ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - TRỊNH VĂN THẮNG Tên đề tài: "ỨNG DỤNG GIS TRONG THÀNH LẬP BẢN ĐỒ TRA CỨU GIÁ ĐẤT TẠI PHƯỜNG QUAN TRIỀU – TP THÁI NGUYÊN TỈNH THÁI NGUYÊN" KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa môi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Lớp : K42 – ĐCMT N02 Khóa học : 2010 - 2014 Thái Nguyên, năm 2014 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - TRỊNH VĂN THẮNG Tên đề tài: "ỨNG DỤNG GIS TRONG THÀNH LẬP BẢN ĐỒ TRA CỨU GIÁ ĐẤT TẠI PHƯỜNG QUAN TRIỀU – TP THÁI NGUYÊN TỈNH THÁI NGUYÊN" KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa môi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Lớp : K42 – ĐCMT N02 Khóa học : 2010 - 2014 Thái Nguyên, năm 2014 LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp khâu quan trọng trình học tập sinh viên nhằm hệ thống lại toàn lượng kiến thức học, vận dụng lý thuyết vào thực tiễn, bước đầu làm quen với kiến thức khoa học Qua sinh viên trường hoàn thiện kiến thức lý luận, phương pháp làm việc, lực công tác nhằm đáp ứng nhu cầu thực tiễn công việc say Được giúp đỡ Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Ban chủ nhiệm khoa Tài nguyên Môi trường, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng GIS thành lập đồ tra cứu giá đất phường Quan Triều – thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên” Trong suốt trình thực tập em nhận giúp đỡ thầy cô giáo anh chị nơi em thực tập tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, đặc biệt cô giáo ThS.Ngô Thị Hồng Gấm người trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành khóa luận tốt nghiệp Do trình độ có hạn cố gắng song khóa luận tốt nghiệp em tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến bảo thầy cô giáo, ý kiến đóng góp bạn bè để khóa luận tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 27 tháng 05 năm 2014 Sinh viên Trịnh Văn Thắng DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CSDL : Cơ sở liệu GIS : Hệ thống thông tin địa lý QĐ : Quyết định UBND : Ủy ban nhân dân ĐBSCL : Đồng Sông Cửu Long DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1: Thông tin qui định giá loại đất năm 2014 UBND Tỉnh Thái Nguyên 31 Bảng 4.2: Thông tin giá đất trục đường thành phố Thái Nguyên 33 Bảng 4.3: Mô hình CSDL giá đất Phường Quan Triều – Thành Phố Thái Nguyên 37 Bảng 4.4: Danh mục lớp liệu sở liệu đồ 37 Bảng 4.5: Danh mục lớp liệu sở liệu đồ 43 Bảng 4.6: Các trường thuộc tính viết chương trình 44 DANH MỤC HÌNH Hình 4.1: Cửa sổ làm việc Modify table structure 38 Hình 4.2: Bản đồ trạng sử dụng đất phường QuanTriều năm 2013 tỉ lệ 1:2000 39 Hình 4.3: Cơ sở liệu đồ đảm bảo khả truy nhập liệu 41 Hình 4.4: Bản đồ trạng sử dụng đất phường Quan Triều năm 2013 42 Hình 4.5: Quá trình tạo bảng thuộc tính sở liệu 43 Hình 4.6: Lưu đồ tổng quát công việc thực chương trình 45 Hình 4.7: Hộp thoại cập nhật giá đất 46 Hình 4.8: Bảng hội thoại cập nhật giá cho nhiều 47 Hình 4.9: Bộ sở liệu liệu thuộc tính giá đất địa bàn phường Quan Triều - TPTN 48 Hình 4.10 Công cụ xem thông tin đất 49 Hình 4.11: Thao tác tìm kiếm Find 49 Hình 4.12: Thao tác tìm kiếm Find 50 Hình 4.13: Thao tác tìm xuất liệu 51 Hình 4.14: Bảng sở liệu