B GIO D C V O T O TR NG B NễNG NGHI P V PTNT I H C TH Y L I V V N TON TI: NGHIấN C U GI I PHP NNG CAO KH N NG TH NG TH U C A CễNG TY TNHH XY D NG PHC TI N Chuyờn ngnh: Qu n lý xõy d ng Mó chuyờn ngnh:60580302 LU N V N TH C S Ng ih ng d n khoa h c TS: M Duy Thnh PGS.TS: Bựi V n V nh TP H Chớ Minh, 06-2015 L IC M N Tr c h t em xin chõn thnh g i t i TS M Duy Thnh v PGS.TS Bựi V n V nh l i c m n sõu s c, ó quan tõm h ng d n v giỳp em t n tỡnh su t quỏ trỡnh th c hi n lu n v n ny Em xin chõn thnh c m n Ban giỏm hi u Tr ng i h c Th y L i, cựng ton th cỏc th y giỏo, cụ giỏo B mụn Cụng ngh v qu n lý xõy d ng v cỏn b cụng nhõn viờn Th vi n nh tr ng ó t o i u ki n thu n l i em hon thnh ti nghiờn c u ny V em xin chõn thnh c m n cỏc cụ chỳ, anh ch Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n cựng cỏc b n h c viờn B mụn Cụng ngh v qu n lý xõy d ng ó t o i u ki n, ng viờn khớch l em cú th hon thnh ti lu n v n c a mỡnh Xin trõn tr ng c m n! Tỏc gi B N CAM K T ti Lu n v n cao h c Nghiờn c u gi i phỏp nõng cao kh n ng th ng th u c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n c a tỏc gi ó nh tr c ng giao nghiờn c u theo quy t nh s 1285/Q - HTL ngy 29 thỏng n m 2014 c a hi u tr ng tr Trong th i gian h c t p t i tr ng i h c Th y L i ng v i s nh h ng c a cỏc gi ng viờn c ng v i kinh nghi m lm vi c t i Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n, cựng v i s giỳp c a b n bố, ng nghi p v c bi t l s giỳp , ch b o c a TS M Duy Thnh v PGS.TS Bựi V n V nh, Tỏc gi ó t nghiờn c u v th c hi n ti õy l thnh qu lao ng, l s t h p c a cỏc y u t mang tớnh ngh nghi p c a tỏc gi / TP H Chớ Minh, thỏng n m 2015 Tỏc gi V V n Ton M CL C M U CH NG .4 T NG QUAN V CễNG TC U TH U XY L P C A DOANH NGHI P XY D NG 1.1 T NG QUAN V CễNG TC U TH U .4 1.1.1 M t s khỏi ni m c b n 1.1.2 Cỏc hỡnh th c l a ch n nh th u 1.1.3 Cỏc ph ng th c u th u 10 1.2 QU TRèNH U TH U XY L P TRONG CC DOANH NGHI P XY D NG VI T NAM 12 1.2.1 Tỡnh hỡnh cụng tỏc u th u trờn th gi i.12 1.2.2 Tỡnh hỡnh cụng tỏc u th u t i Vi t Nam13 1.2.2.1.Nh ng thnh t u t c c a cỏc DNXD Vi t Nam cụng tỏc u th u 16 1.2.2.2 Nh ng t n t i c n kh c ph c c a cỏc DNXD Vi t Nam cụng tỏc u th u 16 1.3 TH C TR NG CễNG TC U TH U XY L P C A CễNG TY TNHH XY D NG PHC TI N 18 CH NG 21 CC C S NGHIấN C U V CễNG TC U TH U, PHN TCH CC NHN T NH H NG N KH N NG TH NG TH U C A CễNG TY TNHH XY D NG PHC TI N .21 2.1 C S PHP Lí V CễNG TC QU N Lí CH T L NG TH U .21 U 2.1.1 H s phỏp lý v cụng tỏc u th u 21 2.1.2 Cỏc v n b n phỏp lý cú liờn quan n cụng tỏc u th u 23 2.2 QUY TRèNH TH C HI N CễNG TC U TH U 24 2.2.1 Quy trỡnh th c hi n cụng tỏc u th u xõy l p trờn th gi i.24 2.2.2.Quy trỡnh th c hi n cụng tỏc u th u xõy l p t i Vi t Nam.25 2.3 QUY TRèNH L P V NH GI H S D TH U 26 2.3.1 Quy trỡnh l p h s d th u 26 2.3.2 Nghiờn c u cụng tỏc ỏnh giỏ c a HSDT.27 2.3.2.1 Cỏc tiờu ỏnh giỏ HSDT 27 2.3.2.2 M t s vớ d v cụng tỏc ỏnh