BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC HẢI PHÒNG KHOA KINH TẾ & QUẢN TRỊ KINH DOANH BÀI TẬP LỚN HỌC PHẦN : QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Họ Và Tên : Bùi Thị Hiền Lớp : QTKD K12 Đề Tài : Lập thẩm định dự án mở đại lý 3S hãng xe máy SYM Việt Nam Hải Phòng Ngày 01/11/2013 MỤC LỤC CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Đầu tư 1.1.2 Dự án đầu tư 1.1.3 Giá trị tiền tệ theo thời gian 1.1.4 Thiết lập dự án đầu tư 1.1.5 Phương pháp xây dụng báo cáo ngân lưu dự 1.1.6 Thẩm định dự án đầu tư 1.1.7 Phân tích rủi ro 1.2 Phương pháp nghiên cứu 1.2.1 Phương pháp thu thập số liệu 1.2.2 Phương pháp xử lý số liệu CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP 2.1 Giới thiệu tổng quát SYM 2.1.1 Công ty công nghiệp San Yang (SYM) 2.1.2 Thương hiệu SYM 2.2 Công ty sản xuất gia công xuất Việt Nam (VMEP) 2.2.1 Giới thiệu chung 2.2.2 Cơ cấu tổ chức VMEP 2.2.3 Cơ cấu sản phẩm 2.2.4 Cơ cấu thị trường 2.2.5 Phương hướng phát triển tương lai CHƯƠNG PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN 3.1 Phân tích thị trường 3.1.1 Khu vực thị trường 3.1.2 Đặc điểm người tiêu dùng xe SYM 3.1.3 Thời gian sử dụng xe SYM khách hàng 3.1.4 Dòng xe khách hàng ưa chuộng 3.1.5 Mức độ hài lòng khách hàng chất lượng xe, chất lượng dịch vụ, giá kiểu dáng xe 3.1.6 Đánh giá người tiêu dùng chất lượng giá xe SYM so cới hãng khác 3.1.7 Tình trạng nhận khuyến khách hàng SYM 3.1.8 Sự trung thành thương hiệu khách hàng SYM 3.2 Tìm hiểu điều kiện mở đại lý 3S SYM 3.2.1 Các điều kiện bắt buộc nhà nước 3.2.2 Các điều kiện công ty đưa 3.3 Lập dự án mở đại lý 3S kinh doanh xe máy SYM 3.3.1 Hình thức đầu tư 3.3.2 Mô tả sơ lược sản phẩm, giá bán hình thức tiêu thụ sản phẩm dự án mở đại lý 3.3.3 Các vấn đề xây dựng đại lý 3.3.4 Phân tích chi phí 3.3.5 Dự toán doanh thu 3.3.6 Dự toán chi phí mua xe, phụ tùng chi phí vận chuyển 3.3.7 Phân tích hiệu tài 3.3.8 Xây dựng báo cáo ngân lưu 3.4 Thẩm định dự án 3.4.1 Thẩm định dự án theo quan điểm ngân hàng 3.4.2 Thẩm định dự án theo quan điểm chủ đầu tư 3.5 Phân tích rủi ro dự án 3.5.1 Phân tích biến động hiệu kinh tế dự án theo thay đổi sản lượng 3.5.2 Phân tích biến động ciêu NPV IRR theo thay đổi giá bán sản lượng 3.6 Phân tích hiệu dự án đến kinh tế - xã hội CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ TƯ VẤN 4.1 Kết luận 4.2 Tư Vấn 4.2.1 Đối với nhà đầu tư 4.2.2 Đối với Công Ty VMEP TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT D D Đ Đ T T T T T V DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng Bảng Doanh Thu theo Nhóm Sản Phẩm VMEP từ Năm 2008 đến Năm 2010 Bảng Bảng Tổng Doanh Thu theo Thị Trường VMEP qua Năm 2008, 2009, 2010 Bảng Bảng Số Lượng Xuất Khẩu VMEP Qua Năm 2008, 2009, 2010 Bảng Bảng Kết Quả Điều Tra Giới Tính, Độ Tuổi, Thu Nhập Bảng Doanh Số Tiêu Thụ Định Mức Công Nợ cho Các Đại lý Bảng Bảng Tiêu Chuẩn Lực Lượng Bán Hàng Đại Lý Bảng Bảng Cơ Cấu Sản Phẩm, Linh Kiện Chính Hãng, Dịch Vụ Dự Kiến Đại Lý Bảng Bảng Giá Sản Phẩm Dự Kiến Đại Lý Bảng Bảng Giá Các Linh Kiện Chính Hãng SYM Bảng 10 Bảng Các Hạng Mục Mặt Bằng Dự Kiến Đại Lý Bảng 11 Bảng Dự Trù Chi Phí Trang Thiết Bị Sữa Chữa Đại Lý Bảng 12 Bảng Dự Trù Chi Phí Trang Thiết Bị Văn Phòng Đại Lý Bảng 13 Bảng Kế Hoạch Khấu Hao Giá Trị Thanh Lý Tài sản Đại Lý Bảng 14 Bảng Tổng Hợp Chi Tiết Chi Phí Sinh Hoạt Trong Năm Bảng Bảng Cơ Cấu Nhân Viên Mức Lương Dự Kiến Bảng 15 Bảng Sản Lượng Tiêu Thụ Dự Kiến Hàng Năm Của Đại Lý Bảng 16 Giá Bán Dự Kiến Từng Loại Sản Phẩm qua Các Năm Đại Lý Bảng 17 Bảng Doanh Thu Bán Xe Dự Kiến Hàng Năm Đại Lý Bảng 18 Bảng Doanh Thu Bán Xe Doanh Thu Bán Phụ Tùng Công Ty TNHH Hiệp Hà qua Năm 2008, 2009, 2010 Bảng 19 Bảng Doanh Thu Bán Phụ Tùng Dự Kiến Đại lý Bảng 20 Doanh Thu DVBT Công Ty TNHH Hiệp qua Năm 2008, 2009,2010 Bảng 21 Doanh Thu DVBT dự kiến đại lý Bảng 22 Bảng Doanh Thu từ DVBH Xe Dự Kiến Đai Lý Bảng 23 Bảng Tổng Doanh Thu Dự Kiến Đại Lý Bảng 24 Bảng Giá Vốn Hàng Bán Từng Loại Sản Phẩm qua Từng Năm Bảng 25 Bảng Chi Phí Mua Xe Dự Kiến Hàng Năm Bảng 26 Bảng Chi Phí Mua Phụ Tùng Dự Kiến Hàng Năm Bảng 27 Bảng Chi Phí Vận Chuyển Xe Dự Kiến Hàng Năm Đại Lý Bảng 28 Ước lượng Vốn Đầu Tư Cố Định Bảng 29 Bảng Tổng Vốn Lưu Động Dự Kiến Hàng Năm Đại Lý Bảng 30 Bảng Tổng Nguồn Vốn Hàng Năm Đại Lý Bảng 31 Bảng Kế Hoạch Trả Lãi Vay Bảng 32 Bảng Dự Trù Kết Quả Hoạt Động Kinh Doanh Đại Lý Bảng 33 Bảng Báo Cáo Ngân Lưu Theo Quan Điểm Ngân Hàng Bảng 34 Bảng Báo Cáo Ngân Lưu theo Quan Điểm Chủ Sở Hữu Bảng 35 Bảng Các Chỉ Tiêu Thẩm Định Dự Án Đầu Tư theo Quan Điểm Ngân Hàng Bảng 36 Bảng Tính Thời Gian Hoàn Vốn Dự Án theo Quan Điểm Ngân Hàng Bảng 37 Bảng Các Chỉ Tiêu Thẩm Định Dự Án Đầu Tư theo Quan Điểm Chủ Sở Hữu Bảng 38 Bảng tính thời gian hoàn vốn dự án theo quan điểm chủ sở hữu Bảng 39 Bảng Phân Tích Chỉ tiêu NPV, IRR, B/C, PI Khi Sản Lượng Tiêu Thụ Thay Đổi Bảng 40 Bảng Phân Tích Chỉ Tiêu NPV Khi Giá Bán Sản Phẩm Sản Lượng Tiêu Thụ Thay Đổi Bảng 41 Bảng Phân Tích Chỉ Tiêu IRR Khi Giá Bán Sản Phẩm Sản Lượng Tiêu Thụ Thay Đổi Bảng 42 Bảng Thể Hiện Giá Trị Doanh Nghiệp Đóng Góp vào Ngân Sách Nhà Nước DANH MỤC CÁC HÌNH Hình Logo Thương Hiệu SYM Hình Sơ Đồ Tổ Chức Công Ty VMEP Hình Biểu Đồ Cơ Cấu Số Năm Sử Dụng Xe SYM Khách Hàng Hình Biểu đồ cấu dòng xe Khách Hàng Ưa Chuộng Hình Biểu Đồ Thể Hiện Mức Độ Hài Lòng Khách Hàng Chất Lượng Xe, Giá Cả, Kiểu Dáng Chất Lượng Phục Vụ Các Đại Lý SYM Hình Hình Thể Hiện Chất Lượng Giá Cả Xe SYM so với Các Hãng Xe Khác Hình Biểu Đồ Cơ Cấu Thể Hiện Tình Trạng Nhận Khuyến Mãi Khách Hàng Hình Biểu Đồ Cơ Cấu Thể Hiện Sự Trung Thành Thương Hiệu Khách Hàng SYM Hình Một Số Hình Ảnh Trang Thiết Bị Sữa Chữa Đại Lý Hình 10 Sơ Đồ Tổ Chức Nhân Sự Đại Lý CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận Để lập dự án đầu tư ta phải nắm vững số lý thuyết dựa lý thuyết vận dụng cách sáng