giá đất địa bàn phường Quan Triều– TP Thái nguyên năm 2014 theo qui định UBND Tỉnh TN 52 Hình 4.15: Công cụ tô màu Create thematic Map 52 Hình 4.16: Bản đồ giá đất phường Quan Triều năm 2014 53 LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp khâu quan trọng trình học tập sinh viên nhằm hệ thống lại toàn lượng kiến thức học, vận dụng lý thuyết vào thực tiễn, bước đầu làm quen với kiến thức khoa học Qua sinh viên trường hoàn thiện kiến thức lý luận, phương pháp làm việc, lực công tác nhằm đáp ứng nhu cầu thực tiễn công việc say Được giúp đỡ Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Ban chủ nhiệm khoa Tài nguyên Môi trường, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng GIS thành lập đồ tra cứu giá đất phường Quan Triều – thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên” Trong suốt trình thực tập em nhận giúp đỡ thầy cô giáo anh chị nơi em thực tập tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, đặc biệt cô giáo ThS.Ngô Thị Hồng Gấm người trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành khóa luận tốt nghiệp Do trình độ có hạn cố gắng song khóa luận tốt nghiệp em tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến bảo thầy cô giáo, ý kiến đóng góp bạn bè để khóa luận tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 27 tháng 05 năm 2014 Sinh viên Trịnh Văn Thắng Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 27 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Quan Triều 27 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 27 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 29 4.1.3 Thực trạng công tác quản lí đất đai 31 4.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 31 4.2.1 Mục đích sử dụng đất đai 31 4.2.2 Yếu tố vị trí 32 4.2.3 Khả đầu tư sở hạ tầng 34 4.3 Xây dựng sở liệu giá đất Phường Quan Triều – TPTN 34 4.3.1 Thu thập nội dung thông tin liệu 34 4.3.2 Phân tích nội dung liệu 36 4.3.3 Thiết kế mô hình sở liệu 36 4.3.4 Xây dựng bảng thuộc tính 37 4.3.5 Chuẩn hóa chuyển đổi liệu 38 4.3.6 Nhập liệu 39 4.3.7 Biên tập liệu 39 4.3.8 Kiểm tra sản phẩm 40 4.4 Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng đồ tra cứu giá đất phường Quan Triều – TP Thái Nguyên 40 4.4.1 Xây dựng sở liệu không gian 40 4.4.2 Xây dựng sở liệu thuộc tính 41 4.5 Ứng dụng phần mềm Mapinfo vào công tác quản lí giá đất 48 4.5.1 Xem thông tin đất 48 4.5.2 Tìm kiếm đất 49 4.5.3 Xuất liệu 50 4.5.4 Xây dựng đồ chuyên đề giá đất 52 4.6 Nhận xét chung 54 Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 55 5.1 Kết luận 55 5.2 Đề nghị 55 TÀI LIỆU THAM KHẢO .56 Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Trong năm gần với chế thị trường nước ta, luật đất đai đời kèm theo thông tư định khác liên quan nhiều đến quyền sử dụng đất đai giúp cho việc giải vấn đề khó khăn mặt sử dụng đất đai Chính thị trường đất đai nước ngày phát triển Tuy nhiên, đất nhà loại bất động sản có giá trị kinh tế lớn mà hiểu biết với thị trường nhiều mặt hạn chế Giá đất nâng cao ngày nóng lên Việc quản lý giá cách hiệu vấn đề quan trọng việc bình ổn thị trường đất đai Bên cạnh cần xây dựng thành công giá đất giúp cán công tác lĩnh vực thị trường đất đai dễ dàng thuận tiện Công