Báo cáo thực tập tốt nghiệp MỤC LỤC I. Lịch sử hình thành và phát triển của công ty .2 1.1. Thông tin chung về công ty .2 1.2. Quá trình hình thành và phát triển của công ty 2 II. Ngành nghề kinh doanh 3 3.2. Phòng Tài chính kế toán 5 3.3. Phòng Tổ chức hành chính 6 3.4. Phòng Kinh tế kế hoạch .6 3.5. Phòng Quản lý kỹ thuật: .7 3.6. Trung tâm Tư vấn thuỷ điện: 7 3.7. Trung tâm Tư vấn dân dụng và công nghiệp: .7 3.8. Trung tâm tư vấn nhiệt điện .7 3.9. Trung tâm Tư vấn đường dây và trạm biến áp 7 PHẦN 3: ĐÁNH GIÁ CHUNG VÀ CÁC ĐỀ XUẤT 20 Đặng Thị Thúy Hà QL11-9 Báo cáo thực tập tốt nghiệp LỜI MỞ ĐẦU Trong nhưng năm gần đây nền kinh tế đã có nhiều thay đổi. Hoạt động kinh doanh không chỉ diễn ra trong phạm vi quốc gia mà còn phát triển theo hướng toàn cầu hóa. Nắm bắt sự thay đổi đó các doanh nghiệp trong nước đã và đang chuyển mình, có những sự thay đổi về chính sách, hình thức kinh doanh, hình thức hoạt động, đặc biệt là phương thức quản lý. Quản lý tốt sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, tiết kiệm thời gian và từ đó nâng cao được hiệu quả kinh doanh. Công tắc quản lý đóng vai trò quan trọng nó không chỉ góp phần làm uy tín của doanh nghiệp nâng cao trong thị trường cạnh tranh mà còn làm cho hình ảnh của công ty trên thị trường ngày càng lớn mạnh. Trong thời gian thực hiện kế hoạch thực tập của nhà trường, được sự giúp đỡ của thầy Phạm Văn Minh và các anh chị trong phòng Tổ chức hành chính của Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Điện Lực Dầu Khí Việt Nam, em đã có điều kiện đi sâu vào tìm hiểu quá trình tổ chức quản lý của công ty để làm báo cáo thực tập này. Bài báo cáo của em, ngoài phần mở đầu và kết luận thì nội dung chính gồm 3 phần cơ bản sau đây : PHẦN 1: QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐIỆN LỰC DẦU KHÍ VIỆT NAM. PHẦN 2: PHÂN TÍCH CÁC NỘI DUNG QUẢN LÝ CHUNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐIỆN LỰC DẦU KHÍ VIỆT NAM. PHẦN 3 : ĐÁNH GIÁ CHUNG VÀ CÁC ĐỀ XUẤT. Với khả năng, trình độ và thời gian thực tập có hạn nên bài báo cáo của em không tránh khỏi những sai sót. Em mong được sự đóng góp của thầy cô để bài báo cáo của em được hoàn chỉnh hơn. Sinh viên thực hiện Đặng Thị Thúy Hà Đặng Thị Thúy Hà QL11-9 1 Báo cáo thực tập tốt nghiệp PHẦN I QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐIỆN LỰC DẦU KHÍ VIỆT NAM I. Lịch sử hình thành và phát triển của công ty 1.1. Thông tin chung về công ty 1. Tên giao dịch quốc tế: PETROVIETNAM POWER ENGINEERING CONSULTING JOINT STOCK COMPANY 2. Tên viết tắt: PV POWER ENGINEERING JSC 3. Địa chỉ trụ sở Phân tích tình hình tài chính Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Việt Nam GVHD: Th.S Võ Minh Long Nhóm thực hiện: Nhóm 11 -TPHCM, Tháng 8, Năm 2012- Trang TRƯỜNG ĐẠI HOC MỞ TP.HCM KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH LỚP KQ01  ĐỀ TÀI TIỂU LUẬN MÔN “QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH” : “Phân tích tình hình tài chính Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Dầu KhíViệt Nam ”. 