B GIÁO D C VÀ ÀO T O - B NƠNG NGHI P VÀ PTNT TR NG I H C TH Y L I Nguy n Ng c Hùng NGHIÊN C U L A CH N D ÁN U T : D ÁN C P N TRÊN A BÀN TP H CHÍ MINH LU N V N TH C S Tp H Chí Minh, 2015 C B GIÁO D C VÀ ÀO T O - B NƠNG NGHI P VÀ PTNT TR NG I H C TH Y L I Nguy n Ng c Hùng NGHIÊN C U L A CH N D ÁN U T : D ÁN C P N TRÊN A BÀN TP H CHÍ MINH Chun ngành: Qu n lý xây d ng Mã chun ngành: 60.58.03.02 LU N V N TH C S Ng ih ng d n khoa h c: PGS.TS MAI DI TÁM Tp H Chí Minh, 2015 C L I CÁM N Tơi xin bày t lòng bi t n sâu s c đ n c s đào t o, th y i h c Th y L i, đ ng nghi p, Cơng ty c p n Tr ng c, Gia đình b n bè s ng h , đóng góp ý ki n, đ ng viên th c hi n lu n v n này, đ c bi t Th y PGS.TS Mai Di Tám, ng i tr c ti p h ng d n khoa h c, h t lòng h ng d n, h tr , đ tơi có th th c hi n v i n l c cao nh t đ góp ph n làm cho ch t l cu c s ng c a hàng tri u c dân th đ a bàn Thành ph H Chí Minh Trân tr ng! TP.HCM, ngày tháng n m 2015 Nguy n Ng c Hùng ng B N CAM K T H tên: Nguy n Ng c Hùng Sinh ngày: 15/02/1976 C quan cơng tác: Cơng ty C ph n C p n c Gia nh Tác gi đ tài “Nghiên c u l a ch n d án đ u t : d án c p n c đ a bàn Thành ph H Chí Minh” H c viên l p cao h c: 20QLXD21-CS2 Chun ngành: Qu n lý xây d ng Mã s : 60580302 Xin cam k t: cơng trình tơi th c hi n d PGS.TS Mai Di Tám, cơng trình ch a đ is h ng d n c a gi ng viên c cơng b l n Tơi xin ch u trách nhi m v n i dung l i cam đoan TP.HCM, ngày tháng n m 2015 Tác gi lu n v n Nguy n Ng c Hùng M CL C L I CÁM N B N CAM K T DANH M C CÁC HÌNH V DANH M C CÁC B NG BI U CÁC KÝ HI U, THU T NG M U CH NG 1: 14 T NG QUAN V ÁNH GIÁ HI U QU TÀI CHÍNH D ÁN U T 14 1.1 T ng quan nghiên c u v l a ch n d án đ u t , d án c p n c Vi t Nam th gi i theo ph ng pháp đánh giá hi u qu tài 15 1.1.1 T ng quan nghiên c u l a ch n d án đ u t , d án c p n c Vi t Nam theo ph ng pháp đánh giá hi u qu tài 15 1.1.2 T ng quan nghiên c u l a ch n d án đ u t , d án c p n c th gi i 16 1.2 T ng quan v H th ng c p n c Thành ph H Chí Minh K t lu n ch ng 16 CH NG 2: 18 CÁC PH NG PHÁP ÁNH GIÁ HI U QU TÀI CHÍNH C A D ÁN 18 2.1 Các ph ng pháp phân tích hi u qu tài c a d án 19 2.1.1 Giá tr t ng đ ng (Equivalent value – EV) 19 2.1.2 Su t sinh l i (Rate of Return - RR) 21 2.1.3 T s l i ích chi phí (Benefits – Cost – B/C) 22 2.1.4 Ph ng pháp th i gian hồn v n 23 2.2 C s phân tích su t chi t kh u c a d án 25 2.3 M i quan h gi a áp l c n c đ n v n đ phân tích hi u qu tài c a d án 32 2.4 Ngun t c c b n so sánh, đánh giá, phân tích, l a ch n d án đ u t 35 K t lu n ch ng 35 CH NG 3: 36 XÂY D NG MƠ HÌNH TÍNH TỐN HI U QU TÀI CHÍNH CHO CÁC LO I HÌNH D ÁN C P N C 36 3.1 T ng quan v y u t nh đ n l a ch n d án đ u t c p n c 37 3.2 Các y u t k thu t liên quan mơ hình 39 3.2.1 Áp l c 39 3.2.2 Các đ n giá đ u vào có liên quan 43 3.2.3 Giá n c đ u vào 43 3.2.4 n giá xây d ng c b n 44 3.2.5 n giá v t t thi t b 45 3.3 Xây d ng mơ hình tính tốn cho t ng lo i d án 45 3.3.1 S l c v lo i d án c a cơng ty c p n c 45 3.3.2 Mơ hình tính tốn hi n t i áp d ng đ tính tốn hi u qu tài c a d án c p n c h n ch c a mơ hình 47 3.3.3 Mơ hình tính tốn m i đ xu t áp d ng đ tính tốn hi u qu tài c a d án c p n c 52 3.3.4 C s xác đ nh su t chi t kh u c a d án 56 3.3.5 C s xác đ nh vòng đ i d án 57 3.4 Các tiêu chí phân tích hi u qu tài d án 58 3.4.1 Phân tích l a ch n cho t ng d án đ n l 58 3.4.2 Phân tích l a ch n cho nhóm d án đ n l ho c theo t ng n m c s ngu n v n đ u t có h n 59 K t lu n Ch ng 59 CH NG 4: 61 ÁP D NG K T QU NGHIÊN C U VÀO TH C TI N PHÂN TÍCH HI U QU TÀI CHÍNH CHO CÁC D ÁN C TH 61 D án thay th đ ng ng khơng đ m b o s d ng 62 D án c i t o, nâng c p đ ng ng hi n h u 73 D án đ u t m i h th ng phân ph i n c s ch 80 D án đ u t m i h th ng chuy n t i n c 90 Nh ng h n ch c a mơ hình 107 4.5.1 Nh ng y u t ch a đ a đ c vào mơ hình 107 4.5.2 H n ch liên quan đ n gi đ nh c a mơ hình 108 K t lu n Ch ng 110 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 K T LU N VÀ KI N NGH 111 TÀI LI U THAM KH O 114 PH L C 1: B ng giá v t t c p n c tham kh o 117 PH L C 2: M c tiêu th n n ng cho s n xu t n c s ch 121 PH L C 3: Chi ti t m t s d tốn c a d án s a ch a ng m c (SCOM) đ ng N Trang Long – Bình L i, P.13, Q.Bình Th nh ( o t Nguy n Xí đ n cu i đ ng Bình L i) 122 PH L C 4: M t s d tốn chi phí d án nâng c