Quy hoạch chungBỘ đô thị vệ DỰNG tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 XÂY - VIỆN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN Địa chỉ: số 10 Hoa Lư - Hai Bà Trưng - Hà Nội Tel: (084.04)39760691 Fax: (084.04)39764339 THUYẾT MINH TÓM TẮT QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ VỆ TINH SÓC SƠN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 Tỷ lệ: 1/5000 Hà nội / 2013 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - THUYẾT MINH TÓM TẮT QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ VỆ TINH SÓC SƠN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 Tỷ lệ: 1/5000 CƠ QUAN PHÊ DUYỆT CƠ QUAN THẨM ĐỊNH UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HÀ NỘI CƠ QUAN TỔ CHỨC LẬP QUY HOẠCH CƠ QUAN LẬP QUY HOẠCH BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN QHXD SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC VIỆN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Viện trưởng Ths KTS Ngô Trung Hải Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - BỘ XÂY DỰNG VIỆN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ********* THUYẾT MINH TÓM TẮT QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ VỆ TINH SÓC SƠN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 Tỷ lệ: 1/5000 GĐ TT TKĐT : Chủ nhiệm đồ án: Tham gia thiết kế: - Kiến trúc: - Kinh tế: - Giao thông: - Chuẩn bị kỹ thuật: - Cấp nước: - Cấp điện: - Thoát nước thải, QLCTR: - ĐMC: Quản lý kỹ thuật: - Kiến trúc: - Giao thông, CBKT: - Cấp điện: - Cấp nước, thoát nước thải: KTS Đỗ Kim Dung THS.KTS Nguyễn Đại Thắng KTS Phạm Quỳnh Anh KTS Trần Hoàng Giang KTS Vũ Thị Minh Nguyệt KTS Vũ Lê Tùng KTS Đào Việt Dũng KS Phan Đình Ấn KS Lê Huy Phong KS Nguyễn Hùng Sơn KS Nguyễn Phương Liên KS Nguyễn Anh Tuấn KS Lê Ngọc Lan KS Nguyễn Thị Thùy Dung THS.KTS Nguyễn Thành Hưng THS.KS Trần Văn Nhân THS.KS Đoàn Trọng Tuấn THS.KS Vũ Tuấn Vinh Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - I PHẦN MỞ ĐẦU: 1.1 LÝ DO VÀ SỰ CẦN THIẾT: Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, định hướng phát triển tổ chức không gian Thủ đô Hà Nội phát triển theo mô hình chùm đô thị gồm khu vực đô thị trung tâm, đô thị vệ tinh thị trấn, đô thị vệ tinh Sóc Sơn xác định đô thị cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, kết nối với đô thị trung tâm qua tuyến quốc lộ 3, Thăng Long - Nội Bài Nhật Tân - Nội Bài Với lợi vị trí địa lý nằm trục hành lang kinh tế xuyên Á Côn Minh - Hà Nội Quảng Ninh, nằm vùng tăng trưởng kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh vùng cảnh quan núi Sóc; kề cận Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài, kết nối thuận lợi với tuyến đường quốc lộ 18, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường vành đai 4, đường Hà Nội - Lào Cai, Đô thị vệ tinh Sóc Sơn địa bàn có nhiều tiềm để phát triển hình thành hệ thống đô thị quy mô, đại đáp ứng nhu cầu phát triển, tăng trưởng kinh tế Huyện Sóc Sơn Thủ đô Hà Nội Do vậy, việc triển khai lập Quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Sóc Sơn, thành phố Hà Nội đến năm 2030 cần thiết, sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng đô thị, tiền đề tạo lập, phát triển hình thành Thành phố vệ tinh phía Bắc Thủ đô Hà Nội tương lai Tại Quyết định số 5606/QĐ-UBND ngày 01/12/2011, số 6167/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 việc ban hành danh mục quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt UBND thành phố Hà Nội giai đoạn 2011-2015 Danh mục quy hoạch lập 2012; Kế hoạch số 01/KH-UBND ngày 03/01/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc triển khai thực Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2011-2015 xác định kế hoạch tổ chức thực lập, thẩm định phê duyệt Quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Sóc Sơn, thành phố Hà Nội đến năm 2030, hoàn thành năm 2012 1.2 MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ : Cụ thể hoá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1295/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 - Tạo tiền đề phát triển thành Thành phố vệ tinh cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, trước mắt đóng vai trò Trung tâm vùng huyện Sóc Sơn - Hình thành đô thị mới, có mối liên hệ giao thông thuận tiện với khu vực trung tâm Thủ đô, đáp ứng yêu cầu dãn dân khu vực trung tâm, góp phần giảm tải cho khu vực đô thị trung tâm - Xây dựng đô thị Sóc Sơn gắn với dịch vụ cấp vùng cảng hàng không quốc tế Nội Bài KCN thành khu vực phát triển thương mại, Logistics trung chuyển hàng hóa quốc tế sông hồ , quốc lộ đường sắt quốc gia hạ tầng kỹ thuật - Phát triển mở rộng đô thị phía Nam Đông, gắn với hành lang quốc lộ 18 quốc lộ với khu chức - Phát triển khu công nghiệp dịch vụ hỗ trợ hàng không dịch vụ trung chuyển hàng hóa từ khu công nghiệp Bắc Nội Bài - Phát triển khu đại học tập trung khu vực phía Đông, gắn với vùng đầm Lai Cách để thu hút nhu cầu di dời sở đào tạo từ nội đô nhu cầu đào tạo nghề gắn với trung tâm công nghiệp - Xác định khung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội toàn đô thị; Khớp nối, điều chỉnh đồ án, dự Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - án khu vực, phù hợp đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa bàn huyện giai đoạn 2011-2030 , quy hoạch chi tiết, dự án để phát triển kinh tế xã hội, phát triển đô thị hạ tầng kỹ thuật địa bàn Huyện Sóc Sơn - Đề xuất qui định quản lý kèm theo đồ án làm sở pháp lý để Chính quyền địa phương quản lý triển khai xây dựng theo quy hoạch duyệt 1.3 CÁC CƠ SỞ LẬP QUY HOẠCH: 1.3.1 Các sở pháp lý: - Luật Quy hoạch Đô thị năm 2009; - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ - Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ - Thông tư số 10/2010/TT- BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; - Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày hướng dẫn đánh giá tác động môi trường chiến lược đồ án; - Quyết định số 1081/QĐ-TTg ngày 06/7/2011 Thỉ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 22/2/2012 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; - Quyết định số 24/2001/QĐ-UB ngày 09/5/2001 UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, Hà Nội - tỷ lệ 1/10000; - Quyết định số 30/1999/QĐ-UB ngày 03/05/1999 UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết Thị trấn huyện lỵ Sóc Sơn - tỷ lệ 1/2000; - Chương trình 06-CTr/TU ngày 08/11/2011 Thành ủy Đẩy mạnh công tác quy hoạch, xây dựng quản lý đô thị thành phố Hà Nội giai đoạn 2011-2015; - Quyết định số 5606/QĐ-UBND ngày 01/12/2011 số 6176/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 UBND thành phố việc ban hành danh mục quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt UBND thành phố việc ban hành danh mục quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt UBND thành phố Hà Nội giai đoạn 2011-2015 Danh mục quy hoạch lập 2012; - Kế hoạch số 01/KH-UBND ngày 03/01/2012 UBND Thành phố việc ban hành kế hoạch triển khai thực Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2011-2015; - Công văn số 353/QHKT-TH ngày 13/02/2012 Sở Quy hoạch - Kiến trúc việc lập quy hoạch thuộc thẩm quyền UBND huyện, thị xã Sở Quy hoạch - Kiến trúc; - Công văn số 267/UBND-QLĐT ngày 27/3/2012 UBND huyện Sóc Sơn tổng hợp ý kiến đóng góp nhiệm vụ đồ án quy hoạch vùng huyện Sóc Sơn quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn; - Công văn số 17/BXD-KTQH ngày 13/4/2012 Bộ Xây dựng trả lời tỷ lệ đồ Quy hoạch chung đô thị vệ tinh; - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Quy hoạch xây dựng: QCXDVN 01: 2008/BXD; Các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam có liên quan khác; - Quyết định số 2665/QĐ-UBND ngày 15/06/2012 việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn đến năm 2030, tỷ lệ 1/5000 - Thông báo kết luận số 348/TB-HĐTĐ ngày 4/2/2013 Hội đồng thẩm định Quy hoạch xây dựng địa bàn thành phố Hà Nội 1.3.2 Cơ sở tài liệu, số liệu, đồ: Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; - Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; - Chiến lược phát triển Kinh tế - xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Sóc Sơn thẩm định; - Các đồ án quy hoạch dự án liên quan khu vực cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Tài liệu, số liệu thống kê kinh tế - xã hội, dân số, lao động, đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; I NỘI DUNG: Vị trí, ranh giới quy mô lập quy hoạch a) Vị trí, ranh giới nghiên cứu: Căn Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, phạm vi nghiên cứu đô thị vệ tinh Sóc Sơn bao gồm Thị trấn Sóc Sơn xã Tiên Dược phần xã Phù Linh, Tân Minh, Đức Hòa, Đông Xuân, Mai Đình Quang Tiến Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch giới hạn sau: - Phía Bắc giới hạn phát triển đến khu vực đền Sóc; - Phía Nam giới hạn phát triển đến quốc lộ 18 sân bay quốc tế Nội Bài; - Phía Đông giới hạn phát triển đến khu vực đầm Lai Cách; - Phía Tây giới hạn phát triển đến hồ Đồng Quan vùng cảnh quan núi Sóc (Phạm vi, ranh giới cụ thể xác định nghiên cứu lập đồ án quy hoạch sở đồ địa hình khu vực đo đạc tỷ lệ) b) Quy mô nghiên cứu: - Diện tích đất phạm vi nghiên cứu khoảng 5.491 ha; - Quy mô dân số đến năm 2030: khoảng 250 ngàn người; - Quy mô dân số khống chế tối đa: 365 ngàn người; Mục tiêu quy hoạch: - Cụ thể hoá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1295/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 - Tạo tiền đề phát triển thành Thành phố vệ tinh cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, trước mắt đóng vai trò Trung tâm vùng huyện Sóc Sơn - Hình thành đô thị mới, có mối liên hệ giao thông thuận tiện với khu vực trung tâm Thủ đô, đáp ứng yêu cầu dãn dân khu vực trung tâm, góp phần giảm tải cho khu vực đô thị trung tâm - Xây dựng đô thị Sóc Sơn gắn với dịch vụ cấp vùng cảng hàng không quốc tế Nội Bài KCN thành khu vực phát triển thương mại, Logistics trung chuyển hàng hóa quốc tế , quốc lộ đường sắt quốc gia - ã hội hạ tầng kỹ thuật - Phát triển mở rộng đô thị phía Nam Đông, gắn với hành lang quốc lộ 18 quốc lộ với khu chức Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - - Phát triển khu công nghiệp dịch vụ hỗ trợ hàng không dịch vụ trung chuyển hàng hóa từ khu công nghiệp Bắc Nội Bài - Phát triển khu đại học tập trung khu vực phía Đông, gắn với vùng đầm Lai Cách để thu hút nhu cầu di dời sở đào tạo từ nội đô nhu cầu đào tạo nghề gắn với trung tâm công nghiệp - Xác định khung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội toàn đô thị; Khớp nối, điều chỉnh đồ án, dự án khu vực, phù hợp đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa bàn huyện giai đoạn 2011-2030 khu, quy hoạch chi tiết, dự án để phát triển kinh tế xã hội, phát triển đô thị hạ tầng kỹ thuật địa bàn Huyện Sóc Sơn - Đề xuất qui định quản lý kèm theo đồ án làm sở pháp lý để Chính quyền địa phương quản lý triển khai xây dựng theo quy hoạch duyệt Tính chất chức đô thị vệ tinh Sóc Sơn: a) Tính chất: : Xây dựng đô thị Sóc Sơn gắn với dịch vụ cấp vùng cảng hàng không quốc tế Nội Bài KCN thành khu vực phát triển thương mại, Logistics trung chuyển hàng hóa quốc tế miền Bắc Việt Nam mà trọng tâm lĩnh vực vận tải gắn liền với hệ thống đường sắt hàng không - Đô thị sin ; công v , sân Golf b) Các chức đô thị: - Là trung tâm dịch vụ cảng hàng không, dịch vụ thương mại, Logistics trung chuyển hàng hóa quốc tế - Là trung tâm dịch vụ du lịch thương mại nghỉ dưỡng cấp vùng thành phố - Là đầu mối hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia thành phố - Là vùng phát triển công nghiệp Thành phố Hà Nội - Là trung tâm dịch vụ đào tạo cấp vùng TT I II Các tiêu kinh tế kỹ thuật: Hạng mục Đất dân dụng đô thị - Đất đơn vị - Đất CTCC cấp đô thị - Đất xanh, TDTT đô thị - Đất giao thông, quảng trường Các tiêu HTKT - Cấp điện Đơn vị tính m2/người Đến năm 2030 75 80 40 45 12 14 19 21 w/người 500 800 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - Hạng mục - Cấp nước + Thoát nước + Rác thải - Giao thông đô thị + Tỷ lệ giao thông + Mật độ mạng lưới đường - Thông tin liên lạc TT Đơn vị tính Đến năm 2030 l/người/ng.