nghệ GIS (Hệ thống thông tin địa lý) ngày phát triển tăng nhiều tiện ích phục vụ cho công tác quản lý đất đai Việc phát triển mạnh mẽ công nghệ GIS thúc đẩy phát triển mạnh mẽ dịch vụ kèm theo Ứng dụng thành công công nghệ GIS nhiều lĩnh vực quản lý đất đai làm tiền đề cho việc quản lý giá đất giúp bình ổn thị trường đất đai Ứng dụng GIS vào việc quản lý tra cứu giá đất vô quan trọng cấp thiết Chính lẽ đó, xuất phát từ yêu cầu thực tiễn đồng ý Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn trực tiếp cô giáo: Ths Ngô Thị Hồng Gấm, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng GIS thành lập đồ tra cứu giá đất phường Quan Triều – thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên” 1.2 Mục đích đề tài - Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu - Tìm hiểu yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thị trường đất đai - Ứng dụng công nghệ GIS việc xây dựng sở liệu không gian sở liệu thuộc tính giá đất địa bàn phường Quan Triều - Xây dựng đồ chuyên đề giá đất địa bàn phường Quan Triều để phục vụ hiệu cho công tác quản lý giá đất cán quản lý đất đai công tác theo dõi biến động giá đất đai địa bàn phường Quan Triều – Thành phố Thái Nguyên 1.3 Mục tiêu đề tài - Điều tra phân tích bổ sung yếu tố ảnh hưởng tới giá đất địa bàn nghiên cứu - Nghiên cứu sử dụng đồ địa công nghệ GIS xây dựng đồ quản lí tra cứu giá đất 1.4 Yêu cầu đề tài - Nắm vững quy trình xây dựng quản lý sở liệu giá đất - Quá trình ứng dụng quản lý giá đất phải đảm bảo đầy đủ, tính xác cao, thuận lợi việc lưu trữ sử dụng - Quy trình thực đảm bảo tính khoa học xác 1.5 Ý nghĩa đề tài - Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học: + Củng cố kiến thức tiếp thu nhà trường, tìm hiểu đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội thị trấn xây dựng quy trình lập đồ vùng giá trị đất đai công nghệ GIS +Thu nhập, ứng dụng GIS để thành lập đồ chuyên đề, trình bày báo cáo khoa học hoàn chỉnh - Ý nghĩa thực tiễn + Đây nguồn tài liệu phục vụ tốt cho công tác quản lý đất đai địa bàn phường, để thu khoản tiền theo quy định nhà nước liên quan đến giá đất 1.2 Mục đích đề tài - Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu - Tìm hiểu yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thị trường đất đai - Ứng dụng công nghệ GIS việc xây dựng sở liệu không gian sở liệu thuộc tính giá đất địa bàn phường Quan Triều - Xây dựng đồ chuyên đề giá đất địa bàn phường Quan Triều để phục vụ hiệu cho công tác quản lý giá đất cán quản lý đất đai công tác theo dõi biến động giá đất đai địa bàn phường Quan Triều – Thành phố Thái Nguyên 1.3 Mục tiêu đề tài - Điều tra phân tích bổ sung yếu tố ảnh hưởng tới giá đất địa bàn nghiên cứu - Nghiên cứu sử dụng đồ địa công nghệ GIS xây dựng đồ quản lí tra cứu giá đất 1.4 Yêu cầu đề tài - Nắm vững quy trình xây dựng quản lý sở liệu giá đất - Quá trình ứng dụng quản lý giá đất phải đảm bảo đầy đủ, tính xác cao, thuận lợi việc lưu trữ sử dụng - Quy trình thực đảm bảo tính khoa học xác 1.5 Ý nghĩa đề tài - Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học: + Củng cố kiến thức tiếp thu nhà trường, tìm hiểu đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội thị trấn xây dựng quy trình lập đồ vùng giá trị đất đai công nghệ GIS +Thu nhập, ứng dụng GIS để thành lập đồ chuyên đề, trình bày báo cáo khoa học hoàn chỉnh - Ý nghĩa thực tiễn + Đây nguồn tài liệu phục vụ tốt cho công tác quản lý đất đai địa bàn phường, để thu khoản tiền theo quy định nhà nước liên quan đến giá đất 43 4.4.2.2 Xây dựng sở liệu thuộc tính Việc khai báo thự thiết kế bảng thuộc tính sổ Modify table structure Để tạo bảng thuộc tính cho sở liệu giá đất lớp file thuộc tính thực sổ Mapinfo chọn Table/ Maintenance/ Table structure Trên cửa sổ Modify table structure khai báo trường liệu cần xây dựng theo cấu trúc bảng 4.5 Bảng 4.5: Danh mục lớp liệu sở liệu đồ Độ (type) rộng(width) Lớp liệu SO_THUA Số hiệu đất LOAI_DAT Mã loại đất Character DIEN_TICH Diện tích đất Decimal 10,2 VI_TRI Vị trí đất (1, 2, 3, ) Integer DUONG Tên đường Giải thích Kiểu TT Character 100 Decimal 20,2 Giá tiền đất Decimal 20,2 Quản lý thông tin phụ sở liệu Character GIA_NN_1m2 Giá tiền 1m đất GIA Ghi_chu Integer Hình 4.5: Quá trình tạo bảng thuộc tính sở liệu 44 Trong trình phân loại định giá đất, yểu tố quan trọng xác định vị trí khu đất hay đất (đây sở để áp dụng giá đất) Vì vậy, xây dựng sở giá đất cần thiết lập thông tin để liên kết liệu giúp biết vị trí giá đất đất Sau xây dựng xong đồ xây dựng bảng thông tin đất, dựa vào bảng giá đất quy định theo Quyết định số 36/2013/QĐ-UBND UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành ngày 21 tháng 12 năm 2013 việc ban hành Quy định mức giá loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên tiến hành gán thông tin cho theo loại đất vị trí phân 4.4.2.3 Xây dựng chương trình quản lý cung cấp thông tin giá đất Chương trình quản lý giá đất giúp cho người sử dụng dễ dàng truy xuất thông tin, thống kê liệu dễ dàng cập nhật thông tin vào liệu Các trường thuộc tính viết chương trình sau (bảng 4.6) Bảng 4.6: Các trường thuộc tính viết chương trình Ý nghĩa STT Tên trường SO_THUA Số hiệu đất LOAI_DAT Mã loại đất DIEN_TICH Diện tích đất VI_TRI Vị trí đất (1, 2, 3, ) DUONG Tên đường GIA_NN_1m2 GIA Ghi_chu Giá tiền 1m2 đất Giá tiền đất Quản lý thông tin phụ sở liệu Sau khai báo xong trường liệu theo ý muốn, để nhập liệu thuộc tính cho đồ cần phải mở bảng thuộc tính đồ nhấn phím F2 bàn phím Các bước tiến hành đươc thực theo lưu đồ sau: 45 Bắt đầu Cập nhật giá Xem thông tin Cập nhật giá Tìm Cập nhật giá nhà nước Truy xuất giá Cập nhật giá thị trường Kết thúc Hình 4.6: Lưu đồ tổng quát công việc thực chương trình Kích chọn vào ghi sau nhấn tổ hợp phím CTRL+A để tìm đến lô đất cần nhập thuộc tính kết hợp đồ giấy tài liệu thu thập để xây dựng sở liệu thuộc tính cho đồ Sau khai báo xong trường liệu theo ý muốn, để nhập liệu thuộc tính cho đồ cần phải mở bảng thuộc tính sở liệu Kích chọn vào ghi sau tìm đến lô đất cần nhập thuộc tính kết hợp đồ giấy tài liệu thu thập để xây dựng sở liệu thuộc tính cho đồ Qua lưu đồ cho thấy chương trình quản lý giá đất thực công việc sau: xem xét giá đất theo số tên đường, tìm kiếm đất theo yêu cầu theo diện tích giá, truy xuất giá theo vị trí ,cập nhật giá cho đất theo giá nhà nước 46 4.4.2.4 Cập nhật giá Chức cho phép cập nhật giá đất tất đất vị trí hay đường Và cập nhật giá theo