giỏ HSDT 31 2.4 CC NHN T NH H NG N KH N NG TH NG TH U TRONG U TH U XY L P 37 2.4.1 Ch tiờu v n ng l c ti chớnh 37 2.4.2 Ch tiờu v giỏ d th u 37 2.4.3 Ch tiờu v kh n ng ỏp ng cỏc yờu c u k thu t 39 2.4.4 Ch tiờu v kh n ng ỏp ng ti n thi cụng.41 2.5 CễNG TC U TH U XY L P C A CễNG TY TNHH XY D NG PHC TI N TRONG BA N M TR L I Y 43 2.5.1 Tỡnh hỡnh chung v s n xu t kinh doanh c a cụng ty nh ng n m g n õy43 2.5.2 T ng h p cỏc cụng trỡnh ó th ng th u c a cụng ty nh ng n m g n õy43 2.5.3 T ng h p cỏc cụng trỡnh khụng trỳng th u c a cụng ty nh ng n m g n õy49 2.6 CC I TH C NH TRANH C A CễNG TY TNHH XY D NG PHC TI N 53 2.6.1 Nh ng i th c nh tranh th ng xuyờn c a Cụng ty nh ng n m g n õy54 2.6.2 Phõn tớch i th c nh tranh 55 2.6.2.1 Cụng ty C ph n Xõy D ng & u T Phỏt Tri n 55 2.6.2.2 Cụng ty TNHH xõy l p Tr ng An 57 2.6.2.3 Cụng ty TNHH xõy d ng t Vi t 58 CH NG 61 GI I PHP NNG CAO KH N NG TH NG TH U C A CễNG TY TNHH XY D NG PHC TI N .61 3.1 GI I THI U CHUNG V CễNG TY TNHH XY D NG PHC TI N 61 3.1.1 Quỏ trỡnh hỡnh thnh v phỏt tri n c a cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n 61 3.1.2 C c u t ch c qu n lý v c c u t ch c s n xu t 62 3.1.3 L nh v c t ch c s n xu t, kinh doanh.64 3.1.4 N ng l c ti chớnh v mỏy múc thi t b c a cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n 65 3.1.4.1 N ng l c ti chớnh 65 3.1.4.2 N ng l c mỏy múc, thi t b 66 3.1.4.3 Ngu n nhõn l c c a cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n 68 3.2 PHN TCH I M Y U V N NG L C TRONG U TH U C A CễNG TY TNHH XY D NG PHC TI N .69 3.2.1 Giỏ tham gia b th u cỏc gúi th u .70 3.2.2 Ti n thi cụng xu t c a cụng ty cho m i gúi th u m cụng ty tham gia u th u.71 3.2.3 Trang thi t b , mỏy múc ph c v thi cụng c a cụng ty.72 3.2.4 Bi n phỏp thi cụng72 3.3 CC GI I PHP XU T NH M NNG CAO KH N NG TH NG TH U C A CễNG TY TNHH XY D NG PHC TI N 73 3.3.1 Chi n l c v nh h ng phỏt tri n c a cụng ty th i gian t i 73 3.3.2 xu t m t s gi i phỏp nh m nõng cao kh n ng th ng th u c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n73 3.3.2.1 M t s gi i phỏp nh m gi m thi u t i a chi phớ xõy d ng cụng trỡnh tham gia u th u, t ú a m c giỏ d th u nh nh t 75 3.3.2.2 T ng c ng ch t l ng thi cụng xõy d ng cụng trỡnh 79 3.3.2.3 Nõng cao kh n ng thi t l p bi n phỏp thi cụng, ti n thi cụng cụng trỡnh 86 3.3.2.4 T ng c K t lu n ch ng ngu n l c mỏy múc, trang thi t b c a cụng ty 95 ng 99 K T LU N KI N NGH 100 TI LI U THAM KH O 103 DANH M C CC HèNH NH Hỡnh 1.1: Bi u t l trỳng th u v tr t th u c a cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n qua cỏc n m Hỡnh 2.1: Quy trỡnh u th u xõy l p trờn Th gi i Hỡnh 2.2: Cỏc b c th c hi n quy trỡnh u th u xõy l p t i Vi t Nam Hỡnh 3.1: S c c u t ch c b mỏy s n xu t c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n Hỡnh 3.2: T ng th m t b ng thi cụng Gúi th u: ng vo khu dõn c V nh S n, huy n Tuy Phong, t nh Bỡnh Thu n Hỡnh 3.3: T ng th m t b ng thi cụng sau b trớ l i c a Gúi th u: vo khu dõn c V nh S n, huy n Tuy Phong, t nh Bỡnh Thu n ng DANH M C B NG BI U B ng 2.1: Cụng trỡnh dõn d ng v cụng nghi p ó trỳng th u c a Cụng ty B ng 2.2: Cụng trỡnh giao thụng ó trỳng th u c a Cụng ty B ng 2.3: Cụng trỡnh th y l i ó trỳng th u c a Cụng ty B ng 2.4: Cụng trỡnh H t ng k thu t, c p thoỏt n c ó trỳng th u c a Cụng ty B ng 2.5: Cụng trỡnh dõn d ng v cụng nghi p khụng trỳng th u c a Cụng ty B ng 2.6: Cụng trỡnh giao thụng khụng trỳng th u c a Cụng ty B ng 2.7: Cụng trỡnh th y l i khụng trỳng th u c a Cụng ty B ng 2.8: Cụng trỡnh h t ng k thu t, c p thoỏt n c khụng trỳng th u c a Cụng ty B ng 2.9: Danh sỏch cỏc cụng ty tr c ti p c nh tranh v i Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n nh ng n m g n õy B ng 2.10: Bỏo cỏo ti chớnh c a Cụng ty C ph n Xõy D ng & u T Phỏt Tri n B ng 2.11: Bỏo cỏo ti chớnh c a Cụng ty TNHH xõy l p Tr ng An B ng 2.12: Bỏo cỏo ti chớnh c a Cụng ty TNHH xõy d ng t Vi t B ng 3.1: Bỏo Cỏo ti chớnh c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n n m 2011, 2012, 2013 B ng 3.2: T ng h p mỏy múc thi t b c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n B ng 3.3: Kờ khai n ng l c ngu n nhõn l c c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n B ng 3.4: Cỏc cụng vi c c n th c hi n t ch ng ch ISO 9001-2000 B ng 3.5: S l ng mỏy múc, trang thi t b hi n cú c a Cụng ty B ng 3.6: S l ng mỏy múc, trang thi t b c n mua thờm c a Cụng ty DANH M C VI T T T EPC DNXD Doanh nghi p xõy d ng HSMT H s m i th u HSDT H s d th u VAT Thu giỏ tr gia t ng XDCB Xõy d ng c b n L gúi th u bao g m ton b cụng vi c thi t k , cung c p thi t b , v t t v xõy l p Lu n v n t t nghi p Tr Trang M ng i h c Th y L i U Tớnh c p thi t c a ti: M t nh ng quy lu t kh c nghi t nh t c a th tr ng xõy d ng ú l c nh tranh gi a cỏc doanh nghi p, u th u l m t hỡnh th c t ch c c nh tranh.Quỏ trỡnh phỏt tri n v i lờn c a doanh nghi p xõy d ng ph thu c r t l n vo kh n ng u th u v th ng th u c a doanh nghi p a l i cho doanh nghi p c a mỡnh nh ng h p ng xõy d ng cú giỏ tr Trong th c t , ho t ng u th u xõy l p nhi u n m tr l i õy cú s c nh tranh r t quy t li t v giỏ b th u, v ch t l ng cụng trỡnh, ti n thi cụng, v giỏ c chớnh vỡ v y, nh th u ph i luụn l l c nõng cao n ng l c c nh tranh cụng tỏc u th u c a cụng ty mỡnh Cụng ty TNHH Xõy d ng Phỳc Ti n c thnh l p theo Gi y ch ng nh n ng ký kinh doanh s 4802000321 Phũng K ho ch v ng ký kinh doanh - S u t t nh Bỡnh Thu n c p ngy 14/06/2004 Cụng ty ó cú 10 n m kinh nghi m ho t ng l nh v c xõy d ng v u th u xõy l p V i mong mu n úng gúp m t ph n nh cụng s c c a mỡnh vo s phỏt tri n chung c a cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n trờn th tr ng xõy d ng l nh v c u th u xõy l p, tỏc gi ó quy t nh l a ch n ti:Nghiờn c u gi i phỏp nõng cao kh n ng th ng th u c a cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n