Hợp phần II Phương pháp đo bóc tiên lượng công trình xây dựng 10/05/16 ã 1.Khái niệm đo bóc tiên lượng Đo bóc tiên lượng đo, tính toán, bóc ã tách, xác định khối lượng công tác xây dựng hạng mục công trình, công trình trước chúng thi công 10/05/16 ã ý nghĩa việc đo bóc tiên lượng ã ã ã ã +Đo bóc tiên lượng-dự toán cách từ đầu xác công tác xây lắp đầu tư xây dựng ngày đòi hỏi cao + Tiên lượng quan trọng định đến giá dự toán làm: - Căn định đầu tư, chọn phương án chủ đầu tư; - Là định phương án dự thầu nhà thầu 10/05/16 Mục đích việc đo bóc tiên lượng ã Bản tiên lượng chủ yếu để tính yêu cầu kinh phí, vật tư, nhân lực cho công trình ã Đo bóc Tiên lượng công tác trọng tâm dự toán, khâu khó khăn, phức tạp, tốn nhiều thời gian dễ sai sót công tác dự toán 10/05/16 Những sai sót thường gặp xác định khối lư ợng công tác xây dựng + Tính thiếu thừa khối lượng tính từ thiết kế - Tính trùng lặp khối lượng xây dựng ã - Bỏ sót (không tính) khối lượng xây dựng ã + Phân tích khối lượng không phù hợp với công nghệ thi công xây dựng + Gộp chung khối lượng loại kết cấu loại công tác không theo yêu cầu kỹ thuật 10/05/16 Một số nguyên nhân chủ yếu tính sai khối lư ợng xây dùng + Do n­íc ta ch­a cã bé lt ®o bóc tiên lượng + Do chất lượng hồ sơ thiết kÕ ch­a tèt, thiÕu chi tiÕt, kh«ng khíp nhau, thèng kê sai, không đầy đủ, thiếu rõ ràng + Do chưa có quy định dẫn đầy đủ trình tự tính toán tiên lượng công tác xây lắp + Do sử dụng công thức tính không phù hợp với hình dáng, kích thước kết cấu, chi tiết + Do trình độ lực cán đo bóc tiên lượng 10/05/16 Một số phương pháp đo bóc tiên lượng Phương pháp 1: Tính theo chủng loại công tác xây dựng Phương pháp 2: Tính theo thứ tự vẽ Phương pháp 3: Theo giai đoạn thi công 10/05/16 Các nguyên tắc áp dụng đo bóc khối lượng +Tính đúng, tính đủ phù hợp với giai đoạn thiết kế + Khối lượng đo bóc phải có đơn vị đo phù hợp với đơn vị tính định mức đơn giá xây dựng + Khối lượng phải bóc tách theo chủng loại, quy cách (kích thước), điều kiện kỹ thuật biện pháp thi công + Khối lượng đo bóc, phải thuận lợi việc áp giá + Khi tính khối lượng công tác xây dựng cần vận dụng cách đặt thừa số chung cho phận giống nhau, dùng ký hiệu để sử dụng lại nhằm giảm nhẹ khối lượng công tác tính toán 10/05/16 ã Các bước thực đo bóc khối lượng công tác xây lắp Bước Nghiên cứu hồ sơ thiết kế Bước Liệt kê công việc phải tính Bước ã Phân tích khối lượng ã Bước Tìm kích thước tính toán ã Bước ã Tính toán trình bày kết ã 10/05/16 ã Một số điểm lưu ý đo bóc xác định khối lượng công tác xây lắp ã Đơn vị tính: Phải phù hợp với đơn vị tính ĐMDT ĐGXDCB ã Quy cách: ảnh hưởng tới hao phí VL, NC, M ảnh hưởng tới giá loại công tác đó: ã Bộ phận công trình: Móng, mái, tường, cột, sàn, dầm ã ã ã ã 10/05/16 Vị trí: Tầng 1, tầng (mức độ cao thấp) Hình khối, cấu tạo: Đơn giản, phức tạp (khó, dễ) Yêu cầu kỹ thuật Vật liệu xây dựng Biện pháp thi công 10 Khi lng cỏc cụng tỏc xõy lp ch yu AK.20000 Công tác trát AK.21000 Trát tường ã AK.21100 Trát tường ã AK.21200 Trát tường ã ã Nếu trát tường xây gạch rỗng định mức hao phí vữa tăng 10% ã ã AK.22100 