TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 Nhãm H Guidance for making district planing buiding project Bản h|ớng dẫn áp dụng để lập đồ án quy hoạch xây dựng huyện thuộc tất vùng lÃnh thổ (vùng núi, trung du, đồng bằng, ven biển, biên giới, hải đảo) n|ớc Bản h|ớng dẫn không đề cập đến việc lập đồ án quy hoạch xây dựng cụ thể đơn vị thôn xóm ) Nguyên tắc chung 1.1 a) Cụ thể hoá tiêu kinh tế r xà hội đề quy hoạch tổng thể thành đề án phát triển xây dựng sở vật chất kĩ thuật phục vụ sản xuất, phục vụ đ|ời sống xà hội, phát triển dân số, lao động, bảo vệ môi tr|ờng sống huyện 2000) b) Điều chỉnh bố trí công trình xây dựng lÃnh thổ huyện: hình thành hệ thống xây dựng nh| khu dân c|, giao thông, điện thuỷ lợi gắn bó kinh tế, quốc phong cao; ổn định không ngừng nâng cao đời sống vật chất văn hoá nhân dân lao động, đề biện pháp bảo vệ, cải thiện môi tr|ờng huyện 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 hoạch năm Đồ án quy hoạch xây dựng huyện phải thể đ|ợc ph|ơng h|ớng nguyên Bám sát mục tiêu mục tiêu quy hoạch tổng thể kinh tế r xà hội nhiệm vụ kế hoạch Nhà n|ớc; phục vụ thiết thực có hiệu ch|ơng trình phát triển sản xuất, văn hoá xà hội huyện cho đơn vị hành rcơ sở; ph|ơng Ưu tiên phát triển sản xuất đồng thời phải quan tâm cải tiện đời sống nhân dân lao động; dựa vào quy hoạch xây dựng đồng rộng khối kết hài hoà quy hoạch (trạm trị kĩ thuật) công trình công nghiệp, tiêu thủ công nghiệp; trọng quy hoạch cai tạo khu dân c|, quy hoạch xây dựng mạng l|ới công trình văn hoá- phúc lợi công cộng nhà nông thôn Kết hợp giải cách hợp lí yêu cầu xây dựng tr|ớc mắt lâu dài Trên sở quy hoạch xây dựng chung, xác định thứ tự xây dựng |u tiên gắn liền với kế hoạch kinh tế năm đồng thời bảo đảm đồng hệ thống chuyên ngành xây dựng lÃnh thổ nhằm đạt hiệu qu¶ kinh tÕ cao Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM 1.2.5 1.2.6 1.2.7 1.2.8 1.3 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.3.4 TCVN 4418:1987 LËp quy hoạch xây dựng đồng địa bàn huyện đơn vị hành chính, kinh tế sở,tạo nên cấu kinh tế xà hội thống toàn lÃnh huyện Khai thác khả lao động, vốn đầu t|, khả tự sản xuất vật liệu xây dựng địa ph|ơng Thúc đẩy l|u thông phân phối hình thành thị tr|ờng tiêu thụ, tạo sở vật Phải gắn liền quy hoạch kinh tế xà hội với yêu cầu quốc phòng, hình thành huyện o pháo đàip huyện duyên hải, biên giới Điều tra khảo sát đánh giá cách toàn diện tiềm trạng xây dựng thời điểm lập quy hoạch Lập luận chứng cho việc xây dựng sở vật chất kĩ thuật, thực quy mô giai đoạn phát triển Dự báo phát triển dân số r lao động xà hội sở tăng tự nhiên họ; tính toán phân bố lại dân c| lÃnh thổ toàn huyện Tính tóan tổ chức lại hệ thống: công trình sản xuất phục vụ sản xuất điểm cải tạo xay dựng mới, công trình phúc lợi xà hội, khớp nối mạng l|ới kĩ thuật hạ tầng nh| giao thông, thuỷ lợi, điện 1.3.6 phát triển; đề biện pháp bảo vệ môi tr|ờng sống (đất, n|ớc, không khí) lÃnh thổ huyện Cân đối khẳ vốn đầu t| cung ứng vật liêụ xây dựng từ nguồn 1.3.7 nhân dân xây dựng p Đ|a vào đồ án uy hoạch xây dựng huyện yêu cầu tổ chức chiến tranh nhân chiến đấu liên đoàn xà liên xà 1.4 Cơ sở để lập đồ án xây dựng huyện gồm: 1.4.1 Các văn bản, nghị chủ tr|ơng, sách Đảng Nhà n|ớc cho 1.4.2 Sơ đồ quy hoạch vùng, tỉnh, quy hoạch tổng thể kinh tế r xà hội chuyên ngành sản xuất, phục vụ sản xuất, dự kiến phát triển kinh tế Trung |ơng, tỉnh 1.4.3 Các số liệu thống kê hình thức tình hình phát triển kinh tế, văn hoá, xà hội dự kiến kế hoạch phát triển huyện Các tiêu chuẩn, quy trình định mức dẫn xây dựng đà đ|ợc ban hành 1.4.4 1.4.5 huyện nông thôn Đồ án quy hoạch xây dựng huyện phải lập cho giai đoạn phát triển xây dựng sở vật chất kĩ thuật đợt đầu tới năm 2000 Tron g quy hoạch xây dựng phải đề số giả pháp quy Ti liu ny c lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 hoạch cụ thể phù hợp với giai đoạn độ bảo đảm thống liên tục với quy hoạch chung Yêu cầu nội dung việc lập đồ án quy hoạch xây dựng huyện 2.1 Việc lập đồ án xây dựng huyện bao gồm công tác sau: 2.1.1 Thu thập tài liệu, số liệu điều tra chung cho toàn huyện đơn vị 2.1.2 trạng chung tình xây dựng huyện; tổng hợp can đối nhu cầu xây dựng ngành kinh tế r xà hội đ|ợc đề quy hoạch tổng thể quy hoạch ngành nhằm lập sở kinh tế rkĩ thuật đồ án Dự án quy mô dân số vào nhu cầu lao động toàn huyện tính toán sở nhân tăng, giảm tự nhiên (sinh, tử) tăng giảm học ( di c| nhập c|), phù hợp với chiến l|ợc phát triển dân số lao động chung tỉnh tiến tới phân