ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ o0o - NGUYỄN TRỌNG TRUNG QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ THƢƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ CHƢƠNG TRÌNH ĐINH HƢỚNG THƢ̣C HÀNH ̣ HÀ NỘI - 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ o0o - NGUYỄN TRỌNG TRUNG QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ THƢƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ KINH TẾ MÃ SỐ: 60 34 04 10 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ CHƢƠNG TRÌNH ĐINH HƢỚNG THƢ̣C HÀNH ̣ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS KHU THỊ TUYẾT MAI XÁC NHẬN CỦA GVHD XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HĐ TS Khu Thị Tuyết Mai PGS.TS Nguyễn Hồng Sơn HÀ NỘI -2015 LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài: “QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN”, nhận đƣợc hƣớng dẫn, giúp đỡ, động viên nhiều cá nhân tập thể Tôi xin đƣợc bày tỏ cảm ơn sâu sắc tới tất cá nhân tập thể tạo điều kiện giúp đỡ học tập nghiên cứu Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban Giám hiệu Nhà trƣờng, Phòng Quản lý Đào tạo sau Đại học, khoa, phòng Trƣờng Đại học Kinh tế ĐHQGHN tạo điều kiện giúp đỡ mặt trình học tập hoàn thành luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn giúp đỡ tận tình giáo viên hƣớng dẫn TS Khu Thị Tuyết Mai Tôi xin cảm ơn giúp đỡ, đóng góp nhiều ý kiến quý báu nhà khoa học, thầy, cô giáo Trƣờng Đại học Kinh tế - ĐHQGHN Trong trình thực đề tài, đƣợc giúp đỡ cộng tác đồng chí địa điểm nghiên cứu, xin chân thành cảm ơn ban lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tƣ Thƣơng mại dầu khí Nghệ An, bạn bè, đồng nghiệp, gia đình tạo điều kiện mặt để hoàn thành đề tài nghiên cứu Tôi xin bày tỏ cảm ơn sâu sắc giúp đỡ quý báu LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn có nguồn gốc rõ ràng, trung thực chƣa đƣợc dùng để bảo vệ học vị xuất phát từ tình hình thực tế đòi hỏi cấp bách Công ty cổ phần Đầu tƣ Thƣơng mại dầu khí Nghệ An Mọi giúp đỡ cho việc hoàn thành luận văn đề đƣợc cảm ơn Các thông tin, trích dẫn luận văn đƣợc ghi rõ nguồn gốc./ TÓM TẮT LUẬN VĂN Tên luận văn: “QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN” Tác giả: Nguyễn Trọng Trung Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Bảo vệ năm: 2015 Giáo viên hƣớng dẫn: TS Khu Thị Tuyết Mai Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu: - Tổng quan nghiên cứu mật thiết tới đề tài qua tìm hƣớng nghiên cứu cho luận văn - Hệ thống lại sở lý luận hoạt động phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần Đầu tƣ Thƣơng mại Dầu khí Nghệ An - Đánh giá đƣợc thực trạng quản lý hoạt động phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần Đầu tƣ Thƣơng mại Dầu khí Nghệ An - Đề xuất giải pháp nhăm hoàn thiện hoạt động phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng Công ty cổ phần Đầu tƣ Thƣơng mại Dầu khí Nghệ An MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ, HÌNH VẼ Error! Bookmark not defined MỞ ĐẦU Error! Bookmark not defined CHƢƠNG TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH TRONG CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI DOANH NGHIỆP Error! Bookmark not defined 