Bài tập học kỳ Luật kinh doanh Bất động sản A - Lời mở đầu Trong những năm qua, pháp luật về thị trường BĐS ở nước ta đã hình thành và phát triển, tạo điều kiện thuân lợi hơn trước cho TTBĐS, đặc biệt là tạo hành lang pháp lý cho các hoạt động giao dịch về BĐS phát triển lành mạnh, hạn chế các tiêu cực trong lĩnh vực này. Pháp luật về BĐS đã thể chế hóa chính sách, chủ trương của Đảng và nhà nước về lĩnh vực này. Đồng thời đưa ra các quy định khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư, kinh doanh để phát triển vững chắc thị trường BĐS. B - Nội dung I. Bình luận về các quy định xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản Nhiều văn bản pháp luật quan trọng đã được ban hành đã góp phần tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển lành mạnh và ổn định. Nhưng có thể thấy rõ Luật KDBĐS 2006 chưa có sự điều chỉnh chặt chẽ trong việc quy định về các vi phạm cũng như các chế tài xử lý các vi phạm trong hoạt động kinh doanh BĐS. Luật mới chỉ quy định các hành vi bi cấm trong KDBĐS (Điều 16) cùng với đó là nghĩa vụ của các chủ thể kinh doanh ,quy định chung về hướng xử lí vi phạm (Điều 17) Ngày 15/10/2007 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh BĐS ra đời cũng chưa hướng dẫn về các vi phạm và xử lí các vi phạm này mà chỉ quy định về chế tài xử phạt đối với dự án các khu đô thị mới ,khu nhà ở ,dự án hạ tầng ki thuật khu công nghiệp khi Nguyễn Hương Quỳnh KT33D042 1 Bài tập học kỳ Luật kinh doanh Bất động sản chủ đầu tư có vi phạm (Điều 10),quy định về thu hồi chứng chỉ môi giới BĐS,chứng chỉ định giá BĐStrong một số trường hợp. Mãi đến năm 2009,Nghị định 23/2009/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS, khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lí công trình CHÍNH PHỦ - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 66/2016/NĐ-CP Hà Nội, ngày 01 tháng năm 2016 NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH ĐIỀU KIỆN ĐẦU TƯ KINH DOANH VỀ BẢO VỆ VÀ KIỂM DỊCH THỰC VẬT; GIỐNG CÂY TRỒNG; NUÔI ĐỘNG VẬT RỪNG THÔNG THƯỜNG; CHĂN NUÔI; THỦY SẢN; THỰC PHẨM Căn Luật tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn Luật doanh nghiệp ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn Luật thủy sản ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật bảo vệ phát triển rừng ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Luật an toàn thực phẩm ngày 17 tháng năm 2010; Căn Luật bảo vệ kiểm dịch thực vật ngày 25 tháng 11 năm 2013; Căn Pháp lệnh giống vật nuôi ngày 24 tháng năm 2004; Căn Pháp lệnh giống trồng ngày 24 tháng năm 2004; Theo đề nghị Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn; Chính phủ ban hành Nghị định quy định điều kiện đầu tư kinh doanh bảo vệ kiểm dịch thực vật; giống trồng; nuôi động vật rừng thông thường; chăn nuôi; thủy sản; thực phẩm Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Nghị định quy định điều kiện đầu tư kinh doanh, bao gồm: Điều kiện sản xuất thuốc bảo vệ thực vật, trừ thuốc bảo vệ thực vật sinh học có hoạt chất vi sinh vật có ích; buôn bán thuốc bảo vệ thực vật; tổ chức hành nghề xử lý vật thể thuộc diện kiểm dịch thực vật; tổ chức thực khảo nghiệm thuốc bảo vệ thực vật