TRƢỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH MÔN HỌC KINH TẾ XÂY DỰNG Giảng viên: Ths Đỗ Hoàng Hải Điện thoại: 0903.871.247 Email: hai.do@oude.edu.vn Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ MỤC TIÊU MÔN HỌC  Kiến thức: Nắm kiến thức, khái niệm bản, hiểu nội dung vấn đề kinh tế xây dựng áp dụng vào thực tế  Kỹ năng: Có khả vận dụng kiến thức học để áp dụng vận dụng toán kinh tế, xử lý tình kinh tế thực tế Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ GV: Đỗ Hoàng Hải GIỚI THIỆU HỌC PHẦN Học phần Kinh tế xây dựng gồm có chương Mở đầu: Đối tượng phương pháp NC KTXD Chương 1: Tổ chức quản lý xây dựng Chương 2: Một số sở lý luận hiệu kinh tế đầu tư Chương 3: Áp dụng tiến công nghệ xây dựng phương pháp lựa chọn Chương 4: Cơ sở lý luận kinh tế thiết kế XD Chương 5: Lao động tiền lương lao động Chương 6: Phương pháp xác định chi phí xây dựng Chương 7: Vốn sản xuất kinh doanh DN Xây dựng Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ GV: Đỗ Hoàng Hải TÀI LIỆU THAM KHẢO 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) Nguyễn Công Thạnh, Kinh tế xây dựng, Trường ĐHBK TPHCM, 2005 Lưu Trường Văn, Bài tập kinh tế xây dựng, Nhà xuất Đại học quốc gia TP.Hồ Chí Minh, 2005 Đặng Minh Trang, Tính toán dự án đầu tư, Nhà xuất Thống kê, 2004 Định mức xây dựng 2005, 2007 Nguyễn Văn Chọn, Kinh tế quản trị kinh doanh xây dựng, 1996 Nguyễn Văn Chọn, Quản lý nhà nước Kinh tế quản trị kinh doanh Xây dựng, 1999 Luật xây dựng, Luật đấu thầu, nghị định, thông tư hướng dẫn hành liên quan đến hoạt động xây dựng Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ GV: Đỗ Hoàng Hải ĐÁNH GIÁ KẾT THÚC HỌC PHẦN  Điểm kz : 30% • Hình thức : Kiểm tra 60’ • Thang điểm : 10  Thi kết thúc học phần (70%) • Hình thức thi : Tự luận • Thang điểm : 10 • Tài liệu : Được sử dụng Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ GV: Đỗ Hoàng Hải TRƢỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH MỞ ĐẦU ĐỐI TƢỢNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KINH TẾ XÂY DỰNG Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ I- ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU KINH TẾ XÂY DỰNG LÀ GÌ ??? Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương GV: Đỗ Hoàng Hải I – ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU • Sản phẩm trình sản xuất có hai mặt: kỹ thuật xã hội • Mặt kỹ thuật sản xuất môn khoa học tự nhiên khoa học kỹ thuật nghiên cứu • Mặt xã hội sản xuất môn kinh tế ngành nghiên cứu • Công nghiệp xây dựng ngành sản xuất cải vật chất đặc biệt, phận hợp thành kinh tế quốc dân, vận hành theo chế thị trường Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương GV: Đỗ Hoàng Hải I- ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU • Do đó, đối tượng nghiên cứu môn Kinh tế xây dựng gồm số nội dung sau: 1) Nghiên cứu đặc điểm kinh tế - kỹ thuật ngành công nghiệp xây dựng kinh tế quốc dân; 2) Nghiên cứu phương hướng tiến khoa học – công nghệ xây dựng; 3) Nghiên cứu sở lý luận kinh tế đầu tư thiết kế xây dựng nhằm đánh giá, so sánh lựa chọn phương án kỹ thuật, dự án đầu tư giải pháp thiết kế tốt nhất; Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ GV: Đỗ Hoàng Hải I- ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU 4) Nghiên cứu vấn đề tổ chức lao động tiền lương biện pháp quản lý vốn doanh nghiệp xây lắp; 5) Nghiên cứu quản lý chi phí xây dựng phương pháp xác định chi phí xây dựng; 6) Xây dựng hệ thống tiêu kinh tế - kỹ thuật