khung giá nhà nước ban hành giá thị trường a Cập nhật giá Chức cho phép cập nhật giá cho đất Hộp thoại cập nhật giá cho cho phép người sử dụng nhập trực tiếp vào hộp thoại thông tin số diện tích, vị trí giá muốn cập nhật Nhấn vào biểu tượng chữ i hình bên công cụ Mapinfo chọn đất muốn cập nhật giá lên bảng sau: Hình 4.7: Hộp thoại cập nhật giá đất b Cập nhật giá nhiều Chức cho phép cập nhật giá thông tin nhiều đất có thuộc tính với Trên đồ, ta giữ shift click chọn vào đất muốn cập nhật sở liệu.sau chọn Table – Update Column hình bảng hội thoại sau: 47 Hình 4.8: Bảng hội thoại cập nhật giá cho nhiều + Quy trình thực áp dụng để xây dựng nhiều nguồn sở liệu khác áp dụng địa bàn, đối tượng khác 49 Hình 4.10 Công cụ xem thông tin đất 4.5.2 Tìm kiếm đất Chức viết với mục đích tìm kiếm đất theo yêu cầu tìm theo tên đường, vị trí theo khoảng giá khoảng diện tích Với nguồn liệu cập nhật liên kết chức phần mềm MapInfo, người dùng thực thao tác tìm kiếm thông tin theo ý muốn người sử dụng sau: - Để tìm kiếm thông tin sở liệu, công cụ MapInfo thực thao tác sau: Query → Find → chọn trường thông tin Hình 4.11: Thao tác tìm kiếm Find 50 cần tìm kiếm → Ok → nhập yêu cầu cần tìm kiếm công cụ Find (hình 4.11) Sau tiến hành tìm kiếm ta kết sau (hình 4.12) Hình 4.12: Thao tác tìm kiếm Find 4.5.3 Xuất liệu Để phục vụ cho yêu cầu công việc khác nhau, từ sở liệu xây dựng xuất liệu sang dạng Microsoft Office Word, Adobe Reader, Microsoft Office Excel, Accessories Notepad… Quy trình xuất liệu thuộc tính từ Mapinfo sang Notepad sau: Trên menu chọn Table\ Export\ cửa sổ Export Table chọn lớp liệu cần xuất (10) \ chọn Export hình 4.13 51 Hình 4.13: Thao tác tìm xuất liệu File chọn kiểu file cần xuất Delimited ASCII (*.txt) Sau sử dụng Microsoft Excel mở file vừa xuất ta hình sau 52 Hình 4.14: Bảng sở liệu giá đất địa bàn phường Quan Triều– TP Thái nguyên năm 2014 theo qui định UBND Tỉnh TN 4.5.4 Xây dựng đồ chuyên đề giá đất Để xây dựng đồ giá đất phường Quan Triều, thành phố Thái Nguyên ta tiến hành sau: Chọn menu Map\ Create thematic Map xuất hộp thoại Create thematic Map - Step of 3, chọn Individual\ click vào Next\ xuất cửa sổ Create thematic Map - Step of để chọn tên lớp Table (10) cột Field (VI_TRI) Tuỳ theo trường hợp khác mà chọn cột Feild cho phù hợp Hình 4.15: Công cụ tô màu Create thematic Map Chọn Individual → Lựa chọn Kiểu tô màu phù hợp sau → Next → Nhấn OK Ta đồ chuyên đề giá đất địa bàn phường Quan Triều – TP Thái Nguyên sau (hình 4.16) 53 Hình 4.16: Bản đồ giá đất phường Quan Triều năm 2014 54 4.6 Nhận xét chung - GIS có khả cập nhật, lưu trữ, quản lý, phân tích xử lý thông tin không gian, thông tin thuộc tính đồ cách dễ dàng thuận tiện Ngoài ra, GIS có khả hiển thị kết dạng khác đồ, bảng biểu đồ thống kê - GIS nói chung hay Mapinfo nói riêng có khả thực xây dựng sở liệu cho khu vực lớn, có khả phân tích xử lý liệu cao xác, với công nghệ phần mềm đáp ứng tốt yêu việc xây dựng sở liệu giá đất cấp - Việc ứng dụng công nghệ GIS vào lĩnh vực quản lý thông tin đất ngày nâng cao hiệu suất công tác quản lý, giám sát GIS cho phép liên kết liệu không gian liệu thuộc tính đồ chuyên đề cách chặt chẽ hiệu Vì vậy, việc ứng dụng GIS vào công tác