1.1 Tổng quan tình hình nghiên cứu Error! Bookmark not defined 1.2 Đầu tƣ dự án đầu tƣ Error! Bookmark not defined 1.2.1 Đầu tƣ Error! Bookmark not defined 1.2.2 Dự án đầu tƣ Error! Bookmark not defined 1.2.3.Dự án đầu tƣ xây dựng (Dự án đầu tƣ Bất động sản).Error! Bookmark not defined 1.2.4 Các giai đoạn thực dự án đầu tƣ Error! Bookmark not defined 1.3 Phân tích tài dự án đầu tƣ doanh nghiệpError! Bookmark not defined 1.3.1 Khái niệm, mục tiêu yêu cầu phân tích tài dự án Error! Bookmark not defined 1.3.2 Những điểm lƣu ý tiến hành quản lý hoạt động phân tích tài dự án Error! Bookmark not defined 1.3.3 Nội dung phân tích tài dự án Error! Bookmark not defined 1.4 Phân tích rủi ro tài dự án Error! Bookmark not defined 1.4.1 Sự cần thiết phải phân tích rủi ro tài dự án đầu tƣError! Bookmark not defined 1.4.2 Các phƣơng pháp phân tích rủi ro tài dự án đầu tƣ Error! Bookmark not defined 1.5 Chất lƣợng phân tích tài dự án đầu tƣ doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.5.1 Khái niệm Error! Bookmark not defined 1.5.2 Một số tiêu đánh giá Error! Bookmark not defined 1.6.1 Các nhân tố chủ quan Error! Bookmark not defined 1.6.2 Các nhân tố khách quan Error! Bookmark not defined CHƢƠNG PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨUError! Bookmark not defined 2.1 Địa điểm nghiên cứu Error! Bookmark not defined 2.2 Thời gian nghiên cứu Error! Bookmark not defined 2.3 Phƣơng pháp nghiên cứu đƣợc sử dụng: Error! Bookmark not defined CHƢƠNG THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG QUẢN LÝ TÀICHÍNH TRONG CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ THƢƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY Error! Bookmark not defined 3.1 Giới thiệu chung Công ty Cổ phần Đầu tƣ Thƣơng mại Dầu khí Nghệ An Error! Bookmark not defined 3.1.1 Thông tin chung công ty Error! Bookmark not defined 3.1.2 Các công trình, dự án tiêu biểu công ty đầu tƣ xây dựng Error! Bookmark not defined 3.2 Hoạt động quản lý tài dự án đầu tƣ công ty Error! Bookmark not defined 3.2.1 Đặc điểm dự án đầu tƣ công ty Error! Bookmark not defined 3.2.2 Quy trình thực dự án đầu tƣ công tyError! Bookmark not defined 3.3 Phân tích thực trạng quản lý hoạt động phân tích tài dự án đầu tƣ công ty PVIT Nghệ an giai đoạn nayError! Bookmark not defined 3.3.1 Hoạt động phân tích tài dự án đầu tƣ xây dựng tổ hợp dịch vụ tổng hợp, chung cƣ cao cấp, nhà liền kề Nghi Phú- VinhError! Bookmark not defined 3.4 Đánh giá chung công tác phân tích hiệu tài chínhError! Bookmark not defined 3.4.1 Một số thành đạt đƣợc Error! Bookmark not defined 3.4.2 Những vấn đề tồn Error! Bookmark not defined 3.4.3 Nguyên nhân tồn Error! Bookmark not defined CHƢƠNG MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HOẠT ĐỘNG QUẢN LÝ TÀI CHÍNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƢ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ THƢƠNG MẠI DẦU KHÍ NGHỆ AN TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY Error! Bookmark not defined 4.1 Định hƣớng hoàn thiện hoạt động thẩm định tài dự án đầu tƣ Error! Bookmark not defined 4.1.1 Định hƣớng đầu tƣ công ty đến năm 2020Error! Bookmark not defined 4.1.2 Mục tiêu hoàn thiện Error! Bookmark not