hợp lý nhằm đạt hiệu kinh tế cao với chi phí hợp lý nhằm đảm bảo chất lượng, rút ngắn thời gian thi công hạ giá thành xây dựng Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ 10 GV: Đỗ Hoàng Hải Phương pháp MACRS Năm Nhóm TSCĐ có thời gian khấu hao năm năm năm 33.33% 20.00% 14.29% 44.45 32.00 24.49 14.81 19.20 17.49 7.41 11.52 12.49 11.52 8.93 5.76 8.92 8.93 4.46 Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Khái niệm VLĐ doanh nghiệp xây dựng toàn số vốn mà doanh nghiệp phải ứng nhằm thỏa mãn nhu cầu dự trữ nguyên vật liệu, thỏa mãn nhu cầu giai đoạn sản xuất nhu cầu lưu thông VLĐ = TÀI SẢN LƯU ĐỘNG - NỢ NGẮN HẠN Trong trình sản xuất - kinh doanh VLĐ biến đổi hình thái tiền tệ sang hình thái vật lại trở lại hình thái tiền tệ để thực chu kz Sự biến đổi vốn có tính chất tuần hoàn theo chu kz gọi chu chuyển vốn Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương 359 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Vòng chu chuyển VLĐ:  VLĐ dự trữ sản xuất: • • • • Nguyên vật liệu dùng cho thi công công trình: gạch, sắt thép, XM… Bán thành phẩm: cửa, lam… Vật liệu phụ nhiên liệu: xăng dầu, cọ chổi… Vật rẻ tiền mau hỏng  VLĐ sản xuất: Giá trị công trình dở dang chưa hoàn thành hoàn thành chưa bàn giao cho chủ đầu tư Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương 360 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Vòng chu chuyển VLĐ:  VLĐ sản xuất (tt) Chi phí chờ phân bổ: chi phí bỏ lần phải phân bổ vào chi phí sản xuất theo phần, chi phí không liên quan đến sản xuất mà liên quan đến sản xuất kz sau  VLĐ lưu thông: • • Chương Vốn toán: giá trị công trình bàn giao chưa toán Vốn tiền tệ: tiền mặt két, tiền gửi ngân hàng, khoản phải thu, khoản ứng trước Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ khách hàng GV: Đỗ Hoàng Hải 361 Bài VỐN LƯU ĐỘNG Cơ cấu vốn lưu động • • • Cơ cấu VLĐ tỷ trọng loại vốn so với tổng số VLĐ Qua cấu VLĐ thấy tình hình phân bổ VLĐ sử dụng khoản giai đoạn chu kz quay vốn, từ biết trọng điểm quản lý VLĐ doanh nghiệp xây dựng Xu hướng tăng tỷ trọng VLĐ sản xuất giảm tỷ trọng VLĐ dự trữ lưu thông Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương 362 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Cơ cấu vốn lưu động Cơ cấu VLĐ phụ thuộc vào yếu tố sau:  Những nhân tố mặt sản xuất • • Các doanh nghiệp xây dựng có vốn nguyên vật liệu kết cấu, bán thành phẩm chủ yếu lớn nhiều so với ngành khác; Chu kz sản xuất kéo dài:  Những nhân tố thuộc mặt cung cấp • Chương Công trình xây dựng đòi hỏi lượng nguyên vật liệu, bán thành phẩm lớn, chí lớn kế hoạch cung cấp vật tư kỹ thuật kịp thời đồng theo tiến độ có ảnh hưởng lớn đến thời gian xây dựng hưởng tới cấu VLĐ Tài liệuảnh lưu trực trữ tạitiếp http://tailieuxd.com/ 363 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Cơ cấu vốn lưu động Cơ cấu VLĐ phụ thuộc vào yếu tố sau: (tt)  Những nhân tố trình lưu thông • Khi công trình xây dựng xong tính chất, hình thức nghiệm thu, chế độ toán, nghệ thuật thu nợ định tới VLĐ Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương 364 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Chu chuyển vốn lưu động • Tốc độ chu chuyển VLĐ tiêu tổng hợp, quan trọng biểu thị mức độ hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp • Tốc độ chu chuyển nhanh phản ánh tính xác, hợp lý việc xác định mức VLĐ trình độ quản lý tổ chức sản xuất tốt Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương 365 