ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ o0o - NGUYỄN TUẤN CƯỜNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH HƯỚNG THỰC HÀNH HÀ NỘI - 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ o0o - NGUYỄN TUẤN CƯỜNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ KINH TẾ MÃ SỐ: 60340410 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH HƯỚNG THỰC HÀNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:PGS.TS NGUYỄN MẠNH TUÂN XÁC NHẬN CỦA GVHD PGS.TS Nguyễn Mạnh Tuân XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ TS Nguyễn Trúc Lê HÀ NỘI - 2015 LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài: “Quản lý dự án đầu tư Công ty cổ phần đầu tư đô thị khu công nghiệp Sông Đà 7”, nhận đƣợc hƣớng dẫn, giúp đỡ, động viên nhiều cá nhân tập thể Tôi xin đƣợc bày tỏ cảm ơn sâu sắc tới tất cá nhân tập thể tạo điều kiện giúp đỡ học tập nghiên cứu Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu Nhà trƣờng, Phòng Quản lý Đào tạo sau Đại học, khoa, phòng Trƣờng Đại học Kinh tế ĐHQGHN tạo điều kiện giúp đỡ mặt trình học tập hoàn thành luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn giúp đỡ tận tình giáo viên hƣớng dẫn PGS.TS Nguyễn Mạnh Tuân Tôi xin cảm ơn giúp đỡ, đóng góp nhiều ý kiến quý báu nhà khoa học, thầy, cô giáo Trƣờng Đại học Kinh tế - ĐHQGHN Trong trình thực đề tài, đƣợc giúp đỡ cộng tác đồng chí địa điểm nghiên cứu, xin chân thành cảm ơn ban lãnh đạo Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà 7, bạn bè, đồng nghiệp, gia đình tạo điều kiện mặt để hoàn thành đề tài nghiên cứu Tôi xin bày tỏ cảm ơn sâu sắc giúp đỡ quý báu Tác giả Nguyễn Tuấn Cường LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn có nguồn gốc rõ ràng, trung thực chƣa đƣợc dùng để bảo vệ học vị xuất phát từ tình hình thực tế đòi hỏi cấp bách củaCông ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà Mọi giúp đỡ cho việc hoàn thành luận văn đề đƣợc cảm ơn Các thông tin, trích dẫn luận văn đƣợc ghi rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày 27 tháng 06 năm 2015 Tác giả Nguyễn Tuấn Cường TÓM TẮT LUẬN VĂN Tên luận văn: “Quản lý dự án đầu tư công ty cổ phần đầu tư đô thị khu công nghiệp Sông Đà 7” Tác giả: Nguyễn Tuấn Cƣờng Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Bảo vệ năm: 2015 Giáo viên hƣớng dẫn: PGS.TS Nguyễn Mạnh Tuân Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu: Trên sở đánh giá thực trạng công tác Quản lý dự án đầu tƣ Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà 7, từ đề xuất giải pháp nhằm tăng cƣờng công Quản lý dự án đầu tƣ Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà 7 Những đóng góp luận văn: Các giải pháp nhằm tăng cƣờng công tác Quản lý dự án đầu tƣ Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC SƠ ĐỒ Error! Bookmark not defined DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ Error! Bookmark not defined DANH MỤC HÌNH VẼ Error! Bookmark not defined PHẦN MỞ ĐẦU Error! Bookmark not defined CHƢƠNG TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ Error! Bookmark not defined 1.1.Tổng quan công trình nghiên cứu Error! Bookmark not defined 1.2 Cơ sở lý luận quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Error! Bookmark not defined 1.2.1 Dự án đầu tƣ xây dựng Error! Bookmark not defined 1.2.2 Khái quát quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Error! Bookmark not defined 1.2.3 Các hình thức quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Error! Bookmark not defined 1.3.Nội dung công tác quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Error! Bookmark not defined 1.3.1 Quản lý kế hoạch tổng thể Error! Bookmark not defined 1.3.2 Quản lý tiến độ Error! Bookmark not defined 1.3.3 Quản lý chi phí Error! Bookmark not defined 1.3.4 Quản lý chất lƣợng Error! Bookmark not defined 1.4 Những nhân tốảnh hƣởng đến quản lý dự án