đ 150 180 tối thiểu 80% tiêu cấp nước kg/người/ngày 0,9 1,3 % đất XDĐT km/km2 máy/100 dân 20 26 4,0 6,0 77,4 Bảng cấu quy hoạch sử dụng đất đô thị vệ tinh Sóc Sơn TT CÁC PHÂN KHU TRONG ĐÔ THỊ VỆ TINH DIỆN TÍCH (HA) TỶ LỆ (%) Phân khu A1 205,11 3,74 Phân khu A2 140,89 2,57 Phân khu A3 236,79 4,31 Phân khu A4 349,36 6,36 Phân khu C1 808,11 14,72 Phân khu C2 470,73 8,57 Phân khu D1 201,26 3,66 Phân khu D2 201,60 3,67 Phân khu DH 1.142,11 20,80 10 Phân khu TD 240,25 4,37 11 Phân khu ST 1.245,09 22,67 12 Đất hệ thống giao thông 250,17 4,56 5.491,47 100,00 TỔNG CỘNG Đô thị vệ tinh Sóc Sơn quy hoạch thành 11 phân khu chính: A1, A2, A3, A4, C1, C2, D1, D2, TD, DH ST có quy mô cụ thể sau: Bảng quy hoạch sử dụng đất đô thị vệ tinh Sóc Sơn Cụ thể quy hoạch sử dụng đất phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn sau: BẢNG TỔNG HỢP CÁC CHỈ TIÊU ĐẤT ĐAI ĐÔ THỊ VỆ TINH SÓC SƠN TT Các hạng mục Diện tích (ha) Chỉ tiêu (m2/người) Tỷ lệ (%) Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - I II Đất dân dụng Đất khu Đất công cộng Đất xanh TDTT Đất giao thông đô thị Đất dân dụng khác III 10 11 12 13 2.042,39 1.111,92 286,18 111,69 532,60 713,95 82,7 45,0 11,6 4,5 21,6 28,9 Đất quan, viện NC, trường đào tạo 638,28 25,8 Đất sở y tế điều dưỡng thành phố 75,67 3,1 2.735,13 266,55 122,57 356,32 2,77 1.204,15 782,77 5.491,47 110,7 10,8 Đất dân dụng Đất CN, kho tàng Đất quốc phòng an nhinh Hồ, sông, mương TN Công trình đầu mối HTKT Cây xanh lâm viên, du lịch Đất dự phòng phát triển Đất giao thông Tổng đất đô thị 37,2 13,0 49,8 0,1 31,7 222,2 100,0 BẢNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CÁC PHÂN KHU TRONG ĐÔ THỊ VỆ TINH TT Tên phân khu Khu tổ hợp y tế Sóc Sơn Khu trạng cải tạo chỉnh trang Ký hiệu A1 A2 Các khu quy hoạch Diện tích phân khu Đất khu Đất công trình tổ hợp y tế Đất công trình giáo dục Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu Đất giao thông, bãi đỗ xe Diện tích phân khu Đất khu Đất công trình công cộng Đất công trình giáo dục Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu Tầng cao Mật độ xây dựng (%) 2÷25 30÷40 75,67 2÷25 20÷40 1,88 1÷3 30÷40 2÷5 30÷60 17,15 2÷25 20÷40 2,86 1÷3 30÷40 Diện Dân số Chỉ tiêu tích (ha) (người) (m2/người) 205,11 89,53 19.896 45 20,02 12,50 140,89 101,04 22.453 45 5,85 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - Khu trạng cải tạo chỉnh trang Khu trung tâm hành đô thị Khu CN Nội Bài Khu CN Mai Đình Khu A3 A4 C1 C2 D1 Đất giao thông, bãi đỗ xe Diện tích phân khu Đất khu Đất công trình công cộng Đất công trình giáo dục Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu Mặt nước Đất giao thông, bãi đỗ xe Diện tích phân khu Đất khu Đất công trình công cộng Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu Mặt nước Đất giao thông, bãi đỗ xe Diện tích phân khu Đất khu Đất công trình công cộng Đất công trình giáo dục Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu Mặt nước Đất giao thông, bãi đỗ xe Diện tích phân khu Đất khu Đất công trình công cộng Đất công trình giáo dục Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu Mặt nước Đất giao thông, bãi đỗ xe Diện tích phân khu 9,96 236,79 105,99 23.553 45 2÷25 30÷40 20,69 2÷4 20÷40 17,86 1÷3 30÷40 2÷25 30÷40 2÷5 20÷40 2÷15 20÷60 38,37 2÷5 20÷40 12,96 1÷5 30÷40 3÷5 30÷40 4,30 2÷5 20÷40 5,00 2÷5 30÷40 55,01 16,10 20,06 349,36 94,15 20.922 45 56,50 84,45 42,46 27,61 808,11 159,81 35.513 45 225,28 27,65 91,49 470,73 70,52 15.671 45 227,44 20,00 96,68 201,26 10 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - trạng cải tạo chỉnh trang 10 11 Khu trạng cải tạo chỉnh trang Khu đại học Khu trung tâm TDTT Khu du lịch sinh thái đền Sóc D2 DH TD ST Đất khu 120,31 Đất công trình công 13,45 cộng Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu 27,55 Mặt nước 10,59 Đất giao thông, bãi 20,40 đỗ xe Diện tích phân khu 201,60 Đất khu 88,47 Đất công trình công 27,44 cộng Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu 46,73 Mặt nước 15,21 Đất giao thông, bãi 23,32 đỗ xe Diện tích phân khu 1.142,11 Đất khu 166,18 Đất công trình công 24,09 cộng Đất công trình giáo 595,64 dục Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu 255,48 Mặt nước 30,90 Đất giao thông, bãi 43,28 đỗ xe Diện tích phân khu 240,25 Đất khu 22,08 Đất công trình giáo 0,55 dục Đất xanh cảnh quan Cây xanh khu 66,80 Mặt nước 27,33 Đất giao thông, bãi 10,02 đỗ xe Diện tích phân khu 1.245,09 Đất khu 93,84 Đất công trình công 8,52 cộng Đất công trình giáo 1,53 dục Đất khu du lịch 588,19 Mặt nước 166,08 26.736 19.660 36.929 4.907 20.853 45 45 45 45 45 2÷25 30÷60 2÷5 20÷40 2÷25 30÷60 2÷5 20÷40 3÷5 30÷60 2÷5 20÷40 1÷5 30÷40 3÷5 30÷60 1÷3 30÷40 3÷5 30÷60 2÷5 20÷40 1÷3 30÷40 11 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - 12 GT Đất giao thông, bãi 177,28 đỗ xe Đất giao thông 250,17 phân khu Tổng cộng 5.491,47 247.093 Định hướng phát triển không gian 7.1 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm hành đô thị: Vị trí: Nằm trung tâm khu đô thị vệ tinh Quy mô: khoảng 350,6 Chức năng: trung tâm hành đô thị Sóc Sơn bố trí công trình sau: - Trụ sở trung tâm hành đô thị Sóc Sơn - Các công hành đô thị - Quảng trường nước - Công trình thương mại dịch vụ - Nhà hát, rạp chiếu phim - Làng xóm đô thị hóa Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: - Tạo dựng trục cảnh quan hướng Tây Bắc – Đông Nam - Trụ sở trung tâm hành đô thị vệ tinh nằm trục cảnh quan mặt hướng phía Đông Nam, nằm trục không gian bên bố trí công trình hành đô thị - Tổ chức không gian quảng trường nước phía trước khu trung tâm hành đô thị, tao không gian mở thoáng đãng cho khu vực trung tâm - Nằm phía trước quảng trường nước bố trí công trình văn hóa rạp chiếu phim - Bố trí công trình thương mại dịch vụ với hoạt động thương mại dịch vụ tạo không gian sống động gắn liền với trung tâm hành tạo dựng khu trung tâm hành đô thị vừa có chức hành vừa có chức thương mại, dịch vụ, văn hóa phong phú hài hòa 7.2 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan trục trung tâm: Vị trí: Trục có hướng Tây Bắc – Đông Nam, nằm trung tâm khu đô thị vệ tinh Quy mô: gồm không gian trục công trình nằm bên trục Chức năng: Trục trung tâm, trục cảnh quan, trục tâm linh Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: -Tổ chức không gian trục gắn liến với công trình hành - Bố trí công trình thương mại dịch vụ - Gắn kết không gian trục cảnh quan với giao thong khu vực - Kết nối trục cảnh quan không gian giao thông thân thiện (đi độ, xe đạp xe điện) 7.3 