p hồn thi n c p n c Ph ng Ph ng Qu n Phú Nhu n 124 PH L C 5: M t s d tốn chi phí d án phát tri n m ng l i c p n c c p n c Ph ng 11, 12, 13 - Qu n Bình Th nh 126 PH L C 6: Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u (t Hồng V n Th - n Lê V n S ) 128 DANH M C CÁC HÌNH V Hình 1 S đ t ch c SAWACO 10 Hình B n đ vùng c p n Hình Tu i th đ c Tp.HCM 12 ng ng c a m ng l Hình V t li u ng c a m ng l Hình H th ng m ng l Hình Minh h a n ic pn ic pn c Tp.HCM 14 c Tp.HCM 14 c nhà máy n c c a Tp.HCM 15 c ch y t qua vòi …………………………………………… 32 Hình 2 M i liên h gi a h s Hình 3 T l th t n Hình M i t ic pn l ng n c c a SAWACO, t 12/2007 đ n 03/2011 42 ng quan gi a t l th t n c p thêm c a NMN BOO Th c rò r 33 c c a Tp.HCM l ng n c c 42 DANH M C CÁC B NG BI U B ng 1 Quy mơ c p n c c a SAWACO (tính đ n 2013) 10 B ng Vùng c p n c theo qu n lý c a SAWACO 11 B ng H th ng tr m b m t ng áp Tp HCM .15 B ng Su t chi t kh u bình qn gia quy n c tính c a d án cơng…………31 B ng T ng quan gi a áp l c l ng n c th t thốt…………………… 39 B ng So sánh s n l ng qua đ ng h t ng t i DMA 1041 41 B ng Bi u giá n c đ xu t t ng theo l trình t 2015 – 2019 43 B ng Tóm t t m t s h n ch c a mơ hình tính tốn hi u qu tài c a d án c p n c hi n t i 50 B ng T ng h p d tốn chi phí đ u t D án s a ch a ng m c (SCOM) đ ng N Trang Long – Bình L i, P.13, Q.Bình Th nh ………………………… 62 B ng T ng h p gi đ nh c a d án SCOM đ ng N Trang Long – Bình L i, P.13, Q.Bình Th nh (P.1) 67 B ng T ng h p gi đ nh c a d án SCOM đ ng N Trang Long – Bình L i, P.13, Q.Bình Th nh (P.2) 68 B ng 4 Tính tốn Dòng ti n c a d án SCOM đ ng N Trang Long – Bình L i, P.13, Q.Bình Th nh (P.1) 69 B ng Tính tốn Dòng ti n c a d án SCOM đ ng N Trang Long – Bình L i, P.13, Q.Bình Th nh (P.2) 70 B ng Gi i thích k t qu d án SCOM đ ng N Trang Long – Bình L i 72 B ng Phân tích đ nh y cho d án SCOM đ ng N Trang Long – Bình L i 72 B ng D tốn t ng chi phí c a D án nâng c p hồn thi n c p n c Ph ng Ph ng Qu n Phú Nhu n 74 B ng T ng h p gi đ nh c a d án NCHT c p n c P.3 P.9 Q Phú Nhu n 77 B ng 10 Tính tốn Dòng ti n c a d án NCHT c p n c P.3 P.9 Q Phú Nhu n (P.1) .78 B ng 11 K t qu đánh giá D án nâng c p hồn thi n c p n c Ph ng Ph ng Qu n Phú Nhu n 79 B ng 12 Phân tích đ nh y c a NPV c a D án nâng c p hồn thi n c p n c Ph ng Ph ng Qu n Phú Nhu n 79 B ng 13 D tốn t ng chi phí D án phát tri n m ng l i c p n c c p n c Ph ng 11, 12, 13 - Qu n Bình Th nh .81 B ng 14 T ng h p gi đ nh c a d án phát tri n m ng l i c p n c c p n c P 11, 12, 13 – Q Bình Th nh (P1) 84 B ng 15 T ng h p gi đ nh c a d án phát tri n m ng l i c p n c c p n c P 11, 12, 13 – Q Bình Th nh (P2) 85 B ng 16 Tính tốn dòng ti n c a d án phát tri n m ng l i c p n c c p n c P 11, 12, 13 – Q Bình Th nh (P1) 86 B ng 17 Tính tốn dòng ti n c a d án phát tri n m ng l i c p n c c p n c P 11, 12, 13 – Q Bình Th nh (P2) 87 B ng 18 K t qu tính tốn d án phát tri n m ng l i c p n c c p n c P 11, 12, 13 – Q Bình Th nh .88 B ng 19 Phân tích đ nh y NPV c a d án phát tri n m ng l i c p n c c p n c P 11, 12, 13 – Q Bình Th nh 89 B ng 20 Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u (t Hồng V n Th - n Lê V n S ) 92 B ng 21 T ng h p gi đ nh c a d án Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u(P1) 94 B ng 22 T ng h p gi đ nh c a d án Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u(P2) 95 B ng 23 Tính tốn dòng ti n c a d án Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u (P1) 96 B ng 24 Tính tốn dòng ti n c a d án Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u (P2) 97 B ng 25 ánh giá hi u qu d án Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u (t Hồng V n Th - n Lê V n S ) .99 B ng 26 Phân tích đ nh y NPV c a d án Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u 100 B ng 27 Tính tốn dòng ti n c a d án Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u 101 B ng 28 ánh giá hi u qu d án Xây d ng m i n ng c p đ ng Tr n Huy Li u – Tr n Quang Di u (vòng đ i d án 20 n m) .107 B ng 29 Các y u t ch a đ a vào mơ hình tính tốn dòng ti n d án .107 CÁC KÝ HI U, THU T NG DA T D án đ u t Tp.HCM Thành ph H Chí Minh OIML Organisation International de Métrologie Légale – T ch c đo l ng qu c t ADB Asian Development Bank - Ngân hàng phát tri n Châu Á WB World Bank – Ngân hàng Th gi i ODA Official Development Assitance – Kho n h tr phát tri n th c SAWACO Saigon Water Company – T ng cơng ty C p n UNESCO T ch c Giáo d c, Khoa h c V n hóa c a Liên hi p qu c HDPE ng nh a (high-density polyethylene) uPVC ng nh a (unplasticised poly vinyl chloride) c Sài Gòn NMN Nhà máy n BOO Hình th c đ u t Xây d ng – S h u – Kinh doanh (Build – OwnOperation) c 116 Ti ng Anh 25 The World bank (10/1992), “An Approach to the Economic Analysís of Water Supply Project” 26 Michel T Jacobs, Anil Shivdasani (2011) “Do you know your cost of capital?” 