Error! Bookmark not defined 1.4.1 Các nhân tốbên Error! Bookmark not defined 1.4.2 Nhân tốbên ngoài Error! Bookmark not defined 1.5.Các chỉ tiêu đánh giá hiệu dự án Error! Bookmark not defined CHƢƠNG PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Error! Bookmark not defined 2.1 Phƣơng pháp nghiên cứu tài liệu bàn Error! Bookmark not defined 2.2 Phƣơng pháp thu thập liệu tài liệu từ nguồn thứ cấp Error! Bookmark not defined 2.3 Phƣơng pháp thống kê mô tả Error! Bookmark not defined 2.4 Phƣơng pháp nghiên cứu phân tích tổng hợp Error! Bookmark not defined CHƢƠNG THỰC TRẠNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ GIAI ĐOẠN 2011-2014 Error! Bookmark not defined 3.1 Tổng quan Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà Error! Bookmark not defined 3.1.1 Giới thiệu chung Công ty Error! Bookmark not defined 3.1.2 Mục tiêu hoạt động Công ty Error! Bookmark not defined 3.1.3 Cơ cấu tổ chức Công ty Error! Bookmark not defined 3.1.4 Tình hình kết sản xuất kinh doanh Error! Bookmark not defined 3.2 Phân tích thực trạng công tác Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà 7Error! Bookmark not defined 3.2.1.Thực trạng quy trình quản lý dự án đầu tƣ xây dựng Error! Bookmark not defined 3.2.2.Thực trạng dự án Công ty cổ phần Đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà Error! Bookmark not defined 3.2.3 Thực trạng quản lý kế hoạch tổng thểcủa Công ty Error! Bookmark not defined 3.2.4 Thực trạng công tác quản lý tiến độ Công ty Error! Bookmark not defined 3.2.5 Thực trạng công tác quản lý chi phí Công ty Error! Bookmark not defined 3.2.6 Thực trạng công tác quản lý chất lƣợng Công ty Error! Bookmark not defined 3.3.Đánh giá công tác quản lý dự án Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà Error! Bookmark not defined 3.3.1 Kết đạt đƣợc Error! Bookmark not defined 3.3.2 Các hạn chế Error! Bookmark not defined 3.3.3 Nguyên nhân hạn chế Error! Bookmark not defined CHƢƠNG MỘT SỐ ĐỊNH HƢỚNG NHẰM HOÀN THIỆN Error! Bookmark not defined CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ ĐÔ THỊ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP SÔNG ĐÀ Error! Bookmark not defined TRONG THỜI GIAN TỚI Error! Bookmark not defined 4.1 Định hƣớng kế hoạch phát triển Công ty giai đoạn 20152020, tầ m nhìn đế n 2025 Error! Bookmark not defined 4.1.1 Định hƣớng Error! Bookmark not defined 4.1.2 Kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2015 năm Error! Bookmark not defined 4.2.Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tƣ Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà 7trong năm Error! Bookmark not defined 4.2.1.Hoàn thiện môi trƣờng pháp lý trình quản lý thực dự án đầu tƣ Error! Bookmark not defined 4.2.2 Nâng cao chất lƣợng công tác thẩm tra, thẩm định phê duyệt Dự án đầu tƣ Error! Bookmark not defined 4.2.3.Hoàn thiện công tác quản lý chi phí dự án đầu tƣ Error! Bookmark not defined 4.2.4 Giải pháp cho quản lý chất lƣợng dự án Error! Bookmark not defined 4.2.5 Đổi khâu toán, toán vốn đầu tƣ Error! Bookmark not defined 4.2.6 Nâng cao chất lƣợng đội ngũ cán chuyên môn cán làm dự án Error! Bookmark not defined 4.2.7 Hoàn thiện máy quản lý đồng thống việc lập, tổ chức thực điều hành dự án Error! Bookmark not defined 4.2.8 Hoàn thiện công tác lập kế hoạch dự án Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu STT Nguyên nghĩa BQL Ban quản lý BQLDA Ban Quản lý dự án CBCNV Cán công nhân viên CĐT Chủ đầu tƣ CP Chính phủ DADT Dự án đầu tƣ GĐ Giám đốc HĐCĐ Hội đồng cổ đông KCN Khu công nghiệp 10 NSNN Ngân sách nhà nƣớc 11 QĐ Quyết định 12 QH Quốc hội 13 TKKT-TDT Thiết kế kỹ thuật - Tổng dự toán 14 XDCB Xây dựng DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.2 Phân loại dự án đầu xây dựng công trình Error! Bookmark not defined Bảng 3.1: Giá trị sản xuất kinh doanh Công ty giai đoạn 2010-2014 Error! Bookmark