Đang tải... (xem toàn văn)
Thông tư 139/2016/TT-BTC về miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tài liệu, giáo án, bài...
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMTRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ Độc lập - Tự do - Hạnh phúcSố: 92 /QT-TB.97 Cần Thơ, ngày 23 tháng 6 năm 1997QUY ĐỊNHVỀ VIỆC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ CỦA TRƯỜNG.- Thực hiện Quyết định số 118-Ttg ngày 27/11/1992 của Thủ Tướng Chính phủ về “Giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà vào lương”;- Căn cứ vào Thông tư Liên Bộ Xây dựng - Tài chính, số 06/LBTT ngày 10/02/1993 hướng dẫn thực hiện Quyết định số 33-TTg ban hành ngày 05/02/1993 của Thủ tướng Chính phủ về : “Chuyển việc quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sang phương thức kinh doanh”;- Căn cứ vào “Quy định tạm thời chế độ về nhà ở tập thể” ban hành ngày 09/03/1991 của Hội Đồng phân phối nhà - Trường Đại học Cần Thơ;Quỹ nhà ở tập thể của Trường, dựa trên các văn bản quy định của Nhà nước đã ban hành nay được gọi là nhà ở công vụ và áp dụng chế độ cho thuê. Được bố trí cho cán bộ, công nhân viên (CB-CNV) theo quyết định của Hiệu trưởng Trường Đại học Cần Thơ.Để cho việc quản lý và sử dụng quỹ nhà ở công vụ được tốt, nay Nhà trường ban hành: “QUY ĐỊNH VỀ VIỆC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ CỦA TRƯỜNG” như sau:I. HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ NHÀ Ở CÔNG VỤ:- Do Hiệu trưởng Trường Đại học Cần thơ chỉ định và ký quyết định thành lập; Hội đồng quản trị nhà ở công vụ có chức năng tư vấn cho Hiệu trưởng về các công việc có liên quan đến nhà ở công vụ.- Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị quản lý và các đoàn thể đại diện cho quần chúng, Đảng ủy và Ban Giám hiệu trường sẽ chỉ định các thành viên trong Hội đồng Quản trị nhà ở công vụ bao gồm:Đại diện Đảng ủy trường.Đại diện Ban Giám hiệu trường.Đại diện BCH Công đoàn trường.Đại diện Hội Cựu chiến binh trường.Đại diện Phòng Quản trị-Thiết bị.Đại diện Phòng Tổ chức - Cán bộ.Đại diện P. Hành Chánh Tổng Hợp.Đại diện Đoàn TNCS.HCM trường.- Hội đồng Quản trị nhà ở công vụ (HĐQT) sẽ căn cứ vào các chế độ tiêu chuẩn của từng CB-CNV có gởi đơn xin bố trí nhà và có nhu cầu thực sự về nhà ở để xét bố trí nhà ở - 1 - công vụ. Căn cứ kết luận của Hội đồng Quản trị nhà ở công vụ của trường, Hiệu trưởng ra quyết định bố trí nhà ở công vụ cho CB-CNV trong trường, mọi quyết định khác trái với quy định này đều coi như không có giá trị.II. CÁC ĐIỀU KIỆN ĐỂ XÉT BỐ TRÍ NHÀ Ở CÔNG VỤ:Căn cứ vào khả năng quỹ nhà ở công vụ của Trường, HĐQT chỉ xét bố trí cho thuê nhà BỘ TÀI CHÍNH - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 139/2016/TT-BTC Hà Nội, ngày 16 tháng năm 2016 THÔNG TƯ HƯỚNG DẪN MIỄN TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT; HOÀN TRẢ LẠI HOẶC KHẤU TRỪ VÀO NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH CHO CHỦ ĐẦU TƯ KHI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI NỘP KHI NGƯỜI MUA, THUÊ MUA ĐƯỢC PHÉP BÁN LẠI NHÀ Ở XÃ HỘI Căn Nghị định số 60/2003/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2003 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Ngân sách nhà nước; Căn Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; Căn Nghị định số 215/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 12 năm 2015 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính; Theo đề nghị Cục trưởng Cục Quản lý Công sản; Bộ trưởng Bộ Tài ban hành Thông tư hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, hoàn trả lại khấu trừ vào nghĩa vụ tài cho chủ đầu tư đầu tư xây dựng nhà xã hội phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp người mua, thuê mua phép bán lại nhà xã hội theo quy định Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư hướng dẫn thực số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội (sau gọi Nghị định số 100/2015/NĐ-CP) nội dung sau: Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án xây dựng nhà xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách theo quy định khoản Điều Nghị định số 100/2015/NĐCP; Hoàn trả lại khấu trừ vào nghĩa vụ tài (tiền sử dụng đất tiền thuê đất phải nộp thực dự án đầu tư khác) Chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước trường hợp Chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp từ tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phần diện tích đất xây dựng nhà xã hội theo quy định khoản Điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP; Xác định tiền sử dụng đất mà người mua, thuê mua nhà xã hội phải nộp Ngân sách nhà nước phép bán nhà xã hội theo quy định khoản Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP Điều Đối tượng áp dụng Thông tư áp dụng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân quan quản lý nhà nước có liên quan đến lĩnh vực phát triển quản lý nhà xã hội quy định Nghị định số 100/2015/NĐ-CP CHƯƠNG II Mục I MIỄN TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI KHÔNG SỬ DỤNG NGUỒN VỐN NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC Điều Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất Việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án xây dựng nhà xã hội không sử dụng nguồn vốn Ngân sách nhà nước theo quy định khoản Điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thực sau: Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất toàn diện tích đất Nhà nước giao, cho thuê để đầu tư xây dựng nhà xã hội, bao gồm quỹ đất để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại cấp có thẩm quyền phê duyệt phạm vi dự án xây dựng nhà xã hội Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất toàn diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà xã hội sử dụng quỹ đất 20% dự án phát triển nhà thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị theo quy định pháp luật nhà ở, bao gồm phần diện tích đất 20% để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại cấp có thẩm quyền phê duyệt phạm vi dự án xây dựng nhà xã hội 3 Chủ đầu tư thực dự án đầu tư xây dựng nhà xã hội phải thực thủ tục để miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật đất đai Mục II HOÀN TRẢ LẠI HOẶC KHẤU TRỪ VÀO NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH PHẢI NỘP CHO NHÀ NƯỚC CỦA CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ Ở XÃ HỘI Điều Nguyên tắc hoàn trả lại khấu trừ vào nghĩa vụ tài phải nộp cho nhà nước chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà xã hội Chủ đầu tư xem xét hoàn trả lại khấu trừ vào nghĩa vụ tài (tiền sử dụng đất tiền thuê đất) phải nộp Nhà nước số tiền sử dụng đất nộp Nhà nước giao đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp từ tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mà phần diện tích xây dựng nhà xã hội trường hợp Chủ đầu tư thực dự án đầu tư khác (không phải dự án xây dựng nhà xã hội) địa bàn tỉnh nơi có dự án xây dựng nhà xã hội Căn khả ngân sách, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định việc khấu trừ hoàn trả lại cho Chủ đầu tư (sau có ý kiến thống thường trực Hội đồng nhân dân cấp) sở đề nghị Giám đốc Sở Tài Điều Hoàn trả lại khấu trừ vào nghĩa vụ tài phải nộp cho nhà nước chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà xã hội Việc hoàn trả lại khấu trừ vào nghĩa vụ tài phải nộp cho nhà nước Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà xã hội theo quy định khoản Điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thực sau: Trường hợp Chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất mà phần diện tích xây dựng nhà xã hội hoàn trả lại khấu trừ số tiền sử dụng đất nộp vào nghĩa vụ tài (tiền sử dụng đất tiền thuê đất) phải nộp cho nhà nước thực dự án đầu tư khác; số tiền sử dụng đất nộp mà Chủ đầu tư hoàn trả lại khấu trừ vào nghĩa vụ tài (tiền sử dụng đất tiền thuê đất) phải nộp cho nhà nước số tiền sử dụng đất Chủ đầu tư nộp theo Thông báo văn quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật đất đai Trường hợp Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp từ tổ ...