân phải thực GPMB Chủ đầu tư tiếp tục đề nghị Thành phố cho phép để lại số hộ giới GPMB năm giới mở đường; 05 dự án các đơn vị khác làm chủ đầu tư Dự án: Thu hồi phần đất trống Khu đô thị Hạ Đình - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần XDLMĐN H.Nội Thu hồi phần diện tích đất trống 5.064/12.990m2 đất 24 hộ dân Đã bàn giao mặt cho chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng Xây dựng PA bổ sung sau UBND phường xác định người sử dụng đất - Đề nghị Thành phố cho Tiếp tục Áp dụng giá đất sách đặc thù thực (Bố sung PA) Dự án: Xây dựng Khu đô thị Hạ Đình - Chủ đầu tư: Công ty CPXDLMĐN H.Nội - Làm đường cuối ngõ 214 nối đường vào cụm trường (612m2 15 hộ dân) Đã bàn giao mặt cho chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng - Làm tờ trình Đề nghị TP tiếp tục áp dụng CS đặc thù PA bổ sung…; - Bắt thăm, xây dựng PA TĐC; bố trí TĐC; - TĐC: Số lượng, cấu, vị trí TĐC; - Tiếp tục đề nghi TP cho phép Áp dụng sách đặc thù thực 75 - Dự án: Tòa nhà HHVP&CHCCư - Chủ đầu tư: Cty CP Lilogi 19 &CTCP tập đoàn Đại Dương - Dự án: Xây dựng cải tạo Hồ Đầm Chuối - Chủ đầu tư: Ban QL DATN Sở Xây dựng Hà Nội - Dự án: xây dựng cải tạo Hồ Hạ Đình - Chủ đầu tư: Ban QL DATN Sở XDHN - Địa điểm: phường Nhân Chính - GPMB 01 quan (đất công) Đã bàn giao mặt cho chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng Hoàn thiện thủ tục bàn giao mặt Chờ định thu hồi đất thành phố - Địa điểm: phường Khương Đình - Tổng số đất phải thu hồi khoảng 38.000 m2, 48 hộ dân + 01 tổ chức Đã bàn giao mặt cho chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng Hoàn thiện thủ tục bàn giao mặt Chờ định thu hồi đất thành phố - Địa điểm: phường Hạ Đình - Tổng số đất phải thu hồi khoảng 43.000 m2 222 hộ dân Đã bàn giao mặt cho chủ đầu tư triển khai thi công xây dựng Hoàn thiện thủ tục bàn giao mặt Chờ định thu hồi đất thành phố 76 Bảng B – 11 Dự án đã phê duyệt phương án theo Luật đất đai 2003 lỗi Nhà nước lỗi chủ sử dụng đất nên chưa hoàn thành GPMB toàn bộ dự án Tiếp tục đề nghị Thành phố hướng dẫn thực (Kèm theo kế hoạch số /KH-UBND ngày /07/2014 UBND quận Thanh Xuân) TT Tên dự án; Chủ đầu tư Địa điểm; Khối lượng Nội dung đã hoàn thành Nội dung tiếp tục giải quyết - Địa điểm: phường Phương Liệt - Phải thực GPMB: 35.00m2; 278 hộ dân 05 tổ chức - Cần 158 hộ TĐC - Diện tích GPMB: 5.994m2; Tổng số 32 hộ dân đại diện 223 xã viên HTX Được bố trí 06 TĐC G9 Trung Văn - Đã phê duyệt PA cho 278 hộ dân 05 tổ chức - Đã có 186 hộ 2/5 tổ chức bàn giao mặt - Đã thành phố bán 151 nhà TĐC; - Đã trình Thành phố bán nhà TĐC cho 10 hộ (TP chưa có QĐ); - Đã bàn mặt 22/24 hộ cho CĐT thi công thực dự án - 06 hộ Quận đạo để lại, GPMB giai đoạn sau - Thẩm định PA 03 DN; - Tổ chức giải tỏa 50; - Bố trí TĐC cho 31 hộ; - Tổ chức cưỡng chế 11 hộ có QĐ cưỡng chế; - Xây dựng PA bổ sung theo quy định; - Hoàn thành GPMB quý IV/2014 - Xây dựng PA cho 02 hộ không hợp tác sau TP cho phép; - Chi trả tiền thưởng tiến độ cho đại diện 223 xã viên HTX… Hoàn thành GPMB quý IV/2014 09 dự án các đơn vị khác làm chủ đầu tư - Địa Điểm: Phường Hạ Đình - Dự án: Xây dựng đường - Tổng số 62 hộ dân + 02 tổ Mương T8A Kim chức Giang - 30 hộ TĐC - Chủ đầu tư: Ban QLDATN làm chủ đầu tư - Đã phê duyệt toàn PA; - 33/62 hộ dân nhận tiền; 37/62 hộ phá dỡ bàn giao mặt - 18 hộ chưa có định bán hộ TĐC - Xây dựng phương án bổ sung tổ chức trả tiền lần cuối; áp dụng Luật đất đai 2013 TĐC - LĐ quận tiếp dân trước triển cưỡng chế; Hoàn thành GPMB quý IV/2014 - Dự án; Xây dựng cải - Đã phê duyệt toàn phương án; - UBND phường giải KN thời điểm XDCT; Xây dựng Nội dung đề nghị Thành phố giải quyết 02 dự án quận làm chủ đầu tư - Dự án thoát nước giai đoạn II địa bàn phường Phương Liệt - Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất DTCCTĐT quận - Dự án Cải tạo đường thoát nước ven hồ Hạ Đình; - Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án quận - Địa điểm: phường Khương 77 - Ban hành QĐ bán TĐC cho 31 hộ; bố trí TĐC cho 10 hộ; - Đề nghị TP cho áp dụng CS đặc thù Khi XDPA bổ sung hướng dẫn PATĐC; - Đề nghị thực QĐ cưỡng chế theo Luật đất đai 2003 - Báo cáo thành phố cho phép triển khai Luật Đất đai 2003 (thu hồi đất xây dựng PA hộ) - Đề nghị TP tiếp áp dụng CS đặc thù; Bố trí TĐC; hướng dẫn XD PA TĐC; - Cưỡng chế theo Luật đất đai 2003 (05 hộ có QĐ) theo luật 2013 hộ lại - Đề nghị TP cho áp dụng tiếp CS đặc thù với PA bổ tạo Hồ Khương Trung I - Chủ đầu tư: Ban QL DATN Sở Xây dựng Hà Nội Trung, Khương Đình -Diện tích GPMB: 115.957m2; Tổng số hộ 199, 03 tổ chức - 35 hộ TĐC - Đã tổ chức trả tiền cho hộ dân kiến nghị mức bồi thừng không nhận tiền; Địa điểm: 03 phường Phương Liệt, Khương Mai, Khương Trung - Diện tích: 49.437.9 m2 (PL:1731,46m2; KM: 47.508,5m2; KT 97.8 m2) - GPMB 168 hộ 11 quan(PL:100 hộ + 03 quan; KM: 68 hộ + 07 quan; KT: 01 quan) - 135 TĐC (PL: 90 căn; KM 45 căn) - Đã phê duyệt PA 168/168 hộ dân 11/11 quan; có 89 hộ 11cơ quan (PL: 47/100 hộ +03/03 quan; KM: 42/68 hộ +5/7 quan; KT 0/1 quan) ; Đã bàn giao MB; - Đã nhận tiền: 147/168 hộ (PL: 84/100 hộ KM: 63/68 hộ + 07cơ quan; KT: 01 quan) - Dự án: Nhà cho CBCS viện khoa học hình - Chủ đầu tư: CTy CP đầu tư thiết kế xây dựng VN Địa điểm: phường Khương Trung -Diện tích đất GPMB: 1416m2; Tổng số hộ phải GPMB 37 hộ 01 tổ chức - Dự án: XD tòa nhà hỗn hợp VP cho