Đang tải... (xem toàn văn)
Nghị quyết đại hội cổ đông ngày 28-4-2010 - Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín tài liệu, giáo án, bài giảng , luậ...
8 ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM KHOA KINH TẾ - LUẬT Bài tiểu luận Môn: Quản Trị Bán Hàng Đề tài: Quản trị bán hàng và quản trị kênh phân phối công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín – Sacomreal GVHD : Ths. Nguyễn Khánh Trung Nhóm : Team Pro Lớp : Quản trị kinh doanh B TP. Hồ Chí Minh tháng 04 năm 2009 NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN 8 ………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… 8 …………………………………………………………………………… Mục lục LỜI MỞ ĐẦU………………………………………………………………Trang 4 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN – SACOMREAL …………… Trang 2. QUẢN TRỊ LỰC LƯỢNG BÁN HÀNG CỦA SACOMREAL…… Trang 7 2.1 Khái niệm quản trị lực lượng bán hàng……………………………Trang 7 2.2 Thiết kế lực lượng bán hàng……………………………………… Trang 8 2.2.1 Cấu trúc lực lượng bán hàng………………………………… Trang 8 2.2.2 Qui mô lực lượng bán hàng…………………………… ……….Trang 9 2.2.3 Quản trị lực lượng bán hàng…………………………………… Trang 9 2.2.3.1 Thể thức tuyển dụng……………………………………… Trang 9 2.2.3.2 Chọn lựa nhân viên………………………………………. Trang 11 2.2.3.3 Huấn luyện nhân viên…………………………………… Trang 12 2.2.3.4 Kích thích lực lượng bán hàng………………………… Trang 13 2.2.3.5 Đánh giá nhân viên bán hàng……………………………… Trang 13 8 2.2.4. Quy trình bán hàng……………………………………………… Trang 13 2.2.4.1 Quy trình bán bất động sản riêng lẻ…………………………. Trang 13 2.2.4.2 Quy trình bán bất động sản dự án…………………………… Trang 18 3. QUẢN TRỊ KÊNH PHÂN PHỐI……………………………………. Trang 21 3.1 Quản trị kênh phân phối ……………… ……………………… Trang 21 3.2 Cấu trúc kênh phân phối……………………………………… Trang 22 3.2.1 Chiều dài của kênh phân phối…………………………… Trang 22 3.2.2 Bề rộng của kênh phân phối…………………………………. Trang 22 3.2.3 Các hình thức phân phối của Sacomreal…………………… Trang 24 4. NHẬN ĐỊNH TÌNH HÌNH VÀ ĐƯA RA HƯỚNG PHÁT TRIỂN MỚI …………………………………………………………………………… Trang 28 4.1 Nhận định tình hình bất động sản của Sacomreal…………… Trang 28 4.2 Đề xuất hướng phát triển cho thị trường bất động sản tại Việt Nam nói chung và công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín – Sacomreal nói riêng …………………………………………………………………………… Trang 29 KẾT LUẬN…………………………………………………………… Trang 31 PHỤ LỤC BẢNG BÁO CÁO TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ PHÀN SÀI GÒN ………………………………………………………………………………………Trang 32 Tài liệu tham khảo……………………………………………………….Trang 34 Danh sách nhóm thực hiện………………………………………………Trang 35 8 LỜI MỞ ĐẦU Việt Nam đã trải qua năm 2007 với những thành tựu đáng kể, nền kinh tế tăng trưởng mạnh, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng cao kỷ lục, việc Việt Nam gia nhập WTO thúc đẩy nhiều công ty thâm nhập vào thị trường, đời sống người dân phát triển và sức tiêu dùng tăng nhanh. Mảng thị trường nhà ở diễn ra sôi động và nguồn vốn đầu tư ngày một tăng. Các công ty Nhà nước đang trong tiến trình cổ phần hóa, dẫn tới tăng nhu cầu về văn phòng chất lượng cao, tạo thêm áp lực trên thị trường; cầu tăng cao chưa từng có đặt ra đòi hỏi cấp thiết về CÔNG TY CỔ PHẦN ðỊA ỐC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM SÀI GÒN THƯƠNG TÍN ðộc lập – Tự – Hạnh phúc