M c ớch nghiờn c u ti Nghiờn c u nh m xu t m t s gi i phỏp cú c s khoa h c v th c ti n, cú tớnh kh thi vi c nõng cao cụng tỏc u th u c a cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Trang 89 Tr ng i h c Th y L i th ti n hnh song song, ho c k t h p ng th i gi a cỏc cụng vi c nh ng v n mb o c trỡnh t thi cụng h p lý + L p k ho ch v nhu c u nhõn l c, v t l c, c u ki n bỏn thnh ph m, mỏy múc thi cụng v ph ng ti n v n chuy n k p th i ph c v cho cụng tỏc thi cụng Cụng ty c n c cỏn b ph trỏch cụng tỏc l p ti n thi cụng cụng trỡnh i t p hu n, b i d c n cỏc ph ng nghi p v v cụng tỏc l p ti n cú th ti p ng phỏp l p ti n m i nh : ph phỏp dõy chuy n, ph ng phỏp m ng l ng phỏp s ngang, ph ng i Bi n phỏp thi cụng v ti n thi cụng l nh ng tiờu chi m s i m cao t ng s i m c a cỏc ch tiờu m ch u t c ng nh cỏc n v t v n th u a ỏnh giỏ h s d th u.B i vỡ nú l c s m b o ch t l ng thi cụng cụng trỡnh, m b o an ton quỏ trỡnh lao ng thi cụng cụng trỡnh.Do v y, h s d th u c a Cụng ty ph i a bi n phỏp thi cụng v ti n thi cụng cho t ng th cụng trỡnh v cho t ng cụng vi c, h ng m c c th trờn c s cỏc yờu c u k thu t c a HSMT v qua nghiờn c u cỏc i u ki n t nhiờn, khớ h u n i cú cụng trỡnh xõy d ng Trong vi c t ch c thi bi n phỏp c a Gúi th u: ng vo khu dõn c V nh S n, huy n Tuy Phong, t nh Bỡnh Thu n m Cụng ty ó tham gia u th u thỡ bi n phỏp t ch c m t b ng thi cụng c a Cụng ty xu t HSDT ch a th t s t t Hỡnh 3.2 l t ng th cụng tỏc t ch c m t b ng thi cụng m cụng ty ó xu t Khu nh , lỏn tr i c a cụng nhõn thi cụng cụng trỡnh b trớ theo chi u d c c a n ng thi cụng Vi c b trớ khu nh r i rỏc d c theo n ng nh th khụng h p lý, s gõy khú kh n quỏ trỡnh qu n lý nhõn s , lm t ng chi phớ xõy d ng lỏn tr i quỏ trỡnh thi cụng xõy d ng Vi c i l i gi a cỏc khu nh v i s g p nhi u khú kh n Khu nh c a Ban ch H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p huy v Ban k thu t cụng tr Trang 90 Tr ng i h c Th y L i ng khỏ xa so v i nh n v khu v sinh i m t bói t p k t v t li u ch a h p lý, bói t p k t v t li u t a cu i n ng n i m khụng thu n ti n cho giao thụng V i a i m t p k t v t li u m cụng ty ó xu t s g p r t nhi u khú kh n quỏ trỡnh t p k t v t li u, quỏ trỡnh v n chuy n, trung chuy n v t li u s r t t n kộm, lm t ng giỏ thnh xõy d ng cụng trỡnh, t ú d n n vi c n giỏ d th u c a Cụng ty cao h n cỏc n v cựng tham gia u th u gúi th u trờn H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Tr Trang 91 ng i h c Th y L i HèNH 3.2.T NG TH M T B NG THI CễNG bi tập k t vật liệu Gi ng khoan Bể nước bi cát vàng Gi ng khoan pđ1 H pđ2 NG THI CễNG pđ3 Tuy n thi công Gi ng khoan 3 Bể nước Ghi chú: tổ số tổ số tổ số đội XD tổ số tổ số tổ số đội XD tổ số tổ số tổ số Nh ch Ban k thu Nh cụng nhõn Nh b p Nh kho Nh b o v Khu v sinh ng ng đội XD BCH công trường tư vấn giám sát công trình H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Trang 92 Tr ng ng vo khu dõn c Cụng tỏc