BẢN CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẨN TỔNG HỢP DỊCH VỤ SÀI GÒN - 1 - BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP SÀI GÒN (SAVICO) (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103002955 đăng ký thay đổi lần thứ 4, ngày 30 tháng 03 năm 2007) CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG (Giấy chứng nhận đăng ký chào bán số…/ĐKCB do Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày…tháng .năm…) TỔ CHỨC TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN SÀI GÒN (SSI) Bản cáo bạch này và tài liệu bổ sung sẽ được cung cấp tại: CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP SÀI GÒN (SAVICO) Địa chỉ: 68 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh Điện thoại: (84.8) 8 213.913 Fax: (84.8) 8 215.992 Email: savico@savico.com.vn Website: www.savico.com.vn Phụ trách công bố thông tin: Họ tên: Nguyễn Vĩnh Thọ chức vụ: Tổng Giám đốc ỦY BAN CHÚNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CỔ PHIẾU. MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP. SAVICO Bản cáo bạch CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP SÀI GÒN (SAVICO) (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103002955 đăng ký thay đổi lần thứ 4, ngày 30 tháng 03 năm 2007) CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG Tên cổ phiếu: Cổ phiếu Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phiếu Giá bán: - Chào bán cho cổ đông hiện hữu: 20.000 đồng/cổ phần - Chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư lớn: Không thấp hơn 70% giá bình quân 5 (năm) phiên giao dịch liên tiếp liền kề trước ngày giao dịch không hưởng quyền - Chào bán cho người lao động trong Công ty: 30.000 đồng/cổ phần Tổng số lượng chào bán: 10.126.590 cổ phần - Chào bán cho cổ đông hiện hữu: 4.892.057cổ phần - Chào bán cho CĐ chiến lược (nhà đầu tư lớn): 4.634.533 cổ phần - Chào bán cho người lao động trong Công ty: 600.000 cổ phần Tổng giá trị chào bán (theo mệnh giá): 101.265.900.000 đồng TỔ CHỨC KIỂM TOÁN:  Công ty Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán - Chi nhánh TP.HCM (AASC) Địa chỉ: 29 Võ Thị Sáu, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 8 205 944 Fax: (84-8) 8 205 942  Công ty TNHH Kiểm toán KPMG Địa chỉ: Lầu 10, Sun Wah Tower, 115 Nguyễn Huệ, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 8 219 266 Fax: (84-8) 8 219 267 TỔ CHỨC TƯ VẤN:  Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI) Địa chỉ: 72 Nguyễn Huệ, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84.8) 8 242 897 Fax: (84.8) 8 244 259 SAVICO Bản cáo bạch - i - MỤC LỤC I. CÁC NHÂN TỐ RỦI RO ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ CẢ CỔ PHIẾU CHÀO BÁN . 1 1. Rủi ro về kinh tế 1 2. Rủi ro về luật pháp 1 3. Rủi ro đặc thù ngành .1 4. Rủi ro biến động giá chứng khoán 2 5. Rủi ro về đợt chào bán .2 6. Rủi ro về dự án CTCP TV-TM-DV ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Bản cáo bạch Niêm yết (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0302087938 Sở Kế hoạch Đầu tư Tp Hồ Chí Minh cấp lần thứ ngày 23/03/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 22 ngày 02/01/2010) NIÊM YẾT CỔ PHIẾU TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Tên cổ phiếu : Cổ phiếu Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân Loại cổ phiếu : Cổ phiếu phổ thông Mệnh giá : 10.000 đồng/cổ phần Tổng số lượng niêm yết : 40.000.000 cổ phiếu Tổng giá trị niêm yết : 400.000.000.000 (Bốn trăm tỷ) đồng (theo mệnh giá) TỔ CHỨC KIỂM