Đang tải... (xem toàn văn)
Đồ án đại học Đăng ký thống kê đất đai Đồ án Đăng ký thống kê đất đai thực hiện hai công tác quan trọng trong ngành quản lý đất đai là đăng ký đất đai và thống kê đất đai. Thông qua đồ án Đăng ký thống kê đất đai, thấy rõ vai trò của đăng ký đất đai và thống kê đất đai.
MỤC LỤC PHẦN PHẦN MỞ ĐẦU .1 1.1.Tính cấp thiết đồ án 1.2.Mục đích 1.3.Yêu cầu 1.4.Phương pháp thực PHẦN 2: NỘI DUNG 2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .3 2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN lập Hồ sơ địa 2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu 2.1.1.2 Lập hồ sơ địa a Nguyên tắc lập hồ sơ địa b Nguyên tắc lập sổ địa .5 c Nguyên tắc lập lập đồ địa sổ mục kê .5 d Bản lưu Giấy chứng nhận 2.1.2 Đăng ký biến động đất đai chỉnh lý hồ sơ địa 2.1.2.1 Đăng ký biến động đất đai .7 a Đăng kí biến động thu hồi đất .7 b Đăng kí biến động tặng cho .7 c Đăng kí biến động hợp đất d Đăng kí biến động giấy chứng nhận 2.1.2.2 Chỉnh lý biến động đất đai .9 a Chỉnh lý biến động thu hồi đất b Chỉnh lý biến động tặng cho c Chỉnh lý biến động hợp đất 10 d Chỉnh lý biến động GCN 12 2.2 Thống kê đất đai 12 2.2.1 Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ (đầu năm) 12 a Nguyên tắc thực thống kê đất đai 12 b Phương pháp thực thống kê đất đai 13 2.2.2 Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ (đầu năm sau) .14 PHẦN KẾT LUẬN 15 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đồ án Đồ án Đăng ký thống kê đất đai thực hai công tác quan trọng ngành quản lý đất đai đăng ký đất đai thống kê đất đai Trong đó, đăng ký đất đai thủ tục hành thiết lập hồ sơ địa đầy đủ cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hợp pháp nhằm xác lập mối quan hệ pháp lý Nhà nước với người sử dụng đất, làm sở để Nhà nước quản lý chặt chẽ quỹ đất theo pháp luật, quản lý hoạt động phát triển thị trường bất động sản, đồng thời xác nhận quyền lợi nghĩa vụ hợp pháp người sử dụng đất Và thống kê đất đai việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá hồ sơ địa trạng sử dụng đất thời điểm thống kê tình hình biến động đất đai hai lần thống kê Thông qua đồ án Đăng ký thống kê đất đai, thấy rõ vai trò đăng ký đất đai thống kê đất đai Đăng ký đất đai làm sở để bảo vệ chế độ sở hữu toàn dân đất đai; điều kiện đảm bảo Nhà nước nắm quản lý chặt chẽ toàn quỹ đất phạm quy lãnh thổ, đảm bảo cho đất đai sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm có hiệu cao Thống kê đất đai đánh giá trạng sử dụng đất làm sở để quản lý, sử dụng đất đạt hiệu quả; cung cấp thông tin, số liệu làm để lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; làm sở đề xuất việc điều chỉnh sách, pháp luật đất đai; cung cấp số liệu đề xây dựng niên giám thống kê cấp phục vụ cầu thông tin đất đai cho hoạt động kinh tế - xã hội, giáo dục đào tạo, quốc phòng, an ninh, nghiên cứu khoa học, nhu cầu khác Nhà nước xã hội Đồ án đăng ký thống kê đất đai giúp cho người quan tâm hay cần tìm hiểu cách thức đăng ký thống kê đất đai tham khảo, giúp cho thân sinh viên chuyên ngành quản lý đất đai thực đồ án áp dụng học lý thuyết vào trường hợp đăng ký đất đai thống kê đất đai thực tế Giúp sinh viên nắm rõ nghiệp vụ thân Qua đó, ta thấy tầm quan trọng công tác đăng ký đất đai thống kê đất đai quản lý đất đai địa phương tính cấp thiết đồ án đăng ký thống kê đất đai người nói chung sinh viên thực đồ án nói riêng 1.2 Mục đích Củng cố, bổ sung, hoàn thiện cho sinh viên phần lý thuyết học Rèn luyện kỹ tay nghề cho sinh viên tiếp cận công việc nghiệp vụ thực tế công tác quản lý đất đai 1.3 Yêu cầu Nắm quy định Nhà nước đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa Nắm vững hệ thống văn pháp luật đất đai mà Nhà nước ban hành, đặc biệt văn có liên quan đến công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lập hồ sơ địa Thực đăng ký đất đai theo trình tự quy định thông tư, nghị định Sử dụng phần mềm chuyên ngành vào việc thực đồ án Ghi hồ sơ cấp giấy chứng nhận hồ sơ địa theo qui định Xây dựng đồ án theo hướng dẫn giảng viên theo đề cương thực tập Sinh viên phải chủ động liên lạc, báo cáo kết thực tập với giảng viên hướng dẫn theo kế hoạch Giao nộp sản phẩm thời hạn, quy định yêu cầu giảng viên hướng dẫn 1.4 Phương pháp thực - Phương pháp điều tra thu thập thông