để đăng ký vào Danh mục thuốc bảo vệ thực vật phép sử dụng Việt Nam; Điều kiện kinh doanh dịch vụ khảo nghiệm giống trồng; Điều kiện nuôi động vật rừng thông thường; Điều kiện kinh doanh giống vật nuôi, tinh, phôi, trứng giống, chăn nuôi tập trung trâu, bò, dê, cừu, ngựa, thỏ, lợn, gà, vịt, ngan, đà điểu, chim cút, chim yến; sản xuất, gia công thức ăn chăn nuôi, thức ăn thủy sản (bao gồm chế phẩm sinh học, vi sinh vật, khoáng chất, hóa chất, trừ hóa chất khử trùng, tiêu độc, sát trùng, dùng nuôi trồng thủy sản); buôn bán thức ăn chăn nuôi, thức ăn thủy sản; kinh doanh dịch vụ khảo nghiệm thức ăn chăn nuôi, thức ăn thủy sản; Điều kiện sản xuất giống thủy sản (tôm sú, tôm thẻ chân trắng, cá tra, cá rô phi, nghêu Bến Tre), nuôi trồng thủy sản (tôm sú, tôm thẻ chân trắng, cá tra, cá rô phi); kinh doanh dịch vụ khảo nghiệm giống thủy sản; khai thác thủy sản; Điều kiện kinh doanh thực phẩm (lương thực; thịt sản phẩm từ thịt; thủy sản sản phẩm thủy sản; rau, củ, sản phẩm rau, củ, quả; trứng sản phẩm từ trứng; sữa tươi nguyên liệu; mật ong sản phẩm từ mật ong; muối; gia vị; đường; chè; cà phê; ca cao; hạt tiêu; điều nông sản thực phẩm khác): sở sản xuất thực phẩm (trồng trọt, thu hái, chăn nuôi, nuôi trồng, đánh bắt, khai thác thủy sản); sở giết mổ gia súc, gia cầm; sở sơ chế, chế biến thực phẩm; chợ đầu mối nông sản; sở buôn bán thực phẩm Điều Đối tượng áp dụng Nghị định áp dụng doanh nghiệp, tổ chức nghiệp công lập, hợp tác xã (sau gọi chung tổ chức), cá nhân có đăng ký hộ kinh doanh; quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh quy định Điều Nghị định Chương II ĐIỀU KIỆN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẢO VỆ VÀ KIỂM DỊCH THỰC VẬT Điều Điều kiện sản xuất thuốc bảo vệ thực vật Tổ chức sản xuất thuốc bảo vệ thực vật phải đáp ứng điều kiện quy định Điều 61 Luật bảo vệ kiểm dịch thực vật điều kiện chi tiết sau: Về nhân lực a) Người trực tiếp quản lý, điều hành sản xuất (giám đốc phó giám đốc phụ trách sản xuất nhà máy quản đốc phân xưởng sản xuất) có trình độ đại học trở lên chuyên ngành hóa học, bảo vệ thực vật, lâm sinh; b) Người lao động trực tiếp sản xuất thuốc bảo vệ thực vật bồi dưỡng kiến thức an toàn hóa chất thuốc bảo vệ thực vật có Giấy chứng nhận quan quản lý nhà nước chuyên ngành hóa chất bảo vệ kiểm dịch thực vật cấp Về nhà xưởng, kho bảo quản thuốc bảo vệ thực vật a) Nhà xưởng, kho bảo quản thuốc bảo vệ thực vật bố trí khu công nghiệp đáp ứng quy định khu công nghiệp Nhà xưởng, kho bảo quản thuốc bảo vệ thực vật khu công nghiệp xây dựng phải cách trường học, bệnh viện, chợ tối thiểu 500 m; b) Đảm bảo yêu cầu Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5507:2002 Hóa chất nguy hiểm Quy phạm an toàn sản xuất, kinh doanh, sử dụng, bảo quản vận chuyển Về thiết bị a) Về thiết bị sản xuất - Có thiết bị, dây chuyền sản xuất hoạt chất, thuốc kỹ thuật, sản xuất thành phẩm thuốc từ thuốc kỹ thuật đóng gói thuốc bảo vệ thực vật; - Có thiết bị đạt yêu cầu an toàn theo quy định Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5507:2002 Hóa chất nguy hiểm - Quy phạm an toàn sản xuất, kinh doanh, sử dụng, bảo quản vận chuyển b) Về phương tiện vận chuyển bốc dỡ đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật hành hàng nguy hiểm; phương tiện vận chuyển có hình đồ cảnh báo, báo hiệu nguy hiểm c) Về hệ thống xử lý chất thải - Hệ thống xử lý khí thải đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 19:2009/BTNMT khí thải công nghiệp bụi chất vô Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 20:2009/BTNMT khí thải công nghiệp số chất hữu cơ; - Hệ thống xử lý nước thải đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 07:2009/BTNMT ngưỡng chất thải nguy hại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 40:2011/BTNMT nước thải công nghiệp; - Hệ thống xử lý chất thải rắn đáp ứng quy định Nghị định ... MỘT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN VAY VỐN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN KỸ THƯƠNG- TECHCOMBANK 2.1. Định hướng phát triển của ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương- Techcombank 2.1.1. Định hướng phát triển chung Ngân hàng Techcombank với phương châm “ Thành công của khách hàng là thước đo thành công của chúng tôi ”, đây là tiêu chí thể hiện mục tiêu hoạt động của ngân hàng. Một số định hướng của ngân hàng: - Tạo đột phá trong triển khai chiến lược ngân hàng bán lẻ một cách đồng loạt trên các địa điểm lựa chọn, đặc biệt tạo đột phá trong việc phân phối sản phẩm chủ đạo đồng thời triển khai mở rộng mạng lưới phân phối hiệu quả (bao gồm mạng lưới điểm dao dịch, mạng lưới ngân hàng điện tử và đảm bảo cung ứng chất lượng cung ứng dịch vụ cao). - Thúc đẩy quá trình cá biệt hóa trong xây dựng các chính sách kinh doanh, chính sách khách hàng với 3 nhóm phân thị khách hàng doanh nghiệp cụ thể (cá nhân, doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp rất nhỏ và kinh doanh hộ gia đình). Đồng thời tạo ra sản phẩm dịch vụ chủ đạo tạo ra sự dẫn đầu trong sự phân thị khách hàng. - Bước đầu xây dựng và hoàn chỉnh một hệ thống các dịch vụ ngân hàng đầu tư chuyên nghiệp trên cơ sở hoàn thiện các định chế đầu tư là các công ty trực thuộc. Xây dựng các phương án đầu tư tài chính của Techcombank vào các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực đầu tư chọn lọc và đầu tư vào các tài sản tài chính có hiệu suất kinh tế cao. Phối hợp xây dựng các phương án ủy thác và nhận ủy thác đầu tư qua ngân hàng. Phối hợp với các công ty quản lý tài sản phát triển các sản phẩm đầu tư cho khách hàng của ngân hàng (tổ chức hoặc cá nhân). - Hoàn thiện cơ cấu quản lý tập trung vận hành tại hội sở đối với quản lý tài chính, kiểm soát tín dụng, thu nợ, và hỗ trợ kinh doanh, phối hợp với trung tâm xử lý nghiệp vụ và trung tâm vận hành thẻ tập trung toàn quốc tại Hà Nội đủ sức đáp ứng nhu cầu hoạt động với khối lượng giao dịch lớn, đảm bảo chất lượng và hiệu suất quản lý cao giảm chi phí vận hành. - Củng cố và tập trung hoàn toàn khâu thẩm định và phê duyệt tín dụng thông qua các phòng thẩm định tín dụng tại 3 miền Bắc, Trung, Nam. Nâng cấp một bước hệ thống quản lý và giám sát, quản lý rủi ro thanh khoản, rủi ro thị trường, rủi ro vận hành trên toàn hệ thống và kết hợp quản lý toàn diện bảng cân đối kế toán, giao dịch tiền tệ ngoại, đảm bảo an toàn hệ thống. Thiết lập hệ thống pháp chế và kiểm soát