thuê DVCC&NƠ khu tam giác điện tử - Chủ đầu tư: CTy CPĐT & XLĐM HN - Địa điểm: Phường Nhân Chính - Diện tích đất GPMB: 1700m2; Tổng số GPMB 21 hộ 01 tổ chức - 24 hộ TĐC -Địa điểm: phường Nhân - Dự án: Vành đai II (đoạn Ngã Tư Sở - Ngã Tư Vọng) - Chủ đầu tư: Ban QLCDATĐ & PTĐT PA có XN bổ sung nhà đất; - Đề nghị TP bổ sung CS bồi thường đất theo KL tiếp dân LĐ quận; sung; bố trí TĐC theo luật đất đai 2003; - Tổ chức cưỡng chế theo Luật đất đai 2003 - Xây dựng PA hỗ trợ tạm cư; - Xây dựng PA tạm cư; thưởng tiến độ… - Phá dỡ bàn giao mặt Hoàn thành GPMB quý III/2014 - Đề nghị TP bố trí TĐC Số lượng, cấu, vị trí Giá theo K2 K1; - Đề nghị thành phố cho áp dụng sách đặc thù PA bổ sung Giá đất K=1,8; Thưởng tiến độ theo NQ HĐND TP - Đã phê duyệt toàn phương án; - Đã tổ chức trả tiền có 28/37 hộ nhận tiền, bàn giao mặt - 09 hộ UBND quận ký định cưỡng chế - Tuyên truyền vận động 09 hộ dân bàn giao nhận tiền, bàn giao mặt - Bàn giao phần đất GPMB cho chủ đầu tư quản lý quý III/2014 - Báo cáo thành phố cho phép cưỡng chế thu hồi đất theo Luật đất đai 2003 - Đã phê duyệt toàn 21 phương tổ chức trả tiền hộ không nhận tiền, không bàn giao MB; - DA TP bố trí nhà Tạm cư (TĐC dự án) - Đã phê duyệt phương án 31/31 - Phối hợp Sở TNMT thực Thực phân kỳ công tác văn 5432/UBND-TNMT GPMB Dự án UBND TP - Tham gia gia Toà hành với khởi kiên 12 hộ - Phối hợp với Sở TNMT giải - Đề nghị TP cho áp dụng 78 - Dự án: Tổ hợp DVTM, VP nhà ô đất 4.5 - Chủ đầu tư: Cty CP phát triển đầu tư HN làm CĐT - Dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhà bán (giãn dân) cho 46 hộ gia đình địa bàn phường Khương Đình - Chủ đầu tư: Cty CP thiết bị vật tư Hà Nội I - Dự án: Trung tâm thương mại VP cho thuê ô đất 4.6 - Chủ đầu tư: Công ty CPPTXD&XNK Sông Hồng - Dự án: Đầu tư Xây dựng TTTM&DVP nhà 69 Vũ Trọng Phụng - Chủ đầu tư: CTy CPĐT& PTĐT Long Giang CTCP tu bổ di tích TƯ Vinaremon Chính - Diện tích GPMB: 2.168 m2; Tổng số hộ GPMB 31 hộ - không TĐC hộ (trong có 01 hộ phê duyệt sai tên chủ sử dụng đất) - Đã tổ chức trả tiền 30 hộ: Chỉ có 01/30 hộ nhận tiền, bàn giao mặt - Đã tổ chức tiếp dân, trả lời kiến nghị thuộc thẩm quyền KN theo đạo TP; - Làm thủ tục GPMB 01 hộ theo HD TP Hoàn thành GPMB quý IV/2014 - Diện tích đất GPMB: 3340m2; Tổng số GPMB 46 hộ gia đình 01 tổ chức - Không có TĐC - Đã phê duyệt xong phương án - Địa điểm: phường Nhân Chính - Diện tích đất GPMB: 1.573 m2; Tổng số hộ GPMB 09 hộ 03 tổ chức Không TĐC - Đã phê duyệt phương án hộ, 02 tổ chức - Chủ đầu tư không liên hệ để tiếp tục triển khai tiếp Dự án tạm dừng thực - Xây dựng phương án bổ sung Xin sách đặc thù Tổ giải đơn thư chức cưỡng chế theo Luật - Thực văn TP chấp đất đai 2003 thuận cho tồn số công trình; Hoàn thành GPMB quý IV/2014 Dự án tạm dừng đến Chủ đầu tư đề nghị triển khai GPMB theo Luật đất đai 2013 - Địa điểm: 69 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân Trung - Diện tích đất GPMB: 379.8m2; Tổng số hộ:11 hộ dân ngõ chung - Cần 11 hộ TĐC - Quyết định thu hồi đất UBND quận, 79 - Hoàn thiện phê duyệt PA sau UBND thành phố phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất Hoàn thành GPMB quý IV/2014 tiếp CS đặc thù với PA bổ sung; hướng dẫn giải với 01 hộ chưa phê duyệt PA; - Tổ chức cưỡng chế theo Luật đất đai 2003 (PA lấy theo HS quản lý; giá đất K=1,8); - Đề nghị TP cho áp dụng tiếp CS đặc thù với PA bổ sung; - Tổ chức cưỡng chế theo Luật đất đai 2003 Bảng C- 08 Dự án thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 chưa đủ điều kiện triển khai GPMB (Kèm theo kế hoạch số /KH-UBND ngày /07/2014 UBND quận Thanh Xuân) TT Tên dự án; Chủ đầu tư Địa điểm; Khối lượng Nội dung GPMB Khó khăn, vướng mắc Điều kiển để triển khai GPMB 04 Dự án quận làm chủ đầu tư - Dự án: Khu đô thị Tây Nam Kim Giang - Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất DTCCTĐT quận Dự án: XD trường học công lập Phương Liệt - Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất DTCCTĐT quận DA tuyến đường Royal city đến đường ven sông - Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án quận - Dự án Trường PTTH Khương Đình; - Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án quận Địa điểm: phường Hạ Đình; - Phải GPMB: 13.914m2; khoảng 150 hộ dân (126 hộ xây dựng nhà ở) 02 tổ chức - Cần 100 hộ TĐC Địa điểm: phường Phương Liệt - diện tích đất thu hồi 2.758,4m2 Số hộ diện GPMB 20 hộ, 02 tổ chức - Dự án triển khai từ năm 2008 chưa đủ điều kiện GPMB Chưa đủ điều kiện GPMB (không có kinh phí, nhà TĐC) theo Luật đất đai 2013 - Xây dựng trái phép đất nông nghiệp ngăn chăn hiệu (phát sinh 100 nhà XD trái phép) - Chưa tổ chức căm mốc giới Chưa đủ điều kiện GPMB GPMB thực địa theo Luật đất đai 2013 - Chưa bố trí vốn, nhà TĐC; điều chỉnh QH… Địa điểm: Phường Thượng Đình - Chưa đủ điều kiện thực - Diện tích 914,6m2 GPMB theo Luật đất - 23 hộ dân cần bố trí 22 hộ đai 2013 TĐC - DA chưa phê duyệt; cần có văn chấp thuận HĐND Thành phố - Chủ đầu tư chưa bố trí vốn, nhà TĐC; Địa điểm: phường Khương Đình - Đã phê duyệt PA từ năm Phương án kéo dài từ năm 2005 - Diện tích: 2500m2, Số chủ sử 2009 đến có nhiều biến động… dụng đất phải GPMB: 38 hộ - Chủ đâu tư chưa bố trí vốn dân Số TĐC 30 nhà TĐC 80 Chủ đầu tư thực hiện: - Được HĐND thành phố chấp thuận thu hồi đất - Chủ đầu tư bố trí kinh phí Nhà TĐC Chủ đầu tư thực hiện: - Được HĐND thành phố chấp thuận thu hồi đất - Chủ đầu tư bố trí kinh phí Nhà TĐC Chủ đầu tư thực hiện: - Được HĐND thành phố chấp thuận thu hồi đất - Chủ đầu tư bố trí kinh phí Nhà TĐC Chủ đầu tư thực hiện: - Được bố trí kinh phí Nhà TĐC - Đề nghị TP cho phép thực GPMB theo Luật đất đai 2013 cho tiếp tục áp dụng sách đặc thù 04 dự án các đơn vị khác làm chủ đầu tư - Dự án: Xây dựng Khu đô - Địa điểm: Phường Hạ Đình thị Hạ Đình -Diện tích đất thu hồi: 12.990m2 - Chủ đầu tư: Công ty cổ đất có 100 hộ dân xây dựng phần XDLMĐN H.Nội nhà đất nông nghiệp - Dự án: Đầu tư xây dựng Trung tâm TM – DV Hạ Đình - Chủ đầu tư: Công ty TNHHTMHĐ kiến thiết Miền Núi - Dự án mở rộng đoạn lại đường Lê Trọng Tấn - Chủ đầu tư: Ban QL DAGT3 Sở GTHN Dự án Đường Vành đai đoạn Ngã Tư Vọng- Chợ Mơ - Chủ đầu tư: Ban QLDA sở GTVT HN - Đã phê duyệt phương án hoàn thành việc GPMB phần diện tích đất trống diện tích để làm đường cuối ngõ 214 giao cho chủ đầu tư (5.676/12.990m2) Chưa đủ điều kiện GPMB theo Luật đất đai 2013 Chưa triển khai chưa đủ điều kiện GPMB theo quy định - Địa điểm: Phường Hạ Đình - Diện tích đất thu hồi: 10.850 m2 đất có gần 100 hộ xây dựng nhà đất nông nghiệp; có 900 mộ phải di chuyển - Địa điểm: phường Khương Chưa triển khai chưa đủ Mai điều kiện GPMB theo Luật - Tổng số đất phải thu hồi đất đai 2013 24.137m2 Địa điểm: phường Phương Liệt Chưa triển khai chưa đủ - Diện tích: 5318.7m2 Số chủ sử điều kiện GPMB theo Luật dụng đất 60, 01 quan đất đai 2013 81 - Chủ đầu tư chưa có nhà TĐC Chủ đầu tư thực hiện: - Tiếp tục triển khai GPMB sau Xây dựng xong khu TĐC Dự án - Chưa cắm mốc giới GPMB; chưa có nhà TĐC cho dự án Phải Di chuyển 900 mộ; - Dân không cộng tác Chủ đầu tư thực hiện: - Được HĐND thành phố chấp thuận thu hồi đất - Chủ đầu tư bố trí kinh phí Nhà TĐC - Chủ đầu tư báo cáo thành phố phê duyệt dự án Thực theo Luật đất đai 2013 Chủ đầu tư thực hiện: - Được HĐND thành phố chấp thuận thu hồi đất - Được bố trí kinh phí; Chủ đầu tư thực hiện: - Được HĐND thành phố chấp thuận thu hồi đất - Được bố trí kinh phí Nhà TĐC Bảng A- 02 Dự án hoàn thành (Kèm theo Báo cáo số /BC-UBND ngày /02/2015 UBND quận Thanh Xuân) TT Tên dự án; Chủ đầu tư Địa điểm; Khối lượng Địa điểm: 03 phường Phương Liệt, Khương Mai, Khương Trung - Dự án: Vành đai II (đoạn - Diện tích: 49.437,9 m2 Ngã Tư Sở - Ngã Tư Vọng) (PL:1731,46m2; KM: 47.508,5m2; - Chủ đầu tư: Ban Quản lý KT: 97.8 m2) dự án Trọng điểm Phát - 168 hộ 11 quan (PL:100 hộ, 03 triển đô thị quan; KM: 68 hộ + 07 quan; KT: 01 quan) - Dự án thoát nước giai đoạn II địa bàn phường Phương Liệt - Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất DTCCTĐT quận Nội dung