bố lao động r dân c| cách hợp lí theo đơn vị hành kinh tế huyện, phù hợp với mục tiêu ph¸t triĨn kinh tÕ r x· héi cđa hun qua giai đoạn quy hoạch ng| nghiệp, thủ công nghiệp công nghiệp chế biến, khu dân c| trung tâm phục vụ công cộng, mạng l|ới sở hạ tầng kĩ thuật, khớp nối hệ thống kinh tế r kĩ thuật dân c| cách hài hoà lÃnh thổ huyện Cụ thể là: tr|ờng quốc doanh, trạm trại kĩ thuật, sở tiểu thủ công nghiệp ) nh|ng ch|a xáo chộn nhiều đơn vị hành r xà hội Dự kiến tiểu vùng sản xuất r dân c| làm sở bố trí cụm kĩ thuật r xà hội làm móng cho thị b) Phân loại xác định tính chất điểm dân c| lÃnh thổ huyện theo loại sau đây: Điểm dân c| có phát triển có giới hạn; Điểm dân c| không triển vọng ( lâu dài xoá bỏ) tính chất quy mô công trình xây dựng (nhà ở, công trình sản xuất phúc lợi công cộng ) làm sở cho việc đạo quản lí xây dựng khu dân c| huyện toàn huyện Hình thành trung tâm theo hai cấp phục vụ bản: cấp huyện ( gồm trung tâm phục vụ toàn huyện trung tâm phục vụ liên xÃ) cấp xÃ, nhằm thoả mÃn nhu cầu phục vụ định kì, không định kì th|ờng cao b) Đề xuất nh÷ng øng dơng tiÕn bé koa häc kÜ tht thÝch hợp để phục vụ cho sản xuất nông nghiệp, phục vụ cho tiểu thủ công nghiệp, phục vụ đời sống văn hoá, dùng, hàng xuất nguồn nguyên liệu chỗ; kĩ thuật khai thác dử dụng nguồn l|ợng nh| mê tan, sức gió kÜ thuËt khai th¸c Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM 2.1.4 TCVN 4418:1987 cung cấp n|ớc ăn vệ sinh n|ớc; kĩ thuật cải tiến vận tải thô sơ khí nhỏ; ứng dụng thiết kế điển hình công trình công cộng ) c) Phân phối cân đối quỹ đất đai cho nhu cầu xây dựng với yêu cầu đảm bảo hiệu sử dụng cao tiết kiệm đất canh tác Đề biện pháp bảo vệ chống ô nhiễm môi tr|ờng (đất, n|ớc, không khí ) Chú ý: tổ chức hệ thống mặt n|ớc loại nhằm phục vụ thuỷ sản cải tạo vi khí hậu; 2.1.5 biển, ven đ|ờng, thôn xóm; Tạo mối quan hệ hài hoà môi tr|ờng nhân tạo môi tr|ờng thiên nhiên Nghiên cứu khả thực tế huy động vốn, dự kiến h|ớng đầu t| xây dựng 2.1.6 Kiến nghị với ngành, cấp biện pháp có hiệu lực nhằm thực đồ án 2.2 Dự báo phát triển dân số lao động xà hội huyện 2.2.1 Nghiên cứu trình lịch sử hình thành phát triển dân c| huyện qua giai đoạn iêu biểu tốc độ phát triển, biến động di c| Phân tích năm đến năm gần về: biến động quy mô dân số chung; số l|ợng tỉ lệ tăng tự hiên sinh đẻ tử vong; số l|ợng tỉ lệ di chuyển học (do đến, cấu dân số theo giới tính lứa tuổi (lấy năm tổng điều tra dân số 1979), quy 2.2.2 Dự báo xu h|ớng phát triển dân số huyện sở: a) Quy luật tất yếu dân số phát triển cách tự nhiên sinh đẻ tử vong công thức sau: Htn =H0 ( 1+n)t Htn rTổng dân số huyện tăng tự nhiên đến năm quy hoạch ( 1990 2000); H0 r Dân số trạng; n - Tỷ lệ tăng tự nhiên năm, lấy trung bình giai đoạn quy hoạch t - Thời gian từ trạng đến năm quy hoạch (số năm quy hoạch ) Tốc độ tăng dân số tự nhiên huyện đ|ợc báo đến năm quy họach là: - Giai đoạn từ đến năm 1990: n( 1990) = 1,5 r1,8 - Giai đoạn từ 1990 đến 2000: n( 2000) =1-1,25 b) Việc tăng giảm dân số sở di chuyển học đến định c| làm kinh tế Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIEÂU CHUAN VIET NAM TCVN 4418:1987 Đi đến nguyên nhân xà hội r kinh tế khác (đi đội, hợp lí hoá gia đình) lÃnh thổ toàn quốc, đ|ợc phác thảo dự án cụ thể vùng r xu chung là: Đối với huyện nông nghiệp có mật độ cao từ 600 ng|ời/km2 trở lên từ tế theo kế hoạch cụ thể đầu t| thích đáng nh| có su giảm học hàng năm Đối với huyện nông ngiệp có mật độ từ 300 đến 600 ng|ời /km2 xếp kế Đối với huyện miền núi phía bắc, Tây Nguyên, miền Đông Nam th|ờng đất đai tiếp dân c| từ nơi khác đến định c|, xây dựng quê h|ơng mới, việc tăng học tất yếu đáng l|u ý c) Dân số toàn huyện dự báo đến mốc quy định kết việc tính toán dân việc làm: H =Htn +Hch Trong đó: H- Dân số toàn huyện năm quy hoạch Htn r Dân số tính theo tăng tự nhiên Hch r Dân số tăn g hoặch giảm học thời gian quy hoạch d) Việc tính toán phân bố dân c| toàn huyệ theo đơn vị hành kinh tế sở dựa theo: - Tốc độ tăng tự nhiên khống chế cho đơn vị định, hình thành nông lâm tr|êng nh÷ng cơm kinh tÕ kÜ tht ë nh÷ng vïng kinh tế phát triển huyện nhằm thu hút dân c| lao động tạo nên bố trí cân đối hài hoà Chú ý: Nếu điều kiện cho phép tính tăng tự nhiên theo ph|ơng pháp chuyển tuổi 2.2.3 Dự báo phát triển lao động xà héi trªn l·nh thỉ hun bao gåm: - Dù kiÕn nguồn lao động dân số đến mốc thời gian quy hoạch (có thể dự chiếm từ 52 đến 50,5 ) - Tính toán cân đối lao động theo ngành sản xuất vật chất không sản xuất vật chất dựa vào