1 Phân tích tình hình tài chính Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Việt Nam NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN DANH SÁCH NHÓM Trang 1 Phân tích tình hình tài chính Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Việt Nam STT Họ và tên MSSV Ghi Chú Trang 2 Phân tích tình hình tài chính Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Việt Nam 1 Nguyễn Thị Thanh Hiếu 1054010160 2 Trần Thị Linh Huệ 1054012187 3 Nguyễn Phương Linh 1054010262 4 Nguyễn Thành Luân 1054012288 5 Lê Thị Vân Ngàn 1054010322 6 Võ Va Ni 1054010395 7 Nguyễn Hoa Vũ Oanh 1054010398 8 Lý Đặng Quế Phương 1054010421 9 Nguyễn Trung Tài 1054012473 10 Đặng Hoàng Lan Thanh 1054010487 11 Trần Thanh Tường Thịnh 1054010546 12 Lê Nguyễn Hoài Trang 1054012598 13 Lê Đình Anh Tuấn 1054012669 MỤC LỤC Trang 3 Phân tích tình hình tài chính Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Việt Nam Chương I: GIỚI THIỆU CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ĐIỆN LỰC DẦU KHÍ VIỆT NAM I. Lịch sử hình thành phát triển và cơ cấu tổ chức bộ máy 1. Lịch sử hình thành và phát triển: Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam là thành viên của Tổng Công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam – Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam hoạt động theo Giấy đăng ký kinh doanh số 0103019968 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 04/10/2007 và thay đổi lần thứ ba ngày 28/01/2010 với số vốn điều lệ 500.000.000.000 (năm trăm tỷ) đồng. Vốn điều lệ của Công ty được đăng ký góp theo tiến độ trong Biên bản thỏa thuận góp vốn thành lập Công ty ngày 20/09/2007. Tính đến thời điểm 31/12/2008, vốn điều lệ thực góp của Công ty là 473.745.200.000đ. Số vốn các cổ đông đăng ký mua mà chưa mua hết được Hội đồng quản trị xử lý theo Nghị quyết số 36NQ/CT-HĐQT ngày 08/05/2009. Đến thời điểm 10/11/2009, vốn điều lệ của Công ty đã được góp đủ 500.000.000.000 (Năm trăm tỷ đồng). Công ty đã thực hiện kiểm toán vốn giai đoạn từ 04/10/2007 đến ngày 10/11/2009. Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tuy là doanh nghiệp bất động sản mới thành lập song được sự quan tâm và giúp đỡ của Tổng Công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam – Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam nên Công ty đã bắt đầu là chủ đầu tư của các dự án lớn như: Dự án Petrovietnam Land Mark – Quận 2 – TP Hồ Chí Minh, Dự án chung cư Linh Tây – Thủ Đức- Thành phố Hồ Chí Minh, Dự án nhà ở tại xã Lê Minh Xuân – huyện Bình Chánh – Thành phố Hồ Chí Minh, Dự án khu dân cư xã Phước Trang 1 LỜI MỞ ĐẦU 1. Lý do chọn đề tài: Trong xu thế thương mại toàn cầu hoá cùng với sự phát triển nhiều hình thức vận tải mới trong những thập niên qua, vận tải quốc tế đang ngày càng thể hiện rõ vai trò quan trọng trong hoạt động thương mại quốc tế. Song hành cùng sự phát triển kinh tế là tăng trưởng trong hoạt động xuất nhập khẩu, do đó ngành giao nhận lại thêm nhiều cơ hội phát triển. Điều đó cho thấy tiềm năng phát triển dịch vụ giao nhận Việt Nam còn khá lớn. Vì vậy mà ngành giao nhận vận tải quốc tế ngày càng được hoàn thiện và phát triển hỗ trợ cho lĩnh vực Xuất Nhập Khẩu. Như chúng ta đã biết, Vũng Tàu là Thành phố của ngành công nghiệp Dầu Khí, cảng biển. Từ sau khi Việt Nam gia nhập WTO vào tháng 11 năm 2006. Điều này đã tạo điều kiện phát triển cảng biển cùng với các hoạt động giao nhận hàng hóa bằng đường biển,…tại Vũng Tàu đặc biệt là đối với ngành Dầu Khí. Cùng với đà phát triển chung, thì Tổng Công ty Cổ Phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu Khí-PTSC xây dựng căn cứ cảng Hạ Lưu Vũng tàu là Công Ty Cảng Dịch Vụ Dầu Khí PTSC ( PTSC Supply Base) nhằm cung cấp dịch vụ hậu cần cũng như các phương tiện, thiết bị vận chuyển, nâng hạ , các dịch vụ giao nhận,… phục vụ công tác sản xuất kinh doanh của các nhà thầu trong và ngoài nước đáp ứng cho việc khai khác dầu khí tại Việt Nam. Nhận thấy được tầm quan trọng của ngành giao nhận, vận tải