đã hoàn thành - Đã phê duyệt PA xong 168/168 hộ dân 11/11 quan; - 149/168 hộ nhận tiền, - 102/168 bàn giao MB - 90 hộ bố trí TĐC - Diện tích bàn giao cho chủ đầu tư: 45.350m2 -Đã phê duyệt xong toàn - Địa điểm: phường Phương Liệt phương án cho 229 hộ dân 03 - Phải thực GPMB: 35.00m2; tổ chức 278 hộ dân 05 tổ chức - Diện tích bàn giao cho chủ - Cần 158 hộ TĐC đầu tư: 10.000 m2 82 Nội dung tiếp tục giải quyết Dự kiến hoàn thành - Nhà TĐC chưa đủ điều kiện bố trí - Tổ chức tuyên truyền, trình UBND quận ký QĐ cưỡng chế, thành lập ban cưỡng chế, thực cưỡng chế hộ không chấp hành quý II/2015 Dự kiến hoàn thành sau tháng kể từ bố trí đủ nhà tái định cư - Đề nghị TP bố trí nhận nhà TĐC 42 trường hợp Dự kiến hoàn thành - Di chuyển máy móc, trạm điện sau bố trí 03 tổ chức nhà tái định cư 02 - Tổ chức giải tỏa, cưỡng chế tháng không bàn giao Bảng B- 05 Dự án đã hoàn thành thủ tục GPMB, hoàn thiện thủ tục cưỡng chế (Kèm theo Báo cáo số /BC-UBND ngày /02/2015 UBND quận Thanh Xuân) Nội dung tiếp tục giải quyết Dự kiến hoàn thành TT Tên dự án; Chủ đầu tư Địa điểm; Khối lượng Nội dung GPMB - Dự án: Xây dựng đường Mương T8A Kim Giang - Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án Thoát nước Hà Nội - Địa Điểm: Phường Hạ Đình - Tổng số 63 hộ dân + 02 tổ chức - 30 hộ TĐC - Phê duyệt 63/63 TH - 45 TH nhận tiền bàn giao mặt - 20 TH chưa bàn giao mặt - Địa điểm: phường Khương - Dự án; Xây dựng cải tạo Hồ Trung, Khương Đình Khương Trung I - Đã tổ chức trả tiền cho - Diện tích GPMB: 115.957m2; Tổng - Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án hộ số hộ 199; 03 tổ chức Thoát nước Hà Nội - 60 hộ TĐC - Dự án: Nhà cho CBCS viện khoa học hình - Chủ đầu tư: CTy CP đầu tư thiết kế xây dựng VN - Đã phê duyệt 30/31 hộ - Dự án: Tổ hợp DVTM, VP - Địa điểm: phường Nhân Chính 01 tổ chức - Tổ chức tuyên truyền vận động, nhà ô đất 4.5 NO Dự kiến hoàn - Diện tích GPMB: 6.507m2; - Bàn giao 3.693m2 đất thực cưỡng chế 29 hộ - Chủ đầu tư: Cty CP phát triển đầu thành quý II/2015 GPMB 31 hộ cho chủ đầu tư tư HN làm CĐT - 01/31 hộ bàn giao MB - Dự án: XD hạ tầng kỹ thuật nhà bán (giãn dân) cho 46 hộ gia đình phường Khương Đình - Chủ đầu tư: Cty CP thiết bị vật tư Hà Nội I - Địa điểm: phường Khương Trung - Diện tích GPMB: 1416m2; phải GPMB 37 hộ 01 tổ chức - Tổ chức thực cưỡng chế 19 Dự kiến trường hợp hoàn thành quý - Lập PA di chuyển nhà xưởng I/2015 Nguyễn Lan Dung - Giải tranh chấp 14 trường Dự kiến hoàn hợp thành cuối quý - Tổ chức tuyên truyền cưỡng III/2015 chế 137 hộ - 25/31 trường hợp bàn Dự kiến hoàn giao mặt Tổ chức tuyên truyền cưỡng thành cuối quý - thực cưỡng chế đối chế 06 hộ quý I/2015 I/2015 