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu công viên quảng trường văn hóa trung tâm: Vị trí: Nằm trung tâm đô thị vệ tinh Sóc Sơn Quy mô: khoảng 405, Chức năng: Khu công viên quảng trường văn hóa trung tâm bao gồm chức sau: - Trung tâm hôi nghị hôi thảo quốc tế - Bảo tàng Sóc Sơn - Biểu tượng đô thị vệ tinh Sóc Sơn - Trung tâm thương mại tài dịch vụ sân bay - Quảng trường nước - Tuyến - Khu hữu đô thị hóa - Khu đô thị 7.4 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan đô thị đại học Sóc Sơn: Vị trí: Nằm phía Đông đô thị vệ tinh Sóc Sơn 12 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - Quy mô: Tổng diện tích 1220 (trong đô thị đại học khoảng 600 ha) Chức năng: Bao gồm sau: - Các cụm trường đại học - Ga Đa Phúc - Thôn Đan Tảo - Đầm Lai Cách - Làng xóm đô thị hóa Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: - Tổ chức không gian cụm trường theo mô hình “Đô thị đại học” trường có đầy đủ không gian chức phục vụ khối hành chính, giảng đường, khu thí nghiệm, không gian thể dục thể thao - Ga Đa Phúc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan theo mô hình T.O.D (đầu mối giao thông gắn liền hỗ trợ cho chức đô thị) - Không gian Đầm lai Cách tổ chức bảo tồn không gian mặt nước, gắn với các không gian xanh 7.5 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu tổ hợp y tế Sóc Sơn: Vị trí: Nằm phía Bắc đô thị vệ tính Sóc Sơn Quy mô: Khoảng 207 Chức năng: - Khu trung tâm hữu cải tạo chỉnh trang - Khu đô thị - Khu tổ hợp Yê tế Sóc Sơn - Khu - Làng xóm đô thị hóa Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: - Khu tổ hợp y tế Sóc Sơn tổ chức không gian thành khu điều dưỡng với không gian xanh cảnh quan phù hợp với không gian khu điều trị kết hợp với điều dưỡng, - Các không gian phía Tây quốc lộ bao gồm phần trung tâm thị trân Sóc Sơn hữu khu Khu vực tập trung cải tạo chỉnh trang, bổ sung công trình thương mại dịch vụ tạo mặt đô thị nhìn từ QL - Không gian bố trí không gian khu vực y tế khu trung tâm hữu cải tạo chỉnh trang 7.6 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu văn hóa tâm linh du lịch sinh thái đền Sóc: Vị trí: Nằm phía Tây Bắc khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn Quy mô: khoảng 1102, Chức năng: khu vực văn hóa tâm linh du lịch sinh thái gồm chức sau: - Quần thể đền Sóc - Khu vui chơi giải trí thể thao-sân golf quốc tế Sóc Sơn - Khu du lịch quanh hồ Đồng Quan, hồ Đồng Chằm hồ Đạc Đức - Khu cứu hộ động vật hoang dã Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: -Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực đặc biệt trú trọng đến bảo tồn, tôn vinh giá trị văn hóa lịch sử quần thể Đền Sóc - Các khu du lịch nghỉ dưỡng bố trí vị trí thích hợp, tổ chức không gian hài hòa với không gian cảnh quan tự nhiên, bảo tồn phát huy giá trị địa hình đặc trưng khu vực (đồi thoải) Đặc biệt bảo tồn tuyệt đối không gian mặt nước hồ Đồng Quan, hồ Đồng Chằm hồ Đạc Đức 7.7 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu công nghiệp Nội Bài: Vị trí: nằm phía Tây Nam đôt hị vệ tinh Sóc Sơn Quy mô: khoảng 813,9 13 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - Chức năng: khu vực công nghiệp Nôi Bài khu vực lân cận bao gồm khu chức sau: - Không gian ngòi Đầm Sen - Trường trung cấp kinh tế kỹ thuật đa nghành Sóc Sơn - Khu công nghiệp Nội Bài - Khu nhà xã hội, nhà công nhân Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: - Tổ chức không gian cảnh quan khu tuyến kênh Đầm Ngòi Sen tạo dựng lên không gian mặt nước liên kết với khu trung tâm - Tiếp tục hoàn thiện, lấp đầy không gian khu công nghiệp Nội Bài, khuyến khích công nghiệp cảnh quan môi trường khu công nghiệp đảm bảo xanh cảnh quan xanh cách ly - Bố trí khu cho người thu nhập thấp (nhà xã hôi) nhà cho công nhân đây, phục vụ cho người lao động khu công nghiệp nói riêng, phục cho nhu cầu nhà huyện thành phố - Làng xóm hữu cải tạo, chỉnh trang, khớp nối hạ tầng kỹ thuật trở thành làng xóm có sắc riêng, tồn hài hòa đôt hị vệ tinh 7.8 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm thể dục thể thao: Vị trí: nằm phía Bắc đô thị vệ tinh Sóc Sơn Quy mô: khoảng 240,3 Chức năng: Thể dục thể thao bao gồm công trình như: - Trường đua ngựa - Công viên cảnh quan Núi Đôi - Khu thể thao nhà - Khu thể thao trời - Thôn Xuân Dục Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: - Bảo tồn không gian xanh núi đôi - Tổ chức không gian trường đua ngựa - Bố trí không gian mặt nước cảnh quan - Bốc trí không gian thi đấu nhà trời liên hệ mật thiết với 7.9 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu mới: Vị trí: Nằm chủ yếu tập trung biên khu trung tâm đô thị Quy mô: Tổng quy mô khu khoảng 500 Chức năng: Khu mơi công trình công cộng, hạ tầng xã hội khu Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: - Tổ chức không gian khu có không gian sinh thái, tăng cường xanh,mặt nước - Các khu phía Nam chủ yếu thấp thấp tầng hoàn toàn nằm phễu tĩnh không sân bay quốc tế Nội Bài - Bố trí công trình cao tầng vi trí quan trọng giao thông khu vực ngõ đô thị Thiết kế đô thị: - Đề xuất giải pháp tổ chức không gian cho đô thị vệ tinh Sóc Sơn theo Điểm – Tuyến – Diện gồm: + Điểm: Các trung tâm, cửa ngõ, quảng trường, điểm nhìn, quần thể công trình có giá trị đặc biệt + Tuyến: Các trục không gian chính, hàng lang, tuyến không gian, cạnh, giới hạn đô thị + Diện: Các khu chức điển hình, vùng cảnh quan, vùng sinh thái, khu vực xây dựng mới, khu vực cải tạo, chỉnh trang - Xác định vùng có giá trị đặc biệt cảnh quan, không gian cần bảo tồn, tôn tạo, kiểm sóat chặt chẽ 14 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - Định hướng phát triển hạ tầng kĩ thuật 9.1 Giao thông Hệ thống giao thông đô thị vệ tinh Sóc Sơn nằm cấu trúc giao thông huyện Sóc Sơn với hình thức giao thông đường đường sắt Đô thị vệ tinh kết nối với khu vực khác huyện hệ thống đường tỉnh huyện, kết nối với mạng giao thông thành phố tỉnh lân cận hệ thống đường đường sắt Hệ thống đường đối ngoại huyện có tác động trực tiếp đến đô thị vệ tinh Sóc Sơn như: Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tỉnh lộ 35 Cảng hàng không quốc tế Nội Bài nằm phía Tây Nam đô thị vệ tinh đầu mối giao thông quan trọng, thúc đẩy kinh tế xã hội đô thị vệ tinh huyện