đại học xây dựng ỏn tt nghip Lp h s d thu PHN M U I MC CH, í NGHA CA U THU Khỏi nim u thu l quỏ trỡnh la chn nh thu ỏp ng cỏc yờu cu ca bờn mi thu thc hin gúi thu trờn c s bo m tớnh cnh tranh, cụng bng, minh bch v hiu qu kinh t Mc ớch v ý ngha Trong qun lý u t v xõy dng, u thu l mt phng thc ph bin v cú hiu qu kinh t cao to s cnh tranh lnh mnh, hp phỏp trờn th trng xõy dng, gúp phn thỳc y lc lng sn xut phỏt trin u thu l mt th thc thc hin hp ng khoa hc v cú tớnh phỏp lý, nú mang tớnh khỏch quan rt cao giỳp cho ch u t cú th trỏnh c nhng s h v sai lm cú th dn n thit hi v vt cht v uy tớn u thu nhm thc hin tớnh cnh tranh gia cỏc nh thu, m bo tớnh cụng bng, minh bch la chn nh thu phự hp vi yờu cu t ca Ch u t, ú ch yu l tit kim chi phớ v la chn c nhng nh thu cú nng lc v kinh nghim, trỡnh k thut thi cụng thc hin gúi thu u thu ngy c xem nh mt iu kin tt yu m bo cho ch u t vic la chn cỏc nh thu Ngoi u thu cũn bo m s cụng bng v thụng qua cnh tranh kớch thớch cỏc nh thu ny nõng cao nng lc ca mỡnh v mi mt, thỳc y s hp tỏc gia cỏc bờn nhm mc ớch ỏp ng tt cỏc yờu cu v cht lng, tin , k thut, ti chớnh, mụi trng, li ớch kinh t xó hi ca d ỏn, ú m bo li ớch chớnh ỏng cho tt c cỏc ch u t ln cỏc nh thu, gúp phn tit kim cỏc ngun lc xó hi II Lí DO CHN TI TT NGHIP DNG HSDT GểI THU XY LP H s d thu mang tớnh tng hp cu nhiu chuyờn ngnh kinh t v k thut hot ng xõy dng, ng thi nú ng dng nhiu kin thc c bn quỏ trỡnh hc nh trng v phự hp vi nhu cu thc tin v u t xõy dng cụng trỡnh hin Chớnh vỡ nhng lớ trờn m em la chn ti lp h s d thu gúi thu xõy lp lm ti tt nghip III NHIM V THIT K C GIAO Lp h s d thu gúi thu xõy dng Nh cụng v trng i hc chớnh tr Kt cu ỏn gm: M U Chng I : Chng II : Chng III : Chng IV: Nghiờn cu HSMT, mụi trng u thu v gúi thu Bin phỏp k thut - cụng ngh v t chc thi cụng gúi thu Tớnh toỏn lp giỏ d thu v th hin giỏ d thu Lp h s hnh chớnh phỏp lý KT LUN KIN NGH SVTH : Trn Vn Hip Lp B20KT MSSV: 0127520 đại học xây dựng ỏn tt nghip Lp h s d thu III NGHIấN CU H S MI THU Nhng yờu cu c bn ca h s mi thu 1.1 Cỏc yờu cu v t cỏch phỏp nhõn v nng lc ca n v d thu 1.1.1 T cỏch phỏp nhõn Doanh nghip c thnh lp hp phỏp, cú giy phộp hnh ngh phự hp vi tớnh cht ca gúi thu, ỳng phm vi hot ng Cỏc nh thu cú th tham gia c lp hoc liờn doanh ỏp ng cỏc yờu cu k trờn 1.1.2 Nng lc nh thu Phi m bo ti thiu cỏc nng lc v kinh nghim phự hp vi tớnh cht ca gúi thu nh di õy: - L doanh nghip cú ng ký kinh doanh, s nm hot ng t nm tr lờn - Cú bỏo cỏo quyt toỏn ti chớnh ca n v nm c duyt, cú xỏc nhn ca c quan thu hon thnh ngha v np thu, tỡnh hỡnh ti chớnh phi lnh mnh, khụng b cỏc c quan qun lý v phỏp lut phong to ti khon - Doanh thu nm, mi nm khụng di 30 t ng vit nam - Nng lc thit b m bo t chc thi cụng gúi thu - Nng t chc cỏn b phự hp vi gúi thu + S lng cỏn b trờn i hc > 30 ngi + S cỏn b trung cp > 10 ngi + S lng cụng nhõn lnh ngh >200 ngi - ó cú cụng trỡnh t cht lng cao 1.2 Yờu cu v k thut, cht lng - ỏp ng cỏc yờu cu k thut, cht lng vt t nờu h s thit k Cỏc loi vt liu, vt t a vo cụng trỡnh phi cú chng ch cht lng v kim nh cht lng ca c quan chuyờn mụn cú thm quyn kốm theo mu kim chng thng nht - Tớnh hp lý v kh thi ca cỏc gii phỏp k thut, bin phỏp t chc thi cụng: cú biu tin thi cụng tng