TOÁN: Công ty TNHH Kiểm toán Tư vấn A&C Đại diện : Ông Bùi Văn Khá (Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc) Địa : 229 Đồng Khởi, Quận 1, TP Hồ Chí Minh Điện thoại : (84-8) 38 272 295 Fax : (84-8) 38 272 300 Công ty TNHH BDO Việt Nam Đại diện : Bà Nguyễn Thị Thanh (Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc) Địa : Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận Hồ Chí Minh Điện thoại : (84-8) 62 200 237 Fax : (84-8) 62 200 265 TỔ CHỨC TƯ VẤN: Công ty Cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín Đại diện : Ông Nguyễn Thanh Hùng (Chức vụ: Tổng Giám đốc) Địa : 278 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP Hồ Chí Minh Điện thoại : (84-8) 6268 6868 Fax : (84-8) 6255 5957 -2- Đơn vị tư vấn: Sacombank-SBS CTCP TV-TM-DV ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Bản cáo bạch Niêm yết MỤC LỤC I CÁC NHÂN TỐ RỦI RO Rủi ro kinh tế Rủi ro luật pháp .5 Rủi ro đặc thù Rủi ro khác II NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH Tổ chức niêm yết Tổ chức tư vấn III CÁC KHÁI NIỆM IV TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC NIÊM YẾT Tóm tắt trình hình thành phát triển 1.1 Lịch sử hình thành phát triển 1.2 Giới thiệu Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa Ốc Hoàng Quân 10 1.3 Quá trình tăng vốn điều lệ 11 Cơ cấu tổ chức Công ty 12 Cơ cấu máy quản lý Công ty 12 Danh sách cổ đông nắm giữ từ 5% vốn cổ phần trở lên Công ty; Danh sách cổ đông sáng lập; Cơ cấu cổ đông 16 4.1 Danh sách cổ đông nắm giữ từ 5% vốn cổ phần trở lên Công ty (tính đến ngày 28/09/2010) 16 4.2 Danh sách cổ đông sáng lập Công ty 16 4.3 Cơ cấu cổ đông 17 Danh sách công ty mẹ, công ty con, công ty liên kết Công ty 17 5.1 Danh sách công ty mẹ 17 5.2 Danh sách công ty 17 5.3 Danh sách công ty liên kết 18 Hoạt động kinh doanh 18 6.1 Các dự án thực Công ty: 18 6.2 Doanh thu lợi nhuận Công ty qua năm 25 6.3 Doanh thu, lợi nhuận nhóm sản phẩm 26 6.4 Các yếu tố đầu vào ảnh hưởng yếu tố đầu vào đến doanh thu lợi nhuận Công ty 27 6.5 Chi phí sản xuất 28 6.6 Trình độ công nghệ - Công nghệ phát triển dự án 28 6.7 Tình hình kiểm tra chất lượng sản phẩm 28 6.8 Hoạt động Marketing 29 6.9 Các hợp đồng lớn thực 29 Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hai năm gần 29 7.1 Tóm tắt số tiêu hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty 29 7.2 Những nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty năm 2009 30 Vị Công ty so với doanh nghiệp khác ngành 31 8.1 Vị Công ty ngành 31 8.2 Triển vọng phát triển ngành 31 8.3 Định hướng phát triển Công ty 32 8.4 Đánh giá phù hợp định hướng phát triển Công ty với định hướng ngành, sách Nhà nước, xu chung giới 33 Chính sách người lao động 33 9.1 Tình hình lao động 33 9.2 Chính sách người lao động 33 9.3 Chính sách đào tạo 34 -3- Đơn vị tư vấn: Sacombank-SBS CTCP TV-TM-DV ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Bản cáo bạch Niêm yết 9.4 Chế độ tiền lương 34 9.5 Chế độ nghỉ phép, lễ, Tết 34 9.6 Bảo hiểm phúc lợi 34 9.7 Tổ chức công đoàn 35 10 Chính sách cổ tức 35 11 Tình hình hoạt động tài 35 11.1 Các tiêu 35 11.2 Các tiêu tài chủ yếu 38 12 Hội đồng quản trị, Ban Tổng giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng 39 12.1 Danh sách thành viên Hội đồng quản trị 39 12.2 Danh sách thành viên Ban Tổng Giám đốc 46 12.3 Danh sách thành viên Ban Kiểm soát 50 12.4 Kế toán trưởng 53 13 Tài sản 53 14 Kế hoạch lợi nhuận cổ tức năm 54 15 Đánh giá tổ chức tư vấn kế hoạch lợi nhuận cổ tức 57 16 Thông