27 Glenn P Jenkins, Arnold C Harberger (2011), “Cost-benefit analysis for investment decision” 28 Glenn P Jenkins, Arnold C Harberger (2013), “Musings on Social Discount rate” 29 B Greyvenstein, JE van Zyl (2006), “An experimental investigation into the pressure leakage relationship of some failed water pipes”, Department of Civil Engineering Science1, University of Johannesburg 30 Dorot Control Valve, Technical Document, “Affect of hight and low pressure to flow through leak” 31 Infrastructure and Urban Development of The World bank “An Approach to the Economic Analysis of Water Supply Project”, October 1992 32 Jaber M A Alkasseh, Mohd Nordin Adlan, Ismail Abustan, Hamidi Abdul Aziz, Abu Bakar Mohamad Hanif (1/2013), “Applying Minimum Night Flow to Estimate Water Loss Using Statistical Modeling: A Case Study in Kinta Valley, Malaysia”, Malaysia 33 Organization internationale de Metrologie Legale (2007), “Water meters for the metering of cold potable water and hot water, OIML R 49-1, R 49-2 and R 49-3” 34 Technical Document of I2O, www.i2owater.com 117 PH L C PH L C 1: B ng giá v t t c p n c tham kh o (Ngu n: C p n ST T 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 CHỈ DANH VẬT TƯ ĐVT BE Þ150 BE Þ500 Bích đặc Þ500 Bích rỗng Þ500 Bích Þ50B, khoan lỗ Þ25 ren Bửng chận Þ100B Bửng chận Þ150B Bửng chận Þ200B Bửng chận Þ250B Bửng chận Þ350B Bửng chận Þ450B Bửng chận Þ450B Bu lông M16-M20 BU Þ150 BU Þ500 Bulon + tán 16 x 70 Bulon + tán 16 x 90 Bulon + tán 20 x 80 Bulon + tán 20 x 90 Bulon + tán 24 x 100 Bù Manchone Þ100BF Bù Manchone Þ150BF Bù đực Þ150BU Bù đực Þ200BU Bù đực Þ250BU Bù đực Þ350BU Bù đực Þ450BU Cao su Cát san lấp cái cái bộ bộ bộ cái cái cái cái bộ bộ bộ m² m³ c Gia nh 2013) GIÁ THỰC TẾ 1,438,240 7,482,000 3,078,000 980,000 138,000 183,000 374,000 459,000 768,000 1,640,000 2,300,000 2,300,000 20,000 1,049,400 4,798,920 9,000 16,000 22,000 22,000 42,000 740,000 1,126,000 743,000 1,205,000 1,637,000 2,854,000 4,374,000 325,000 119,708 118 30 31 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 Cát vàng Clor bột Collier Þ400x50B, khoan lỗ Þ25 ren Con cóc 1" Con cóc Þ25 Cừ thép hình I Dây thép Gỗ chống Gỗ đà nẹp Gỗ ván Hàng rào biển báo Họng ổ khoá có lề Joint mặt bích Þ100 Joint mặt bích Þ150 Joint mặt bích Þ200 Joint mặt bích Þ250 Joint mặt bích Þ350 Joint mặt bích Þ450 Khâu nối ren Þ25 Khâu nối chuyển ống Þ25 x 25M Khóa góc Þ1" Khuỷu 1/8 Þ100FF Khuỷu 1/8 Þ150FF Khuỷu 1/8 Þ150FF Khuỷu 1/8 Þ200FF Khuỷu 1/8 Þ250FF Khuỷu 1/8 Þ350FF Khuỷu 1/8 Þ40FF Khuỷu 1/8 Þ450FF Khuỷu 1/8 Þ450FF (neo) Khuỷu 1/8 Þ500FF Kiềng bít Þ100B Kiềng câu nước Þ150 x 40U Lưỡi dao cắt mặt đường 64 Lưỡi dao cắt ống gang 65 Manchon Þ150FF 32 m³ kg 216,178 35,000 1,352,000 m kg m³ m³ m³ m cái cái cái bộ bộ bộ bộ bộ bộ cái 620,000 690,000 345,870 10,000 3,810,000 3,810,000 3,810,000 2,000 682,000 9,900 13,600 25,300 29,400 37,600 61,000 37,000 31,200 590,000 1,083,000 1,791,000 1,234,000 2,578,000 3,743,000 6,749,000 448,500 11,159,000 11,159,000 12,056,000 183,000 357,000 1,047,619 lưỡi 100,000 1,536,000 119 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 Manchone Þ100FF Manchone Þ150FF Manchone Þ200FF Manchone Þ200FF (Pháp - Mỹ) Manchone Þ250FF Manchone Þ250FF (Pháp - Mỹ) Manchone Þ350FF Manchone Þ40FF Manchone Þ450FF Đất đèn Đai khởi thủy Þ100x1" Đai khởi thủy Þ150x3/4" Đá 1x2 Đá 4x6 Đinh Đoạn nối ốáng gang Þ250 L=0,5m Đoạn nối ốáng gang Þ350 L=0,5m Đoạn nối ốáng gang Þ450 L=0,5m Đoạn ốáng uPVC Þ100 (L=0,5m) Đoạn ốáng uPVC Þ200 (L=0,5m) Nước nhựa HDPE Þ25 nhựa HDPE Þ34 Ống cơi họng ổ khóa Þ 168 PVC ng gang Þ500 ng mềm ng sắt tráng kẽm ng STK Þ25 dài 20cm ng Þ100uPVC ng Þ150uPVC ng Þ200uPVC Ống uPVC Þ150 Oxy Que hàn Răng cào Tấm nhựa Polyethylene chống thấm Tê Þ100FF x 100B Tê Þ150FF x 100B bộ bộ bộ bộ kg bộ m³ m³ kg m m m m m m³ m m m m cái m m m m chai kg m² bộ 1,131,000 1,536,000 2,178,000 2,178,000 3,080,000 3,080,000 5,629,000 386,400 6,979,000 15,000 172,000 221,700 246,461 217,696 16,610 1,241,000 1,960,000 2,847,000 148,400 378,200 9,020 10,000 13,100 135,000 3,256,000 3,000 35,000 26,000 148,400 314,000 378,200 314,000 60,000 20,000 150,000 13,900 1,636,000 2,520,000 120 104 Tê Þ150FF x 150B 105 Tê Þ200FF x 150B 106 Tê Þ250FF x Þ200B 107 Tê Þ500FF x Þ100B 108 Tê Þ500FF x Þ150B 109 Tê Þ500FF x Þ200B 110 Thập Þ500FF x Þ250BB 111 Thập Þ500FF x Þ350BB 112 Thậpâ Þ200FF x 150BB 113 Thép hình 114 Thép 115 Thép dày 3mm gia cố phui 116 Thép tròn d 100.000 m3/ngày, có 10 cơng ty, là: ng Nai, Bình D ng, H i Phòng, N ng, Th a Thiên Hu , Qu ng Ninh, Ti n Giang, C n Th , Bà R a V ng Tàu, An Giang • Nhóm B: Có cơng su t thi t k t 50 ~ 99.000 m3/ngày, g m 14 cơng ty: Lâm ng, Khánh Hồ, Phú Th , Ngh An, Thanh Hố, Nam ng Tháp, H i D nh, Kiên Giang, Ninh Thu n, Bình nh, ng, ak Lak, Thái Bình, Sóc Tr ng • Nhóm C: Có cơng su t thi t k < 50.000 m3/ngày Có 40 cơng ty, là: Qu ng Tr , V nh Phúc I, V nh Phúc II, Hà N i 2, Thái Ngun, Tun Quang, Phú n, Tây Ninh, Lai Châu, Hà ơng, B c Ninh, Tam K Qu ng Nam, Cà Mau, Hà Nam, Cao B ng, Ninh Bình, Hồ Bình, H ng n, S n La, Hà T nh, n Bái, V nh Long, Trà Vinh, Bình Ph c, Long An, B c Liêu, Hà Giang, Lào Cai, H u Giang, i n Biên, Bình Thu n, B c Giang, Ki n T ng M c Hố, Qu ng Bình, L ng S n, B c K n, B n Tre, S n Tây, akNong, Qu ng Ngãi 122 PH đ L C 3: Chi ti t m t s d tốn c a d án s a ch a ng m c (SCOM) ng N Trang Long – Bình L i, P.13, Q.Bình Th nh ( o t Nguy n Xí đ n cu i đ ng Bình L i) Ph l c 3a TỔ N G HP DỰ TOÁ N XÂ Y DỰN G CÔ N G TRÌNH CÔ NG TRÌNH SCOM ĐƯỜ NG NƠ TRANG LONG - BÌNH LI , P 13, Q BÌNH THẠNH (ĐOẠN TỪNGUYỄ N XÍ ĐẾ N CUỐ I ĐƯỜ NG BÌNH LI ) STT KHOẢ N MỤC CHI PHÍ Chi phí xây dựng:(Gxd) 1.1 Chi phí xây dựng công trình 1.2 CHI PHÍ TRƯỚ C THUẾ THUẾGTGT 17,825,044,894 Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công Chi phí QLDA, Chi phí tư vấn đầu tư XD vàchi phí c: (Gkdt) 15,897,201,174 1,589,720,117 17,486,921,291 307,385,094 30,738,509 338,123,603 1,471,198,286 103,937,858 1,575,136,144 (Gxd+Gkdt) CHI PHÍ SAU THUẾ Chi phí dự phò ng 5%(Gxd+Gkdt) 19,400,181,038 970,009,052 TỔ NG CỘ NG 20,370,190,090 Ph l c 3b TỔ N G HP CHI PHÍ XÂ Y DỰN G CÔ NG TRÌNH: SCOM ĐƯỜ NG NƠ TRANG LONG - BÌNH LI , P 13, Q BÌNH THẠNH (ĐOẠN TỪNGUYỄ N XÍ ĐẾ N CUỐ I ĐƯỜ NG BÌNH LI ) STT KHOẢ N MỤC CHI PHÍ CHI PHÍ TRƯỚ C THUẾ THUẾGTGT CHI PHÍ SAU THUẾ Chi phí xây dựng công trình HM1: ĐOẠN TỪNGUYỄ N XÍ ĐẾ N ĐƯỜ NG RAY XE LỬ A * Phần đườ ng ống: * Phần tái lập mặt đườ ng: HM2: ĐƯỜ NG Ố NG LỒ NG D800 BẢ O VỆĐƯỜ NG Ố NG CẤ P NƯỚ C BĂ NG QUA ĐƯỜ NG SẮ T KM 1719+383 HM3: ĐOẠN TỪĐƯỜ NG RAY XE LỬ A ĐẾ N CUỐ I ĐƯỜ NG BÌNH LI * Phần đườ ng ống: * Phần tái lập mặt đườ ng: Cộng: 5,058,903,146 4,368,739,297 690,163,849 505,890,315 436,873,930 69,016,385 5,564,793,461 4,805,613,227 759,180,234 1,055,893,102 105,589,310 1,161,482,412 9,782,404,926 978,240,492 10,760,645,418 7,684,074,733 2,098,330,193 768,407,473 209,833,019 8,452,482,206 2,308,163,212 15,897,201,174 1,589,720,117 17,486,921,291 101,178,063 87,374,786 13,803,277 10,117,807 8,737,479 1,380,328 111,295,870 96,112,265 15,183,605 10,558,931 1,055,893 11,614,824 Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvà điều hà nh thi công HM1: ĐOẠN TỪNGUYỄ N XÍ ĐẾ N ĐƯỜ NG RAY XE LỬ A * Phần đườ ng ống: * Phần tái lập mặt đườ ng: HM2: ĐƯỜ NG Ố NG LỒ NG D800 BẢ O VỆĐƯỜ NG Ố NG CẤ P NƯỚ C BĂ NG QUA ĐƯỜ NG SẮ T KM 1719+383 HM3: ĐOẠN TỪĐƯỜ NG RAY XE LỬ A ĐẾ N CUỐ I ĐƯỜ NG BÌNH LI * Phần đườ ng ống: * Phần tái lập mặt đườ ng: Cộng: TỔ NG CỘ NG 195,648,099 19,564,810 215,212,909 153,681,495 41,966,604 15,368,150 4,196,660 169,049,645 46,163,264 307,385,093 30,738,510 338,123,603 16,204,586,267 1,620,458,627 17,825,044,894 123 Ph l c 3c TỔ N G HP CHI PHÍ KHÁ C CÔ NG TRÌNH SCOM ĐƯỜ NG NƠ TRANG LONG - BÌNH LI , P 13, Q BÌNH THẠNH (ĐOẠN TỪNGUYỄ N XÍ ĐẾ N CUỐ I ĐƯỜ NG BÌNH LI ) CÁ CH TÍNH CÁ C KHOẢ N MỤC CHI PHÍ KHÁ C CHI PHÍ QUẢ N LÝDỰ Á N:(Gqlda) CHI PHÍ TRƯỚ C THUẾ THUẾGTGT - 311,938,286 973,114,135 97,311,413 1,070,425,548 43,846,743 