bằng đường biển trong nền kinh tế hiện nay cũng như thế mạnh của Thành phố Vũng Tàu. Em đã xin thực tập tại Công ty Cảng DVDK-PTSC. Qua thời gian thực tập, tìm hiểu và nghiên cứu về hoạt động giao nhận tại công ty Cảng DVDK-PTSC, cùng với sự giúp đỡ của các anh chị nhân viên trong công ty, đặc biệt là sự hướng dẫn tận tình của Ths.Ngô Thúy Lân và Ths.Cao Huyền Minh nên em đã quyết định chọn đề tài: “Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động giao nhận hàng hóa của Chi Nhánh Tổng Công ty Cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam – Công Ty Cảng Dịch Vụ Dầu Khí PTSC.” làm đề tài luận văn tốt nghiệp. 2. Mục tiêu nghiên cứu: Đề tài nhằm tìm hiểu rõ hơn về hoạt động giao nhận hàng hóa, vật tư, thiết bị phục vụ cho khoan và khai khác dầu khí bằng đường biển. Nghiên cứu những vấn đề chủ yếu của quy trình và thực trạng của hoạt động giao nhận của công ty từ đó tìm ra những ưu nhược điểm của hoạt động. Qua đó đưa ra một số giải pháp, kiến nghị nhằm hoàn thiện hơn nữa hoạt động giao nhận của công ty trong thời gian tới, góp phần thúc đẩy sự phát triển của công ty. 3. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu Trang 2 Đối tượng đề tài nghiên cứu là Chi Nhánh Tổng Công ty Cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam – Công Ty Cảng Dịch Vụ Dầu Khí PTSC. Phạm vi chủ yếu mà đề tài nghiên cứu là quy trình giao nhận hàng hóa bằng đường biển tại công ty Cảng DVDK-PTSC 4. Phƣơng pháp nghiên cứu Thông qua việc tìm hiểu về quá trình hoạt động của công và những lần đi thực tế, em nắm rõ hơn quy trình giao nhận hàng hóa tại cảng, cũng như học hỏi những kiến thức thực tế. - Phương pháp phân tích: Phân tích các thông số, dữ liệu liên quan đến công ty để biết được tình hình hoạt động của công ty, những kết quả mà công ty đã đạt được cũng như những phần công ty còn chưa hoàn thành. - Phương pháp thống kê: Thống kê, tìm hiểu các chỉ tiêu về số lượng giao nhận, các chỉ tiêu về kinh doanh, chỉ tiêu về thị trường giao nhận - Phương pháp logic: Tổng hợp, đánh giá về tình hình hoạt động cũng như đưa ra giải pháp trên cơ sở khoa học và mang tính thực tiễn. 5. Kết cấu của luận văn Nội dung của báo cáo thực tập tốt nghiệp gồm 3 chương : Chƣơng 1: Giới thiệu chung và các điều kiện sản xuất kinh doanh chủ yếu của Công ty Cảng Dịch Vụ Dầu Khí – PTSC ( Cảng DVDK-PTSC) Chƣơng 2: Cơ sở lý thuyết Chƣơng 3: Thực trạng công tác tổ chức giao nhận hàng hóa tại Công Ty Cảng GIớI THIệU CÔNG TY Công ty cổ phần T vấn - Dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam (gọi tắt là PVPower Land C&S) đợc thành lập và hoạt động theo Giấy Chứng nhận Đăng ký kinh doanh số 0103022270 ngày 29/01/2008 do Sở Kế hoạch và Đầu t thành phố Hà Nội cấp. Tên Công ty : Công ty cổ phần T vấn - Dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam. Tên giao dịch : Petrovietnam Power Land consultation service for Property joint Stock Company. Tên viết tắt : PVPower Land C&S.,JSC. Điện thoại : (04) 35738666 Fax: (04) 385735980 Địa chỉ giao dịch: Số 84, Phạm Ngọc Thạch, Quận Đống Đa, thành phố Hà Nội Ngành nghề kinh doanh: -Dịch vụ thẩm định giá; -Dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp; -Kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây: + Dịch vụ môi giới bất động sản; + Dịch vụ định giá bất động sản; + Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; + Dịch vụ đấu giá bất động sản; + Dịch vụ quảng cáo bất động sản; + Dịch vụ quản lý bất động sản; -Dịch vụ đấu giá tài sản; -Dịch vụ t vấn: + T vấn