THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH MÔN: LUẬT KINH TẾ XÂY DỰNG QUỲN THI CÔNG XÂY HUYỀ OAN N H LINH HÀ H YẾN HỒN DƯNG CÔNG HẢI YẾN TRÌNH G HẠNH MY LY THIÊ N HẢI THAN NY H KHÁI QUÁT VỀ THI CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG YÊU CẦU ĐỐI VỚI THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÌNH TỰ THỰC HIỆN VÀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CÁC BÊN LIÊN QUAN DI DỜI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG SỰ CỐ CÔNG TRÌNH PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH I KHÁI QUÁT VỀ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (1/5) CHỦ ĐẦU TƯ KH ÁI N IỆM THI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ THẦU I KHÁI QUÁT VỀ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (2/5) THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG Xây dựng lắp đặt Sửa chữa, cải tạo, di thiết bị dời, tu bổ, phục hồi; CTXD phá dỡ công trình cũ Bảo hành, bảo trì công trình I KHÁI QUÁT VỀ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (3/5) CHỦ ĐẦU TƯ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn thực hoạt XDCT người giao quản lý sử dụng vốn động đầu tư XDCT I KHÁI QUÁT VỀ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH(4/5) Nhà thầu ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng công trình để thực phần việc Nhà thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu tổng thầu xây dựng để thực việc dự án phần công việc nhà thầu Nhà thầu phụ Nhà thầu NHÀ THẦU loại công II YÊU CẦU ĐỐI VỚI THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (1/5) TUÂN THỦ THIẾT KẾ • BẢO ĐẢM AN TOÀN Tuân thủ thiết kế xây dựng duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, SỬ DUNG VẬT TƯ, VẬT LIỆU an toàn sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ điều kiện an toàn khác theo quy định KIỂM TRA – GIÁM SÁT – NGHIỆM THU NĂNG LỰC NHÀ THẦU pháp luật II YÊU CẦU ĐỐI VỚI THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (2/5) TUÂN THỦ THIẾT KẾ • BẢO ĐẢM AN TOÀN Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại người tài sản xảy cố gây an toàn SỬ DUNG VẬT TƯ, VẬT LIỆU KIỂM TRA – GIÁM SÁT – NGHIỆM THU NĂNG LỰC NHÀ THẦU trình thi công xây dựng • Thực biện pháp kỹ thuật an toàn riêng hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ II YÊU CẦU ĐỐI VỚI THI CÔNG XÂY DƯNG CÔNG TRÌNH (3/5) TUÂN THỦ THIẾT KẾ BẢO ĐẢM AN TOÀN • SỬ DUNG VẬT TƯ, VẬT LIỆU Sử dụng vật tư, vật liệu chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trình thi công xây dựng KIỂM TRA – GIÁM SÁT – NGHIỆM THU NĂNG LỰC NHÀ THẦU II YÊU CẦU ĐỐI VỚI THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (4/5) TUÂN THỦ THIẾT KẾ BẢO ĐẢM AN TOÀN • Thực kiểm tra, giám sát nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng cần thiết, SỬ DUNG VẬT TƯ, VẬT LIỆU nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng KIỂM TRA – GIÁM SÁT – NGHIỆM THU NĂNG LỰC NHÀ THẦU V DI DỜI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG(7/9) YÊU CẦU ĐỐI VỚI DI DỜI CÔNG TRÌNH 5) Lệ phí (nếu có) 6) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có) 7) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có) 8) Căn pháp lý thủ tục hành • Đơn xin phép di dời công trình V DI DỜI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG(8/9) YÊU CẦU ĐỐI VỚI DI DỜI CÔNG TRÌNH 5) Lệ phí (nếu có) 6) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai • Việc di dời công trình (gồm: dịch chuyển từ vị trí tới vị trí khác dịch chuyển lên cao) phải phù hợp với quy hoạch xã hội duyệt, bảo đảm giữ (nếu có) nguyên kiến trúc an toàn công trình • 7) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có) Trước di dời công trình, chủ đầu tư xây dựng công trình phải xin giấy phép theo quy định pháp luật xây dựng • Nhà thầu thực việc di dời công trình phải thực biện pháp bảo đảm an toàn lao động, an toàn công trình di dời công trình lân cận, bảo đảm vệ sinh môi trường 8) Căn pháp lý thủ tục hành V DI DỜI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG(9/9) YÊU CẦU ĐỐI VỚI DI DỜI CÔNG TRÌNH 5) Lệ phí (nếu có) 6) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có) 7) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có) 8) Căn pháp lý thủ tục hành • • • Căn pháp lý thủ tục hành chính: * Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 * Nghị định Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 Chính phủ cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực sau ngày 20/10/2012) VI SỰ CỐ CÔNG TRÌNH SỰ CỐ CÔNG TRÌNH: hư hỏng vượt giới hạn an toàn cho phép làm cho công trình có nguy sập đổ, sập đổ phần, toàn công trình công trình không sử dụng theo thiết kế BIẾN DẠNG SẬP ĐỔ Nền, móng bị lún; kết cấu bị Bộ phận công trình toàn nghiêng, vặn, võng…làm cho công công trình bị sập đổ phải dỡ bỏ để trình có nguy sập đổ không làm lại thể sử dụng bình thường phải sửa chữa dùng SAI LỆCH VỊ TRÍ CÔNG NĂNG Móng, cọc móng sai lệch vị trí, Không phù hợp theo yêu cầu; chức hướng; sai lệch vị trí lớn kết chống thấm, cách âm, cách cấu chi tiết đặt sẵn…có thể nhiệt không đạt yêu cầu; thẩm mỹ dẫn tới nguy sập đổ không phản cảm…phải sửa chữa, thay sử dụng bình thường phải sửa để đáp ứng công công chữa thay trình VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(1/8) MỤC ĐÍCH Giải phóng mặt Công xây dựng nguy sụp đổ công trình mới, ảnh hưởng đến công trình xây cộng đồng công dựng tạm; trình trình lân cận; có Công trình xây Công trình xây dựng sai quy dựng khu vực cấm xây dựng theo quy định hoạch xây dựng, công trình xây Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, dựng giấy phép đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp công trình theo quy định phải có tổ chức, cá nhân; xây dựng sai với thiết giấy phép xây dựng sai với kế phê duyệt trường hợp khoản Điều 12 nội dung quy định giấy miễn giấy phép xây dựng; Luật phép xây dựng; Nhà riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(2/8) YÊU CẦU Phá dỡ công trình thực theo định quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có); Phá dỡ công trình phải thực theo phương án, giải pháp phá dỡ duyệt, bảo đảm an toàn bảo vệ môi trường VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(3/8) TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN Tổ chức, cá nhân giao tổ chức thực )Tổ chức, cá nhân sở hữu sử việc phá dỡ công trình phải chịu trách dụng công trình thuộc diện phải phá dỡ nhiệm việc thực quy định phải chấp hành định phá dỡ khoản Điều này; chịu trách nhiệm trước quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp pháp luật bồi thường thiệt hại không chấp hành bị cưỡng chế chịu gây chi phí cho việc phá dỡ; Người có thẩm quyền định phá dỡ công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật hậu không ban hành định, định không kịp thời định trái với quy định pháp luật VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(4/8) CHUẨN BỊ HỒ SƠ HỒ SƠ THIẾU => CÁN BỘ HƯỚNG DẪN NỘP TẠI BỘ PHẬN ‘MỘT CỬA’ HỒ SƠ HOÀN THIỆN => VIẾT GIẤY HẸN Phòng Quản lý chất lượng công trình xây dựng tham mưu P.ÁN KO ĐẢM BẢO => TRẢ LẠI HỒ SƠ + VĂN BẢN KO PHÊ DUYỆT (NÊU RÕ LÝ DO GIÁM ĐỐC SỞ PHÊ DUYỆT NHẬN KẾT QUẢ PHƯƠNG ÁN ĐẢM BẢO KĨ THUẬT VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(5/8) THÀNH PHẦN HỒ SƠ CƠ QUAN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TÊN MẪU ĐƠN – MẪU TỜ KHAI • • • • • • • • • • Quyết định phá dỡ Tờ trình: + Các pháp lý + Tên chủ đầu tư + Địa điểm + Quy mô công trình xây dựng; Chứng hành nghề người chủ trì lập phương án phá dỡ Phương án phá dỡ Dự toán phá dỡ => Số lượng hồ sơ: 02 VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(6/8) THÀNH PHẦN HỒ SƠ CƠ QUAN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TÊN MẪU ĐƠN – MẪU TỜ KHAI • SỞ XÂY DỰNG VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(7/8) THÀNH PHẦN HỒ SƠ CƠ QUAN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH • Văn Phê duyệt phương án phá KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TÊN MẪU ĐƠN – MẪU TỜ KHAI dỡ công trình xây dựng VII PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH(8/8) THÀNH PHẦN HỒ SƠ CƠ QUAN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TÊN MẪU ĐƠN – MẪU TỜ KHAI • KHÔNG CÓ CÔNG NGHỆ PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH (bằng thuốc nổ) CÔNG NGHỆ PHÁ NHÀ TIÊN TIẾN Ở NHẬT BẢN (không gây ồn, khói bụi)