CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP MỤC LỤC CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Mục đích, chức năng, nhiệm vụ lập dự tốn xây dựng cơng trình 1.1.1 Mục đích CHƯƠNG 2: LẬP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH XƯỞNG SỬA CHỮA THIẾT BỊ THI CƠNG CẦU ĐƯỜNG HẢI PHỊNG HẠNG MỤC KHU NHÀ NGHỈ CÔNG NHÂN .25 2.2 Thuyết minh dự toán 26 CHƯƠNG 3: NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ VÀ ĐỀ XUẤT BIỆN PHÁP VỀ CÔNG TÁC LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH XƯỞNG SỮA CHỮA THIẾT BỊ THI CƠNG CẦU ĐƯỜNG HẢI PHỊNG, HẠNG MỤC KHU NHÀ NGHỈ CÔNG NHÂN 29 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP LỜI MỞ ĐẦU Trong giai đoạn nay, nước ta đổi bước vào thời kì cơng nghiệp hóa, đại hóa; vừa xây dựng sở vật chất kĩ thuật, vừa phát triển kinh tế đất nước Do đó, ngành xây dựng đóng vai trò quan trọng Với phát triển mạnh mẽ khoa học, thành tựu công nghệ tiên tiến, máy móc thiết bị đưa vào sử dụng ngành xây dựng làm tăng xuất lao động, giảm giá thành sản phẩm góp phần nâng cao đời sống sinh hoạt người Lập dự toán xây dựng khâu quan trọng, liên quan đến hầu hết khâu từ thiết kế, thi công đến tốn cơng trình Nhận thấy cần thiết việc lập dự tốn xây dựng cơng trình, em chọn đề tài “ Lập dự tốn xây dựng cơng trình xưởng sữa chữa thiết bị thi cơng cầu đường Hải Phịng Hạng mục khu nhà nghỉ cơng nhân” Chun đề em gồm chương: Chương 1: Cơ sở lý thuyết phương pháp lập dự toán xây dựng cơng trình Chương 2: Lập dự tốn xây dựng cơng trình xưởng sửa chữa thiết bị thi cơng cầu đường Hải Phịng, hạng mục nhà nghỉ cơng nhân Chương 3: Nhận xét, đánh giá đề xuất biện pháp cơng tác lập dự tốn cơng trình Xưởng sửa chữa thiết bị thi cơng cầu đường Hải Phịng, hạng mục Khu nhà nghỉ cơng nhân Do khả trình độ chun mơn cịn hạn chế nên chun đề em khơng tránh khỏi sai sót Em mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo để em hồn thiện chun đề Em xin chân thành cảm ơn TH.S Nguyễn Trí Long tận tình giúp đỡ hướng dẫn em hồn thành chuyên đề CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Mục đích, chức năng, nhiệm vụ lập dự tốn xây dựng cơng trình 1.1.1 Mục đích Vượt chi phí nguy thường gặp cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình dự án xây dựng cơng trình có giá trị lớn lại phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhiều có sơ đồ ý tưởng Để quản lý thành công chi phí dự án đầu tư xây dựng lập dự tốn bước quan trọng có tính chất định khung sườn cho tồn hoạt động chi phí dự án 1.1.2 Chức - Xác định thức vốn đầu tư xây dựng cơng trình đó, xác định kế hoạch cuung cấp sử dụng quản lý vốn - Tính tốn hiệu kinh tế đầu tư để có sở so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế, phương án tổ chức thi công - Làm sở để xác định giá gói thầu, hợp đồng giao nhận thầu - Là sở để nhà thầu lập kế hoạch sản xuất, cung cấp vật tư - Là sở để đơn vị xây lắp đánh giá kết hoạt động 1.1.3 Nhiệm vụ - Xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng cho cơng trình 1.2 Một số khái niệm lập dự toán 1.2.1 Khái niệm dự toán Dự toán xây dựng cơng trình (gọi dự tốn cơng trình) xác định theo cơng trình xây dựng cụ thể để quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Dự tốn cơng trình lập sở khối lượng công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực cơng trình đơn giá xây dựng cơng trình, định mức chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm(%)(gọi định mức tỷ lệ) cần thiết để thực khối lượng, nhiệm vụ cơng việc Chi phí xây dựng lập cho cơng trình, hạng mục cơng trình, cơng việc cơng trình cụ thể xác định cách lập dự toán (Dự toán chi phí xây dựng) Đối với cơng trình phụ trợ, cơng trình tạm phục vụ thi cơng, nhà tạm trường để CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP điều hành thi cơng chi phí xây dựng xác định cách lập dự toán định mức tỷ lệ 1.2.2 Cơ sở để lập dự toán: 1.2.2.1 Các sở pháp lý: a) Các thông tư: - Thơng tư 05/2007/TT-BXD + Mục 2: dự tốn xây dựng cơng trình: nội dung phương pháp lập + Mục 3: quản lý dự tốn xây dựng cơng trình - Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình - Thơng tư 09 hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng cơng trình biến động giá ngun liệu vật liệu xây dựng - Thông tư 33/2007/TT-BTC Bộ Tài việc hướng dẫn tốn dự án hồn thành thuộc vốn nhà nước - Văn số 03/CB-XSD ngày 30/07/2008 sở xây dựng công bố giá vật liệu xây dựng đến trường xây lắp khu vực trung tâm huyện, thành phố - Công văn 737/BXD-VP ngày 22/04/2008 b) Các văn bản: - Văn số 1779/BXD-VP Bộ Xây dựng công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần khảo sát (Định mức cập nhật từ Định mức 28 cũ) - Văn số 1777/BXD-VP Bộ Xây dựng công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Lắp đặt công bố (Định mức cập nhật từ Định mức 33 cũ) - Văn số 1776/BXD-VP Bộ Xây dựng cơng bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình – Phần Xây dựng (Định mức cập nhật từ Định mức 24 cũ) - Văn số 1751/BXD-VO ngày 14/8/2007 Bộ Xây dựng công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình c) Các nghị định, định: Điều Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình + Dự tốn xây dựng cơng trình (sau gọi dự tốn cơng trình) xác định theo cơng trình xây dựng cụ thể để chủ đầu tư quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình + Dự tốn cơng trình lập sở khối lượng công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực cơng trình đơn giá xây dựng cơng trình, định mức chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm(%)(sau gọi định mức tỷ lệ) cần thiết để thực khối lượng, nhiệm vụ công việc + Nội dung dự tốn cơng trình bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phịng CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP - Điều Lập dự tốn cơng trình: Dự tốn cơng trình lập sau: + Chi phí xây dựng lập cho cơng trình, hạng mục cơng trình chính, cơng việc cơng trình cụ thể xác định cách lập dự tốn Đối với cơng trình phụ trợ, cơng trình tạm phục vụ thi cơng, nhà tạm trường để điều hành thi cơng chi phí xây dựng xác định cách lập dự tốn định mức tỷ lệ Chi phí xây dựng bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng, chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi cơng + Chi phí thiết bị dự tốn cơng trình bao gồm chi phí mua sắm thiết bị kể chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ, có; chi phí lắp đặt thiết bị, chi phí thí nghiệm, hiệu chỉnh chi phí khác liên quan, có Chi phí mua sắm thiết bị xác định sở khối lượng, số lượng chủng loại thiết bị cần mua, gia công giá mua gia công thiết bị Chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ, chi phí lắp đặt thiết bị, chi phí thí nghiệm, hiệu chỉnh chi phí khác liên quan (nếu có) xác định dự tốn + Chi phí quản lý dự án bao gồm khoản chi phí cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực quản lý dự án Chi phí quản lý dự án xác định định mức tỷ lệ + Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng, tư vấn thẩm tra chi phí tư vấn đầu tư xây dựng khác Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng xác định định mức tỷ lệ lập dự tốn + Chi phí khác bao gồm chi phí chưa quy định điểm a), điểm b), điểm c) điểm d) khoản Điều xác định lập dự toán định mức tỷ lệ + Chi phí dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh tính tỷ lệ phần trăm(%) tổng chi phí.Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá tính sở độ dài thời gian xây dựng cơng trình số giá xây dựng hàng năm phù hợp với loại cơng trình xây dựng - Điều 10 Thẩm tra, phê duyệt dự tốn cơng trình + Chủ đầu tư tổ chức việc thẩm tra dự tốn cơng trình trước phê duyệt Nội dung thẩm tra bao gồm : CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP • Kiểm tra phù hợp khối lượng dự toán chủ yếu với khối lượng thiết kế • Kiểm tra tính đắn, hợp lý việc áp dụng, vận dụng đơn giá xây dựng cơng trình,định mức tỷ lệ, dự tốn chi phí tư vấn dự tốn khoản mục chi phí khác dự tốn cơng trình • Xác định giá trị dự tốn cơng trình + Trường hợp Chủ đầu tư khơng đủ điều kiện, lực thẩm tra phép thuê tổ chức, cá nhân đủ điều kiện lực, kinh nghiệm để thẩm tra dự tốn cơng trình Tổ chức cá nhân tư vấn thẩm tra dự toán cơng trình chịu trách nhiệm trước pháp luật Chủ đầu tư kết thẩm tra + Chủ đầu tư phê duyệt dự tốn cơng trình sau thẩm tra chịu trách nhiệm trước pháp luật kết phê duyệt dự tốn cơng trình Dự tốn cơng trình phê duyệt sở để xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng để đàm phán ký kết hợp đồng, toán với nhà thầu trường hợp định thầu + Cơng trình hạng mục cơng trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước khởi công xây dựng phải có thiết kế, dự tốn phê duyệt - Điều 11 Điều chỉnh dự tốn cơng trình + Dự tốn cơng trình điều chỉnh trường hợp sau : • Các trường hợp quy định khoản Điều Nghị định • Các trường hợp phép thay đổi, bổ sung thiết kế không trái với thiết kế sở thay đổi cấu chi phí dự tốn khơng vượt dự tốn cơng trình phê duyệt, kể chi phí dự phịng 1.2.3 Căn lập dự tốn: 1.2.3.1 Định mức dự tốn xây dựng cơng trình: a) Khái niệm: Định mức dự toán xây dựng ( gọi tắt định mức dự toán) Bộ Xây dựng chủ trì với Bộ chuyên ngành nghiên cứu xây dựng vả ban hành áp dụng thống nước Nó định mức kinh tế kỹ thuật xác định mức hao phí cần thiết vật liệu, lao động máy thi cơng để hồn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp tương đối hoàn chỉnh 1m3 tường gạch xây, 1m3 bê tông từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc cơng tác xây lắp (kể hao phí cần thiết yêu cầu kỹ thuật tổ chức sản xuất nhằm đảm bảo thi công xây lắp liên tục, quy trình quy phạm kỹ thuật) CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP b) Nội dung định mức dự toán xây dựng bản: Định mức dự toán xây dựng gồm mức hao phí: + Mức hao phí vật liệu: Là số lượng vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện phận rời lẻ, vật liệu luân chuyển cần thiết cho việc thực hồn thành khối lượng cơng tác xây lắp • Mức hao phí vật liệu quy định số lượng theo đơn vị thống cho chủng loại phạm vicar nước • Mức hao phí vật liệu phụ khác quy định tính tỷ lệ phần trăm(%) chi phí vật liệu + Mức hao phí lao động: Là số ngày cơng lao động công nhân (chuyên nghiệp không chuyên nghiệp) trực tiếp thực đơn vị khối lượng công tác xây lắp từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc kể thợ phụ (kể cơng nhân vận chuyển, bốc dỡ vật liệu, bán thành phẩm phạm vi mặt xây lắp) • Mức hao phí lao động quy định tính số ngày công theo cấp bậc công nhân trực tiếp xây lắp bình qn bao gồm lao động chính, phụ kể công tác chuẩn bị, kết thúc, thu dọn trường thi cơng + Mức hao phí máy thi công: Là số ca