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng VLĐ • • • Hệ số luân chuyển VLĐ (số vòng quay chu kz VLĐ) Thời gian vòng luân chuyển Dung lượng VLĐ Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương 366 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng VLĐ a Hệ số luân chuyển VLĐ (số vòng quay chu kz VLĐ): N= Trong đó: 𝑮 𝑽𝑩𝑸 G - giá trị sản lượng xây lắp hoàn thành, bàn giao toán 𝑽𝑩𝑸 - số VLĐ sử dụng bình quân kz • Chương Hệ số luân chuyển cho biết VLĐ quay vòng kz Nếu số vòng quay tăng nhanh chứng tỏ hiệu sử dụng vốn tăng ngược lại, đẩy nhanh tốc độ chu chuyển vốn góp phần giải nhu cầu vốn cho doanh nghiệp, nâng cao hiệu sử dụng vốn Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ 367 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng VLĐ b Thời gian vòng luân chuyển 𝒕𝒗 = 𝑻 𝑵 Trong đó: 𝑻𝒗 : thời gian vòng luân chuyển, (ngày) T : thời gian kz phân tích Để đơn giản tính toán, thời gian tháng 30 ngày, quý 90 ngày, năm 360 ngày Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương 368 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng VLĐ c Dung lượng VLĐ Dung lượng VLĐ lượng VLĐ cần thiết để hoàn thành bàn giao toán nghìn đồng giá trị sản lượng 𝑫𝑳 = 𝑽𝑩𝑸 𝑮 Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương 369 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Hiệu việc tăng nhanh tốc độ chu chuyển vốn Trong điều kiện vốn không đổi, doanh nghiệp tăng hệ số luân chuyển vốn tăng giá trị sản lượng xuất phát từ công thức sau G = 𝑽𝑩𝑸 (𝑵𝟐 − 𝑵𝟏 ) Trong đó: ∆G : phần gia tăng giá trị sản lượng 𝑵𝟏 , 𝑵𝟐 : số vòng quay VLĐ kz trước kz sau 𝑽𝑩𝑸 Chương : số VLĐ sử dụng bình quân kz Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ 370 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài VỐN LƯU ĐỘNG Hiệu việc tăng nhanh tốc độ chu chuyển vốn Trong điều kiện giá trị sản lượng không đổi, doanh nghiệp tăng tốc độ chu chuyển vốn tiết kiệm VLĐ (tức giảm nhu cầu VLĐ), tính theo công thức sau: 𝑽𝑳Đ = 𝒕𝒗𝟏 − 𝒕𝒗𝟐 𝑻 Trong đó: ∆𝑉𝐿Đ : lượng VLĐ tiết kiệm 𝑡𝑣1 , 𝑡𝑣2 :Độ dài vòng lưu chuyển kz trước kz sau T :thời gian kz xét Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ Chương 371 GV: Đỗ Hoàng Hải Tài liệu lưu trữ http://tailieuxd.com/ 37 GV: Đỗ Hoàng Hải [...]... Chương 1 15 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài 3: QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐTXD 1 Mục đích và yêu cầu của QLĐTXD • Khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư sản xuất kinh doanh phù hợp với chiến lược và quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của đất nước trong từng thời kz; • Đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân; • Quản lý nguồn vốn của NN đạt hiệu quả, chống lãng phí, tham... giữa lý thuyết với thực tiễn hoạt động sản xuất – kinh doanh của ngành Tài liệu này được lưu trữ tại http://tailieuxd.com/ 11 GV: Đỗ Hoàng Hải TRƢỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chƣơng 1 TỔ CHỨC QUẢN LÝ XÂY DỰNG CƠ BẢN Tài liệu này được lưu trữ tại http://tailieuxd.com/ 12 Bài 1: NGÀNH XD TRONG NỀN KTQD Ngành XD đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân: • Xây dựng cơ sở vật chất - kỹ... và vùng lãnh thổ • Kết hợp hài hòa với lợi ích kinh tế • Tiết kiệm và hiệu quả Tài liệu này được lưu trữ tại http://tailieuxd.com/ Chương 1 18 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài 3: QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐTXD 4 Các phương pháp QLNN Phương pháp quản lý: • Tác động về mặt tổ chức • Tác động, điều chỉnh, phối hợp đối tượng quản lý Phương pháp kinh tế: • Dùng các quan hệ kinh tế tác động lên đối tượng quản lý • Điều chỉnh... gian thực hiện dự án, phương án huy động vốn theo tiến độ, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án và phân kz đầu tư nếu có Tài liệu này được lưu trữ tại http://tailieuxd.com/ 3 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài 8 DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1 Phần thuyết minh dự án • • Sự cần thiết đầu tư và mục tiêu đầu tư, đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm, kinh doanh hình thức đầu tư XD; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; điều... lưu trữ tại http://tailieuxd.com/ Chương 1 29 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài 6 KHÁI NIỆM ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ Hoạt động đầu tư trong xây dựng thường gồm hai hình thức • Đầu tư cơ bản là hoạt đông đầu tư để tạo ra các tài sản cố định đưa vào hoạt động trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội nhằm thu được lợi ích dưới các hình thức khác nhau • Đầu tư xây dựng cơ bản là hoạt động đầu tư thực hiện bằng cách tiến hành... phát triển ngành XD • Xây dựng cơ sơ pháp lý, quy chế quản lý đầu tư XD • Xây dựng các quy định, biện pháp quản lý nguồn vốn và • quản lý chất lượng công trình • Xây dựng các chính sách về quản lý và về kinh tế cho các chủ thể tham gia vào hoạt động XD • Kiểm tra, theo dõi và điều chỉnh quá trình thực hiện các quy định của NN trong lĩnh vực đầu tư XDCB Tài liệu này được lưu trữ tại http://tailieuxd.com/... mỹ quan công trình, • Bảo vệ môi trường và cảnh quan công trình, • Bảo vệ môi trường và cảnh quan chung, phù hợp với điều kiện tự nhiên, đặc điểm văn hóa, xã hội của từng địa phương, kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh, • Tuân thủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng Tài liệu này được lưu trữ tại http://tailieuxd.com/ Chương 1 22 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài 5: QUY CHẾ QLDA XÂY DỰNG... Bài 1: NGÀNH XD TRONG NỀN KTQD Ngành XD đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân: • Xây dựng cơ sở vật chất - kỹ thuật cho tất cả các ngành • Nâng cao năng lực sản xuất cho tất cả các ngành kinh tế • Nâng cao khả năng quốc phòng cho đất nước • Nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho mọi người Tài liệu này được lưu trữ tại http://tailieuxd.com/ Chương 1 13 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài 2: ĐẶC ĐIỂM... GV: Đỗ Hoàng Hải Bài 6 KHÁI NIỆM ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ  DỰ ÁN : Tập hợp những đề xuất, ý tưởng • Đạt mục tiêu đề ra • Khoảng thời gian xác định Thực hiện theo một quy trình • Sử dụng nguồn tài nguyên (kinh phí, nhân công và vật tư) giới hạn Tài liệu này được lưu trữ tại http://tailieuxd.com/ Chương 1 3 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài 6 KHÁI NIỆM ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ  DỰ ÁN ĐẦU TƯ : • Tăng trưởng về số • Tập... hiện theo một quy trình • Cải tiến hay nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ • Khoảng thời gian xác định Tài liệu này được lưu trữ tại http://tailieuxd.com/ 3 GV: Đỗ Hoàng Hải Bài 7 BÁO CÁO ĐẦU TƢ Nội dung chính của báo cáo đầu tư : • Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng công trình, các điều kiện thuận lợi và khó khăn • Dự kiến quy mô đầu tư : công suất, diện tích xây dựng; các hạng mục công trình bao