Trát trụ, cột, lam đứng, cầu thang AK.23000 Trát xà dầm, trần ã Nếu phải bả lớp bám dính xi măng lên bề mặt trước trát xà dầm, trần bê tông định mức vật liệu, nhân công nói nhân với hệ số KVL=1,25 KNC= 1,10 • • • • • • • • • AK.24000 Trát, đắp phào đơn, phào kép, gờ AK.25100 Trát sê nô, mái hắt, lam ngang AK.25200 Trát vẩy tường chống vang AK.26100 Trát granitô gờ chỉ, gờ lồi, đố tường AK.26200 Trát granitô tay vịn cầu thang, tay vịn lan can AK.26300 Trát granitô thành ô văng, sê nô, lan can, diềm che nắng Ak.26400 Trát granitô tường, trụ cột AK.27000 Trát đá rửa tường, trụ, cột AK.27300 Trát đá rửa, thành ô văng, sê nô, lan can , diỊm ch¾n n¾ng 10/05/16 70 Khối lượng cơng tỏc xõy lp ch yu AK.30000 Công tác ốp gạch, đá ã Thành phần công việc: Chuẩn bị, trát lớp lót lớp vữa xi măng, cưa cắt gạch, tráng mạch, đánh bóng lau chùi theo yêu cầu kỹ thuật Công tác ốp gạch định mức cho 1m2 ốp theo kích thước gạch Khi sử dụng để tính đơn giá vào loại gạch, màu sắc, nguồn gốc xuất xứ để áp dụng AK.31000 Công tác ốp gạch • AK.31100 èp t­êng, trơ, • AK.31200 èp ch©n t­êng, viền tường, viền trụ, cột 10/05/16 71 kỹ Đo bóc công tác xây lắp chủ yếu AK.30000 Công tác ốp gạch, đá ã AK.32000 công tác ốp đá tự nhiên AK.32100 ốp đá granit tự nhiên vào tường Thành phần công việc: Chuẩn bị, kiểm tra xử lý để tạo phẳng bề mặt kết cấu trước ốp, xác định ô tuyến, kiểm tra sau ốp máy trắc đạc Lazer lever, định vị góc tạo mạch đồng ke chữ thập, khoan lỗ (khoan vào kết cấu vào đá), đặt móc treo, ốp đá chít mạch (bằng Silicon), đánh bóng bề mặt theo yêu cầu kỹ thuật AK.32200 ốp đá cẩm thạch, đá hoa cương vào tư ờng ốp đá Granit, đá cẩm thạch, đá hoa cương vào cột, trụ hao phí nhân công nhân hệ số 1,25 so với định mức ốp đá vào tường tương ứng 10/05/16 72 Khi lng cỏc cụng tỏc xõy lp ch yu AK.40000 Công tác láng Thành phần công việc: ã Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu phạm vi 30m, trộn vữa, láng vữa, đánh mầu theo yêu cầu kỹ thuật AK.41100 Láng nền, sàn không đánh mầu AK.41200 Láng nền, sàn có đánh mầu AK.42000 Láng sê nô, mái hắt, máng nước, bể nư ớc, giếng nước, giếng cáp, mương cáp, mương rÃnh, hè AK.43000 Láng granitô sàn, cầu thang AK.44000 láng, gắn sỏi nền, sân, hè đường 10/05/16 73 Khi lượng cơng tác xây lắp chủ yếu • AK.50000 Công tác lát gạch, đá ã ã Thành phần công việc: Chuẩn bị, vận chuyển vật liệu phạm vi 30m, trộn vữa láng vữa, cắt gạch, đá, lát gạch, đá, miết mạch, lau chùi vệ sinh bề mặt, hoàn thiện công tác lát đảm bảo yêu cầu kỹ thuật ã ã ã AK.51000 Công tác lát gạch AK.51100 Lát gạch chỉ, gạch thẻ AK.51200 Lát NềN, SàN ã Trường hợp lát gạch granite nhân tạo máy thi công nhân hệ số 1,3 so với định mức tương ứng ã AK.52000 Lát, dán gạch vỉ 10/05/16 74 Khi lượng cơng tác xây lắp chủ yếu • • ã ã AK.53000 lát bậc tam cấp, bậc cầu thang AK.54000 Lát gạch chống nóng AK.55000lát gạch sân, đường, vỉa hè AK.56100 Lát đá cẩm thạch, đá hoa cương nền, sàn ã Lát đá cẩm thạch, đá hoa cương bậc tam cấp, bậc cầu thang hao phí nhân công nhân hệ số 1,35 so với định mức lát đá sàn tương ứng ã AK.56200 Lát đá bậc tam