tạo linh hoạt vào việc lập dự án, lý thuyết sở lý luận Lý thuyết trình bày đề tài gồm: - Khái niệm, phân loại mục đích đầu tư - Khái niệm, đặc điểm phân loại dự án đầu tư - Một số vấn đề liên quan đến giá trị tiền tệ theo thời gian - Thiết lập dự án đầu tư - Phương pháp xây dựng báo cáo ngân lưu - Thẩm định dự án đầu tư - Phân tích rủi ro dự án 1.1.1 Đầu tư a) Khái niệm - Theo điều Luật Đầu Tư ban hành ngày 12 tháng 12 năm 2005, đầu tư định nghĩa sau: đầu tư việc nhà đầu tư bỏ vốn loại tài sản hữu hình vô hình để hình thành tài sản, tiến hành hoạt động đầu tư theo quy định luật quy định khác pháp luật có liên quan - Chủ đầu tư tổ chức, cá nhân sở hữu vốn người thay mặt chủ sở hữu, người vay vốn trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hoạt động đầu tư Nguồn: TTTH Như đến cuối năm 1, số vốn chưa thu hồi hết 281 trđ ta có thời gian hoàn vốn sau: năm + (281/1.930) x 12 tháng x 30 ngày = năm tháng 22 ngày Ta thấy dự án hoàn vốn vòng năm tháng 22 ngày Như thời gian hoàn vốn dự án nhanh làm giảm mức rủi ro dự án nhà đầu tư nhanh chóng tái đầu tư để tăng lợi nhuận cho 3.4.2 Thẩm định dự án theo quan điểm chủ đầu tư a) Thẩm định dự án tiêu NPV, IRR, B/C, PI Thẩm định dự án theo quan điểm chủ sở hữu nên sử dụng suất chiết khấu suất sinh lời kỳ vọng (tức chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu), suất chiết khấu 14%, dựa vào suất chiết khấu, dòng ngân lưu vào, dòng ngân lưu dòng ngân lưu ròng bảng báo cáo ngân lưu theo quan điểm chủ sở hữu ta có giá thuần, suất sinh hoàn nội bộ, tỷ số lợi ích chi phí số sinh lời dự án sau: Bảng 4.35 Bảng Các Chỉ Tiêu Thẩm Định Dự Án Đầu Tư theo Quan Điểm Chủ Sở Hữu Năm C D D D N I B P Nguồn : TTTH 78 Bảng 4.35 thể tiêu NPV, B/C, PI thẩm định theo quan điểm chủ sở hữu nhỏ tiêu NPV, B/C, PI thẩm định theo quan điểm ngân hàng, dòng ngân lưu quan điểm chủ sở hữu lớn dòng ngân lưu quan điểm ngân hàng, điều làm cho B/C PI nhỏ dòng ngân lưu ròng theo quan điểm chủ sở hữu nhỏ dòng ngân lưu ròng theo quan điểm ngân hàng làm cho NPV nhỏ IRR theo quan điểm chủ sở hữu lớn nhiều dòng ngân lưu ròng theo quan điểm năm nhỏ 2.000 trđ, năm tài trợ dòng ngân lưu vay 2.000 trđ nên số vốn cố định năm mà đại lý bỏ thấp, có 211 trđ, điều làm cho suất sinh lợi đại lý cao ( 768%) Nhìn vào tiêu NPV, IRR, B/C, PI hai bảng 4.33 4.35 thấy rằng, dù thẩm định theo hai quan điểm khác nhau, cho hai kết khác thẩm định theo quan điểm thấy dự án có tính khả thi cao b) Thời gian hoàn vốn Cũng giống cách tính thời gian hoàn vốn theo quan điểm ngân hàng thời gian hoàn vốn theo quan điểm chủ sở hữu dựa vào dòng ngân lưu ròng bảng báo cáo ngân lưu theo quan điểm chủ sở hữu Bảng 4.36 Bảng tính thời gian hoàn vốn dự án theo quan điểm chủ sở hữu ĐVT: trđ Năm C D H S Nguồn: TTTH Như vậy, đến cuối năm số vốn chưa thu hồi hết 211 trđ, thời gian hoàn vốn tính sau: (211/1.379) x 12 tháng x 30 ngày = tháng 25 ngày Sở dĩ thời gian hoàn