Sóc Sơn phát triển a Giao thông đối ngoại: - Giao thông hàng không : + Cảng hàng không, sân bay quốc tế Nội Bài: Cảng hàng không cấp 4F theo tiêu chuẩn ICAO (Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế) lớn phía Bắc lưu lượng hành khách đạt 20-25, 35 50 triệu triệu hành khách/năm vào năm 2020: 2030 sau 2030 + Sân bay quốc tế Nội Bài kết nối với đô thị trung tâm mạng lưới giao thông đường quốc gia thành phố, mạng lưới đường sắt đô thị thành phố tuyến: tuyến đường Bắc Thăng Long – Nội Bài tuyến đường cầu Nhật Tân – sân bay Nội Bài hai tuyến đường trục đô thị; Tuyến đường sắt đô thị số tuyến đường sắt đô thị số (trên sở tuyến đường sắt vành đai phía Tây nay) +Vùng ảnh hưởng phễu bay quy định chiều cao an toàn xây dựng : Các khu vực dân cư nằm vùng ảnh hưởng phễu bay cần hạn chế phát triển tiến tới di chuyển khỏi khu vực có ảnh hưởng lớn Trồng xanh triển khai biện pháp đảm bảo an toàn cho dân cư - Giao thông đường : +Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên : Tuyến đường chạy phía Đông đô thị vệ tinh, đường vành đai phía Đông KVNC có vai trò làm giảm lưu lượng giao thông bị tải tuyến đường quốc lộ 3, kết nối hệ thống giao thông KVNC với hệ thống giao thông thành phố Hà Nội tỉnh lân cận Tổng chiều dài đoạn qua huyện 13km Quy mô 120 với xe cao tốc, đường gom bên hành lang bảo vệ đường cao tốc Hệ thống giao thông KVNC kết nối với tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên nút giao khác mức xã Bắc Phú + Đường 18 : Tuyến đường chạy phía Bắc cảng hàng không quốc tế Nội Bài, có vai trò vành đai phía Nam đô thị vệ tinh Sóc Sơn, kết nối hệ thống giao thông đô thị vệ tinh Sóc Sơn với hệ thống giao thông thành phố nút giao thông khác mức N - 01 N - 03, quy mô 100m với xe cao tốc hệ thống đường gom bên +Tỉnh lộ 35 mới: Tuyến đường chạy phía Tây đô thị vệ tinh Sóc Sớn, kết hợp với đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên quốc lộ 18 tạo thành vành đai giao thong đối ngoại huyện Trong tương lai, đường cải tạo xây dựa hướng tuyến đường 35 cũ, nâng cấp thành đường cấp đồng bằng, quy mô 60m với xe giới hành lang bảo vệ đường - Giao thông đường sắt quốc gia: + Tuyến đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên cải tạo, nâng cấp hường tuyến cũ thành tuyến đường sắt đôi, khổ đường 1435m, phục vụ nhu cầu vận chuyển hành khách hàng hóa, đảm bảo hành lang cách ly 15 – 20 m + Dự báo đến năm 2020 đạt triệu HK/năm, đạt 3.3 triệu HK/năm vào năm 2030 b Giao thông nội thị đô thị vệ tinh Sóc Sơn : - Hệ thống đường đô thị : Hệ thống đường đô thị quy hoạch theo cấu trúc ô bàn cờ kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông thành phố hệ thống đường đô thị Hệ thống đường thiết kết chặt chẽ liên thông đảm bảo đảm kết nối thuận tiện khu vực chức + Đường đô thị: Hệ thống đường đô thị tạo thành khung giao thông đô thị vệ tinh Sóc Sơn, kết nối hệ hệ thống đường đô thị với mạng lưới đường giao thông đối ngoại Hệ thống đường cải tạo, nâng cấp xây dựa tuyến đường có, đảm bảo quy mô theo tiêu chuẩn 30-50m với xe có khả đáp ứng nhu cầu phát triển hệ 15 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - thống giao thông công cộng : Đường sắt đô thị, xe buýt Tổng chiều dài đường đô thị 71.5km Trong tương lai, đoạn quốc lộ tỉnh lộ 131 chạy qua khu vực đô thị có vai trò đường đô thị : Quốc lộ nâng cấp cải tạo đảm bảo quy mô mặt cắt ngang đường 52 m, mặt đường bê tông nhựa, bố trí hệ thông đường sắt đô thị hệ thống xe buýt nhanh (BRT) Tỉnh lộ 131 cải tạo nâng cấp thành đường đô thị với quy mô 50m, đảm bảo khả kết nối đô thị vệ tinh Sóc Sơn với xã phía Tây huyện + Đường liên khu vực : Hệ thống đường liên khu vực kết hợp với đường đô thị tạo thành khung giao thông làm tăng tính chặt chẽ cho kết cấu đường ô bàn cờ, quy hoạch đáp ứng nhu cầu phát triển hệ thống giao thông công cộng tương lai Tổng chiều dài 29.5km, quy mô mặt cắt ngang 30 – 42m + Đường khu vực : Dựa tuyến đường đối ngoại, đô thị, đường liên khu vực đầu mối giao thông quan trọng, thiết kế xây dựng mạng đường khu vực với khoảng cách đường 300-500m, quy mô mặt cắt 25-28m Tổng chiều dại mạng lưới đường khu vực: 21.5 km + Đường khu vực : Tổng chiều dài mạng lưới đường khu vực 26.5 km, quy mô mặt cắt ngang 17-23m, thiết kế xây dựng mạng lưới đường đảm bảo khoảng cách đường 250 – 300 m - Du lịch đường thủy : Nạo vét luồng lạch để tạo hệ thống mặt nước cảnh quan khu vực nghiên cứu Phát triển số tuyến du lịch đường thủy ca nô tàu nhỏ, liên kết vùng sinh thái cảnh quan, di tích lịch sử văn hóa làng nghề, bổ xung ngồn nước vào mùa cạn, khắc phục ô nhiễm vừa để làm chức cảnh quan, thoát nước - Hệ thống giao thông công cộng : + Hệ thống đường sắt đô thị : Theo QHC thủ đô Hà Nội, địa bàn đô thị vệ tinh Sóc Sơn có tuyến đường sắt đô thị chạy qua tuyến số : Thạch Lỗi – Nội – Trung tâm thành phố Thượng Đình – Hà Đông, tổng chiều dài tuyến 50 km, phục vụ khu vực dọc đường vành đai Trong khu vực đô thị vệ tinh Sóc Sơn có ga đầu mối : Ga Nội Bài, ga Trung Giã điểm dừng đón khách Phú Linh, Thị trấn Sóc Sơn, Mai Đình + Hệ thống xe buýt : Duy trì tuyến xe buýt ngoại thị tuyến số 15 tuyến số 56 Phát triển thêm tuyến xe buýt nội thị tuyến đường đô thị, kết nối với đầu mối giao thông quan trọng bến dừng đón khách đường sắt đô thị, ga Trung giã, ga Đa phúc đảm bảo phục vụ nhu cầu lại người dân đô thị tăng cường kết nối khu vực chức Cải thiện dịch vụ vận tải hành khách công cộng thông qua giải pháp: cải tiến, nâng cao chất lượng dịch vụ hệ thống xe buýt, đặc biệt trọng dịch vụ phục vụ người già, trẻ em người khuyết tật Phát triển thêm loại hình giao thông thân thiện môi trường khu du lịch khu công cộng : Xe điện, rail way c Hệ thống công trình phục vụ giao thông : - Hệ thống bến, bãi đỗ xe : + Hệ thống bến xe đối ngoại bố trí đầu mối giao thông: Bến xe Tân Minh nằm cửa ngõ phía Bắc đô thị vệ tinh Sóc Sớn với quy mô 5ha Bến xe khách Mai Đình nút giao thông N – 03 với quy mô 5ha Bến xe tải Phủ Lỗ nút giao thông N – 01 (quốc lộ 18 cũ quốc lộ 3) với quy mô 10ha + Hệ thống bãi đỗ xe: Được bố trí trung tâm công cộng, khu dịch vụ vui chơi giải trí Chỉ tiêu tính toán điểm đỗ xe công cộng nội thị: Đạt từ 3,0-3,5m2 đất đỗ xe người dân đô thị Dành 2-4% đất xây dựng đô thị