tin: Thu thập thông tin từ đồ địa như: Số thửa, số đồ, diện tích, tọa độ, tên người sử dụng, vị trí, hình dạng, kích thước, tài sản gắn liền với đất,… - Phương pháp tổng hợp số liệu PHẦN NỘI DUNG 2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp giấy chứng nhận lập hồ sơ địa 2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu a Nguyên tắc lập sổ mục kê đất đai Loại đất, đối tượng sử dụng đất, đối tượng quản lý đất thống kê, kiểm kê theo trạng sử dụng thời điểm thống kê, kiểm kê Trường hợp có định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thời điểm thống kê, kiểm kê chưa thực theo định thống kê, kiểm kê theo trạng sử dụng; đồng thời phải thống kê, kiểm kê riêng theo định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất chưa thực để theo dõi, quản lý Trường hợp mục đích sử dụng đất trạng thay đổi khác với mục đích sử dụng đất hồ sơ địa kiểm kê theo trạng sử dụng, đồng thời kiểm kê thêm trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng đất Trường hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích việc thống kê, kiểm kê theo mục đích sử dụng chính, phải thống kê, kiểm kê thêm trường hợp sử dụng đất kết hợp vào mục đích khác Mục đích sử dụng đất xác định theo quy định Điều 11 Luật Đất đai Điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Số liệu kiểm kê đất đai đồ trạng sử dụng đất tổng hợp thống từ đồ sử dụng để điều tra, khoanh vẽ loại đất loại đối tượng sử dụng đất, đối tượng Nhà nước giao quản lý đất (sau gọi đồ kết điều tra kiểm kê) theo quy định Thông tư Số liệu thống kê đất đai thực sở tổng hợp trường hợp biến động sử dụng đất năm thống kê từ hồ sơ địa hồ sơ, tài liệu khác đất đai liên quan, có liên hệ với thực tế sử dụng đất, để chỉnh lý số liệu thống kê, kiểm kê năm trước Diện tích khoanh đất tính đồ kết điều tra kiểm kê đất đai cấp xã theo đơn vị mét vuông (m2); số liệu diện tích biểu thống kê, kiểm kê đất đai thể theo đơn vị hécta (ha); làm tròn số đến hai chữ số thập phân sau dấu phẩy (0,01ha) cấp xã; làm tròn số đến chữ số thập phân sau dấu phẩy (0,1ha) cấp huyện làm tròn số đến 01ha cấp tỉnh nước b Nguyên tắc thực thống kê đất đai Loại đất, đối tượng sử dụng đất, đối tượng quản lý đất thống kê, kiểm kê theo trạng sử dụng thời điểm thống kê, kiểm kê Trường hợp có định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thời điểm thống kê, kiểm kê chưa thực theo định thống kê, kiểm kê theo trạng sử dụng; đồng thời phải thống kê, kiểm kê riêng theo định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất chưa thực để theo dõi, quản lý Trường hợp mục đích sử dụng đất trạng thay đổi khác với mục đích sử dụng đất hồ sơ địa kiểm kê theo trạng sử dụng, đồng thời kiểm kê thêm trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng đất Trường hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích việc thống kê, kiểm kê theo mục đích sử dụng chính, phải thống kê, kiểm kê thêm trường hợp sử dụng đất kết hợp vào mục đích khác Mục đích sử dụng đất xác định theo quy định Điều 11 Luật Đất đai Điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Số liệu kiểm kê đất đai đồ trạng sử dụng đất tổng hợp thống từ đồ sử dụng để điều tra, khoanh vẽ loại đất loại đối tượng sử dụng đất, đối tượng Nhà nước giao quản lý đất (sau gọi đồ kết điều tra kiểm kê) theo quy định Thông tư Số liệu thống kê đất đai thực sở tổng hợp trường hợp biến động sử dụng đất năm thống kê từ hồ sơ địa hồ sơ, tài liệu khác đất đai liên quan, có liên hệ với thực tế sử dụng đất, để chỉnh lý số liệu thống kê, kiểm kê năm trước Diện tích khoanh đất tính đồ kết điều tra kiểm kê đất đai cấp xã theo đơn vị mét vuông (m2); số liệu diện tích biểu thống kê, kiểm kê đất đai thể theo đơn vị hécta (ha); làm tròn số đến hai chữ số thập phân sau dấu phẩy (0,01ha) cấp xã; làm tròn số đến chữ số thập phân sau dấu phẩy (0,1ha) cấp huyện làm tròn số đến 01ha cấp tỉnh nước c Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, sở tôn giáo; người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước thực dự án đầu tư; tổ chức nước có chức ngoại giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho quan tài nguyên môi trường cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực quyền người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng quan tài