Đang tải... (xem toàn văn)
Tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập...
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ NGUYỄN THỊ HỒNG XUYẾN NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ VĨNH LONG, TỈNH VĨNH LONG LUẬN VĂN KỸ SƯ NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Cần Thơ – 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ VĨNH LONG, TỈNH VĨNH LONG LUẬN VĂN KỸ SƯ NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI CÁN BỘ HƯỚNG DẪN SINH VIÊN THỰC HIỆN PGS.TS. Võ Quang Minh Nguyễn Thị Hồng Xyến MSSV: LT11924 Lớp Quản Lý Đất Đai K.37 A1 Cần Thơ – 2013 i LÝ LỊCH CÁ NHÂN Họ và tên: Nguyễn Thị Hồng Xuyến Sinh ngày: 16/10/1990 Nơi sinh: Vĩnh Long Quê quán: Ấp An Hội 3, xã Tân An Hội, huyện Mang Thít, tỉnh Vĩnh Long Họ và tên cha: Nguyễn Văn Đúng Họ và tên mẹ: Trần Thị Bé Năm Tốt nghiệp trường trung học phổ thông Mang Thít, huyện Mang Thít, tỉnh vĩnh Long, năm 2008. Tốt nghiệp cao đẳng trường Cao đẳng Cộng đồng Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh long, ngành Quản lí đất đai, năm 2011. Thi liên thông vào trường Đại Học Cần Thơ năm 2011 ngành Quản lý đất đai, khóa 37 thuộc Khoa Môi Trường và Tài nguyên Thiên nhiện, bộ môn Tài Nguyên Đất Đai. ii TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG & TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI -oOo- NHẬN XÉT CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN Chứng nhận chấp thuận báo cáo luận văn tốt nghiệp ngành Quản lý Đất Đai với đề tài: “NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ VĨNH LONG, TỈNH VĨNH LONG” Do sinh viên Nguyễn Thị Hồng Xuyến thực hiện tại Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long từ ngày 15/01/2013 đến ngày 12/4/2013. Nhận xét của cán bộ hướng dẫn: . Cần thơ, ngày … tháng … năm 2013 Cán bộ hướng dẫn Võ Quang Minh iii TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG & TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI -oOo- NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG Hội đồng chấm báo cáo luận văn tốt nghiệp đã chấp thuận báo cáo với đề tài: “NGHIÊN CỨU QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ VĨNH LONG, TỈNH VĨNH LONG” Do sinh viên Nguyễn Thị Hồng Xuyến thực hiện và bảo vệ trước hội đồng. Ngày … tháng … năm 2013. Báo cáo luận văn tốt nghiệp được hội đồng đánh giá ở mức: Ý kiến hội đồng: . Cần Thơ, ngày … tháng … năm 2013 Chủ tịch Hội đồng iv LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của bản thân tôi. Các số liệu kết quả trình bày trong luận văn tốt nghiệp là hoàn toàn trung thực. Sinh viên thực hiện Nguyễn Thị Hồng Xuyến v LỜI CẢM TẠ Em xin chân thành gởi lời cám ơn đến: Quý thầy cô trường Đại Học Cần Thơ, đặc biệt là thầy cô bộ môn Tài nguyên Đất Đai, khoa Môi trường và Tài nguyên Thiên nhiên những người đã trực tiếp giảng dạy và hướng dẫn em trong suốt thời gian học tập. Thầy Võ Quang Minh đã tận tình hướng dẫn giúp đỡ em trong thời gian thực tập cũng như thời gian học tại trường. Xin chân thành cảm ơn ban lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Vĩnh Long, các anh chị cán bộ đã nhiệt tình giúp đỡ em suốt thời gian thực tập. Xin cảm ơn cha mẹ, anh chị em đã động viên và tạo điều kiện tốt nhất cho con học tập và đạt kết quả như ngày hôm nay. Cuối cùng xin chân thành cảm ơn tất cả các bạn lớp Quản lý Đất Đai k37A1 đã luôn động viên, giú đỡ tôi trong quá trình học tập và thực hiện luận văn. Cần thơ, ngày … tháng … năm 2013 Nguyễn Thị Hồng Xuyến vi TÓM TẮT Đăng ký đất đai thực chất là thủ tục hành chính