tin cam kết chưa thực Công ty 57 17 Các thông tin tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty ảnh hưởng đến giá cổ phiếu 57 V CỔ PHIẾU NIÊM YẾT 57 Loại chứng khoán 57 Mệnh giá : 58 Tổng số chứng khoán niêm yết: 58 Số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng 58 Giá niêm yết: 58 Phương thức tính giá: 58 Giới hạn tỷ lệ nắm giữ người nước 59 Các loại thuế có liên quan 59 VI CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC NIÊM YẾT ...BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐH VINHDANH MỤC CHỮ VIẾT TẮTDANH MỤC BẢNG BIỂU SƠ ĐỒTài liệu được viết bởi HangIMCNhận viết luận văn, chuyên đề thực tập nghành Kế toán, QTKD 0947221986Ký hiệu Diễn giảiCP Cổ phầnCB Cán bộCNV Công nhân viênBHXH Bảo hiểm xã hộiBHYT Bảo hiểm y tếBHTN Bảo hiểm thất nghiệpKPCĐ Kinh phí công đoànUBND Ủy ban nhân dânHĐQT Hội đồng quản trịLĐ Lao độngCNXH Chủ nghĩa xã hộiĐVT Đơn vị tínhDNNN Doanh nghiệp nhà nướcQĐ Quyết địnhUB Ủy ban1 BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐH VINHKý hiệu Diễn giải TrangHình 2.1 Bộ máy Công ty CP Tư vấn quản lý Quốc tế 7Hình 2.2 Vốn và nguồn vốn kinh doanh của Công ty CP tư vấn Quản lý Quốc tế9Hình 2.3 Một số chỉ tiêu đánh giá tình hình tài chính của Công ty CP Tư vấn quản lý Quốc tế10Hình 2.4 Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty CP Tư vấn quản lý Quốc tế12Hình 3.1 Cơ cấu lao động trong Công ty (2007 -2009) 15Hình 3.2 Lao động trong các phòng (Năm 2009) 16Hình 3.3 Trình độ lãnh đạo trong Công ty 17Hình 3.4 Hiệu quả sử dụng lao động 18Hình 3.5 Cơ cấu lao động theo độ tuổi 18Hình 3.6 Tình hình thu nhập của CB CNV Công ty CP Tư vấn quản lý Quốc tế24Hình 3.7 Tình hình nộp BHXH, BHYT, BHTN 25LỜI CẢM ƠNTrong suốt thời gian thực tập tại Công ty Cổ phần Tư vấn quản lý Quốc tế, Em đã được sự hướng dẫn nhiệt tình của các cô chú trong Công ty đặc biệt là phòng hành chính đã cung cấp cho em một số tài liệu về tình hình Tài liệu được viết bởi HangIMCNhận viết luận văn, chuyên đề thực tập nghành Kế toán, QTKD 09472219862 BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐH VINHnhân sự và quản trị nhân sự của Công ty, bên cạnh đó em cũng xin gửi lời cảm ơn chân thành nhất đến thầy giáo Ths. Trần Văn Hào đã hướng dẫn tận tình giúp em hoàn thành báo cáo thực tập tốt nghiệp này. Do trình độ có hạn, thời gian thực tế chưa nhiều nên bài viết còn nhiều hạn chế, thiếu sót. Em mong được sự góp ý của thầy, cô để báo cáo thêm phong phú, hoàn chỉnh. Vinh,ngày 06 tháng 01 năm 2011 Sinh viên Nguyễn Văn SángPHẦN I. LỜI MỞ ĐẦU1.1. Tính cấp thiết:Hiện nay nước ta đang tồn tại và phát triển nền kinh tế hàng hóa nhiều thành phần, vận hành theo cơ chế thị trường có sự quản lý của nhà nước theo Tài liệu được viết bởi HangIMCNhận viết luận văn, chuyên đề thực tập nghành Kế toán, QTKD 09472219863 BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐH VINHđịnh hướng xã hội chủ nghĩa. Thêm vào đó, xu hướng phát triển của nền kinh tế ngày nay là hướng đến một nền kinh tế tri thức, một nền kinh tế mà nơi đó các yếu tố chất xám được đóng vai trò then chốt quyết định đến sự thành bại của mỗi cá nhân, của mỗi doanh nghiệp.Trong nền kinh tế tri thức, yếu tố con người và quản trị con người được xem là những yếu tố quan trọng nhất quyết định thành cơng của một doanh nghiệp và để tồn BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐH VINH DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU SƠ ĐỒ Tài liệu được viết bởi HangIMC Nhận viết luận văn, chuyên đề thực tập nghành