cấp, bậc cầu thang, Mặt bệ loại (bệ bếp, bệ bàn, bệ lavabo ) AK.57000 bó vỉa hè, đường bê tông đúc sẵn ã 10/05/16 75 Khi lng cỏc cụng tỏc xõy lp ch yu AK.60000 CÔNG TáC LàM TRầN AK.61000 Làm trần cót ép, trần gỗ dán AK.62000 Làm trần gỗ dán có cách âm, cách nhiệt, trần ván ép bọc simili, thạch cao, nhựa, lambri AK.63100 Làm trần ván ép bọc simili, mút dầy 5cm nẹp phân ô gỗ AK.63200 Làm trần ván ép chia ô nhỏ có gioăng chìm nẹp trang trí Ak.64000 Làm trần thạch cao, nhựa hoa văn , nhựa có khung xương AK.65100 Làm trần lambri gỗ ã AK.66000 Làm trần thạch cao ã 10/05/16 76 Khi lng cỏc cụng tỏc xõy lp ch yu ã Công tác quét vôi, nước xi măng, sơn, bả ã ã ã ã ma tít, quét nhựa bitum chét khe nối, làm tầng lọc, khớp nối AK.81100 Quét vôi, quét nước xi măng AK.81300 Phun xốp vào kết cấu vữa xi măng AK.82000 Công tác bả kết cấu AK.82500 Bả bột bả jayynic, atanic vào kết cấu 10/05/16 77 Khối lượng công tác xây lắp chủ yếu • • • • • • • • • • ã ã ã AK.83000 Công tác sơn AK.83100 Sơn cửa sơn tổng hợp AK.83200 Sơn gỗ, sơn kính mờ sơn tổng hợp AK.83320 Sơn kết cấu gỗ sơn levis AK.83330 Sơn kết cấu gỗ sơn ICI DULUX AK.83400 Sơn sắt thép sơn tổng hợp AK.83450 Sơn sắt thép sơn levis AK.83460 Sơn sắt thép sơn ICI DULUX AK.84110 Sơn dầm, trần, cột, tường nhà, tường nhà đà bả sơn Super AK.84210 Sơn dầm, trần, cột, tường nhà, tường nhà đà bả sơn levis AK.84210 Sơn dầm, trần, cột, tường nhà, tường nhà đà bả sơn levis AK.84310 Sơn dầm, trần, cột, tường nhà, tường nhà đà bả sơn Joton AK.84320 Sơn vào dầm, trần, cột, tường nhà, tường nhà không bả sơn joton 10/05/16 78 Khi lng cỏc cơng tác xây lắp chủ yếu • • • • ã ã ã Công tác lắp đặt điện nước Định mức dự toán trình bầy theo nhóm, loại công tác kết cấu lắp đặt mà hoá thống bao gồm chương: Chương I : Lắp đặt hệ thống điện công trình Chương II : Lắp đặt loại ống phụ tùng Chương III : Bảo ôn đường ống, phụ tùng thiết bị Chương IV : Khai thác nước ngầm Là định mức kinh tế -kỹ thuật xác định mức hao phí cần thiết vật liệu, lao động máy thi công để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác lắp đặt 100m ống, tê, van, cút, m2 bảo ôn ống, 1m khoan v.v từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc công tác lắp đặt 10/05/16 79 Khối lượng công tác xây lắp chủ yu ã ã ã ã ã ã ã Chương I : Lắp đặt hệ thống điện công trình Qui định áp dụng - Định mức dự toán áp dụng để lập đơn giá lắp đặt, làm sở để lập dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình Đối với công tác xây dựng công tác đào, đắp đất đá, xây, trát, đổ bê tông, ván khuôn, cốt thép áp dụng theo định mức dự toán xây dựng công trình - phần xây dựng - Ngoài thuyết minh qui định áp dụng nói trên, chương công tác Định mức dự toán có phần thuyết minh qui định áp dụng cụ thể nhóm, loại công tác lắp đặt phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện biện pháp thi công - Chiều cao ghi Định mức dự toán chiều cao tính từ cốt 0.00 theo thiết kế công trình đến độ cao 4m, thi công độ cao > 4m áp dụng định mức bốc xếp vận chuyển lên cao quy định định mức dự toán xây dựng công trình phần xây dựng - Đối với công