defined 4.1.3 Đối với lĩnh vực dịch vụ Error! Bookmark not defined 4.1.4 Phƣơng hƣớng hoàn thiện hoạt động quản lý tài dự án đầu tƣ Error! Bookmark not defined 4.2 Các giải pháp nâng cao hiệu quản lý tài dự án đầu tƣ công ty PVIT Nghệ An giai đoạn nayError! defined Bookmark not 4.2.1 Nhóm giải pháp nâng cao chất lƣợng phân tích hiệu tài dự án đầu tƣ doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 4.2.2 Nhóm giải pháp kỹ thuật phân tích hiệu tài dự án Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Từ viết tắt Nguyên nghĩa AFTA Khu vực mậu dịch tự BĐS Bất động sản HĐQT Hội đồng quản trị IRR Hệ số hoàn vốn nội KCN Khu công nghiệp NPV Giá trị ròng PVIT Công ty Cổ phần Đầu tƣ & Thƣơng mại Dầu khí Nghệ An TSCĐ Tài sản cố định TSLĐ Tài sản lƣu động 10 UBND Ủy ban nhân dân 11 WTO Tổ chức thƣơng mại giới DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Tiến độ thực đầu tƣ Error! Bookmark not defined Bảng 3.1: Các hạng mục công trình dự án Error! Bookmark not defined Bảng 3.2: Khái toán tổng mức đầu tƣ dự ánError! Bookmark not Bookmark not defined Bảng 3.3: Doanh thu dự án theo nămError! defined Bảng 3.4: Bảng tính chi phí hàng năm Error! Bookmark not defined Bảng 3.5: Tổng hợp tiêu tài dự ánError! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO Chính phủ (2005), Nghị định số 16/2005/NĐ-CP quy định quy chế quản lý đầu tư xây dựng công trình Chính phủ (2009), Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Clark A.Campbell (2009), Quản lý dự án trang giấy, Tri Thức, Thành phố Hồ Chí Minh Bộ Tài Chính (2010), Cẩm nang nghiệp vụ hướng dẫn công tác quản lý đầu tư - xây dựng - đấu thầu - quy định chi phí quản lý dự án, chi phí xây dựng công trình, toán vốn đầu tư - So sánh giá, Lao động - Xã hội, Hà Nội Bộ Tài Chính (2011), Hướng dẫn phân tích hoạt động kinh tế, tài doanh nghiệp (Chế độ kế toán, Kiểm toán, Thuế 2011 loại hình doanh nghiệp)- So sánh giá, Tài Chính, Hà Nội Bộ Tài Chính (2011), Thông tư số 10/2011/TT-BTC ngày 26/01/2011 quy định việc quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước Bùi Mạnh Hùng (2009), Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Khoa học Kỹ Thuật, Hà Nội Eric Verzuh (2009), MBA Trong Tầm Tay - Chủ Đề Quản Lý Dự Án, Tổng Hợp, Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Đáng (2009), Quản lý dự án xây dựng, Thống kê, Hà Nội 10 Nguyễn Văn Đáng (2010), Quản lý dự án, Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí Minh 11 Nguyễn Xuân Hải (2010), Quản Lý Dự Án Xây Dựng Nhìn Từ Góc Độ Nhà Nước - Nhà Đầu Tư - Nhà Tư Vấn - Nhà Thầu, Tri Thức, Thành phố Hồ Chí Minh 12 Nguyễn Kim Hạnh (2009), Quản lý dự án, Trẻ, Thành phố Hồ Chí Minh 13 Nguyễn Hải Sản (2008), Quản trị Tài doanh nghiệp, Tài chính, Hà Nội 14 Nguyễn Minh Kiều (2009), Tài doanh nghiệp, Thống kê, Hà Nội 15 Quốc Hội (2005), Luật xây dựng, Chính trị Quốc gia, Hà Nội 16 Quốc Hội (2008), Quy Chuẩn Quy Hoạch Xây Dựng Việt Nam & Hướng Dẫn Lập, Thẩm Định Quản Lý Dự Án Quy Hoạch Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn Quản Lý Dự Án Năm 2008, Lao động, Hà Nội 17 Trần Ngọc Thơ (2009), Tài doanh nghiệp đại, Thống kê, Hà Nội 18 Viện nghiên cứu Tin học Kinh tế ứng dụng (2009), Lập & thẩm định hiệu tài dự án đầu tư, Lao động- Xã hội, Hà Nội 19 Viện nghiên cứu đào tạo Quản lý (2009), Quản lý chất lượng dự án, Lao động - Xã hội, Hà Nội 20 Viện nghiên cứu Tin học Kinh tế ứng dụng (2010), Quản trị tài đầu tư - Lý thuyết ứng dụng, Lao động - Xã hội, Hà Nội [...]