để xây dựng hệ thống điểm đỗ Có thể đáp ứng số lượng phương tiện đô thị tính toán quy đổi 100-120 xe con/1000 dân Hệ thống điểm đỗ xe xây dựng theo phân cấp: Điểm đỗ xe cấp đô thị: Quy mô 0,8-1,5ha Điểm đỗ xe cấp khu vực: Quy mô 0,5-0,8ha 16 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - Điểm đỗ xe cấp khu ở: Quy mô 0,15-0,4ha Hệ thống cầu, cống qua đường : + Khi quốc lộ 18 chạy phía Bắc sân bay Nội Bài xây dựng hình thành hệ thống cầu cống qua đường để đảm bảo khả kết nối tính liên hoàn hệ thống giao thông đô thị vệ tinh Sóc Sơn + Hệ thống cầu trạng sử dụng cải tạo nâng cấp đáp ứng nhu cầu lại Hệ thống nút giao thông khác mức : Hệ thống nút giao thông khác mức giao cắt tuyến đường đối ngoại có vai trò quan trọng kết nối hệ thống giao thông đô thị vệ tinh Sóc Sơn với hệ thống giao thông thành phố quốc gia Một số nút giao cắt quan trọng : + Nút giao N – 01 (Quốc lộ 18 cũ – quốc lộ 3) : Cải tạo nâng cấp đáp ứng nhu cầu đầu mối giao thông phía Nam đô thị vệ tinh Sóc Sơn, quy mô 60 + Nút giao N – 02 (Quốc lộ 18 cũ – Cao tốc Nhật Tân – Nội Bài) : Được triển khai xây để tăng cường kết nối hệ thống giao thông đô thị vệ tinh với cảng hàng không quốc tế Nội Bài hệ thống giao thông thành phố +Nút giao N – 03 (Quốc lộ 18 – Quốc lộ 3) : Kết hợp với nút giao N – 01 tạo thành ngõ phía Nam kết nối đô thị vệ tinh với hệ thống giao thông đối ngoại + Nút giao N – 04 (Quốc lộ 18 – Quốc lộ 18 cũ) : Kết nối khu vực phía Nam sân bay Nội Bài phía Nam đô thị vệ tinh Sóc Sơn với hệ thống giao thông đối ngoại thành phố 9.2 Cao độ , thoát nước mưa Cao độ xây dựng khống chế lựa chọn từ mực nước lớn sông Cầu, sông Cà Lồ điểm xả hệ thống thoát nước độ dốc thuỷ lực tuyến lạch, mương: Lựa chọn cao độ khống chế cho khu vực đô thị sau: - Khu trung tâm đô thị Sóc Sơn: cao độ xây dựng Hxd ≥ 11,5m - Khu công nghiệp Sóc Sơn: Hxd ≥ 12,0m - Khu công nghiệp Nội Bài: Hxd ≥ 11,5m - Khu công nghiệp Mai Đình: : H ≥ 11,5m - Khu cụm trường đại học : H ≥ 9,5m - Khu trung tâm thể dục thể thao: : H ≥ 9,5m - Khu tổ hợp y tế: : H ≥ 13,5m -Khu du lịch, công viên vui chơi giải trí thành phố: Hxd ≥ 7,5m Đối với khu vực xây dựng trạng có mật độ dày đặc, điều kiện tôn nền, dự kiến giữ nguyên trạng, có công trình xây dựng cải tạo, xây cần tôn công trình đến cao độ khống chế, song không gây ảnh hưởng tới xung quanh Đồng thời có biện pháp thu nước mưa hợp lý, tránh gây úng ngập cục khu vực trũng Khối lượng san tính toán sơ khu vực đắp đào tập trung với khối lượng lớn Nguồn đất đắp dự kiến khai thác từ nguồn cát sông khu vực phép khai thác theo dự án quy hoạch sử dụng tài nguyên cát Tổng khối lượng san nền: Đắp nền: Wđắp = +793300(m3) Đào nền: Wđào = -300 000(m3) Hệ thống thoát nước mưa tiêu thoát theo lưu vực thông qua trục tiêu, hồ, trạm bơm tiêu, kênh tiêu thuỷ lợi sông Công, sông Cầu, sông Cà Lồ Lưu vực 1, 2, 3, 4, tiêu tự chảy Lưu vực 6, tiêu động lực Cụ thể: Vùng tiêu 1: - Lưu vực 1: Thoát nước tự chảy suối Mộc, suối Cống Cái thoát sông Công Vùng tiêu 2: - Lưu vực 2: Thoát nước tự chảy suối Bầu – kênh Anh Hùng - ngòi Cầu Sỏi sông Cà Lồ - Lưu vực 3: Thoát nước tự chảy ngòi Cầu Trắng sông Cà Lồ - Lưu vực 4: Thoát nước tự chảy ngòi Cầu Đen sông Cà Lồ, phần thoát trực tiếp sông Cà Lồ 17 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - - Lưu vực 5: Thoát nước tự chảy ngòi Xuân Kỳ sông Cà Lồ, phần thoát trực tiếp sông Cà Lồ Vùng tiêu 3: - Lưu vực 6: Khi mực nước sông Cầu < 5.5m Cà Lồ thấp, nước mưa tự chảy kênh tiêu Bến Tre Đầm Lai Cách qua cống Tấc Ba, cống Lương Phúc, cống Thá, cống Cầu Dâu thoát nước sông Cầu sông Cà Lồ Khi mực nước sông Cầu >5,5m Cà Lồ lên cao nước lưu vực chảy Đầm Lai Cách trạm bơm Cẩm Hà 1, Cẩm Hà 2, Tăng Long, Lương Phúc, Tiên Tảo, bơm nước qua đê sông Cầu - Lưu vực 7: Thoát nước tự chảy kênh Bến Tre, qua cống Thá, Cầu Dâu, Lủ Trung, Thu Thủy sông Cà Lồ nhờ trạm bơm xây Xuân Kỳ Kim Lũ c Giải pháp c : - Kè bảo vệ, chống sạt lở hồ cảnh quan, trục tiêu khu vực phát triển đô thị Tổng chiều dài kè Lkè = 6720(m) - Kiên cố hoá hệ thống kênh, mương thuỷ lợi, đặc biệt kênh tiêu thoát sông - Thường xuyên kiểm tra, tu bổ cống tiêu, kênh tiêu, tuyến đê có tượng hư hỏng, sạt lở đảm bảo an toàn cho khu vực mùa mưa lũ a Nguồn nước: Nguồn nước cấp cho khu vực nhà máy nước (NMN) ngầm Đông Anh NMN mặt sông Đuống NMN ngầm Đông Anh có Đông Anh; NMN mặt sông Đuống dự kiến xây dựng xã Phù Đổng, Gia Lâm Hà Nội (Nguồn: QHC xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; QH cấp nước thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050) b Mạng lưới ống cấp nước: Tuyến ống truyền tải: Đặt tuyến ống truyền tải 1200mm QL3 từ hệ thống cấp nước Thành Phố đến trạm bơm tăng áp Sóc Sơn Tiếp tục sử dụng mạng lưới ống có địa bàn, đường kính 200mm, 250mm, 300mm, 400mm Đặt tuyến ống phân phối dọc theo trục đường khu vực cấp cho khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn xã ven đô thị vệ tinh, đường kính 300mm, 400mm, 500mm, 600mm, 800mm Mạng lưới đường ống bố trí dạng vòng, cụt kết hợp thuận tiện cho việc phân phối nước đến điểm tiêu thụ c Công trình mạng: Trạm bơm tăng áp (TBTA) hay gọi trạm cấp nước Sóc Sơn có tiếp tục sử dụng để tăng áp cho khu vực cần thiết Vị trí TBTA thuộc xã Tiên Dược Xây dựng trạm bơm tăng áp Sóc Sơn dự kiến xã Mai Đình gần đường Quốc lộ TBTA Sóc Sơn công suất 2020: 60.000m3/ngđ; 2030: 100.000m3/ngđ Cấp cho đô thị vệ tinh 2020 43.000 m3/ngđ 2030 72.000m3/ngđ Còn lại cấp cho khu vực khác Áp lực dự kiến mạng cấp vào cao điểm ≥20m d Giải có cháy Chữa cháy áp lực thấp Khi có cháy xe cứu hoả đến lấy nước họng cứu hoả, áp lực cột nước tự lúc không nhỏ 10m Họng cứu hoả bố trí tuyến ống 100mm trở lên, đồng thời phải tuân theo quy phạm phòng cháy chữa cháy Công an Họng cứu hoả đặt mép đường, dọc theo đường phố, ngã ba, ngã tư Khoảng cách cách tường nhà tối thiểu 3m, cách mép lòng đường tối đa 2.5m Khoảng cách họng xác định theo lưu lượng chữa cháy tính toán đặc tính loại họng, từ 150 – 300m (Được thiết kế cụ thể giai đoạn tiếp theo) 9.4 a Nguồn điện: - Nguồn điện khu Đô thị vệ tinh Huyện Sóc Sơn giai đoạn đầu dự kiến cấp từ trạm: + Trạm 110KV Sóc Sơn (110/22KV – 25 + 40MVA) 18 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - + Trạm 110KV