tác lắp đặt điện, đường ống phụ tùng ống cấp thoát nước, bảo ôn, điều hoà không khí, phụ kiện phục vụ sinh hoạt vệ sinh công trình phải dùng dàn giáo thép để thi công áp dụng định mức lắp dựng, tháo dỡ dàn giáo thép công cụ tập định mức dự toán xây dựng công trình phần xây dựng 10/05/16 80 Khối lượng công tác xây lắp chủ yếu ã ã ã ã ã ã Chương II Lắp đặt loại ống phụ tùng Hướng dẫn áp dụng 1/ Định mức dự toán lắp đặt loại đường ống phụ tùng ống (ống bê tông, gang, thép, nhựa) quy định tập định mức định mức dự toán cho công tác lắp đặt hệ thống loại đường ống phụ tùng ống thuộc mạng công trình Hệ thống phục vụ cho việc cấp thoát nước, cấp dầu, cấp khí, hơi, hoá chất đến công trình xây dựng, thành phố khu dân cư Đường kính ống phụ tùng định mức đường kính 2/ Biện pháp thi công lắp đặt ống phụ tùng ống tập định mức xác định theo biện pháp thi công thủ công kết hợp với giới độ cao 1,5m độ sâu 1,2m so với mặt đất Trường hợp lắp đặt ống phụ tùng ống độ cao độ sâu lớn quy định, định mức nhân công máy thi công áp dụng theo bảng ®©y 10/05/16 81 Khối lượng cơng tác xây lắp ch yu Bảng Độ sâu lớn 1,2m Bảng Độ cao lớn 1,5m Độ sâu lớn qui định Độ cao lớn qui định 1,21 - 2,5 2,51 - 3,5 3,51 - 4,5 4,5 - 5,5 5,51 - 7,0 7,01 - 8,5 10/05/16 Điều kiện lắp đặt Bình Khó khăn thường 1,06 1,08 1,14 1,21 1,28 1,34 1,12 1,19 1,33 1,38 1,54 1,64 1,51 - 3,0 3,01 - 4,5 4,51 - 6,5 6,51 - 8,5 8,51 - 10,5 10,51 - 12,5 Điều kiện lắp đặt Bình Khó khăn thường 1,06 1,08 1,14 1,21 1,28 1,35 1,07 1,14 1,21 1,27 1,35 1,42 82 Khối lượng công tỏc xõy lp ch yu ã Nếu lắp đặt loại ống phụ tùng ống công trình ã ã ã ã (trong nhà), áp dụng định mức lắp đặt ống phụ tùng ống hệ thống công trình có điều kiện biện pháp thi công qui định điều 2, định mức nhân công điều chỉnh theo hệ số sau: + Độ cao từ tầng thứ đến tầng thứ 5: - Đối với lắp đặt bê tông, ống gang miệng bát, ống nhựa, ống thép loại định mức nhân công nhân với hệ số 1,1 - Riêng lắp đặt ống gang nối phương pháp mặt bích định mức nhân công nhân với hệ số 0,6 + Độ cao từ tầng thứ trở lên: tầng điều chỉnh hệ số 1,05 so với định mức nhân công tầng liền kề 10/05/16 83 Khi lng cỏc cơng tác xây lắp chủ yếu • • • • ã ã ã ã ã Lắp đặt phụ kiện cấp thoát nước phục vụ sinh hoạt vệ sinh công trình Thuyết minh qui định áp dụng Định mức dự toán lắp đặt phụ kiện phục vụ sinh hoạt vệ sinh công trình (gọi tắt phụ kiện cấp thoát nước) dùng để lập đơn giá dự toán cho công tác lắp đặt phụ kiện cấp thoát nước độ cao trung bình 4m (tầng thứ nhất), thi công độ cao > 4m định mức nhân công điều chỉnh theo hệ số qui định cụ thể sau: - Độ cao từ tầng thứ đến tầng thứ 5: Cứ tầng điều chỉnh hệ số 1,03 so với định mức nhân công tầng liền kề - Độ cao từ tầng thứ 6: Cứ tầng điều chỉnh hệ số 1,05 so với định mức nhân công tầng liền kề Lắp đặt phụ kiện cấp thoát nước tập định mức quy định sau : Các thiết bị vệ sinh quy định tính bộ, ví dụ: lắp đặt chậu rửa có vòi nóng vòi lạnh bao gồm: chậu rửa, vòi nóng, vòi lạnh, dây dẫn nước (1 nóng lạnh) cụm xi phông thoát nước Trong định mức đà tính công tác thử, hoàn chỉnh hệ thống 10/05/16 84