... dẫn công tác quản lý đầu tư - xây dựng - đấu thầu - và những quy định mới nhất về chi phí quản lý dự án, chi phí xây dựng công trình, thanh quyết toán vốn đầu tư - So sánh giá, Lao động - Xã hội, Hà Nội 5 Bộ Tài Chính (2011), Hướng dẫn phân tích hoạt động kinh tế, tài chính doanh nghiệp (Chế độ kế toán, Kiểm toán, Thuế 2011 trong các loại hình doanh nghiệp)- So sánh giá, Tài Chính, Hà Nội 6 Bộ Tài Chính. .. (2011), Thông tư số 10/2011/TT-BTC ngày 26/01/2011 quy định về việc quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án của các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước 7 Bùi Mạnh Hùng (2009), Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Khoa học Kỹ Thuật, Hà Nội 8 Eric Verzuh (2009), MBA Trong Tầm Tay - Chủ Đề Quản Lý Dự Án, Tổng Hợp, Thành phố Hồ Chí Minh 9 Nguyễn Văn Đáng (2009), Quản lý dự án xây dựng, Thống... chính của dự ánError! Bookmark not defined 6 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1 Chính phủ (2005), Nghị định số 16/2005/NĐ-CP quy định về quy chế quản lý đầu tư xây dựng công trình 2 Chính phủ (2009), Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 3 Clark A.Campbell (2009), Quản lý dự án trên một trang giấy, Tri Thức, Thành phố Hồ Chí Minh 4 Bộ Tài Chính (2010), Cẩm nang nghiệp... Nguyễn Văn Đáng (2010), Quản lý dự án, Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí Minh 11 Nguyễn Xuân Hải (2010), Quản Lý Dự Án Xây Dựng Nhìn Từ Góc Độ Nhà Nước - Nhà Đầu Tư - Nhà Tư Vấn - Nhà Thầu, Tri Thức, Thành phố Hồ Chí Minh 12 Nguyễn Kim Hạnh (2009), Quản lý dự án, Trẻ, Thành phố Hồ Chí Minh 13 Nguyễn Hải Sản (2008), Quản trị Tài chính doanh nghiệp, Tài chính, Hà Nội 14 Nguyễn Minh Kiều (2009), Tài chính doanh nghiệp,... Luật xây dựng, Chính trị Quốc gia, Hà Nội 16 Quốc Hội (2008), Quy Chuẩn Quy Hoạch Xây Dựng Việt Nam & Hướng Dẫn Lập, Thẩm Định Quản Lý Dự Án Quy Hoạch Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn Quản Lý Dự Án Năm 2008, Lao động, Hà Nội 17 Trần Ngọc Thơ (2009), Tài chính doanh nghiệp hiện đại, Thống kê, Hà Nội 18 Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng (2009), Lập & thẩm định hiệu quả tài chính dự án đầu tư, Lao động- ...DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Tiến độ thực hiện đầu tƣ Error! Bookmark not defined Bảng 3.1: Các hạng mục công trình của dự án Error! Bookmark not defined Bảng 3.2: Khái toán tổng mức đầu tƣ của dự ánError! Bookmark not Bookmark not defined Bảng 3.3: Doanh thu của dự án theo từng nămError! defined Bảng 3.4: Bảng tính chi phí hàng năm Error! Bookmark not defined Bảng 3.5: Tổng hợp các chỉ tiêu tài chính. .. dụng (2009), Lập & thẩm định hiệu quả tài chính dự án đầu tư, Lao động- Xã hội, Hà Nội 19 Viện nghiên cứu và đào tạo về Quản lý (2009), Quản lý chất lượng dự án, Lao động - Xã hội, Hà Nội 20 Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng (2010), Quản trị tài chính đầu tư - Lý thuyết và ứng dụng, Lao động - Xã hội, Hà Nội 8