Tp Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng năm 2010 Số: 89 /2010 /Qð-HðQT NGHỊ QUYẾT ðẠI HỘI ðỒNG CỔ ðÔNG PHIÊN HỌP THƯỜNG NIÊN 2009 - Căn ðiều lệ Công ty Cổ phần ðịa ốc Sài Gòn Thương Tín (ñã ñược ðại Hội ñồng Cổ ñông thông qua ngày 29/03/2004 sửa ñổi bổ sung ngày 28/05/2008); - Căn hồ sơ ðại hội ðồng cổ ñông thường niên 2009 ñã ñược Ban tổ chức ðại hội cung cấp cho Cổ ðông - Căn Biên họp ðại hội ðồng Cổ ñông thường niên 2009 Công ty Cổ phần ðịa ốc Sài Gòn Thương Tín - Căn vào Tờ trình, Báo cáo Hội ñồng Quản trị Ban ðiều Hành ñã trình bày ðại hội ðồng Cổ ñông phiên họp thường niên 2009 ñược tổ chức Hội trường Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín, 266 - 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Quận – Tp.Hồ Chí Minh vào ngày 28 tháng 04 năm 2009 ñã thảo luận thống biểu QUYẾT NGHỊ ðiều : Báo cáo kết hoạt ñộng kinh doanh năm 2009 ðại hội thống thông qua Báo cáo Kết Hoạt ñộng Kinh doanh năm 2009 doTổng Giám ðốc trình bày Theo ñó: Tổng doanh thu : 415,43 tỷ ñồng Lợi nhuận trước thuế : 136,71 tỷ ñồng Lợi nhuận sau thuế : 114,92 tỷ ñồng ðiều 2: Phương hướng nhiệm vụ năm 2010 ðại hội thống thông qua phương hướng nhiệm vụ năm 2010 Tổng Giám ðốc trình bày với tiêu tài sau: Tổng doanh thu : 1.870,00 tỷ ñồng Lợi nhuận trước thuế : Lợi nhuận sau thuế : 488,00 tỷ ñồng Tỷ lệ cổ tức dự kiến : 650,00 tỷ ñồng 30% ðược chia theo hai (02) hình thức: 15% trả tiền mặt 15% trả cổ phiếu ðiều 3: Báo cáo Ban Kiểm soát năm 2009 ðại hội thống thông qua nội dung Báo cáo thẩm tra tình hình tài năm 2009 Trưởng Ban Kiểm soát trình bày ðiều 4: Phương án chia cổ tức năm 2009 ðại hội thống thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2009 sau: Lợi nhuận trước thuế : 136.705.857.699ñ Thuế thu nhập doanh nghiệp : 21.785.430.007ñ Lợi nhuận sau thuế : 114.920.427.692ñ Trích Quỹ ñầu tư phát triển : 3.725.000.000ñ Trích Quỹ dự phòng tài : 7.450.000.000ñ Trích Quỹ Khen thưởng – Phúc lợi : 3.725.000.000ñ Chia cổ tức 10%/năm/cổ phần (VðL = 1.000 tỷ) : 100.000.000.000ñ Lợi nhuận lại chưa phân phối : 20.427.692ñ ðồng thời thống ủy quyền cho Hội ñồng Quản trị ñịnh thời ñiểm chốt danh sách Cổ ñông ñể chi trả cổ tức từ ngày 15/05/2010 - 30/06/2010 ðiều 5: Phát hành cổ phiếu cho Cán cốt cán năm 2010 ðại hội thống thông qua việc Phát hành Cổ phiếu cho Cán Cốt cán năm 2010, ñồng thời ủy quyền cho Hội ñồng quản trị ñịnh thời ñiểm phát hành thực thủ tục tăng vốn ñiều lệ theo quy ñịnh Pháp luật với tiêu sau: Tỷ lệ phát hành vốn ñiều lệ 1.000 tỷ ñồng : 3% Số lượng cổ phiếu phát hành : 3.000.000 Mệnh giá : 10.000ñồng/cp Tổng giá trị phát hành : 30.000.000.000ñ ðối tượng phát hành: Cán cốt cán thuộc quan Quản trị - Kiểm soát - ðiều hành Phương thức phát hành: Danh sách cán cốt cán ñược mua cổ phần Ban ðiều hành phối hợp với Công ñoàn Cơ sở thiết lập trình HðQT ñịnh ðiều kiện phát hành: Cam kết nắm giữ cổ phiếu ưu ñãi quyền phát sinh vòng 03 năm kể từ ngày ban hành Quyết ñịnh tăng vốn ñiều lệ Vốn ñiều lệ sau phát hành cho Cán cốt cán, Số dư ñến cuối năm 2010 : 1.030.000.000.000 ñồng ðiều 6: Niêm yết Cổ phiếu Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội ðại hội thống thông qua việc Niêm yết Cổ phiếu Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội giai ñoạn 2010 – 2011 HðQT trình bày, ñồng thời ủy quyền cho Hội