quản lý; t vấn tài chính; t vấn thuế; + T vấn cổ phần hóa, tái cơ cấu doanh nghiệp và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (Không bao gồm t vấn pháp luật) -T vấn cung cấp thông tin kinh tế, thị trờng (Không bao gồm dịch vụ điều tra và cung cấp thông tin Nhà Nớc cấm); -Kinh doanh bất động sản; -T vấn đấu thầu (Không bao gồm t vấn pháp luật, tài chính); -T vấn cung cấp dịch vụ quản trị doanh nghiệp (Không bao gồm t vấn pháp luật, tài chính, kế toán, kiểm toán, thuế); -Sản xuất phim quảng cáo, tiếp thị quảng cáo, quảng cáo tiếp thị đa phơng tiện (truyền hình, internet, ấn phẩm báo chí, phát thanh trực tiếp); -Dịch vụ tổ chức tài trợ, tổ chức sự kiện về vấn đề kinh tế, xã hội, truyền hình, giải trí, thể thao; Lập và thực hiện các dự án truyền thông, dịch vụ văn hóa, giải trí du lịch (Không bao gồm dịch vụ thiết kế công trình); -Đại lý mua, bán, ký gửi hàng hóa; -Mua bán, lắp đặt các thiết bị phục vụ hệ thống thông tin, viễn thông truyền hình; -Sản xuất, cung cấp, lắp đặt, kinh doanh các thiết bị, sản phẩm nội ngoại thất dùng cho tòa nhà văn phòng, chung c, khách sạn, nhà hàng. Vốn điều lệ : 12.000.000.000 đồng (Mời hai tỷ đồng) -Mệnh giá cổ phần: 10.000 đồng -Số cổ phần đã đăng ký mua : 580.000 cổ phần Vốn pháp định: 6.000.000.000 Danh sách cổ đông sáng lập: -CÔNG TY Cổ PHầN BấT ĐộNG SảN ĐIệN LựC DầU KHí VIệT NAM: số cổ phần 400.000 -Đỗ THị THANH NGA: số cổ phần 60.000 -Đỗ VĂN Dị: số cổ phần 120.000 I-NĂNG LựC CHUYÊN MÔN: Với một đội ngũ thẩm định viên, chuyên viên năng động, lành nghề, trong đó có nhiều chuyên gia có năng lực, thâm niên và am hiểu về hoạt động sản xuất kinh doanh thuộc nhiều lĩnh vực, PVPower Land C&S luôn thể hiện tính chuyên nghiệp cao trong việc cung cấp cho khách hàng các dịch vụ nh sau: 1-Thẩm định giá bất động sản: Đây đợc xem là thế mạnh thật sự của PVPOWER LAND C&S với công tác thẩm định giá trị quyền sử dụng đất, giá trị công trình xây dựng, nhà xởng, khách sạn, cao ốc phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau của khách hàng. 2-Thẩm định giá động sản: Đội ngũ thẩm định viên, chuyên viên, kỹ s có nhiều kinh nghiệm, am hiểu nhiều lĩnh vực khác nhau đã tạo ra một thế mạnh thật sự để PVPOWER LAND C&S có thể đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng trong việc xác định giá trị dây chuyền máy móc thiết bị, thiết bị chuyên dùng, phơng tiện vận tảinhằm phục vụ công tác mua sắm mới tài sản, đánh giá lại giá trị tài sản của khách hàng. 3-Thẩm định giá trị doanh nghiệp: PVPOWER LAND C&S thực hiện theo Nghị định số 109/2007/NĐ-CP ngày 26/6/2007 của Chính phủ về việc chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nớc thành công ty cổ phần và Thông t 146/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính về việc hớng dẫn thực hiện một số vấn đề tài chính khi thực hiện chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nớc thành công ty cổ phần theo quy Häc viÖn Tµi chÝnh Chuyªn ®Ò cuèi khãa MôC LôC SV : §Æng Quèc Huy Líp : CQ 43/16.01 1 Học viện Tài chính Chuyên đề cuối khóa Lời mở đầu 1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu: Thị trờng bất động sản ở Việt Nam đã đợc hình thành và đang trong quá trình phát triển bớc đầu đợc mở rộng. Đến nay các tác nhân tham gia thị trờng này bắt đầu hoạt động có hiệu quả tạo cơ sở cho tính u việt của thị trờng này hoạt động. Quyền sử dụng đất là một loại hàng hoá quan trọng của thị trờng đó. Vì thế giá trị quyền sử dụng đất có một vị trí đặc biệt trong thị trờng bất động sản, thu hút đợc sự quan