vốn tính theo quan điểm chủ sở hữu nhanh năm có 2000 trđ ngân hàng cho vay nên sau tháng 25 ngày dự án hoàn vốn đầu tư ban đầu 211 trđ 79 3.5 Phân tích rủi ro dự án Bất dự án phải có rủi ro Rủi ro dự án hiểu ước lượng dự án thay đổi thực tế Rủi ro lớn nghĩa thay đổi nhiều Nguyên nhân rủi ro dự án biến động thị trường, mức độ cạnh tranh, quan hệ cung cầu yếu tố đầu vào, đầu thay đổi Các nhà đầu tư hiểu rõ chấp nhận điều Họ định không làm, họ khả rủi ro Phân tích rủi ro để ước lượng, qua tìm cách giảm loại bỏ hoàn toàn, rủi ro thuộc tính đầu tư Quy luât “tự nhiên” kinh doanh rủi ro nhiều lợi nhuận cao Nếu không chấp nhận mạo hiểm có tính toán mang lại lợi nhuận cao Để biết mức độ rủi ro dự án nào? khoá luận tiến hành phân tích biến động tiêu NPV, IRR, B/C, PI sản lượng thay đổi sản lượng giá bán sản phẩm thay đổi Việc phân tích biến động tiêu hai quan điểm ngân hàng chủ sở hữu giống nên ta phân tích biến động tiêu theo quan điểm ngân hàng 3.5.1 Phân tích biến động hiệu kinh tế dự án theo thay đổi sản lượng Trong phần chọn biến rủi ro dự án, biến sản lượng, giá… Trong dự án khoá luận chọn sản lượng làm biến rủi ro Sau sử dụng phần mềm excel để phân tích biến động hiệu kinh tế dự án sản lượng tiêu thụ tăng/giảm có biến động NPV, IRR, B/C, PI sau: Bảng 4.37 Bảng Phân Tích Chỉ tiêu NPV, IRR, B/C, PI Khi Sản Lượng Tiêu Thụ Thay Đổi T Nguồn: TTTH 80 Qua bảng 4.37 thấy rằng, sản lượng thay đổi có ảnh hưởng tới tiêu NPV, IRR, PI B/C Khi sản lượng tăng tất tiêu tăng đem lại lợi nhuận cao cho dự án, ngược lại sản lượng giảm tất tiêu giảm theo không bảo đảm mặt hiệu tài dự án Chẳng hạn sản lượng giảm 40% giá trị tiêu giảm theo, NPV có giá trị âm 261 trđ; IRR giảm xuống 4,93%; B/C 0,996 PI 0,88 Còn sản lượng tăng lên 10% tất tiêu dự án tăng lên cách đáng kể, ta theo dõi bảng 4.37 Như vậy, qua phân tích nhận dự án có tính rủi ro thấp, sản lượng giảm xuống 40% dự án bị lỗ, điều khó xảy ra, chủ đầu tư không nên chủ quan biến động thị trường, mức độ cạnh tranh, quan hệ cung cầu yếu tố đầu vào, đầu thay đổi… mà sản lượng giảm mạnh giảm tới 40% Do vậy, dự án vào hoạt động ta phải tiếp tục teo dõi nghiên cứu thị trường để giảm mức độ rủi ro tăng lợi nhuận cho dự án Ở phân tích yếu tố thay đổi, hai yếu tố thay đổi mức độ rủi ro dự án sao? ta tiến hành phân tích biến động tiêu theo thay đổi hai yếu tố 3.5.2 Phân tích biến động tiêu NPV IRR theo thay đổi giá bán sản lượng Trong phần cho hai biến rủi ro dự án thay đổi sản lượng giá bán xem hai tiêu NPV IRR thay đổi nào? Sau sử dụng phần mềm excel có kết thay đổi hai tiêu NPV IRR thể bảng 4.38 bảng 4.39 81 Bảng 4.38 Bảng Phân Tích Chỉ Tiêu NPV Khi Giá Bán Sản Phẩm Sản Lượng Tiêu Thụ Thay Đổi ĐVT: trđ Tỷ lệ sản lượng tăng /giảm (%) tăng/giảm (%) 3.738 6.822 11.080 16.875 24.637 34.877 Nguồn: TTTH Nhìn vào bảng 4.38 ta thấy sản lượng giảm 30% giá bán giảm 20% làm cho NPV dự án có giá trị âm 836 trđ, dự án bị lỗ Nhưng sản lượng giá bán giảm 10% NPV = 26 trđ, dự án có lời lời Và theo dõi thay đổi NPV bảng 4.38 ta thấy NPV tăng/giảm theo tăng giảm sản lượng giá bán sản phẩm Vì vậy, dự án vào hoạt động ta nên có sách thu hút khách hàng nhằm làm tăng sản lượng tiêu thụ giá bán sản phẩm để giảm bớt rủi ro cho dự án đem lại hiệu tài cao Tiếp theo ta theo dõi thay đổi IRR nào? giá bán sản lượng tiêu thụ thay đổi Sự thay đổi IRR thể bảng 4.39 Bảng 4.39 Bảng Phân Tích Chỉ Tiêu IRR Khi Giá Bán Sản Phẩm Sản Lượng Tiêu Thụ Thay Đổi ĐVT: % Tỷ lệ sản lượng tăng /giảm /giảm Nguồn: TTTH Cũng phân tích thay đổi NPV bảng 4.38, bảng 4.39 cho thấy tiêu IRR có thay đổi theo sản lượng giá bán Khi sản lượng giá bán giảm mức 20% suất sinh lời dự án 13,92 % sản lượng giá bán giảm dự án không chấp nhận tiếp tục giảm IRR 82 nhỏ i, với sản lượng giảm 20%, giá bán giảm 10% dự án chấp nhận có tính khả thi IRR = 38,10% > i = 13,26% Và giá bán sản lượng tăng IRR cao, dự án có có tính khả thi cao, giảm rủi ro Vậy, thay đổi sản lượng giá bán sản phẩm có ảnh hưởng lớn tới IRR Qua phân tích biến đổi NPV IRR theo thay đổi giá bán sản lượng cho thấy dự án có tính rủi ro thấp, có sách làm tăng sản lượng tiêu thụ giá bán có lợi nhuận cao 3.6 Phân tích hiệu dự án đến kinh tế - xã hội Về mặt xã hội dự án giúp giải việc làm cho 10 lao động Ở nước Việt Nam, thời đại cần phải có phương tiện xe máy để vận chuyển điều cần thiết người dân Việt Nam, dự án vào hoạt động cho khách hàng có thêm lựa chọn cần mua xe máy sản phẩm SYM có đủ chủng loại sản phẩm giành cho đối tượng khách hàng với chất lượng tốt, kiểu dáng đẹp mức giá vừa phải, giúp cho khách hàng có mức thu nhập thấp mua xe máy SYM Ngoài ra, dự án góp phần phát triển vào ngành kinh doanh xe máy Việt Nam Về mặt kinh tế, năm dự án đóng góp vào ngân sách nhà nước phần thuế TNDN thuế VAT (giá trị gia tăng) Thuế TNDN lấy bảng 4.33, thuế VAT tính cách lấy giá bán loại sản phẩm bảng 4.14 nhân với 10%, VAT loại xe Để tính tổng thuế VAT năm ta lấy thuế VAT loại xe năm nhân với sản lượng loại xe năm bảng 4.13 Tổng giá trị mà doanh nghiệp đóng góp vào ngân sách nhà nước thể cụ thể bảng 4.40 83 Bảng 4.40 Bảng Thể Hiện Giá Trị Doanh Nghiệp Đóng Góp vào Ngân Sách Nhà Nước ĐVT: trđ Năm T T Như vậy, năm dự án đóng góp vào ngân sách nhà nước số tiền lớn, năm thứ 5.027 trđ, năm thứ 5.876 trđ năm tăng, đến năm thứ dự án đóng góp vào ngân sách nhà nước 9.336 trđ 84 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ TƯ VẤN 4.1 Kết luận Việt Nam thị trường đầy tiềm ngành kinh doanh xe máy, sức mua thị trường tương đối lớn, phương tiện xe máy thích hợp với đường xá giao thông Việt Nam Hiện nay, xe máy không phương tiện đị lại mà giữ vai trò sản phẩm thể đẳng cấp người tiêu dùng Vì vậy, đầu tư vào thi trường đầy tiềm mang lại cho ta nhiều hội không thử thách Để nắm bắt hội kiếm nguồn lợi lớn mà lại tránh rủi ro thi trường này, điều ta cần làm gì? Chính mà