t ch c m t b ng thi cụng Gúi th u: V nh S n, huy n Tuy Phong, t nh Bỡnh Thu n nờn 3.3 d i h c Th y L i c b trớ l i nh Hỡnh i õy Ch n a i m thớch h p nh t lm n i t tr s lỏn tr i, kho tng v bói t p k t xe mỏy, thi t b thi cụng Cụng tỏc ny c n ph c liờn h v i a ng v cỏc n v trờn a bn k p th i m b o i s ng cỏn b cụng nhõn viờn thi cụng cụng tr ng B trớ n i n ch n , kho nhiờn li u, bói t p k t xe mỏy n nh, i s ng cho cỏn b cụng nhõn viờn quy t nh m t ph n l n vo cụng tỏc thi cụng cụng trỡnh Qua cụng tỏc kh o sỏt hi n tr ng nh th u ch n v trớ t kho, lỏn tr i nh sau : Khu lỏn tr i, nh c a cụng nhõn c n c b trớ t p trung t i trung tõm c a cụng trỡnh, i u ú s cú nhi u thu n l i xu t quỏ trỡnh thi cụng Khu nh t p trung s giỳp cho vi c qu n lý nhõn s c a Cụng ty c thu n l i h n, chi phớ xõy d ng, quy ho ch khu lỏn tr i s gi m Quy ho ch t p trung khu nh s thu n l i h n vi c sinh ho t c ng ng Sau lm xong cụng tỏc chu n b nh th u ti n hnh chuy n s quõn v xe mỏy, thi t b theo yờu c u v a i m quy nh chu n b cụng tỏc thi cụng Bói v t li u nờn c t v trớ trung tõm c a n ng, i u ú s thu n l i h n vi c t p k t v t t , v n chuy n, trung chuy n v t t n cỏc v trớ thi cụng Quỏ trỡnh v n chuy n, trung chuy n v t t t v trớ t p k t n cỏc a i m thi cụng cụng trỡnh gi m, nú s giỳp gi m chi phớ c c thu n l i, quóng ng v n chuy n c v n chuy n, t ú s gi m c chi phớ nguyờn v t li u u vo m Cụng ty ó tớnh n giỏ d th u d n n H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p quỏ trỡnh thi cụng Trang 93 c thu n l i h n, gi m Tr ng i h c Th y L i c giỏ thnh xõy d ng , gi m c m c giỏ d th u c a Cụng ty tham gia u th u H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Tr Trang 94 ng i h c Th y L i HèNH 3.3.T NG TH M T B NG THI CễNG SAU KHI B TR L I bi tập k t vật liệu Gi ng khoan Bể nước bi cát vàng Gi ng khoan pđ1 H pđ2 NG THI CễNG pđ3 Tuy n thi công Ghi chú: Gi ng khoan 3 Bể nước tổ số tổ số tổ số đội XD tổ số tổ số đội XD tổ số tổ số tổ số tổ số Nh ch Ban k thu Nh cụng nhõn Nh b p Nh kho Nh b o v Khu v sinh đội XD BCH công trường tư vấn giám sát công trình H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 ng ng Lu n v n t t nghi p 3.3.2.4 T ng c Tr Trang 95 ng i h c Th y L i ng ngu n l c mỏy múc, trang thi t b c a cụng ty Kh n ng ỏp ng yờu c u v mỏy múc, trang thi t b ph c v thi cụng c a HSMT l m t nh ng nhõn t quan tr ng xỏc nh nh th u cú ỏp ng c yờu c u v m t k thu t c a HSMT hay khụng Do ú ỏp ng c nh ng yờu c u ngy cng cao c a th tr xõy d ng, cụng ty ph i cú nh ng ph ng ng ỏn qu n lý, s d ng mỏy múc trang thi t b , v mua s m thờm nh ng trang thi t b m i nh m nõng cao n ng su t s n xu t v rỳt ng n th i gian thi cụng cụng trỡnh V i ngu n l c mỏy múc, trang thi t b hi n t i c a Cụng ty nh b ng li t kờ d tr i õy khụng th ỏp ng c h t yờu c u c a t t c cỏc Cụng ng hi n ang ho t ng B ng 3.5: S l TT ng mỏy múc, trang thi t b hi n cú c a Cụng ty Tờn thi t b N