bắt buộc nhằm thiết lập một hệ thống hồ sơ địa chính đầy đủ và cấp Giấy chứng nhận quyền chủ sử dụng đất hợp pháp, tạo mối quan hệ giữa Nhà nước và người sử dụng là cơ sở để Nhà nước quản lý, xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Ngày nay đất đai có vai trò quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế xã hội của đất nước, là tư UBND THÀNH PHỐ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: …… /TTr-TNMT ., ngày … tháng năm TỜ TRÌNH Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Kính gửi: Uỷ ban nhân dân - Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; - Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 thi hành Luật Đất đai; - Căn ý kiến thẩm tra Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc; Sau kiểm tra lại toàn hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc gửi đến, Tài nguyên Môi trường đề nghị Uỷ ban nhân dân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho : Hiện sử dụng đất xã Gửi kèm theo tờ trình có giấy tờ sau : Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất viết cho ; .; .; ., ngày tháng năm Thủ trưởng quan tài nguyên môi trường (Ký tên, đóng dấu) ………………………… ………………………… -Số: …… /TTr- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày … tháng năm TỜ TRÌNH Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Kính gửi: Uỷ ban nhân dân 1234- - Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; - Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 thi hành Luật Đất đai; - Căn ý kiến thẩm tra Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc; Sau kiểm tra lại toàn hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc gửi đến, Tài nguyên Môi trường đề nghị Uỷ ban nhân dân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho : Hiện sử dụng đất xã Gửi kèm theo tờ trình có giấy tờ sau : Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất viết cho ; ; ; ., ngày tháng năm Thủ trưởng quan tài nguyên môi trường (Ký tên, đóng dấu) PHẦN I: LỜI NÓI ĐẦU Đất đai nguồn tài nguyên thiên nhiên vô quý giá có vai trò quan trọng quốc gia tổ chức, hộ gia đình, cá nhân Đất đai nằm nhóm tài nguyên hạn chế quốc gia, lại điều kiện thiếu trình phát triển Xã hội phát triển nhu cầu người đất đai ngày lớn, quan hệ đất đai phức tạp biến động đặt yêu cầu pVân sử dụng quản lý đất đai cách hợp lý, tiết kiệm hiệu Nhất giai đoạn giá trị nguồn tài nguyên có hạn khẳng định qua hoạt động thị trường bất động sản Giá trị nguồn tài nguyên đất tăng cao kéo theo hệ tất yếu hành vi vi phạm quy định pháp luật quản lý, sử dụng đất đai ngày phát sinh nhiều địa phương cấp, ngành; tính chất mức độ, hậu ngày nghiêm trọng xã hội Trong năm gần đây, Nhà nước ban hành mới, bổ sung văn luật văn quy phạm pháp luật quy định quản lý nhà nước lĩnh vực đất đai Luật đất đai 1993, Luật đất đai 2003, Luật đất đai 2013 Các văn luật văn quy phạm pháp luật nói đáp ứng phần đòi hỏi thực tế lĩnh vực quản lý sử dụng đất đai Tuy nhiên, bên cạnh kết đạt được, thực trạng công tác quản lý đất đai từ Trung ương đến địa phương xảy nhiều bất cập: tình trạng tiêu cực, tham nhũng, đặc biệt tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai Tình hình khiếu nại, tố cáo, tranh chấp công dân lĩnh vực đất đai diễn gay gắt, phức tạp hầu hết địa phương nước, nhiều nơi trở thành điểm nóng Nhiều vụ việc công dân tụ tập thành đoàn, xe, căng cờ, biểu ngữ kéo đến quan quyền, Đảng,… nhằm gây áp lực đòi giải quyền lợi theo yêu cầu, gây trật tự an toàn xã hội Nguyên nhân phần văn luật, văn quy phạm pháp luật điều chỉnh lĩnh vực