nguyên môi trường thực theo quy định Chính phủ d Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất Người sử dụng đất nộp 01 hồ sơ theo quy định để làm thủ tục đăng ký Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ thực công việc sau: a) Trường hợp đăng ký đất đai xác nhận trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với đất xác nhận trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp giấy tờ quy định Điều 31, 32, 33 34 Nghị định xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản; nhà ở, công trình xây dựng xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt; xác nhận sơ đồ nhà công trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; b) Trường hợp chưa có đồ địa trước thực công việc Điểm a Khoản này, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực trích đo địa đất kiểm tra trích đo địa đất người sử dụng đất nộp (nếu có); c) Niêm yết công khai kết kiểm tra hồ sơ, xác nhận trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc thời điểm sử dụng đất trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất thời hạn 15 ngày; xem xét giải ý kiến phản ánh nội dung công khai gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai Văn phòng đăng ký đất đai thực công việc sau: a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận công khai kết theo quy định Khoản Điều này; b) Trích lục đồ địa trích đo địa đất nơi chưa có đồ địa có đồ địa trạng ranh giới sử dụng đất thay đổi kiểm tra trích đo địa đất người sử dụng đất nộp (nếu có); c) Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất tổ chức nước, sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư mà sơ đồ chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; d) Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký; đ) Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất giấy tờ trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định Điều 31, 32, 33 34 Nghị định gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý nhà nước loại tài sản Trong thời hạn không 05 ngày làm việc, quan quản lý nhà nước tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời văn cho Văn phòng đăng ký đất đai; e) Cập nhật thông tin đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai (nếu có); g) Trường hợp người sử dụng đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất gửi số liệu địa đến quan thuế để xác định thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài ghi nợ theo quy định pháp luật; chuẩn bị hồ sơ để quan tài nguyên môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người cấp, trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ cấp xã gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người cấp Cơ quan tài nguyên môi trường thực công việc sau: a) Kiểm tra hồ sơ trình quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Trường hợp thuê đất trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký định cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất trình quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sau người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật b) Chuyển hồ sơ giải cho Văn phòng đăng ký đất đai Trường hợp người sử dụng đất đăng ký đất đai theo quy định pháp luật mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận; Văn phòng đăng ký đất đai, quan tài nguyên môi trường thực công việc quy định Điểm g Khoản Khoản Điều 2.1.1.2 Lập hồ sơ địa a Nguyên tắc lập hồ sơ địa chính: Hồ sơ địa lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn Việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa phải theo trình tự, thủ tục hành theo quy định pháp luật đất đai Nội dung thông tin hồ sơ địa phải bảo đảm thống với Giấy chứng nhận cấp (nếu có) phù hợp với trạng quản lý, sử dụng đất - Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính: Sở Tài nguyên Môi trường có trách nhiệm thực công việc sau: a) Tổ chức thực việc đo đạc lập đồ địa chính, sổ mục kê đất đai; b) Chỉ đạo thực chỉnh lý, cập nhật biến động đồ địa chính, sổ mục kê đất đai; lập, cập nhật chỉnh lý biến động thường xuyên sổ địa tài liệu khác hồ sơ địa địa phương Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm thực công việc sau: a) Thực chỉnh lý biến động thường xuyên đồ địa chính, sổ mục kê đất đai; b) Tổ chức lập, cập nhật, chỉnh