với 06 trường hợp - Diện tích GPMB: 3340m2; Tổng - Đã phê duyệt xong - Tuyên truyền, thực cưỡng số GPMB 46 hộ gia đình 01 tổ phương án Dự kiến hoàn chế 03 hộ điều chức - Đã bàn giao phần đất công thành quý II/2015 chỉnh phương án - Không có TĐC cho chủ đầu tư 83 Bảng C- 04 dự án đã thẩm định chưa ký QĐ phê duyệt phương án chưa đủ điều kiện (Kèm theo Báo cáo số /BC-UBND ngày /02/2015 UBND quận Thanh Xuân) TT Tên dự án; Chủ đầu tư - Dự án: Đầu tư Xây dựng TTTM&DVP nhà địa điểm 69 Vũ Trọng Phụng - Chủ đầu tư: CTy CPĐT& PTĐT Long Giang CTCP tu bổ di tích TƯ Vinaremon Địa điểm; Khối lượng - Địa điểm: 69 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân Trung - Diện tích đất GPMB: 379,8m2; Tổng số hộ: 11 hộ dân ngõ chung - Cần 11 hộ TĐC Nội dung GPMB Nội dung tiếp tục giải quyết Dự kiến hoàn thành Chờ văn UBND thành phố cho phép tiếp tục thực thủ tục thu hồi đất theo luật đất đai năm 2013 - UBND quận phê duyệt 11 Dự kiến hoàn thành sau phương án năm 2014 02 tháng kể từ bố trí - Đã bố trí vốn; chưa có nhà nhà TĐC theo quy định TĐC, giá nhà TĐC - Đã phê duyệt xong phương án cho 21 hộ 01 tổ chức - Bàn giao 2500m2 đất cho chủ đầu tư - Chủ đầu tư chưa có nhà TĐC để bố trí - Đã phê duyệt phương án - Dự án Cải tạo đường thoát - Diện tích GPMB: 5.994m ; tổ chức chi trả tiền đối nước ven hồ Hạ Đình; Tổng số 32 hộ dân đại diện với 25/27 trường hợp - Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án 223 xã viên HTX - Đã phê duyệt PA trả quận Được bố trí 06 TĐC G9 tiền cho 26 hộ dân 233 Trung Văn hộ xã viên - Tiếp tục tham gia khiếu kiện hành 11 hộ tòa án Dự kiến hoàn thành sau nhân dân TP 02 tháng kể từ bố trí - Báo cáo TP quỹ nhà TĐC nhà TĐC theo quy định dự án - Dự án: XD tòa nhà hỗn hợp VP cho thuê DVCC&NƠ khu tam giác điện tử - Chủ đầu tư: CTy CPĐT & XLĐM HN - Địa điểm: Phường Nhân Chính - Diện tích đất GPMB: 1700m2; Tổng số GPMB 21 hộ 01 tổ chức - 24 hộ TĐC - Đã phê duyệt phương án - Dự án Trường PTTH Khương - Địa điểm: phường Khương Đình cho 32/37 trường hợp Đình; - Diện tích: 2500m2, Số chủ sử - UBND thành phố có QĐ - Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án dụng đất phải GPMB: 38 hộ dân điều chỉnh dự án từ thu hồi quận 42 hộ 37 trường hợp 84 - 02 trường hợp phê duyệt phương án, sau UBND Dự kiến hoàn thành sau 02 thành phố có định thu hồi tháng kể từ phê duyệt tổng thể phương án - 06 trường hợp để lại phân kỳ dự án - Chủ đầu tư chưa bố trí Triển khai GPMB sau vốn chủ đầu tư bố - Chưa có nhà tái định cư, giá trí vốn nhà TĐC nhà tái định cư Bảng D- 07 dự án hoàn thiện điều kiện để triển khai công tác GPMB (Kèm theo Báo cáo số /BC-UBND ngày /02/2015 UBND quận Thanh