ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ o0o - NGUYỄN DUY CẢNH HIỆU QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FLC LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH HƯỚNG THỰC HÀNH Hà Nội - 2015 i ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ o0o - NGUYỄN DUY CẢNH HIỆU QUẢ KINH DOANH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN FLC Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 60 34 01 02 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH HƯỚNG THỰC HÀNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS NGUYỄN VĂN ĐỊNH Hà Nội - 2015 ii LỜI CAM KẾT Tôi xin cam kết luận văn nghiên cứu thực Các số liệu, kết phân tích luận văn trung thực không trùng với đề tài nghiên cứu khác Hà Nội, ngày 16 tháng 08 năm 2015 Tác giả Nguyễn Duy Cảnh iii LỜI CÁM ƠN Để hoàn thành đề tài này, cố gắng thân, tác giả nhận giúp đỡ, hướng dẫn tận tình thầy, cô giáo Tác giả xin gửi lời cảm ơn tới thầy cô giáo Khoa Quản trị kinh doanh có ý kiến đóng góp giúp tác giả hoàn thành khoá luận này, đặc biệt tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành sâu sắc tới PGS.TS Nguyễn Văn Định, người tận tình hướng dẫn, giúp đỡ tác giả trình thực đề tài Do nhận thức thời gian nghiên cứu có hạn chế nên khuôn khổ đề tài tránh khỏi thiếu sót Vì vậy, tác giả mong nhận góp ý bảo thầy cô giáo để đề tài nghiên cứu hoàn thiện Tác giả Nguyễn Duy Cảnh iv TÓM TẮT Hiệu kinh doanh phân tích hiệu kinh doanh việc làm cần thiết doanh nghiệp Nhận thức vai trò quan trọng việc phân tích hiệu kinh doanh phát triển doanh nghiệp , học viên đã lựa cho ̣n đề tài “ Hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC” là đề tài luận văn tốt nghiệp cao học ngành Thạc sỹ quản trị kinh doanh mình, để góp phần nhỏ vào việc giải khó khăn Công ty cổ phần tập đoàn FLC Đề tài khái quát hệ thống lại sở lý luận hiệu kinh doanh doanh nghiệp Căn vào sở lý luận để phân tích thực trạng hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC Luận văn sử dụng nhóm tiêu phân tích hiệu kinh doanh doanh nghiệp, mô hình Dupont để so sánh, phân tích thực trạng hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC giai đoạn 2012 – 2014 có so sánh với số đơn vị có mô hình kinh doanh Từ đó, luận văn đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh v Công ty cổ phầ LỜI NÓI ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Nói đến doanh nghiệp, người ta thường nghĩ doanh nghiệp có thích nghi, có đáp ứng nhu cầu kinh tế thị trường không ? Doanh nghiệp đạt gì, đóng góp ? Hoạt động doanh nghiệp nào, có hiệu hay không ? Do đó, để thực điều đặc điểm ngành uy tín doanh nghiệp tiêu chuẩn để xác định vị thế, hiệu kinh doanh doanh nghiệp Phân tích hiệu kinh doanh việc làm cần thiết doanh nghiệp Doanh nghiệp phải thường xuyên kiểm tra, đánh giá đầy đủ, xác diễn biến kết hoạt động kinh doanh mình, tìm điểm mạnh để phát huy khắc phục điều yếu Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải tìm biện pháp để không ngừng nâng cao hiệu kinh doanh Ngoài ra, phân tích hiệu kinh doanh quan trọng cho việc dự báo xu phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Công ty cổ phần tập đoàn FLC thành lập từ năm 2001, theo mô hình công ty mẹ - hoạt động đa ngành, đa lĩnh vực, tập trung vào lĩnh vực phát triển dự án bất động sản, đầu tư tài chính, khai thác chế biến khoáng sản thương mại dịch vụ Công ty