mục tiêu phát triển kinh tÕ rx· héi thĨ tõng hun Chó thÝch: 1) huyện đồng bằng, ven biển, sản xuất nông nghiệp chủ yếu tỉ lệ nhu cầu lao động nông nghiệp có su giảm xuống giới hoá mói đ|ợc thực thu hút lao động huyện ven biển, lao động ng| nghiệp tăng lên Ti liu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 số l|ợng tỉ lệ chung Cần có nhiều biện pháp kích thích phát triển nâng tỉ lệ lên từ đến 10 tổng số lao động xà hội 2) huyện có rừng, phần lớn lao động tập trung lâm tr|ờng quốc doanh phần đội chuyên xà - hợp tác xà miền núi Lao động đ|ợc tính toán cụ thể theo diện tích rừng tự nhiên công nghiệp huyện đến 25% đến năm 2000 so với tổng số lao động Phần lớn lao động tập trung hợp tác xà nông nghiệp 4) Các lao động khác nh|: hành chính, y tế, giáo dục văn hóa, th|ơng nghiệp năm 2000 khoảng 15 ®Õn 17% tỉng sè lao ®éng 2.2.4 Ph©n bè lao động xà hội theo lÃnh thổ dựa quy hoạch phân bố sản xuất Cần tạo nhiều sở lao động gần nguồn có nhiều tiềm khai thác, có triển nghiệp xuất khẩu, tiểu thủ công nghiệp phục vụ tiêu dùng xuất Mặt khác phải nhanh chóng tạo nhiều ngành nghề tiểu thủ công nghiệp thu hút lao động chỗ 2.3 Quy hoạch xây dựng mạng l|ới sở vật chất kĩ thuật trung 2.3.1 Quy hoạch xây dựng mạng l|ới sở vật chất kĩ thuật trung phải gắn với việc hình thành thị trấn, thị tứ cụm kinh tế r xà hội huyện thị tứ cụm kinh tÕ - x· héi hun trùc tiÕp qu¶n lí bao gồm: trạm, trạm kĩ thuật phục vụ cho ngành sản xuất nông, lâm, ng| nghiệp; xí nghiệp chế biến, tiểu thủ công nghiệp sửa chữa sản xuất mặt hàng tiêu dùng, xuất 2.3.3 Mạng l|ới sở vật chất kĩ thuật tập trung đ|ợc phân thành hệ thống nhỏ sau đây: - - - Các trạm phục vụ trồng trọt nh|: trạm khí nông nghiệp sửa chữa, trạm cung cấp giống lúa số giống trồng khác, trạm thuỷ nông, trạm bảo vệ thực vật, trạm vật t| nông nghiệp Các trạm, trại phục vụ chăn nuôi nh|: trại lợn giống (cấp II, cấp III), trại lợn thịt, trạm truyền tinh nhân tạo, trại gia súc có sừng ( trâu, bò, dê ), trại gia cầm (gà,vịt), trạm thú y, trạm chế biến thức ăn gia súc, lò ấp trứng, lò sát cải tạo đất, trạm công ty thu mua lâm sản; Các trạm, trại phục vụ thuỷ sản nh|: trại cá giống, trại nuôi trồng thuỷ sản, trạm cung ứng vật t| hải sản, trạm công ty thu mua chế biến hải sản b) Hệ thống công ty phục vụ phân phối l|u thông, kho tàng bến bÃi lÃnh thổ huyện bao gồm: công ty l|ơng thực, thực phẩm, công ty bách hoá cấp I, công ty muối, công ty hải sản, công ty xây dựng, vận tải.; Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIET NAM TCVN 4418:1987 Các kho l|ơng thực thực phẩm, rau quả, kho bảo quản vật t| nh|: giống phân bón hoá học, nông cụ, bách hoá,các kho thu mua chế biến nông, lâm,hải sản, trạm xăng dầu c) Hệ thống sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp bao gồm: - Cơ sở chế biến nông sản thực phẩm nh|: xay xát gạo, chế biến có - quả; xí nghiệp chế biến chè, thuốc lá, cà phe, cao su, sở làm đậu phụ, n|ớc chấm, dầu thực vật, bánh kẹo n|ớc giải khát, chế biến thhức ăn làm sẵn xí nghiệp ché biến cá, n|ớc mắm huyện quanh thành phố, khu công nghiệp - Cơ sở công nghiệp khí chế tạo nhỏ sửa chữa nh|:sản xuất nông cụ, dụng cụ cầm tay, ph|ơng tiện vận chuyển thô sơ cải tiến sản xuất gia công số phụ tùng khí nhỏ, sửa chữa trung, tiểu tu máy móc nông nghiệp, vận động, nên kết hợp với nông nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, xuất hình thành cụm xí nghiệp khí tổng hợp huyện với dây truyền công nhẹ linh họat, thích ứng với ph|ơng án sản phẩm đa dạng Các hun miỊn nói cã thĨ cã - s¶n xt ng| cụ dùng làm muối Cơ sở công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng nh|: xí nghiệp sản xuất gạch, nung, chất kết dính đơn giản (đônômi) Cần tiến tới huyện có x|ởng bê tông phục vụ cho xây dựng, thủy lợi, giao thông công nghiệp dân dụng nh| đúc cống, làm cột điện, dầm, panen có x|ởng mộc sản xuất kết - 2.3.4 Các sở tiểu thủ công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng nh|: dệt vải, may mặc, làm chiếu cói, thảm len, thảm đay, đan nát mây tre, thêu ren, làm ®å mÜ nghƯ, ®å dïng sµnh sø, gèm, thủ tinh, chế biến đ|ợc liệu Một số huyện có nguyên công suất vài trăm năm.Tiểu thủ công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng phải dựa vào nguồn nguyên liệu chỗ Nhà n|ớc cung cấp nguyên liệu để gia công hàng xuất Quy hoạch xây dựng cải tạo mạng l|ới sở vật chất kĩ thuật tập trung phải dựa vào việc tỉ chøc c¬ cÊu l·nh thỉ hun theo cÊp: - Cấp 1: LÃnh thổ toàn huyện với trung tâm trị r kinh tế r xà hội đầu nÃo - CÊp 