ñồng Quản trị nội dung công việc sau: Quyết ñịnh chọn thời ñiểm thích hợp ñể tiến hành niêm yết cổ phiếu Công ty Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội khoảng thời gian nêu Thực thủ tục ñịnh vấn ñề liên quan ñến công tác niêm yết cổ phiếu Công ty ðiều 7: Ủy quyền chọn ñơn vị kiểm toán năm tài 2010 ðại hội thống thông qua ủy quyền cho Hội ñồng Quản trị ñược chào mời chọn lựa ñơn vị kiểm toán ñộc lập ñể thực công tác kiểm toán báo cáo tài năm 2010 Công ty, phù hợp với quy ñịnh Pháp luật ðiều 8: Kinh phí hoạt ñộng Hội ñồng Quản trị Ban Kiểm soát năm 2010 ðại hội thống thông qua mức kinh phí Hội ñồng Quản trị & Ban Kiểm soát năm 2010 500.000.000ñồng/tháng (Năm trăm triệu ñồng/tháng) cộng thêm phần thưởng 10% cho phần vượt kế hoạch lợi nhuận sau thuế ðiều 9: Sửa ñổi ñiều lệ công ty ðại hội thống thông qua việc ñổi bổ sung – sửa ñổi ñiều lệ công ty với ñiểm sau: Sửa ñổi, bổ sung 48 ñiều khoản ðiều lệ hành theo bảng tóm tắt nội dung sửa ñổi, bổ sung (ñính kèm tài liệu ñại hội) ðồng thời ñính kèm tài liệu Dự thảo ðiều lệ Công ty (sau ñã sửa ñổi, bổ sung) Ủy quyền cho Hội ñồng quản trị ñịnh việc sửa ñổi, bổ sung nội dung ðiều lệ Công ty theo yêu cầu Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền dựa văn pháp luật hành văn pháp luật hành có liên quan ñược sửa ñổi, bổ sung ban hành trình thực bổ sung, sửa ñổi ðiều lệ Công ty nêu ðiều 10: Miễn nhiệm số thành viên Hội ñồng quản trị & Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2009 – 2013 ðại hội thống miễn nhiệm thành viên Hội ñồng Quản trị nhiệm kỳ 2009 – 2013 theo nguyện vọng cá nhân Bà ðẶNG HUỲNH ỨC MY, với kết biểu ñạt 100% ðại hội thống miễn nhiệm 02 thành viên Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2009 – 2013 theo nguyện vọng cá nhân Ông HOÀNG MẠNH TIẾN, với kết biểu ñạt 100% Ông PHẠM NHẬT VINH, với kết biểu ñạt 100% ... BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ TP. HCM KHOA KẾ TOÁN - TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN Ngành: KẾ TOÁN Chuyên ngành: KẾ TOÁN TÀI CHÍNH Giảng viên hướng dẫn: ThS. Nguyễn Trọng Nghĩa Sinh viên thực hiện : Đặng Mai Phương MSSV: 0954030390 Lớp: 09DKTC4 TP. Hồ Chí Minh, năm 2013 i LỜI CAM ĐOAN Em cam đoan đây là đề tài nghiên cứu của em. Những kết quả và các số liệu trong chuyên đề được thực hiện tại Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, không sao chép bất kỳ nguồn nào khác. Em hoàn toàn chịu trách nhiệm trước nhà trường về sự cam đoan này. TP. Hồ Chí Minh, ngày……tháng……năm…… Tác giả (ký tên) Đặng Mai Phương ii LỜI CẢM ƠN Sau 2 tháng tiếp cận thực tế công tác tài chính tại Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, kết hợp với những kiến thức đã học ở trường em đã hoàn thành xong chuyên đề thực tập tốt nghiệp: “Phân tích tình hình tài chính Công Ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín- Sacomreal”. Để hoàn thành xong chuyên đề này, với lòng biết ơn chân thành, em xin trân trọng cảm ơn: - Quý thầy cô trường Đại học Kỹ Thuật Công Nghệ TP. HCM đã tận tình giảng dạy, truyển đạt kiến thức cho em trong suốt thời gian học ở trường. - Thạc sĩ Nguyễn Trọng Nghĩa là giáo viên trực tiếp hướng dẫn và giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề khóa luận tốt nghiệp này. - Ban giám đốc, các Phòng, Ban đặc biệt