xây dựng sở liệu giá đất cho phép liên kết tốt liệu hệ thống sở liệu, tạo hệ thông sở liệu thống Tuy nhiên, bên cạnh thuận lợi công nghệ GIS mang lại việc xây dựng sở liệu giá đất gặp phải nhiều khó khăn do: - Đây vấn đề mới, chưa nghiên cứu sâu Việt Nam, nguồn tài liệu tham khảo quy trình xây dựng chưa cụ thể hóa, gây khó khăn lớn việc biên tập hoàn chỉnh liệu - Quá trình thu thập liệu gặp nhiều khó khăn đặc thù đất đai nước ta manh mún, nhỏ lẻ 55 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Đề tài: “Ứng dụng GIS thành lập đồ tra cứu giá đất phường Quan Triều – thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên” đạt số kết sau đây: - Cơ sở liệu đồ: Ứng dụng phần mềm Mapinfo công cụ GIS xây dựng đồ giá đất sở đồ địa đồ trạng sử dụng đất phường Quan Triều, Thành phố Thái Nguyên đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường - Cơ sở liệu thuộc tính: Trên sở liệu đồ địa đồ trạng đề tài xây dựng hoàn chỉnh sở liệu giá đất phường Quan Triều, thành phố Thái Nguyên cho tuyến phố (đường) phường Quan Triều theo Quyết định số 36/2013/QĐ-UBND UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành ngày 21 tháng 12 năm 2013 việc ban hành Quy định mức giá loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 5.2 Đề nghị - Thông qua trình thực đề tài, thân em nhận thấy cần thiết việc tin học hóa hệ thống giá đất Do đó, em mong đề tài áp dụng vào thực tế quản lý đạt hiệu cao - Quá trình thực đề tài, thân em gặp nhiều khó khăn nguồn số liệu đồ cung cấp chưa chuẩn nên gây số khó khăn việc số hóa Rất mong số liệu đồ tiến hành chỉnh sửa bổ sung cho phù hợp với thực tế - Việc quản lý giá đất hiệu vấn đề quan trọng Chính đề nghị với cán địa cần phải nâng cao trình độ chuyên môn để dễ dàng thực thao tác cần thiết việc quản lý giá đất Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Các văn thực xây dựng sở liệu giá đất - Luật đất đai Quốc hội thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 có hiệu lực từ ngày 01/7/2004; - Luật Công nghệ thông tin Quốc hội thông qua ngày 29/06/2006, có hiệu lực từ ngày 01/01/2007; - Quyết định số 179/2004/QĐ-TTg ngày 06/10/2004 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược ứng dụng phát triển công nghệ thông tin tài nguyên môi trường đến năm 2015 định hướng đến năm 2020; - Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT, ngày 02/08/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính; - Thông tư 07/2009/TT-BTNMT ngày 10/07/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường việc Quy định chi tiết số điều Nghị định số 102/2008/NĐ-CP ngày 15/09/2008 Thủ tướng Chính phủ việc thu thập, quản lý, khai thác sử dụng liệu tài nguyên môi trường; - Công văn số 106/BTNMT-CNTT ngày 12/01/2012 Bộ Tài nguyên Môi trường việc thông báo kết thẩm định phần mềm xây dựng khai thác sở liệu đất đai; 2.2 Các khái niệm có liên quan 2.2.1 Tổng quan giá đất 2.2.1.1 Khái niệm giá đất Tổng cục quản lý đất đai (2009), giá đất hiểu ước tính giá trị quyền sử dụng đất hình thái tiền tệ đất (khu đất) cụ thể cho mục đích sử dụng xác định, thời điểm xác định Theo khoản 23, điều Luật đất đai 2003 nêu: “Giá quyền sử dụng đất (sau gọi giá đất) số tiền tính đơn vị diện tích đất Nhà