2: L·nh thæ bao trïm mét sè x· kề với đặc thù địa lí, sản xuất dân c| t|ơng đối đồng quan hệ hoạt động ngắn bó ( gọi tiểu vùng sản xuất -dân c|) Trong giai đoạn tr|ớc mắt ch|a đủ ®iỊu kiƯn ®Ĩ trë thµnh mét cÊp kinh tÕ x· hội với sở kho tàng, trạm trại tiểu thủ công phục vụ công cộng cho khu vực liên xà đ|ợc hình thành củng cố, sở tạo lập thị trấn thị tứ dự án quy hoạch huyện dài hạn tác xÃ, đội sản xuất nông, lâm, ng| tr|ờng quốc doanh) với sở vật chất kĩ thuật tự xây dùng lµ chÝnh Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM 2.3.5 2.3.6 TCVN 4418:1987 Quy hoạch xây dựng thị trấn huyện lị phải tuân theo tiêu chuẩn hành hình thành cụm kinh tế r xà hội phục vụ liên xÃ( trung tâm kinh tế r xà hội r l|u thông phân phối tiểu vùng sản xuất r dân c|), phù hợp với trình độ quản lí trình độ phát triển lực l|ợng sản xuất quy mô phục vụ lớn quy mô xà - hợp tác xà nh|ng lại nhỏ quy mô phục vụ cho toàn huyện Các sở bao gồm: a) Các công trình phụ vụ sản xuất tiểu vùng nh|: đội máy kéo nông nghiệp hệ thuỷ nông phân phối, điều hoà t|ới, tiêu cho l|u vực gồm vài xÃ, trạm chế biến thức ăn gia súc, trại chăn nuôi giống thịt tập trung quy mô lớn (lợn, trâu, bò, gia cầm, cá ) kho khu vực phân phối vật t| thu mua nông sản, muối, trạm trung: dệt, may mặc, sơ chế lắp ráp công cụ bán giới, lò gạch, ngói, vôi công suất lớn, x|ởng sản xuất cấu kiện nhá, vËt liƯu kh«ng nung trung häc theo hƯ thèng giáo dục từ 10 đến 12 năm tr|ờng bổ túc văn hoá, phòng khám đa khoa( từ 30 đến 50 gi|ờng ), th| viện, rạp chiếu bóng, câu lạc bộ, nhà văn hoá khu vực, sân khấu trời, sân bÃi thể thao theo tiêu chuẩn, số 2.3.8 hàng, khu vực chợ Việc bố trí xây dựng công trình phục vụ sản xuất đời sống tiểu tiểu vùng sản xuất nông nghiệp chính, nơi đất đai t|ơng đối phẳng bố trí khu đồi, trồng công nghiệp chuyên canh chăn nuôi đại gia súc, trung tâm tiểu vùng nên gắn với trung tâm nông tr|ờng có nhiều vùng cự li hoạt động cho phép từ đến km khu vực đồi núi lao động lâm nghiệp chính, trung tâm tiểu vùng nên gắn với trung tâm lâm tr|ờng Cự li hoạt động cho phép đến 7km( tối đa 10km) Tr|ờng hợp lại khó khăn thí bố trí thêm trung tâm phụ biển, hải đảo, nơi dân c| tập trung đông đúc gần cửa sông bến bÃi đậu thuyền, trung tâm tiểu vùng gắn bên làng lớn bến bÃi tàu thuyến tập trung trung công trình thành trung tâm với nhiều chức kết hợp, gắn với khả xây dựng thực tế kế hoạch năm để xây dựng gọn cụm công trình nhằm sớm đ|a vào sử dụng sớm tạo mặt kiến trúc cho thị trấn cục theo tuyến phố cụm điểm tập trung Các trạm trại kĩ thuật, xí nghiệp sở sửa chữa, kho tàng nên bố trí thành cụm liên hoàn gắn với đầu mối tuyến kĩ thuật ( giao thông, điện, n|ớc ) Đối với sở tiểu thủ công nghiệp không độc hại công trình phúc lợi công cộng khác nên bố trí kết hợp theo tuyến phố chÝnh Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIEU CHUAN VIET NAM TCVN 4418:1987 2.4 Quy hoạch xây dựng mạng l|ới điểm dân c| sở lÃnh thổ huyện 2.4.1 hợp tác xà khu công nhân nông, lâm tr|ờng Những điểm dân c| sở đ|ợc xây dựng cải tạo phải phù hợp với việc tổ chức lại sản xuất đời sống văn hoá xà hội chủ nghĩa nông thôn Quy hoạch mạng l|ới điểm dân c| sở 2.4.2 phần tạo nên trận liên hoàn, rộng khắp opháo đàip huyện Tr|ớc tiến hành phân bố mạng l|ới điểm dân c| sở, phải nghiên cứu kĩ trình hình thành mạng l|ới điểm dân c| trạng Phải điều tra quy mô dân số đà hình thành quy mô giá trị xây dựng công trình (tr|ờng học, trụ sở, hội tr|ờng, trạm y tế, sân phơi, sân kho chính, trại chăn nuôi xà ), bình quân đất ở, thổ c|, tỷ lệ nhà xây dựng kiên cố bán kiên cố Phải tiến hành điều tra phân từ 50 đến 200 hộ dÃn tình mở rộng phát triển, ấp trại nhỏ ( d|ới 50 hộ) định c| tự phát qua biến động lịch sử phải dựa vào mức độ giới hóa đồng ruộng; mức độ điện khí hoá; mức độ thủy lợi hoá toàn (hoàn toàn chủ 2.4.3 trừ sâu ) Khi quy hoạch cần tính đến việc tận dụng nguồn diện l|ợng khác( khí mê tan, sức gió, sức n|ớc, l|ợng mặt trời ) cho sản xuất đời sống Mạng l|ới điểm dân c| trạng đ|ợc phân làm loại: a) Các điểm dân c| chính, tồn lâu dài phát triển gần thôn đ|ợc quy hoạch xây dựng cải tạo thành điểm dân c| thức xây dựng đồng Các điểm dân c| có trung tâm sản xuất phục vụ công cộng chung xà - hợp tác xà b) Các điểm dân c| phụ thuộc, phát triển có giới hạn Các điểm dân c| có mối đ|ợc khống chế quy mô mở rộng mức độ xây dựng giai đoạn độ; không đ|ợc đầu t| xây dựng công trình có giá trị sản xuất đời sống quy hoạch cần có biện pháp cụ thể chuyển tới thôn ( có huuyện ) đà đ|ợc