Đang tải... (xem toàn văn)
Hợp đồng hợp tác của công ty Thẩm định giá Thịnh Vượng www.thinhvuongcorp.com.vn Điều 1: Nội dung hợp tác Bên A và Bên B thống nhất hợp tác thực hiện các nội dung: 1.1. Bên A cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản cho khách hàng do Bên B giới thiệu (sau đây gọi là Khách hàng) nhằm mục đích xác định giá trị tài sản đảm bảo nợ vay vàhoặc làm căn cứ xử lý tài sản thu hồi nợ vay tại Bên B. Trình tự thẩm định được thực hiện theo quy định tại điều 2; điều 3 Hợp đồng này. 1.2. Bên A cung cấp thông tin và tư vấn về thị trường giá cả bất động sản, động sản cho Bên B và Khách hàng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG HỢP TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ Số:… /HQSG-VCB.HCM - Căn vào Bộ luật dân 2005 văn hướng dẫn thi hành có liên quan; Căn vào Luật thương mại 2005 văn hướng dẫn thi hành có liên quan; Căn vào pháp lệnh giá 2002 văn hướng dẫn thi hành có liên quan; Căn vào nghị định 101/2005/NĐ-CP thẩm định giá văn hướng dẫn thi hành có liên quan; Căn vào Qui chế Cộng tác viên số 01/2010/QC-TV ngày 01/12/20109 CÔNG TY Căn vào khả nhu cầu bên Hôm nay, ngày gồm có: tháng 07 năm 2012, Công ty …………………., BÊN A: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THỊNH VƯỢNG Địa Điện thoại Do ông Chức vụ : : : Ông : Giám đốc BÊN B: Địa : Điện thoại : Do ông : Fax: - làm đại diện Fax: Hai bên thống ký kết Hợp đồng hợp tác thẩm định giá với điều khoản sau: Điều 1: Nội dung hợp tác Bên A Bên B thống hợp tác thực nội dung: 1.1 Bên A cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản cho khách hàng Bên B giới thiệu (sau gọi Khách hàng) nhằm mục đích xác định giá trị tài sản đảm bảo nợ vay và/hoặc làm xử lý tài sản thu hồi nợ vay Bên B Trình tự thẩm định thực theo quy định điều 2; điều Hợp đồng 1.2 Bên A cung cấp thông tin tư vấn thị trường giá bất động sản, động sản cho Bên B Khách hàng Điều 2: Giá - Hình thức toán 2.1 Giá cả: - Bên A cung cấp cho Bên B bảng giá dịch vụ thẩm định giá trị tài sản để Bên B giới thiệu cho Khách hàng tham khảo; - Bên A thông báo giá thẩm định cụ thể hồ sơ theo quy định khoản 3.5 điều 2.2 - Hình thức toán: Bên A nhận phí thẩm định quy định khoản 2.1 điều Khách hàng toán; - Bên B hỗ trợ Bên A trích tài khoản Khách hàng để thu phí thẩm định theo quy định khoản 3.7 điều Điều 3: Phương thức thực 3.1 Khi Khách hàng có nhu cầu thẩm định giá tài sản đảm bảo, Bên B giới thiệu Khách hàng sử dụng dịch vụ Bên A cung cấp; 3.2 Nếu Khách hàng chấp nhận, Bên B Khách hàng ký văn thỏa thuận việc yêu cầu Bên A thực dịch vụ thẩm định giá, quy định: - Khách hàng bên đề nghị thẩm định chịu trách nhiệm toán phí thẩm định; - Bên B làm trung gian tiếp nhận hồ sơ pháp lý tài sản từ Khách hàng để chuyển sang cho Bên A; - Bên B bên nhận chứng thư thẩm định; - Bên B quyền khoanh trích tài khoản Khách hàng để thực toán phí thẩm định cho Bên A theo quy định 3.7 3.8 3.3 Bên B hướng dẫn Khách hàng lập Giấy đề nghị Bên A thẩm định giá cung cấp hồ sơ pháp lý tài sản cho Bên B để chuyển sang cho