4,384,674 48,231,417 39,988,752 3,857,991 94,310,692 398,632,822 23,658,696 22,848,467 44,238,521 3,998,875 385,799 9,431,069 39,863,282 2,365,870 2,284,847 4,423,852 43,987,627 4,243,790 103,741,761 438,496,104 26,024,566 25,133,314 48,662,373 17,695,408 26,543,113 245,385,651 72,870,042 27,322,501 186,145,865 56,716,052 9,548,397 62,387,657 57,493,759 1,471,198,286 1,769,541 2,654,311 24,538,565 7,287,004 2,732,250 6,626,445 5,671,605 954,840 - 19,464,949 29,197,424 269,924,216 80,157,046 30,054,751 192,772,310 62,387,657 10,503,237 62,387,657 57,493,759 1,575,136,144 CHI PHÍ TƯ VẤ N ĐẦ U TƯ Chi phí khả o sá t Trong : + Chi phí Khả o sá t đo đạc: + Chi phí câ p nhậ t cô ng trình ngầ m: Chi phí lậ p Dự n Đầ u tư Chi phí thiế t kế- Dự toá n Chi phí thẩ m tra TKKT-TKBVTC Chi phí thẩ m tra Dư toá n, Tổ ng dự toá n Chi phí lậ p hồsơ mờ i thầ u va đá nh giáHSDT Trong : Lậ p hồsơ mờ i thầ u: 40% Phâ n tích đá nh giáhồsơ dự thầ u: 60% Chi phí giá m sá t thi cô ng phầ n đườ ng ố ng Chi phí giá m sá t thi cô ng phầ n tá i lậ p mặ t đườ ng Chi phí giá m sá t thi cô ng phầ n Cố ng qua đ.ray CHI PHÍ KHÁ C:(Gkdt) Chi phí bả o hiể m Chi phí thẩ m đònh kế t quảlựa chọn nhàthầ u Chi phí giá m sá t, đá nh giáđầ u tư Chi phí thẩ m tra phêduyệ t quyế t toá n TỔ NG CỘ NG (Xem bả ng chiế t tinh) 0.485 2.05 0.146 0.141 0.273 %G %G x 1.2 %G %G %G 1.996 %G1 2.562 %G2 2.562 %G3 0.35 %G (20%* CP QLDA) 0.235 %TMĐT G1: 12,293,870,311 G2: 2,844,263,923 G3: 1,066,452,033 G: 16,204,586,267 CHI PHÍ SAU THUẾ 311,938,286 1.925 %G 103,937,858 Chi phí xâ y dựng trướ c thuế(Phầ n đườ ng ố ng) Chi phí xâ y dựng trướ c thuế( Phầ n tá i lậ p mặ t đườ ng) Chi phí xâ y dựng trướ c thuế( Phầ n Cố ng qua đườ ng ray) Chi phí xâ y dựng XD trướ c thuế Ph l c 3d BẢ N G CHIẾ T TÍNH CHI PHÍ KHẢ O SÁ T 1574 Că n cứ: 1,574.00 * Cô ng bốsố1297/SXD-QLKTXD ngà y 29/02/2008 v/v cô ng bốđơn giákhả o sá t xâ y dựng khu vực Tp.HCM * Cô ng vă n số1779/BXD-VP ngà y 16/08/2007 củ a BộXâ y Dựng MÃHIỆ U ĐVT NỘ I DUNG CÔ NG VIỆ C ĐƠN GÍA Đvt: đồ ng KHỐ I ĐƠN GIÁ LƯNG Vậ t liệ u Nhâ n cô ng hsdc nc Má y thi THÀ NH TIỀ N Vậ t liệ u Nhâ n cô ng Má y thi cô ng cô ng CM.022005 - Đo vẽbình đồtỷlệ1/500, đòa hình cấ pV 2179 x CO.012004 16.35 3.563 35,121 957,813 45,697 5.714 1.145 45,461 218,299 9,290 5.714 mặ t cắ t 28 TỔ NG CỘ NG T C TL PA Z GTGT 125,136 19,500,098 162,818 - Đo vẽmặ t cắ t ngang tuyế n, đòa hình cấ p IV 100m 52053 177,189 1,428,228 20,928,326 10637 173,455 Chi phí trực tiế p đồ ng T = VL + NC + M Vậ t liệ u đồ ng VL 177,189 Nhâ n cô ng đồ ng NC 20,928,326 Má y thi cô ng đồ ng M Chi phí chung đồ ng C = NC* 70% 14,649,828 Thu nhậ p chòu thuếtính trướ c đồ ng TL = (T + C) * 6% 2,155,728 PA = (T + C + TL)* 5% 1,904,226 Chi phí lậ p phương n vàviế t bá o cá o khả o sá t đồ ng Chi phí khả o sá t trướ c thuế ThuếGTGT đồ ng Z = T + C + TL +PA + NT đồ ng GTGT = Z x 10% G1 = Z +GTGT 21,278,970 173,455 39,988,752 3,998,875 G1 Chi phí khả o sá t sau thuế đồ ng TT Chi phí cậ p nhậ t cô ng trình ngầ m đồ ng 4,243,790 1/Cá p điệ n ngầ m: đồ ng 2,000,000 2/Cá p điệ n thoại: đồ ng 1,088,790 3/Hệthố ng thoá t nướ c: đồ ng Tổ ng gía tròkhả o sá t sau thuế đồ ng G 43,987,627 1,155,000 G = G1 + TT 48,231,417 124 PH L C Ph M ts d ng Ph ng tốn chi phí d án nâng c p hồn thi n c p n c Qu n Phú Nhu n Ph l c 4a TỔ N G HP DỰ TOÁ N XÂ Y DỰN G CÔ N G TRÌNH CÔ NG TRÌNH CẢ I TẠO NÂ NG CẤ P HOÀ N THIỆ N CẤ P NƯỚ C PHƯỜ NG VÀ9, QUẬ N PHÚNHUẬ N STT KHOẢ N MỤC CHI PHÍ CHI PHÍ TRƯỚ C THUẾGTGT Chi phí xây dựng:(Gxd) 1,985,708,171 1.1 Chi phí xây dựng công trình 1.2 Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công Chi phí QLDA, Chi phí tư vấn đầu tư XD vàchi phí c: (Gkdt) 1,769,793,379 176,979,338 1,946,772,717 35,395,867 3,539,587 38,935,454 195,193,239 15,683,297 210,876,536 (Gxd+Gkdt) CHI PHÍ SAU THUẾ Chi phí dự phò ng 5%(Gxd+Gkdt) 2,196,584,707 109,829,235 TỔ NG CỘ NG 2,306,413,942 Ph l c 4b TỔ N G HP CHI PHÍ XÂ Y DỰN G CÔ NG TRÌNH: CẢ I TẠO NÂ NG CẤ P HOÀ N THIỆ N CẤ P NƯỚ C PHƯỜ NG VÀ9, QUẬ N PHÚNHUẬ N # STT KHOẢ N MỤC CHI PHÍ CHI PHÍ TRƯỚ C THUẾ THUẾGTGT CHI PHÍ SAU THUẾ Chi phí xây dựng công trình * Phần đườ ng ống: * Phần tái lập mặt đườ ng: Cộng: 1,503,584,943 150,358,494 1,653,943,437 266,208,436 26,620,844 292,829,280 1,769,793,379 