Th ủt ục thuê nhà chuy ển nhà Nh ật Thuê hộ tốt yếu tố bản, quan trọng để bạn yên tâm học tập,làm việc sinh hoạt Nhật Để thuê hộ ưng ý tiện dụng, bạn du học sinh sang nên tham khảo ý kiến từ thầy cô, đồng nghiệp, bạn bè hay người thân người Nhật senpai có kinh nghiệm sống lâu năm ởNhật Hầu tất hộ thuê không trang bị sẵn vật dụng thiết yếu, nên bạn phải mua vật dụng tủ lạnh, máy giặt, bàn ghế, bếp ga,… Để tìm nhà trọ Nhật, cách thông thường đến văn phòng bất động sản để tìm phòng phù hợp với điều kiện sống Loại phòng Trên mục quảng cáo báo chí hay từi liệu thông tin bất động sản công ty môi giới, phòng thường mô tả chữ viết tắt: 1R, 1DK, 2LDK,… khiến người không quen không hiểu Thực chữ viết tắt có ý nghĩa sau: 1R (One Room): Phong đơn gồm gian phòng, với khu bếp nhỏ (khoảng 3-7㎡) điển hình có bếp gaz bếp điện/từ, bồn rửa, phòng vệ sinh (thường kèm phòng tắm) Còn chữ viết tắt 1DK, 2LDK,… có ý nghĩa: Số biểu thị số phòng ngủ – không kể phòng tắm/vệ sinh L phòng khách – phòng sinh hoạt (“Living” – リビング) K phòng bếp (“Kitchen” – キッチン) DK phòng bếp rộng dùng làm phòng ăn (“Dining Kitchen” – ダイニン グキッチン) Ví dụ: “Phòng 3LDK” có nghĩa phòng có phòng ngủ, phòng khách phòng bếp lớn, có phòng tắm, vệ sinh Đây dạng phòng điển hình cho gia đình có nhỏ Nhật mà chưa có điều kiện nhà riêng Khi thuê phòng, công ty bất động sản thường đưa cho diện tích sử dụng (bao gồm tổng diện tích phòng, cộng với hành lang, phòng tắm – vệ sinh) quy ㎡ Tuy nhiên phòng tính diện tích “chiếu” hay “jo”(畳 – じょう) Một “jo” đơn vị diện tích tính hình chữ nhật 90cmx180cm, tức khoảng 1.65㎡ Như “jo” xấp xỉ 10㎡ 1) Mặt chung giá thuê nhà Tiền thuê nhà thành phố lớn địa phương khác có chênh lệch lớn Ngoài ra, thành phố lớn Tokyo hay Osaka, giá thuê phụ thuộc vào khoảng cách từ nơi bạn đến trung tâm thành phố, diện tích hộ, có gần ga hay siêu thị trường học hay không… Thông thường thành phố lớn, hộ đơn khoảng 10 m2, bao gồm nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, cách trung tâm thành phố 30 phút tàu điện, có giá thuê khoảng 50.000~60.000 yên/tháng, giá thuê thành phố tỉnh lẻ 40.000 yên/tháng Còn với hộ khoảng 20 m2, có nhà bếp bồn tắm, thông thường giá thuê gấp đôi số tiền Khi thuê nhà trả khoản khác : tiền đặc cọc, tiền lễ cho chủ nhà… Tùy địa phương, tùy hộ chủ nhà, chi phí khác Tuy nhiên, nhìn chung số tiền tương đương với 12 tháng tiền nhà Ngoài ra, người thuê nhà cần trả tiền phí môi giới (khoảng nửa tháng đến tháng tiền nhà) cho đại lý bất động sản thuê nhà thông qua môi giới họ Thời gian gần đây, nhà thuê giá rẻ nhà thuê dành riêng cho người nước không cần tiền đặt cọc, tiền cảm ơn chủ nhà…đang dần tăng lên 2) Hợp đồng thuê nhà điều cần biết Bên bất động sản soạn thảo hợp đồng thuê nhà sau tóm tắt nội dung đối thoại bên thuê bên chủ nhà cho thuê Còn cần đóng dấu ký tên vào hợp đồng đó, nhiên bạn cần phải kiểm tra kỹ nội dung ghi hợp đồng trước ký tên Ngoài ra, cần có người bảo lãnh để hoàn thành hợp đồng thuê nhà Người bảo lãnh phải người hoàn toàn độc lập mặt tài Trong trường hợp thân người thuê nhà trả tiền nhà lý đó, người bảo lãnh phải đứng trả tiền thay họ Điều cần ý : hợp đồng thuê nhà viết hoàn toàn tiếng Nhật, bạn nên với người bảo lãnh người thông thạo tiếng Nhật để tránh rắc rối gặp phải trình ký kết hợp đồng thuê nhà Chuyển nhà Nhật Luật thuê nhà Nhật cho phép người thuê nhà huỷ hợp đồng thuê nhà trước thời hạn (thường năm) mà không bị phạt cả, với điều kiện phải báo trước tháng Khi chuyển nhà việc tìm công ty (dịch vụ) chuyển nhà cần phải chuẩn bị cho việc lý rác cồng kềnh (mất tiền phải hẹn ngày vứt rác), rác điện gia dụng tái chế (4 loại đồ điện: TV, máy điều hoà, tủ lạnh, máy giặt, phải hẹn với cửa hàng điện máy trả tiền) Tuy nhiên nhiều công ty chuyển nhà nhận xử lý với giá tiền phải Các thủ tục cần làm chuyển nhà Nhật: Phải làm thủ tục báo chuyển nơi cũ nơi – Đến 区役所 kuyakusho（hoặc 市役所 shiyakusho) nơi cũ, làm đơn báo chuyển 転出届 Tenshutsu-todoke, trước chuyển khoảng tuần Sẽ phát giấy chứng nhận 転出証明書 Tenshutsu-shoumeisho – Đến 区役所 (市役所) nơi vòng 14 ngày kể từ chuyển đến, nộp 転 出証明書 làm đơn báo chuyển đến 転入届 Tennyuu-todoke – Nếu chuyển nhà 区 市 làm thủ tục mà thủ tục 転居届 Tenkyo-todoke, vòng 14 ngày Nếu chậm 14 ngày mà lý đáng bị phạt tiền 20 vạn Yên Nếu chậm 90 ngày không báo địa bị huỷ visa Khi – làm Thẻ thủ người tục nước nói – Thẻ thông báo số My Number chung cần 在 留 giấy tờ sau: カ ー ド マ イ ナ ン バ ー 通 知 カ ー ド – Chứng nhận bảo hiểm y tế quốc dân 国民健康保険証 (nếu gia nhập bảo hiểm Du học sinh 100% đối tượng phải gia nhập) Báo đổi địa với nơi liên quan: ngân hàng, trường học, nơi làm việc Làm thủ tục yêu cầu chuyển bưu phẩm từ địa cũ đến địa Đây dịch vụ miễn phí bưu điện, có giá trị vòng năm từ ngày làm thủ tục