trước tiến hành xâm nhập vào thị trường ta nên lập dự án kinh doanh xe máy để tăng lợi nhuận giảm bớt rủi ro Sau trình tìm hiểu thị trường xe máy SYM, tìm hiểu Công Ty VMEP đại lý nó, dự án : “Lập thẩm định dự án mở đại lý 3S SYM Việt Nam” đời qua bước phân tích, thẩm định dự án ta rút số kết luận sau: - Sau tìm hiểu thực trạng ngành kinh doanh xe máy thấy dược rằng, ngành kinh doanh xe máy Việt Nam nói chung TP.HCM nói riêng phát triển loại xe tay ga đông đảo người tiêu dùng lựa chọn - Qua nghiên cứu đặc điểm người tiêu dùng xe máy hãng xe SYM ta nhận xét hãng xe máy có tiềm phát triển người tiêu dùng có mức độ hài lòng cao xe máy SYM đa số khách hàng nhận xét chất lượng xe SYM tương đương với hãng xe khác giá thấp - Doanh thu đại lý phụ thuộc vào sản lượng xe bán ra, số lượng xe bán hàng năm tăng cao doanh thu đại lý cao, đem lợi nhuận lớn giảm mức rủi ro cho đại lý - Sau thẩm định dự án số tiêu NPV, IRR, B/C, PI phân tích độ rủi ro dự án ta thấy dự án hoàn toàn khả thi Dự án đem lại mức lợi nhuận hàng năm cao cho nhà đầu tư, bên cạnh thời gian hoàn vốn đầu tư nhanh, vòng năm tháng 22 ngày theo quan điểm ngân hàng có tháng 25 ngày theo quan điểm chủ sở hữu - Theo quan điểm ngân hàng với số vốn đầu tư ban đầu 2.211 trđ, sau năm thu 7.876 trđ, theo quan điểm chủ đầu tư với số vốn đầu tư ban đầu 211 trđ sau năm thu 7.571 trđ 4.2 Tư vấn 4.2.1 Đối với nhà đầu tư Qua bước nghiên cứu lập dự án cho thấy dự án có tính khả thi cao, dự án mang lại hiệu mặt kinh tế xã hội Vì vậy, đầu tư vào dự án chủ đầu tư có lợi nhuận cao Tuy nhiên dự án có rui ro sản lượng giá bán thay đổi Vì vậy, dự án vào hoạt động nhà đầu tư nên theo dõi dự án cách chặt chẽ, có sách thu hút khách hàng làm cho sản lượng tăng cao, mang lại lợi nhuận cao giảm bớt rủi ro 4.2.2 Đối với Công Ty VMEP - Cải tiến chất lượng sản phẩm nhằm đưa thị trường sản phẩm có chất lượng tốt để thu hút khách hàng tin dùng trung thành với sản phẩm công ty - Tăng độ khó khăn điều kiện mở đại lý 3S để tạo hệ thống đại lý công ty đại lý tốt chất lượng nhất, tạo hình ảnh SYM lòng khách hàng - Tăng sách khuyến đại lý để tạo tình cảm tốt với họ để họ tích cực việc chào bán, giới thiệu quảng bá tốt hình ảnh, sản phẩm công ty Cụ thể tăng số tiền hoa hồng cho đại lý - Tăng kéo dài chương trình khuyến giành cho khách hàng nhằm thu hút khách hàng đến với sản phẩm SYM TÀI LIỆU THAM KHẢO WEBSITE Http://www.Bookjob.vn Http://www.Baomoi.org Http://www.Giaxemay.net Http://www.Smartfinance.vn Http://www.SYM.com.tw Http://www.SYM.com.vn Http://www.Vietcatholic News.net Http://www.Vietbao.vn Http://www.Vnexpress.net [...]... gian và địa điểm để thực hiện dự án - Nguồn vốn đầu tư - Sản phẩm và dịch vụ của dự án b) Đặc điểm của một dự án Theo TS.Amodau Diallo (giảng viên đại học Québec tại Montréal) dự án có sáu đặc điểm sau: - Dự án là sản phẩm duy nhất - Thời gian hoàn thành của dự án có giới hạn - Ngân sách thực hiện dự án bị giới hạn - Dự án nhằm để thực hiện các công việc đã được hoạch định - Quá trình thực hiện dự án. .. công nghiệp Dung Quất, dự án thuỷ điện Sơn La - Các dự án còn lại: Căn cứ vào tổng mức đầu tư nhóm dự án này được chia thành 3 nhóm: + Dự án nhóm A + Dự án nhóm B + Dự án nhóm C Đối với dự án đầu tư nước ngoài cũng được chia thành 3 nhóm: + Dự án nhóm A + Dự án nhóm B + Dự án phân cấp cho các địa phương Theo nguồn vốn đầu tư có - Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước - Dự án sử dụng vốn tín dụng do... tính toán một số chỉ tiêu dùng thẩm định tài chính dự án đầu tư cần phải xác định một lãi suất chiết khấu phù hợp Thực chất lãi suất chiết khấu là lãi suất tính toán mà nhờ đó dòng tiền của dự án được quy về hiện tại để xác định các chỉ tiêu dùng thẩm định dự án Có nhiều nhân tố ảnh hưởng đến lãi suất tính toán, trước hết là: - Độ rủi ro và khả năng sinh lời của dự án Thông thường độ rủi ro của dự án càng... ngân lưu dự án Chi phí cơ hội là lợi ích cao nhất trong các dự án khác bị loại bỏ, trở thành chi phí cơ hội của dự án được chọn Bởi vì, để có lợi ích của dự án này ta phải hi sinh lợi ích của dự án kia Chi phí chìm: là chi phí thực chi đã bỏ ra trong quá trình quá khứ cho dự án nhưng không dưa vào báo cáo ngân lưu Bởi nó đã xảy ra trong quá khứ, không có khả năng thu hồi, đã chìm và không ảnh hưởng đến... tương lai của khoản tiền đơn: F n = P(1+i) 1.1.6 Thẩm định dự án đầu tư a) Khái niệm Thẩm định dự án đầu tư là sự tiến hành phân tích, kiểm tra, so sánh, đánh giá lại một cách kỹ lưỡng các mặt hoạt động của sản xuất kinh doanh trong tương lai của dự án, trên các phương diện quản trị, tiếp thị, kỹ thuật, tài chính và kinh tế, xã hội, môi trường b) Xác định lãi suất tính toán Khi lập, thẩm định mà trước... mặt chi ra và dòng tiền mặt ròng được gọi là báo cáo ngân lưu dự án Báo cáo ngân lưu là cơ sở để phân tích và thẩm định tài chính các dự án đầu tư Người ta căn cứ vào ngân lưu ròng để định giá doanh nghiệp, xác định giá cả cổ phiếu hay trái phiếu và giá trị hiện tại của dự án b) Nguyên tắc xây dựng một báo cáo ngân lưu dự án Cũng giống như báo cáo lưu chuyển tiền tệ của doanh nghiệp, có thể lập báo cáo... giá và có những điều chỉnh kịp thời trong quá trình thực hiện và khai thác công trình - Yêu cầu của dự án đầu tư Để đảm bảo tính khả thi của một dự án đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu sau: + Tính khoa học: đòi hỏi người thiết lập dự án phải có quá trình nghiên cứu tỷ mỉ, kỹ càng và tính toán chính xác từng nội dung của dự án, đặc biệt là nội dung viết về tài chính và thị trường Cách lập luận trong dự án. .. được bao nhiêu đồng thu nhập trong suốt vòng đời của dự án PI càng lớn thể hiện sử dụng vốn đầu tư ban đn ∑ (1 + i ) j P C T B j và C j lần lượt là dòng vào và dòng ra của dự án (j = 1,2, ,n) CF 0 là vốn đầu tư ban đầu i là lãi suất tính toán - Quy tắc chọn lựa dự án theo chỉ tiêu PI PI