Nội Bài (110/22KV – x 25 MVA) + Trạm 110KV Đông Anh (110/35/22KV – 2x63 + 40MVA) Giai đoạn dài hạn khu Đô thị bổ sung thêm nguồn điện từ trạm 110KV mới: + Trạm 110/22KV Sóc Sơn II ( Dự kiến XD giai đoạn dài hạn ) + Trạm 110/22KV Sóc Sơn III ( Dự kiến XD giai đoạn dài hạn ) b Lưới điện: - Lưới điện trung khu đô thị sử dụng cấp điện áp tiêu chuẩn 22KV Bố trí sử dụng cáp bọc hợp kim nhôm Khu vực trung tâm Đô thị bố trí ngầm sử dụng cáp ngầm trung XLPE tiết diện từ 3x150 ÷ 3x240 mm2 - Các tuyến trung 6, 35KV không phù hợp với quy hoạch di chuyển cải tạo nâng cấp lên điện áp tiêu chuẩn 22KV, dọc theo tuyến đường quy hoạch giai đoạn từ đến năm 2020 c Trạm lưới: - Tiếp tục đầu tư, cải tạo, nâng công suất trạm biến áp hạ có Các trạm biến áp hạ xây dựng dùng loại trạm Kios kiểu kín hợp trạm xây, trạm cần bố trí vào khu vực xanh nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị d Lưới hạ thế, chiếu sáng: - Xây dựng hoàn chỉnh lưới điện hạ 0,4KV với kết cấu mạng hình tia, sử dụng cáp vặn xoắn ABC cột bê tông ly tâm Các khu vực đô thị xây dựng điều kiện cho phép nên bố trí hạ ngầm lưới điện hạ thế, bán kính phục vụ lưới phải đảm bảo ≤ 300m - Xây dựng hoàn thiện lưới điện chiếu sáng theo tiêu chuẩn toàn trục đường khu đô thị, bố trí ngầm, sử dụng cáp ngầm XLPE, bóng Sodium cao áp Các khu ngã ba, ngã tư quảng trường giao thông cần bố trí thêm cột đèn pha nhằm đảm bảo cho việc tham gia giao thông người phương tiện , quốc phòng – Các đư (NGN) - - 9.6 Quy hoạch thoát nước thải, quản lý CTR nghĩa trang 19 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - Các loại nước thải không xả trực tiếp sông, suối mà phải xử lý đạt tiêu chuẩn vệ sinh theo TCVN quy định trước xả nguồn Hệ thống thoát nước thải khu vực bao gồm: hệ thống thoát nước riêng Nước thải sinh hoạt: phân chia khu vực đô thị thành lưu vực + Lưu vực 1: Toàn nước thải khu vực phía Bắc đô thị thu gom đưa trạm xử lý nước thải số 1.Công suất trạm xử lý số 21.000m3/ng.đêm ( vào năm 2030).Vị trí đặt TXL thuộc đất xanh gần kênh, mương + Lưu vực 2: Toàn nước thải sinh hoạt khu vực phía Tây Nam đô thị thu gom vận chuyển trạm xử lý nước thải số Công suất TXL số là: 23.000 m3/ng.đ ( vào năm 2030) + Lưu vực 3: Thu gom nước thải sinh hoạt khu vực phía Đông Nam đô thị đưa TXL số Công suất TXL số là: 22.000m3/ng.đ( vào năm 2030 Đối với nước thải công nghiệp: + Các khu CN khu vực đô thị thu gom xử lý riêng hoàn toàn + Trạm XLNT đặt khu CN, xử lý nước thải đạt đến tiêu chuẩn cho phép thải hệ thống thoát nước chung Đối với nước thải y tế: + Sử dụng HTTN riêng + Nước thải y tế sau xử lý đạt TCCP thải hệ thống TN chung Xử lý nước thải: Nước thải sau xử lý phải đạt tiêu chuẩn cho phép xả môi trường CTR sinh hoạt + CTR sinh hoạt thu gom phân loại nguồn theo loại vô hữa cơ, sau đưa điểm trung chuyển CTR trước vận chuyển đến khu xử lý; + CTR đưa xử lý Khu liên hiệp xử lý CTR Nam Sơn CTR công nghiệp + CTR công nghiệp không nguy hại: đưa điểm trung chuyển đưa sở xử lý CTR công nghiệp; trao đổi bán lại cho sở sản xuất; + CTR công nghiệp nguy hại: thu gom xử lý riêng; CTR y tế + CTR y tế nguy hại thu gom xử lý riêng; + Xây dựng lò đốt CTR y tế trung tâm ý tế cấp huyện c Định hướng quy hoạch nghĩa trang: Một số nghĩa trang nằm khu vực đô thị vệ tinh tiếp tục cho hoạt động có kiểm soát không mở rộng, có giải pháp tăng cướng xanh cảnh quan cho nghĩa trang Đánh giá thống mục tiêu quy hoạch mục tiêu môi trường Mục tiêu quy hoạch Xây dựng đô thị Sóc Sơn gắn với dịch vụ cấp vùng cảng hàng không quốc tế Nội Bài KCN thành khu vực phát triển thương mại, Logistics trung chuyển hàng hóa quốc tế miền Bắc Việt Nam mà trọng tâm lĩnh vực vận tải gắn liền với hệ thống đường sắt hàng không Mục tiêu môi trường - Phù hợp với mục tiêu môi trường; - Quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp với mục tiêu, tính chất điều kiện thực trạng đô thị đem lại hiệu tốt cho phát triển chung kinh tế - xã hội, phù hợp với mục tiêu môi trường; - Tổ chức đồng mạng lưới giao thông nói chung hệ thống giao thông công cộng nói riêng giải tốt cho định hướng phát triển quy hoạch xây dựng đô thị, nhằm phục vụ chủ trương phân vùng phát triển, giãn dân cư nội thành… - Cần áp dụng giải pháp kỹ thuật giảm thiểu ô nhiễm môi trường từ khu, cụm công nghiệp, làng nghề…như: lắp đặt trang thiết bị hạn chế bụi, mùi, tiếng ồn, hệ thống thu gom xử lý nước thải, chất thải rắn, chất thải nguy hại… 20 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - - Đảm bảo khoảng cách ly an toàn khu dân cư với đường giao thông; sân bay Nội Bài - Tạo điều kiện tham quan cho du khách thập phương đến với du lịch Sóc Sơn; - Phân khu chức đô thị tạo sở để phân vùng - thái nghỉ dưỡng; cá , sân Golf - quản lý, kiểm soát ô nhiễm môi trường Phù hợp với mục tiêu môi trường; Quy hoạch đô thị gián tiếp tác động tích cực tiêu cực lên sức khỏe người dân Việc khuyến khích khu xanh, tăng cường mảng xanh đô thị công tác thiết thực ý nghĩa mặt không gian lợi ích tại, mà có tác dụng cải thiện chất lượng sống lâu dài Bảo tồn khu di tích dền Sóc bảo tồn giá trị văn hoá - lịch sử truyền thống khu vực Phát triển du lịch văn hoá - lịch sử, tâm linh góp phần phát triển kinh tế địa phương, nâng cao đời sống nhân dân Phát triển sân golf đem lại lợi ích kinh tế cần có biện pháp kiểm soát nghiêm ngặt môi trường sân golf, đặc biệt tác động hoá chất trồng cỏ sân golf Cần có biện pháp kiểm soát an ninh - trật tự, mâu thuẫn vùng miền tổ chức khu đại học tập trung đây; Đảm bảo thu gom xử lý nước thải kịp thời, không làm ảnh hưởng xấu đến môi trường nước mặt Cần có biện pháp phân loại, thu gom xử lý 100% lượng CTR y tế phát sinh theo quy chuẩn môi trường Để ứng phó với biến đổi khí hậu, cần giảm phát thải khí nhà kính qua việc quy hoạch đô thị có tính đến yếu tố sử dụng lượng tiết kiệm, hiệu tận dụng nguồn lượng tái tạo Phân vùng bảo vệ môi trường Dựa phân khu chức mục tiêu bảo vệ môi trường đồ án quy hoạch, đồ án đề xuất phân vùng cải thiện, bảo vệ môi trường sau: Vùng bảo vệ tuyệt đối: bao gồm khu vực di tích lịch sử, khu vực quân Nhiệm vụ vùng bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa, lịch sử; bảo vệ an ninh quốc phòng Vùng cải thiện chất lượng môi trường: bao gồm toàn