Kế toán, QTKD 0947221986 Ký hiệu Diễn giải CP Cổ phần CB Cán bộ CNV Công nhân viên BHXH Bảo hiểm xã hội BHYT Bảo hiểm y tế BHTN Bảo hiểm thất nghiệp KPCĐ Kinh phí công đoàn UBND Ủy ban nhân dân HĐQT Hội đồng quản trị LĐ Lao động CNXH Chủ VNECO12BẢN CÁO BẠCHCTCP Xây dựng Điện VNECO12 VNECO12BẢN CÁO BẠCHBẢN CÁO BẠCHCÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ĐIỆN VNECO12CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ĐIỆN VNECO12(Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 2903000041 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Quảng Bình cấp ngày 01/08/2005 và thay đổi lần thứ 3 ngày 16/04/2008)CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG(Giấy chứng nhận đăng ký chào bán số . . ./ĐKCB do Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày . . . tháng. . . năm 2010)CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ĐIỆN VNECO12Trụ sở : Số 155 Lý Thường Kiệt, P.Đồng Phú, TP.Đồng Hới, Quảng Bình Điện thoại : (84 – 52) 500154 Fax: (84 – 52) 850554Website : www.vneco12.com.vnEmail : vneco12qb@gmail.comPhụ trách công bố thông tin: ∗ Họ tên : Đào Hữu Chuộng∗ Điện thoại : (84 – 52) 500154 Fax: (84 – 52) 850554CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN CHÂU Á – THÁI BÌNH DƯƠNGTrụ sở : 14 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà NộiĐiện thoại : (84 - 4) 3577 1968 Fax: (84 - 4) 3577 1966Website : www.apec.com.vnCÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ĐIỆN VNECO12CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ĐIỆN VNECO12CTCP Chứng khoán Châu Á – Thái Bình Dương Số14 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội1ỦY BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CHỨNG KHOÁN. MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP.Bản cáo bạch này được cung cấp tại: VNECO12BẢN CÁO BẠCHCTCP Xây dựng Điện VNECO12(Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 2903000041 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Quảng Bình cấp ngày 01/08/2005 và thay đổi lần thứ 3 ngày 16/04/2008)CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNGTên cổ phiếu : VNECO12Mệnh giá : 10.000 (mười nghìn) đồng/cổ phiếuGiá bán : 10.000 đồng/cổ phầnTổng số lượng chào bán : 1.200.000 (Một triệu hai trăm ngàn) cổ phiếuGiá trị chào bán : 12.000.000.000 (Mười hai tỷ) đồngTỔ CHỨC KIỂM TOÁN:CÔNG TY TNHH KIỂM TOÁN & DỊCH VỤ TIN HỌCTrụ sở : 142 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, Tp.HCM Điện thoại : (84-8) 3930 5163 Fax: (84-8) 3930 4281Website : http://www.aisc.com.vnEmail : aisc@aisc.com.vnTỔ CHỨC TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN CHÂU Á – THÁI BÌNH DƯƠNGTrụ sở : 14 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà NộiĐiện thoại : (84 - 4) 3577 1968Fax : (84 - 4) 3577 1966Website : www.apec.com.vnMỤC LỤCCTCP Chứng khoán Châu Á – Thái Bình Dương Số14 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội2 VNECO12BẢN CÁO BẠCHCTCP Xây dựng Điện VNECO12I. CÁC NHÂN TỐ RỦI RO 1. Rủi ro về kinh tếBất kỳ một nền kinh tế nào cũng luôn chứa đựng trong nó những rủi ro tiềm tàng nhất định. Những rủi ro đó hình thành từ chính sự biến động của các nhân tố cơ bản của nền kinh tế: tốc độ tăng trưởng kinh tế, lạm phát, lãi suất, tỷ giá hối đoái, .Doanh nghiệp - một trong những chủ thể tham gia vào nền kinh tế không nằm ngoài những ảnh hưởng và tác động từ thay đổi của các nhân tố ấy.CTCP Chứng khoán Châu Á – Thái Bình Dương Số14 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội3 