là Phòng Kế hoạch - Tài chính đã quan tâm giúp đỡ và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho em trong suốt thời gian thực tập tại Công ty. iii Mục lục MỞĐẦU: 1. Tính cấp thiết của đề tài 1 2. Mục đích nghiên cứu 1 3. Nhiệm vụ nghiên cứu 1 4. Phương pháp nghiên cứu 2 5. Các kết quả đạt được của đề tài 2 6. Kết cấu của đề tài 3 Chương 1: TỔNG QUAN VỀ PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 4 1.1 Những vấn đề cơ bản về phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp .4 1.1.1. Khái niệm về phân tích tình hình hình tài chính doanh nghiệp . 4 1.1.2. Nội dung phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp 5 1.1.3. Ý nghĩa của việc phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp 5 1.2 Dữ liệu, công cụ và phương pháp phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp 6 1.2.1. Dữ liệu sử dụng để phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp. .6 1.2.2. Công cụ phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp 8 1.2.3. Phương pháp phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp 9 1.2.3.1. Phương pháp so sánh 9 1.2.3.2. Phương pháp phân tích tỷ lệ 10 1.2.3.3. Phương pháp loại trừ 11 1.2.3.4. Phương pháp phân tích số chênh lệch 11 iv 1.2.3.5. Phương pháp phân tích thay thế liên hoàn 12 1.2.3.6. Phương pháp phân tích liên hệ cân đối 12 1.3 Nội dung phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp 12 1.3.1. Phân tích khái quát tình hình tài chính 12 1.3.1.1. Phân tích khái 8 ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM KHOA KINH TẾ - LUẬT Bài tiểu luận Môn: Quản Trị Bán Hàng Đề tài: Quản trị bán hàng và quản trị kênh phân phối công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín – Sacomreal GVHD : Ths. Nguyễn Khánh Trung Nhóm : Team Pro Lớp : Quản trị kinh doanh B TP. Hồ Chí Minh tháng 04 năm 2009 NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN 8 ………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… 8 …………………………………………………………………………… Mục lục LỜI MỞ ĐẦU………………………………………………………………Trang 4 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN – SACOMREAL …………… Trang 2. QUẢN TRỊ LỰC LƯỢNG BÁN HÀNG CỦA SACOMREAL…… Trang 7 2.1 Khái niệm quản trị lực lượng bán hàng……………………………Trang 7 2.2 Thiết kế lực lượng bán hàng……………………………………… Trang 8 2.2.1 Cấu trúc lực lượng bán hàng………………………………… Trang 8 2.2.2 Qui mô lực lượng bán hàng…………………………… ……….Trang 9 2.2.3 Quản trị lực lượng bán hàng…………………………………… Trang 9 2.2.3.1 Thể thức tuyển dụng……………………………………… Trang 9 2.2.3.2 Chọn lựa nhân viên………………………………………. Trang 11 2.2.3.3 Huấn luyện nhân viên…………………………………… Trang 12 2.2.3.4 Kích thích lực lượng bán hàng………………………… Trang 13 2.2.3.5 Đánh giá nhân viên bán hàng……………………………… Trang 13 8 2.2.4. Quy trình bán hàng……………………………………………… Trang 13 2.2.4.1 Quy trình bán bất động sản riêng lẻ…………………………. Trang 13 2.2.4.2 Quy trình bán bất động sản dự án…………………………… Trang 18 3. QUẢN TRỊ KÊNH PHÂN PHỐI……………………………………. Trang 21 3.1 Quản trị kênh phân phối ……………… ……………………… Trang 21 3.2 Cấu trúc kênh phân phối……………………………………… Trang 22 3.2.1 Chiều dài của kênh phân phối…………………………… Trang 22 3.2.2 Bề rộng của kênh phân phối…………………………………. Trang 22 3.2.3 Các hình thức phân phối của Sacomreal…………………… Trang 24 4. NHẬN ĐỊNH TÌNH HÌNH VÀ ĐƯA RA HƯỚNG