quy hoạch 2.4.4 khu vực dân c| đông đúc, đà tồn mạng l|ới dân c| trạng từ a) Thôn xóm vài đội sản xuất phụ trách 100 canh tác trở lên ( xóm phụ phụ trách 50 canh tác) c) Có điều kiện thuận lợi đất đai, vị trí địa lí, khẳ trang bị kĩ thuật nguồn nhân lực để xây dựng nhiều công trình để phục vụ sản xuất, sớm hình thành cụm trung tâm sản xuất tập tung xà - hợp tác xÃ( lÃnh thổ cấp 3) xà ( điểm dân c| chính, phải có số dân lớn 1500 phải có điều kiện thuận lợi khác đất đai, vị trí, trang bị, kĩ thuật; điểm Ti liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 dân c| phụ phải có quy hoạch dân số tối thiểu 500 dân để xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo) đ) Có nhiều công trình có giá trị nh|: sở vật chất kĩ thuật hợp tác xÃ( sân phơi, nhà kho,trại chăn nuôi ) công trình phúc lợi công cộng ( tr|ờng học, hội tr|ờng; nhà dân đ|ợc xây dựng gạch ngói từ 30 đến 40% trở lên) 2.4.5 2.4.6 Đối với huyện đất rộng, ng|ời th|a, hình thành nhiều vùng kinh tế mới, quy hoạch phân bố dân c| cần xác định tính chất, quy mô điểm dân c| mới, cần bảo đảm phù hợp với địa bàn sản xuất ( khu vực khai hoang, phục huỷện miền núi phía bắc ) Những điểm dân c| đ|ợc quy hoạch xây dựng từ đầu, hợp thành mạng l|ới điểm dân c| sở tồn t|ơng đối lâu dài lÃnh thổ huyện Quy hoạch othôn nông, lâm nghiệp mớip định c| đồng bào từ nơi khác đến xây dựng quê h|ơng cần chọn vị trí quy hoạch thuận lợi, nơi s|ờn đồi, chân núi, đất thoải vừa phải ( từ đến 100), đất ch|a bị phong hoá nhiều, gần 1000 đến 1500 dân trở lên, để có từ đầu tổ chức thành hợp tác xà nông nghiệp gồm đến đội sản xuất, bảo đảm tới 100 đến 150 canh tác; bảo đảm cự li tới sản xuất tới km bao gồm khu theo hộ gia đình, có v|ờn (chia lô từ 500 đến 1000 m2 / hộ) Quy mô dân số điểm dân c| phụ thuộc vào vào loại hình sản xuất đặc thù địa hình (t|ơnng ứng từ 500 đến 1000 dân, chế biến thành từ đến đội sản xuất khai thác tu bổ rừng Nên kết hợp với bản, thôn đồng bào địa ph|ơng thành thôn lâm nghiệp Đối với nông tr|ờng chuyên canh, điểm dân c| sở tập trung cao đến đội sản xuất với 500 đến 600 công nhân, hình thành với quy mô 1000 dân trở lên tại, phát triển cần dựa sở đặc điểm sau: a) Quy mô dân số nhỏ, không đủ diều kiện hình thành đội sản xuất, xây dựng sân phơi, nhà kho, nhà trẻ, mẫu giáo Đó điểm hộ) b) lẻ tẻ, phân tán ruộng đồng, chia sẻ cánh đồng cần giới hoá, thuỷ lợi dân c| không tiện sinh hoạt khó quản lí c) Sử dụngđất canh tác tốt d) Hiện trạng xây dựng nghèo nàn, công trình sản xuất phúc lợi xà Tuỳ theo mức độ ảnh h|ởng điểm dân c| không triển vọng mà địa ph|ơng có kế hoạch di chuyển, dồn voà khu đất ao hồ cải tạo lại thôn 10 Ti liu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 trung tâm cho xây dựng quê h|ơng Cần tiến hành việc di chuyển cách thận trọng có kế hoạch có tính đến hiệu kinh tế ( giải phóng đ|ợc đất 2.4.9 nhân dân tự nguyện thực Việc tiến hành quy hoạch phân bố lại mạng l|ới điểm dân c| sở phải đ|ợc phối điều kiện đặc điểm nơi ( tự nhiên, lịch sử, dân tộc ) Cần coi trọng đặc điểm tự nhiên môi tr|ờng để xác định hình thái phân bố dân c| thích hợp (bố trí thành điểm quần c| lớn tập trung hay tuyến dải), quan hệ với cảnh quan thiên nhiên nh| địa hình xanh, sông hồ phong cảnh đẹp bảo vệ khai thác hợp lí nguồn n|ớc cho sản xuất sinhh hoạt; có biện pháp tránh ô nhiễm nguồn n|ớc nguồn n|ớc phân hoá học, thuốc trừ sâu 2.5 Tổ chức hệ thống trunh tâm phục vụ công cộng lÃnh thổ huyện 2.5.1 Hệ thống trung tâm phục vụ công cộng bao gồm: công trình hành chính, văn 2.5.2 xóm) Việc phân loại phục vụ hệ thống trung phải dựa sở phân lÃnh thổ theo cấp: vùng tòan huyện tiểu vùng sản xuất dân c| ( liên xà ) đơn vị sở xà -hợp tác quy hoạch chung loại điểm dân c| đ|ợc xây dựng hoặch cải tạo mở rộng Quy mô mức độ xây dựng trang bị kĩ thuật công trình đ|ợc tính toán theo 2.5.3 Trên lÃnh thổ huyện hình thành dạng trung tâm phục vụ (nằm hai cấp huyện xÃ) - - t|ơng đ|ơng ) Đây cấp phục vụ sở, bảo đảm phục vụ th|ờng xuyên hàng ngày, bao gồm công trình ): Giáo dục: nhà trẻ, mẫu giáo phục vụ cho nhóm 50 đến 100 hộ( t|ơng t|ơng ứng víi sè d©n phơc vơ 1500, 3000, 4500 d©n); líp tổ chức văn hoá cho ng|ời lớn tuổi Văn hoá: th| viện, phòng tông tin, nhà văn hoá xà với phòng biêủ diễn, hội họp (từ đến 1,5 chỗ cho dân ), nhà truyền thống xÃ; bÃi chiếu bóng trời Y tế: trạm y tế xà từ 10 ®Õn 15 gi|êng phơc vơ cho quy m« tõ 3000 đến 5000 dân; v|ờn nhà chế biến thuốc đông ý chỗ hoá thong dụng th|ờng ngày, dịch vụ nhỏ ( sửa chữa, cắt tóc ) Thể thao: sân bóng đá, bể bơi cỡ nhỏ (nên bố trí gần tr|ờng phổ thông sở) khác 11 Ti liu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 Các công trình đ|ợc kết hợp thành trung tâm công cộng xÃ, bố trí vị ttí tiện lợi đẹp thôn trung tâm xà - hợp tác xà đ|ợc xác định tồn lâu dài Cã rong khu trung t©m Mét trung t©m phơc vơ đ|ợc quy hoạch xây dựng với quy mô dân số từ 3000 đến 5000 dân ( tối thiểu 1500 dân) Cự li tới điểm dân c| phụ xa không quá2km xà miền núi,Tây Nguên (dân c| sở tồn lâu dài làng trung tâm từ thể bố trí trung tâm phụ với công trình nh|: phân hiệu sở, quầy mau bán, câu lạc - - dân c|) bảo đảm hoạt động định kì (hàng tuần, hàng tháng ) bao gồm công trình: Giáo dục: tr|ờng phổ thông trung häc víi sè líp tõ ®Õn 15 líp, líp bỏ túc Văn hoá: nhà vă hoá khu vực kết hợp chiếu bóng th|ờng xuyên với quy mô từ 500 chỗ trở lên, câu lạc thiếu niên, th| viện v|ờn hoa, sân khấu trời 1000 chỗ Y tế: phòng khám đa khoa khu vực với quy mô từ 30 đến 50 gi|ờng, hiệu thuốc đông y, độ vệ sinh phòng dịch Th|ơng nghiệp: cửa hàng công nghệ thực phẩm bách hoá, thực phẩm, Thể thao: sân bóng quy cách, bể bơi, nhà tập có mái Các công trình phục vụ công cộng đ|ợc bố trí kết hợp với kinh tế r tế r xà hội thị trấn khác huyện gắn với làng có điều kiện Trung tâm phục vụ cho quy mô dân số từ đến vạn dân Cự li hoạt động cho phép tới làng xóm khu vực không km huyện xà lên phải đ|ợc quy hoạch tổ chức cách linh hoạt tuỳ theo tình hình địa lí mức độ phát triển lực l|ợng sản xuất, giới hoá - c) Trung tâm phụcvụ toàn huyện ( th|ờng bố trí thị trấn huyện lị ): Bảo đảm hoạt động không định kì với công trình có chất l|ợng quy mô phục vụ cao.Trung tâm bao gồm công trình: Giáo dục: có tr|ờng phổ thông trung học vừa học vừa làm, tr|ờng bổ - sơ cấp trung cấp bổ túc nông, lâm, ng| nghiệp, tr|ờng phổ thông trung học v.v tuỳ theo phân bố chung cho toàn tỉnh Văn hoá: nhà văn hoá huyện với hội tr|ờng đa chức có từ 800 chỗ ngồi phát huyện, công viên, câu lạc niên, sân khấu trời từ 1500 đến 2000 chỗ - x|ởng chế biến thuốc đông y, v|ờn thuèc 12 Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM - - TCVN 4418:1987 Th|¬ng nghiƯp: cửa hàng bách hoá, công nghệ phẩm, thực phẩm cửa hàng vật t| chuyên dụng, cửa hàng sửa chữa điện cơ, cửa hàng ăn uống đặc sản, may mặc, dịch vụ nhỏ, ngân hàng huyện Thể thao: sân vận động có khán đài phần mái che quy định, có nhà tập có mái bể bơi đội, viện kiểm sát nhân dân huyện Quy mô công trình thuộc trung tâm phục vụ toàn huyện phụ thuộc vào quy mô dân số huyện Cự li hoạt động tới trung tâm phục vụ liên xà nằm chia bớt quy mô công trình cấp cho công trình t|ơng ứng trung tâm phục vụ khu vực liên xà quy mô dân số huyện Cự li hoạt động tới trung tâm phục vụ liên xà phải y tế đến 10 km Đối huyện miền núi, Tây Nguyên nên chia bớt quy mô công trình cấp cho công trình phải đ|ợc tính nh| thành phần lao độn 2.5.5 Các công trình phục vụ cần kết hợp với yêu cầu quốc phòng toàn dân Khi tính toán quy mô phải l|u ý tới khả phục vụ cho lực l|ợgn vũ trang đóng huyện có chiến xảy ra, hệ thống phục vụ đ|ợc chuyển hoá nhanh 2.5.6 Đối huyện đồng hình thái phân bố trung tâm phục vụ o hội tụp thích hợp Các tiêu tính toán tập trung nhiều thị trấn huyện lỵ (khoảng 50%).Đối với huyện miền núi, Tây Nguyên dạng ophân cựcp thích hợp Các 2.6 2.6.2 huyện ( thị trấn huyện lỵ chiếm 30%) Quy hoạch xây dựng hệ thống kĩ thuật hạ tầng quy hoạch đất đai xây dựng điểm dân c|, quy hoạch giao thông, quy hoạch cấp điện quy hoạch cấp n|ớc Quy hoạch chuẩn bị xây dựng: Phải lập đồ đánh giá - tổng hợp đất đai xây dựng Trên đồ đánh giá đất đai xây dựng đ|ợc phân loại: - Xây dựng thuận lợi; - Xây dựng thuận lợi - Xây dựng không thuận lợi; - Không đ|ợc phép xây dùng 13 Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIEU CHUAN VIET NAM TCVN 4418:1987 Bảng Phân loại đất đai đất đai xây tiêu đất đai xây đất đai xây đất đai không lợi thuận lợi dựng C|ờng độ chịu nén Chi phí đầu t| vào 1KG/cm2 0,5 -1Kg/cm2 Cần đầu t| 0,5 KG/cm2 phải đầu t| - thuật Khu vực cấm xây dựng không nằm t|ơng đối nhiều không không tốt Mức ngập 0,5 r1,0 Hiện t|ợng sụt lở Dự kiến khai thác mỏ Điều kiện khí hậu Nguồn n|ớc khắc nghiệt Nằm có có ô nhiễm Chú thích: Những đất đai đà bị « nhiƠm, ®Êt cã ỉ vi trïng trun nhiƠm, ®Êt phạm vi di tích cảnh quan, đất canh tác, đất giao thông, thuỷ lợi đất không đ|ợc phép xây dựng Để đánh giá đất cách tổng hợp cần có tiêu khác ph|ơng pháp riêng; có h|ớng dẫn riêng 2.6.4 Phải nghiên cứu giải pháp phân bố dân c| lÃnh thổ huyện để công tác 2.6.5 Dựa vào sơ đồ phân bố dân c| lÃnh thổ huyện điều kiện tự nhiên để điều tra dự kiến quy hoạch chuyên ngành, cần nghiên cứu giải pháp để xây dựng điểm dân c| cho thuận lợi Chú thích: Những điểm dân c| nằm tronh vùng thấp, trũng nằm ngoái đê càn có dự kiến tôn đắp cho công trình xây dựng Đối với điểm dân c| vùng đồi núi cần có Ngoài dự kiến quy hoạch thuỷ lợi cần có dự kiến quy hoạch tiêu, chống lũ cục bộ, bảo vệ điểm dân c| Quy hoạch xây dựng mạng l|ới giao thông 2.6.6 Cần nghiên cứu quy hoạch giao thông toàn tỉnh dự kiến phát triển ngành huyện Nếu có dự kiến quy hoạch giao thông toàn tỉnh cần phải nghiên cứu vấn đề huyện nghiên cứu hệ thống giao thông huyện gắn liền với hệ thống giao thông chung cđa tØnh vµ qc gia 14 Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 hàng hoá, nguyên vật liệu dựng đ|ờng chuyên dụng, đ|ờng công nghiệp, đ|ờng nông lâm tr|ờngv.v Cần nghiên cứu quy hoạch giao thông huyện hợp lí, tránh mở đ|ờng tuỳ tiện, không sử dụng hết lực vận tải giao thông lÃnh thổ huyện với ph|ơng án tổ chức giao thông quốc phòng Những tuyến giao thông kết hợp quốc phòng cần nghiên cứu để xác định tuyến, tính chất, quy mô cho hợp lý trí phân bố dân c| Dựa vào kết nghiên cứu điều kiện tự nhiên để đánh giá tiềm phát triển Dựa vào kết nghiên cứu trạng để rút đặc điểm quản lí sử dụng ph|ơng tiện giao thông Dựa vào dự kiến xây dựng chuyên ngành để rút đối t|ợng giao Mỗi ph|ơng án tổ chức phân bố dân c| nên phác thảo sơ đồ giao thông để chọn ph|ơng án hợp lí - Điều kiện tự nhiên, dự kiến quy hoạch thuỷ lợi; - Nhu cầu vận tải ngành; - Ph|ơng án phân bố dân c|; - Phân tích kiến nghị ph|ơng thức vận tải cho năm tr|ớc mắt dài hạn sau này; - Cần luận chhứng tỉ lệ ph|ơng tiện vận tải gia đoạn ngắn hạn dài hạn, |ớc tính số l|ợng cần sử dụng 2.6.11 Lập mạng l|ới quy hoạch giao thông dân c|, dự kiến phân bố khu vực sản xuất tập trung ( xí nghiệp trạm trại )và dự kiến giao thông kinh tế kết hợp quốc phòng, tiến hành nghiên cứu lập ph|ơng án mạng l|ới giao thông lÃnh thổ huyện ph|ơng án mạng l|ới phải thể loại đ|ờng theo tÝnh chÊt, cÊp ®|êng (quèc lé tØnh lé, ®|êng liên xÃ, đ|ờng chuyên dụng) Cần lập bảng so sánh ph|ơng án giao thông tiêu vốn đầu vật t| Quy hoạch xây dựng mạng l|ới cấp điện 2.6.12 - Quy hoạch cấp điện toàn tỉnh; - Tiềm thuỷ điện huyện; 15 Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM - TCVN 4418:1987 Ngn ®iƯn hiƯn cã huyện; điện huyện; - Quy hoạch xây dựng mạng l|ới dân c| sở vật chất rkĩ thuật; - Khả đầu t| tỉnh, huyện, xà - hợp tác xà đóng góp nhân dân 2.6.13 Xây dựng tiêu cấp điện phải vào sở nêu có nghiên cứu, phân tích, lựa chọn.Chỉ tiêu cấp điện cho đối t|ợng tiêu thụ điện huyện bao gồm sở sản xuất phục vụ sản xuất (công, nông, lâm, ng| nghiệp, xây dựng 2.6.14 Lập quy hoạch cấp điện phải cần vào tiêu cấp điện cho đối t|ợng tiêu thụ, vào quy hoạch phân bố dân c|, phân bố sản xuất huyện theo trình tự sau đây: Phụ tải tính toán có quy hoạch ngắn hạn dài hạn theo tiêu cáp điện, hteo quy mô, tính chất sở tiêu thụ Sau xác định phụ tải, lập biểu đồ b) Lập ph|ơng án quy hoạch nguồn điện mạng l|ới điện 2.6.15 Quy hoạch nguồn điện bao gồm: - Cụ thể hoá dự kiến quy hoạch cấp điện tỉnh cho huyện; Quy hoạch nguồn điện dựa sở nguồn điện có, dự kiến quy hoạch cấp điện toàn tỉnh, biểu đồ phụ tải lÃnh thổ huyện, khả đầu t| tiến hành Lựa chọn ph|ơng án nguồn thích hợp (nhiệt điện, thuỷ điện, trạm biến áp ) vị trí nguồn, công suất nguồn v.v biến áp thí phải tính toán, lựa chọn ph|ơng án tuyến, cấp điện áp tuyến phụ thuộc vào cự li từ trung tâm cấp điện ( biến áp trung gian, nhà máy điện ) đến trạm biến áp nguồn phụ tải mà biến áp nguồn phải cung cấp biến áp nguồn, trạm phát điện v.v ) đến tram biến áp tiêu thụ ( từ đến 10 KV/0,4KV) phải đ|ợc nghiên cứu hợp lí để phục vụ cho điểm dân c|, xí nghiệp, trạm, trại v.v quy hoạch nguồn điện Đến giai đoạn này, quy hoạch mạng l|ới phân phối điện đ|ợc nghiên cứu chi tiết cụ thể để chọn ph|ơng án mạng l|ới hợp lí cứu mạng l|ới điện lÃnh thổ huyện không khép kín Bán kính hợp lí trạm biến áp tiêu thụ ( từ đến 10KV) đến 10km 2.6.19 Quy hoạch mạng l|ới trạm biến áp tiêu thụ (từ đến 10 KV/0,4KV) bao gồm số KV/0,4KV) liên quan đến quy hoạch mạng đ|ờng dây phân phối mạng đ|ờng dây hạ Bán kính hợp lí trạm biến áp tiêu thơ tõ 500 ®Õn 1000m 16 Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 2.6.20 Khi chọn tuyến điện cao áp hạ áp phải xét đến điều kiện sau: thi công quản lí vận hành đ|ợc thuận lợi b) Tránh xây dựng