lý biến động hồ sơ địa tài liệu quy định Điểm a Khoản này; c) Cung cấp đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai (dạng số dạng giấy) cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp xã) sử dụng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực công việc quy định Khoản Điều đối tượng sử dụng đất, Nhà nước giao quản lý đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền giải thủ tục đăng ký Địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp thực công việc theo quy định sau: a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường (sau gọi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh) chủ trì tổ chức việc lập sổ địa chính; cung cấp tài liệu đo đạc địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường (sau gọi Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện); thực cập nhật, chỉnh lý tài liệu hồ sơ địa quy định Điểm a Điểm b Khoản Điều đất tổ chức, sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước có chức ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư; b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực cập nhật, chỉnh lý tài liệu hồ sơ địa quy định Điểm a Điểm b Khoản Điều đất hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam; cung cấp đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai cho Ủy ban nhân dân cấp xã sử dụng Ủy ban nhân dân cấp xã cập nhật, chỉnh lý tài liệu đo đạc địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê đất đai quản lý theo quy định Thông tư để sử dụng phục vụ cho yêu cầu quản lý đất đai địa phương b Nguyên tắc lập sổ địa Sổ địa lập để ghi nhận kết đăng ký, làm sở để xác định tình trạng pháp lý giám sát, bảo hộ quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, Thửa đất đăng ký (2) 3.1 Thửa đất số: 23……………………; 3.2 Tờ đồ số: 10…………… ……………………; 3.3 Địa tại:B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh…………………………………………………………………………………………… …; 3.4 Diện tích: 41.9……….…… m²; sử dụng chung: …………… m²; sử dụng riêng: 41.9.… m²; 3.5 Sử dụng vào mục đích: Đất đô thị………… , từ thời điểm: từ năm 1980 đến nay…….; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: lâu dài… …….……………………………………… ; 3.7 Nguồn gốc sử dụng(3): Công nhận quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất; 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số ……., ……………… , nội dung quyền sử dụng ……………………………………………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, công trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, công trình(4): Nhà riêng tư………… ……………………………………………; b) Diện tích xây dựng: 41.9 ……………… (m²); c) Diện tích sàn (đối với nhà) công suất (đối với công trình khác): 83.8 ……………….(m²); d) Sở hữu chung: 0.00……………… …… m², sở hữu riêng: 41.9……………….………… m²; đ) Kết cấu: Tường, khung, sàn gạch, đá; e) Số tầng: 2……………………………………; g) Thời hạn sở hữu đến: -/-…………………………………………………………………………… (Trường hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác kê khai thông tin chung tổng diện tích nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: ……………………… b) Diện tích: ………………………… m²; c) Nguồn gốc tạo lập: - Tự trồng rừng: a) Loại chủ yếu: ……………….; - Nhà nước giao không thu tiền: b) Diện tích: …………………………m²; - Nhà nước giao có thu tiền: c) Sở hữu chung: ………………… m², - Nhận chuyển quyền: Sở hữu riêng: ………………………m²; d) Thời hạn sở hữu đến: ………………… - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: …… d) Sở hữu chung: ….m², Sở hữu riêng: m2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ……………………… Những giấy tờ nộp kèm theo: Phiếu lấy ý kiến khu dân cư, phiếu lấy ý kiến chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, danh sách tài sản gắn liền với đất, danh sách công khai, định giao đất, tờ trình cấp giấy……………………………………………………………………………… Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ………………………………………… Đề nghị khác: ………………………………………………………………………………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật Bình Tân, ngày 08 tháng 05 năm 2015 Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) Phạm Thị Phú II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN5 (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: Đúng trạng ……… ………………………………… Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: Từ năm 1980 đến …….