sử dụng máy thi công trực tiếp phục vụ xây lắp cơng trình chuyển động động nước, diezel, xăng, điện, khí nén ( kể số máy phục vụ xây lắp có hoạt động độc lập trường gắn liền với dây chuyền sản xuất thi công xây lắp cơng trình) • Mức hao phí máy thi cơng tính số lượng ca máy sử dụng • Mức hao phí máy thi cơng phụ khác tính tỷ lệ phần trăm(%) chi phí sử dụng máy c) Quy định áp dụng: + Định mức dự toán áp dụng để lập đơn giá xây dựng bản, làm sở để lập dự toán xây lắp cơng trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng + Trường hợp loại công tác xây lắp mà yêu cầu kỹ thuật điều kiện thi công khác với quy định định mức dự tốn chưa có danh mục định CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP mức dự toán hành( Định mức dự toán xây dựng kèm theo Quyết định 1242/1998 QĐ-BXD ngày 25/11/1998 Bộ Xây dựng ban hành, áp dụng thống nước có hiệu lực từ 01/01/1999 ) chủ đầu tư, tổ chức tư vấn thiết kế đơn vị nhận thầu xây dựng vào tài liệu thiết kế, định mức đơn giá tương tự vào điều kiện cụ thể hệ thống định mức sản xuất (định mức thi công) để lập định mức đơn giá thích hợp phục vụ cho việc lập dự tốn xây lắp cơng trình, để trình quan có thẩm quyền ban hành áp dụng 1.2.3.2 Đơn giá xây dựng bản: a)Khái niệm: + Đơn giá xây dựng tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp xác định chi phí trực tiếp ( vật liệu, nhân công , máy thi công ) hay tồn chi phí xã hội cần thiết để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác kết cấu xây lắp tạo nên cơng trình + Trong xây dựng, đơn giá xây dựng dung để xác định dự tốn cơng trình xây dựng, làm để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư xây dựng, sử dụng để đánh giá mặt kinh tế, tài hồ sơ dự thầu Đơn giá xây dựng tiêu để tổ chức tư vấn thiết kế , thi công so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế, phương pháp thi công tổ chức thi cơng hợp lý q trình thiết kế xây dựng cơng trình b) Phân loại đơn giá xây dựng bản: + Phân loại theo mức độ tổng hợp yêu cầu xác lập dự toán: Trong giai đoạn thiết kế đơn giá xây dựng phân thành loại chủ yếu: • Đơn giá xây dựng tổng hợp +) Là đơn giá bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, lãi thuế tính đơn vị khối lượng cơng tác xây lắp tổng hợp kết cấu xây lắp hoàn chỉnh xác định sở đơn giá xây dựng chi tiết định mức dự toán tổng hợp +) Đơn giá xây dựng tổng hợp sử dụng để lập tổng dự tốn cơng trình xây dựng theo thiết kế kỹ thuật giai đoạn chuẩn bị xây dựng Đơn giá xây dựng chi tiết + Phân loại theo phạm vi sử dụng: Do phạm vi sử dụng đơn giá xây dựng mà theo cách phân loại lại chia thành loại: • Đơn giá xây dựng tỉnh, thành phố ( gọi đơn giá xây dựng chi tiết địa phương) CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đơn giá chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành hướng dẫn sử dụng Nó dung để lập dự tốn chi tiết cơng trình xây dựng giai đoạn thiết kế vẽ thi cơng ( cơng trình thiết kế bước)ở giai đoạn chuẩn bị xây dựng Làm để xác định giá xét thầu tất cơng trình trung ương địa phương không phụ thuộc vào quan chủ quản xây dựng địa phương • Đơn giá xây dựng cơng trình (bao gồm đơn giá tổng hợp đơn giá chi tiết): Đối với cơng trình quan trọng Nhà nước cơng trình có đặc điểm kỹ thuật, điều kiện thi công phức tạp số cơng trình có điều kiện riêng biệt, lập đơn giá riêng theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất cung ứng vật liệu xây dựng Các chế độ sách quy định riêng cơng trình lập quan có thẩm quyền xét duyệt ban hành Ban đơn giá cơng trình bao gồm: Chủ đầu tư đại