tuân thủ hoàn chỉnh nhằm đảm bảo nhu cầu mở rộng hoạt động trên bình diện rộng trong những năm tới. 2.1.2. Định hướng phát triển cho công tác thẩm định dự án vay vốn đầu tư kinh doanh bất động sản 2.1.2.1. Xu hướng phát triển của ngành bất động sản MỘT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN VAY VỐN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN KỸ THƯƠNG TECHCOMBANK 2.1. Định hướng phát triển của ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương- Techcombank 2.1.1. Định hướng phát triển chung Ngân hàng Techcombank với phương châm “ Thành công của khách hàng là thước đo thành công của chúng tôi ”, đây là tiêu chí thể hiện mục tiêu hoạt động của ngân hàng. Một số định hướng của ngân hàng: - Tạo đột phá trong triển khai chiến lược ngân hàng bán lẻ một cách đồng loạt trên các địa điểm lựa chọn, đặc biệt tạo đột phá trong việc phân phối sản phẩm chủ đạo đồng thời triển khai mở rộng mạng lưới phân phối hiệu quả (bao gồm mạng lưới điểm dao dịch, mạng lưới ngân hàng điện tử và đảm bảo cung ứng chất lượng cung ứng dịch vụ cao). - Thúc đẩy quá trình cá biệt hóa trong xây dựng các chính sách kinh doanh, chính sách khách hàng với 3 nhóm phân thị khách hàng doanh nghiệp cụ thể (cá nhân, doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp rất nhỏ và kinh doanh hộ gia đình). Đồng thời tạo ra sản phẩm dịch vụ chủ đạo tạo ra sự dẫn đầu trong sự phân thị khách hàng. - Bước đầu xây dựng và hoàn chỉnh một hệ thống các dịch vụ ngân hàng đầu tư chuyên nghiệp trên cơ sở hoàn thiện các định chế đầu tư là các công ty trực thuộc. Xây dựng các phương án đầu tư tài chính của Techcombank vào các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực đầu tư chọn lọc và đầu tư vào các tài sản tài chính có hiệu suất kinh tế cao. Phối hợp xây dựng các phương án ủy thác và nhận ủy thác đầu tư qua ngân hàng. Phối hợp với các công ty quản lý tài sản phát triển các sản phẩm đầu tư cho khách hàng của ngân hàng (tổ chức hoặc cá nhân). - Hoàn thiện cơ cấu quản lý tập trung vận hành tại hội sở đối với quản lý tài chính, kiểm soát tín dụng, thu nợ, và hỗ trợ kinh doanh, phối hợp với trung tâm xử lý nghiệp vụ và trung tâm vận hành thẻ tập trung toàn quốc tại Hà Nội đủ sức đáp ứng nhu cầu hoạt động với khối lượng giao dịch lớn, đảm bảo chất lượng và hiệu suất quản lý cao giảm chi phí vận hành. - Củng cố và tập trung hoàn toàn khâu thẩm định và phê duyệt tín dụng thông qua các phòng thẩm định tín dụng tại 3 miền Bắc, Trung, Nam. Nâng cấp một bước hệ thống quản lý và giám sát, quản lý rủi ro thanh khoản, rủi ro thị trường, rủi ro vận hành trên toàn hệ thống và kết hợp quản lý toàn diện bảng cân đối kế toán, giao dịch tiền tệ ngoại, đảm bảo an toàn hệ thống. Thiết lập hệ thống pháp chế và kiểm soát tuân thủ hoàn chỉnh nhằm đảm bảo nhu cầu mở rộng hoạt động trên bình diện rộng trong những năm tới. 2.1.2. Định hướng phát triển cho công tác thẩm định dự án vay vốn đầu tư kinh doanh bất động sản 2.1.2.1. Xu hướng phát triển của ngành Quy định cho vay đầu tư, kinh doanh chứng khoán Tổng dư nợ sử dụng cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá Đây điểm quan trọng có tác động lớn đến thị trường chứng khoán ảm