…………………… Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất: ……………………………………………………… Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: Không tranh chấp……………………… Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: Phù hợp………………………… Nội dung khác: ……………………………………………………………………………………… Ngày 15 tháng 05 năm 2015 Công chức địa (Ký, ghi rõ họ, tên) Huỳnh Ngọc Linh Ngày 15 tháng 05 năm 2015 TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) Lê Tín Anh (Trường hợp có giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không xác nhận nội dung Điểm 2, 3, 4, 5, Mục này; đăng ký riêng đất không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản không xác nhận nội dung Điểm Điểm Mục này) III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI Căn Điểm a Khoản Điều 99 Khoản Điều 101 Luật đất đai 2013 ngày 19/11/2013 Căn Nghị Định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Xác định ông Nguyễn Văn Phê đủ điều kiện cấp GCN …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… (Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất công nhận pháp lý) Ngày 15 tháng 05 năm 2015 Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) Mai Quốc Bảo Ngày 15 tháng 05 năm 2015 Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) Phạm Văn An Hướng dẫn: (1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất hộ) Tổ chức ghi tên định thành lập giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên số, ngày ký, quan ký văn bản) Cá nhân nước người Việt Nam định cư nước ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu Trường hợp nhiều chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản kê khai tên chủ vào danh sách kèm theo) (2) Trường hợp đăng ký nhiều đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy đề nghị cấp chung GCN nhiều đất nông nghiệp dòng đầu điểm mục I ghi tổng số kê khai vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK) (3) Ghi cụ thể: Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền lần hay thuê trả tiền hàng năm nguồn gốc khác (4) Ghi cụ thể: Nhà riêng lẻ, hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,… DANH SÁCH TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN CÙNG MỘT THỬA ĐẤT (Kèm theo Đơn đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất của: Bà Phạm Thị Phú) Tại đất số: 23 Tờ đồ số: 10 Thuộc phường: Bình Trị Đông, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh Tên tài sản gắn liền với đất Diện tích xây dựng diện tích chiếm đất (m²) Diện tích sàn (m²) công suất công trình Hình thức sở hữu (chung,riêng ) Đặc điểm tài sản (1) (2) (3) (4) (5) (6) Nhà 41.9 83.8 riêng Nhà gạch, đá tầng -/- (số tầng, cấp (hạng), kết cấu nhà ở, công trình xây dựng; loại chủ yếu rừng sản xuất lâu năm) Thời hạn sử dụng Người kê k (Ký, ghi họ tên, đóng Phạm Thị Phú Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Bình Tân CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆ Độc lập - Tự - Hạnh phúc - SỔ TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Thành phố: Hồ Chí Minh… ……………… Mã: HUYỆN: Bình Tân…… …………………… Mã: XÃ: Bình Trị Đông ………………………… Mã: Quyển số: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Bình Tân CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - 7 4 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Bình Tân CỘ Độ PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN P Số: 10233/Liên I PHẦN TIẾP NHẬN Ngày 08 tháng 05 năm 2015 Nhận hồ sơ của: Bà Phạm Thị Phú ĐT: 01688131233 Địa chỉ: B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Hồ sơ thủ tục: Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất lần đầu Gồm giấy tờ: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận; ý kiến khu dân cư; vẽ sơ đồ nhà đất; Bản photo CMND, hộ khẩu; giấy tờ có liên quan Ngày hẹn trả: 08/06/2015 II PHẦN TRẢ KẾT QUẢ I PHẦN TIẾP NHẬN Ngày 08 tháng 05 năm 201 Nhận hồ sơ của: Bà Phạm T ĐT: 01688131233 Địa chỉ: B16/32/2K Khu ph Hồ sơ thủ tục: Đăng ký, cấp khác gắn liền với đất lần đầ Gồm giấy tờ: : Đơn đăn Bản photo CMND, hộ Ngày hẹn trả: 08/06/2015 Ngày 08 tháng 06 năm 2015 II PHẦN TRẢ KẾT QUẢ Trả kết cho: Bà Phạm Thị Phú Ngày 08 tháng 06 năm 201 Địa chỉ: B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Trả kết cho Bà Phạm T Giấy chứng nhận: Số seri: BA 215577 Địa chỉ: B16/32/2K Khu ph Số