Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU 2 Chương I:Tổng quan về công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội . 1 Chương II:Thực trạng quản lý thi công công trình tại Công Ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội 21 Chương III:Giải pháp hoàn công tác quản lý thi công công trình . 46 KẾT LUẬN 60 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO . 61 SV: Trần Văn Tiến Lớp: Công nghiệp 48C Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368LỜI MỞ ĐẦUHọc đi đôi với hành là câu tục ngũ đã có từ xưa của người dân Việt Nam và cũng là lời dạy của Bác Hồ kính yêu. Học phải đi đôi với hành thì mới có thể làm được việc. Như Mac cũng đã nói: “Thực tiễn phải gắn liền với lý thuyết, lý thuyết mà không có thực tiễn là lý thuyến suông mà thực tiễn mà không có lý thuyết thì là thực tiễn mù”. Song song với quá trình học tập và rèn luyện kiến thức, các sinh viên đều được nhà trường tổ chức cho các buổi thực hành, thực tập ở bên ngoài trường.Sau thời gian thực tập tại công ty cổ phần Đầu tư Xây Dựng Hà Nội, em đã thu được một số kiến thức thực tế rất hữu ích. Em đã tìm hiểu được những vấn đề cơ bản nhất về công ty, về thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh của nó. Trên những thông tin đó em đã lựa chọn đề tài: “Hoàn thiện công tác quản lý thi công tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội” Nội dung chuyên đề gồm có ba chương sau:Chương I. Tổng quan về công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà NộiChương II. Thực trạng quản lý thi công công trình tại Công Ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà NộiChương III. Giải pháp hoàn công tác quản lý thi công công trình Em xin chân thành cảm ơn PGS.TS Đinh Thị Ngọc Quyên đã tận tình hướng dẫn em hoàn thành bản báo cáo này. Và em cũng chân Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng MinhGIẤY CAM ĐOANEm xin cam đoan rằng chuyên đề tốt nghiệp: “hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội” là chuyên đề do chính bản thân em tự nghiên cứu và viết dưới sự hướng dẫn của TS. Nguyễn Hồng Minh và các anh chị trong ban quản lý dự án tại công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội, không hề sao chép từ bất kỳ bài chuyên đề nào.Nếu có gì không đúng em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm.Hà Nội, ngày 4 tháng 1 năm 2010Sinh viênNguyễn Thị ThưSVTH: Nguyễn Thị Thư Lớp: Đầu Tư 48A1 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng MinhMỤC LỤCTrang DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Sơ đồ 1. Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý và hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội . 4 Sơ đồ 1. Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý và hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội . 4 STT . 10 Số lượng . 11 Chi phí xây lắp . 43 Chi phí thiết bị . 44 Chi phí khác . 45 Chương IV. Vị trí, đặc điểm hiện trạng khu đất xây dựng công trình . 81 1. Địa điểm xây dựng 81 SVTH: Nguyễn Thị Thư Lớp: Đầu Tư 48A2 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng MinhDANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮTBCNCKT: Báo cáo nghiên cứu khả thiBHXH: Bảo hiểm xã hộiBT: Biệt thựCBCNV : Cán bộ công nhân viênCHDCND: Cộng hòa dân chủ nhân dânCNVC: Công nhân viên chứcCP: Cổ phầnCS: Chính sáchCX: Cây xanhDAĐT: Dự án đầu tưDT: Doanh thuĐV: Đơn vịGPMB: Giải phóng mặt bằngHH: Hỗn hợpHN: Hà NộiHTKT: Hạ tầng kỹ thuậtKL: Khối lượngNĐ/CP: Nghị định/ chính phủNV: Nhà vườnQH – KT: Quy hoạch – kiến trúcQLCL: Quản lý chất lượngQLDA: Quản lý dự ánSXKD: sản xuất kinh doanhTCVN: Tiêu chuẩn Việt NamTCXD: Tiêu chuẩn xây dựngTDT: Tổng dự toánTNDN: Thu nhập doanh nghiệpTT-BXD: Thông tư – Bộ xây dựngUBND: Ủy ban nhân dânVP: Văn phòngXD: Xây dựngSVTH: Nguyễn Thị Thư Lớp: Đầu Tư 48A3 Chuyên đề tốt nghiệp Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh GIẤY CAM ĐOAN Em xin cam đoan rằng chuyên đề tốt nghiệp: “hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội” là chuyên đề do chính bản thân em tự nghiên cứu và viết dưới sự hướng dẫn của TS. Nguyễn Hồng Minh và các anh chị trong ban quản lý dự án tại công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội, không hề sao chép từ bất kỳ bài chuyên đề nào. Nếu có gì không đúng em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm. Hà Nội, ngày 4 tháng 1 năm 2010 Sinh viên Nguyễn Thị Thư SVTH: Nguyễn Thị Thư Lớp: Đầu Tư 48A 1 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh MỤC LỤC Trang DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Sơ đồ 1. Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý và hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội .4 Sơ đồ 1. Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý và hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội .4 STT .10 Số lượng 10 Chi phí xây lắp 43 Chi phí thiết bị 44 Chi phí khác 45 Chương IV. Vị trí, đặc điểm hiện trạng khu đất xây dựng công trình .81 1. Địa điểm xây dựng 81 SVTH: Nguyễn Thị Thư Lớp: Đầu Tư 48A 2 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BCNCKT: Báo cáo nghiên cứu khả thi BHXH: Bảo hiểm xã hội BT: Biệt thự CBCNV : Cán bộ công nhân viên CHDCND: Cộng hòa dân chủ nhân dân CNVC: Công nhân viên chức CP: Cổ phần CS: Chính sách CX: Cây xanh DAĐT: Dự án đầu tư DT: Doanh thu ĐV: Đơn vị GPMB: Giải phóng mặt bằng HH: Hỗn hợp HN: Hà Nội HTKT: Hạ tầng kỹ thuật KL: Khối lượng NĐ/CP: Nghị định/ chính phủ NV: Nhà vườn QH – KT: Quy hoạch – kiến trúc QLCL: Quản lý chất lượng QLDA: Quản lý dự án SXKD: sản xuất kinh doanh TCVN: Tiêu chuẩn Việt Nam TCXD: Tiêu chuẩn xây dựng TDT: Tổng dự toán TNDN: Thu nhập doanh nghiệp TT-BXD: Thông tư – Bộ xây dựng UBND: Ủy ban nhân dân VP: Văn phòng XD: Xây dựng SVTH: Nguyễn Thị Thư Lớp: Đầu Tư 48A 3 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Sơ đồ 1. Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý và hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội Sơ đồ 2. Sơ đồ quy trình lập dự án Sơ đồ 3: Sơ đồ nguyên lý cấp nước Bảng 1. Báo cáo tài chính công ty 3 năm 2006, 2007, 2008 Bảng 2. Nhân lực công ty Bảng 3. Kết quả sản xuất kinh doanh công ty năm 2006, 2007, 2008 Bảng 4. Các dự án do công ty làm chủ đầu tư Bảng 5. Các dự án do công ty làm tư vấn thiết kế Bảng 6. Một số dự án công ty lập Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA ĐẦU TƯ ~~~~~~    ~~~~~~ CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP Đề tài: HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG HÀ NỘI Giảng viên hướng dẫn : TS. NGUYỄN HỒNG MINH Sinh viên thực hiện : NGUYỄN THỊ THƯ Lớp : KINH TẾ ĐẦU TƯ 48A Mã sinh viên : CQ 482904 HÀ NỘI - 2010 GIẤY CAM ĐOAN SVTH: Nguyễn Thị Thư Lớp: Đầu Tư 48A 1 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh Em xin cam đoan rằng chuyên đề tốt nghiệp: “hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội” là chuyên đề do chính bản thân em tự nghiên cứu và viết dưới sự hướng dẫn của TS. Nguyễn Hồng Minh và các anh chị trong ban quản lý dự án tại công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội, không hề sao chép từ bất kỳ bài chuyên đề nào. Nếu có gì không đúng em xin hoàn toàn chịu trách nhiệm. Hà Nội, ngày 4 tháng 1 năm 2010 Sinh viên Nguyễn Thị Thư MỤC LỤC SVTH: Nguyễn Thị Thư Lớp: Đầu Tư 48A 2 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh Trang DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Sơ đồ 1. Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý và hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội .5 Sơ đồ 1. Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý và hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu tư - xây dựng Hà Nội .4 STT .10 Số lượng 11 Chi phí xây lắp 43 Chi phí thiết bị MỤC LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BCTC BHXH CNĐKKD CNV CCDC CP GTGT KKTX LNKTTT LNST NVL TK TSCĐ TSDH TSBQ TNDN VCSH VCSHBQ : : : : : : : : : : : : : : : : : : Báo cáo tài chính Bảo hiểm xã hội Chứng nhận đăng ký kinh doanh Công nhân viên Công cụ dụng cụ Cổ phần Giá trị gia tăng Kê khai thường xuyên Lợi nhuận kế toán trước thuế Lợi nhuận sau thuế Nguyên vật liệu Tài khoản Tài sản cố định Tài sản dài hạn Tài sản bình quân Thu nhập doanh nghiệp Vốn chủ sở hữu Vốn chủ sở hữu bình quân DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU LỜI MỞ ĐẦU Trong nền kinh tế thị trường hiện nay, các doanh nghiệp đang phải chịu rất nhiều áp lực và sức ép để có thể bứt phá và kinh doanh hiệu quả. Nền kinh tế Việt Nam đã có những bước tiến đáng kể chuyển từ nền nông nghiệp lúa nước sang công nghiệp hóa – hiện đại hóa. Đóng vai trò quan trong trọng việc hình thành các cơ sở hạ tầng, tạo nền tảng cho sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế không thể không kể đến những đóng góp to lớn của ngành xây dựng. Cùng với sự phát triển của kinh tế, những công ty xây dựng không ngừng được hình thành để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, trong đó có Công ty CP Đầu tư xây dựng Hà Nội - An Dương. Tuy công ty thành lập chưa lâu nhưng đã đạt được những vị thế nhất định trên thị trường xây dựng nói riêng và niềm tin của khách hàng nói chung. Bằng những kiến thức đã tích lũy được trên ghế nhà trường và sự hướng dẫn nhiệt tình của cô giáo Ths. Đặng Thị Thúy Hằng, trong thời gian thực tập tìm hiểu thực tế tại Công ty CP Đầu tư xây dựng Hà Nội - An Dương, em đã tìm hiểu cơ bản về hoạt động, tổ chức của công ty cũng như công tác tổ chức kế toán – tài chính tại công ty. Báo cáo thực tập tổng hợp gồm 3 phần như sau: Phần I: Tổng quan về đặc điểm kinh tế - kỹ thuật và tổ chức bộ máy quản lý hoạt động sản xuất – kinh doanh tại Công ty CP Đầu tư xây dựng Hà Nội - An Dương Phần II: Tổ chức bộ máy kế toán và hệ thống kế toán tại Công ty CP Đầu tư xây dựng Hà Nội - An Dương Phần III: Một số đánh giá về tình hình tổ chức hạch toán kế toán tại Công ty CP Đầu tư xây dựng Hà Nội - An Dương Tuy nhiên, do khả năng bản thân và thời gian thực tập có hạn, công tác kế toán của công ty còn nhiều phức tạp nên báo cáo không thể tránh khỏi còn nhiều sai sót. Vì vậy, em rất mong nhận được sự góp ý từ các thầy cô giáo và các cán bộ, công nhân viên của công ty để bài viết được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn! PHẦN I TỔNG QUAN VỀ ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ - KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT – KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HÀ NỘI – AN DƯƠNG 1.1. Lịch sử hình thành và phát triển của Công ty CP Đầu tư xây dựng Hà Nội - An Dương 1.1.1. Giới thiệu chung về công ty.  Tên đầy đủ: Công ty CP Đầu tư xây dựng Hà Nội - An Dương  Tên giao dịch quốc tế: ANDUONG – HANOI CONSTRUCTION INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY  Tên viết tắt: HANIC AN DƯƠNG JSC  Trụ sở chính: Tòa nhà B4 - 76 An Dương, Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ, Hà Nội, Việt Nam.  Điện thoại: (84-4 ) - 3.7172603  Fax: (84.4 ) - 3.7172603  Website: www.hancicad.com  Email: hancicad@fpt.com.vn  Giấy CNĐKKD: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh Công ty Cổ phần lần đầu số 0103022339 ngày 01 tháng 02 năm 2008, thay đổi lần thứ 1 ngày 09 tháng 05 năm 2012 và được Cục Thuế thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký thuế số 0102640922 ngày 14 tháng 02 năm 2008  Mã số thuế: 0102640922  Tài khoản ngân hàng Bảng 1.1: Ngân hàng nơi mở tài khoản ST T Ngân hàng Số tài khoản Chi nhánh 1 BIDV 21110000260829 Hà Nội 2 BIDV 12210000397339 Hà Thành 3 BIDV 21210000002310 Tây Hồ 4 AgriBank 1483201008054 Thủ Đô 5 SHB 1100069198 Hà Nội 6 ABBank 0331001226688 An Bình (Nguồn: Bảng cân đối phát sinh)  Quy mô: - Vốn điều lệ: 7.000.000.000 đồng (bảy tỷ đồng) - Tổng số cổ phần: 700.000 cổ phần - Mệnh giá một cổ phần: 10.000 đồng  Hội đồng quản trị công ty: 1. Ông Trần Trọng Bình - Chủ tịch 2. Ông Phan Chiến Thắng - Ủy viên 3. Ông Nguyễn Vĩnh Thắng - Ủy viên 4. Bà Nguyễn Thùy Dương - Ủy Viên  Tổng giám đốc: ông