th - Nh thu phi cú gii phỏp m bo cht lng cỏc hng mc cụng trỡnh - Cú bin phỏp m bo iu kin v sinh mụi trng v cỏc iu kin khỏc nh an ton lao ng, phũng chng chỏy n, v sinh mụi trng, m bo an ninh trt t trờn a bn xõy dng 1.3 Yờu cu v tin - Cụng trỡnh c thi cụng: 650 Ngy - Khi cụng: sau ký kt hp ng - Nh thu phi m bo tin hon thnh cụng trỡnh mỡnh t v yờu cu ca Ch u t - Tin thi cụng cụng trỡnh l mt nhng yu t cnh tranh ca cỏc nh thu Nh thu cn cn c vo tin yờu cu ca Ch u t, nng lc ca mỡnh v cỏc yu t cnh tranh khỏc quyt nh mt tin ti u nht a vo n d thu ca mỡnh 1.4 Yờu cu v trang thit b thi cụng - Phi cú y trang thit b mỏy múc thi cụng ch yu m bo cỏc yờu cu v k thut, cht lng v an ton thi cụng xõy lp phự hp vi thi cụng gúi thu ny thi cụng t cht lng v tin Phi cú kim nh cht lng ca cỏc mỏy múc, thit b thi cụng cụng trỡnh s dng cho gúi thu SVTH : Trn Vn Hip Lp B20KT MSSV: 0127520 đại học xây dựng ỏn tt nghip Lp h s d thu Gii phỏp kin trỳc v kt cu 2.1 Gii phỏp kin trỳc cụng trỡnh Phng ỏn t chc mt bng v dõy chuyn s dng: - Nh cụng v trng i hc chớnh tr gm tng + tng tum, Trong ú tng cỏc tng dch v, nh , phũng hi trng Cú tt c 98 cn h vi cn loi cũn li 92 cn loi - Giao thụng ng ca tũa nh l thang mỏy v hai thang b, v thang rng tiờu chun phc v v thoỏt ngi trng hp xy s c v m bo c thụng giú v ỏnh sỏng t bờn ngoi - Giao thụng ngang ca cụng trỡnh l li vo v hnh lang Hnh lang m bo rng, tin li thụng thoỏng vic i li, thoỏt him xy s c - H thng rỏc c t ti cu thang mi tng v c a xung hm cha rỏc - Dõy truyn cụng nng mi cn h thun tin s dng, m bo thụng thoỏng Phũng bp c tip xỳc vi lụ gia hoc ban cụng, cỏc phũng ng u cú ỏnh sỏng t nhiờn, cỏc phũng v sinh c dựng h thng hp k thut chung theo chiu ng ca nh 2.2 Gii phỏp kt cu cụng trỡnh Múng cc BTCT mỏc 300, cc tit din 300x300mm , di 13,8m, sc chu ti cc l 65 tn; H khung, ct , dm sn bng BTCT ỏ 1x2 mỏc 300 ( s dng bờ tụng thng phm cho cỏc cu kin múng, h khung dm, sn ); tng ngn, múng xõy gch c khụng nung, va xi mng mỏc 50; mỏi xõy tng thu hi x g thộp, lp tụn chng núng mu xanh dy 0.47mm Kim tra lng gúi thu Nh thu ó tin hnh kim tra li lng a h s mi thu Cn c vo h s thit k m nh thu nhn c nh thu ó tớnh toỏn li lng thy mc chờnh lch khụng ỏng k cú th b qua ng thi tiờn lng ch u t a khụng cú s thiu sút cụng tỏc Do ú nh thu quyt nh ly lng ch u t cung cp lm lng tớnh toỏn giỏ d thu cụng trỡnh v bin phỏp t chc thi cụng IV PHN TCH MễI TRNG U THU V CC IU KIN C TH CA GểI THU Phõn tớch mụi trng t nhiờn, iu kin kinh t-xó hi 1.1 iu kin t nhiờn Khu t nm khu vc khớ hu vựng ng bng Bc b, khớ hu nhit i m, cú hố núng, ma nhiu, ụng lnh, khụ, vi giú ụng Bc Thi tit nm chia thnh mựa: - Mựa núng bt u t thỏng n thỏng 10, giú ụng nam l ch o - Mựa lnh bt u t thỏng 11 n thỏng 3, giú ụng bc l ch o - Nhit trung bỡnh nm khong 23-24 C, nhit cao nm vo thỏng Mựa núng cng l ma chung t thỏng n thỏng - Bóo thng xut hin cỏc thỏng 7, vi cp giú trung bỡnh t cp n cp 10, giú git n cp 12 - m trung bỡnh nm khong 79%, thỏng 1, m cú th lờn ti 100% - Tng l SVTH : Trn Vn Hip Lp B20KT MSSV: 0127520 đại học xây dựng ỏn tt nghip Lp h s d thu b Cụng ty c phn u t v xõy dng LICOGI 18 - im mnh: o p v chuyn t ỏ Khoan n mỡn phỏ ỏ úng cc x lý nn múng Thi cụng ng giao thụng, sõn bay, bn