c SX S l ng Cụng su t Xe ụtụ TQ, HQ 10 10 - 15 t n Mỏy i Nh t 05 110 CV Mỏy o Nh t 07 0,8 - 1,6 m3 Mỏy lu Nh t 03 10 - 25 t n Mỏy m bn Nh t, TQ 10 1,5 KW Mỏy m dựi Nh t, TQ 10 1,5 KW Mỏy m cúc Nh t 05 Mỏy phỏt i n Nh t 10 KW Mỏy b m n TQ, VN 20 KW 10 Mỏy tr n bờ tong VN 25 200 lớt 11 Mỏy hn 10 210 A 13 Mỏy c t s t VN 12 2HP 14 Mỏy khoan bờtụng Nh t 02 1,2 KW c H c viờn: V V n Ton VN, c L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p 15 Mỏy v n th ng 16 Mỏy kinh v , th 17 Tr Trang 96 ng i h c Th y L i Nh t 05 c 15 Mỏy tr n v a VN 05 150 lớt 18 Mỏy nộn khớ Nh t 02 30m3/phỳt 19 Mỏy m rung Nh t 03 50 t n 20 C u t hnh c 02 16 t n 21 Vỏn khuụn VN 1.000 22 Gin giỏo thi cụng VN 500 23 Mỏy th y bỡnh TQ 05 24 Mỏy tr i th m Nh t 02 c, mia Bờn c nh vi c t ng c 17m-500kg M2 Khung ng m r ng liờn danh, liờn k t v i cỏc doanh nghi p khỏc hay thuờ mỏy múc, trang thi t b c a cỏc doanh nghi p a ph ng, hng n m, Cụng ty c n lờn k ho ch mua s m trang thi t b , mỏy múc c n thi t ti n hnh thi cụng, vi c mua s m lm v n m b o c c u v n c a Cụng ty v m b o mỏy múc trang thi t b thi cụng t i cỏc cụng tr ng Hi n t i, cỏc cụng tr ng thi cụng t i cỏc t nh mi n tõy nam b , mỏy múc ph c v thi cụng ch y u ang a ph c Cụng ty thuờ c a cỏc doanh nghi p ng, i u ú lm t ng khỏ nhi u chi phớ giỏ thnh xõy d ng cụng trỡnh c a Cụng ty ỏp ng t t yờu c u c a HSMT v nhu c u s d ng mỏy múc, trang thi t b thi cụng c a cỏc cụng tr ng thu c mi n tõy nam b , Cụng ty c n s m mua s m thờm trang thi t b cú th luụn chuy n thi cụng cỏc cụng trỡnh t i th tr ng ti m n ng ny, c th tr c m t cú th cõn i ngu n ti chớnh hi n t i, Cụng ty c n mua thờm mỏy múc trang thi t b sau: H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p B ng 3.6: S l TT Tr Trang 97 ng i h c Th y L i ng mỏy múc, trang thi t b c n mua thờm c a Cụng ty N Tờn thi t b c SX S l ng Cụng su t Xe ụtụ TQ, HQ 02 05 - 10 t n Mỏy i Nh t 02 120 CV Mỏy o Nh t 02 0,4 0,8 m3 Mỏy lu Nh t 03 10 - 25 t n X lan v n chuy n Nh t, TQ 01 Mỏy m dựi Nh t, TQ 05 Mỏy m cúc Nh t 03 Mỏy phỏt i n Nh t 03 KW Mỏy b m n TQ, VN 05 KW 10 Mỏy tr n bờ tong VN 05 200 lớt c 1,5 KW Cụng ty c n s p x p, b trớ s d ng mỏy múc h p lý cho t ng gúi th u, cú th khai thỏc tri t n ng su t c a mỏy múc, trang thi t b Mỏy múc, trang thi t b c n cb od a vo s d ng ng v tu nh k m b o ho t ng t t i v i nh ng mỏy múc, trang thi t b h t th i gian kh u hao, Cụng ty c n lý t ú cú th tỏi c c u, mua s m trang thi t b mỏy múc m i Trỏnh tỡnh tr ng m t mỏt, h h ng mỏy múc, trang thi t b thi cụng, Cụng ty c n xõy d ng i ng cỏn b giỏm sỏt, ki m tra, t ú cú nh ng phỏt hi n k p th i cú k ho ch, bi n phỏp thay th i v i mỏy múc, trang thi t b dựng an ton lao ng c a Cụng ty c n ph i c ki m tra k tr c a vo s d ng ng th i ph i cú bi n phỏp kh c ph c k p th i cú s c x y quỏ trỡnh s d ng Cụng ty c n a ph ng ỏn b trớ mỏy múc, trang thi t b phự h p v i ti n thi cụng, i u ki n thi cụng c a t ng cụng trỡnh trỏnh tr H c viờn: V V n Ton ng L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p h p cụng tr Trang 98 Tr ng i h c Th y L i ng ny khụng cú mỏy dựng, ú cụng tr l i khụng s d ng ng khỏc c mỏy múc, trang thi t b ú Cỏn b ph trỏch vi c i u ph i xe, mỏy c n linh ho t vi c i u ph i mỏy gi a cỏc cụng tr ng ang thi cụng c a Cụng ty nõng cao n ng l c mỏy múc, trang thi t b , Cụng ty cú th liờn k t v i cỏc Cụng ty khỏc v vi c s d ng, cho thuờ trang thi t b mỏy thi cụng Cụng ty c n khuy n khớch vi c nghiờn c u, i m i, phỏt tri n cụng ngh nõng cao n ng su t ho t ng c a mỏy múc, trang thi t b Cụng ty H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p K t lu n ch Trong ch Tr Trang 99 ng i h c Th y L i ng ng ba, d a trờn c s phõn tớch, ỏnh giỏ tỡnh hỡnh ho t ng s n xu t kinh doanh, tỡnh hỡnh u th u c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n v cỏc i m y u v n ng l c c a Cụng ty, tỏc gi ó xu t m t s gi i phỏp nh m nh h ng, tham m u, nõng cao kh n ng th ng th u u th u xõy l p c a Cụng ty, a Cụng ty phỏt tri n b n v ng trờn th tr ng xõy d ng ngy cng kh c li t Cỏc gi i phỏp ó c xu t c a tỏc gi m c dự cú th cũn nhi u thi u sút nh ng hy v ng nú s ỏp ng c ph n no v n nờu ra, mang tớnh thi t th c i v i tỡnh hỡnh ho t ng c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Trang 100 Tr ng i h c Th y L i K T LU N KI N NGH K t Lu n: Kinh t th tr ng v i nh ng quy lu t v n d c a nú, ú cú quy lu t c nh tranh v u th u l m t hỡnh th c t ch c c nh tranh ó th c s l mụi tr ng tụi luy n cho cỏc doanh nghi p ho t ng s n xu t kinh doanh l nh v c xõy l p T n t i, ng v ng v khụng ng ng v n lờn th tr ng c nh tranh kh c li t chớnh l k t qu c a quỏ trỡnh ph n u khụng ng ng c a doanh nghi p xõy d ng, l quỏ trỡnh tỡm tũi, sỏng t o, tỡm nh ng h ng i ỳng n nh t cho b n thõn mỡnh Chớnh vỡ v y, b t k m t doanh nghi p xõy d ng no tham gia th tr ng xõy l p c th d th u cụng trỡnh xõy l p c ng ph i hi u v ỏp ng cú hi u qu nh t cỏc tiờu ỏnh giỏ h s d th u c a ch u t C ng nh b t k doanh nghi p no, Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n b c u ó t phỏt tri n t c nh ng k t qu ỏng m ng, nh ng t n t i v ng lai thỡ vi c lm th no ti p t c nõng cao h n n a kh n ng th ng th u l i u c n thi t D a vo nh ng ki n th c ó h c t p v nghiờn c u, ỏp d ng vo th c ti n c a Cụng ty ti Nghiờn c u gi i phỏp nõng cao kh n ng th ng th u c a cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n ó trỡnh by m t cỏch c b n nh t v d th u c ng nh tỡnh hỡnh d th u c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n hi n Qua ú tỏc gi ó xu t m t s gi i phỏp nh m t ng c ng kh n ng th ng th u u th u xõy l p c a Cụng ty th i gian t i Vi c ỏp d ng ng b cỏc bi n phỏp hy v ng s giỳp cụng ty h n ch c nh ng i m y u cũn t n t i v ngy cng t o tranh so v i cỏc i th c nh tranh c nhi u l i th c nh ú l c s v ng ch c cho s v n lờn c a Cụng ty th i gian t i H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Tr Trang 101 ng i h c Th y L i Ki n Ngh : Ki n ngh v i Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n Cụng ty c n cú m t c ch qu n lý t t h n n a vi c qu n lý ngu n nhõn l c v chi phớ u vo quỏ trỡnh xõy l p nh m gi m thi u t i a chi phớ xõy l p, t ng s c c nh tranh cụng tỏc u th u N ng l c ti chớnh c a Cụng th i i m hi n t i ch a ỏp ng c yờu c u c a cỏc gúi th u l n, Cụng ty c n huy ng thờm ngu n v n gúp t cỏc thnh viờn h i ng qu n tr hay t ng c cỏc Cụng ty xõy l p khỏc nh m ỏp ng ng liờn danh liờn k t v i c yờu c u c a gúi th u V i uy tớn v n ng l c hi n cú c a mỡnh, Cụng ty c n nõng cao m r ng cụng tỏc u th u xõy l p cỏc a bn khỏc ngoi th tr th ng c a Cụng ty ng truy n cỏc t nh mi n nam trung b v cỏc t nh mi n tõy nam b Ki n ngh v i c quan nh n c nõng cao kh n ng th ng th u c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n, bờn c nh vi c nõng cao n ng l c c nh tranh c ng c n s giỳp v t o i u ki n c a c quan nh n Cỏc c quan nh n lu t u th u õy c vi c qu n lý c c n hon thi n cỏc v n b n h ng d n thi hnh c coi l gi i phỏp hng u vi c nõng cao hi u qu cụng tỏc u th u núi chung v u th u xõy l p núi riờng Vi c ó v s ban hnh hng lo t cỏc m u h s d th u cựng v i vi c s d ng cỏc cụng c thụng tin hi n i ph c v , qu n lý nh n c v u th u, s a i cỏc quy nh v u th u sỏt v i th c t l n ng gi i phỏp c th r t h u ớch cho cỏc c quan qu n lý, cỏc nh th u v cỏc bờn liwwn quan cú c s yờn tõm vi c th c thi chớnh sỏch , hon thnh cụng trỡnh, d ỏn Nõng cao trỡnh , chuyờn mụn cỏn b lm cụng tỏc u th u: Hi n nay, quỏ trỡnh ho t ng xõy l p, nhi u chuyờn gia cũn h n ch vi c ti p nh n cỏc k thu t, cụng ngh m i lm gi m hi u qu , tớnh kh thi H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Trang 102 Tr ng i h c Th y L i vi c a cỏc nh n nh v bi n phỏp thi cụng, ti n hon thnh c a cụng trỡnh c a cỏc nh th u xõy l p a bi n phỏp v ti n thi cụng cỏc gúi th u H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Tr Trang 103 ng i h c Th y L i TI LI U THAM KH O H s n ng l c, h s phỏp lý c a Cụng ty TNHH xõy d ng Phỳc Ti n Lu t u th u s 43/2013/QH13 ngy 16/12/2013 Ngh nh s 63/2014 ngy 26/6/2014 PGS.TS Nguy n Bỏ Uõn ( 2013 ), giỏo trỡnh Ph ng phỏp nh giỏ xõy d ng v Qu n lý d ỏn B mụn Qu n lý xõy d ng tr ng i h c Th y L i PGS.TS Nguy n Xuõn Phỳ (2013 ), giỏo trỡnh Kinh t u t xõy d ng B mụn Qu n lý xõy d ng tr ng i h c Th y L i TS M Duy Thnh ( 2013 )giỏo trỡnh Ch t l tr ng ng cụng trỡnh i h c Th y L i [ A ] ( Ngu n bỏo u th u s ngy 7/3/2014 ) [ B ] ( Ngu n t p ti chớnh s ngy 03/10/2014 ) [ C ]( Ngu n: Cụng ty TNHH t v n xõy d ng Ton Phỏt ) 10 [ D ]( Ngu n Vi n o t o khoa h c v ng d ng Mi n Trung chi nhỏnh Bỡnh Thu n ) 11 [ E ](Ngu n Cụng ty C Ph n Xõy D ng & u T Phỏt Tri n) 12 [ F ]( Ngu n Cụng ty TNHH xõy l p Tr ng An ) 13 [ G ]( Ngu n Cụng ty TNHH xõy d ng t Vi t ) H c viờn: V V n Ton L p: CH11.QLXD21 - CS2