Bên A thực thẩm định trạng tài sản; 3.4 Trong vòng 24 kể từ nhận hồ sơ pháp lý tài sản cần thẩm định từ Bên B, Bên A phải tiến hành thẩm định trạng tài sản xác nhận với Bên B tính hợp lệ hồ sơ Trường hợp hồ sơ pháp lý tài sản chưa đầy đủ, hợp lệ, Bên A thông báo cụ thể với Bên B để Bên B thu thập bổ sung; 3.5 Ngay sau tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ hoàn tất thẩm định trạng tài sản, Bên A có văn báo giá thẩm định cho Bên B để Bên B thông báo cho Khách hàng; 3.6 Sau Bên B khách hàng ký văn thỏa thuận nêu 3.2 Bên B phải chuyển thông tin qua Bên A, Bên A Khách hàng ký Hợp đồng thẩm định với Khách hàng vào văn thỏa thuận Bên B với Khách hàng Văn báo giá thẩm định Bên A cho Bên B; 3.7 Căn văn báo giá Bên A, Khách hàng nộp đủ số tiền thẩm định vào tài khoản Khách hàng mở Bên B Bên B trích 40% phí dịch vụ thẩm định từ tài khoản Khách hàng cho Bên A khách hàng Bên A ký Hợp đồng thẩm định giá; Trong đó: phí dịch vụ 200tr chưa tính VAT Thanh toán đợt 1: 50% tương ứng 100.000.000đ - 20% đầu trừ 10% TNCN ( tương đương: 18.000.000đ ) - 20% lại trừ 25% thuế TNDN ( tương đương: 15.000.000đ ) Thanh toán đợt 2: 50% tương ứng 100.000.000đ - 20% đầu trừ 10% TNCN ( tương đương: 18.000.000đ ) - 20% lại trừ 25% thuế TNDN ( tương đương: 15.000.000đ ) 3.8 Bên A cung cấp cho Bên B chứng thư thẩm định giá thời gian quy định Điều Hợp đồng Bên B thực chuyển số tiền lại 3.7 điều nêu vào tài khoản Bên A mở Bên B chậm 02 ngày sau nhận chứng thư thẩm định giá 3.9 Trường hợp Bên A không hoàn thành việc thẩm định trạng thẩm định giá theo quy định khoản 3.4; 3.5 3.8 điều mà lỗi từ Khách hàng hay Ngân hàng Bên B quyền giải khoanh số tiền khoản 3.7 cho Khách hàng 3.10 Bên A thực việc cung cấp thông tin quy định khoản 1.2 điều theo đề nghị cụ thể Bên B Khách hàng Điều 4: Thời gian thẩm định giá 4.1 Thời gian thực định giá tài sản đảm bảo (không tính ngày nghỉ, Lễ, Tết theo quy định Bộ luật lao động Việt Nam) tính từ ngày Bên A gửi văn báo giá thẩm định tài sản cho Bên B, cụ thể sau: - Đối với bất động sản: không 03 ngày làm việc - Đối với động sản: không 05 làm việc 4.2 Đối với tài sản phức tạp thực theo thời hạn nêu khoản 4.1 trên, Bên A phải có thông báo văn cho Bên B Khách hàng thời gian thực thẩm định không kéo dài 03 ngày làm việc so với thời gian quy định khoản 4.1 4.3 Trong trình định giá, có phát sinh dẫn đến việc thay đổi thời gian thẩm định giá Bên A chủ động thông báo cho Bên B Khách hàng Thời gian thay đổi tối đa 03 ngày làm việc, thời gian thay đổi nhiều 03 ngày làm việc Bên A phải nêu rõ lý phải Khách hàng chấp thuận văn Điều 5: Quyền nghĩa vụ Bên A 5.1 Quyền Bên A: - Yêu cầu Bên B liên hệ Khách hàng cung cấp kịp thời, đầy đủ giấy tờ có liên quan đến tài sản cần định giá yêu cầu Bên B Khách hàng hướng dẫn Bên A khảo sát trạng tài sản cần thẩm định giá; - Được quyền yêu cầu Bên B khách hàng hướng dẫn khảo sát thực địa, xem xét tài sản thẩm định; - Từ chối yêu cầu thẩm định giá Khách hàng mà không mục đích, nguyên tắc, quy định Bộ Tài quy định khác Nhà nước - Thu phí thẩm định trạng phí thẩm định giá; 5.2 Nghĩa vụ Bên A - - - - Hướng dẫn cho Bên B Khách hàng hoàn thiện hồ sơ có liên quan đến tài sản thẩm định, giải đáp thắc mắc Bên B Khách hàng; Cung cấp cho Bên B khách hàng Hợp đồng mẫu thẩm định giá Phiếu đề nghị thẩm định liên quan; Chịu trách nhiệm cung cấp kết thẩm định thời gian, mục đích thỏa thuận với Bên B Bảo đảm khách quan, trung thực kết thẩm định giá; bảo đảm chất lượng công việc chịu trách nhiệm trước Bên B, Khách hàng pháp luật kết định giá; Giữ bí mật kết định giá, không tiết lộ thông tin Khách hàng, tài sản Khách hàng cho Bên thứ ba khác trừ có yêu cầu Bên B; Không chuyển giao hình thức cho bên thứ ba thực nội dung thỏa thuận hợp đồng hợp tác đồng ý văn Bên B; Cung cấp cho Bên B 02 (hai) chứng thư thẩm định giá; Điều 6: Quyền nghĩa vụ Bên B 6.1 Quyền Bên B: - Yêu cầu Bên A cung cấp kết tư vấn định giá thời gian, mục đích ký kết hai Bên; - Có quyền khiếu nại, thắc mắc vấn đề chưa rõ ràng trình thực định giá, kết định giá Bên A; - Có quyền yêu cầu Bên A không chuyển giao hình thức cho bên thứ ba nội dung thỏa thuận Hợp đồng hợp tác đồng ý văn Bên B; - Được sử dụng kết định giá Bên A để phục vụ mục đích định giá nêu điều Hợp đồng này; - Cử cán tham gia khảo sát thực tế tài sản Bên A, việc tham gia cán Bên B không làm ảnh hưởng đến quy trình chuẩn mực nghiệp vụ kết thẩm định giá Bên A; - Yêu cầu Bên A thực tái thẩm định không thu tiền tài sản Bên B tổ chức đấu giá, đấu thầu mua bán thoả thuận công khai không thành công nguyên nhân thẩm định giá 6.2 - Trách nhiệm Bên B: Trách nhiệm yêu cầu khách hàng hướng dẫn nhân viên thẩm định Bên A Bên B khảo sát thực địa, xem xét tài sản thẩm định có yêu cầu; Nhận sử dụng kết tư vấn định giá từ Bên A theo mục đích thỏa thuận; - Thu thập từ Khách hàng để cung cấp cho Bên A tài liệu, hồ sơ kinh tế kỹ thuật có liên quan đến tài sản thẩm định giá; Thông báo cho Khách hàng biết để phối hợp hướng dẫn Bên A khảo sát trạng thẩm định giá tài sản; Hỗ trợ Bên A Khách hàng toán tiền thẩm định giá theo quy định điều Điều 7: Bồi hoàn Bên A cam kết bồi hoàn cho Bên B Khách hàng thiệt hại phát sinh xảy kết thẩm định giá không xác xuất phát từ gian lận, bất cẩn, thiếu thận trọng lỗi cố ý Bên A Điều 8: Điều khoản thi hành 8.1 Hợp đồng chấm dứt khi: a Theo yêu cầu Bên B, Bên A hoặc; b Bên A không khả thực hiện, hoặc; c Theo yêu cầu quan Nhà nước có thẩm quyền, d Theo thỏa thuận Bên e Việc chấm dứt Hợp đồng theo điểm a b phải thông báo văn trước 30 (Ba mươi) ngày làm việc 8.2 Các bên cam kết thực nội dung thỏa thuận, trình thực có vướng mắc, bên thương lượng giải tinh thần hợp tác, có lợi Mọi sửa đổi bổ sung Hợp đồng phải thống văn Bên 8.3 Trường hợp phát sinh tranh chấp thương lượng Bên có quyền khởi kiện Tòa án Nhân có thẩm quyền 8.4 Hợp đồng có hiệu lực từ 01/7/2012 đến 31/12/2012, kết thúc thời hạn Hợp đồng hai bên thỏa thuận gia hạn thêm theo yêu cầu hai bên; 8.5 Hợp đồng lập thành 02(hai) bản, bên giữ 01 (một) có giá trị ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B