ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN ĐÌNH DOANH LẬP KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG VIỆT NAM (VNPT LAND) LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH HƯỚNG THỰC HÀNH HA NỘI- 2015 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN ĐÌNH DOANH LẬP KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG VIỆT NAM (VNPT LAND) CHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH MÃ SỐ: 60 34 05 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH HƯỚNG THỰC HÀNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS TRẦN THỊ THÁI HÀ HÀ NỘI- 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn kết trình học tập, nghiên cứu khoa học độc lập nghiêm túc cá nhân Các số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực, có nguồn gốc rõ ràng, đƣợc trích dẫn phát triển từ tài liệu, công trình nghiên cứu đƣợc công bố, tham khảo giáo trình, tạp chí chuyên ngành trang thông tin điện tử Những quan điểm đƣợc trình bày luận văn quan điểm cá nhân Các giải pháp nêu luận văn đƣợc rút từ sở lý luận trình nghiên cứu thực tiễn Tác giả Nguyễn Đình Doanh LỜI CẢM ƠN Trƣớc tiên, tác giả luận văn xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới PGS.TS Trần Thị Thái Hà công tác trƣờng Đại Học Kinh Tế - Đại Học Quốc Gia Hà Nội, giáo viên hƣớng dẫn tận tình bảo giúp đỡ cho tác giả suốt trình nghiên cứu, thu thập số liệu, khảo sát thực tế thực luận văn, đồng thời có ý kiến đóng góp quý báu để luận văn đƣợc hoàn thành tốt Bên cạnh đó, tác giả luận văn xin trân trọng gửi lời cảm ơn hỗ trợ nhiệt tình trình thu thập số liệu, thu thập bảng câu hỏi khảo sát cán nhân viên Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Bƣu Chính Viễn Thông Việt Nam ( VNPTLAND) MỤC LỤC DANH MỤC NHŨNG TỪ VIẾT TẮT i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ iii CHƢƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH ĐỂ LẬP KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH CHO DOANH NGHIỆP Error! Bookmark not defined 1.1.Tổng quan tình hình nghiên cứu Error! Bookmark not defined 1.2 Khái niệm, ý nghĩa phân tích tài doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.2.1 Khái niệm phân tích tài doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.3 Tài liệu phƣơng pháp phân tích tài doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.3.1 Tài liệu sử dụng phân tích tình hình tài doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.3.2 Các phƣơng pháp sử dụng phân tích tình hình tài doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.4 Nội dung phân tích tình hình tài doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.4.1 Phân tích khái quát tình hình tài doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 1.4.2 Các nhóm hệ số tài Error! Bookmark not defined 1.5 Quá trình lập kế hoạch tài Error! Bookmark not defined 1.5.1 Khái niệm Error! Bookmark not defined 1.5.2 Mục đích kế hoạch tài Error! Bookmark not defined 1.5.3 Nội dung kế hoạch tài Error! Bookmark not defined 1.5.4 Quá trình lập kế hoạch tài Error! Bookmark not defined CHƢƠNG PHƢƠNG PHÁP LUẬN VÀ THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU Error! Bookmark not defined 2.1 Phƣơng pháp thu thập liệu tài liệu từ nguồn thứ cấp Error! Bookmark not defined 2.2 Phƣơng pháp thống kê mô tả Error! Bookmark not defined 2.3 Phƣơng pháp nghiên cứu tài liệu bàn Error! Bookmark not defined 2.4 Phƣơng pháp