CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    BỐ CỤC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH MTV ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI LINH LINH ĐỊA ĐIỂM : SỐ 32A, TRƯƠNG ĐỊNH, PHƯỜNG 7, QUẬN 3, TP.HCM Tp.Hồ Chí Minh – Tháng năm 2012 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    BỐ CỤC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH MTV ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI LINH LINH ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN KHÁNH TRỌNG NGUYỄN VĂN MAI Tp.Hồ Chí Minh - Tháng năm 2012 TỜ TRÌNH PHÊ DUYỆT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH MỤC LỤC CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN .5 I.3 Căn pháp lý xây dựng dự án CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG .9 II.1 Nghiên cứu môi trường vĩ mô IV.1 Vị trí xây dựng 13 IV.2 Điều kiện tự nhiên 13 IV.2.1 Địa hình 13 IV.2.2 Khí hậu 13 CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN 16 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư : Công ty TNHH MTV Đầu tư Thương mại Linh Linh  Giấy ĐKKD số :  Ngày cấp :  Nơi cấp :  Đại diện pháp luật : Nguyễn Khánh Trọng Chức vụ: Giám đốc  Địa trụ sở : I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án : Trường học mầm non – tiểu học tiêu chuẩn quốc tế  Địa điểm xây dựng : Số 32A, Trương Định, Phường 7, Quận 3, Tp.HCM  Quy mô xây dựng : 12 tầng tầng hầm  Dự kiến số học sinh : 850 học sinh mầm non tiểu học  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng  Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập  Diện tích đất : 1,000m2  Mục tiêu đầu tư : Xây dựng trường Mầm non Tiểu học dành cho em viên chức ngoại giao, tổ chức quốc tế, công ty nước tầng lớp giả Tp.Hồ Chí Minh;  Tiêu chuẩn trường : Trường xây dựng sở hệ thống chuẩn mực Bộ Giáo dục Bộ Giáo dục Đào tạo Việt Nam chấp thuận;  Thời gian xây dựng :  Tổng đầu tư : I.3 Căn pháp lý xây dựng dự án  Văn pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ  Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Giáo dục ngày 14/7/2005;  Luật Bảo vệ, chăm sóc giáo dục trẻ em ngày 15/6/2004;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 75/2006/NĐ-CP ngày 02 tháng năm 2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật giáo dục;  Nghị định số 32/2008/NĐ-CP ngày 19 tháng năm 2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Giáo dục Đào tạo;  Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01 tháng năm 2007 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Tiêu chuẩn Quy chuẩn kỹ thuật;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình  Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính phủ việc sửa, đổi bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 Chính phủ quy định chi tiết số điều luật phòng cháy chữa cháy; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ  Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;  Thông tư liên tịch số 26/2011/TTLT-BGDĐT-BKHCN-BYT Bộ Giáo dục Đào tạo, Bộ Khoa học Công nghệ, Bộ Y tế v/v hướng dẫn tiêu chuẩn bàn ghế học sinh;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 Bộ Tài hướng dẫn toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;  Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần lắp đặt hệ thống điện công trình, ống phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng thiết bị khai thác nước ngầm;  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán dự toán công trình;  Các tiêu chuẩn: Dự án Trường học mầm non – tiểu học tiêu chuẩn quốc tế xây dựng dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn sau:  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD);  Tiêu chuẩn Quốc tế cho trẻ em người nước  Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình;  TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng;  TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;  TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;  TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ  11TCN 19-84  EVN Nam) : Đường dây điện; : Yêu cầu ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG II.1 Nghiên cứu môi trường vĩ mô II.1.1 Môi trường kinh tế vĩ mô Tp.HCM Tuy chiếm 0.6% diện tích tự nhiên, 8.56% dân số nước, Tp.HCM đóng góp 21.3% GDP nước, 29.38% tổng thu ngân sách nhà nước, 22.9% tổng vốn đầu tư toàn xã hội Kinh tế tăng trưởng cao, bình quân 11%, 1.2 lần tốc độ tăng trưởng chung vùng kinh tế trọng điểm phía Nam 1.5 lần tốc độ tăng trưởng chung nước Cơ cấu kinh tế chuyển dịch hướng, tăng dần tỷ trọng ngành có giá trị gia tăng hàm lượng khoa học – công nghệ cao Sau Bảng số liệu GDP/người TP.HCM: (Bổ sung sau) GDP/người Tp.HCM tăng qua năm cho thấy đời sống cá nhân ngày nâng cao Đây yếu tố thuận lợi để thực dự án Tuy nhiên, tỷ lệ lạm phát vấn đề cần quan tâm để dự án hoạt động có hiệu quả… Trong giá mặt hàng tiêu dùng thiết yếu tăng cao bất lợi khiến cho chi phí quản lý, nuôi dạy trẻ tăng… II.1.1 Môi trường văn hóa xã hội Trong năm qua, nước ta có sách kiềm chế tốc độ tăng dân số, song số mức cao Số liệu thống kê Tp.HCM năm 2009 - Dân số: - Cơ cấu độ tuổi: + 0-14 tuổi: + 15-59 tuổi: + 60+ tuổi: Tỷ lệ sinh: Bên cạnh đó, Tp.HCM tập trung nhiều em viên chức ngoại giao, tổ chức quốc tế, công ty nước sinh sống làm việc Với số liệu thống kê cho thấy số trẻ em độ tuổi mầm non tiểu học TP.HCM lớn Đây yếu tố thuận lợi để thực dự án Tuy nhiên, theo thống kê tình trạng học tập sức khỏe trẻ em Tp.HCM nay: - Tỷ lệ trẻ suy dinh dưỡng: - Tình trạng thiếu vitamin A trẻ 15 tuổi: Đặc biệt, đáng báo động tượng bạo hành trẻ em… Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ Như vậy, sở mầm non, tiểu học Tp.HCM chưa thật đáp ứng nhu cầu Do cần có đời trường mầm non, tiểu học chất lượng cao II.2 Nghiên cứu môi trường giáo dục mầm non tiểu học II.2.1 Phân tích khái quát thị trường tổng thể Bảng số liệu số trường học, giáo viên học sinh Nhận xét: II.2.2 Phân khúc thị trường Sau tiến hành phân đoạn thị trường theo thu nhập gia đình có trẻ độ tuổi mầm non, tiểu học Tp.HCM, có số liệu sau: - Gia đình có thu nhập 30 triệu/tháng: - Gia đình có thu nhập từ 10 – 30 triệu/tháng: - Gia đình có thu nhập 10 triệu/tháng: Theo khảo sát, thu nhập thời gian chăm sóc, giáo dục trẻ em hai yếu tố có mối quan hệ nghịch Những người có thu nhập cao hầu hết có thời gian để chăm sóc trẻ Bên cạnh đó, xu hội nhập đời sống kinh tế ngày phát triển, nhận thức phụ huynh đầu tư giáo dục cho em ngày có nhiều thay đổi Các phụ huynh mong muốn cho học tập môi trường thân thiện, sĩ số ít, sở vật chất tốt, chăm sóc chu đáo; phương pháp giảng dạy đại thiết bị hỗ trợ đồng bộ, giúp học sinh say mê học tập, động sáng tạo; giáo dục toàn diện học ngoại ngữ Vì họ đồng ý chi trả số tiền từ 10-25 triệu/tháng cho để có môi trường chăm sóc, giáo dục chất lượng Qua đó, dự án hướng đến thị trường mục tiêu hộ gia đình có thu nhập cao, bận rộn mong muốn cho chăm sóc đầy đủ toàn diện II.2.3 Dự báo nhu cầu thị trường + Bảng số liệu số lượng trường học, giáo viên, học sinh mầm non-tiểu học năm 2010 Tp.HCM Nhận xét: + Tình trạng trường học tải Tp.HCM Nhận xét: + Sử dụng phương pháp ngoại suy thống kê, tiến hành dự đoán cung-cầu giáo dục mầm non, tiểu học năm 2013-2014 Nhận xét Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 10 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ II.3 Khả cạnh tranh chiếm lĩnh thị trường - Số lượng trường mầm non – tiểu học tiêu chuẩn quốc tế TP.HCM khu vực quận - Sự khác biệt Dự án với trường có: Nhận xét: với khác biệt chất lượng tiêu chuẩn vượt trội, Dự án vào hoạt động trở thành trường mầm non-tiểu học chất lượng cao, có uy tín việc chăm sóc giáo dục trẻ toàn diện, nơi phụ huynh mong muốn cho vào học Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 11 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 12 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG IV.1 Vị trí xây dựng Trường mầm non- tiểu học tiêu chuẩn quốc tế ( ) xây dựng số 32A, Trương Định, Phường 7, Quận 3, Tp.HCM Hình: Vị trí xây dựng Trường học IV.2 Điều kiện tự nhiên IV.2.1 Địa hình IV.2.2 Khí hậu Khu vực xây dựng dự án có khí hậu cận nhiệt đới gió mùa tương tự vùng thuộc Tp.HCM Nhiệt độ: - Nhiệt độ trung bình năm 27,50C - Nhiệt độ trung bình tháng cao nhất: tháng 4- với 360C - Nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất: tháng 12- với 25.20C Lượng mưa: - Lượng mưa nhiều tháng 9:388mm - Lượng mưa tháng 2: 3mm - Số ngày mưa bình quân năm: 154 ngày - Trữ lượng mưa năm 1,979mm Độ ẩm - Độ ẩm trung bình 75%/ năm, tháng cao 90%, tháng thấp 60% Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 13 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ Gió - Mùa mưa từ tháng đến tháng 10, hướng gió Tây Nam- Đông Bắc - Mùa khô từ tháng 11- tháng 4, gió Đông Nam- Tây Bắc Nắng - Tổng số nắng năm từ 2,600-2,700 giờ/năm, trung bình tháng 220 - Tháng có số nắng cao nhất, khoảng 300 giờ, trung bình 10 giờ/ngày IV.3 Hiện trạng công trình kỹ thuật hạ tầng IV.3.1 Nền sân bãi IV.3.2 Hiện trạng giao thông IV.3.3 Hiện trạng cấp điện IV.3.4 Hiện trạng cấp nước IV.3.5 Hệ thống thoát nước IV.3.6 Thông tin liên lạc IV.4 Kết luận Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 14 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP XÂY DỰNG Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 15 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 16 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG VII, VIII: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 17 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 18 [...]... học Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 11 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 12 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG IV.1 Vị trí xây dựng Trường mầm non- ... Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 14 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP XÂY DỰNG Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 15 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo...DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ II.3 Khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường - Số lượng trường mầm non – tiểu học tiêu chuẩn quốc tế ở TP.HCM và khu vực quận 3 - Sự khác biệt của Dự án với những trường hiện có: Nhận xét: với những khác biệt về chất lượng và những tiêu chuẩn vượt trội, Dự án khi đi vào hoạt động sẽ trở thành trường mầm non- tiểu học chất lượng... Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 16 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG VII, VIII: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 17 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 18 ... tháng 12- với 25.20C Lượng mưa: - Lượng mưa nhiều nhất là tháng 9:388mm - Lượng mưa ít nhất là tháng 2: 3mm - Số ngày mưa bình quân trong năm: 154 ngày - Trữ lượng mưa trong năm là 1,979mm Độ ẩm - Độ ẩm trung bình 75%/ năm, tháng cao nhất là 90%, tháng thấp nhất là 60% Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 13 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU... non- tiểu học tiêu chuẩn quốc tế ( ) được xây dựng tại số 32A, Trương Định, Phường 7, Quận 3, Tp.HCM Hình: Vị trí xây dựng Trường học IV.2 Điều kiện tự nhiên IV.2.1 Địa hình IV.2.2 Khí hậu Khu vực xây dựng dự án có khí hậu cận nhiệt đới gió mùa tư ng tự các vùng thuộc Tp.HCM Nhiệt độ: - Nhiệt độ trung bình năm là 27,50C - Nhiệt độ trung bình tháng cao nhất: tháng 4- với 360C - Nhiệt độ trung bình tháng... vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 13 DỰ ÁN: TRƯỜNG MẦM NON – TIỂU HỌC TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ Gió - Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, hướng gió Tây Nam- Đông Bắc - Mùa khô từ tháng 11- tháng 4, gió Đông Nam- Tây Bắc Nắng - Tổng số giờ nắng trong năm từ 2,600-2,700 giờ/năm, trung bình mỗi tháng 220 giờ - Tháng 3 có số giờ nắng cao nhất, khoảng 300 giờ, trung bình 10 giờ/ngày IV.3 Hiện trạng các