Đối phó với phát sinh xây nhà Khi nhà gần hoàn thiện lúc xuất nhiều phát sinh Dưới số kinh nghiệm thực tế người trải qua giai đoạn Bà Lan Phương, chủ nhà ba tầng lầu xây từ hai năm trước đường Phổ Quang, quận Phú Nhuận kể: "Nói đến xây nhà rùng Tôi thuê kiến trúc sư thiết kế, theo vẽ thuê thầu xây nhà tự mua sắm vật tư Thực ban đầu có gọi khoán Người ta đưa giá khoán gọn 950 triệu đồng, thời giá hồi Tôi hỏi người quen chẳng biết lúc tính mà thấy rẻ đến 30 triệu Thế không khoán mà tự lo vật tư Cuối phát sinh nhiều số tiền mà tính tiết kiệm được” Nhưng thiệt hại nhiều thiệt hại thời gian Bà Lan Phương nói: "Đến lúc chọn thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát cho phòng vệ sinh hệ thống đèn nhà thật bị ngợp Tôi bị ngợp trăm mẫu gạch, trăm loại giá nhiều lời khuyên người bán, thợ, lời khuyên có lý Sáng chọn gạch màu xanh, trưa đổi sang màu hồng, chiều tối lại thấy màu nâu hay Có lúc phải công việc xong Bây nhìn lại, thấy phòng vệ sinh nhà tốn nhiều tiền mà lại không đẹp bất hợp lý Chẳng lẽ lại đục lên làm lại?” Đó khó khăn mà chủ nhà thường gặp phải xây nhà Cũng có chủ nhà có kinh nghiệm gặp người tư vấn rành việc nên biết xử lý công việc giai đoạn hoàn thiện Ông Ngô Đăng Cường, chủ nhà số 100 Nguyễn Thanh Tuyền, phường 2, quận Tân Bình kể: "Lúc đào móng xây nhà, đổ tấm, ngày qua công trường thấy thay đổi, nhà thành hình dần, thấy công việc chạy Khi nhà xong phần thô, bước vào hoàn thiện lại thấy công việc chậm hẳn lại ngày ghé công trường thấy nhà có Thế sốt ruột sinh lo lắng, muốn điều chỉnh Thực ra, theo tôi, để không bị ảnh hưởng tâm lý này, cần nắm vững tiến độ Nghĩa chủ nhà phải có bảng liệt kê công việc theo thời gian cho rõ ràng, ngày tuần nhà phải làm đến đâu Từ đó, biết trước việc phải làm Nắm vững biết làm trước, làm sau, đỡ rối Thường vào cuối năm, nhiều thợ thầu giục đẩy nhanh tiến độ, muốn phần việc nhanh xong, không nắm tiến độ chồng chéo lên nhau" Ví dụ mà ông Cường đưa sơn nước, làm lan can, hoa cửa lát gạch Ông yêu cầu sơn nước làm dứt điểm việc trét ma tít, sơn lót, sơn phủ Thợ sắt phải hoàn chỉnh việc hàn, sơn lót sơn phủ cửa Sau lót gạch Lót xong, thợ sơn việc sơn giặm, hạn chế việc dùng giàn giáo Ông rút kinh nghiệm nhà người quen, lúc đợi thợ sắt, thợ sơn thân thợ cuối năm phải làm nhiều công trình, ông thầu đòi cho bên hồ lát gạch trước Lát xong, thợ sơn vào bắc giàn giáo, thợ sắt vào hàn Dù cẩn thận đến mấy, sàn gạch bị hư viên Ông Ngô Phước Minh, chủ nhà số 164/16 Nguyễn Trọng Tuyển, phường Phú Nhuận chia sẻ kinh nghiệm: “Tôi làm nhà có kiến trúc sư tư vấn lại khoán gọn từ A đến Z Dù vậy, chủ nhà phải theo dõi công trình làm phần việc chủ nhà đặc biệt lúc hoàn thiện Trong khâu hoàn thiện, có ngày có đến chục thợ vào làm việc nhà mà không thấy rối Về chuyện vật tư, dù khoán, hợp đồng có ghi rõ chủng loại vật tư, giá trước ngày thi công, phải xem tận mắt mẫu gạch, mẫu thiết bị vệ sinh… xem có phù hợp hay không để đổi kịp trước lúc giao” Theo ông Minh, điều quan trọng bố trí phòng, phải trao đổi với kiến trúc sư để biết trước công việc, để đến thi công sửa đổi Ví dụ phải hình dung giường nằm đâu, công tắc điện đâu, chỗ cần giắc cắm cho điện thoại, cho máy tính nối mạng… Quá trình trao đổi với kiến trúc sư có ý kiến khác nhau, phải xét kỹ theo ý gút, nên nghe theo người có chuyên môn gọi có kinh nghiệm xây vài ba nhà, đâu thể người chuyên xây nhà xây đến hàng trăm diaocxaydung.vn - Theo wedo.com.vn Trích từ: http://diaocxaydung.vn