176,979,338 1,946,772,717 30,071,699 3,007,170 33,078,869 Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công * Phần đườ ng ống: * Phần tái lập mặt đườ ng: Cộng: TỔ NG CỘ NG 5,324,169 532,416 5,856,585 35,395,868 3,539,586 38,935,454 1,805,189,247 180,518,924 1,985,708,171 125 Ph l c 4c TỔ N G HP CHI PHÍ KHÁ C CÔ NG TRÌNH CẢ I TẠO NÂ NG CẤ P HOÀ N THIỆ N CẤ P NƯỚ C PHƯỜ NG VÀ9, QUẬ N PHÚNHUẬ N CÁ CH TÍNH CÁ C KHOẢ N MỤC CHI PHÍ KHÁ C CHI PHÍ TRƯỚ C THUẾ THUẾGTGT CHI PHÍ SAU THUẾ CHI PHÍ QUẢ N LÝDỰ Á N:(Gqlda) 38,360,271 38,360,271 2.125 %G CHI PHÍ TƯ VẤ N ĐẦ U TƯ 128,572,599 12,857,260 141,429,859 Chi phí khảo sát (Xem bảng chiết tinh) 9,726,834 972,683 10,699,517 Trong đó: + Chi phí Khảo sát đo đạc: 6,498,073 649,807 7,147,880 + Chi phí câp nhật công trình ngầm: 3,228,761 322,876 3,551,637 Chi phí lập báo cáo kinh tếkỹthuật XDCT ( * ) 3.2 %G x 1.2 69,319,267 6,931,927 76,251,194 Chi phí thẩm tra TKKT-TKBVTC ( * ) 0.158 %G 2,852,199 285,220 3,137,419 Chi phí thẩm tra Dư toán, Tổng dự toán ( * ) 0.153 %G 2,761,940 276,194 3,038,134 Chi phí lập hồsơ mờ i thầu va đánh giáHSDT 0.303 %G 5,469,723 546,972 6,016,695 Trong đó: Lập hồsơ mờ i thầu: 40% 2,187,889 218,789 2,406,678 Phân tích đánh giáhồsơ dự thầu: 60% 3,281,834 328,183 3,610,017 Chi phí giám sát thi công phần đườ ng ống 2.053 %G1 31,485,971 3,148,597 34,634,568 Chi phí giám sát thi công phần tái lập mặt đườ ng 2.562 %G2 6,956,665 695,667 7,652,332 CHI PHÍ KHÁ C:(Gkdt) 28,260,369 2,826,037 31,086,406 Chi phí bảo hiểm 0.35 %G 6,318,162 631,816 6,949,978 Chi phí thẩm đònh kết quảlựa chọn nhàthầu 7,000,000 700,000 7,700,000 Chi phí giám sát, đánh giáđầu tư (20%* CP QLDA) 6,974,595 697,460 7,672,055 Chi phí thẩm tra phêduyệt toán 0.38 %Tổng dự toa 7,967,612 796,761 8,764,373 TỔ NG CỘ NG 195,193,239 15,683,297 210,876,536 ( * ) Theo đònh 957/QĐ-BXD ngà y 29/09/2009 BXD mục 3.5 và3.6 bảng số15 vàsố16 phần Ghi G1: 1,533,656,642 G2: 271,532,605 G: 1,805,189,247 Chi phí xây dựng trướ c thuế(Phần đườ ng ống) Chi phí xây dựng trướ c thuế( Phần tá i lập mặt đườ ng) Chi phí xây dựng XD trướ c thuế Ph l c 4d BẢ N G CHIẾ T TÍNH CHI PHÍ KHẢ O SÁ T 1574 Căn cứ: ###### * Công bốsố1297/SXD-QLKTXD ngà y 29/02/2008 v/v công bốđơn giákhảo sát xây dựng khu vực Tp.HCM * Công văn số1779/BXD-VP ngà y 16/08/2007 BộXây Dựng MÃHIỆ U ĐVT NỘ I DUNG CÔ NG VIỆ C ĐƠN GÍA Đvt: đồng KHỐ I ĐƠN GIÁ LƯNG Vật liệu Nhân công hsdc nc Má y thi THÀ NH TIỀ N Vật liệu Nhân công Má y thi công công CM.022005 - Đo vẽbình đồtỷlệ1/500, đòa hình cấp V 620 x CO.012004 7.95 0.493 35,121 957,813 45,697 5.714 55.7 0.557 45,461 218,299 9,290 5.714 mặt cắt TỔ NG CỘ NG T 694,780 3,392,941 5175 27,704 đồng T = VL + NC + M VL 42,637 Nhân công đồng NC 3,392,941 đồng M đồng C = NC* 70% TL Thu nhập chòu thuếtính trước đồng PA Chi phí lập phương án vàviết báo cáo khảo sát đồng Z Chi phí khả o sá t trướ c thuế G 25322 42,637 đồng Chi phí chung TT 22,529 Chi phí trực tiếp Máy thi công G1 2,698,161 Vật liệu C GTGT 17,315 - Đo vẽmặt cắt ngang tuyến, đòa hình cấp IV 100m ThuếGTGT TL = (T + C) * 6% PA = (T + C + TL)* 5% đồng Z = T + C + TL +PA + NT đồng GTGT = Z x 10% Chi phí khả o sá t sau thuế đồng G1 = Z +GTGT 3,463,282 27,704 2,375,059 350,300 309,432 6,498,073 649,807 7,147,880 Chi phí cập nhật công trình ngầm đồng 3,551,637 1/Cáp điện ngầm: đồng 2,000,000 2/Cáp điện thoại: đồng 396,637 3/Hệthống thoát nước: đồng 1,155,000 Tổng gía tròkhả o sá t sau thuế đồng G = G1 + TT 10,699,517 126 PH n L C 5: M t s d tốn chi phí d án phát tri n m ng l c Ph ic pn cc p ng 11, 12, 13 - Qu n Bình Th nh Ph l c 5a TỔ N G HP DỰ TOÁ N XÂ Y DỰN G CÔ N G TRÌNH CÔ NG TRÌNH PHÁ T TRIỂ N MẠNG LƯỚ I CẤ P NƯỚ C DMA 47 PHƯỜ NG Q PHÚNHUẬ N STT KHOẢ N MỤC CHI PHÍ CHI PHÍ TRƯỚ C THUẾ THUẾGTGT Chi phí xây dựng:(Gxd) 2,047,424,919 1.1 Chi phí xây dựng công trình 1.2 Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công Chi phí QLDA, Chi phí tư vấn đầu tư XD vàchi phí c: (Gkdt) 1,824,799,394 182,479,939 2,007,279,333 36,495,987 3,649,599 40,145,586 183,875,106 14,432,258 198,307,364 (Gxd+Gkdt) CHI PHÍ SAU THUẾ Chi phí dự phò ng 5%(Gxd+Gkdt) 2,245,732,283 112,286,614 TỔ NG CỘ NG 2,358,018,897 Ph l c 5b TỔ N G HP CHI PHÍ XÂ Y DỰN G CÔ NG TRÌNH: PHÁ T TRIỂ N MẠNG LƯỚ I CẤ P NƯỚ C DMA 47 