tuyến điện qua vùng có điều kiện tự nhiên không thuận lợi nh| đầm lầy, núi cao, rừng rậm v.v để đỡ phải sử lí kĩ thuật chậm c) Tuyến điện cao không đ|ợc qua vùng cấm lí kĩ thuật, quốc phòng an toàn cho khu dân c| Quy hoạch xây dựng cấp n|ớc 2.6.21 Cần nghiên cứu tổng hợp dự kiến quy hoạch ngành liên quan đến việc khai thác sử dụng nguồn n|ớc giao thông, du lịch văn hoá khai thác tổng hợp tiềm nguồn n|ớc mặt Cần xây hồ chứa, bậc n|ớc, kênh, sông, đào, trạm bơm t|ới n|ớc v.v ( phân phối l|u thông kênh dẫn v.v ) 2.6.22 Lập tiêu quy hoạch ph|ơng thức cấp n|ớc cho điểm dân c| huyện phải vào: - khả vật t|; - khả vốn đầu t| nhà - Đặc điểm quy mô điểm dân c| huyện; - Tính chất quy mô trạm, trại xí ghiệp huyện ph|ơng thức cấp n|ớc 2.6.23 Khi quy hoạch xây dựng cấp n|ớc cho điểm dân c|, xí nghiệp, trạm trại có điều kiện đ|ợc phép xây dựng hệ thống cấp n|ớc hoàn chỉn, có nhà máy sử lí n|ớc, có hệ thống cấp n|ớc, đến nhà, xÝ nghiƯp theo tiªu chn hiƯn íc tËp trung nh|ng ch xử lí hệ thống ống dẫn ch|a đạt tiêu chuẩn hành Đối với loại điềm dân c| tự xây dựng hệ thống cấp n|ớc gia đình (hồ ao, giếng 2.6.24 Quy hoạch cấp n|ớc cho điểm dân c| bao gồm: a) Xác định nguồn n|ớc: chọn nguồn cho thời gian ngắn hạn dài hạn cho điểm dân c| kiến nghị xây dựng nguồn n|ớc (đập dâng, hồ chứa ) Xác định ph|ơng thức khai thác nguồn lập tiêu cấp n|ớc cho điểm dân c| Cần nghiên cứu giả pháp dẫn n|ớc từ nguồn đến điểm dân c| kênh cống, đ|ờng ống v.v Cần xác định quy mô công trình, tiêu xây dựng, ph|ơng thức xử lí quy dài hạn 17 Ti liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 Trình tự lập thông qua đồ án quy hoạch xây dựng huyện; 3.1.1 Buớc chuẩn bị: bao gồm công tác tổ chức tìm kiếm sở để tiến hành lập đồ án; khảo sát thực địa, điều tra thu thập số liệu, tài liệu chung cho toàn huyện đơn vị sở, loại đồ cần thiết để lập quy hoạch Cần chuẩn bị hai loại tài a) Tài liệu dùng làm tiền đề để phát triển huyện bao gồm: - Các văn bản, nghị Đảng quyền ba cấp (trung |ơng tỉnh, - 3.1.2 Sơ đồ quy hoạch tỉnh vùng lÃnh thổ, vùng huyện (bản đồ tỉ lệ1:100.000 1:200.000); Luận chứng công trình kinh tế r xà hội trung |ơng tỉnh dự kiến xây B|ớc triển khai lập sơ đồ quy hoạch xây dựng huyện: a) Phân tích đánh giá tổng hợp mặt nh| sau sinh hoạt kĩ thuật xây dựng - Phân tích trạng mặt tác động tới ccác yếu tố hành chính, kinh tế xà hôị, quốc phòng tới việc hình thành mạng l|ới công trình sản xuất, dân c| phuc lợi công cộng, hệ thống sở hạ tầng; - Phân tích tác động t|ơng hỗ khu dân c| với cụm công trình kinh tế r kĩ thuật trung tâm phục vụ công cộng lÃnh thổ huyện với vùng kế - Phân loại xác định tính chất điểm dân c|, mối quan hệ với địa bàn sản xuất hệ thống sở hạ tầng khác b) Đánh giá tiềm năng, dự báo khả năng, nhu cầu xác định h|ớng phát triển xây - Xác định biện pháp thực tiêu phát triển sản xuất nông, lâm, ng| nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp dự báo nhu cầu xây dựng sở - Đánh giá tiềm dân số lao động dự báo cân đối cấu dân số lao động, bố trí cụ thể lao động theo ngành theo lÃnh thổ; - Cân đối quỹ đất xây dựng cho giai đoạn quy hoạch theo chức sử dụng - Đánh giá khả huy động nguồn vốn (nguồn tập thể nhân dân), dự báo khả cung ứng sản xuất vật liệu xây dựng trang thiết bị án tối |u bao gồm: - Lập ph|ơng án bố trí công trình sản xuất phục vụ sản xuất, cụm công trình kinh tế r kĩ thuật tập trung; lâu dài (kế điểm dân c| xây cải tạo) điểm dân c| phát triển có giới hạn: xác định vị trí trung tâm phục vụ hai cấp (huyện xÃ); 18 Ti liu ny lưu trữ http://tailieuxd.com/ TIÊU CHUẨN VIỆT NAM TCVN 4418:1987 - Xác định hoàn thiện mạng l|ới cấu trúc hạ tầng xà hội kĩ thuật phục vụ cho khu dân c| quy hoạch tuyến huyện cụm kinh tế - kĩ thuật; - Quy hoạch, bảo vệ, cải thiện môi tr|ờng sống; - Kiến nghị kế hoạch lập dự án xây dựng cho công trình cần thiết đầu t| xây dựng năm tr|ớc mắt phục vụ cho phát triển toàn vùng 3.2.1 3.3 Khi thông qua, xét duyệt đồ án cần lấy ý kiến thoả thuận ngành huyện tỉnh có liên quan dân huyện trình xét duyệt đồ án cấp có thẩm quyền, có thỏa thuận Uỷ ban xây dựng nhà n|ớc B|ớc thực đồ án bao gồm: quy hoạch đà đ|ợc duyệt thành nh tiêu kế hoạch xây dựng năm; có sách thích hợp để khuyến khích hợp tác xà cá nhân tự bỏ vốn đóng góp xây dựng trung tâm vài xà điểm; - Tổ chức đạo quản lí tiến độ thực quy hoạch năm lập kế hoạch đầu t| xây dựng lên ban xây dựng ban xây dựng huyện tỉnh hoạch xây dựng cho sát với thay đổi thùc tÕ 19 Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/