PHÁT TRIỂN MỚI …………………………………………………………………………… Trang 28 4.1 Nhận định tình hình bất động sản của Sacomreal…………… Trang 28 4.2 Đề xuất hướng phát triển cho thị trường bất động sản tại Việt Nam nói chung và công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín – Sacomreal nói riêng …………………………………………………………………………… Trang 29 KẾT LUẬN…………………………………………………………… Trang 31 PHỤ LỤC BẢNG BÁO CÁO TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ PHÀN SÀI GÒN ………………………………………………………………………………………Trang 32 Tài liệu tham khảo……………………………………………………….Trang 34 Danh sách nhóm thực hiện………………………………………………Trang 35 8 LỜI MỞ ĐẦU Việt Nam đã trải qua năm 2007 với những thành tựu đáng kể, nền kinh tế tăng trưởng mạnh, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng cao kỷ lục, việc Việt Nam gia nhập WTO thúc đẩy nhiều công ty thâm nhập vào thị trường, đời sống người dân phát triển và sức tiêu dùng tăng nhanh. Mảng thị trường nhà ở diễn ra sôi động và nguồn vốn đầu tư ngày một tăng. Các công ty Nhà nước đang trong tiến trình cổ phần hóa, dẫn tới tăng nhu cầu về văn phòng chất lượng cao, tạo thêm áp lực trên thị trường; cầu tăng cao chưa từng có đặt ra đòi hỏi cấp thiết về Signature Not Verified Được ký PHẠM NHẬT VINH Ngày ký: 04.05.2016 11:04 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ TP. HCM KHOA KẾ TOÁN - TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN Ngành: KẾ TOÁN Chuyên ngành: KẾ TOÁN TÀI CHÍNH Giảng viên hướng dẫn: ThS. Nguyễn Trọng Nghĩa Sinh viên thực hiện : Đặng Mai Phương MSSV: 0954030390 Lớp: 09DKTC4 TP. Hồ Chí Minh, năm 2013 i LỜI CAM ĐOAN Em cam đoan đây là đề tài nghiên cứu của em. Những kết quả và các số liệu trong chuyên đề được thực hiện tại Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, không sao chép bất kỳ nguồn nào khác. Em hoàn toàn Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Aquatex BentreCHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU1.1. Đặt vấn đề nghiên cứu1.1.1. Sự cần thiết nghiên cứuTrong xu thế toàn cầu hóa hiện nay, đặc biệt là khi chúng ta chính thức trở thành thành viên của WTO thì hoạt động của các công ty ở Việt Nam sẽ đứng trước những cơ hội và thách thức rất lớn. Để tận dụng được những cơ hội và hạn chế được những thách thức trên bước đường hội nhập thì đòi hỏi các doanh nghiệp phải nâng cao năng lực cạnh tranh và hoạt động có lãi. Doanh nghiệp kinh doanh có hiệu quả sẽ thu hút được nhiều vốn đầu tư, tạo lòng tin cho các đối tác, giúp cho doanh nghiệp cạnh tranh được với các công ty khác. Vì vậy, doanh nghiệp phải thường xuyên phân tích hoạt động kinh doanh để thấy được hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp mình.Ngày nay phân tích hoạt động kinh doanh là việc làm không thể thiếu đối với các nhà quản trị. Việc thường xuyên phân tích hoạt động kinh doanh sẽ giúp nhà quản trị thấy được hiệu quả kinh doanh của công ty, thấy được điểm mạnh, điểm yếu để đề ra các giải pháp khắc phục. Từ đó, nhà quản trị sẽ đưa ra các quyết định, chính sách thực hiện chiến lược kinh doanh và sử dụng các nguồn lực như nhân lực, vật lực, tài lực và công nghệ thông tin của công ty vào việc kinh doanh để đạt được kết quả cao nhất.Hiện nay, công ty đã tìm hiểu và nghiên cứu ở các khía cạnh về các chỉ tiêu tài chính, tốc độ tăng giảm doanh thu và lợi