cổ phần tập đoàn FLC tình trạng chung doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực bất động sản, hiệu kinh doanh chưa cao Vậy, Công ty cổ phần tập đoàn FLC phải làm để đối mặt với thị trường khó khăn cạnh tranh ngày khốc liệt? Nhận thức vai trò quan trọng việc phân tích hiệu kinh doanh phát triển doanh nghiệp, học viên mong muốn nghiên cứu vấn đề Công ty cổ phần tập đoàn FLC để góp phần nhỏ vào việc giải khó khăn Công ty Đó cần thiết lý để ho ̣c viên đã lựa cho ̣n đề tài “ Hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC” là đề tài luận văn tốt nghiệp cao học ngành Thạc sỹ quản trị kinh doanh Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu Mục đích nghiên cứu: Phân tích, đánh giá hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC, từ đưa giải pháp nhằm nâng cao hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC sở nghiên cứu các vấ n đề lý luận hiệu kinh doanh doanh nghiệp, trạng hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC thời gian qua Nhiệm vụ nghiên cứu: - Tổng quát hóa lý thuyết hiệu kinh doanh, tiêu đánh giá hiệu kinh doanh doanh nghiệp - Phân tích, đánh giá thực trạng hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC - Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu - Nghiên cứu hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC Phạm vi nghiên cứu: - Luận văn tập trung nghiên cứu hoạt động kinh doanh hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC giai đoa ̣n 2012 - 2014 đề xuất giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh Công ty 4 Những đóng góp luận văn - Về lý luận: Đề tài khái quát hệ thống lại sở lý luận hiệu kinh doanh doanh nghiệp, yếu tố ảnh hưởng đến hiệu kinh doanh biện pháp để nâng cao hiệu kinh doanh doanh nghiệp - Về thực tiễn: Trên sở phân tích thực trạng hiệu kinh doanh, có so sánh với số đơn vị có mô hình kinh doanh, đề tài cho thấy tranh toàn cảnh hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC, kết đạt được, tồn nguyên nhân thực trạng Từ đó, đề tài đề xuất số giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao hiệu kinh doanh cho Công ty Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu danh mục tài liệu tham khảo, nội dung chia thành chương sau: Chương Cơ sở lý luận Tổng quan tình hình nghiên cứu hiệu kinh doanh doanh nghiệp Chương Phương pháp thiết kế nghiên cứu Chương Thực trạng hiệu kinh doanh ta ̣i Công ty cổ phần tập đoàn FLC Chương Giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh Công ty cổ phần tập đoàn FLC CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VỀ HIỆU QUẢ KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP Để đánh giá hiệu kinh doanh doanh nghiệp cách đầy đủ, xác, nội dung chương tác giả nêu lên lý luận hiệu kinh doanh doanh nghiệp, bao gồm vấn đề như: Khái niệm, chất, ý nghĩa, vai trò hiệu kinh doanh, quan điểm hệ thống tiêu tài để đánh giá hiệu kinh doanh doanh nghiệp Cụ thể sau: 1.1 Khái niệm chất hiệu kinh doanh 1.1.1 Khái niệm hiệu kinh doanh Đối với tất doanh nghiệp, đơn vị sản xuất kinh doanh hoạt động kinh tế, với chế quản lý khác có nhiệm vụ mục tiêu hoạt động khác Ngay giai đoạn phát triển doanh nghiệp có mục tiêu khác Nhưng nói rằng chế thị trường nước ta nay, doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh (doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp tư nhân, Công ty cổ phần, Công ty trách