diện thay mặt chủ đầu tư làm trưởng ban Tổ chức nhận thầu xây lắp phó ban Các ủy viên ban : Cục đầu tư phát triển ( cơng trình sử dụng vốn đầu tư nhà nước) ngân hàng thương mại Đơn vị thiết kế, giám sát kỹ thuật xây dựng cơng trình Đại diện sở xây dựng, sở có xây dựng chun ngành ( tùy theo tính chất dự án đầu tư xây dựng ) Đối với cơng trình thuộc nhóm A, Bộ Xây dựng thống với ngành địa phương việc thành lập đơn giá xem xét, phê duyệt thỏa thuận để ban hành đơn giá Đối với cơng trình khác ngành, tỉnh, thành phố trực thuộc trung uowngxets duyệt có thỏa thuận Bộ Xây dựng • Đơn giá xây dựng dự thầu: Đơn giá xây dựng dự thầu đơn giá xây dựng lập riêng cho cơng trình Nó vào điều kiện biện pháp thi công cụ thể, định mức kinh tế - kỹ thuật, biện pháp thi công nhà thầu mức giá thị trường Đơn giá xây dựng dự thầu nhà thầu tham dự đấu thầu lập Nếu trúng thầu sở giá hợp đồng giao nhận thầu c)Cơ sở để lập đơn giá xây dựng bản: Đơn giá xây dựng xác định sở : + Định mức dự toán xây dựng ban hành theo Quyết định số 1242/1998/QĐBXD ngày 25/11/1998 Bộ Xây dựng + Bảng giá dự toán ca máy thiết bị xây dựng ban hành theo Quyết định số 1260/QĐ-BXD ngày 28/11/1998 Bộ Xây dựng CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP + + Bảng lương A6 kèm theo Nghị định số 058/CP ngày 26/01/1994 Chính phủ Bảng thơng báo giá vật liệu đến chân cơng trình theo mặt giá liên Sở Xây dựng – Tài – Vật giá d)Nội dung chi phí đơn giá xây dựng bản: + Với đơn giá xây dựng chi tiết: Nội dung chi phí đơn giá xây dựng chi tiết bao gồm toàn chi phí trực tiếp có liên quan để tạo nên cơng trình Những chi phí bao gồm: • Chi phí vật liệu: Là giá trị vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện, vật liệu luân chuyển (ván khuôn, đà giáo ) phụ tùng, bán thành phẩm cần thiết để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác kết cấu xây lắp Chi phí bao gồm giá mua, chi phí vận chuyển, bốc dỡ, bảo quản, hao hụt chi phí trường xây lắp Nhưng không bao gồm giá trị vật liệu tính vào chi phí chung • Chi phí nhân cơng: Là chi phí lương chính, khoản phụ cấp có tính chất lương chi phí theo chế độ sách cơng nhân trực tiếp xây dựng để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp Nhưng không bao gồm tiền lương, phụ cấp lương công nhân điều khiển phục vụ máy thi công, công nhân xưởng phụ trợ, cơng nhân vận chuyển ngồi cơng trường, công nhân thu mua bảo quản bốc xếp vật tư • Chi phí máy thi cơng: Là chi phí sử dụng ca máy hoạt động trường để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác xây lắp Được tính theo bảng giá dự tốn ca máy thiết bị xây dựng hành (Quyết định số 1260/1998/QĐ-BXD ngày 28/11/1998 Bộ Xây dựng) Trong chi phí bao gồm chi phí khấu hao bản, khấu hao sửa chữa lớn, chi phí nhiên liệu, lượng vật liệu phụ, phụ tùng thay Chi phí tiền lương chính, phụ cấp có tính chất lương công nhân điều khiển, phục vụ máy chi phí khác máy như: chi phí vận chuyển tới cơng trường, chi phí làm đường tạm lán tạm cho xe máy + Với đơn giá tổng hợp: • Trường hợp đơn giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ nội dung chi phí tính trường hợp đơn giá xây dựng chi tiết tính cho đơn vị khối lương công tác xây lắp tổng hợp • Đối với đơn giá xây dựng tổng hợp đầy đủ ngồi nội dung chi phí vật liệu, nhân cơng, sử dụng máy cịn phải tính chi phí chung lãi, thuế theo quy định e)Giá tính theo đơn vị diện tích hay đơn vị công suất sử dụng: 10 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP i=1 j=1 Trong : - Ci: chi phí tư vấn đấu tư xây dựng cơng trình hạng mục cơng trình thứ i tính - theo định mức tỉ lệ (i = ÷n); Dj: chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình thứ j tính cách lập dự tốn (j = 1÷ - m) TiGTGT-TV: mức thuế suất thuế giá trị giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thứ i tính theo định mức tỉ lệ; - TjGTGT-TV: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí tư vấn chi phí đầu tư xây dựng thứ j tính cách lập dự tốn 1.2.4.5 Xác định chi phí khác ( Gk) Chi phí khác xác định theo cơng thức sau: n m l GK = ∑ Ci x (1 + TiGTGT-K) + ∑ Dj x (1 + TjGTGT-K) + ∑ Ek i=1 j=1 k=1 Trong đó: - Ci: chi phí khác thứ i tính theo định mức tỷ lệ (i = 1÷n) - Dj: chi phí khác thứ j tính lập dự tốn ( j= 1÷m); - Ek: chi phi khác thư k có lien quan khác ( k = 1÷l); - TiGTGT-K: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định hành khoản mục chi phí khác thứ I theo định mức tỷ lệ; - TjGTGT-K: mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo qui định hành khoản mục chi phí khác thứ j tính lập dự tốn 1.2.4.6 Xác định chi phí dự phịng (GDP) Chi phí dự phịng xác định yếu tố: Dự phịng chi phí cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh dự phịng chi phí cho yếu tố trượt giá Chi phí dự phịng xác định theo công thức sau: GDP = GDP1 + GDP2 22 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Trong : - GDP1: chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh xác định theo công thức sau: GDP1 = ( GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) × KPS KPS: hệ số dự phịng cho khối lượng công viêc phat sinh 5% - GDP2 : chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá xác định chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá tổng mức đầu tư Thời gian để tính chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá dự tốn cơng trình thời gian xây dựng cơng trình tính tháng, năm, q Bảng 1.2: Bảng tổng hợp dự tốn cơng trình xây dựng Ngày ……tháng … năm…… Cơng trình: (ĐVT: đồng) STT Các khoản mục 1.1 trước thuế Chi phí xây dựng Chi phí xây dựng cơng trình 1.2 Chi phí chính, phụ, tạm Chi phí lán trại Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí dự phịng Tổng Thuế GTGT 10% 10% 10% 10% 10% 10% Chi phí sau thuế GXD GXDCPT GXDLT GTB GQLDA GTVĐT GK GDP GXDCT 1.3 Trình tự lập dự tốn xây dựng cơng trình - B1: Rà sốt lại tồn kích thước, số lượng vẽ kiến trúc kết cấu B2: Hình thành cơng tác cần triển khai lập dự tốn B3: Tạo cơng trình B4: Chọn định mức đơn giá điều kiện làm việc B5: Nhập công tác khối lượng B6: Điều chỉnh phân tích vật tư B7: Nhập giá vật tư B8: Tính cước phí vận chuyển B9: Nhập hệ số điều chỉnh vào bảng tổng hợp B10: Kiểm tra lại tồn cơng tác, khối lượng có phù hợp với vẽ thiết kế B11: Xuất sang exel chỉnh sửa in ấn 23 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 24 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP CHƯƠNG 2: LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH XƯỞNG SỬA CHỮA THIẾT BỊ THI CƠNG CẦU ĐƯỜNG HẢI PHỊNG HẠNG MỤC KHU NHÀ NGHỈ CÔNG NHÂN 2.1 Cơ sở pháp lý: Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Thơng tư 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình; giấy phép xây dựng tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình quy định Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 Chính phủ; Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/01/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Thơng tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 Bộ trưởng Bộ xây dựng Quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Thơng tư số 05/2007/TT-BXD