nghiên cứu phân tích tổng hợp Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 3: THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH VÀ LẬP KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN BƢU CHÍNH VIỄN THÔNG VIỆT NAM ( VNPTLAND) Error! Bookmark not defined 3.1 Giới thiệu công ty Error! Bookmark not defined 3.1.1 Lịch sử hình thành phát triển công ty Error! Bookmark not defined 3.1.2 Thông tin công ty Error! Bookmark not defined 3.1.3 Sơ đồ tổ chức Error! Bookmark not defined 3.2.2 Lập kế hoạch tài VNPTLAND theo phƣơng pháp tỷ lệ doanh thu Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 4: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN BƢU CHÍNH VIỄN THÔNG VIỆT NAM (VNPT LAND) Error! Bookmark not defined 4.1 Bối cảnh chung tài tiếp cận Quản trị tài doanh nghiệp Error! Bookmark not defined 4.2 Phƣơng hƣớng giải pháp cải tiến hoạt động lập kế hoạch tài Error! Bookmark not defined 4.3 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập kế hoạch tài Công ty cổ phần Bất động sản bƣu viễn thông việt nam (Vnpt Land) giai đoạn Error! Bookmark not defined 4.3.1 Kinh doanh lĩnh vực bất động sản Error! Bookmark not defined 4.3.2 Nhanh chóng triển khai đƣa dự án vào hoạt động Error! Bookmark not defined 4.3.3 Hợp tác kinh doanh bất động sản với tổng công ty tập đoàn mạnh lĩnh vực hoạt động bất động sản Error! Bookmark not defined 4.3.4 Phát triển lĩnh vực xây lắp công trình Error! Bookmark not defined 4.4 Một số giải pháp khác Error! Bookmark not defined 4.4.1 Tiếp tục hoàn thiện máy tổ chức, sát hạch, đào tạo, xếp lại cán VNPTLAND Error! Bookmark not defined 4.4.2 Hoàn thiện tổ chức phân tích tích tài Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC NHŨNG TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu STT Nguyên nghĩa CBNV Cán nhân viên CSH Chủ sở hữu EBIT Lợi nhuận trƣớc thuế trả lãi tiền vay HTK Hàng tồn kho LNST Lợi nhuận sau thuế ROA Tỷ suất sinh lời tài sản ROE Tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu ROS Tỷ suất sinh lời doanh thu SXKD Sản xuất kinh doanh 10 TSCĐ Tài sản cố định 11 TSDH Tài sản dài hạn 12 TSNH Tài sản ngắn hạn 13 TTS Tổng tài sản 14 VCSH Vốn chủ sở hữu i DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Phân tích cấu tài sản Error! Bookmark not defined Bảng 3.2: Bảng 3.1: Phân tích cấu tài sản Error! Bookmark not defined Bảng 3.2: Phân tích cấu biến động nguồn vốn Error! Bookmark not defined Bảng 3.3: Bảng tổng hợp doanh thu Error! Bookmark not defined Bảng 3.4: Bảng tổng hợp chi phí Error! Bookmark not defined Bảng 3.5: Bảng tổng hợp lợi nhuận Error! Bookmark not defined Phân tích cấu biến động nguồn vốn Error! Bookmark not defined Bảng 3.3: Bảng tổng hợp doanh thu Error! Bookmark not defined Bảng 3.4: Bảng tổng hợp chi phí Error! Bookmark not defined Bảng 3.5: Bảng tổng hợp lợi nhuận Error! Bookmark not defined ii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Sơ đồ 3.1 Sơ đồ tổ chức Công ty Error! Bookmark not defined Hình 3.1: Biểu đồ thể biến động TSNH TSDH Error! Bookmark not defined Hình 3.2: Biểu đồ thể biến động Nợ phải trả VCSH Error! Bookmark not defined Hình 3.3 Quy trình dự báo tài theo phƣơng pháp phần trăm doanh thu Error! Bookmark not defined iii MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong kinh tế thị trƣờng nay, doanh nghiệp tiến hành đầu tƣ hay sản xuất họ mong muốn đồng tiền họ bỏ mang lại lợi nhuận cao Bên