nhiệm hữu hạn ) có mục tiêu bao trùm lâu dài tối đa hoá lợi nhuận Để đạt mục tiêu doanh nghiệp phải xây dựng cho chiến lược kinh doanh phát triển doanh nghiệp thích ứng với biến động thị trường, phải thực việc xây dựng kế hoạch kinh doanh, phương án kinh doanh, phải kế hoạch hoá hoạt động doanh nghiệp đồng thời phải tổ chức thực chúng cách có hiệu Trong trình tổ chức xây dựng thực hoạt động quản trị trên, doanh nghiệp phải kiểm tra, đánh giá tính hiệu chúng Muốn kiểm tra, đánh giá hoạt động sản xuất kinh doanh chung toàn doanh nghiệp lĩnh vực, phận bên doanh nghiệp doanh nghiệp không thực việc tính hiệu kinh tế hoạt động sản xuất kinh doanh Vậy hiệu kinh tế hoạt động sản xuất kinh doanh (hiệu sản xuất kinh doanh) ? Để hiểu phạm trù hiệu kinh tế hoạt động sản xuất kinh doanh trước tiên tìm hiểu xem hiệu kinh tế nói chung Từ trước đến có nhiều tác giả đưa quan điểm khác hiệu kinh tế : - Theo P Samerelson W Nordhaus thì: "hiệu sản xuất diễn xã hội tăng sản lượng loạt hàng hoá mà không cắt giảm loạt sản lượng hàng hoá khác Một kinh tế có hiệu nằm giới hạn khả sản xuất nó" Thực chất quan điểm đề cập đến khía cạnh phân bổ có hiệu nguồn lực sản xuất xã hội Việc phân bổ sử dụng nguồn lực sản xuất đường giới hạn khả sản xuất làm cho kinh tế có hiệu cao Có thể nói mức hiệu mà tác giả đưa cao nhất, lý tưởng có mức hiệu cao - Có số tác giả lại cho rằng hiệu kinh tế xác định quan hệ tỷ lệ tăng lên hai đại lượng kết chi phí Các quan điểm đề cập đến hiệu phần tăng thêm toàn phần tham gia vào quy trình kinh tế - Một số quan điểm lại cho rằng hiệu kinh tế xác định tỷ số kết đạt chi phí bỏ để có kết Điển hình cho quan điểm tác giả Manfred Kuhn, theo ông : "Tính hiệu xác định bằng cách lấy kết tính theo đơn vị giá trị chia cho chi phí kinh doanh" Đây quan điểm nhiều nhà kinh tế quản trị kinh doanh áp dụng vào tính hiệu kinh tế trình kinh tế - Hai tác giả Whohe Doring lại đưa hai khái niệm hiệu kinh tế Đó hiệu kinh tế tính bằng đơn vị vật hiệu kinh t Tài liệu tham khảo I Tài liệu tiếng Việt Nguyễn Văn Công, 2009 Giáo trình phân tích kinh doanh Hà Nội: Nhà xuất kinh tế quốc dân Ngô Thế Chi Nguyễn Trọng Cơ, 2008 Giáo trình phân tích tài doanh nghiệp Hà Nội: Nhà xuất Tài Chính Phạm Quốc Đạt, 2011 Nâng cao hiệu kinh doanh Tổng công ty cổ phần khoan dịch vụ khoan dầu khí Luận văn thạc sỹ, Trường Đại học kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh Ngô Quang Huân cộng sự, 1988 Quản trị rủi ro Hà Nội: Nhà xuất giáo dục Nguyễn Năng Phúc, 2015 Giáo trình phân tích báo cáo tài Tái lần Hà Nội: Nhà xuất đại học kinh tế quốc dân II Các website Thông tin, BCTC Công ty cổ phần tập đoàn FLC http://flc.vn/ Thông tin, BCTC Tập đoàn Vingroup http://www.vingroup.net/ Thông tin, BCTC Tập đoàn Đại Dương http://oceangroup.vn/ Thúc đẩy ứng dụng vật liệu, thiết bị công nghệ xây dựng nhà cao tầng http://www.vtsc.vn/news.aspx?tab0=6&tab1=8&id=74 Thấy qua “trận đồ” đầu tư tài FLC http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pages/chung-khoan/2015-03-24/thay-gi-quatran-do-dau-tu-tai-chinh-cua-flc-19113.aspx Chiến lược M&A: Đột phá nhìn từ trường hợp FLC http://tinnhanhchungkhoan.vn/thuong-truong/chien-luoc-ma-dot-pha-nhin-tutruong-hop-flc-110038.html Dự báo nhu cầu bất động sản 2015: Giao dịch tăng, giá ổn định Http://vietbao.vn/Nhad-dat/Du-bao-thi-truong-bat-dong-san-2015-Giao-dichtang-gia-on-dinh/181383021/507/