ngày 257/2007 Bộ xây dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Thơng tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ trưởng Bộ xây dựng V/v Hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình (cơng bố kèm theo định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ xây dựng Các văn pháp quy tiêu chuẩn kỹ thuật: -Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ( ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXDCSXD, ngày 14/12/1996 Quyết định số 439/BXD-CSXD ngày 25/09/1997 Bộ trưởng Bộ xây dựng) -Tài liệu tiêu chuẩn thiết kế: + TCXD 13:1991 Phân cấp nhà cơng trình dân dụng + Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 276:2003 Cơng trình cơng cộng - Nguyên tắc để thiết kế: + TCVN 4319-86: Nhà cơng trình cơng cộng Ngun tắc để thiết kế 25 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP + TCVN 4474-98: Tiêu chuẩn cấp nước trong, ngồi nhà + TCVN 2337:1995: Tải trọng tác động Tiêu chuẩn thiết kế + TCVN 5574:1991:Thiết kế kết cấu BTCT.Tiêu chuẩn thiết kế 2.2 Thuyết minh dự tốn - Cơng trình: Cơng trình xưởng sữa chữa thiết bị thi cơng cầu đường Hải Phịng Hạng mục khu nhà nghỉ cơng nhân - Địa điểm xây dựng: khu công nghiệp An Tràng - Thị trấn Trường Sơn – Huyện An Lão- Hải Phòng - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng thương mại Đông Đô - Cơ sở lập dự tốn: • Căn định mức dự tốn xây dựng cơng trình số 1776/2007/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ trưởng Bộ Xây dựng • Căn định mức dự tốn xây dựng cơng trình số 1777/2007/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ trưởng Bộ Xây dựng • Đơn giá XDCB số 2154/2006/QĐ-UBND ngày 29/9/2006 UBND TP Hải Phịng • Đơn giá XDCB số 2155/2006/QĐ-UBND ngày 29/9/2006 UBND TP Hải • • • • Phịng Thơng tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Thông báo giá vật liệu xây dựng T1/2009 địa bàn thành phố Hải Phòng Những thiết bị vật tư đơn giá nhân cơng khơng có đơn giá thơng báo giá tính theo giá thị trường thời điểm tính 2.3 Hồ sơ thiết kế vẽ thi cơng cơng trình xưởng sửa chữa thiết bị thi cơng cầu đường Hải Phịng, hạng mục khu nhà nghỉ cơng nhân 26 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 2.4 Bảng dự toán hạng mục cơng trình xưởng sửa chữa thiết bị thi cơng cầu đường Hải Phịng, hạng mục khu nhà nghỉ cơng nhân 27 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 2.5 Bảng tổng hợp vật tư chênh lệch giá cơng trình xưởng sửa chữa thiết bị thi cơng cầu đường Hải Phịng, hạng mục khu nhà nghỉ công nhân 28 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 2.6 Bảng tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng cơng trình xưởng sửa chữa thiết bị thi cơng cầu đường Hải Phịng, hạng mục khu nhà nghỉ cơng nhân CHƯƠNG 3: NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ VÀ ĐỀ XUẤT BIỆN PHÁP VỀ CƠNG TÁC LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH XƯỞNG SỮA CHỮA THIẾT BỊ THI CÔNG CẦU ĐƯỜNG HẢI PHỊNG, HẠNG MỤC KHU NHÀ NGHỈ CƠNG NHÂN 3.1 Nhận xét, đánh giá cơng tác lập dự tốn cơng trình xưởng sửa chữa thiết bị thi cơng cầu đường Hải Phịng, hạng mục khu nhà nghỉ cơng nhân 3.1.1 Nhận xét, đánh giá chung 29 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP 3.1.1.1 Thuận lợi - Đội ngũ cán bộ, công nhân viên có kinh nghiệm tay nghề góp phần đáng kể vào chất lượng hiệu cơng trình - Cơng trình gần vị trí mua ngun liệu, máy móc cơng ty đại góp phần khơng nhỏ vào tiến độ thực cơng trình - Cơng trình bảo đảm thời gian tính thẩm mỹ, đáp ứng nhu cầu khách hang, gây dựng niềm tin uy tín thị