cng Xõy dng cỏc cụng trỡnh thu li : ờ, p, h cha nc v h thng ti tiờu - im yu: Cụng ty ó thi cụng ớt cỏc cụng trỡnh nh dõn dng cao tng cú quy mụ ln, cụng trỡnh cú s dng cụng ngh mi thi cụng Cỏc cụng trỡnh v húa th thao, y t, giỏo dc, viờn thụng khụng phi l th mnh ca cụng ty Cụng ty cú kh nng thng thu khụng cao cú ớt kinh nghim thi cụng chung c c Cụng ty c phn xõy dng s H Ni HACC1 - im mnh : + L mt nhng cụng ty mnh, cú a bn hot ng rng khp c nc, cú tim lc mỏy múc, nhõn lc, ti chớnh rt mnh + Cú uy tớn lõu nm, c bit lnh vc xõy dng dõn dng, nh cao v siờu cao tng + Cú nhiu cụng trỡnh t cht lng cao, hon thnh tin v c ch u t tớn nhim - im yu: + Cụng ty ny cú bt li ln nht l hin cụng ty ang thi cụng nhiu cụng trỡnh, cú nhiu d ỏn cụng trỡnh xõy lp nờn h cú th s ỏp dng chin lc giỏ cao, mt khỏc cng cú th khụng tham gia thu tip tc vi d ỏn xõy dng khú c gii ngõn nh gúi thu ny d Cụng ty xõy dng Lng Lụ - B quc phũng Cụng ty ny c thnh lp vi nhim v ch yu l xõy dng cỏc cụng trỡnh thuc B quc phũng nhng gn õy ó tham gia khỏ nhiu cỏc cụng trỡnh thuc lnh vc dõn s - im mnh: õy l mt cụng ty khỏ mnh vi i ng cỏn b cụng nhõn viờn cú trỡnh tay ngh cao, nng lc ti chớnh di do, mỏy múc k thut hin i - im yu: Cụng ty ch c bit cú u th tham gia u thu xõy dng cỏc cụng trỡnh ngm, cụng trỡnh bin, cụng trỡnh cng ng thu Vi cỏc cụng trỡnh dõn dng khỏc, cụng ty ch yu ch cú nhng thit b c thự xõy dng cỏc cụng trỡnh bin nờn thng khụng phỏt huy c u th v nng lc mỏy múc tham gia cỏc gúi thu e Cụng ty C phn Sụng 11 thuc tng cụng ty XD Sụng - im mnh: Xõy dng cỏc cụng trỡnh giao thụng, thy li, thy in, bu in, h tng k thut, ng dõy v trm bin th u t xõy dng v kinh doanh c s h tng ụ th v khu cụng nghip u t xõy dng, hnh khai thỏc v kinh doanh cỏc nh mỏy in, nh mỏy xi mng SVTH : Trn Vn Hip Lp B20KT MSSV: 0127520 đại học xây dựng ỏn tt nghip Lp h s d thu Xõy dng thy in Cỏc thy in mang tm vúc th k nh thy in Thỏc B, Hũa Bỡnh, Yaly, Vnh Sn, Sụng Hinh Hin cụng ty ang cựng lỳc nhn nhiu cụng trỡnh nh nh mỏy thy in Tuyờn Quang, Nh mỏy thy in Cn n, Nh mỏy thy in Sờ San 3, Thy in Nm Mu - im yu: + Cỏc gúi thu v xõy dng dõn dng, c bit l nhng cụng trỡnh cao tng, cú x lý nn múng Qua tỡm hiu cho thy hin ti cụng ty ny ang cú nhiu d ỏn thc hin giai on gp rỳt vỡ vy kh nng cnh tranh khụng ỏng lo ngi Kt lun T nhng phõn tớch v iu kin mụi trng t nhiờn (khớ hu, thi tit, a hỡnh, a cht), iu kin kinh t - xó hi ( giao thụng, c s h tng, iu kin cung ng vt t, thit b, lao ng ), i th cnh tranh, nh thu nhn thy cú y iu kin v nng lc ỏp ng thi cụng gúi thu m bo cht lng, ỳng tin vi chi phớ hp lý, cú kh nng thng thu cao SVTH : Trn Vn Hip Lp B20KT MSSV: 0127520 đại học xây dựng ỏn tt nghip Lp h s d thu Hỡnh 1.1 : Mt bng tng SVTH : Trn Vn Hip Lp B20KT MSSV: 0127520 đại học xây dựng ỏn tt nghip Lp h s d thu Hỡnh 1.2 : Mt bng tng SVTH : Trn Vn Hip Lp B20KT MSSV: 0127520 đại học xây dựng ỏn tt nghip 10 Lp h s d thu Hỡnh 1.3 : Mt bng tng 3,4,5,6 SVTH : Trn Vn Hip Lp B20KT MSSV: 0127520 đại học xây dựng ỏn tt nghip (TT=(VL+NC+M)*2,03%) Chi phớ trc tip (T=VL+NC+M+TT) Chi phớ chung (C=T*6,44%) Thu nhp chu thu tớnh trc (TL=(T+C)*5,0%) n giỏ y (G=T+C+TL) Bờ tụng thng phm, bng cn cu, bờ tụng ct, ỏ 1x2, tit din ct >0,1 m2, cao