PHƯỜ NG Q PHÚNHUẬ N STT KHOẢ N MỤC CHI PHÍ CHI PHÍ TRƯỚ C THUẾ THUẾGTGT CHI PHÍ SAU THUẾ Chi phí xây dựng công trình * Phần đườ ng ống: 1,593,079,556 * Phần tái lập mặt đườ ng: Cộng: 159,307,955 1,752,387,511 231,719,838 23,171,984 254,891,822 1,824,799,394 182,479,939 2,007,279,333 31,861,591 3,186,159 35,047,750 4,634,396 463,440 5,097,836 36,495,987 3,649,599 40,145,586 1,861,295,381 186,129,538 2,047,424,919 Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểở vàđiều hà nh thi công * Phần đườ ng ống: * Phần tái lập mặt đườ ng: Cộng: TỔ NG CỘ NG 127 Ph l c 5c TỔ N G HP CHI PHÍ KHÁ C CÔ NG TRÌNH PHÁ T TRIỂ N MẠNG LƯỚ I CẤ P NƯỚ C DMA 47 PHƯỜ NG Q PHÚNHUẬ N CÁ CH TÍNH CÁ C KHOẢ N MỤC CHI PHÍ KHÁ C CHI PHÍ QUẢ N LÝDỰ Á N:(Gqlda) CHI PHÍ TƯ VẤ N ĐẦ U TƯ Chi phí khảo sát Trong đó: + Chi phí Khảo sát đo đạc: + Chi phí câp nhật công trình ngầm: Chi phí lập báo cáo kinh tếkỹthuật XDCT ( * ) Chi phí thẩm tra TKKT-TKBVTC ( * ) Chi phí thẩm tra Dư toán, Tổng dự toán ( * ) Chi phí lập hồsơ mờ i thầu va đánh giáHSDT Trong đó: Lập hồsơ mờ i thầu: 40% Phân tích đánh giáhồsơ dự thầu: 60% Chi phí giám sát thi công phần đườ ng ống Chi phí giám sát thi công phần tái lập mặt đườ ng CHI PHÍ KHÁ C:(Gkdt) Chi phí bảo hiểm Chi phí thẩm đònh kết quảlựa chọn nhàthầu Chi phí giám sát, đánh giáđầu tư Chi phí thẩm tra phêduyệt toán TỔ NG CỘ NG 11,475,166 434,641 CHI PHÍ SAU THUẾ 39,552,527 126,226,823 4,781,055 434,641 5,956,145 294,085 284,778 563,973 4,781,055 65,517,597 3,234,931 3,132,560 6,203,698 2,255,890 225,589 3,383,835 338,384 2.053 %G1 33,360,042 3,336,004 2.562 %G2 6,055,395 605,540 29,570,922 2,957,092 0.35 %G 6,514,534 651,453 7,000,000 700,000 (20%* CP QLDA) 7,910,505 791,051 0.38 %Tổng dự toán 8,145,883 814,588 183,875,106 14,432,258 ( * ) Theo đònh 957/QĐ-BXD ngà y 29/09/2009 BXD mục 3.5 và3.6 bảng số15 vàsố16 phần Ghi 2,481,479 3,722,219 36,696,046 6,660,936 32,528,014 7,165,987 7,700,000 8,701,556 8,960,471 198,307,364 2.125 %G (Xem bảng chiết tinh) 1,624,941,147 G2: 236,354,234 G: 1,861,295,381 THUẾGTGT 4,346,414 59,561,452 2,940,847 2,847,782 5,639,725 3.2 %G 0.158 %G 0.153 %G 0.303 %G G1: CHI PHÍ TRƯỚ C THUẾ 39,552,527 114,751,657 4,346,414 Chi phí xây dựng trướ c thuế(Phần đườ ng ống) 2,358,018,897 Chi phí xây dựng trướ c thuế( Phần tá i lập mặt đườ ng) Chi phí xây dựng XD trướ c thuế Ph l c 5d BẢ N G CHIẾ T TÍNH CHI PHÍ KHẢ O SÁ T 1574 Căn cứ: ###### * Công bốsố1297/SXD-QLKTXD ngày 29/02/2008 v/v công bốđơn giákhảo sát xây dựng khu vực Tp.HCM * Công văn số1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 BộXây Dựng MÃHIỆ U ĐVT NỘ I DUNG CÔ NG VIỆ C ĐƠN GÍA Đvt: đồng KHỐ I ĐƠN GIÁ hsdc nc LƯNG Vật liệu Nhân công Máy thi THÀ NH TIỀ N Vật liệu Nhân công Máy thi công công CM.022005 - Đo vẽbình đồtỷlệ1/500, đòa hình cấp V 802 x CO.012004 T C TL PA Z GTGT G1 TT G 4.213 0.338 - Đo vẽmặt cắt ngang tuyến, đòa hình cấp IV 100m mặt cắt 33.7 0.337 TỔ NG CỘ NG Chi phí trực tiếp Vật liệu Nhân công Máy thi công Chi phí chung đồng đồng đồng đồng đồng Thu nhập chòu thuếtính trước đồng Chi phí lập phương án vàviết báo cáo khảo sát đồng Chi phí khảo sát trước thuế đồng ThuếGTGT đồng Chi phí khảo sát sau thuế đồng Chi phí cập nhật công trình ngầm đồng 1/Cáp điện ngầm: đồng 2/Cáp điện thoại: đồng 3/Hệthống thoát nước: đồng Tổng gía tròkhảo sát sau thuế đồng 35,121 957,813 45,697 5.714 11,871 1,849,855 15,446 45,461 218,299 9,290 5.714 15320 27,191 420,360 2,270,215 3131 18,577 2,315,983 T = VL + NC + M VL NC M C = NC* 70% TL = (T + C) * 6% PA = (T + C + TL)* 5% Z = T + C + TL +PA + NT GTGT = Z x 10% G1 = Z +GTGT G = G1 + TT 27,191 2,270,215 18,577 1,589,151 234,308 206,972 4,346,414 434,641 4,781,055 4,781,055 128 PH L C 6: Xây d ng m i n ng c p đ Quang Di u (t Hồng V n Th - ng Tr n Huy Li u – Tr n n Lê V n S ) Ph l c 6a TỔ NG HP DỰTOÁ N XÂ Y DỰNG CÔ NG TRÌ NH CÔ NG TRÌ NH: SỬ A CHỮ A Ố NG MỤC TUYẾ N Ố NG CẤ P ĐƯỜ NG TRẦ N HUY LI Ệ U - TRẦ N QUANG DI Ệ U (TỪHOÀ NG VĂ N THỤĐẾ N LÊVĂ N SỸ ) CP TRƯỚ C STT THUẾ KHOẢ N MỤC CHI PHÍ Chi phí xây dựng : THUẾGTGT 12,142,801,618 GXD 1.1 Chi phí xây dựng công trình CP SAU THUẾ 10,822,461,333 GXDCPT 1,082,246,134 11,904,707,467 4,092,284,857 Hạng mục 3,720,258,961 372,025,896 Hạng mục 5,760,086,130 576,008,613 6,336,094,743 Hạng mục 1,342,116,242 216,449,227 134,211,625 21,644,924 1,476,327,867 238,094,151 - - GXDLT 1.2 Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công Hạng mục 74,405,180 7,440,518 81,845,698 Hạng mục 115,201,722 11,520,173 126,721,895 26,842,325 1,084,134,281 2,684,233 77,465,833 29,526,558 1,161,600,114 - 1,330,440,173 12,123,044,841 2,285,247,949 14,634,841,905 Hạng mục Tổng hợp cá c Chi phí c Chi phí dự phò ng GKDT (GXD + GKDT ) x 10% GDP Tổng cộng : GXDCT Ph l c 6b TỔ NG HP CHI PHÍ KHÁ C CÔ NG TRÌ NH: SỬ A CHỮ A Ố NG MỤC TUYẾ N Ố NG CẤ P ĐƯỜ NG TRẦ N HUY LI Ệ U - TRẦ N QUANG DI Ệ U (TỪHOÀ NG VĂ N THỤ ĐẾ N LÊVĂ N SỸ ) STT CP TRƯỚ C THUẾ CÁ C KHOẢ N M ỤC CHI PHÍ KHÁ C CHI PHÍ QUẢ N LÝDỰ Á N (GQLDA) CHI PHÍ TƯ VẤ N ĐẦ U TƯ XÂ Y DỰNG CHI PHÍ SAU THUẾ 227,163,463 - 227,163,463 71,350,909 7,135,091 78,486,000 - Chi phí lập Báo cáo KTKTXD 319,089,450 31,908,945 350,998,395 - Chi phí giám sát thi công xây dựng 220,020,639 22,002,064 242,022,703 - Chi phí lập hồsơ mờ i thầu, đánh giáHSDT xây dựng 32,359,159 3,235,916 35,595,075 - Chi phí thẩm tra thiết kếbản vẽthi công 16,883,040 1,688,304 18,571,344 - Chi phí thẩm tra dự toán CHI PHÍ KHÁ C 16,341,917 1,634,192 17,976,109 - Chi phí giám sát đánh giáđầu tư 45,432,693 - 45,432,693 - Chi phí bảo hiểm công trình 37,878,615 3,787,862 41,666,477 - Chi phí thẩm tra phêduyệt QT 36,879,802 - 36,879,802 60,734,594 1,084,134,281 6,073,459 77,465,833 66,808,053 1,161,600,114 - Chi phí khảo sát xây dựng THUẾGTGT 10% - Chi phí kiểm toán Cộng : 129 Ph l c 6c TỔ NG HP CHI PHÍ XÂ Y DỰNG CÔ NG TRÌ NH: SỬ A CHỮ A Ố NG MỤC TUYẾ N Ố NG CẤ P ĐƯỜ NG TRẦ N HUY LI Ệ U - TRẦ N QUANG DI Ệ U (TỪHOÀ NG VĂ N THỤ ĐẾ N LÊVĂ N SỸ ) STT TÊ N HẠNG M ỤC CÔ NG TRÌ NH CPXD TRƯỚ C THUẾTHUẾGTGT 10% CPXD SAU THUẾ Hạng mục 01: I / Phần đườ ng ống cấp nướ c: GHM1 3,794,664,141 379,466,414 4,174,130,555 G1 = 3,276,195,750 327,619,575 3,603,815,325 3,211,956,617 321,195,662 3,533,152,279 64,239,133 6,423,913 70,663,046 - - 518,468,391 51,846,839 570,315,230 508,302,344 50,830,234 559,132,578 10,166,047 1,016,605 11,182,652 - - - Chi phí xây dựng công trình - Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công I I / Phần tá i lập mặt đườ ng : G2 = - Chi phí xây dựng công trình - Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công Hạng mục 02: I I I / Phần đườ ng ống cấp nướ c: GHM2 5,875,287,852 587,528,786 6,462,816,638 G1 = 5,021,718,363 502,171,837 5,523,890,200 4,923,253,297 492,325,330 5,415,578,627 98,465,066 9,846,507 108,311,573 - - 853,569,489 85,356,949 938,926,438 836,832,833 83,683,283 920,516,116 16,736,656 1,673,666 18,410,322 - - GHM3 1,368,958,567 136,895,857 1,505,854,424 G1 = 1,111,270,514 111,127,052 1,222,397,566 1,089,480,896 108,948,090 1,198,428,986 21,789,618 2,178,962 23,968,580 - - 257,688,053 25,768,805 283,456,858 252,635,346 25,263,535 277,898,881 5,052,707 505,271 5,557,978 - Chi phí xây dựng công trình - Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công I V/ Phần tá i lập mặt đườ ng : G2 = - Chi phí xây dựng công trình - Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công Hạng mục 03: V/ Phần đườ ng ống cấp nướ c: - Chi phí xây dựng công trình - Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công VI / Phần tá i lập mặt đườ ng : G2 = - Chi phí xây dựng công trình - Chi phí xây dựng nhàtạm trườ ng đểởvàđiều hà nh thi công Tổng cộng : 11,038,910,560 G 1,103,891,057 12,142,801,617 GXD 130 Ph l c 6d NỘ I SUY ĐỊNH M Ứ C QUẢ N LÝDỰÁ N & TƯ VẤ N ĐẦ U TƯ XÂ Y DỰNG Căn cứ: * Thông tư số04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 BộXây Dựng v/v hướng dẫn việc lập vàquản lýchi phí dự án đầu tư xây dựng công trình * Quyết đònh số33/2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004 BộTàiChính v/v ban hành quy tắc biểu phí, bảo hiểm xây dựng lắp đặt * Quyết đònh số957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 BộXây dựng v/v công bốĐònh mức chi phí quản lýdự án & tư vấn đầu tư xây dựng công trình Công thức : Nt = Nb − Nb − Na × (Gknt − Gb ) Ga − Gb Trong đó: Gknt : Giátròxây lắp trước thuếkhông bao gồm chi phí nhàtạm G knt = 10,822,461,333 đ Nt : Đònh mức chí phí nội suy tương ứng cần tìm Ga : Giátròxây lắp cận Gb : Giátròxây lắp cận Na : Đònh mức chí phí cận Nb : Đònh mức chí phí cận