không gian xanh, mặt nước đô thị làm nhiệm vụ giảm thiểu tác động xảy ô nhiễm môi trường phát sinh đô thị, cải thiện vi khí hậu đô thị, nâng cao chất lượng sống người dân đô thị Vùng kiểm soát môi trường đô thị khu công nghiệp: bao gồm toàn khu vực phát triển đô thị, khu, cụm công nghiệp, trung tâm y tế, đô thị đại học, công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị Vùng bảo vệ nghiêm ngặt hệ sinh thái phòng hộ môi trường: bao gồm toàn diện tích đất lâm nghiệp đồi núi quanh hồ Đồng Quan, Đạc Đức vá Đồng Chằm…với mục tiêu bảo vệ môi trường sinh thái, gắn với khai thác lợi du lịch-nghỉ dưỡng, nâng cao hiệu kinh tế rừng Các biện pháp bảo vệ môi trường Môi trường nước - Phân lưu vực thoát nước xử lý nước thải, đảm bảo thu gom xử lý nước thải đến giới hạn cho phép xả môi trường - Xây dựng TXLNT cục nhà máy, sở sản xuất, bệnh viện - Lưu thông kết nối hồ khu vực với lưu vực sông Phải tạo hồ chứa bổ cập nước ngầm gắn với lưu vực sông Môi trường không khí 21 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - Hoàn thiện, tăng cường phát triển giao thông công cộng; kiểm soát phương tiện gây ô nhiễm, khuyến khích loại hình giao thông gây ô nhiễm; - Thiết lập hệ thống xanh, tường chắn khu vực dân cư - Định hướng phát triển hợp lý khu, cụm công nghiệp, đảm bảo khoảng cách an toàn với khu dân cư; khuyến khích công nghệ sản xuất - Hạn chế sử dụng lượng hóa thạch, khuyến khích sử dụng lượng Gián tiếp giảm tác động biến đổi khí hậu - Nâng cao chất lượng mặt đường, cải tạo tuyến đường xuống cấp, hư hỏng Kiểm soát tiếng ồn - Hạn chế sử dụng còi xe khu vực nhạy cảm yên tĩnh khu đô thị đại học, tổ hợp ý tế… - Định hướng mở rộng sân bay có tính đến khoảng cách an toàn tới khu dân cư lân cận, đảm bảo mật độ xanh nhằm giảm thiểu tiếng ồn - Trồng xanh dọc tuyến đường có khả gây ô nhiễm tuyến đường cao tốc, đường tỉnh lộ… Môi trường đất - Thận trọng chuyển đổi mục đích sử dụng đất - Trồng rừng khu vực địa hình có độ dốc lớn - Hạn chế sử dụng phân bón hóa học, thuôc BVTV; phát triển nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao, chất lượng cao Quy định nghiêm ngặt việc sử dụng hoá chất trồng cỏ, diệt côn trùng…trong khu vực sân golf Quản lý chất thải rắn - Thực phân loại thu gom CTR nguồn - Quy hoạch điểm trung chuyển CTR có hạ tầng kỹ thuật Khống chế diện tích KLHXLCTR Nam Sơn, cải tiến, đại hóa công nghệ xử lý CTR Sinh thái đa dạng sinh học Bảo vệ rừng phòng hộ Sóc Sơn hệ thống hành lang xanh - mặt nước - 22 [...]... quốc tế - Bảo tàng Sóc Sơn - Biểu tượng đô thị vệ tinh Sóc Sơn - Trung tâm thương mại tài chính và dịch vụ sân bay - Quảng trường nước - Tuyến đi bộ - Khu ở hiện hữu đô thị hóa - Khu đô thị mới 7.4 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan đô thị đại học Sóc Sơn: Vị trí: Nằm ở phía Đông của đô thị vệ tinh Sóc Sơn 12 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 ... cũ thành tuyến đường sắt đôi, khổ đường 1435m, phục vụ nhu cầu vận chuyển hành khách và hàng hóa, đảm bảo hành lang cách ly 15 – 20 m + Dự báo đến năm 2020 đạt 1 triệu HK /năm, đạt 3.3 triệu HK /năm vào năm 2030 b Giao thông nội thị của đô thị vệ tinh Sóc Sơn : - Hệ thống đường đô thị : Hệ thống đường đô thị được quy hoạch theo cấu trúc ô bàn cờ và được kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông thành phố. .. đường sắt đô thị : Theo QHC thủ đô Hà Nội, trên địa bàn đô thị vệ tinh Sóc Sơn có 1 tuyến đường sắt đô thị chạy qua là tuyến số 2 : Thạch Lỗi – Nội bài – Trung tâm thành phố Thượng Đình – Hà Đông, tổng chiều dài tuyến 50 km, phục vụ các khu vực dọc đường vành đai 3 Trong khu vực đô thị vệ tinh Sóc Sơn có 2 ga đầu mối là : Ga Nội Bài, ga Trung Giã và 3 điểm dừng đón khách Phú Linh, Thị trấn Sóc Sơn, Mai... điện của khu Đô thị vệ tinh Huyện Sóc Sơn giai đoạn đầu dự kiến được cấp từ các trạm: + Trạm 110KV Sóc Sơn (110/22KV – 25 + 40MVA) 18 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - + Trạm 110KV Nội Bài (110/22KV – 2 x 25 MVA) + Trạm 110KV Đông Anh (110/35/22KV – 2x63 + 40MVA) Giai đoạn dài hạn khu Đô thị sẽ được... đất đỗ xe trên 1 người dân đô thị Dành 2-4% đất xây dựng đô thị để xây dựng hệ thống điểm đỗ Có thể đáp ứng số lượng phương tiện trong đô thị tính toán quy đổi 100-120 xe con/1000 dân Hệ thống điểm đỗ xe xây dựng theo phân cấp: Điểm đỗ xe cấp đô thị: Quy mô 0,8-1,5ha Điểm đỗ xe cấp khu vực: Quy mô 0,5-0,8ha 16 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 ... nghiệp Nội Bài: Vị trí: nằm ở phía Tây Nam của đôt hị vệ tinh Sóc Sơn Quy mô: khoảng 813,9 ha 13 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - Chức năng: khu vực công nghiệp Nôi Bài và khu vực lân cận bao gồm các khu chức năng chính như sau: - Không gian ngòi Đầm Sen - Trường trung cấp kinh tế kỹ thuật đa nghành Sóc. .. bảo quy mô theo tiêu chuẩn 30-50m với 4 làn xe và có khả năng đáp ứng nhu cầu phát triển hệ 15 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - thống giao thông công cộng như : Đường sắt đô thị, xe buýt Tổng chiều dài đường chính đô thị là 71.5km Trong tương lai, đoạn quốc lộ 3 và tỉnh lộ 131 chạy qua khu vực đô thị. .. 11 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - 12 6 GT Đất giao thông, bãi 177,28 đỗ xe Đất giao thông giữa 250,17 các phân khu Tổng cộng 5.491,47 247.093 Định hướng phát triển không gian 7.1 Định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu trung tâm hành chính đô thị: Vị trí: Nằm ở trung tâm khu đô thị vệ tinh. .. chất thải rắn, chất thải nguy hại… 20 Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn- Thành phố Hà Nội đến năm 2030 - - Đảm bảo khoảng cách ly an toàn giữa khu dân cư với đường giao thông; sân bay Nội Bài - Tạo điều kiện tham quan cho du khách thập phương đến với du lịch Sóc Sơn; - Phân khu chức năng trong đô thị sẽ tạo cơ sở để phân vùng - thái... mưa lũ a Nguồn nước: Nguồn nước cấp cho khu vực này là nhà máy nước (NMN) ngầm Đông Anh và NMN mặt sông Đuống NMN ngầm Đông Anh hiện có tại Đông Anh; NMN mặt sông Đuống dự kiến xây dựng tại xã Phù Đổng, Gia Lâm Hà Nội (Nguồn: QHC xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; QH cấp nước thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050) b Mạng lưới ống cấp nước: Tuyến ống truyền tải: