T T Câu 1: u U T 2016 s u 5- s t t s ế ế T u Câu 3: - c sinh -T -T ế T u s S T ế ế ? T MÔ DÂ SƯ - PHÁP Khoa : Lu t Dân Sự - i học Lu t TP.HCM LU T H NG Thời gian: 90 phút ược sử dụng tài liệu u 4.5 m) ặc sai, gi i thích ngắn gọ Tr lờ nh sau: 1/ H th c ng thuê tài s n v t không tiêu hao 4/ H n i dung ch yếu c a h u có hi u l c t th ng ng vô hi u 6/ Th i h h ng m bên có th a thu n xong i vơ hi u toàn b m th c hi n h c ch ng nh n , ch ng ng vay tài s n có s chuy n giao tài s n quy n s d ng tài s n t i vay ng c a h u s pháp lý nh n ng t ng cho xe ô tơ có hi u l c t h 2/ Trong h 5/ H u u kho n không th thiếu m i m) A thuê xe ô tô c chở hàng th i h n m t tháng Trong th i gian h p ò ul A xe c a B nhà kho, Nhà kho c a A b é cháy , làm cháy c xe cùa B H i: A có ph i b u3 ng thi t h i cho B khơng? Vì sao? m) Tháng 01/2013 Ô T ến g p ngh nhân Nguy A t Ông An t c 300 b ng b ng g mít xu t sang th ng Nhât Hi n t i, Ơng An ch cịn 100 ng yêu c u c Ô T Ô T cịn l i Ơng Thành ến nh n sau m t th ng, khơng th T ũ Ơ ng ý tr A ngh nh n ng th i Ông s ti n 100 t c cho Ông An 1/2 s ti n c ng l i 10 ngày sau Ông Thành b thi t m ng b tai n n, Ông Thành anh L A s hàng bao g m ng lai L p cịn b ến h n n nh n hàng Ơng an n biên lai c Ơ A nh c t ic nguyên li A c xong m y tháng qua ngu n g mít khan nên khơng có ị Ơ A ng thi t h i tốn chi phí ng v n chuy c ngồ Ơng An khơng ch u b ng cho r ng ơng ký h v iL ũ Ô T i khác The qu 1/ Hợ ng v i ông Thành ch không ph i ng s hàng nh pháp lu t hành, Anh Ch cho bi t : ồng Ông Thành Ông An hợ 2/ L p lu n củ Ô A Ô 3/ Tranh chấp gi i quy t ồng ? s ưt nào? Vì l i gi i quy t v y? -T TT MÔ U T T T s ượ MÔ – DÂ S t sử ụ tà ệu Câu 1: A ế Câu 2: Câu 3: T Ô D ế u4 t Công ty TNHH A ; ; ; A V T A A ế : CÔng n ế ế Trong ế ế : ế ế S – XNKTS ?T -T U T Ả SAU Ó TRẢ Ờ ÂU ế ế u % Ỏ SAU é ẽ ở ? ế u ? ò j ò ẽ õ ế 8% ế ế ế ? ế ? u3 T - V ò ế T V ỹ ế S V ỳ ũ V T QT ũ ò é V ế ? ẽ õ ế ế ? Ả ô t T V ệt Trì bà ủ kỹ t u t ệ XD-TM Sà ô t ổ ầ Tru u ỹT T ò kệ V D–T -T V ế ế S ế ò T ỹT –T : : D : SE -D ;Á : 89% - ò ế ế: : SE : : ;Á ;T :8 %: - : ế T T : % ; : : % ò ; % % - T - : ; : ò ế ế T -T V : 88 + ẽ + +T ế T T % T ự ệ ợ O Ý T - - V D–T ỹT ỹT T D–T D–T ế V ò S S S ò ò ế ỳ V ỹT ò ø 7 ế : -Ơ I Ì Ả Ợ TÁ Ã Ế IẾ T Ứ Ă Ă I -Ô ỳ -Ô –T SÀI Ị Q -Ơ Ơ t u – – Ô V – T ế IỆ II – ủ ộ TY TRU Ô TY T TÂ Ỹ T UẬT A D TOÀ t u : - VIỆT Ỹ T UẬT Ơ IỆ TRU ệ A ’ A A - ế T V T T T ỹT ỹT V D-T D–T 7 ò T S ò V S ế ò T D V - - ế - - V : % Trì bà ủ b ế T ế V ế ò é - ỳ - Q ỳ Q ế T T Q T V D ế V -T V ỹT ỳ V –T S ò T V ỳ ỳ ỳ ỳ Q V Q D T V T ỹ T T ế ế - 9- ế - - - ò T T T ế ế Q : ế ò ò T S ế Q Ô Q - - V- S ò ế ế ỹT D– ẽ ế é ế T - - - ế ế ò T ế T ỹT D–T ế T ế ế V ỹ ỹ S ò V ế ế ế ế T S S ò ò V T ò ế T T V THI MÔN LU T H NG K11501, K11502, K11503-504 YÊU CẦU: Gi nh r ng: (1) th m xét x m v ki n tháng 6/2013; (2) th i hi u khởi ki n cho t t c yếu c u c n còn; (3) anh, ch th m phán xét x i v i v ki n Hãy áp d gi i v u nh pháp lu t Vi t Nam hi : ế m): Là th m phán xét x v tranh ch p này, anh ch xác nh lu t th t Gi i thích rõ t i sao? ng lu gi i v tranh ch p h u m): ti n thuê m t b ng thiế 30/11/2007 yêu c u tr lãi su t ch m tr % u Tòa án bu c b i toán i v i kho ng th i gian thuê t ến ngày i v i s ti n ch m tr (ti n thuê m t b ng) v i m c ng v i th i gian ch m tr Gi nh r ng: m c lãi su th i gian ch m tr t i th th ng (áp d ng t i ngân hàng % ng này? c công b ng v i ; t h n trung bình i) t i th m tốn 8% V y, phán c a anh ch i v i yêu c u c pháp lý l p lu n mà anh ch d v a nêu? ế nào? Nêu phán c a v v n Câu 3: Gi T nh r ng, trình xét x vào ngày 1/8/2012, b – i H i Vinh có yêu c u ph n t có u c u Tịa án tun b h ng thuê m t b ng s 07-97 T vô hi u vi ph nh v hình th ký h ng) Gi c a anh ch l p lu n mà anh ch c giao kết gi a hai bên ng, ch ng th nh r ng, th i hi u cho yêu c u ph n t v n V y, phán i v i yêu c u c a b ế ? d phán c a v v pháp lý v a nêu? Ả T ng công ty d t may Vi t Nam (nay T Công ty trách nhi m h u h t may Vi t Nam) ki n i H i Vinh N i dung v ki n: Thoe trình bày c a T ng công ty D t may Vi t Nam t 500/TC-HC ngày 6/11/2004 tài li u có h án, thì: ởi ki n s Ngày 2/7/1997, T ng công ty D t may Vi t Nam g i t “ T i H i Vinh, g i t “ ” ết H b ng s 07-97/TMB, v i n i dung: A” ng thuê m t “ A m tb v t ch t (c m t : “ t b v t ch ” c g i t t m t b ng) hi n có c a bên A t i p Mỹ Hòa 1, xã Tân Xuân, huy n Hóc Mơn, TpHCM (tr sở ROSVIETI E ũ bên B t ch c s n xu t, gia công giày xu t kh … t b ng bao g : vi c, nhà kho, bãi Container, nhà ngh cán b cán b công nhân viên, tr m biến (150KVA) cơng trình ph m t b ng cho th khn viên hi n h u có di n tích 15.700m2 Th i h n h ng thuê k t ngày ký h Th i h n tính ti n thuê theo h 30/9/2007 : 17.500USD/tháng K t t ò xe t xe … T ng ến hết ngày 30/9/2007 997 ến hết ngày u tiên, k t ngày 1/10/1997, giá thuê trở nh USD/tháng C th ti n thuê m i tháng 19.000 USD/tháng T ng giá tr h ò ng 2.172.000 USD c ti n thuê m t b ng cho bên A m i tháng m t l n u m i tháng Nếu bên B thánh toán ch m ti n thuê theo quy nh ch u lãi su t toán ch m 0,05% m c ch m tháng Ti c toán b ng ti n Vi t Nam tính theo t giá bình V quân mua vào ho c bán c a Ngân hàng Ngo th m toán T iH ởng s n xu t, l ến công vi V c quy n xây d ng kéo dài thêm t tr m biến thế, xây d T ch u Khi có nhu c u c n c i t o, xây d c cho bên A b n Bên cho thuê cung c p cho bên B h vẽ thiết kế c a cơng trình xây d sau ký h ng c công b t i c T t c chi phí i Vinh t v t ch t khác có thơng báo n sở h u m t b ng cho thuê b n h t ng hi n có vòng 10 ngày u kho n b t bu c: Sau hết h n h ng mà bên không th ng nh c vi c gia h n bên B bàn giao l i tồn b m t b huê cho bên A Ph c bên B chuy n giao cho bên A khơng tính ti n, ngo i tr b kèo thép v n thu c quy n sở h u c a bên B Bên B có th th a thu n m t giao d ch chuy ng l i cho bên A b kèo nói bên A có nhu c u Nếu m yb h ng v i b t c u ph i b ng tồn b chi phí thi t h i phát sinh t vi c h y b h bên Khi kết thúc h trang thiết b (k c tr m biến Hết h n h ” ng cho c quy n thu h i l i toàn b máy móc ng ng, vịng 30 ngày bên ph i tiến hành lí h p H ng thuê m t b ng s 07-97/TMB có th i h p c giao kết gi a bên A bên B, khơng có ch ng nh n c a Cơng ch ng c, khơng có ch ng th c c a ỦBND c p có th m quy ũ c c có th m quy n s 97/TMB nói 999 u ch nh giá thuê m t b ng theo h 10 ò l ch ng ng thuê m t b ng s 07- D T b i H i Vinh khơng tốn ti n thuê m t ng, nên T ng công ty D t may Vi t Nam có nh c a h ởi ki n ngày 6/11/2004, yêu c u Tòa án nhân dân TpHCM: T Bu i H i Vinh toán ti n thuê m t b ng c a ng tr l i m t b thuê ò T : ub iv ib i toán s ti 8 ng, bao g m ti n thuê m t b ng tình ến ngày 30/11/2007 lãi ch m tr v i m c lãi su t 1%/tháng, t lí h ng tr l i m t b B c Tò “ quy n s d n n ti n thuê kho/m t b ng tính t ến 78 ng ý tr lãi tr l i m t b ng, y u é th pháp lý c a T ng công ty d iv i t c a m t b …” u xem xét ph n chi phí phát sinh b ng nhà kho v i t ng giá tr ng [Ngu n: Theo Quyế c th m s 07/2008/KDTM30/9/2008 c a Tòa Kinh tế, Tòa án nhân dân T i cao v tranh ch p h m t b ng] T ng thuê CÂU V V Ỏ Ị AY SA Ó DƯ ẽ T ỳ 11 ế ế V T T ẽ T ế ẽ ũ ; ; ; ; ; ế ; T ; ế; ; ế ế ế ; 12 ; Q ế ũ Q ế ; ? Q Q Q ế ế ế ế ế T ế TS ế TS 46 Khi bên không TS ế TS ũ TS ũ ế ó S T S ế S ng ký, sang tên ế TS TS ế TS TS ế TS TS bên cho thuê T S TS f ẽ S 13 ế u ỏ tự u ? Phân tích h u qu pháp lý c a h Nêu khái ni m h ng vô hi u? ng vô hi u? Phân lo ng h p h ng vô hi u vào ph m vi (ph n n i dung) b vô hi u? Cho biết nh ng cách th c s d ng tài s Cho biế mth c hi dân s m c a t ng cách th c? Khái ni c th c hi v dân s dân s ? N i dung th c hi c? Cho biế ph m h Á Á b m gi ng khác gi a b ng? ng thi t h i ph t vi Ậ V SAI 9: ế V ẽ Ú SAI : ế ; T ế T Ú 14 ế ỳ SAI ế ế SAI SAI : ế Ú SAI ế : 8 ế ũ ế SAI : ò ò SAI ế 8: 15 SAI SAI V Ú :T ẽ – ế … é T SAI T ẽ Ú 97 Ú T ế SAI ẽ ẽ SAI ũ Q : ; ếu ; S S ; : 16 ; S ở ; ế ; ? ế S T ế ò ; T ; ; S T ế : T ; S T T V S ò : ế; : T ; S?????? ế ế ế I S ; Q ế ũ ế S ; : VDS -> Q –> S ? : Q Q Q –> S Q ế ẻ Q … 17 = –> S VD: –> S : Á : D –> –> S Q ế ế ế ế –> S ế ế –> S ế f Ở ế T –> S ế TS : S TS ế S TS S –> ế ” –> TS –> T T TS S : :A ế T TS :A TS ế –> S : V –> S V ế ế ỳ ế 18 TS ” TS –> S -> ế Q ũ V TS –> S TS V ũ TS S –> kHông mua bán TS S –> S V ế TS TS ở T S TS ế TS ế S –> S ế TS –> S TS –> S ế TS –> Sai bên có TS bên cho thuê –> S : V ế –> TS T –> S TS –> S ẽ ế T f S S S TS S –> S : V –> 19 S –> S bên ế ế 20