đạm Tổng dư nợ sử dụng cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá tổ chức tín dụng tăng từ 3% tổng dư nợ tín dụng lên 20% vốn điều lệ TCTD Như vậy, so với CT 03 mức cho vay tăng 17% Hi vọng việc nới rộng giới hạn "thần chất" vực dậy kích đẩy thị trường chứng khoán Việt Nam khởi sắc năm Đối tượng thuộc đầu tư, kinh doanh chứng khoán Đối tượng thuộc đầu tư, kinh doanh chứng khoán mở rộng so với CT 03 Theo đó, đối tượng người lao động mua cổ phần lần đầu công ty nhà nước chuyển đổi thành công ty cổ phần khách hàng vay vốn để góp vốn, mua cổ phần, mua chứng quỹ quỹ đầu tư chứng khoán thuộc đối tượng đầu tư, kinh doanh chứng khoán Việc mở rộng đối tượng vô hình chung thu hẹp giới hạn tổng dư nợ sử dụng vay đầu tư, kinh doanh chứng khoán Đặc biệt, đối tượng người lao động mua cổ phần lần đầu công ty nhà nước chuyển đổi thành công ty cổ phần gây khó khăn cho người lao động thực quyền công ty nhà nước Điều kiện TCTD để tiến hành cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá đầu tư, kinh doanh chứng khoán Trước đây, CT 03 không nêu rõ điều kiện để tổ chức tín dụng thực nghiệp vụ cho vay, chiết khấu để đầu tư, kinh doanh chứng khoán Các tổ chức tín dụng buộc phải thực nghiệp vụ theo quy định pháp luật hành đến nay, QĐ 03 rõ 05 điều kiện buộc tổ chức tín dụng phải có đầy đủ thực nghiệp vụ cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá này, cụ thể: (1) Ban hành Quy định nghiệp vụ cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá để đầu tư kinh doanh chứng khoán có nội dung: - Giới hạn mức cho vay, chiết khấu khách hàng nhóm khách hàng liên quan - Tỷ lệ dư nợ cho vay, chiết khấu so với tổng dư nợ tín dụng - Thời hạn cho vay, chiết khấu có kỳ hạn tối đa - Tài sản bảo đảm tiền vay - Biện pháp kiểm soát phòng ngừa rủi ro Đây quy định mới, chi tiết cụ thể so với yêu cầu trước CT 03 Các Ngân hàng buộc phải ban hành văn nội với đầy đủ nội dung để làm sở thực nghiệp vụ cho vay, chiết khấu để đầu tư kinh doanh chứng khoán đơn vị Đây đồng thời sở để Thanh tra Ngân hàng Nhà nước tra, giám sát hoạt động cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá (2) Gửi Quy định Thanh tra Ngân hàng Nhà nước ngày sau ban hành (3) Đảm bảo tỷ lệ an toàn hoạt động TCTD Quyết định 457/2005/QĐ-NHNN, sửa đổi, bổ sung Quyết định 03/2007/QĐ- NHNN việc ban hành "Quy định tỷ lệ bảo đảm an toàn hoạt động tổ chức tín dụng" (4) Có tỷ lệ nợ xấu so với tổng dư nợ tín dụng 5% Đây quy định so với CT 03 Các tổ chức tín dụng chưa đáp ứng tỷ lệ nợ xấu tuyệt đối không thực nghiệp vụ tín dụng đơn vị kinh doanh (5) Thực việc hạch toán, thống kê xác khoản cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá để đầu tư kinh doanh chứng khoán gửi báo cáo Ngân hàng Nhà nước thời hạn Quy định điều kiện để tổ chức tín dụng thực nghiệp vụ tín dụng chặt chẽ so vớiCT 03 Mức độ rủi ro nghiệp vụ cho vay, chiết khấu giấy tờ có giá để đầu tư, kinh doanh chứng khoán Theo đánh giá Ngân hàng Nhà nước QĐ 03 này, khoản vay, chiết khấu giấy tờ có giá để đầu tư kinh doanh chứng khoán thuộc nhóm tài sản "Có" có hệ số rủi ro 250% Sau 15 ngày kể từ ngày đăng Công báo, QĐ 03 có hiệu lực thi hành thực tế Các tổ chức tín dụng đáp ứng đủ điều kiện thực cấp tín dụng theo Quyết định Các tổ chức tín dụng chưa đáp ứng điều kiện không phép cho vay, chiết Bài tập học kỳ Luật kinh doanh Bất động sản A - Lời mở đầu Trong những năm qua, pháp luật về thị trường BĐS ở nước ta đã hình thành và phát triển, tạo điều kiện thuân lợi hơn trước cho TTBĐS, đặc biệt là tạo hành lang pháp lý cho các hoạt động giao dịch về BĐS phát triển lành mạnh, hạn chế các tiêu cực trong lĩnh vực này. Pháp luật về BĐS đã thể chế hóa chính sách, chủ trương của Đảng và nhà nước về lĩnh vực này. Đồng thời đưa ra các quy định khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư, kinh doanh để phát triển vững chắc thị trường BĐS. B - Nội dung I. Bình luận về các quy định xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản Nhiều văn bản pháp luật quan trọng đã được ban hành đã góp phần tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển lành mạnh và ổn định. Nhưng có thể thấy rõ Luật KDBĐS 2006 chưa có sự điều chỉnh chặt chẽ trong việc quy định về các vi phạm cũng như các chế tài xử lý các vi phạm trong hoạt động kinh doanh BĐS. Luật mới chỉ quy định các hành vi bi cấm trong KDBĐS (Điều 16) cùng với đó là nghĩa vụ của các chủ thể kinh doanh ,quy định chung về hướng xử lí vi phạm (Điều 17) Ngày 15/10/2007 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh BĐS ra đời cũng chưa hướng dẫn về các vi phạm và xử lí các vi phạm này mà chỉ quy định về chế tài xử phạt đối với dự án các khu đô thị mới ,khu nhà ở ,dự án hạ tầng ki thuật khu công nghiệp khi Nguyễn Hương Quỳnh KT33D042 1 Bài tập học kỳ Luật kinh doanh Bất động sản chủ đầu tư có vi phạm (Điều 10),quy định về thu hồi chứng chỉ môi giới BĐS,chứng chỉ định giá BĐStrong một số trường hợp. Mãi đến năm 2009,Nghị định 23/2009/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS, khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lí công trình Báo cáo TNTN Chuyên đề: Hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành xây lắp LỜI CẢM ƠN Hoàn thành chuyên đề thực tập này,trước hết tôi xin chân thành cảm gửi lời cảm ơn đến quý thầy cô khoa kế toán : Trường cao đẳng tài chính – Hải quan đã trang bò cho tôi những kiến thức cần thiết và bổ ích để tôi có thể tiếp cận thực tế . đặt biệt là thầy Lê Hồng Nam cùng anh Hiểu kế toán trưởng đã hướng dẫn và giúp đỡ tôi viết chuyên đề thực tập này . bản thân tôi mặt dù đã có nhiều cố gắng nhưng do thời gian có hạn với trình độ kiến thức thức còn hạn hẹp, kinh nghiệm thực tế về công tác kế toán mới chỉ bước đầu làm quen cho nên báo cáo này còn nhiều thiếu sót không thể tránh khỏi. Vậy trất mong nhận được những ý kiến đóng góp quý báu từ quý thầy cô và công ty để bản thân rút ra những kinh nghiệm cũng cố thêm kiến thức cũng như công tác sau này . Cuối cùng tôi xin chân thành cảm ơn quý thầy cô , ban lãnh đạo xí nghiệp đã tạo điều kiện cho tôi hoàn thành chuyên đề thực tập của mình kòp thời hạn. HSTH : Phạm Thò Thuỳ Duyên Trang 1 Báo cáo TNTN Chuyên đề: Hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành xây lắp NHẬN XÉT CỦA XÍ NGIỆP HSTH : Phạm Thò Thuỳ Duyên Trang 2 Báo cáo TNTN Chuyên đề: Hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành xây lắp NHẬN XÉT