tâm của rất nhiều đối tợng. Chính vì vậy, các tổ chức định giá chuyên nghiệp luôn tìm kiếm những giảI pháp hữu hiệu nhằm hoàn thiện quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất đáp ứng nhu cầu của xã hội. Xuất phát từ yêu cầu trên, kết hợp quá trình nghiên cứu và học tập tại Công ty cổ phần t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện Lực Dầu khí Việt Nam, đợc sự giúp đỡ tận tình của các anh chị trong Côn ty và sự tìm hiểu, nghiên cứu của bản thân em đã chon đề tài: Một số giải pháp hoàn thiện quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại Công ty cổ phần t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện Lực Dầu khí Việt Nam làm đề tài cho chuyên đề cuối khóa của mình. 2. Mục tiêu nghiên cứu: Chuyên đề đợc viết nhằm 3 mục tiêu cơ bản. - Thứ nhất: Thiết lập cơ sở lý luận, hệ thống hóa các quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất. - Thứ hai: Đánh giá thực trạng quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại Công ty cổ phần t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện Lực Dầu khí Việt Nam. - Thứ ba: Đề xuất một số giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại Công ty cổ phần t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện Lực Dầu khí Việt Nam. SV : Đặng Quốc Huy Lớp : CQ 43/16.01 2 Học viện Tài chính Chuyên đề cuối khóa 3. Đối t ợng và phạm vi nghiên cứu : - Đối tợng nghiên cứu của chuyên đề là: quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại Công ty cổ phần t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện Lực Dầu khí Việt Nam. - Phạm vi nghiên cứu của chuyên đề là: quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại Công ty cổ phần t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện Lực Dầu khí Việt Nam từ tháng 01 năm 2008 đến nay. 4. Ph ơng pháp nghiên cứu: Trong chuyên đề này em đã sử dụng phơng pháp duy vật biện chứng, duy vật lịch sử làm cơ sở phơng pháp luận để xem xét vấn đề. - Ngoài ra chuyên đề còn sử dụng các phơng pháp nh: phơng pháp điều tra, phân tích, thống kê, so sánh, đối chiếu nhằm phản ánh đúng thực trạng công tác quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại Công ty cổ phần t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện Lực Dầu khí Việt Nam và từ đó đa ra các giải pháp, kiến nghị nhằm hoàn thiện quy trình và ph- ơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại Công ty. 5. Kết cấu chuyên đề: Ngoài lời mở đầu và kết luận, nội dung chuyên đề gồm 3 chơng Chơng 1 :Cơ sở lý luận về quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất. Chơng 2: Thực trạng quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại tại Công ty t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện lực Dầu Khí Việt Nam. Chơng 3: Một số giải pháp hoàn thiện quy trình và phơng pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại tại Công ty t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam. Mặc dù đã cố gắng tìm hiểu và đợc sự hớng dẫn tận tình của các thầy cô giáo và các anh chị trong Công ty t vấn - dịch vụ Tài sản Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam, nhng do hạn chế về kiến thức chuyên môn, kinh SV : Đặng Quốc Huy Lớp : CQ 43/16.01 3 Học viện Tài chính Chuyên đề cuối khóa nghiệm nghề nghiệp, cũng nh thời gian thực tập nên chuyên đề khó tránh khỏi thiếu sót. Kính mong nhận đợc sự chỉ bảo, đóng góp ý kiến giúp đỡ của thầy cô giáo để chuyên đề của em đợc hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn cô giáo Th.s Vũ Thị Lan