trường - Cơng ty ln trọng cập nhật , tiếp thu ứng dụng phần mềm dự tốn 3.1.1.2 Khó khăn Mặc dù có nguồn cung ứng nguyên, nhiên vật liệu uy tín thị trường biến động mạnh, gía khơng ổn định Hệ thống máy móc đại chưa đồng bộ, gây tượng máy móc cũ bị hỏng hóc làm gián đoạn q trình thi cơng Việc bóc tách lập dự tốn cơng trình phụ phần vào kinh nghiệm có chênh lệch thông số giấy tờ thực tế Quyền, trách nhiệm nghĩa vụ nhà lập dự toán chưa quy định hành lang pháp lý rõ rang 3.1.2 Nhận xét, đánh giá riêng 3.1.2.1 Thuận lợi - Sử dụng phần mềm cho công tác lập dự tốn giúp tiết kiệm thời gian, chi phí đảm bảo độ xác cao - Hồ sơ thiết kế vẽ thi công đầy đủ kết hợp với giấy tờ, tài liệu liên quan thuận tiện cho việc bóc tách lập dự tốn cơng trình 3.1.2.2 Khó khăn - Mức chênh lệch đơn giá Sở xây dựng thực tế khiến cho việc lập dự tốn khơng đảm bảo xác - Kinh nghiệm việc bóc tách lập dự tốn cịn hạn chế nên khơng tránh khỏi có thiếu sót q trình thực 3.1.3 Đề xuất biện pháp Nắm bắt chuyển động thị trường để tìm kiếm nhà cung ứng nguyên, nhiên vật liệu thích hợp Bố trí sử dụng hệ thống máy móc, thiết bị cách có hiệu quả, lý loại máy cũ, hư hại, không sử dụng đến để bổ sung nguồn vốn cho doanh nghệp Ứng dụng công nghệ thông tin vào hoạt động lập dự tốn, kết hợp kinh nghiệm thực tế với tính tốn máy móc để thực việc lập dự tốn cơng trình Tìm hiểu nắm vững tài liệu pháp lý liên quan đến nhà lập dự toán đồng thời chun gia lập dự tốn phải khơng ngừng tích luỹ kinh nghiệm, kiến thức nâng cao tư cách đạo đức 30 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP KẾT LUẬN Qua trình làm chuyên đề em tiếp cận với tình hình làm việc thực tế cơng ty Từ giúp em hiểu củng cố thêm kiến thức học nhà trường, đợt thực tế có ý nghĩa sâu sắc với em để em rèn luyện cho kỹ cần thiết trước tốt nghiệp Trong thời gian thực chuyên đề em nhận hướng dẫn nhiệt tình thầy, giáo Trường Đại học Hải Phòng mà trực tiếp giảng viên Th.S Nguyễn Trí Long; giúp đỡ, tạo điều kiện ban lãnh đạo Công ty cổ phần xây dựng thương mại Đông Đô Do kiến thức chuyên môn chưa sâu kinh nghiệm thực tế cịn thiếu nên em mong nhận góp ý, nhận xét thầy cô chuyên đề giúp em có nhìn tổng thể khách quan hơn, từ tích lũy đúc rút kinh nghiệm quý báu cho thân Em xin chân thành cảm ơn! HP, ngày…tháng…năm… Sinh viên 31 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đinh Thị Diệu Ly 32 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ xây dựng (2000), Giáo trình định mức – đơn giá dự toán xây dựng bản, Nhà xuất Xây dựng Bộ xây dựng (2001), Giáo trình quản lí xây dựng, Nhà xuất Xây dựng Bộ xây dựng (2000), Giáo trình kĩ thuật thi công, Nhà xuất Xây dựng Bộ xây dựng (2012), Định mức dự tốn xây dựng cơng trình, Nhà xuất Lao dộng Bộ xây dựng (2011), Giáo trình Kinh tế Xây dựng, Nhà xuất Xây dựng Bộ xây dựng (2002), Giáo trình Dự tốn bản, Nhà xuất Xây dựng Bùi Mạnh Hùng Trần Hồng Mai (2013), Kinh tế xây dựng chế thị trường, Nhà xuất Xây dựng KS Hồ Xuân, KS Phạm Quang Hãn, KS Phạm Quang Huy (2001), Sap 2000 – Giáo trình thực tính tốn kết cấu cơng trình xây dựng, Nhà xuất Thống kê Lương Xuân Hùng (2008), Giáo trình quản lí hoạt động xây dựng, Nhà xuất Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh 10 Nguyễn Đăng Khoa (2010), Giáo trình dự tốn xây dựng bản, Trường Đại học Tôn Đức Thắng 11 Nguyễn Văn Đáng (2003), Quản lí dự án xây dựng, Nhà xuất Thống kê 12 Trịnh Quốc Thắng (2006), Quản lí dự án xây dựng, Nhà xuất Khoa học Kĩ thuật 13 Tủ sách văn quy phạm pháp luật (2007), Cẩm nang Kinh tế Xây dựng, Nhà xuất Tài 33