cạnh lợi sẳn có nội lực tài doanh nghiệp sở cho hàng loạt sách đƣa doanh nghiệp đến thành công Việc lập kế hoạch tài chiếm vai trò quan trọng trở thành kim nam cho hoạt động doanh nghiệp, kế hoạch, doanh nghiệp hoạt động bối cảnh mù mờ mục tiêu tài chính, dễ dẫn đến kiểm soát dễ gặp bất trắc Kế hoạch tài vấn đề quan trọng doanh nghiệp Tất hoạt động kinh doanh ảnh hƣởng tới tình hình tài doanh nghiệp, ngƣợc lại tình hình tài tốt hay xấu lại có tác động thúc đẩy kìm hãm trình kinh doanh Các hoạt động tài doanh nghiệp cần đƣợc dự kiến trƣớc thông qua việc lập kế hoạch tài Thực tốt việc lập kế hoạch tài công cụ cần thiết giúp cho doanh nghiệp đƣa giải pháp kịp thời có biến động thị trƣờng Do đó, để phục vụ cho công tác quản lý hoạt động kinh doanh có hiệu nhà quản trị cần phải thƣờng xuyên tổ chức lập kế hoạch tài cho tƣơng lai Bởi thông qua việc tính toán, phân tích tài cho ta biết điểm mạnh điểm yếu hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp nhƣ tiềm cần phát huy nhƣợc điểm cần khắc phục Từ nhà quản lý xác định đƣợc nguyên nhân đề xuất giải pháp nhằm cải thiện tình hình tài nhƣ tình hình hoạt động kinh doanh đơn vị thời gian tới Với doanh nghiệp hay tổ chức kinh doanh dù lớn hay nhỏ hoạt động mong muốn hoạt động có hiệu thu lợi nhuận nhiều đạt đƣợc mục tiêu mà công ty đề Để làm đƣợc TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Tấn Bình, Nguyễn Trần Huy (2002), Phân tích quản trị tài chính,Nxb Đại học Quốc gia TP HCM Ngô Thế Chi (1996), Đọc phân tích báo cáo tài doanh nghiệp,Nxb Tài Ngô Thế Chi, Đoàn Xuân Tiên, Vƣơng Đình Huệ (1995), Kế toán kiểm toán phân tích tài doanh nghiệp, Nxb Tài Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Lao động thƣơng binh xã hội (2002), Cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước quy định quản lý tài chính, Nxb Tài Ngô Thu Cúc tập thể tác giả (2000), Phân tích tài doanh nghiệp,NxbThanh niên Vũ Kim Dũng, Cao Thuý Xiêm (2003), Kinh tế quản lý, Nxb Thống kê Hà Nội Phạm Thị Gái (1997), Phân tích hoạt động kinh doanh, Nxb Giáo dục Trần Thị Thái Hà (2005), Đầu tư tài chính, Nxb Đại học Quốc gia Hà Nội Lê Hồng Hạnh (2004), Cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước vấn đề lý luận thực tiễn, Nxb Chính trị Quốc gia 10 Phạm Việt Hoà, Vũ Mạnh Thắng (1995), Phân tích tài tài trợ doanh nghiệp, Nxb Thống kê Hà Nội 11 Võ Đình Hoà (1992), Thị trường vốn, chế hoạt động hình thành Việt Nam, Nxb Thống kê 12 Luật doanh nghiệp (2005), Nxb Tƣ pháp 13 Nhìn lại tiến trình cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nƣớc (19972005), Số liệu điều tra, Tổng cục Thống kê 14 Nguyễn Năng Phúc (2006), Phân tích tài công ty cổ phần, Nxb Tài 15 Nguyễn Minh Phƣơng (2002), Kế toán quản trị, Nxb Thống kê Hà Nội 16 Nguyễn Quang Quynh (2001), Kiểm toán tài chính, Nxb Tài Hà Nội 17 Nguyễn Hải Sản (2005), Quản trị tài doanh nghiệp, Nxb Tài 18 Lê Đắc Sơn (2001), Phân tích chiến lựoc kinh doanh lý thuyết thực hành, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội 19 Trƣờng đại học Tài Kế toán Hà Nội (1998), Tài học, Nxb Thống kê 20 Tuyển tập báo cáo phối hợp nghiên cứu chiến lƣợc phát triển kinh tế - xã hội chuyên gia quốc tế Việt Nam (2001), Việt Nam hướng tới 2010, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội 21 Diana R Harrington, Corporate Financial Analysis 22 Josette Peygard - dịch Đỗ Văn Thuận (2005), Phân tích tài doanh nghiệp, Nxb Tổng hợp TP HCM