nhuận qua các năm, tình hình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm trên các thị trường. Tuy nhiên, quá trình phân tích của công ty chỉ dừng lại ở việc tính toán các chỉ tiêu tài chính, tốc độ tăng giảm doanh thu, lợi nhuận qua các năm mà chưa đề cập đến nguyên nhân làm tăng giảm và chưa làm rõ được mức độ ảnh hưởng của các nhân tố giá vốn, chi phí hoạt động và thuế đến lợi nhuận của công ty. Vì vậy phân tích hoạt động kinh doanh là rất cần thiết và quan trọng đối với các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và công ty cổ phần xuất nhập khẩu thủy sản Bến Tre nói riêng. Thông qua việc phân tích này, ban lãnh đạo mới thấy được tình hình lợi nhuận, doanh thu mà công ty đã đạt được, đồng thời xác định được những nhân tố ảnh hưởng từ đó ban lãnh đạo có thể đề ra mục tiêu, phương hướng và kế hoạch phát triển trong những năm tiếp theo. Nhận GVHD: Th.S Phan Đình Khôi SVTH: Huỳnh Thị Trúc Loan Trang 1 Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Aquatex Bentrethấy tầm quan trọng của vấn đề nên em chọn đề tài “Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh tại Công ty cổ phần xuất nhập khẩu thủy sản Bến Tre”.1.1.2. Căn cứ khoa học và thực tiễn−Căn cứ khoa học: theo hai ông Huỳnh Đức Lộng và Nguyễn Tấn Bình, hiệu quả hoạt động kinh doanh là thước đo chất lượng, phản ánh thực trạng sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và là vấn đề mang tính chất sống còn của doanh nghiệp. Thông thường người ta dựa vào lợi nhuận để đánh giá doanh nghiệp đó làm ăn có hiệu quả hay Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty Aquatex BentreCHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU1.1. Đặt vấn đề nghiên cứu1.1.1. Sự cần thiết nghiên cứuTrong xu thế toàn cầu hóa hiện nay, đặc biệt là khi chúng ta chính thức trở thành thành viên của WTO thì hoạt động của các công ty ở Việt Nam sẽ đứng trước những cơ hội và thách thức rất lớn. Để tận dụng được những cơ hội và hạn chế được những thách thức trên bước đường hội nhập thì đòi hỏi Signature Not Verified Được ký PHẠM NHẬT VINH Ngày ký: 25.05.2016 12:19 Lời mở đầuHệ thống kinh tế xã hội - Việt Nam đã có nhiều thay đổi sâu sắc từ sau đờng lối đổi mới đợc xác định vào cuối năm 1986. Từ năm 1989, công cuộc đổi mới đợc đẩy mạnh. Những thay đổi đã diễn ra ngày một rõ nét, Việt Nam dần thoát ra khỏi vòng luẩn quẩn tình trạng khủng hoảng kìm hãm sự phát triển của đất nớc.Một trong những nhân tố quan trọng đa tới sự thành công của công cuộc đổi mới là những chính sách hớng tới nền kinh tế thị trờng và sự vận dụng những kinh nghiệm của nớc khác trên thế giới.Chính sách mở cửa ,chủ động hoà nhập vào nền kinh tế thế giới gắn liền với việc chuyển sang hệ thống kinh tế mới đã CÔNG TY CỔ PHẦNCÁP TREO NÚI BÀ TÂY NINHCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc_________________ Tây Ninh, ngày . tháng . năm 2012 BÁO CÁO HOẠT ĐỘNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ NĂM 2011- Căn cứ vào Điều lệ tổ chức và hoạt động Công ty CP Cáp treo Núi Bà Tây Ninh.- Căn cứ vào Quy chế quản trị công ty áp dụng cho các công ty niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán / Trung tâm Giao dịch Chứng khoán.