Xuân) TT Tên dự án; Chủ đầu tư Địa điểm; Khối lượng Nội dung GPMB Khó khăn, vướng mắc Điều kiển để triển khai GPMB 03 Dự án quận làm chủ đầu tư - Dự án: Khu đô thị Tây Nam Kim Giang - Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất DTCCTĐT quận - Dự án: Tuyến đường Royal city đến đường ven sông - Chủ đầu tư: Ban QLDA quận - Dự án: XD trường học công lập Phương Liệt - Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất DTCCTĐT quận - Địa điểm: phường Hạ Đình - Diện tích GPMB: 13.914m2; khoảng 150 hộ dân (126 hộ XD nhà ở) 02 tổ chức - Cần 100 hộ TĐC - Địa điểm: Phường Thượng Đình - Diện tích GPMB: 914,6m2 - 23 hộ dân cần bố trí 22 hộ TĐC - Địa điểm: phường Phương Liệt - Diện tích đất thu hồi 2.758,4m2 Số hộ GPMB 20 hộ, 02 tổ chức - Chưa bố trí kinh phí Không đủ điều kiện nhà TĐC GPMB theo Luật đất đai - Xây dựng trái phép 2013 đất nông nghiệp phát sinh 140 nhà XD trái phép - Đang hoàn thiện thủ tục GPMB - Chủ đầu tư chưa bố trí vốn, nhà TĐC; - Được thành phố cho phép tiếp tục thực - Chủ đầu tư bố trí kinh phí nhà TĐC Dự kiến hoàn thành quý III/2015 - Chưa có mốc giới GPMB - Được thành phố cho phép Chưa đủ điều kiện thực địa tiếp tục thực GPMB theo Luật đất đai - Chưa bố trí vốn, - Chủ đầu tư bố trí kinh 2013 nhà TĐC; điều chỉnh QH… phí nhà TĐC 04 dự án các đơn vị khác làm chủ đầu tư - Dự án: XD Khu đô thị Hạ Đình - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần XDLMĐN Hà Nội - Dự án: Đầu tư xây dựng TT TM – DV Hạ Đình - Chủ đầu tư: Cty TNHHTMHĐ kiến thiết Miền Núi - Địa điểm: Phường Hạ Đình -Diện tích đất phải thu hồi: 7.000/12.990m2 đất có khoảng 100 hộ có nhà đất nông nghiệp - Địa điểm: Phường Hạ Đình - Diện tích đất thu hồi: 10.850 m2 đất có gần 100 hộ xây dựng nhà đất nông nghiệp; có 900 mộ phải di chuyển - Chưa đủ điều kiện - Chủ đầu tư chưa có quỹ Tiếp tục thực GPMB thực nhà TĐC có nguồn vốn quỹ nhà TĐC - Đủ điều kiện triển khai GPMB 85 - Ra thông báo thu hồi đất Dự kiến hoàn thành năm 2015 - Kiện toàn Hội đồng, tổ công tác - Chủ đầu tư chưa có giá nhà TĐC - Dự án mở rộng đoạn lại đường Lê Trọng Tấn - Chủ đầu tư: Ban QL DAGT3 Sở GTHN - Địa điểm: phường Khương Mai - Tổng số đất phải thu hồi 24.137m2 - Dự án Đường Vành đai đoạn Ngã Tư Vọng- Chợ - Địa điểm: phường Phương Liệt Mơ - Diện tích: 5318.7m2 Số chủ sử - Chủ đầu tư: Ban QLDA dụng đất 60, 01 quan sở GTVT HN - Đã phê duyệt dự án - Chưa đủ điều kiện - Chưa bố trí vốn thực GPMB theo Luật đất đai 2013 - Được Thành phố cho phép tiếp tục thực - CĐT bố trí vốn - Chưa bố trí vốn, - Được thành phố cho phép tiếp - Chưa đủ điều kiện nhà TĐC; tục thực thực GPMB theo - Chủ đầu tư bố trí kinh Luật đất đai 2013 phí nhà TĐC 86