not defined Bảng 3.2.Tình hình thực kế hoạch kinh doanh Error! Bookmark not defined Bảng 3.3 Các dự án Công ty giai đoạn 2010-2014 Error! Bookmark not defined Bảng 3.4 Kết qua kinh doanh năm 2011 -2014 Công ty Error! Bookmark not defined Bảng 3.5 Tiến độ thực số dự án Error! Bookmark not defined Bảng 3.6 Chi phí cho thực dự án Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà Error! Bookmark not defined Bảng 3.7 Kế hoạch cho chi phí Xây lắp + thiết bị Error! Bookmark not defined Bảng 3.8 Kế hoạch cho chi phí khác Error! Bookmark not defined Bảng 3.9: Tổng hợp tổng mức đầu tƣ Error! Bookmark not defined Bảng3.10: Phân bổ chi phí cho hạng mục công trình Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Xây dựng, 2009 Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009 Bộ xây dựng hướng dẫn số nội dung quản lý chất lượng công trình xây dựng Bộ Tài chin ́ h, Thông tƣ số33/2007/TT-BTC ngày 09/04/2007 hƣớng dẫn toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nƣớc Chính phủ, 2013 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/2/2013 Chính phủ Quản lý chất lượng công trình xây dựng; Thông tƣ số 10/2013/TT-BXD, ngày 25/07/2013 Bộ xây dựng việc Quy định chi tiết số nội dung quản lý công trình xây dựng Chính phủ, 2009 Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Chính phủ, 2009 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng Chính phủ, 2009 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 12/2009 ngày 12/02/2009 Chính phủ , Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 về Hơpđồng hoat ̣ đông xây dưng ̣ Chính phủ , Nghị định số08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Quy hoạch xây dựng Đỗ Đình Đức, Bùi Mạnh Hùng, 2013 Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công trình Hà Nội: Nxb Xây dựng 10 Trầ n Đin ̀ h Ngô, 2013 Cẩm nang quản lý dự án đầ u tư xây dựng ; công tác kiểm định, đánh giá chứng nhận quản lý chất lượng xây dựng Hà Nội: Nhà xuất Lao động 11 Quốc hội, 2013 Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 12 Quốc hội, 2005 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc hội khóa XI; kỳ họp thứ 13 Quốc hội, 2009 Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật liên quan đến đầu tư xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5; 14 Quốc hội, luật số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2013 15 Quốc hội, 2014 Luật đấu thầu 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 16 Trịnh Quốc Thắng, 2013 Quản lý dự án đầu tư xây dựng Hà Nội: Nxb Xây dựng 17 Eric Verzuh – dịch giả Trần Huỳnh Minh Triết, 2008 MBA tầm tay - Chủ đề Quản lý dự án Thành phố Hồ Chí Minh: Nxb Tổng hợp TP.HCM 18 Joshep Heagney, dịch giả Minh Tú, 2014 Quản trị dự án - Những nguyên tắc Hà Nội: Nxn Lao động - Xã hội 19 Đề tài “Tăng cƣờng quản lý đầ u tƣ xây dƣ̣ng bản c Tập đoàn Bƣu Viễn thông Việt Nam” (2008), Luận văn thạc sĩ kinh tế trị Nguyễn Thanh Bình 20 Đề tài: “Tăng cƣờng quản lý Nhà nƣ ớc dƣ̣ án đầ u tƣ xây dƣ̣ng công trình từ ngân sách thành phố Hà Nội” (2008), Luận văn thạc sĩ kinh tế trị Nguyễn Thị Thanh 21 Đề tài : “Quản lý đầ u tƣ xây dƣ̣ng bản Học viện Chính trị Hành Quốc gia Hồ Chí Minh - Thƣ̣c trạng giải pháp” (2014), Luận văn thạc sĩ Quản lý kinh tế Nguyễn Thế Trung 22 Đề tài : “Hoàn thiện công tác quản lý dƣ̣ án đầ u tƣ công triǹ h điện Tổng công ty Điện lƣ̣c Thành phố Hà Nội” (2014), Luận văn thạc sĩ Quản lý kinh tế Nguyễn Văn Công 23 Đề tài: “Giải pháp nâng cao chất lƣợng quản lý tài dự án đầu tƣ hệ thống Kho bạc Nhà nƣớc Việt Nam” Luận án tiến sĩ kinh tế: tác giả Lê Hùng Sơn (Đại học Kinh tế quốc dân, 2003) 24 Đề tài: “Đổi chế quản lý sử dụng vốn đầu tƣ xây dựng Nhà nƣớc” Luận án tiến sĩ kinh tế tác giả Trần Văn Hồng (Đại học Kinh tế quốc dân, 2002) 25 Công ty cổ phần đầu tƣ đô thị khu công nghiệp Sông Đà Báo cáo tài năm 2010, 2011, 2012, 2013, 2014