đất đai chưa đáp ứng đòi hỏi cấp thiết, phức tạp lĩnh vực đất đai Một phần cán công chức quan nhà nước thực chức quản lý nhà nước đất đai có hạn chế, thiếu sót định trình độ, lực, phẩm chất đạo đức; hiểu biết pháp luật ý thức chấp hành pháp luật người dân chưa cao Quận Đống Đa quận trung tâm Thủ đô Hà Nội, chịu tác động lớn biến động, sốt đất mật độ dân số đông với tác động quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch giao thông Các tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai phát sinh ngày với mức độ phức tạp khác nhau: khiếu nại việc thu hồi đất, bồi thường không thoả đáng; khiếu nại quyền địa phương giao đất trái thẩm quyền, giao đất không diện tích phê duyệt theo định quan nhà nước có thẩm quyền, giao sai vị trí, diện tích, không quy hoạch, thu tiền đất vượt nhiều lần so với quy định Nhà nước, sử dụng tiền thu từ đất không chế độ tài chính; tranh chấp đất cá nhân với cá nhân, hộ gia đình diện tích, ranh giới sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất …Trong đó, đơn thư khiếu nại định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thủ tục theo quy định pháp luật phổ biến Xuất phát từ nhu cầu thực tế địa phương giao quản lý, nhận thức vai trò, tầm quan trọng công tác giải tranh chấp, khiếu nại tố cáo đất đai, với mục đích học hỏi, tích lũy kiến thức, kinh nghiệm công tác quản lý Nhà nước, chọn tình có nội dung: “Giải khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quy định pháp luật” PHẦN II NỘI DUNG 1.NỘI DUNG TÌNH HUỐNG Năm 1966 ông Nguyễn Tất Thắng (có vợ bà Nguyễn Thị Vân) ký với ông Phạm Văn Hà hợp đồng thuê 01 buồng diện tích 24m2 131 Phố Khâm Thiên, Phường Khâm Thiên , quận Đống Đa, Hà Nội Giấy tờ thuê nhà phòng Quản lý Nhà đất Đống Đa thời kỳ xác nhận đóng dấu đỏ Trong số nhà 131 Phố Khâm Thiên, Phường Khâm Thiên gồm có 04 hộ gia đình sinh sống: - Gia đình ông Vũ Hà: nhà (tính từ mặt đường vào) - Tiếp đến nhà bà Nguyễn Thị Vân - Sau đến gia đình ông Vũ Hồng (em trai ruột ông Vũ Hà) - Trong gia đình ông Nguyễn Mạnh Hùng (bác ruột ông Vũ Hà) Tất hộ gia đình sinh sống số nhà 131 Phố Khâm Thiên có diện tích sử dụng chung ngõ chung khu vệ sinh phụ chung cho hộ gia đình Sau năm 1975 gia đình bà Nguyễn Thị Vân không liên lạc với ông Phạm Văn Hà Gia đình bà Nguyễn Thị Vân sống nhà nêu từ năm 1966 nay, có đăng ký hộ thường trú (sổ hộ đổi lần, sổ hộ số 121359, cấp ngày 30/11/1992, chủ hộ Nguyễn Thị Vân) Căn nhà bà Nguyễn Thị Vân nhà cấp 4, mái với diện tích sử dụng 24m2 Trong suốt 47 năm qua, gia đình bà Nguyễn TRƯỜNG ĐÀO TẠO CÁN BỘ LÊ HỒNG PHONG THÀNH PHỐ HÀ NỘI LỚP BỒI DƢỠNG NGẠCH CHUYÊN VIÊN K2A-2015 - - - - - - TIỂU LUẬN TỐT NGHIỆP Tên đề tài: Xử lý tình tranh chấp đất đai việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất 80B Đê La Thành, quận Đống Đa, Hà Nội Họ tên học viên : Phạm Thị Dung Chức vụ : Chuyên viên Đơn vị công tác : Phòng Tài nguyên – Môi trường quận Đống Đa Hà Nội – Tháng 11 năm 2015 LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, xin gửi tới thầy giáo, cô giáo Trường Đào tạo cán Lê Hồng Phong lời cảm ơn chân thành nhất, người tận tình giảng dạy giúp đỡ hoàn thành khóa học Bồi dưỡng Quản lý nhà nước tiêu chuẩn ngạch chuyên viên Chương trình giúp nâng cao nhận thức hiểu biết nội dung liên quan đến quản lý nhà nước nhiều lĩnh vực khác nhau, có lĩnh vực tài nguyên môi trường lĩnh vực công tác, từ giúp nhiều giải nhiệm vụ giao, đảm bảo việc thực thi công vụ pháp luật, đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp công dân, giải hài hòa tính pháp