VNECO12BẢN CÁO BẠCHCTCP Xây dựng Điện VNECO121.1 Tốc độ tăng trưởng kinh tếTheo số liệu của Tổng Cục thống kê, những năm trở lại đây Việt Nam có tốc độ tăng trưởng kinh tế khá cao và ổn định. Giai đoạn 2003 – 2007, tốc độ tăng trưởng GDP trung bình đạt 8,01%. Năm 2008, do ảnh hưởng chung từ cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới, tốc độ tăng trưởng GDP chỉ đạt 6,23% và năm 2009 đạt 5,32%. Trong Quý I/2010, kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh S GIAO DCH CHNG KHON H NI CHP THUN NG Kí GIAO DCH CHNG KHON CH Cể NGHA L VIC NG Kí GIAO DCH CHNG KHON THC HIN THEO CC QUY NH CA PHP BẢN CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẨN TỔNG HỢP DỊCH VỤ SÀI GÒN - 1 - BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP SÀI GÒN (SAVICO) (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103002955 đăng ký thay đổi lần thứ 4, ngày 30 tháng 03 năm 2007) CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG (Giấy chứng nhận đăng ký chào bán số…/ĐKCB do Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày…tháng .năm…) TỔ CHỨC TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN SÀI GÒN (SSI) Bản cáo bạch này và tài liệu bổ sung sẽ được cung cấp tại: CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP SÀI GÒN (SAVICO) Địa chỉ: 68 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh Điện thoại: (84.8) 8 213.913 Fax: (84.8) 8 215.992 Email: savico@savico.com.vn Website: www.savico.com.vn Phụ trách công bố thông tin: Họ tên: Nguyễn Vĩnh Thọ chức vụ: Tổng Giám đốc ỦY BAN CHÚNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CỔ PHIẾU. MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP. SAVICO Bản cáo bạch CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP SÀI GÒN (SAVICO) (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103002955 đăng ký thay đổi lần thứ 4, ngày 30 tháng 03 năm 2007) CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG Tên cổ phiếu: Cổ phiếu Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phiếu Giá bán: - Chào bán cho cổ đông hiện hữu: 20.000 đồng/cổ phần - Chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư lớn: Không thấp hơn 70% giá bình quân 5 (năm) phiên giao dịch liên tiếp liền kề trước ngày giao dịch không hưởng quyền - Chào bán cho người lao động trong Công ty: 30.000 đồng/cổ phần Tổng số lượng chào bán: 10.126.590 cổ phần - Chào bán cho cổ đông hiện hữu: 4.892.057cổ phần - Chào bán cho CĐ chiến lược (nhà đầu tư lớn): 4.634.533 cổ phần - Chào bán cho người lao động trong Công ty: 600.000 cổ phần Tổng giá trị chào bán (theo mệnh giá): 101.265.900.000 đồng TỔ CHỨC KIỂM TOÁN:  Công ty Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán - Chi nhánh TP.HCM (AASC) Địa chỉ: 29 Võ Thị Sáu, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 8 205 944 Fax: (84-8) 8 205 942  Công ty TNHH Kiểm toán KPMG Địa chỉ: Lầu 10, Sun Wah Tower, 115 Nguyễn Huệ, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 8 219 266 Fax: (84-8) 8 219 267 TỔ CHỨC TƯ VẤN:  Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI) Địa chỉ: 72 Nguyễn Huệ, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84.8) 8 242 897 Fax: (84.8) 8 244 259 SAVICO Bản cáo bạch - i - MỤC LỤC I. CÁC NHÂN TỐ RỦI RO ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ CẢ CỔ PHIẾU CHÀO BÁN . 1 1. Rủi ro về kinh tế 1 2. Rủi ro về luật pháp 1 3. Rủi ro đặc thù ngành .1 4. Rủi ro biến động giá chứng khoán 2 5. Rủi ro về đợt chào bán .2 6. Rủi ro về dự án Luận Văn tốt nghiệp