vào sổ cấp: CH09233 Giấy chứng nhận: Số seri: B Người nhận kết nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Số vào sổ cấp: CH09233 …………………………………………………………………………………………………… Người nhận kết nộp …………………………… Người nộp hồ sơ (Ký tên ghi tên) Phạm Thị Phú Người nhận kết (Ký tên ghi tên) Phạm Thị Phú Phạm Thị Phú Lưu ý: Khi nhận kết quả, ph Phạm Thị Phú TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Số thứ tự đất: 23 Tờ đồ số: 10 Phường: Bình Trị Đông, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh Diện tích: 41.9 m2; Mục đích sử dụng đất: Đất đô thị Tên người sử dụng đất: Phạm Thị Phú Địa thường trú: B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Các thay đổi đất so với giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất Bản vẽ đất: 6.1 Sơ đồ đất Người trích lục (Ký, ghi rõ họ tên) 6.2 Chiều dài cạnh Bình Tân, ngày 12 tháng 05 năm 2015 Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Bình Tân (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) Mai Quốc Bảo Phạm Văn An CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -PHIẾU LẤY Ý KIẾN CỦA KHU DÂN CƯ Về nguồn gốc thời điểm sử dụng đất Hôm nay, ngày 11 tháng 05 năm 2015 khu dân cư, khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh, (ghi tên thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố; tên xã, phường, thị trấn; tên quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) họp để xác định nguồn gốc thời điểm sử dụng đất đất số 23 tờ đồ số 10 địa B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh (ghi tên địa danh nơi có đất) Bà Phạm Thị Phú (ghi tên địa người sử dụng đất cần xác định) Thành phần họp gồm có: Chủ trì họp: Ông (Bà) Huỳnh Ngọc Linh ……… Trưởng (hoặc Phó) thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố; Ông (Bà) Lê Tín Anh ……………………… …………… Đại diện Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; Ông (Bà) Mai Quốc Bảo ……………………………….…………………………………………………….; 4……………………………… người (có tên đây) cư trú thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đất nói Cuộc họp thống xác định: Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất………… (ghi cụ thể: tự khai phá, bao chiếm nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, tặng cho, từ người sử dụng đất nào, vào thời gian nào) Thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích đăng ký, đề nghị cấp Giấy chứng nhận từ ngày 09 tháng 05 năm 2015 Tình trạng tranh chấp đất đai: Không có tranh chấp …………………………………………………………… (ghi rõ không tranh chấp hay tranh chấp sử dụng đất với người sử dụng đất nào) Những người tham gia họp thống ký tên đây: STT Họ tên Địa thường trú Ký tên Lý Mạnh Tường B16/32/2K Khu phố Tường Triệu Ngọc Vi B16/67/22A Khu phố Vi Nguyễn Duy Tuấn B16/32/2H Khu phố Tuần Nguyễn Văn Thành B16/67/37/8 Khu phố Thành Ngày 11 tháng 05 năm 2015 Xác nhận UBND xã, phường, thị trấn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Lê Tín Anh Chủ trì họp (Ký, ghi rõ họ tên chức danh người chủ trì họp) Huỳnh Ngọc Linh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Bình Tân Số: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA Độc lập - Tự - Hạnh phú - 895/DSTB-VPDKQSDĐ DANH SÁCH CÔNG KHAI Kết kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tại phường: Bình Trị Đông , quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh Số TT Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Địa thường trú Phạm Thị Phú B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Tờ bả n đồ số Thử a đất số 10 23 Diệ n tích đất Mục đích sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất Nguồn gốc sử dụng đất Tài sản gắn liền với đất Tình trạng tranh chấp Đất đô thị Từ năm 1980 đến Công nhận quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất Nhà gạch đá tầng Khôn g có (m²) 41.9 Danh sách công khai thời gian 15 ngày, kể từ ngày 15/05/2015, đến ngày 30/05/2015 Tại địa điểm: Trụ sở UBND quận Bình Tân Người không đồng ý với kết thẩm tra gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn để giải quyết; sau thời gian Nhà nước không xem xét giải quyết./ Xác nhận đại diện người sử dụng đất việc công khai danh sách (Ký, ghi rõ họ, tên địa chỉ) Phạm Thị Phú VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI QUẬN BÌNH TÂN - Bình Tân, ngày TM ỦY BAN NHÂ (Ký tê