- Căn cứ vào tình hình hoạt động thực tế của Hội đồng Quản trị trong năm 2011.Nay, Hội đồng Quản trị Công ty CP Cáp treo Núi Bà Tây Ninh xin báo cáo tổng kết hoạt động trong năm 2011 như sau:I. HOẠT ĐỘNG CHUNG CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ “Củng cố nội lực duy trì sự ổn định, tăng cường hiệu quả kinh doanh để đem lại lợi ích cao nhất cho cổ đông “.Kính thưa Quý vị cổ đông, Quý khách hàng, Quý cơ quan quản lý nhà nước, Quý vị đối tác và toàn thể cán bộ nhân viên Công ty Cổ phần Cáp treo Núi Bà Tây Ninh.Ngay từ khi thành lập, đã xác định mục tiêu trở thành doanh nghiệp hoạt động kinh doanh có hiệu quả trong tỉnh Tây Ninh nói riêng và cả nước nói chung. Phát huy các thế mạnh của mình, bằng sự nổ lực của toàn thể cán bộ công nhân viên và Ban lãnh đạo, được sự nhiệt tình hỗ trợ của Công ty Cổ phần Du lịch – Thương mại Tây Ninh, từ đó đã có sự phát triển vượt bậc, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận bình quân từ năm 2007 đến năm 2011 trên 55,4%.Năm 2011, là một năm khó khăn đối với nền kinh tế nước ta nói riêng và nền kinh tế thế giới nói chung, nhiều doanh nghiệp phải phá sản, bất động sản đóng băng… qua đó đời sống của người lao động ngày càng khó khăn, các nhu cầu tiêu dùng giảm mạnh, trong đó có nhu cầu tham quan đi lại. Đứng trước tình hình khó khăn chung, nhưng với quyết tâm cao Ban lãnh đạo đã khắc phục và vượt qua khó khăn để lãnh đạo đạt được mục tiêu đã đề ra trong năm 2011. Các chỉ tiêu cơ bản năm 2011 đạt được như: doanh thu đạt 107,47% so với kế hoạch, tăng 42,54% so với cùng kỳ 2010; lợi nhuận trước thuế đạt 108,67% so với kế hoạch, tăng 55,39% so với cùng kỳ 2010; Nộp thuế đạt 108,51% so với kế hoạch, tăng 47,02% so với cùng kỳ 2010. Tốc độ tăng trưởng này là sự tiếp nối chuỗi thành công liên tục từ nhiều năm trở lại đây, thành công của năm 2011 là cơ sở và là niềm tin vững chắc để có thể vươn lên những thành công trong năm 2012 và những năm tiếp theo.1 Kính thưa q vị,Đạt được những kết quả đáng khích lệ nêu trên là nhờ có một tập thể Hội đồng Quản trị, Ban lãnh đạo, và cán bộ cơng nhân viên đồn kết, gắn bó, một lòng phấn đấu và cống hiến vì sự phát CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Tp.Hồ Chí Minh, ngày 05 tháng 04 năm 2011 Số: 55/2011/QĐ-HĐQT QUYẾT ĐỊNH V/v góp vốn vào công ty CP May Tiến Phát HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN - Căn Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103002210 Sở Kế hoạch đầu tư cấp ngày 29/3/2004, cấp đổi lần 15 ngày 02/02/2010; - Căn Điều lệ Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín Đại hội đồng cổ đông thông qua ngày 29/03/2004, sửa đổi bổ sung ngày 28/04/2010 ; - Căn Quy chế tổ chức điều hành Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (đã sửa đổi, bổ sung lần 2; ban hành kèm Quyết định số 247/2009/QĐ-HĐQT ngày 08/10/2009 Hội đồng quản trị); - Căn vào nội dung Biên họp số 54/2011/BB-HĐQT ngày 05/04/2011 QUYẾT ĐỊNH: Điều Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đồng ý góp vốn vào công ty CP May Tiến Phát với chi tiết sau: • Thực quyền mua Sacomreal: 540.000 • Nhận chuyển nhượng toàn số quyền mua cổ đông khác: 2.460.000 • Tổng số tiền góp vốn : 300 tỷ đồng • Tỷ lệ sở hữu sau thực quyền : 88,29 % Vốn điều lệ công ty May Tiến Phát Điều Giao cho Ông Thái Văn Chuyện – Tổng Giám Đốc công ty tiến hành thủ tục liên quan Điều Quyết định