lý, lợi ích kinh tế, lợi ích xã hội Tiếp theo, xin gửi lời cảm ơn tập thể cán bộ, chuyên viên, nhân viên phòng Tài nguyên & Môi trường quận Đống Đa giúp nhiều công tác, tạo điều kiện cho yên tâm học tập để hoàn thành khóa học Cuối cùng, gửi lời cảm ơn đến thành viên lớp chuyên viên K2A-2015 Trường Đào tạo cán Lê Hồng Phong, người nhiệt tình, vui vẻ, sẵn sàng giúp đỡ người khác mà nhờ lớp chuyên viên K1A-2014 thực tập thể gắn bó, đoàn kết, vững mạnh Mặc dù cố gắng trình độ lực thân hạn chế thời gian nghiên cứu có hạn nên tiểu luận chắn không tránh khỏi thiếu sót Kính mong thầy cô giáo, bạn đồng nghiệp đóng góp ý kiến để nội dung nghiên cứu hoàn thiện Tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày … tháng … năm 2015 Học viên Phạm Thị Dung MỤC LỤC I – Lời nói đầu 1.1 Lý lựa chọn đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.3 Phƣơng pháp nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Bố cục tiểu luận II – Nội dung 2.1 Mô tả tình 2.2 Mục tiêu xử lý tình 10 2.3 Phân tích nguyên nhân, hậu 11 2.3.1 Phân tích nguyên nhân 11 2.3.2 Phân tích hậu tình 13 2.4 Xây dựng, lựa chọn phƣơng án xử lý tình 14 2.4.1 Phƣơng án 1: 14 2.4.2 Phƣơng án 2: 15 2.4.3 Phƣơng án 3: 19 2.4.4 Lựa chọn phƣơng án: 20 2.5 Lập kế hoạch tổ chức thực phƣơng án lựa chọn 20 III Kết luận, kiến nghị 22 3.1 Kết luận 22 3.2 Kiến nghị 22 Tiểu luận tốt nghiệp – Trường Đào tạo cán Lê Hồng Phong I – Lời nói đầu 1.1 Lý lựa chọn đề tài Giải tranh chấp đất đai chủ trương lớn Đảng Nhà nước, nhằm giữ gìn ổn định sản xuất, đời sống, tình đoàn kết nội nhân dân, giữ gìn an ninh, trật tự ngăn ngừa hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng xẩy Qua 10 năm thi hành Luật đất đai năm 2003 thu kết quan trọng việc bảo tồn, khai thác phát triển nguồn tài nguyên đất đai quốc gia, đảm bảo chế Nhà nước thống quản lý Nhà nước đất đai Tuy nhiên, tác động nhiều mặt chế thị trường, mà trực tiếp trình đô thị hóa chuyển dịch cấu theo vùng, tiểu vùng làm phát sinh tranh chấp phức tạp, khiếu kiện kéo dài, chí có nơi thành điểm nóng Ngày 26/11/2003, Quốc hội thông qua Luật Đất đai năm 2003 Luật đất đai 2003 đời, đánh dấu bước tiến công tác giải tranh chấp đất đai Luật xác định rõ: tranh chấp đất đai giải thông qua hai đường hành tố tụng hành Luật quy định quan nhà nước có thẩm quyền giải việc tranh chấp đất đai gồm Tòa án nhân dân Ủy ban nhân dân Tranh chấp đất đai hoà giải Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà bên bên đương không trí giải sau: Luật Đất đai 2003 quy định thẩm quyền giải tranh chấp đất đai điều 136 Trong khoản điều luật có nội dung: Tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật tranh chấp tài sản gắn liền với đất Toà án nhân dân giải Tại khoản điều 136 quy định: Tranh chấp đất đai mà đương Giấy chứng nhận loại giấy tờ quy định Điều 50 Luật đương lựa chọn hai hình thức giải tranh chấp đất đai Nộp đơn yêu cầu giải tranh chấp Ủy ban ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - PHAN THANH TÙNG Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ SỰ HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN XÃ HÀ THƯỢNG HUYỆN ĐẠI TỪ - TỈNH THÁI NGUYÊN VỀ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT” KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Lớp Khóa học Giảng viên hướng dẫn : Chính quy : Địa môi trường : Quản lý Tài nguyên : 42 – ĐCMT N02 : 2010 - 2014 : TS Phan Thị Thu Hằng Thái Nguyên, năm 2014 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT STT Từ, cụm từ viết tắt Nghĩa từ, cụm từ viết tắt BTNMT GCNQSDĐ Bộ Tài nguyên Môi trường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng nhân dân NĐ – CP Nghị định – Chính phủ NXB Nhà xuất THCS Trung học sở QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân VPĐK Văn phòng đăng ký DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Phân tích đánh giá số dân gia tăng theo năm từ 2010 đến 2013 28 Bảng 4.2 Tổng hợp điểm dân cư xóm năm 2013 29 Bảng 4.3 Cơ cấu lao động năm 2013 30 Bảng 4.4 Hiện trạng sử dụng đất Xã Hà Thượng năm 2013 31 Bảng 4.5 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xã Hà Thượng (tính đến hết 31/12/2013) 33 Bảng 4.6 Những hiểu biết người dân xã Hà Thượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 35 Bảng 4.7 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 36 Bảng 4.8 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 37 Bảng 4.9 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 38 Bảng 4.10 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng quy trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 39 Bảng 4.11 Hiểu biết người dân xã Hà Thượng quyền người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 40 Bảng 4.12 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng nội dung thể giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 42 Bảng 4.13 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc ghi tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 43 Bảng 4.14 Sự hiểu biết người dân Xã Hà Thượng việc xác định diện tích đất trường hợp đất có vườn, ao liền kề 44 Bảng 4.15 Hiểu biết người dân Xã Hà Thượng việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46 Bảng 4.16 Sự hiểu biết người dân Xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phân theo nhóm điều tra 47 Bảng 4.17 Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy 49 DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng vấn đề chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 41 Hình 4.2 Sự hiểu biết người dân Xã Hà Thượng về nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 45 Hình 4.3: Sự hiểu biết người dân xã Hà Thượng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phân theo nhóm điều tra 47 LỜI CẢM ƠN Để thực tốt việc học tập đôi với thực hành, lý thuyết gắn liền với thực tiễn Thực tập tốt nghiệp khâu thiếu sinh viên chúng em nhằm tổng hợp, củng cố lại kiến thức học vận dụng vào thực tiễn, tính sáng tạo để nâng cao trình độ chuyên môn Qua thời gian bốn năm học Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Được quan tâm Nhà trường, toàn thể thầy cô giáo, đến tập thể lớp chúng em nói chung thân em nói riêng hoàn thành chương trình học Trước hết cho phép em gửi lời cảm ơn chân thành đến Ban giám hiệu Nhà trường, Phòng Đào tạo, tập thể thầy cô giáo, lãnh đạo cán UBND huyện Đại Từ nhiệt tình tạo điều kiện giảng dạy cách tốt để em có kiến thức quý báu, tạo bước công tác em sau Em xin chân thành cảm ơn sâu sắc tới cô giáo TS Phan Thị Thu Hằng Cô quan tâm, trực tiếp hướng dẫn em thời gian thực tập, viết khóa luận tốt nghiệp để em có điều kiện hoàn thành đề tài cách tốt Do thời gian, kinh nghiệm lực thân nhiều hạn chế nên khóa luận em không tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp, bổ sung thầy cô giáo bạn bè để khóa luận em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 30 tháng 04 năm 2014 Sinh viên Phan Thanh Tùng 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 21 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 21 3.3 Nội dung nghiên cứu 21 3.3.1 Điều tra tình hình Xã Hà Thượng 21 3.3.2 Đánh