Lê Tín Anh CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số:1070 Tp Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 05 năm 2015 PHIẾU LẤY Ý KIẾN Về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Kính gửi: Ủy ban nhân dân quận Bình Tân Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Tân Đề nghị Quý quan có ý kiến việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trường hợp sau đây: I- Thông tin chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đề nghị chứng nhận quyền sở hữu Tên chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất: Bà Phạm Thị Phú Địa thường trú: B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Tài sản gắn liền với đất chủ sở hữu kê khai sau: 2.1 Tên tài sản: Nhà gạch đá tầng……………………………………………………………………… 2.2 Địa chỉ: B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh 2.3 ……………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gửi kèm theo gồm: Sơ đồ trạng đất nhà ở…………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… II- Nội dung đề nghị có ý kiến Thửa đất số 23 tờ đồ số 10 có diện tích 41.9 m2 có nhà theo trạng …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu) Phạm Văn An III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Tên quan: Ủy ban nhân dân quận Bình Tân Nội dung ý kiến: Xác nhận trạng …………….…………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Binh Tân, ngày 15 tháng 05 năm 2015 Thủ trưởng quan (Ký tên, đóng dấu) Lê Tín Anh ỦY BAN NHÂN DÂN BẾN PHƯỜNG BÌH TÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THỊ TRẤN Độc lập- Tự do- Hạnh phúc SỐ: 790 /TTr- UBND Tp Hồ Chí Minh, ngày 02 tháng 06 năm 2015 TỜ TRÌNH Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Căn luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn nghị định số 43/ 2014/ NĐ- CP ngày 15/05/2014; Căn nghị định số 184 ngày 25/5/2007 phủ quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục, bồi thường, hổ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Căn nghị định số 88/2004/ NĐ-CP ngày 19/ 10/ 2009 Chính phủ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Theo đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất bà Phạm Thị Phú; Thường trú tại: B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh; Số thửa: 23; Tờ đồ: 10; Diện tích 41.9 m2 , Loại đất : Đất đô thị Tọa lạc số B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận QSDĐ giao đất không thu tiền sử dụng đất Kính trình UBND quận Bình Tân xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Phạm Thị Phú đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nơi nhận: TM ỦY BAN NHÂN DÂN - Phòng TNMT quận Bình Tân; CHỦ TỊCH - Lưu: VT Lê Tín Anh ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN Số:207/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bình Tân, ngày 03 tháng 06 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN • Căn luật đất đai năm 2013 ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2013 • Căn nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 phủ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gằn liền với đất • Xét danh sách công khai trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 895/DSTB-VPDKQSDĐ ngày 15/05/2015 Văn phòng đăng ký QSĐĐ quận Bình Tân • Xét tờ trình số 790/ Ttr-VPĐKĐĐ ngày 02/06/2015 Văn phòng đăng ký QSDĐ quận Bình Tân QUYẾT ĐỊNH ĐIỀU 1: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho bà Phạm Thị Phú, sinh năm: 1969; số CMND: 352135591; Cấp ngày: 20/07/1990 Công An Thành phố Hồ Chí Minh Địa thường trú: Số B16/32/2K Khu phố 1, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Cụ thể: Số tờ đồ Số Diện tích Loại đất Thời hạn sừ dụng ODT lâu dài (m2) 10 23 41.9 ( kèm theo trích đo đồ địa ngày 16/05/2015 ) Vào sổ cấp GCNQSDĐ số CH09233 ĐIỀU 2: Bà Phạm Thị Phú thực nghĩa vụ tài theo quy định nhà nước; giao trách nhiệm cho phận tiếp nhận trả hồ sơ kiểm tra theo dõi trước giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ĐIỂU 3: Chánh văn phòng HĐND-UBND quận Bình Tân trưởng phòng Tài Nguyên Môi Trường, chi cục trưởng chi cục thuế, chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh đương có tên điều chịu trách nhiệm thi hành định Bình Tân, ngày 09 tháng 06 năm 2015 TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu ) Lê Tín Anh